22 Offices for sale in Areeiro, Lisbon, Lisbon, Portugal, from 80.000 €

MAKE US THE BEST DEAL Office with 165m2 of useful area, composed with two rooms in open-space, with several jobs, four individual rooms, modernized sanitary facilities. Two independent entries with possibility of making two differentiated offices. The office was the target of total remodeling in 2017 (electrical part, water and sewers, floating floors, false ceilings, air conditioning and great finishes in the toilets). The space is ready for your new office! Main entrance with concierge by Av. Eng. Eng. Arantes and Oliveira, also has the possibility of access from the back through R. Américo Durão. Area with excellent transport structure, such as: Metro, CP and Carris. Next to the roundabout of Olaias, with direct exit to the areas of Areeiro and Alameda Dom Afonso Henriques. 9 minutes from the airport, 10m from Parque das Nações and 15 from Downtown Lisbon Located in the building where the Olaias Plaza is located in front of the 12th PSP police station, and the 4-star Hotel Unit Lisboa Hotel, next to Pingo Doce. Be sure to know this service opportunity to start, or continue your business! Our greatest commitment is to provide your happiness! Delegate concerns and save quality time. Our work is designed to bring more value to your life with the reliable advice you need to achieve the best results together by finding the best solutions on the market. With us you will find something that is priceless: your maximum tranquility! The commitment will be that throughout the process, you feel supported, comfortably happy with the step you are taking at this point in your life, considering as one of the most important. Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing, so do not hesitate to present to your buyers customers and talk to us for clarification of any questions or schedule our visit. We take care of your credit process, without bureaucracies presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal with the number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will contact you as soon as possible! GR90974 #ref:GR90974

Trata-se de três frações: GM, GN e GO, com áreas brutas de 157, 117 e 96 m2, correspondem a três áreas de escritórios, designadas respectivamente por A, B e C e situadas no 1º andar do edifício.O imóvel em questão está localizado na Rua Américo Durão nº 16, 1º - Urbanização da Encosta das Olaias, junto ao Hotel Altis Park, da Escola de Hotelaria e Turismo e da esquadra da PSP.Os acessos ao local são bons, quer para o centro como para as saídas da cidade. Existe proximidade à Avenida Gago Coutinho, Praça Sá Carneiro e acesso fácil ao Campo Pequeno através do túnel da Av. João XXI, com acessos a Chelas e ao Parque das Nações.O acesso aos três escritórios é feito por duas caixas de escadas localizadas lateralmente, independentes da entrada principal do prédio, sendo um dos acessos, comum aos escritórios B e C e outro exclusivo do escritório A.No que se refere a acabamentos, as áreas de serviço(que se encontram interligadas) caracterizam-se por pavimento revestido a pedra calcária, registando-se a existência de tecto falso em pladur com focos de iluminação embutidos apenas num dos espaços, constituição de áreas de trabalho através de separados amovíveis em alumínio e parcialmente em vidro, verificando-se a existência de vários equipamentos de ar condicionado, alarme e ainda sistema de detecção de incêndios. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Orientação - Nascente; Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1208-3410

Office with monthly income of 2.022€, Good investment in Lisbon | Area of 274 m2, good access and extensive network of public transport, commerce and services.| Excellent luminosity, concierge. | Two parking spaces,| Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] of Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value are purely informative, are not binding and are subject to constant change. | + (phone hidden) | We do not accept Partnerships. #ref:2.401-ESC-OL2

Commercial space in Avenidas Novas, more precisely in Campo Pequeno. This space has an useful area of 42 sqm, two bathrooms and two parking places with 22 sqm and is suitable for an office, consultation room, tutoring center, showroom, etc. The property has large windows with double-glazed frames, lots of natural light, which provide great brightness, 2 elevators and a concierge/security guard during working hours. Premium location, with all types of transport, commerce and services, one of the most central and valued areas of Lisbon. As Lisbon grew in the mid-20th century, it expanded north, away from the river. Residential and business districts were born around long, broad avenues, today collectively known as Avenidas Novas (’New Avenues’). Originally many palatial mansions lined these avenues. Most who visit Lisbon will go through it to reach some of the city’s best museums (the Gulbenkian is not to be missed), and many will also be making it their home, as a large number of the city’s hotels are located here. In between it all there are some excellent restaurants to look for, as well as the city’s most popular shopping malls. Areas very well served by transports, services, commerce, schools and only five minutes from the Lisbon airport, and good accesses to the main roads, leading to all points of the city or to exit Lisbon North/South. #ref:W-02V3QE

Are you looking for an office to buy? This office, with 180 m2 and 2 WC’s, is COMPLETELY exempt from IMT and is located in one of the areas of Lisbon with the best access, both by transport and other means. The furnished office can be sold and the respective building has 2 elevators. It has an exit to 2 different streets and is right next to the Olaias shopping centre. With the option of the office being €270,000, with a lease contracted for 10 years, for €900.00 of monthly rent, with a yeld of 4%/year. Schedule a visit now. By message, or by call, as you feel more comfortable! #ref:ESCJPD001

Office, well maintained, with a ceiling height of 3.30 meters. Housed in an exclusively office building. Compound: - 7 rooms with removable partitions; (1 in open space) - 1 Cup - 2 WC’s - female and male Location: - Subway; - Auto car; - Airport - distance of 3 km; - PSP; - Shopping center, - Restaurants; Infrastructures: - 2 Elevators - Air conditioning - False ceiling Condominium Value: €135 The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding. For more information, do not hesitate to contact us. Pay a no-obligation visit. We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963. #ref:OFI_3553

AREEIRO Escritório com 257m2 em um só piso e com Montras. Originalmente em open space, actualmente tem algumas partições, facilmente removíveis. Tecto falso com luzes embutidas e pré-instalação de Ar Condicionado. Boa localização, com fáceis acessos rodoviários e junto a todo o tipo de transportes públicos, nomeadamente Metro (estação Areeiro) que fica a 3 minutos a pé. Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados #ref:OFI_757

Trata-se de escritório nas OLAIAS, junto ao metro; amplo; bem localizado; 20 metros do metro, linha aeroporto, junto ao centro comercial das Olaias; centro desportivo em frente; vista para o Tejo; 95 m2 em open space; garagem privativa; fácil estacionamento em toda a zona envolvente; marque a sua visita e venha ter connosco! #ref:OFI_700

Oferecemos a Escritura Excelente escritório com área total aproximada 180m 2 próximo da Praça Sá Carneiro no Areeiro zona que tem acesso a todas as artérias principais da capital, com metro a porta e uma diversidade de serviços que permitem aos habitantes e trabalhadores da zona satisfação de todas as necessidades do quotidiano. Este escritório fica no 2º piso e está dividido em Recepção, zona em Open Space, 5 Gabinetes, Copa e Instalações Sanitárias. Contudo, sendo a as divisórias em vidro e numa estrutura removível, a configuração poderá ser alterada. Usufrui de uma localização privilegiada, uma vez que se situa numa das mais procuradas zonas de escritórios de Lisboa. Esta procura deve-se fundamentalmente ao elevado nível de serviços aqui instalados. Potenciais ramos de atividade recomendados: Contact Center, Clínicas, Gabinete de Arquitectura ou Engenharia ou Gabinete Jurídico. Tratando-se de zona residencial, também existem várias unidades de comércio e serviços e uma vasta rede de transportes públicos: Carris (720, 756, 208, 793 entre outros), Metro Areeiro (a 3 min a pé) e CP Roma-Areeiro (a 11 min a pé). A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Os nossos agentes encontram-se disponíveis para fazer negócios com partilha. Fazemos o acompanhamento antes, durante e após a escritura. Por estas razões somos a escolha certa para ser o seu parceiro. Seja a sua intenção vender, comprar, ou rentabilizar temos soluções para o acompanhar ao longo de todo o processo. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Imobiliária Líder #ref:201228

Office with 370 m2, Composed of 3 interconnected fractions and with entrance independente.ao building | Good access to the city center, Parque das Nações and Campo Pequeno, Near the Metro station and public transport. | Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] in Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value, are merely informative, are non-binding and are subject to constant change. | + (phone hidden) | We do not accept Partnerships. #ref:2.457-OLA

Escritório Aréa 274 m2 com rendimento mensal 2.022,00€ 2lugares de estacionamento #ref:21-IV-1933

Escritório com 192 m2 em open space, para configurar à sua medida. Nas Olaias, junto ao centro comercial, com 2 estacionamentos na garagem do edifício e facilidade de estacionamento no exterior.Transportes públicos à porta, nomeadamente autocarros e metro.Bons acessos rodoviários e a cinco minutos do aeroporto.Este escritório encontra-se em tosco , ideal para quem quer criar o seu escritório a seu gosto , dando -lhe o seu toque pessoal. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50Para mais informações consulte o nosso site Características: Características Gerais - Para remodelar; Porteiro; Outras características - Garagem; Elevador; #ref:1217-1526

The property in question is located in the Urbanization of encosta das Olaias, next to the Hotel Altis Park, the School of Hospitality and Tourism and the psp police station. Access to the site is good, both to the center and to the exits of the city. There is proximity to Gago Coutinho Avenue, Sá Carneiro Square and easy access to Campo Pequeno through the Av tunnel. João XXI, with access to Chelas and the Parque das Nações. This property corresponds to 3 joint fractions, with gross areas of 157, 117 and 96 m2, designated respectively by A, B and C and located on the 1st floor of the building. Access to the three offices is made by two boxes of stairs located sideways, independent of the main entrance of the building, one of the accesses, common to offices B and C and the other exclusive to office A. As regards finishes, service areas (which are interconnected) are characterised by limestone-coated floor, registering the existence of false ceiling on plasterboard with lighting foci embedded only in one of the spaces, constitution of work areas through removable partitions in aluminum and partially in glass, verifying the existence of various air conditioning equipment, alarm and also fire detection system. Come visit! #ref:OFI_166

Escritório com 192m2 nas Olaias. 2 lugares de estacionamento. Disponíveis também outros escritórios com diversas dimensões e em outras localizações. #ref:A22105

Nas Olaias , na Av. Eng. Arantes e Oliveira , freguesia do Areeiro rodeado de serviços, comércio e habitação, integrado num edifício de escritórios ,junto ao centro comercial situa-se este espaço a pensar nas suas necessidades com 274m2 com 2 estacionamentos na garagem do edifício . facilidade de estacionamento no exterior , transportes públicos à porta , nomeadamente autocarros e metro, bons acessos rodoviários e a cinco minutos do aeroporto. Ideal para investimento ou para instalar a sua empresa, agende a sua visita ! Características: Outras características - Garagem; Ar Condicionado; #ref:1217-1528

Exelente escritório, na freguesia do Areeiro Área 192 m2 2 lugares de Estacionamento #ref:21-IV-1932

Exclusivo Espaço Comercial em Lisboa - Galerias Via Venetto, Av. João XXI. Contato (telefone) (email) Descubra funcionalidade, luxo e comodidade neste requintado espaço comercial, estrategicamente localizado nas prestigiadas Galerias Via Venetto, em plena Avenida João XXI, a poucos passos da imponente Sede da Caixa Geral de Depósitos e do icónico Campo Pequeno. Excelentes acessos, Metro e paragem de autocarro mesmo á porta das Galerias. Imerso em um vibrante cenário de atividade comercial, esta loja oferece mais do que uma localização estratégica. É o epicentro da elegância, com uma variedade de estabelecimentos de renome, desde restaurantes sofisticados até clínicas de prestígio e salões de beleza de alta qualidade. Situado numa zona de prestígio, entre as prestigiosas Avenida de Roma e Campo Pequeno, este espaço é a personificação da excelência em localização. Destaques do Espaço: Duas grandes montras que capturam a atenção do público com elegância e sofisticação. Uma recepção acolhedora que cria uma primeira impressão memorável. Dois gabinetes bem projetados, ideais para atender às necessidades de negócios exigentes. Uma sala de reuniões, pensada para inspirar colaborações produtivas. Este espaço foi meticulosamente otimizado para oferecer uma experiência única, unindo funcionalidade e design de forma harmoniosa. É a escolha perfeita para quem busca não apenas um local de negócios, mas um ambiente que reflete a excelência em todos os detalhes. *Excelente oportunidade no mercado de arrendamento, com rentabilidade na ordem dos 800€/mês. **Inclui também a possibilidade de instalar uma casa de banho, acrescentando um toque extra de conveniência. Não perca a oportunidade de fazer parte desta atmosfera exclusiva de sucesso e distinção. Agende agora a sua visita e experimente o futuro do seu negócio. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. **** The Property will be on a multiple proposal system, visits will take place on the 24th and 25th of May, 2024, from 10am to 3pm, and the opening of the proposal letters will be on the 25th of May 2024 , at 4pm at the visit location. **** Exclusive Commercial Space in Lisbon - Via Venetto Galleries, Av. João XXI. Contato Direto: (telefone) (email) Discover luxury, functionality, and convenience in this exquisite commercial space, strategically located in the prestigious Via Venetto Galleries, on Avenida João XXI, just a few steps from the imposing headquarters of Caixa Geral de Depósitos and the iconic Campo Pequeno. *Excellent access, Metro, and bus stop right at the door of the Galleries. Immersed in a vibrant commercial activity setting, this shop offers more than just a strategic location. It is the epicenter of elegance, with a variety of renowned establishments, from sophisticated restaurants to prestigious clinics and high-quality beauty salons. Situated in a prestigious area, between the prestigious Avenida de Roma and Campo Pequeno, this space is the embodiment of excellence in location. Space Highlights: Two large shop windows that capture the public’s attention with elegance and sophistication. A welcoming reception that creates a memorable first impression. Two well-designed offices, ideal for meeting the needs of demanding businesses. A meeting room designed to inspire productive collaborations. This space has been meticulously optimized to offer a unique experience, seamlessly combining functionality and design. It is the perfect choice for those seeking not just a business location but an environment that reflects excellence in every detail. *Excellent opportunity in the rental market, with profitability in the order of €800/month. **It also includes the possibility of installing a bathroom, adding an extra touch of convenience. Don’t miss the opportunity to be part of this e... #ref:N-26278

This commercial space is availabe for sale in a strategic location within Avenidas Novas, in Lisbon, situated between Av. da República and Av. de Roma. This property presents a unique opportunity for establishing or expanding your business or making an investment in one of Lisbon’s most refined and dinamyc districts. It’s also worth noting that this property is eligible for the Portugal Golden Visa program. Space Features: Area: This versatile and well-lit commercial space spans 188 sqm and offers a customizable layout to cater to your business requirements. It’s suitable for a variety of purposes, including retail, studio, or office use. The double-height ceiling design creates a modern and sophisticated atmosphere. Attractive facade: The property boast a modern and appealing facade with large showcase windows on two sides ensuring maximum visibility for your business. Location and Potential: The esteemed reputation of Avenidas Novas draws a diverse and discerning clientele. The thriving business environment in the vicinity offers substantial growth prospects, making this space ideal for companies seeking a strategic location with high-income potential. Additionaly, it is conveniently located near various amenities such as restaurants, shops, hotels and services. Accessibility: The property enjoys proximity to major thoroughfares like Av. da República, Av. de Roma, and Campo Pequeno ensuring easy accessibility via both public and private transportation options. The space is split into 2 floors and has an entrance on two sides that leads directly into each floor, and also has an internal staircase connecting the two spaces, making it a really unique space. There is ample storage as well. If you are seeking a strategically positioned property, this exclusive commercial space, in Lisbon, presents the perfect opportunity to enhance the success of your business or capitalize on its high rental potential. Don’t miss out on this exceptional investment opportunity. #ref:CB02-0228

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TRANSAÇÃO ISENTA DE IMT Escritório, bem conservado, pé direito de 3,30 metros. Inserido num edifício exclusivamente de escritórios. Composto: - 7 salas com divisórias amovíveis; ( 1 em open-space apropriado para coworking) - 1 Copa - 2 WC’s - feminino e masculino Localização: - Metro; - Autocarro; - Aeroporto - distância de 3 Km; - PSP; - Centro comercial, - Restaurantes; Infraestruturas: - 2 Elevadores - Ar condicionado - Tecto falso - Porta blindada Dierre #ref:28OFI-30006

Excellent office Ready to Enter METRO OLAIAS Excellent office with 95m2 is ready to be used, in office building with air conditioning in all offices and 2 elevators. At the moment it is divided into 4 offices, 1 meeting room and reception, but the space is removable and can stay in open space. Large windows with double glazing in all cabinets with lots of light, 2 Wc. Next to the Metro Olaias and all kinds of transport, services and lots of shopping surroundings. Develop your business in the city of Lisbon being in a central area, close to the main external accesses to the city and the international airport and simultaneously 10 minutes from the city by metro and bus. Come and meet Today! License to Use No. 128 of 5-6-1989 #ref:AS13560186

Escritório inserido em edifício misto, com escritórios de prestigio, adaptados a vários tipos de actividade/serviço e beneficiando do facto de se inserir no centro de Lisboa numa Av. de muito movimento e de se encontrar perto da estação do Metro, e bem servido de transportes. Prédio de 8 pisos, construido em 1984 O escritório tem 192m2 de área bruta com 2 estacionamentos 2 3wc. e encontra-se em bruto, devendo o cliente efectuar os acabamentos de acordo coma as suas necessidades. classe energética C, #ref:ag4891