282 Buildings for sale in Porto, Oporto, Portugal, from 375.000 €, from 400 m²

Projeto Aprovado e Licença a pagamento : 1 Ano -1/6/2021 O projeto está licenciado para 7 Apartamentos. 4 T1 para trás 2 T2 Duplex ( 1º/2º Frente) 1 T2 na cobertura - Penthouse - 5º piso O potencial comprador pode decidir quer a Tipologia quer os Acabamentos para concurso. As infra-estruturas de águas e saneamento estão já executadas, bem como a estrutura de suporte e poço para o futuro elevador a ser instalado a partir do 1º andar . Estão também concluídas todas as demolições no interior do 1º,2º,3º, e 4º andares. Obras de Remodelação,: - A fachada exterior é para manter e não precisa de intervenção, exceto na Caixilharia. - A nível interior tem de se refazer as infraestruturas e compartimentação do edifício, sendo que as demolições já se encontram realizadas. - Acabamentos previstos de Marmorite nas Zonas Comuns, Mármores nos WC e Taco de Madeira nos pavimentos interiores. - Prazo estimado de Obras : 6 a 8 meses. - Temos uma estimativa Orçamental de cerca de 600.000 €. - Prédio em ARU, com taxa de IVA da empreitada a 6%. O prédio está num ótimo local, tem uma construção e estrutura muito boa e tem muita luminosidade. Projeto muito bom e com muito potencial. #ref:IMO_189

We present this incredible four-storey property, with an area of 850 m² designed to meet the needs of the needs of young professionals, remote workers, and digital nomads. Investment opportunity with an estimated gross return of more than 10% per year. On the ground floor, you will find a large living space that houses areas for socialising and working. On this floor you will also find spaces that meet day-to-day needs, such as a shared laundry room and kitchen. The three upper floors house 24 suites, all of which are well sized and furnished for greater guest comfort, as well as a support pantry located at a similar distance to all suites. Shared Conveniences Living area Kitchen Laundry Coworking Digital Nomads transforming the real estate market Spatial Flexibility: Digital nomads seek flexible spaces that fit their work and lifestyle needs, driving demand for versatile properties. Experience: They prioritise attractive locations with a good quality of life and infrastructure, elevating the importance of the experience offered by properties. Local Economy: Their presence boosts the local economy as they consume services and products, including accommodation, food, and entertainment. Urban Transformation: The preference for collaborative spaces is shaping the development of neighbourhoods and urban areas, leading to a redefinition of living spaces. #ref:IMO_851

Building in the historic area of Porto with views of the sea. To restore. Useful area 350 m2 with 3 floors (One T3 apartment per floor). The building has great potential, it can be used for traditional rental, Hostel, local accommodation or sell 3 T3 apartments. Outdoor area with 160 m2. If you have ideas and like to invest, don´t hesitate and book your visit! #ref:7523

Prédios situados no Coração da Cidade do Porto, na zona de Cedofeita, perto da Boavista, para remodelação. Compostos por três pisos cada, propõe-se a venda em conjunto. - Prédio afeto a habitação: Área bruta privativa de 360m2, área bruta de construção de 378m2. - Prédio afeto a serviços: Área bruta privativa de 372m2, área bruta de construção de 418m2. Tudo está Perto destes dois edifícios: Transportes Públicos, Escolas, Hospital Público e Privado, Farmácias, Supermercados, Padarias, Cafés, Restaurantes, Lojas de Comércio Tradicional, Shopping, Bancos. NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO! MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8000

Esta propriedade única está localizada no coração da zona histórica do Porto, perto da icónica Torre dos Clérigos, Estação de São Bento e da baixa portuense, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes. O prédio em bom estado de conservação, possui um total de nove fracções, distribuídas pelo rés-do-chão e quatro andares, beneficiando de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade e o rio. As Fracções: R/C: T3 - 150m2 + Terraço 80m2 1º Andar: T1 Frente - 36m2 T1 Traseiras - 58,50m2 2º Andar: T1 Frente - 62,99m2 + 35,10m2 T2 Traseiras - 62,70m2 3º Andar: T0 Frente - 35m2 T2 Traseiras - 109,47 + 61m2 4º Andar: T2 105,89m2 + 59m2 5º Andar: T3 - 105,89m2 + 59m2 Com uma localização privilegiada e uma arquitetura encantadora, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram uma propriedade exclusiva e cheia de potencial no centro do Porto. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631161-78

Building completely vacant for rehabilitation in the parish of Cedofeita, in Porto, next to the metro of Praça do Marquês. It has 790 m2 of gross construction area, with a south-facing patio. It has five floors, a basement + ground floor and 3, and the building is located on a plot of land with 382 m2. Possibility of making new apartments, in an area with excellent access to both the city centre and the VCI. In the vicinity, the block of the São Brás barracks is being built, which will be a model in that area of the city of Porto, as it will be a luxury development, with commercial areas and public parking, which will increase the availability of parking in that area. Excellent investment. #ref:EDI_139

Charismatic property to rehabilitate, very well located in an emblematic area of the city, close to all kinds of amenities and services as well as transport (at the door) and metro (250m). It had an approved residential project for 1395m2 of construction distributed through 8 apartment unites (3xT1 between 60-85m2 and 5xT2 between 85-138m2) in Building A - Family House that belonged to the mathematician Gomes Teixeira; and 15 T0/Studio Accommodation Units in Building B, which functioned as a school facility and equipment. Both buildings are separated by a fantastic patio space of 439m2. This is a project adaptable to the concepts of Co-Living, Urban Hotel or Local Accommodation - B&B, Student Residence or Housing Condominium. According to information provided by the owners this property is part of the ARU (Urban Rehabilitation Area) allowing tax benefits such as exemption from IMI (Property Tax) and IMT (Transaction Tax) refund/recovery, as well as using IFRRU financing, a commercial line of credit that allows you to obtain 12-month euribor rates + 0.95% spread for a 20 year term. There are so many reasons to call us and schedule a meeting or book your visit/showing. #ref:1106353

Return building integrated in the area of the Historic Center of Porto - World Heritage since 1996. This building with 5 floors has rehabilitation project approved for commerce, services and multifamily housing. With an excellent location, near the heart of Baixa do Porto, the project respects all the intrinsic characteristics of the building, both formally and constructively. #ref:35066

This beautiful 19th century building is located in the city centre opposite the Crystal Palace (the arts district) and has a façade to the south. It is located in ARU zone It is in exceptional condition with all the original features of carpentry and layout according to the original municipal plans. With private garden and water spring. In the immediate vicinity of the building are universities, hospitals, restaurants, gardens and important museums. A 10-minute walk from the historic center and a 10-minute walk from the Douro River. It is a building with 5 floors and has 5 divisions on the ground floor, 5 on the 1st floor, 5 on the 2nd, 5 on the 3rd and a dependency at the bottom of the garden. Building 326 m2 Implantation Area 164 m2 Gross Construction Area 614 m2 Private Gross Area 600 m2 Garden: 148 m2 Gross Dependent Area 14 m2 #ref:35708

Building for sale in the heart of Porto’s historic centre, close to Santa Catarina Street, Avenida dos Aliados, São Bento Station and Dom Luis Bridge 1. The neighborhood has a strong cultural potential, cinema, theater, tram and is close to all shops. A huge potential, to renovate completely, currently comprising three floors: ground floor, first and second floors. PIP approved by the Town Hall for the construction of 4 apartments of 3 rooms on 4 floors including the construction of an additional floor on a total area of 428.82 m2. Ideal investor. Campaign: In the purchase of this property we offer a week’s holiday in the Algarve, Madeira, Azores or northern Portugal. #ref:SN-9097

2 buildings to the Marquis to rebuild and enlarge. With 2 fronts, R/C + 3 + small basement. Good condition. Great location, 50 mts. from the metro station, very easy to get to and from. With approved project for tourist establishment with 1,071 m2 of construction area. #ref:35116

Sea View Building for total rehabilitation in Foz. 1st line of the beach. There are 544m2 spread over 4 floors (136m2/each). The building, built before 1951, has unique architecture and characteristics, which differentiate it from the others. It is part of the urban rehabilitation area of Foz Velha (ARU), enjoying a set of tax benefits applicable to property taxes, and a special regime on municipal taxes and reduced VAT. This parish allows Local Accommodation, which increases the range of possibilities if the motivation for the purchase is investment/profitability. Proximity to schools, colleges, universities, supermarkets, pharmacies, leisure areas... And beach! Book your visit now. It is with great pleasure that we introduce you to PB Homes. We are a trained and experienced team in the area of real estate mediation, and our mission is to offer rigor and excellence in the services we provide. Investment specialists in downtown Porto, focused on attracting foreign investment and we focus on risk analysis in order to mediate the best deal for you. Our training in the real estate area and our legal department make the process of buying or selling your property simple and effective. Dedication, honesty and demand is the secret of our success and what makes us your partner of choice. We are strategically located in front of the Bolhão Market, in Porto. Come and pay us a visit. Your shop in front of the Bolhão Market! ILUSTREPARABOLA, LDA. AMI: 10972 (PBH-0019) #ref:PBH-0019

Building in San Lazarus to recover. PIP approved for 611 m2 of total construction area on 5 floors. South/North. Deployment: 112 m2. #ref:34554

PRÉDIO DE 4 PISOS, com Loja e Habitação Localização e envolvente: Prédio numa localização privilegiada, na Rua Costa Cabral, Porto, a poucos metros da Praça Marquês de Pombal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, correios, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro). Prédio (segundo a Caderneta Predial): Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. N.º de Pisos do artigo: 4 Principais características: - Entradas independentes para a área de Habitação, e para a área de Comércio - Prédio com 2 frentes (Principal e Traseira) - Fachada principal estilo tradicional Piso R/C + CAVE: - Loja comercial em atual funcionamento, mas com possibilidade de ficar livre após aquisição - A Loja com montra cuidada para a Rua Costa Cabral tem 140 m2 no piso térreo, acrescidos de 100m2 para arrumos ou armazém, na cave. - 1 WC Piso 1: - Espaço de Entrada - Sala comum - WC - Cozinha com lavandaria - Sala de Refeições - Terraço 50m2 Piso 2: - Uma suite - 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum - 1 Casa de banho completa Piso 3 (último piso): - Águas furtadas aproveitadas, com janela Pontos de interesse: - PARQUE DE ESTACIONAMENTO PRIVADO a 30 metros (do outro lado da rua), com possibilidade de avença - diversos serviços e espaços comerciais na zona envolvente - 30m distância para a Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro - 60m distância para o Académica Futebol Club - 210m distância para a Praça Marquês do Pombal - 260m distância para a estação de Marquês - 650m distância da Unidade de Saúde Covelo Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 140,2500 m2 - Área bruta de construção: 561,0000 m2 - Área bruta privativa: 561,0000 m2 Outros valores: - IMI: 530,62 € Nota: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. English: Building with 4 floors and 2 fronts, for housing upstairs ( 3 bedrooms with terrace and balcony) and commerce downstair. At excellent location: Rua Costa Cabral - Porto. Near Marquês Square. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401043-1

Dois edifícios para remodelação/construção em altura a 20 metros da Rua de Santa Catarina, no Porto. Edifícios com 4 pisos cada, rés do chão + 3 , já existentes para uma construção de 1071m2, sendo vendido com projeto aprovado para um empreendimento turístico, composto por 7 apartamentos, 3 camaratas para 24 camas, 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e de convívio, sala de refeições e um jardim. Localizados a 50 metros da Rua de Santa Catarina e a 100 metros da Praça do Marquês, numa localização de excelência , a cerca de 10 minutos a pé da Baixa do Porto e com o acesso á VCI a cerca de 300 metros. Investimento seguro e com boa rentabilidade. Marque já a sua visita. #ref:027/22

Oportunidade de negócio, em zona habitacional, para investimento, construção e reabilitação, com Projeto aprovado nas seguintes condições: - construção de 1 Cave abaixo do solo (estacionamento) - 4 andares de habitação. - Área Total construção - 1340,41 m2 - Área de implantação - 352,80 m2 - Índice de impermeabilização - 70% Imóvel situado em zona privilegiada, próximo da Rua da Constituição, junto a comércio, serviços e transportes, tais como: - Continente Bom dia - 210m - Autocarro 600 - 300m - Frutaria - 140m - Farmácia - 280m - Padaria - 191m - Escola Básica - 47m - Restaurante - 300m - Correios - 190m - Largo do Bom Pastor - 240m - Bombeiros - 340m - Piscina da Constituição - 278m - Jardim da Arca D’água - 460m Zona central, de fácil acesso aos diferentes pontos da cidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331028-29

The development is located on Rua do Almada in the heart of Porto. Excellent opportunity for investors. High quality building consisting of 6 blocks, 5 of which will be used as residential units: 3 studios (T0) of 41 m2 each, one apartment (T1) of 51 m2 and one apartment (T2) duplex of 87 m2. The location of the property is fantastic, on one of the most emblematic streets of Porto, with easy access to all the historical and entertainment attractions of the city. The property is offered fully furnished for comfort and practicality. Characteristics: - Total area 258 m2; - 5-story building; - Built in 2023; - Energy consumption class B. Located at: - 250 m from Porto City Hall; - 300 m from Aliados metro station; - 550 m from the University of Porto; - 700 meters from Bolhão Market; - 750 meters from Santo Antônio Hospital. #ref:1175/23

Fabulous building at the mouth of Porto with 6 apartments and a shop. Building fully refurbished and furnished at this time with local accommodation in all units. #ref:EDI_5

Building to recover with implantation area of 268 m2 in lot with 509 m2. With approved project for Cave + R / C + 1º + Mezzanine, commerce and housing. Excellent location in the Areosa area, close to Costa Cabral and the University Pole. The area has commerce, services, schools, supermarkets and public transport. #ref:35357