Source: Freepik Auteur: Rédaction Un consultant qui se lance sur le marché cherchera des outils qui laideront à simplifier son travail et à gérer efficacement son temps et ses tâches , ce qui lamènera à rechercher des plateformes qui lui permettront de regrouper toute la gestion de son entreprise en un seul endroit. Il souhaite communiquer avec ses clients de manière simple et immédiate , et gérer son portefeuille de biens immobiliers de nimporte où, grâce à un accès direct à son smartphone. Leur objectif ? Conclure plus de ventes et être reconnu comme un professionnel fiable, attirant ainsi plus de clients intéressés par leurs services. La solution ? Le CRM le plus complet du marché, eGO Real Estate. eGO Real Estate sest avéré indispensable dans le fonctionnement quotidien des agences immobilières, et la preuve en est quil est sur le marché depuis plus de 20 ans et quil reste aujourdhui le choix n°1 des entreprises les plus reconnues du secteur , qui ne renoncent pas à avoir les meilleurs outils technologiques à leurs côtés. Cest le partenaire de nombreuses agences qui connaît et suit le mieux le marché immobilier au Portugal, et qui intègre tout ce dont elles ont besoin au cours de leurs journées de travail. Il ny a pas de CRM comme eGO au Portugal Sandra Camelo, associée gérante de SCI Imobiliária La vérité est que les clients qui utilisent eGO reconnaissent quotidiennement la valeur ajoutée de la gestion de leurs propriétés, de leurs clients, de leurs portails immobiliers et de leur site web sur une seule plateforme. eGO est un CRM doté de diverses fonctionnalités qui permettent danalyser les performances de lagence et de léquipe de manière plus détaillée et plus intuitive : Nous utilisons beaucoup eGO et [nous pouvons] obtenir des informations qui [...] sont extrêmement importantes pour nous, pour voir comment léquipe fonctionne, la performance de lentreprise, le pourcentage de fermetures, le pourcentage de visites que nous effectuons. SCI Imobiliária Depuis la gestion des données, les métriques et la possibilité dextraire des rapports pour analyser les performances des consultants et de lagence, eGO Real Estate permet aux agences dintégrer plus de 200 portails nationaux - avec une publicité exclusive pour SUPERCASA et CASA SAPO - et internationaux, en recevant des leads des portails directement dans le CRM . Elles peuvent ainsi travailler sur les contacts de manière plus efficace et plus rapide. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; } En utilisant eGO, les agences nont pas besoin dun logiciel séparé pour gérer la facturation et toute la bureaucratie fiscale, car la plateforme eGO intègre déjà cette solution, dûment certifiée par lAT , et sans coût supplémentaire. De plus, ils peuvent promouvoir leur présence en ligne grâce à un site web immobilier de pointe, optimisé pour apparaître dans les résultats des moteurs de recherche , ce qui accroît la visibilité de leurs biens et la reconnaissance de leur marque personnelle. Il est facile pour un consultant de partager des biens avec un client via les réseaux sociaux sans quitter eGO, tout en étant capable denvoyer une newsletter ou un microsite pour faire connaître un bien spécifique, de gérer ses processus administratifs et de suivre les étapes de chaque inscription, le tout en utilisant le même CRM. Léventail des possibilités est vaste, ce qui en fait la plateforme préférée des agents immobiliers qui lutilisent : Au niveau national, cest le meilleur outil quune entreprise puisse avoir. SCI Immobilier Les agences ont tout ce quil faut pour faire connaître et promouvoir leur portefeuille de biens immobiliers de manière professionnelle et distinctive sans quitter la plateforme. Pour les agences à la recherche du meilleur CRM, nous pourrions traduire eGO Real en 6 avantages principaux : - Gestion de lentreprise et de léquipe - Gestion du portefeuille de clients et de biens - Publicité sur le plus grand et le meilleur éventail de portails nationaux et internationaux - Présence en ligne avec un site web immobilier de pointe - Outils de marketing numérique (réseaux sociaux, SMS, newsletters, etc.) - Facturation intégrée certifiée par lAT Vous êtes curieux et souhaitez faire la différence dans votre entreprise ? Demandez une démonstration gratuite et, avec le soutien de notre équipe, vous verrez à quel point il est facile et intuitif dutiliser eGO Real Estate au quotidien.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Décembre est un mois de fête, de rassemblement familial et de magie , des concepts qui peuvent être associés à la maison où ces sentiments et ces émotions sont partagés. L achat dune maison en pleine période de Noël est impensable pour de nombreuses personnes, en raison de lagitation typique de cette période, mais il peut être avantageux à plusieurs niveaux, et SUPERCASA vous explique pourquoi. Le fait quil y ait généralement moins dacheteurs en fin dannée permet une plus grande flexibilité des prix, qui peuvent baisser et favoriser ceux qui se lancent dans un investissement. En outre, la souscription dun prêt hypothécaire est également plus abordable si votre établissement financier na pas atteint ses objectifs pour lannée. Un autre avantage est la disponibilité dont disposent aujourdhui de nombreuses familles durant cette période, avec plus de temps pour consulter et traiter leurs comptes bancaires, ainsi que pour analyser leur situation fiscale. Si vous êtes prêt à franchir le pas et que vous souhaitez investir dans une propriété juste à temps pour la fin de lannée, jetez un coup dœil aux propriétés que SUPERCASA a sélectionnées pour vous, toutes à moins de 300 000 €, et réalisez votre vœu de Noël ! Appartement de 1 chambre à coucher en Algarve - 173.000€ Appartement 3 chambres à Aveiro - 215.000€ Appartement de 3 chambres à coucher à Leiria - 260.000€ Appartement de 3 chambres à Matosinhos - 299.000€ Appartement de 1 chambre à Lisbonne - 299.900€ SUPERCASA Notícias vous souhaite de bonnes fêtes de fin dannée ! En attendant, vous pouvez suivre dautres sujets comme : Marchés de Noël : découvrez les plus grands au Portugal , Préparez Noël : 5 idées de cadeaux pour les maisons de vos amis ou Conseils pour économiser sur les cadeaux de Noël.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Dans les grandes villes, le manque despace pour construire de nouvelles infrastructures pose un problème majeur, qui affecte leur croissance et éloigne les citoyens des grands centres urbains. Cest dans ce contexte quapparaît le concept de Retrofit , une solution qui permet de réhabiliter des biens existants à des fins résidentielles et commerciales. Cette alternative a d abord vu le jour en Europe , mais elle est devenue populaire dans le monde entier en tant que processus de revitalisation qui augmente la durée de vie utile des bâtiments tout en préservant leur forme. Quest-ce que la rénovation et à quoi sert-elle ? Le Retrofit est apparu comme une solution au manque despace pour les nouvelles constructions. Il permet de résoudre les problèmes liés aux structures obsolètes ou en mauvais état, en apportant des améliorations à la propriété tout en préservant lhistoire et la structure du bâtiment. Ce processus est particulièremen t bénéfique pour les sites patrimoniaux dont la législation nautorise pas le remplacement ou la modification de la structure architecturale, ce qui permet deffectuer une restauration durable qui adapte la structure aux nouvelles technologies sans perdre les éléments dorigine. La rénovation peut donc être utilisée dans les bâtiments et les équipements , par exemple par linstallation de la climatisation, dinstallations électriques, sanitaires ou de plomberie obsolètes ou vétustes, ou encore par la protection contre les incendies. Quels sont les principaux avantages ? Le processus de rénovation Retrofit permet de maintenir le patrimoine historique et de le combiner avec la durabilité, linnovation et la conservation dans les grandes zones urbaines. En outre, ce processus permet d augmenter la valeur du bien sur le marché immobilier en modernisant les installations, tout en respectant les normes et les règles de sécurité. La rénovation est également une solution qui permet de réduire les coûts dentretien du bien, puisque les éléments structurels restent les mêmes et quil suffit de les restaurer plutôt que de les reconstruire. Ce processus permet également de prolonger la durée de vie utile du bien , en résolvant les problèmes structurels éventuels et en rendant ainsi le bien plus attrayant et plus précieux sur le marché de limmobilier. Comment appliquer Retrofit à votre bien ? Pour appliquer ce processus de restauration immobilière, il faut toujours sadresser à des professionnels spécialisés dans le domaine, tels que des architectes ou des ingénieurs , qui peuvent mieux comprendre ce quil est possible de faire au niveau structurel et technologique dans le bâtiment. Il faut toujours veiller à réduire les impacts des travaux en analysant les mesures dintervention de manière structurée et planifiée. Au début du processus, voici quelques-unes des étapes quil convient dexaminer attentivement : - Impacts du travail ; - Développement du projet ; - Planification des travaux ; - Création de processus de démolition contrôlés, surveillance de la structure du bâtiment ; - Adaptation des systèmes électriques, sanitaires et de plomberie ; - Finitions et revêtements ; - Façade et aménagement paysager. Il sagit dune tendance qui devrait connaître une croissance exponentielle au fil des ans et dune solution de plus en plus appréciée par le marché immobilier , en particulier dans les grands centres urbains, en raison de la nécessité de revitaliser les villes et de réutiliser les espaces existants. Ce sujet vous a plu ? Nous vous conseillons de lire : Vous souhaitez réhabiliter un bien immobilier ? Consultez les conclusions de SUPERCASA ou Construire une maison : quel est le cahier des charges ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction De nos jours , le site web immobilier est la vitrine numérique de votre agence , où les clients potentiels ont leur premier contact avec vos services et votre portefeuille de biens. Par conséquent, pour que votre agence ait du succès, il est essentiel de travailler sur votre site web immobilier afin dy attirer davantage de trafic. Comme vous le savez, sur le marché de limmobilier, la première impression est très importante et peut dicter si un client vous choisit ou sil choisit une agence immobilière concurrente. SUPERCASA Notícias vous donne donc les meilleurs conseils pour augmenter le nombre de visiteurs sur votre site web et ainsi augmenter le nombre de prospects que vous recevez. 1. Accessibilité du site web Saviez-vous que 92 % des clients potentiels dune agence immobilière utilisent leur appareil mobile pour effectuer leurs recherches au cours du processus dachat dun bien immobilier ? Pour cette raison, Google a modifié son algorithme afin de placer en première position les sites web compatibles avec la version mobile. Il est donc essentiel d investir dans un site web réactif, facilement accessible sur nimporte quel appareil, car les utilisateurs abandonnent rapidement les sites difficiles à parcourir ou peu fonctionnels. En outre, il convient de vérifier que tous les boutons et liens fonctionnent , que les informations sont faciles à trouver et quelles sont présentées de manière logique et facile à comprendre. 2. Mots-clés Afin dobtenir les meilleures positions dans les moteurs de recherche, il est essentiel dappliquer des techniques de référencement telles que lutilisation de mots-clés dans le titre des pages de votre site web immobilier. Noubliez pas que cette stratégie doit être utilisée de manière réfléchie. Les mots doivent être placés intentionnellement et dans la hiérarchie du contenu , cest-à-dire que les mots-clés dans les titres ont plus de pertinence que dans le texte seul. Essayez donc doptimiser le titre de chaque page de votre site avec des termes de recherche du marché, à savoir la nomenclature correcte de chaque professionnel de limmobilier et la terminologie détaillée de vos biens immobiliers, ainsi que leur type et leur emplacement. Une excellente façon dutiliser cette ressource est de créer des pages exclusives qui fournissent des informations sur ce que cest que de vivre dans votre région , ce que vous pouvez réaliser avec les sites web eGO Real Estate . Cette solution vous permettra non seulement de trouver votre site plus facilement, mais aussi de faire connaître la région dans laquelle vous travaillez , de montrer votre connaissance de celle-ci et davoir un élément de différenciation qui vous distinguera de vos concurrents. 3. Le blog Un site web immobilier ne sert pas uniquement à présenter votre portefeuille de biens, car cet outil peut également être utilisé pour partager différents types de contenus pertinents qui susciteront lintérêt dacheteurs potentiels . Créer du contenu de manière cohérente augmente vos chances dapparaître dans les premiers résultats de recherche de Google et constitue un élément qui incite les utilisateurs à revenir sur votre site. Sur cette page, vous pouvez publier des avis des professionnels et partenaires avec lesquels vous travaillez, des articles et actualités du marché immobilier et des témoignages de satisfaction de vos clients. Si vous navez pas le temps, sachez que les sites premium et personnalisés deGO Real Estate vous permettent de partager avec vos clients lactualité de SUPERCASA Notícias . 4. Mettez votre site à jour fréquemment Pour augmenter le nombre de clics sur votre site web, il est essentiel quil soit à jour et quil réponde aux besoins de votre public cible. Vous devez donc procéder régulièrement à une révision complète de votre site, dans le but déliminer les propriétés obsolètes, de confirmer que les informations fournies sont correctes et à jour, et de vous assurer que toutes les informations de votre site sont organisées correctement et intuitivement pour vos clients. Vous souhaitez faire un essai ? Parlez à lun des experts deGO Real Estate et obtenez une consultation gratuite sur votre site web.
Source: Freepik Auteur: Rédaction Si vous avez des difficultés à payer vos impôts, sachez quil est possible de le faire de manière échelonnée grâce au dispositif mis en place par lAdministration fiscale (AT) pour alléger les difficultés des ménages. La plupart des impôts font désormais lobjet dune phase pré-contentieuse , qui permet de bénéficier dune période entre la fin de la date de paiement volontaire et le début de la procédure dexécution de limpôt , ainsi que de plans déchelonnement automatique pour les dettes de faible montant. Pour les dettes plus importantes, lAT permet de demander un plan de paiement échelonné , qui doit être effectué sur le portail du bureau des impôts dans les 15 jours suivant la date limite de paiement initiale. Pour faire cette demande, vous devez fournir vos données didentification, lorigine de la dette et le nombre dacomptes que vous souhaitez payer. Ce plan de paiement échelonné vous oblige à payer le premier versement avant la fin du mois suivant celui au cours duquel vous avez demandé le plan de paiement, et chaque versement est soumis à des intérêts de retard calculés sur le montant respectif , rétroactivement à la date limite de paiement volontaire, jusquau mois du règlement respectif. Le régime de paiement échelonné dans la phase de pré-exécution sapplique aux impôts IRS, IRC, IUC, à la TVA et à lIMT , les deux derniers nétant éligibles que lorsque lévaluation est faite doffice par les autorités fiscales. Vous avez compris ? Nous avons dautres actualités qui pourraient vous intéresser : Augmentation des loyers anciens pour 2024 en fonction de linflation , Découvrez comment bénéficier de lachat dune bouteille de gaz ou Quelles sont les implications de la hausse du SMIC ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Avec lentrée en vigueur de la loi Mais Habitação (Plus de logements), les propriétaires de logements locaux actifs ont deux mois , jusquau 7 décembre, pour fournir la preuve de leur activité . À Lisbonne , environ 75 % des licences de logements locaux actifs risquent dêtre annulées, tandis quà Porto , ce chiffre sélève à 43 % des établissements. Si les documents requis ne sont pas présentés, les mairies annuleront automatiquement les licences. Selon les nouvelles règles publiées par Mais Habitação , toutes les licences actives susceptibles dêtre annulées ne pourront pas être validées avant le 31 décembre 2030 au moins, puisque les nouvelles licences dhébergement local sont suspendues jusquà cette date, à lexception des auberges, des maisons dhôtes et des hébergements locaux opérant à lintérieur du pays et dans les régions autonomes de Madère et des Açores. Si la location pour plus de 120 jours par an est interdite, lhébergement local dans les maisons où vit le propriétaire est toujours en activité et ne fait pas lobjet de la suspension. Toutefois, les licences qui restent actives expirent le 31 décembre 2030 et peuvent être renouvelées tous les cinq ans. La preuve de lactivité doit être présentée sur la plateforme Balcão Único Eletrônico (e-balcão), et la dernière déclaration périodique de TVA correspondant à lactivité dexploitation de lhébergement local, ou la dernière déclaration de revenus aux fins de l IRS ou de l IRC , sera validée. Si lactivité LA a été déclarée auprès de l administration fiscale , elle doit être présentée par le titulaire avec la déclaration de TVA ou la déclaration de début dactivité , si cette dernière nest pas disponible, et si plusieurs licences sont encore actives, la procédure doit être répétée pour chaque enregistrement, en envoyant le même document fiscal pour tous les processus. Plus dinformations dans SUPERCASA Notícias : Nouvelles règles en matière de LA : lUE cherche à créer plus de transparence
Source: Freepik Auteur: Rédaction Laide extraordinaire de 16,2 millions deuros au secteur du transport public de passagers sera à nouveau allouée par le gouvernement, afin datténuer les conséquences de laugmentation du prix des carburants. Le paiement sera effectué jusquau 31 mars 2024, la source de financement étant le budget de lÉtat. Laide a été approuvée par le Conseil des ministres mercredi, selon les mêmes modalités que celles appliquées au premier semestre de lannée. Il est à nouveau calculé sur la base de dix centimes par litre pour les véhicules utilisant des combustibles fossiles autres que le gaz naturel et de 30 centimes par litre pour les véhicules lourds utilisant le gaz naturel, en supposant une consommation de 2 100 litres par mois et par autobus. Étant donné que laide précédente était en vigueur jusquau 30 juin et que l Association nationale des transports routiers lourds de passagers (ANTROP) a demandé une compensation urgente pour le carburant, la période de référence sétend désormais du 1er juillet au 21 décembre . Géré par le Fonds pour lenvironnement , avec des fonds provenant du budget de lÉtat, le soutien est versé intégralement jusquau 31 mars 2024, avec 1 260 euros versés pour chaque véhicule lourd de passagers autorisé pour le transport public dans les catégories M2 et M3 ou équivalent et utilisant des combustibles fossiles autres que le gaz naturel et 3 780 euros pour chaque véhicule lourd de passagers autorisé pour le transport public dans les catégories M2 et M3 ou équivalent et utilisant du gaz naturel , indique une source officielle du ministère dirigé par Duarte Cordeiro. La période de dépôt des demandes par les entreprises continentales est encore en attente de la publication de la résolution au Diário da República. Plus dinformations ici : Comment bénéficier de lachat dune bouteille de gaz ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Les anciens loyers sadressent à un groupe de personnes âgées de plus de 70 ans, avec des contrats signés avant novembre 1990 et des revenus allant jusquà la troisième tranche de lIRS, dans laquelle, selon une source officielle du ministère du Logement, pour les locataires, la seule augmentation possible sera celle résultant de lapplication du coefficient dactualisation prévu pour 2024 . Selon le gouvernement, à partir du second semestre de lannée , une solution sera introduite qui sera inférieure à ce que les propriétaires ont déjà demandé, compensant ainsi les propriétaires pour cette augmentation. Cependant, bien quelle ait été approuvée par le Conseil des ministres , les détails de cette mesure de compensation ne sont pas encore connus. On sait seulement quelle sera limitée à 1/15e de la valeur imposable de la propriété. Selon les données publiées par l Institut du logement et de la réhabilitation urbaine (IHRU) dans une étude, plus de 80 % des locataires titulaires de ces contrats ont plus de 70 ans , et 70 % dentre eux ont des revenus allant jusquà la troisième tranche de lIRS (sur la base des tableaux de 2020), avec un salaire annuel allant jusquà 15 992 euros. En ce qui concerne le tableau des propriétaires comptabilisés, 18,7 % dentre eux ont des revenus annuels équivalents à la sixième tranche de lIRS (revenus déjà compris entre 26 356 et 38 632 par an). Découvrez dautres sujets qui pourraient vous intéresser dans SUPERCASA Notícias : Le programme Rent to Sublet a déjà reçu 1 054 demandes , Augmentation de la déduction pour le loyer des maisons en 2024 ou Approbation de la limite du taux de lIRS pour les loyers des logements
Source: Freepik Auteur: Rédaction Travailler dans le secteur de limmobilier demande aux professionnels dêtre constamment à lécoute des fluctuations du marché et des actions de leurs concurrents . Le marché est en constante évolution, que ce soit en raison des fluctuations de loffre et de la demande de biens immobiliers, du ralentissement de léconomie ou encore du grand nombre dagents immobiliers qui se font concurrence pour obtenir les meilleures affaires. Malgré le climat de concurrence qui règne dans le secteur, il est essentiel de trouver des moyens de collaborer pour accroître le volume daffaires et assurer la réussite de lentreprise. Cest là quintervient le Multiple Listing Service (MLS) , un système de collaboration immobilière dont lobjectif est de r assembler les annonces de différents agents immobiliers et de promouvoir les biens dans un seul réseau de professionnels . Le MLS permet aux professionnels de limmobilier de p artager leurs biens avec les autres membres et de trouver rapidement le client idéal . Lobjectif est de réaliser une mise en commun des ressources entre deux entités: Les professionnels qui ont des clients , mais qui nont pas un portefeuille de biens correspondant à leurs besoins, trouvent dans ce système une liste de biens dautres agences quils peuvent présenter à leurs clients et réaliser une vente ; Les professionnels qui disposent dun portefeuille de biens important trouvent plus facilement des acquéreurs grâce à la liste des contacts dautres agences . Quels sont les avantages du MLS ? Travailler avec un système MLS favorise lefficacité du professionnel de limmobilier et augmente ses chances de succès dans un secteur concurrentiel où il est parfois difficile dobtenir des résultats. Voici les avantages dont vous pouvez bénéficier en rejoignant un système MLS comme eGO MLS Portugal: 1. Partage dinformations Découvrez les portefeuilles immobiliers dautres professionnels et partagez vos biens pour trouver rapidement des clients ; 2. Simplicité Le processus dachat et de vente de biens immobiliers est simplifié par la centralisation des annonces immobilières ; 3. Des informations détaillées En général, chaque annonce comprend toutes les informations essentielles sur le bien , telles que lemplacement, le prix et les coordonnées utiles ; 4. Base de données Le grand nombre de biens disponibles constitue une base de données que les agents immobiliers peuvent consulter, non seulement pour connaître les biens disponibles, mais aussi pour obtenir la valeur marchande la plus précise ; 5. Les commissions Ce système est basé sur le principe du partage , les commissions provenant de l a vente étant partagées à parts égales entre les deux parties impliquées dans laffaire ; 6. La collaboration Il existe un partenariat éthique entre les professionnels de limmobilier qui leur permet de travailler en coopération et en collaboration avec une plus grande confiance ; 7. Le recrutement Avec MLS , vous pouvez augmenter votre portefeuille de biens et élargir votre liste de contacts sans avoir à augmenter vos ressources humaines ; 8. Une plus grande visibilité Bénéficiez dune plus grande visibilité auprès de vos clients et partenaires . Voulez-vous faire partie du plus grand réseau national de partage de biens immobiliers parmi les agents immobiliers ? Faites connaissance avec eGO MLS Portugal et commencez à travailler avec les meilleurs partenaires immobiliers, en augmentant la rentabilité de votre entreprise. Lire aussi: Attirer plus de clients étrangers : conseils pour les attirer
Source: Freepik Auteur: Rédaction La semaine dernière, la ville de Lisbonne a reçu le titre de Capitale européenne de linnovation 2023 , remportant la course avec les villes de Lviv (Ukraine) et de Varsovie (Pologne). Le prix a été remis à Carlos Moedas, maire de Lisbonne, lors dune cérémonie à Marseille. Le prix, décerné par la Commission européenne, est doté dun million deuros et vise à récompenser les villes qui favorisent le plus linnovation au sein de leur communauté. Selon Carlos Moedas, le prix sera investi par Unicorn Factory pour développer des projets dinnovation sociale et contribuer à la lutte contre lexclusion. Jaimerais que ce million deuros soit appliqué à des innovations qui changent la vie des gens, a déclaré le maire. En seulement deux ans, Unicorn Factory Lisboa a attiré à Lisbonne 54 nouveaux centres technologiques de 23 pays, annoncé 10 000 emplois, lancé 13 programmes dincubation et daccélération, triplé le nombre de startups incubées et positionné la ville dans des secteurs aussi divers que la santé numérique, les technologies Web 3 ou lintelligence artificielle , a déclaré le conseil municipal dans un communiqué. Ce projet a servi de base à la candidature de Lisbonne aux prix iCapital , qui récompensent chaque année les villes les plus innovantes dEurope. Suivez ce sujet et dautres dans SUPERCASA News .
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le budget de lÉtat pour 2024 a été approuvé mercredi dernier, le 29 novembre, par le Parlement portugais. Le vote final global a été en faveur du PS, Livre et PAN sétant abstenus et PSD, Chega, IL, BE et PCP ayant voté contre. Le président de la République avait déjà annoncé la dissolution de lAssemblée de la République et, par conséquent, la tenue délections le 10 mars 2024 , à la suite de la démission du Premier ministre, mais il a choisi de laisser passer le projet de loi de finances pour lannée prochaine avant de signer et de publier le décret formalisant la démission. Lorsque ce document sera publié par le chef de lÉtat , ce qui devrait se produire dans les prochains jours, le gouvernement actuel passera en mode gestion et ses pouvoirs seront limités. Cela signifie quil ne pourra approuver que les actes nécessaires et que toute proposition de loi sera automatiquement caduque, conformément à la Constitution de la République. Au cours des derniers jours de vote, plusieurs propositions ont été considérées comme viables . Dans le domaine du logement , celles qui ressortent le plus sont les suivantes : Prolongation jusquen 2024 de la fin de la pénalité sur le rachat des plans dépargne retraite (PRR) pour le paiement des échéances ou lamortissement des prêts immobiliers ; Récupération de lIRS payé sur les plus-values générées par la vente dun logement ; Limitation des contrats dhébergement touristique temporaire à un par an ; Augmentation de la déduction des dépenses de loyer ; Assouplissement de la fin du régime pour les résidents non habituels. A lire aussi: Quelles sont les conséquences dune augmentation du salaire minimum? ou La baisse du taux de contrainte permet daugmenter le nombre de prêts immobiliers
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le site web immobilier est lun des aspects les plus importants dune présence numérique efficace , car cest par le biais de cette plateforme que de nombreux clients potentiels auront leur premier contact avec votre agence et votre portefeuille immobilier . Toutefois, pour être facilement trouvé dans les recherches Google , il ne suffit pas davoir un bon site web ; vous devez investir dans dautres éléments de référencement , tels quun certificat SSL . Ce concept technique peut sembler difficile à comprendre, mais il est en fait très simple. Quest-ce quun certificat SSL ? Le terme SSL signifie Secure Sockets Layer et consiste en un protocole de sécurité pour votre site web qui sert à maintenir la confidentialité et à garantir la protection de toutes vos données et de celles de vos clients . La sécurité en ligne est un critère de plus en plus important pour les utilisateurs, étant donné que la plupart des sites web exigent le partage de données, telles que les préférences de recherche ou les adresses e-mail, pour accéder à linformation . Le certificat SSL nest donc rien dautre quun certificat numérique qui authentifie lidentité de votre site et permet une connexion sécurisée à celui-ci. Comment cela fonctionne-t-il ? La navigation sur linternet implique généralement le partage de données avec dautres utilisateurs , sites web ou entre systèmes . Pour que ce partage se fasse en toute sécurité , le protocole SSL utilise la cryptographie pour coder les données, ce qui les empêche dêtre lues par des pirates au cours de la connexion . En termes simples , cela signifie quune clé publique et une clé privée sont créées. Ces clés permettent de crypter les données partagées entre deux sources , ce qui garantit quelles ne sont vues que par les parties souhaitées et quelles proviennent dune source authentique. Lorsquun site web est protégé par un certificat SSL , un symbole de cadenas et la mention https dans le préfixe de ladresse du site apparaissent dans la barre de navigation, par exemple: https://supercasa.pt/noticias. Sans certificat SSL , seules les lettres http apparaissent, et lorsque vous entrez sur le site, vous recevez un avertissement indiquant que la connexion nest pas sécurisée . Pourquoi votre site web immobilier doit-il disposer dun certificat SSL ? La sécurité de vos données et de celles de vos clients est, en soi, une raison suffisante pour obtenir un certificat SSL : 1. Pertinence pour Google Un site web immobilier vous permet datteindre rapidement et facilement tous vos clients potentiels , mais cela nest possible que si votre site apparaît dans les premières places des moteurs de recherche tels que Google. Pour ce faire, vous devez investir dans des outils doptimisation du référencement, tels que le certificat SSL, qui permet au moteur de recherche de vérifier que votre site est sécurisé et de le recommander aux utilisateurs. Cela signifie que si vous ne disposez pas de ce certificat, Google cessera de placer votre site dans les premiers résultats de recherche organiques. 2. Crédibilité et sécurité Lorsquils accèdent à un site, si celui-ci ne dispose pas dun certificat SSL , les utilisateurs sont confrontés à un avertissement concernant son manque de sécurité , ce qui conduit la grande majorité dentre eux à hésiter à entrer ou non sur le site. Votre site web doit être un environnement sûr pour vos clients , ce que seul un certificat SSL peut vous offrir. Ainsi, en plus de garantir votre sécurité et celle de vos clients, vous créerez une image de plus grande crédibilité et de professionnalisme, et vous établirez une relation de confiance dès le premier contact. 3. La concurrence Le secteur de limmobilier est très compétitif, de nombreuses agences rivalisent chaque jour pour gagner leur place sur le marché et cet outil peut vous aider. En effet, si vos concurrents disposent dun certificat SSL et que vous nen avez pas, non seulement vous napparaitrez pas en tête des recherches, mais vos concurrents aussi. En revanche, en obtenant ce certificat, vous aurez un avantage sur toutes les agences qui ne lont pas, ce qui augmentera vos chances dattirer plus de clients. Il est important de savoir que les certificats SSL ne sont pas permanents, car ils ne durent quun an au maximum et vous devez renouveler votre certificat chaque année pour rester pertinent dans le monde numérique. Vous pouvez acheter un certificat de ce type auprès d eGO Real Estate CRM , qui, en plus de diverses autres caractéristiques, vous offre la possibilité de développer un site web doté dune technologie et dune protection de pointe , personnalisé en fonction des besoins de votre agence, ce qui vous permettra de vous d émarquer lors des recherches en ligne. Vous voulez un site web comme celui-ci? Cliquez ici. Ce sujet vous a intéressé ? Lire aussi: Découvrez si votre agence immobilière est prête pour lère numérique
Source: Freepik Auteur: Rédaction La période de Noël au Portugal est marquée par lorganisation de divers événements du nord au sud du pays et des îles. De lartisanat aux vêtements, en passant par les accessoires et les produits régionaux, SUPERCASA Notícias vous indique les marchés de Noël à ne pas manquer cette année. Wonderland Lisboa Se déroulant au Parque Eduardo VII du 30 novembre au 1er janvier 2024 , Wonderland Lisboa est la foire de Noël la plus célèbre de la capitale portugaise, avec des attractions telles que la patinoire écologique, le sapin de Noël géant, la grande roue et les trampolines, le train de Noël et un village pour les plus petits. Sans oublier le marché de Noël , caractéristique de cet événement, où lon trouve de lartisanat, des produits régionaux, des vêtements, des accessoires et des friandises . Marché de Noël de Rossio À Baixa-Chiado , entre le 18 novembre et le 21 décembre , vous pourrez vous promener et profiter de lesprit de Noël au marché de Noël du Rossio . Cette année, la place du Rossio sera décorée avec des lumières spéciales et il y aura deux fois plus de maisons en bois que dhabitude, où vous pourrez découvrir lartisanat et les saveurs traditionnelles de notre gastronomie . Lors de cet événement gratuit , vous pourrez également visiter lexposition de Noël de lhôpital des poupées et le train de Noël , ou assister à des spectacles de groupes folkloriques, de tunas académiques et dorchestres philharmoniques . Village de Noël dÓbidos Du 30 novembre au 31 décembre , le village de Noël a lieu dans la ville dÓbidos , sur le thème de lécole des sorciers . Pendant cet événement, vous pourrez visiter la maison du Père Noël, des spectacles, des jeux, des patinoires et des structures gonflables, avec suffisamment de divertissements pour tous les membres de la famille. Cette édition a beaucoup investi dans le programme, afin que vous puissiez vous immerger dans votre environnement et faire lexpérience dune couverture de neige artificielle et de nouvelles activités telles que le laboratoire de potions, lherboristerie ou la maison du géant . Marché de Noël de Coimbra Cette initiative de lUnion des paroisses de Coimbra, en collaboration avec le conseil municipal de Coimbra, aura lieu entre le 1er et le 23 décembre à la Praça do Comércio . Lévénement comptera 34 exposants dartisanat et de gastronomie , ainsi quune scène qui accueillera des spectacles musicaux et autres dédiés aux fêtes de fin dannée. Marché de Noël de World of Wine Du 2 5 novembre au 7 janvier , à Vila Nova de Gaia, vous pourrez visiter les marchés de Noël où vous trouverez des céramiques, du verre, du bois, des textiles, des bijoux, des jouets, des décorations de Noël et bien dautres choses encore. Marché de Noël de Porto Cest lun des marchés les plus beaux et les plus traditionnels dEurope. Il se tient dans les Jardins do palácio de cristal entre le 1er et le 24 décembre . Cest une excellente occasion de découvrir la Cidade Invicta et de profiter de lesprit de Noël au milieu des lumières, de la musique, des arbres décorés et des maisons en bois où lon peut trouver une variété de produits nationaux . Guimarães, ville de Noël Du 1er décembre au 7 janvier , le marché de Noël démarre dans la ville de Guimarães, au Largo Condessa do Juncal . En plus du marché, vous pourrez assister à des spectacles de cirque, des pièces de théâtre et un théâtre de marionnettes . Marché de Noël de Funchal Noël à Funchal est divisé en 12 événements différents entre le 23 novembre et le 6 janvier . Le programme commence par la Magie de Noël sur le marché , où les éclairages décoratifs seront inaugurés avec des animations musicales. Pendant cette période, vous pourrez profiter dune patinoire, visiter le village de Noël, la crèche écologique et la comédie musicale Le voyage des reines sages , entre autres événements. Plus dinformations sur ce sujet et dautres dans SUPERCASA Notícias
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le mois de décembre est déjà là et avec lui les préparatifs des fêtes de fin dannée , comme les repas de Noël de la famille et des amis, et la recherche de cadeaux à offrir à ses proches. Trouver le cadeau idéal est une tâche compliquée. Vous avez certainement réfléchi depuis un certain temps aux cadeaux à offrir à certains membres de votre famille, mais nous avons tous un ami ou un membre de la famille exigeant qui vous fait passer plus de temps à chercher lobjet idéal. Pour éviter de perdre du temps dans des recherches interminables dans les magasins et sur les sites Internet , qui la plupart du temps naboutissent pas au résultat souhaité, SUPERCASA Notícias a organisé pour vous une liste de cadeaux qui compléteront les maisons de vos amis , afin que vous puissiez leur offrir quelque chose dutile et dapprécié pour ce Noël. 1. Objets personnalisés Si vous êtes à court didées pour un cadeau spécial, vous pouvez opter pour des ustensiles personnalisés , qui non seulement ne coûtent pas cher, mais sont aussi des objets uniques et personnels que vos amis apprécieront, et que vous pourrez également utiliser pour leur faire une petite blague. Voici quelques exemples : Mugs ; Porte-clés ; Cadres photo avec des images ou des phrases personnalisées ; Chaussons ; Bougies ; Tabliers. Tirez parti de ces objets quotidiens et transformez-les en quelque chose de spécial, en y plaçant des photos de vous, de vos amis ou de quelque chose dimportant pour eux, ou en choisissant une phrase ou un dessin dont vous savez quil aura du succès. 2. Chaleur et confort Lhiver nest pas encore arrivé, mais le froid se fait déjà sentir dans notre pays, surtout à cette époque de lannée, ce qui nous incite à passer plus de temps à nous détendre au coin du feu avec une tasse de leur boisson préférée. Vous pouvez donc toujours choisir doffrir des petits appareils ou des éléments chauffants qui réchaufferont les journées de vos proches : Couvertures ; Sacs deau chaude ; Chaussettes en laine ; Chauffe-eau ou radiateur soufflant ; Machine à café. Lavantage de ces suggestions est que vous pouvez trouver plusieurs options à des prix abordables, mais vous pouvez aussi choisir de dépenser un peu plus et dacheter quelque chose qui sera très utile en cette saison froide. 3. La technologie De nos jours, les cadeaux les plus demandés appartiennent au monde de la technologie , comme les ordinateurs et les téléphones portables , mais ce type de cadeau nécessite un investissement plus important que tout le monde nest pas prêt à faire. Cela ne signifie pas que vous devez renoncer à offrir quelque chose aux amateurs de technologie, mais vous pouvez opter pour des solutions plus abordables , telles que : Support pour ordinateur portable ; Accessoires informatiques (souris, clavier, etc.) ; Enceinte musicale ; Assistant vocal (alexa, siri, etc.) ; Casque découte ; Powerbank ; Organisateur de câbles. 4. Cuisine Vos amis aiment cuisiner ? Il existe plusieurs articles de cuisine essentiels que vous pouvez leur offrir pour leur faciliter la vie . Si vous disposez dun budget plus souple, vous pouvez opter pour un appareil tel quun robot de cuisine, une friteuse ou un mixeur. Si vous ne souhaitez pas faire un investissement aussi important, voici quelques suggestions qui compléteront certainement la cuisine de vos amis de la meilleure façon qui soit : Livre de cuisine ; Support à gâteaux ; Tire-bouchon automatique ; Salière et poivrière ; Pots et sous-verres. 5. Décoration Noubliez pas dinvestir dans des objets de décoration pour égayer la maison de vos amis . Il est donc conseillé doffrir un objet de décoration si vous connaissez les préférences de la personne à qui vous loffrez. Voici quelques exemples de décoration Bougies, bâtons dencens, chandeliers et autres éléments aromatiques ; Vases, paniers et bocaux ; Miroirs ; Horloges ; Décorations murales. SUPERCASA Notícias espère que vous ferez le bon choix et vous souhaite un joyeux Noël ! Continuez à suivre nos actualités et vivez pleinement cette période de fêtes.