Gebäude zu verkaufen auf Coimbra in der Nähe von: Tamonte, Portugal

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800.000 €

Gebäude auf Santo António dos Olivais, Coimbra

Grundfläsche 670 m²

Prédio no centro de Coimbra junto ao Hospital da Universidade Comercial com potencial para Habitação/Investimento Descrição: Prédio localizado no coração de Coimbra, junto ao Hospital da Universidade de Coimbra (HUC) e a poucos minutos da Universidade, uma das zonas de maior procura da cidade. O imóvel encontra-se atualmente composto por: Rés-do-chão, 1.º e 2.º andar comerciais, com potencial para diferentes usos. Possibilidade de transformação em habitação (ideal para apartamentos T0/T1 para estudantes e profissionais de saúde). Alternativamente, pode manter-se com uso comercial, garantindo rendimento através de arrendamento de espaços. Principais destaques: Localização premium junto ao polo hospitalar e universitário. Elevada procura de arrendamento na zona (estudantes, médicos internos, profissionais de saúde). Versatilidade: comércio, serviços, escritórios, habitação ou alojamento local. Excelente oportunidade de investimento para quem procura valorização e rendimento. junto ao Hospital da Universidade Comercial com potencial para Habitação/Investimento Descrição: Prédio localizado no coração de Coimbra, junto ao Hospital da Universidade de Coimbra (HUC) e a poucos minutos da Universidade, uma das zonas de maior procura da cidade. O imóvel encontra-se atualmente composto por: Rés-do-chão, 1.º e 2.º andar comerciais, com potencial para diferentes usos. Possibilidade de transformação em habitação (ideal para apartamentos T0/T1 para estudantes e profissionais de saúde). Alternativamente, pode manter-se com uso comercial, garantindo rendimento através de arrendamento de espaços. Principais destaques: Localização premium junto ao polo hospitalar e universitário. Elevada procura de arrendamento na zona (estudantes, médicos internos, profissionais de saúde). Versatilidade: comércio, serviços, escritórios, habitação ou alojamento local. Excelente oportunidade de investimento para quem procura valorização e rendimento. - Localização privilegiada no coração da Cruz de Celas. - 357m² de área útil com pé direito de 5 a 6 metros - Ideal para Loja, Serviços, Armazém ou serviços industriais. - Excelente acesso para cargas e descargas, com potencial para múltiplas finalidades Porquê investir neste espaço? Localização central e estratégica Excelente visibilidade e acessibilidade Amplo espaço livre com estrutura robusta Zona em constante valorização Entre em contacto agora e agende a sua visita! Aproveite esta oportunidade para instalar a sua atividade num espaço com potencial de crescimento. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:14TC3774

850.000 €

Gebäude auf Santo António dos Olivais, Coimbra

Nutzfläche 536 m²

We present an excellent investment opportunity in the heart of Coimbra, in Celas, one of the most sought-after areas of the city. This set of two interconnected buildings combines commercial and residential spaces, offering high potential for both personal use and rental income. With a prime location, close to hospitals, universities, and various services, this property stands out for its versatility and strong appreciation potential. The first building, in good condition and ready to live in, has a total area of 252 m² and is distributed over three floors. On the ground floor shop. The first floor features a spacious lounge, ideal for various uses, along with a fully equipped kitchen, a bathroom, and a pleasant indoor garden, adding charm and tranquility to the space. The second floor includes three spacious bedrooms, one of which is a suite, and a common bathroom, ensuring comfort and functionality for a family or a rental opportunity. The second building, with a total area of 284 m² + 40 m², requires some refurbishment work but offers great potential for appreciation. On the ground floor shop separate male and female bathrooms, ensuring compliance with hygiene and safety standards. The basement serves as a storage area, providing additional space. The first floor of this building offers a large residential area, consisting of five bedrooms, a spacious living room, a kitchen, an office, and a full bathroom. One of the main highlights of this floor is the large terrace, which provides an excellent outdoor space for leisure or potential future expansions. The attic further expands the living area, featuring two additional bedrooms, a bathroom, and direct access to the terrace. This section requires some renovation to optimize its use. Key Highlights and Investment Potential - Established Commercial Spaces: - Large Residential Area: With multiple rooms, the property can be used for personal living, long-term rental, or short-term accommodation. - Strategic Location: Situated in Celas, one of Coimbra´s most desirable areas, the property benefits from proximity to hospitals, universities, schools, public transport, supermarkets, and other essential services. - High Appreciation Potential: Although the second building requires some renovations, it can be transformed into several residential units or upgraded to maximize its profitability. - Pleasant Outdoor Spaces: The indoor garden and large terrace provide unique outdoor areas, a valuable feature for those who appreciate green spaces and relaxation. This property presents a unique opportunity for investors or those looking to combine housing and business in the same location. Whether you choose to continue with the existing commercial establishments, convert the spaces into multiple housing units, or modernize the structure to maximize return on investment, this set of buildings offers exceptional versatility. Don´t miss this opportunity! Contact us for more information or schedule a visit today. #ref:DSIL218