Identificação do imóvel: ZMPT563569 Loja comercial para investimento, situada na Avenida Gaspar Baltar, em Penafiel (Porto), para venda, com as seguintes características: - Área total: 35 m2 - Licença para comércio e serviços, atualmente a funcionar com negócio de barbeiro - Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão - Acesso realizado por rampa a partir da via pública - Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Noroeste - Integrada em edifício habitacional de 1990, com lojas no piso térreo - Prédio de boa construção e em bom estado de conservação exterior - Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, Escola Secundária e ao Jardim do Sameiro - Lugares de estacionamento público à porta - Encontra-se arrendada, apresentando rentabilidade assegurada Situada numa das principais avenidas da cidade de Penafiel, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade, assim como ao Jardim e Igreja do Sameiro. Estas atrações turísticas recebem milhares de visitantes anualmente, tornando esta uma área de elevado fluxo de pessoas, proporcionando rentabilidade garantida. Na envolvente próxima, é possível encontrar a Escola Secundária de Penafiel, unidades hoteleiras, supermercados, cafetarias, assim como o acesso à Estrada Nacional 15, que efetua a rápida ligação ao centro histórico da cidade. Também a autoestrada A4 se encontra a escassos minutos de distância. MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples - Gradeamento de segurança pelo exterior - Pavimentos cerâmicos em todo o espaço - Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos falsos INFORMAÇÕES LEGAIS E MATRICIAIS: - Área bruta privativa - 35,00 m2 - IMI - 73,63€ (valor anual) - Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel - Certificado energético válido emitido pela ADENE - Condomínio - 10,00€ (valor mensal) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 140 m da Escola Secundária de Penafiel (2 min. a pé) - A 230 m da Igreja e Jardim do Sameiro (3 min. a pé) - A 250 m do supermercado Lidl Penafiel (4 min. a pé) - A 270 m de caixa multibanco (4 min. a pé) - A 280 m do acesso à Estrada Nacional 15 (4 min. a pé) - A 290 m da via Variante Cavalum (3 min. a pé) - A 300 m da unidade hoteleira Penahotel (5 min. a pé) - A 350 m do supermercado Continente Modelo Penafiel (5 min. a pé) - A 500 m da Unidade de Saúde Familiar S. Martinho (7 min. a pé) - A 600 m de posto de combustível - BP (7 min. a pé) - A 600 m das Piscinas Municipais de Penafiel (9 min. a pé) - A 750 m do Estádio Municipal 25 de Abril (9 min. a pé) - A 1,0 km da unidade hoteleira Penafiel Park Hotel & Spa (3 min. de carro) - A 1,1 km da Câmara Municipal de Penafiel (3 min. de carro) - A 1,2 km do Hospital Arrifana de Sousa (4 min. de carro) - A 1,3 km da Loja do Cidadão (5 min. de carro) - A 1,8 km do acesso à autoestrada A4 - ligação ao Porto (6 min. de carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja em plena Avenida Gaspar Baltar, junto à Igreja do Sameiro, em Penafiel. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563569
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