35.500 €
Maisons et appartements à vendre au Gestaçô, Baião, Porto, Portugal
13 annonces
63.900 €
139.000 €
1.400.000 €
1.500.000 €
-7%
4 Chambres
Surface totale 465 m²
Terrain 11.000 m²
Maison de campagne dans la vallée du Douro ! Située dans la magnifique région du Douro, classée au patrimoine mondial, cette maison rurale moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, où vous pourrez profiter des vallées et des terrasses typiques de la région, avec le fleuve Douro en toile de fond. Elle est équipée d’une superbe piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur Mesão Frio. Avec un design contemporain et d’excellentes finitions intérieures et extérieures, cette maison dispose de quatre chambres, toutes avec balcon, salle de bain privée et vue magnifique sur le paysage environnant. La maison de campagne a une superficie brute privée de 426,25 mètres carrés.* Cinq salles de bains au total : une pour chaque chambre, une pour la piscine et une pour les invités ; * Salle à manger/salon avec cheminée et bar intégré ; * Garage privé ; * Espace piscine avec bar et barbecue. Le terrain a une superficie totale de 11 000 mètres carrés, planté de vignes, d’oliviers et d’arbres fruitiers. La propriété est située à seulement 15 km de la ville de Peso da Régua, capitale de la région du Douro, et à proximité d’excellents restaurants, dont le traditionnel Resturante a Tasca do Zéquinha, ainsi que de plusieurs points de vue offrant des paysages à couper le souffle. Classe énergétique : D #ref: 144189
595.000 €
2 Chambres
Située à Gestaçô, Baião, à 45 minutes de Porto, cette vaste propriété de 128 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour l’agriculture et le tourisme rural. Son emplacement privilégié, orienté au sud et situé entre 700 et 1000 mètres d’altitude, garantit une exposition solaire prolongée et des vues dégagées. Le terrain comprend environ 98 000 m² de champs majoritairement plats, idéaux pour la culture, et environ 3 hectares de zone forestière. L’infrastructure existante comprend un entrepôt de plus de 750 m², anciennement utilisé comme laiterie, qui peut être adapté pour le soutien agricole ou l’élevage. La propriété dispose de deux bâtiments urbains nécessitant une rénovation : une ruine de 95 m² et une maison en pierre avec une emprise au sol de 114 m² sur deux étages. De plus, il y a une maison de gardien habitable, totalisant plus de 200 m² de surface construite. L’accès à l’eau est abondant, provenant d’une mine à fonctionnement annuel, d’un forage de 100 mètres de profondeur, d’un cours d’eau de source et de trois réservoirs en pierre d’une capacité supérieure à 100 000 litres. La propriété bénéficie également d’un accès à Internet 5G. Avec un potentiel de construction de 7000 m² dans la zone agricole et 350 m² dans la zone forestière, selon les informations techniques, cette propriété représente une opportunité unique pour le développement de projets agricoles diversifiés, de tourisme rural, ou d’une combinaison des deux. Découvrez le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour planifier une visite et explorer toutes ses possibilités. #ref:EXP_78
595.000 €
5 Chambres
Surface totale 150.000 m²
Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301
Publicité
37.500 €
1 Chambre
Surface totale 148 m²
CARACTÉRISTIQUES: Zone utile: 148 m2 Taille de déploiement: 148 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09060
830.000 €
5 Chambres
Surface totale 249 m²
Terrain 28.450 m²
Villa in Baião - 5 bedrooms, contemporary design, swimming pool, vineyards, near the Douro River Located in Baião, in the heart of the Porto district, surrounded by lush green mountains and the serenity of the Douro, this stunning estate rises as a true havenwhere time slows down and nature invites quiet contemplation. This magnificent property combines authenticity, comfort, and tranquility, ideal for those seeking a retreat immersed in nature without giving up modern convenience. It offers a unique balance between rural charm, contemporary comfort, and an atmosphere of rare serenity. Recently renovated with taste and respect for the property’s heritage, the estate includes two independent houses: a 3-bedroom villa and a 2-bedroom villa, both perfectly integrated into the landscape and designed to offer privacy and well-being. Main House: - Traditional architecture with rustic character: - 3 Bedrooms - 2 Bathrooms - Fully equipped kitchen with a wood-burning stove and large windows that let in soft natural light - Spacious open-plan living area, perfect for special moments with family and friends Second House - Elegant and contemporary: - 2 Bedrooms (one en-suite) - 2 Bathrooms - Living room with beautiful wood details - Fully equipped kitchen Exterior Features - Life on this property unfolds in harmony with nature: - Outdoor swimming pool - Landscaped garden - Barbecue area for social gatherings - Approx. 26,000 m² of rustic land - Fruit trees - Green-wine vineyards - Silent keeper of rural memory - Breathtaking views over the countryside - Recently renovated, preserving the property’s historic character - The estate is equipped with thermal solar panels and a micro-generation energy system, reflecting a modern and sustainable approach. With excellent access to the motorway and just a short distance from shops, schools, and services, this property offers the perfect balance between rural retreat and contemporary convenience. Distances: - 5 km - Baião town centre - 8 km - Douro River / Cais da Pala - 30 km - Peso da Régua (Port and Douro wine region) - 80 km - Porto city - 83 km - Francisco Sá Carneiro Airport For more information or to schedule a visit, please contact us! Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Group Portugal, is a luxury and premium real estate brokerage company specializing in the sale and rental of high-end properties and developments across Portugal. Our mission is to deliver exceptional service to every client, ensuring personalized attention and the highest level of dedication to every detail of each property. #ref:#150-2025
830.000 €
3 Chambres
Surface totale 496 m²
Quinta localizada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, Porto, integrada numa zona rural tranquila, marcada pela beleza natural e pelas paisagens características da região. Muito próxima da cidade da Régua, património mundial. Além da proximidade ao Douro Vinhateiro, fica a 20 minutos da cidade de Amarante, 30 minutos da cidade de Vila Real, a uma hora da cidade do Porto. Propriedade com 2 artigos, U 954 e 1832 R. A parte urbana é constituída por duas habitações geminadas com entradas independentes: 1 T3, 1 T2, armazém no rés-do-chão. O prédio rustico, tem aproximadamente 29.000m2, dos quais 9.000m2 de produção de vinho verde (transição para maduro), 15.000m2 de mirtilos e 5.000m2 de floresta e arvores de fruta. O espaço envolvente é tranquilo e ótimo para descanso, possuindo uma piscina, 2 tanques, 2 espigueiros e alpendre de apoio. Quinta com instalação de microprodução de energia com venda direta à EDP, assim como painéis solares térmicos para uso doméstico. Quinta projetada para ser autossustentável. #ref:VIL_52779
105.000 €
1 Chambre
Surface totale 80 m²
Terrain 3.770 m²
Une opportunité unique à Gestaçô : un havre de paix au cœur de la nature ! Si vous recherchez un endroit calme, spacieux, offrant de l’intimité et un immense potentiel, cette propriété à Gestaçô mérite toute votre attention. Il s’agit d’une maison à rénover, située dans un cadre rural et serein, très bien desservie et entourée par la beauté naturelle de la région. La propriété dispose d’un vaste terrain d’environ 3 600 m², offrant d’innombrables possibilités pour l’agriculture ou l’aménagement d’un espace extérieur conçu selon vos goûts. Pouvant se transformer en une charmante résidence principale, en une maison de campagne pour les week-ends ou en un projet touristique, c’est l’occasion de redonner vie à un bien immobilier de caractère et de créer un espace véritablement unique. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité et du contact avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité de Porto, situé à environ 1 heure de route. Une propriété spacieuse, pleine de potentiel et bénéficiant d’un cadre privilégié, idéale pour ceux qui souhaitent investir, construire un projet de vie ou simplement trouver leur refuge loin de l’agitation de la ville. Gestaçô, Baião Réf. : MC09966 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 3 770 m2 Zone utile: 80 m2 Taille de déploiement: 80 m2 Taille de construction: 135 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: F ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09966
35.500 €
2 Chambres
Surface totale 101 m²
Terrain 109 m²
Maison en pierre à la vente, vous devez créer-up. Il y a de l’eau et un bon accès. Situé au cœur de la Gestaçô. Entreprise à domicile opportunité! Gestaçô, Tous Les Item no.: MC08823 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 109 m2 Zone utile: 101 m2 Chambres: 2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de l’ESA, en vertu de l’alinéa (f) de l’article 4 du décret-Loi no. º118/2013, du 20 août, dans son libellé actuel. ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC08823
139.000 €
1 Chambre
Surface totale 423 m²
Terrain 4.016 m²
Vente de trois villas d’une superficie totale de 422,60m², dont une habitable, une à reconstruire et une autre à améliorer. Elle dispose d’un terrain plat de 3600m² donnant sur la route principale. excellente opportunité pour un investissement touristique ou des vacances reposantes grâce à sa tranquillité et son accès facile. Excellente exposition au soleil et belles vues. Située à 20 minutes de la ville de Baião, 15 minutes de Mesão Frio et 20 minutes de l’autoroute A4. L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 60 minutes. Une excellente opportunité d’affaires. Réservez votre visite dès aujourd’hui. Ref : MC09736 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 4 016 m2 Zone: 423 m2 Zone utile: 423 m2 Taille de déploiement: 239 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: F ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09736
830.000 €
5 Chambres
Surface totale 249 m²
Quinta encantadora em Baião charme rural, conforto moderno e vista deslumbrante. Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone) Situada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, esta magnífica quinta combina o sossego do campo com a proximidade de cidades como Marco de Canaveses, Vila Real, Peso da Régua e Amarante. A cerca de uma hora do Porto, o acesso é simples e rápido, graças à ligação direta por autoestrada. A propriedade foi recentemente renovada e está composta por duas habitações independentes, uma tipologia T3 e outra T2, oferecendo facilidade tanto para uso familiar como para alojamento local ou arrendamento turístico. Na casa principal (T3), os espaços foram pensados para o convívio e a funcionalidade. A cozinha tradicional com fogão a lenha integra-se à zona de refeições e à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e fluído. O piso superior dispõe de dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível inferior conta com um terceiro quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior. A segunda casa (T2) distingue-se pelo design elegante e pelos detalhes em madeira que definem as diferentes áreas da sala e da cozinha totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos, sendo um em suíte, e uma casa de banho completa adicional. O terreno, com cerca de 30.000 m², reúne o melhor da vida rural: Mirtilos, árvores de fruto variadas, carvalhos e vinhas de vinho verde. A quinta preserva ainda elementos típicos como um espigueiro tradicional e dois tanques de pedra. Para além da beleza natural, a propriedade aposta na sustentabilidade, contando com painéis solares térmicos, microgeração de energia com venda à rede e uma organização agrícola otimizada. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bom gosto, com elevado potencial tanto para projeto de turismo rural quanto para uso familiar de lazer. #ref:RL-830-507
595.000 €
5 Chambres
Surface habitable 150.000 m²
Quinta em Baião, zona de Gestaçô, possibilidade de aceitar permuta como parte de pagamento . Possui uma área total de cerca de 150.000m2. A propriedade/herdade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída. A propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria. Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de cerca de 7000m2 (informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola construtiva). Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização. A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano, para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade, mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento. A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma. A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2. A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande número de horas de sol diárias, acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente. No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G. Bons acessos, próximo ao centro, ideal para uma quinta de eventos, espaço amplo para renovar a construção existente e ampliar nova construção, para habitação . #ref:11701
160.000 €
Procura a tranquilidade da cidade, descanso da semana? Este imóvel é para si. Quinta com 2 casas em pedra para recuperar na Freguesia de Gestaçô,Baião. Possui mina de água. A poucos Km do Rio Douro. Fale connosco, Marque a sua visita. #ref:VIL_608
