14 Commercial properties for sale with largest size in Lisbon near: Rua de São Bento, Portugal, until 800.000 €

Apresentamos uma emocionante oportunidade de trespasse de um restaurante localizado numa posição privilegiada na área de Santos / Boavista, em Lisboa. Com um mínimo de 100 lugares disponíveis para clientes, organizados entre esplanada, R/C e primeiro andar, este restaurante é perfeito para aqueles que desejam entrar no setor de alimentos e bebidas ou expandir seu negócio existente. Localizado em zona premium, este estabelecimento desfruta de uma excelente visibilidade e acesso conveniente para os clientes. A área de Santos / Boavista é conhecida pelo seu fluxo constante de peões, turistas e tráfego, o que garante uma base de clientes potencialmente grande e diversificada. O restaurante oferece uma atmosfera acolhedora e aconchegante, com uma decoração moderna e elegante. As instalações são bem equipadas, com uma cozinha totalmente funcional e equipamentos de alta qualidade. O restaurante sempre possuiu uma clientela estabelecida, mas o seu fecho deve-se a questões de saúde. As condições de trespasse incluem a transferência do contrato de arrendamento existente, com termos favoráveis e uma renovação de longo prazo disponível para negociação. No investimento inicial, estão incluídos os ativos do negócio, como mobiliário, equipamentos e stock (possuímos um inventário completo que podemos disponibilizar) Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante bem estabelecido, com um mínimo de 100 lugares para clientes, organizado entre esplanada, r/c e primeiro andar, e uma localização premium na área de Santos / Boavista, mesmo ao lado da seda da EDP e de várias outras empresas premium, hotéis, ginásio, etc. Entre já em contato comigo para mais informações e agendamento de uma visita! ENGLISH: We present an exciting opportunity to take over a restaurant located in a privileged position in the Santos/Boavista area of Lisbon. With a minimum of 100 seats available for customers, organized between terrace, ground floor, and first floor, this restaurant is perfect for those looking to enter the food and beverage sector or expand their existing business. Located in a premium area, this establishment enjoys excellent visibility and convenient access for customers. The Santos/Boavista area is known for its constant flow of pedestrians, tourists, and traffic, ensuring a potentially large and diverse customer base. The restaurant offers a welcoming and cozy atmosphere with modern and elegant decor. The facilities are well-equipped, with a fully functional kitchen and high-quality equipment. The restaurant has always had an established clientele, but its closure is due to health issues. The takeover conditions include the transfer of the existing lease agreement, with favorable terms and a long-term renewal available for negotiation. The initial investment includes business assets such as furniture, equipment, and stock (we have a complete inventory that we can provide). Don’t miss this unique opportunity to acquire a well-established restaurant with a minimum of 100 seats for customers, organized between terrace, ground floor, and first floor, and a premium location in the Santos/Boavista area, right next to EDP’s headquarters and several other premium companies, hotels, gym, etc. Contact me now for more information and to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801324-88

** IDEAL FOR INVESTORS ** Fully functioning commercial space in the heart of Lisbon with 130m2 of private gross area + 31.5m2 of dependent private area. Space without the need for works, completely furnished and equipped. It is about the sale of the property itself. It is rented for 3,000 euros per month, with a 10-year contract (signed on october 2023). The space consists of 2 floors; Ground Floor: - A room with more than 110m2; - An open kitchen with some seats at the counter; - An office; Downstairs: - 2 bathrooms - 2 storage rooms The space does not have a smoke extraction, but it has a window onto a street with a lot of movement. License allows opening hours from 06:00 in the morning until 22:00. Great opportunity not to be missed! Contact me for more information. I speak French, Portuguese, Spanish and English. #ref: 88468

Attractive commercial premises for sale, strategically located on the busy Rua de São Bento, in the heart of Lisbon. It is at the crossroads of the parishes of Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela and Santo António, providing a unique location. In addition to its privileged location on a street with high commercial visibility, the property stands out for its proximity to transport services and public car parks, making it easy for customers to access. The area is known for its dynamism and cultural diversity, creating a favourable environment for thriving businesses. The commercial space is in an excellent state of maintenance and offers a cosy and charming atmosphere. This property, currently rented out to a Pilates studio, offers an excellent investment opportunity, with a tenant and assured monthly income, providing a very interesting annual return. Very spacious, located on the ground floor with a 7 metre façade. With a total area of around 188 square metres and 130 square metres of usable space, it is open-plan and has a bathroom. Exterior window and air conditioning. Come and see what could be your next commercial space. #ref:W-02UCLU

FANTÁSTICO RESTAURANTE PARA TRESPASSE! Situado numa rua bastante movimentada de Santos com bastante comércio e restaurantes, muito frequentada por turistas. Este espaço está totalmente remodelado e com todos os equipamentos prontos a funcionar. Tem cerca de 70 lugares sentados e uma esplanada coberta. O trespasse tem um contrato de arrendamento válido, com rendas no valor de 2500€ mensais e com duração de nove anos. Venhas conhecer o seu futuro negócio! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511410-25

Commercial space located in one of the most touristic areas in Lisbon, flanked by Largo de Camões, Santos neighborhood, Chiado and Passos Manuel School. This store has 82sqm of floor space and includes an entrance hall, 1 bathroom and a storage area, with a storefront facing a street with a strong pedestrian flow. This property also includes 1 covered parking space and a 25m2 storage area. In addition to its excellent location, this store is part of a fully rehabilitated development where the old design has been kept intact which gives it a unique architectural beauty. Visit this commercial space and do not miss the opportunity to invest in one of the best areas of Lisbon! It is on top of one of the seven hills of Lisbon that we find Santa Catarina neighborhood. Old houses preserving the original architecture, and several others being renovated, give way to new spaces and new residents. The Belvedere of Santa Catarina and Bica’s tram are the very highlights of this neighborhood. Branded shops, scenic drives and terraces with breathtaking views over Lisbon and the Tagus River along with the diversity of restaurants, and easy transportation make Santa Catarina neighborhood on of the pearls of this city. #ref:W-02JW6C

Duplex a estrear na Rua do Ferragial, Chiado Espaço com utilização para serviços, em dois pisos com entrada na Rua do Ferragial e saída pelo interior do prédio pombalino restaurado para a Rua Cor de Rosa. Autorização do condomínio para alteração da utilização para habitação*. Acabamentos em bruto, com pré-instalação de água e eletricidade no piso zero, com pé direito alto. Ideal para fins turísticos, fins culturais ou serviços de restauração sem preparação de comida, loja ou espaço de trabalho, a dois passos do Cais Sodré e Chiado. Marque a sua,visita! *Informação não averbada na docuymentação. New Duplex, in the heart of Chiado Duplex in rehabilitated XIX century building in the heart of historical Lisbon, with entrance from Rua do Ferragial and internal acess thru building to Pink road, a few minutes away from Time out and Chiado center. Affected to services, it has permission from condo to turn it to a residential space*. Preinstalled water and electricity on the ground floor with high ceilings. Ideal for touristic purposes, cultural or processed food services, Winebar, Gallery or retail, office space. Book your visit today. *Information not recorded in the documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611454-68

You have the plan to open. This 39-seat restaurant is for you. It operates, with a loyal clientele, ready-to-use equipment, equipment and equipment. Located in the heart of Lisbon in a moving area with its local and passing clientele. Terrace possible on the front of the restaurant. Time range 8am-24pm with breakfasts, brunches, lunches, dinners. Smoke out. Effective lease until the end of 2028. For more information, please contact me. #ref:SAFTI:00341

TRESPASSE DE RESTAURANTE - 72m2- EXTRAÇÃO DE FUMOS- CENTRO DE LISBOA Está à procura de um negócio próspero no centro de Lisboa? Não perca esta oportunidade de abrir um restaurante numa das zonas mais desejadas de São Bento! Este espaço comercial localiza-se num dos bairros mais vibrantes e animados de Lisboa, São Bento. São Bento é um bairro emblemático de Lisboa, valorizado pelas suas ruas pitorescas, atracções culturais e vida nocturna vibrante Rua de passagem incontornável pelos turistas e pelos habitantes, a rua de Poiais de São Bento encontra-se a dois passos do Jardim da Estrela , e tem a sua própria paragem de elétrico. Este restaurante acolhedor de 72m2 conta com mais de 30 lugares sentados e é vendido totalmente equipado e com o seu respetivo recheio. Renda mensal: 800 euros/mês Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! TRESPASS RESTAURANT - 72m2- EXTRACTION DE FUMÉE- CENTRE DE LISBONNE Vous êtes à la recherche d’une affaire florissante dans le centre de Lisbonne ? Ne manquez pas cette opportunité d’ouvrir un restaurant dans l’un des quartiers les plus prisés de São Bento ! Cet espace commercial est situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et animés de Lisbonne, São Bento. São Bento est un quartier emblématique de Lisbonne, apprécié pour ses rues pittoresques, ses attractions culturelles et sa vie nocturne animée Artère incontournable pour les touristes comme pour les habitants, la Rua de Poiais de São Bento se trouve à deux pas du Jardim da Estrela et possède son propre arrêt de tramway. Ce restaurant confortable de 72m2 dispose de plus de 30 places assises et est vendu entièrement équipé et approvisionné. Loyer mensuel : 800 euros/mois Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ! RESTAURANT TRESPASS - 72m2- SMOKE EXTRACTION- CENTER OF LISBON Are you looking for a thriving business in the center of Lisbon? Don’t miss this opportunity to open a restaurant in one of the most desirable areas of São Bento! This commercial space is located in one of Lisbon’s most vibrant and lively neighborhoods, São Bento. São Bento is an emblematic district of Lisbon, prized for its picturesque streets, cultural attractions and vibrant nightlife An essential thoroughfare for tourists and locals alike, Rua de Poiais de São Bento is a stone’s throw from Jardim da Estrela, and has its own streetcar stop. This cozy 72m2 restaurant has more than 30 seats and is sold fully equipped and stocked. Monthly rent: 800 euros/month Don’t miss out on this opportunity and book your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141339-55

Loja para venda em funcionamento, na Rua da Boavista, em Santos. **A loja está com contrato de arrendamento em vigor até Novembro de 2027 com um rendimento mensal de 1.550€** Atualmente a funcionar como restaurante, esta loja tem cerca de 60m2 e conta com uma copa, 2 WC e arrecadação. Excelente espaço comercial em local de muita passagem, no centro de Lisboa. Esta é uma excelente oportunidade ter o seu próprio negocio ou oportunidade de investimento num dos bairros mais típicos de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos. Peça mais informações e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade !! [Habisale Imobiliária] ’Sabe bem chegar a casa’ Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura #ref:D3263

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto. Constituído por dois pisos: No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2. Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2. Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa. Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única. Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa! #ref:1196-8253

Na zona turística por excelência encontra esta Loja com 57m2 com montra para a rua e logradouro de 8m2. Janelas tanto para a Rua da Rosa como para as traseiras do edifício. Com uma localização privilegiada na Rua da Rosa em pleno Bairro Alto, um dos pontos mais turísticos da cidade, é uma oportunidade de investimento com retorno garantido. Neste momento a loja está arrendada. O contrato é renovado anualmente no mês de Outubro. Áreas: Loja: 47m2 Instalações Sanitárias: 6m2 Instalações Sanitárias: 4m2 Logradouro: 8m2 Venha conhecer! Os Meus clientes, a NOSSA casa! EN In the tourist area par excellence you’ll find this 57m2 store with a street window and an 8m2 patio. Windows to both Rua da Rosa and the back of the building. With a privileged location on Rua da Rosa in the heart of Bairro Alto, one of the city’s most touristic spots, this is an investment opportunity with a guaranteed return. The store is currently leased. The contract is renewed annually in October. Areas: Store: 47m2 Sanitary facilities: 6m2 Sanitary facilities: 4m2 Patio: 8m2 Come and see! My clients, OUR home!~ FR Dans le quartier touristique par excellence, vous trouverez cette boutique de 57m2 avec une vitrine sur rue et un patio de 8m2. Les fenêtres donnent à la fois sur la Rua da Rosa et sur l’arrière du bâtiment. Avec un emplacement privilégié sur la Rua da Rosa au cœur du Bairro Alto, l’un des endroits les plus touristiques de la ville, il s’agit d’une opportunité d’investissement avec un rendement garanti. La boutique est actuellement louée. Le contrat est renouvelé chaque année en octobre. Surface : Magasin : 47m2 Sanitaires : 6m2 Sanitaires : 4m2 Patio : 8m2 Venez voir ! Mes clients, NOTRE maison ! #ref:2203-2175

Restaurante equipado na Travessa do Alcaide ao Chiado e Santos em Lisboa. O espaço foi todo remodelado de raiz, desde canalizações , eletricidade, exaustão, wc, teto, paredes, azulejos recuperados da época. Cozinha toda reformulada completamente equipada. O espaço de restauração, querendo manter a traça, de uma taberna tradicional, mas com um toque fresco de modernidade, onde se respira Lisboa. O espaço já está a funcionar, como uma ementa típica portuguesa, onde pode apreciar varias iguarias nacionais, e mais alfacinhas com a capital de Portugal. Eu desafio aos interessados, que sejam curiosos e venham visitar o espaço, pois acredito que vão querer comprar este espaço maravilhoso. Contacte-nos já! Até já #ref:ELL-5253

COMMERCIAL SPACE FOR TRESPASS. Business in the heart of Praça das Flores for transfer in operation with a strong brand with high growth potential. It is a Peruvian food restaurant, furnished and equipped, with 28 seats plus the potential to enjoy the outdoors. The lease agreement lasts until 02/31/2032, with the possibility of renewing for future operation Rents: .1600 euros-01/04/2024 to 31/03/2025 .1650 euros-01/04/2025 to 31/03/2026 .1700 euros-01/04/2026 to 31/03/2027 .1750 euros-01/04/2027 to 31/03/2028 .1800 euros-01/04/2028 to 31/03/2029 .1850 euros-01/04/2029 to 31/03/2030 .1900 euros-01/04/2030 to 31/03/2031 .1950 euros-01/04/2031 to 31/03/2032 #ref:LOC_987

Excelente loja para venda sita em Lisboa. Loja com uma área de 65m2. Loja muito bem localizada, em zona muito movimentada e de turismo, perto de Comércio, Serviços e Transportes. Não perca esta oportunidade. Está convidado para visitar esta Excelente Loja! Agende já a sua visita. Contacte-nos! #ref:LOC_68