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Prédio, em regime de Propriedade Horizontal, para remodelar em zona ARU no centro de Portimão. No R/C está um T1 com espaço exterior e no 1º Andar um T1+1 com uma pequena varanda. Ideal para remodelar e rentabilizar. Propriedade isenta de Certificação energética #ref:042366

Building, in regime of Horizontal Property, to remodel in the ARU area of downtown Portimão. The building is divided into 2 autonomous fractions: Ground floor: T1 with outdoor space 1st Floor: T1+1 with small balcony. Property for refurbishment. CE: Ruin Certificate. Zone: Portimão - Centre. Located on the estuary of the River Arade, Portimão is well known for its excellent sandy beaches with warm, calm waters, making it a very attractive holiday destination. Portimão has a long fishing tradition, where you can visit the excellent restoration of an old factory, the Portimão Museum. It is in the riverside area that you can taste the grilled sardines, followed by a sea trip around the Marina. Just six kilometres from Portimão is the fishing village of Alvor, where it retains its charm in the streets of white houses and colourful boats. At the highest point there are some sections of the castle walls, but the highlight goes to the Mother Church with a profusely worked portico from the 16th century and the panorama that can be seen from the churchyard over the sea and the Ria, has a special charm at dawn, when absolute tranquillity reigns. But to get a complete idea of the Portimão area, you have to appreciate it from every perspective. For example, on a boat trip along the coast to see beaches inaccessible by land and admire the rock formations. The information described here is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation with our company. #ref:AR-6155

Prédio Localizado no Centro Histórico de Portimão, perto da rua das lojas em Zona Comercial e pedonal de Excelência, com bons acessos, quer de automóvel quer a pé, muito próximo de parqueamentos públicos, gratuitos. Para remodelar, localizado numa zona túristica e comercial. Centro Histórico de Portimão , típico, com restaurantes, cafés e jardins, muito próximo do Rio. Com 186 m2, Composto por rés do chão e 1º andar Muito próximo de pontos de interesse, como o centro histórico de Portimão, a Casa Manuel Teixeira Gomes, o Teatro Municipal de Portimão, Rio Arade, Jardins e esplanadas junto ao rio. A 2 km da Praia da Rocha e da Marina de Portimão. Situado em zona ARU (Àrea de Reabilitação Urbana) com possibilidade de incentivos financeiros e isenções fiscais. OPORTUNIDADE ÚNICASRº INVESTIDOR AQUI TEM UM PRÉDIO PARA INVESTIMENTO!RENDIMENTO GARANTIDO! (* ) Na KW partilhamos negócios a 50% com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI . Características: Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Outras características - Varanda; #ref:1210-2104

PRÉDIO TÉRREO PARA REQUALIFICAÇÃO PORTIMÃO Se é investidor e procura uma excelente oportunidade de negócio no Algarve, bem no coração de Portimão, encante-se com esta oportunidade única de investimento imobiliário. Apresento-lhe um Prédio Térreo para Requalificação que oferece um potencial ímpar para o desenvolvimento de um projeto arquitectónico extraordinário para rentabilizar como Alojamento local durante todo ano. Localizado numa zona de Reabilitação Urbana privilegiada, o prédio composto por 8 divisões, 3 portas e 2 janelas está atualmente afeta a fins habitacionais mas oferece a possibilidade de ser transformado em 3 habitações independentes. Com uma área total do terreno de 74,3000 m2 e uma área bruta de construção de 108,4600 m2, há espaço de sobra para criar um ambiente esplêndido. A proposta de requalificação inclui a preservação da bela traça arquitectónica das fachadas, ao mesmo tempo que possibilita que se eleve mais um piso habitacional. Essa expansão oferecerá um novo espaço coberto em placa/lage e ainda um terraço que poderá ser aproveitado como uma zona ’lounge’, adicionando um toque de sofisticação ao projeto. Com uma localização estratégica, o imóvel encontra-se a apenas 200 metros da rua do Comércio, bem como do ISMAT Instituto Superior Manuel Teixeira Gomes, a uma curta distância da estação da CP, Aqua Portimão Shopping Centre, a 2 Km’s da deslumbrante Praia da Rocha e Marina e a menos de 1 Km do charmoso centro histórico da cidade e da bela Zona Ribeirinha. Conto com uma equipa pró-activa e multidisciplinar de arquitetos, designers interiores, engenheiros e técnicos credenciados, disponíveis para o ajudar a esclarecer todas as dúvidas técnicas e burocráticas que possa ter acerca deste imóvel, no sentido de encontrar a solução que melhor se adapte às suas necessidades. Do projeto à inauguração, tudo é pensado até ao mais ínfimo detalhe. Não deixe passar esta oportunidade. Invista num projeto único que unirá criatividade arquitectónica à comodidade de uma localização privilegiada. Entre em contato comigo para saber mais detalhes e aproveite esta oportunidade de transformar este prédio numa verdadeira jóia imobiliária rentável em Portimão! Características Técnicas: A presente memória descritiva e justificativa, corresponde a um Prédio em Propriedade Total descrito na Caderneta Predial Urbana, distrito de Faro, concelho e freguesia de Portimão, com o n°. de registo 936, sem Andares nem Divisões Suscetível de Utilização Independente. Prédio térreo composto por: - 8 divisões; - 3 portas e 2 janelas. Afetação: - Habitação; - N° de pisos: 1; - Tipologia/Divisões: 5; - Área total do terreno: 74,3000 m2. Área de implantação: 74,3000m2. Área bruta de construção: 108,4600m2. Área bruta dependente: 34,1600m2. Área bruta privativa: 74,3000m2. A edificação situa-se em zona de Reabilitação Urbana e, sofreu alterações em relação a alguns quadros apresentados na Caderneta Predial Urbana, tendo autorização por despacho em 2021/05/05 e Alvará de Licença de Utilização no 52/21 Processo de Licença 88/20 Assim, no momento atual, o prédio contém divisões de forma a ter uma tipologia formada por 3 habitações independentes. Uma questão de criatividade na arquitetura. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para cada cliente. Ajudamos com todo o processo! Não hesite em contactar-nos e agendarmos a sua visita! #ref:1458