Maisons et appartements à vendre T4+ au Guimarães, Braga, Portugal

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Fantástico T3+1 numa das principais avenidas da cidade, 4º piso com elevador, excelente localização, a 5 minutos a pé do Centro Histórico, zona com ampla oferta de serviçoa, bancos, farmácia, comércio, centro comercial ... CARACTERÍSTICAS : Hall com armário embutido com acesso sala, zona de serviço e zona íntima WC social Sala comum com área grande Cozinha mobilada e equipada com placa de vitrocerâmica e a gás, exaustor, forno, microondas, frigorífico, máquina da loiça Despensa com estantes Lavandaria mobilada e equipada com pia e máquina da roupa Quarto na zona de serviço Hall quartos Suite com closet e wc em mármore e toalheiro aquecido 2 Quartos com roupeiros embutidos Wc apoio quartos em mármore BENEFÍCIOS ADICIONAIS: Ar condicionado Vidros duplos Caldeira Garagem fechada para 2 carros e com estantes Agende uma visita, sem compromisso . Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT It! #ref:APA_1433

Moradia T4 de Luxo em GuimarãesUma moradia de luxo T4 com piscina, um vasto jardim e campo de futebol, localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, que permite aos moradores viverem num espaço agradável e seguro, proporcionando-lhes uma excelente qualidade de vida.Com um terreno de 2910m² e uma área de construção de 552m², esta moradia proporciona conforto para toda a família.O seu design moderno e os excelentes acabamentos, aliado a todas as características que oferece, fazem desta moradia um produto exclusivo no mercado de Guimarães.A sua localização permite-lhe estar a 2 minutos do centro das Taipas, a 10 minutos de Guimarães e a 15minutos de Braga.Características Gerais:Piso 1:- Hall de entrada;- Cozinha mobilada e equipada;- Sala de estar e de jantar;- 1 WC de serviço;- Escritório;- Terraço.Piso 0:- 1 Master Suíte;- 3 Suítes com roupeiros embutidos;- Todos os quartos com acesso a terraço e zona da piscina;- Roupeiros embutidos em todo o corredor do piso;- 1 WC de serviço;- Lavandaria;- Sala de estar com acesso a varanda;- Ginásio com balneário.Piso -1:- Garagem fechada para 4 carros;- Aparcamento para 4 carros;- 1 WC de serviço.O seu espaço exterior permite-lhe usufruir de zonas de lazer e convívio, possuindo área de churrasqueira e piscina. No exterior conta ainda com campo de futebol e horta para cultivo.Outras Características:- Aspiração central completa;- Piso radiante no ginásio, escritório e wc´s;- Lareira com recuperador de calor;- Ar condicionado;- Painéis solares;- Caixilharia com rutura de corte térmico e vidros duplos;- Videoporteiro em todos os pisos;- Estores elétricos;- Focos embutidos;- Tetos falsos;- Garagem e portões automatizados;- Piscina;- Churrasqueira;- Horta;- Jardim;- Campo de futebol;- Rega automática;- Focos em todo o jardim;- Muita luz natural. O meu nome é Cândida Ribeiro e sou consultora imobiliária independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’! Marque já a sua visita!!! Telemóvel: + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:036789

Moradia com 3 frentes, com vistas desafogadas e excelente exposição solar. Localizada próximo à estrada nacional 101 Seguintes características: Rês chão: Garagem ampla com espaço para 3 carros e uma dispensas; Jardim ideal para refeições no exterior com acesso ao Jardim. 1º Piso: Cozinha equipada e sala de jantar com ligação ao Jardim; Ampla Sala de estar com varanda e lareira com recuperador; Casa de banho completa com base. 2º Piso: 4 Quartos, dois deles com varanda 1 Casa de banho completa com banheira. Situa-se na freguesia Sande São Martinho enfrente a estrada nacional 101, a 2 km das Caldas das Taipas, 10 Km de Guimarães e Braga, 50 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057990

Villa 4 chambres avec suite parentale, jardin et garage pour 4 voitures | Corvite, Guimarães | Excellente villa de 4 chambres, répartie sur 3 étages, avec de grands espaces, beaucoup de lumière naturelle et une combinaison parfaite de confort, fonctionnalité et intimité. La villa dispose d’une suite parentale avec dressing, deux chambres, un bureau et un espace supplémentaire avec un jardin intérieur, actuellement aménagé en salle de jeux, avec la possibilité d’être transformé en chambre. Il dispose également d’une cuisine meublée et équipée, comprenant un réfrigérateur américain, une climatisation canalisée, un aspirateur central, des volets électriques, des doubles châssis, un gaz tuyaux et 4 panneaux solaires. À l’extérieur, le jardin extérieur se distingue, offrant des espaces agréables pour les loisirs et la convivialité. Il dispose également de 3 salles de bains deux complètes et une avec service , d’un chauffe-serviettes dans la suite, d’une salle des machines et d’un garage fermé pour 4 voitures. Une villa complète et équipée, conçue pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de la qualité de vie, dans un lieu paisible à Corvite, Guimarães. Référence : ASBR26035 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe ; #ref:ASBR26035

Moradia com 2 frentes, com vistas desafogadas e excelente exposição solar. Localizada próximo à estrada nacional 101 Seguintes características: Rês chão: Garagem ampla com espaço para 3 carros e uma dispensas; Jardim ideal para refeições no exterior com acesso ao Jardim. 1º Piso: Cozinha Open space, com ligação ao Jardim; Ampla Sala de estar com varanda e lareira com recuperador calor; Casa de banho completa com base. 2º Piso: 4 Quartos, um deles ’Suite’ com WC com banheira. Varanda em dois quartos. 1 Casa de banho completa com banheira. Situa-se na freguesia Sande São Martinho enfrente a estrada nacional 101, a 2 km das Caldas das Taipas, 10 Km de Guimarães e Braga, 50 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063056

Quinta com a Área terreno de cerca 80 hectares com opção de habitação própria podendo ser promovidas outras atividades, pois tem licença para alojamento local a que se junta a produção de vinhos e Eventos. Com a área total construção: 1.429 m2 composto por 3 Edifícios: Um Imóvel - habitação T8: 2 Cozinha totalmente equipadas; 8 Quartos; 1 Salão; 4 Casas de banho; 1 Sala de estar/ jantar; 1 Lavandaria; 1 Despensa. Segundo Imóvel Salão para Eventos: 1 Cozinha industrial totalmente equipada; 1 Sala com capacidade para 150 pessoas; 2 Casas de banho; 1 Despensa; 1 Casa de banho mais vestuários para funcionários; Terceiro Imóvel Salão para Eventos 1 Cozinha industrial totalmente equipada; 2 Sala com capacidade para 100 pessoas; 2 Casas de banho; 1 Armazém no piso inferior 1 adega equipada para produção de vinhos. 1 estabulo e cavalariça. Terreno todo relvado, jardins, 1 piscina a sal,1 lago, 1 Churrasqueira, 1 campo de futebol e uma área ampla plantada com vinhas. Equipada com aquecimento central com radiadores, caldeira e painéis solares para aguas quentes, 2 lareiras, portas e janelas em madeira kambala escuro, 29 painéis fotovoltaicos. Excelentes vistas que se junta a produção de vinhos branco tinto e palhete ou de outras culturas que se pretendam introduzir, realização de todo o tipo de eventos e proporciona outras atividades lúdica, desde andar a cavalo a conduzir moto 4, aqui pode escolher a atividade desportiva. Os vários equipamentos e edifícios gozam de espaços amplos entre si, permitindo resseções de convidados em grande número, a par com uma área considerável para estacionamento automóvel. Pela sua localização, parecendo estar no céu do mundo, este imóvel é não só uma belíssima propriedade, como também uma oportunidade de investimento. Adega a funcionar com lagar em pedra Cubas em inox com diferentes capacidades Prensa automatizada vinha Área de vinha inserida num terreno de 2,5 ha com sistema de rega gota a gota, com uma produção de cerca de 20.000 litros. Além das atividades já mencionadas, existem outras valências que têm como objetivo valorizar a atividade turística da quinta, tais como Piscina Jardim Lago de grandes dimensões Campo de futebol Miradouro para usufruir das maravilhosas vistas. Outras valências Mina de água várias nascentes de água, distribuídas por toda a quinta Cavalariças e picadeiro para cavalos. Situa-se na freguesia de Oleiros, a 13km de Braga, 14km Guimarães e 35km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Procura um imóvel de qualidade num local tranquilo, onde pode desfrutar das maravilhas da natureza e ao mesmo tempo estar perto da cidade? O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048187

Quinta com dois artigos urbanos e um rústica com 5410 m2 junto á cidade de Guimarães com viabilidade de construção de moradias. Primeiro urbano habitável com 254 M2 Segundo urbano com 476 M2 para restauro Artigo rústico com viabilidade de construção 5410 M2 Zona com bastante desenvolvimento de construção Bons acessos e prevista nova estrada junto á quinta Vistas para a Senhora da Penha A quinta também contém água de nascente com bastante abundancia Excelente investimento para construção, quer para turismo rural, não deixe passar esta oportunidade e agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053946

Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço residencial com um negócio de restauração lucrativo. Localizada em uma zona calma e perto da natureza com ótimos acessos, a moradia tem uma cave com um espaçoso salão para até 50 pessoas e um restaurante no primeiro piso, com capacidade para acomodar confortavelmente até 200 pessoas, proporcionando um espaço ideal para eventos. O restaurante é equipado com ar condicionado para o conforto dos clientes e os vidros duplos proporcionam um ambiente acolhedor e silencioso. O telhado possui isolamento térmico, o que garante um ambiente fresco no verão e aconchegante no inverno. Além disso, a pre-instalação de aquecimento central e de painéis solares para aquecimento de água e energia elétrica, respectivamente, oferecem uma opção econômica e ecológica para o uso de energia. No segundo piso, a moradia possui uma habitação T3, com cozinha totalmente equipada que oferece conforto e privacidade para a família. A casa e o restaurante são abastecidos por água da Câmara e possui acesso à água de um furo, o que garante a disponibilidade constante de água. Em resumo, esta moradia oferece a oportunidade de investir em um negócio rentável enquanto se desfruta de uma vida confortável em uma casa agradável e bem equipada. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade e conferir pessoalmente tudo o que ela tem a oferecer. O meu nome é Renato Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’! Marque já a sua visita!!! +inf: Renato Silva + (telefone) (email) (url) Predimed | AMI 13558 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:036978

La résidence procure une sensation de bien-être et de confort indescriptible. Toutes les chambres disposent d’une salle de bain privative et de placards intégrés. Les volets de la maison sont électriques, tout comme les cadres des fenêtres à rupture de pont thermique. Le vaste salon bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, et à l’intérieur de la maison, il y a un jardin auto-suffisant. Le salon, la cuisine et les chambres donnent sur le jardin et la piscine, offrant une vue agréable à travers les grandes baies vitrées. #ref:HAB_614

Moradia T4 em construção com piscina e terreno de arvores de fruto.Próximo à entrada da Auto-Estrada de Serzedelo, com boa exposição solar e vistas desafogadas. Arquitetura moderna com excelentes áreas interiores e exteriores.Descrição: Excelência construçãoÁrea Terreno: 1 333m2 e 246m2 de Habitação distribuídos por dois pisos pelos seguintes cómodos:1º Piso (possibilidade de acesso térreo):4 quartos, um deles suite, 1 casa de balho de serviço, R/C: Cozinha e sala de jantar, sala de estar e uma casa de banho de serviço, ANEXO: Garagem para 3 carros e WC A Moradia encontrar se na fase inicial de acabamentos e o preço de venda nesta fase, apresentado imagens de exemplos de conclusão. Possibilidade de terminar a obra com escolha de materiais apresentando o caderno de encargos. O valor aproximado de conclusão é de: 200.000 € ’Atenção: apresentamos algumas imagens ilustrativas com a conclusão.’ Moradia excelente em todas as opções com excelente exposição solar, arquitetura moderna, ideal para viver ou investir.Localizada a 13 Km de Guimarães, a 40 Km do Aeroporto do Porto. ’Possibilidade de Crédito Auto-Construção, com benifico fiscal’ O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!Marque já a sua visita!!! Orlando Silva - Consultor Predimed Portugal (email) Tlm. (telefone) Predimed Portugal - AMI: 13558 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057818

Maison T4+1 au cœur de Guimarães Les rues historiques sont plus que de simples artères ; Ils sont des témoins vivants de l’évolution culturelle, sociale et économique d’une ville. Chaque pierre, chaque bâtiment et chaque recoin raconte une histoire qui, lorsqu’elle est explorée, enrichit la compréhension de l’identité locale. Il en est ainsi sur l’Av. Le général Humberto Delgado, connu parmi nous sous le nom de Palheiros. Fantastique villa des années 50, entièrement murée, composée de 3 étages, et de plus de 340 mètres de construction. Il a des détails distinctifs tels que le carrelage et l’évier en pierre qui se démarque à l’entrée, également avec un porche, une buanderie et une terrasse surélevée. Sur les 3 étages, il a la disposition suivante : 1er étage : - Hall de circulation pour l’accès aux chambres ; - 4 chambres, dont une suite ; - 1 WC. R/C : -Hall d’entrée ; -Cuisine ; -Salon et salle à manger ; e - Salle de bain avec douche ; Étage -1 : - Grand salon avec poêle ; - cuisine ; - Cave à vin / cave à vin ; - 1 chambre/bureau ; e - WC. Il comprend également un garage fermé pour une voiture. La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à ses résidents le meilleur des deux mondes : la proximité du château de Guimarães et de la Praça de S. Tiago, deux icônes historiques, et la facilité d’accès aux services et commodités de la vie urbaine. La rue elle-même est un point de rencontre de souvenirs, avec son histoire visible dans les façades et les rues calmes, qui témoignent de l’évolution de la ville au fil des ans. De plus, l’emplacement vous permet de profiter d’une atmosphère calme et paisible, idéale pour ceux qui veulent vivre dans le centre, mais avec la paix qu’offre un quartier historique et résidentiel. Il ne s’agit pas seulement d’acheter une propriété, mais de posséder un morceau de notre histoire. Venez visiter. Référence : ASG25008 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga; Trofa ; #ref:ASG25008

Moradia Individual T4 em Vila Nova de Sande, Próximo de Braga e Guimarães. Excelente Exposição solar e vistas desafogadas com ampla área exterior com jardim, churrasqueira e várias fruteiras. Moradia com a área terreno: 2800 m2 e área total construção: 480 m2, composto pelas seguintes características: Rês-chão: Ampla garagem fechada para 2 carros com acesso direto habitação, cozinha regional com garrafeira, sala de estar e jantar, 1 casa de banho completa e 1 quarto. 1º Piso: Cozinha completamente equipada, lavandaria, sala de jantar e estar, 4 quartos (um deles suite) e 2 casas de banho completas. Sótão amplo com acesso em escadas normais com uma casa de banho. A Moradia está equipada água do poço e da rede, pré-instalação a/c e aspiração central. piso de madeira em soalho, caixilharia com vidros duplos, estores elétricos. Situa-se a 10 minutos de Braga e Guimarães, a 50 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:036057

Esta notável moradia apresenta uma qualidade de construção excecional, evidenciada pelo seu estado impecável. Uma das características marcantes é a ausência de manchas de humidade. Além disso, a madeira utilizada em toda a casa permanece impecável, evidenciando os materiais superiores empregados na construção. A atenção aos detalhes e o compromisso com a durabilidade fazem desta casa um testemunho de qualidade duradoura. O terreno, com uma área de 8721 m2, está totalmente murado e vedado, proporcionando privacidade e segurança. As áreas ajardinadas e as vinhas criam um ambiente agradável, convidando ao contato com a natureza. A proximidade de um pequeno riacho e as vistas para as montanhas contribuem para uma sensação de tranquilidade e serenidade. Localizada no centro das Taipas, numa zona habitacional com baixo tráfego de veículos, a residência oferece uma atmosfera calma e residencial. Além disso, a sua localização proporciona acessos rápidos ao centro de Braga e Guimarães, o que é uma vantagem em termos de conveniência. Considerando tanto a qualidade da construção como a localização favorável, esta casa certamente merece ser considerada como uma opção atraente. Detalhes: Área total de 8871m2 A casa foi construída com paredes duplas de pedra separadas por rufumate e também com betão. O rés do chão possui: Duas salas Um quarto Um WC Cozinha mobilada e equipada O primeiro piso inclui: Quatro quartos, um dos quais é uma suite Um WC Varanda comum aos quartos Outras características incluem: Área total de construção de 426m2 Soalho em afizélia Aquecimento central, vidros duplos e estores eléctricos em algumas divisões da casa. Tem também uma garagem que possui cerca de 75m2. A zona envolvente à parte habitacional está pavimentada em paralelo e a jardinada. Parte do terreno confronta com um pequeno riacho e com vinhas Totalmente murada e vedada 2 poços com bastante água Zona sossegada, rodeada por moradias e com boa exposição solar durante todo o dia. Localização: A 15 quilómetros da Avenida da Liberdade em Braga. A 8 quilómetros do Largo do Toural em Guimarães. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:044092

Moradia T4 de luxo no Parque da Cidade - Guimarães. Inserida num lote no parque da cidade de Guimarães, com 884m2 e com projeto de um conceituado gabinete de arquitetura. Com área de construção de 490 m2, a moradia garante privacidade e o contacto direto com a natureza. A moradia é vendida no estado em que se encontra, com a estrutura totalmente finalizada faltando apenas os acabamentos, tornando este imóvel a palete perfeita para o seu sonho. A moradia divide-se da seguinte forma: R/C: - Cozinha; - Lavandaria; - Garagem para dois carros; - Sala Comum; - WC de apoio - Escritório. 1º Andar: - 2 Suites; - 2 Quartos com WC partilhado. Estrutura preparada para a instalação de elevador. Situa-se: - No parque da cidade de Guimarães; - A 5 Minutos do centro da cidade; - A 2 Minutos do Academia Vitória SC. NOTA: Existe um orçamento atual para finalização da obra. Deixe-se deslumbrar por esta fantástica localização, com vistas inigualáveis, onde poderá acordar com o som da natureza! Referência: ASG25067 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa #ref:ASG25067

Quinta Vale da Peneda Azul VIDÉO SUR NOTRE SITUATION IOR.PT Avec ses 32 000 m2 et située dans l’un des quartiers nobles et exclusifs de Guimarães, la Quinta Vale da Peneda Azul offre un haut niveau d’intimité et se trouve en même temps à seulement quelques minutes du centre de Guimarães, 10 minutes de Braga, 25 minutes de l’aéroport de Porto. La propriété se distingue par sa polyvalence, car elle peut être utilisée à diverses fins, notamment la résidence habituelle, des espaces pour des événements et des hébergements locaux / séjours de courte durée, ainsi qu’un espace pour la construction d’une unité hôtelière / hébergement pour seniors et/ou d’un club de remise en forme dans le segment du luxe. La propriété est divisée en DEUX LOTS de 17 000 m2 et 15 000 m2. TERRAIN DE 15 000 M2 NOUS AVONS DEUX PROPRIÉTÉS CONSTRUITES ET LA POSSIBILITÉ DE RECONSTRUCTION, D’EXTENSION ET/OU DE REQUALIFICATION 1 - VILLA DE LUXE Avec environ 600 m2 et des lignes modernes, cette villa se caractérise par des finitions de qualité supérieure, des espaces généreux, une disposition stratégique et extrêmement fonctionnelle, des matériaux nobles, ainsi qu’une combinaison parfaite et harmonieuse entre nature et architecture. Divisé en 2 étages et composé de 4 suites parentales avec dressing, bureau, 6 salles de bains complètes, salle panoramique, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, cuisine, piscine intérieure chauffée, salle des machines, buanderie, charmant espace extérieur, boxe pour 4 voitures. En plus de l’intérieur, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant une aire de loisirs, une salle à manger et un barbecue, un parking pour 30 véhicules, un portail automatique et un mur offrant une intimité idéale. En général, cette propriété se caractérise par une parfaite harmonie et une grande qualité de finitions et de matériaux de finition, avec des parquets en bois, des fenêtres à double vitrage haute résistance, des volets électriques à coupe thermique et acoustique, des revêtements thermiques et acoustiques, un faux plafond avec éclairage direct et indirect, des dressings, des toilettes suspendues, des toilettes à chasse d’eau intégrées, des toilettes encastrées, cuisine en bois noble, murs en pierre naturelle, système CVC avec pompes à chaleur pour piscine et maison, déshumidificateur, système d’aspiration central, système complet de surveillance de piscine salée avec régulation automatique du pH, chauffage de l’eau avec chaudière diesel, chaudière électrique et solaire. 2 - MAISON D’HÔTES POUR ÉVÉNEMENTS - Nécessite une requalification Avec environ 800 m2 et des lignes rustiques, ce bâtiment se caractérise par des espaces généreux et une construction en pierre naturelle. Divisé en 2 étages et composé de 3 suites, dont une parentale avec dressing, 5 salles de bain complètes, salon avec 2 moulins idéal pour des événements et/ou cérémonies, un salon supplémentaire au rez-de-chaussée avec cheminée, une cuisine industrielle avec four à bois, fumoir, cheminée, ainsi que deux bâtiments pour une requalification complète. En plus de ces bâtiments, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant un espace de loisirs, un porche, une piscine, 2 cascades, un espace restauration et barbecue, une plantation de myrtilles, un espace pour les fêtes/événements, un espace pour l’exploration touristique, un lac avec +100 carpes et 2 tortues, un parking pour 30 véhicules, une porte automatique, une vue sur la Penha de Guimarães et la ville de Guimarães ainsi qu’un mur offrant une intimité idéale. En général, ces bâtiments nécessitent une requalification, et les photos de l’intérieur sont illustrées grâce à la mise en scène numérique du Home Staging, car les travaux de requalification intérieure sont inachevés. PARCELLE DE 17 000 m2 - ECO RESORT Ce terrain est cependant encore à jour et selon le Plan Directeur Municipal (PDM) actuel, il est possible de construire 3200 m2, cependant les procédures pour augmenter la surface de construction à 10 000 m2 sont en cours. Pour ce terrain, la construction d’un charmant développement touristique a été prévue, à savoir un Éco-Resort, un Healt Club, un hébergement pour seniors, avec salle de sport, SPA, piscine thermale chauffée, nous fournissons donc des images générées de ce qui peut être mis en œuvre ainsi qu’une vidéo correspondante. La propriété est entourée de murs et de clôtures, avec des jardins et des arbres centenaires, dispose d’un chenil ventilé et à température contrôlée, d’un parc de sable clôturé, d’une capoeira, d’un forage, de 2 puits, d’un réservoir et d’un réservoir souterrain La zone, grâce à sa situation géographique et à sa proximité avec les services et le commerce, offre aux résidents une excellente qualité de vie et un bien-être sans perdre de vue la facilité d’accès aux routes principales. « Faites de cette propriété luxueuse votre maison et vivez dans votre maison de vacances toute l’année » #ref:MAS_321

Terreno com 3 Artigos Urbanos de Moradias para Restauro: Área terreno: 4394 m2 divido pelos seguintes artigos: - Artigo Urbano: área terreno: 338m2, área construção: 108m2 - Artigo Urbano: área terreno: 994,8m2, área construção: 194,80m2 - Artigo Urbano: área terreno: 58m2, área construção: 58m2 - Artigo Rustico: área terreno: 950m2 - Artigo Rustico: área terreno: 1.400m2 Situa-se freguesia se São Clemente de Sande , a 10km de Guimarães, 12km de Braga e 40 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’! Marque já a sua visita!!! Orlando Silva - Consultor Predimed Portugal (email) Tlm. (telefone) Predimed Portugal - AMI: 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048558

Quinta Vale da Peneda Azul VIDÉO SUR NOTRE SITUATION IOR.PT Avec plus de 15 000 m2 et située dans l’un des quartiers nobles et exclusifs de Guimarães, la Quinta Vale da Peneda Azul offre un haut niveau d’intimité et se trouve en même temps à seulement quelques minutes du centre de Guimarães, 10 minutes de Braga, 25 minutes de l’aéroport de Porto. La propriété se distingue par sa polyvalence, car elle peut être utilisée à diverses fins, notamment la résidence habituelle, des espaces pour des événements et des hébergements locaux / séjours de courte durée, ainsi qu’un espace pour le développement des activités agricoles. DEUX PROPRIÉTÉS CONSTRUITES ET POSSIBILITÉ DE RECONSTRUCTION, D’EXPANSION ET/OU DE REQUALIFICATION 1 - VILLA DE LUXE Avec environ 600 m2 et des lignes modernes, cette villa se caractérise par des finitions de qualité supérieure, des espaces généreux, une disposition stratégique et extrêmement fonctionnelle, des matériaux nobles, ainsi qu’une combinaison parfaite et harmonieuse entre nature et architecture. Divisé en 2 étages et composé de 4 suites parentales avec dressing, bureau, 6 salles de bains complètes, salle panoramique, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, cuisine, piscine intérieure chauffée, salle des machines, buanderie, charmant espace extérieur, boxe pour 4 voitures. En plus de l’intérieur, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant une aire de loisirs, une salle à manger et un barbecue, un parking pour 30 véhicules, un portail automatique et un mur offrant une intimité idéale. En général, cette propriété se caractérise par une parfaite harmonie et une grande qualité de finitions et de matériaux de finition, avec des parquets en bois, des fenêtres à double vitrage haute résistance, des volets électriques à coupe thermique et acoustique, des revêtements thermiques et acoustiques, un faux plafond avec éclairage direct et indirect, des dressings, des toilettes suspendues, des toilettes à chasse d’eau intégrées, des toilettes encastrées, cuisine en bois noble, murs en pierre naturelle, système CVC avec pompes à chaleur pour piscine et maison, déshumidificateur, système d’aspiration central, système complet de surveillance de piscine salée avec régulation automatique du pH, chauffage de l’eau avec chaudière diesel, chaudière électrique et solaire. 2 - MAISON D’HÔTES POUR ÉVÉNEMENTS - Nécessite une requalification Avec environ 800 m2 et des lignes rustiques, ce bâtiment se caractérise par des espaces généreux et une construction en pierre naturelle. Divisé en 2 étages et composé de 3 suites, dont une parentale avec dressing, 5 salles de bain complètes, salon avec 2 moulins idéal pour des événements et/ou cérémonies, un salon supplémentaire au rez-de-chaussée avec cheminée, une cuisine industrielle avec four à bois, fumoir, cheminée, ainsi que deux bâtiments pour une requalification complète. En plus de ces bâtiments, la propriété dispose d’un excellent espace extérieur comprenant un espace de loisirs, un porche, une piscine, 2 cascades, un espace restauration et barbecue, une plantation de myrtilles, un espace pour les fêtes/événements, un espace pour l’exploration touristique, un lac avec +100 carpes et 2 tortues, un parking pour 30 véhicules, une porte automatique, une vue sur la Penha de Guimarães et la ville de Guimarães ainsi qu’un mur offrant une intimité idéale. En général, ces bâtiments nécessitent une requalification, et les photos de l’intérieur sont illustrées grâce à la mise en scène numérique du Home Staging, car les travaux de requalification intérieure sont inachevés. La propriété est entourée de murs et de clôtures, avec des jardins et des arbres centenaires, dispose d’un chenil ventilé et à température contrôlée, d’un parc de sable clôturé, d’une capoeira, d’un forage, de 2 puits, d’un réservoir et d’un réservoir souterrain La zone, grâce à sa situation géographique et à sa proximité avec les services et le commerce, offre aux résidents une excellente qualité de vie et un bien-être sans perdre de vue la facilité d’accès aux routes principales. « Faites de cette propriété luxueuse votre maison et vivez dans votre maison de vacances toute l’année » #ref:CAS_327

Découvrez une propriété d’exception dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Guimarães : la Côte. Nichée sur un généreux terrain de 1 430 m², cette magnifique demeure de luxe se distingue par son intimité, son raffinement et son agencement optimal, offrant un cadre de vie exclusif et confortable pour toute la famille. La maison se caractérise par des espaces vastes et harmonieusement répartis, privilégiant la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur. L’environnement allie élégance, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre où confort et exclusivité se conjuguent. À l’extérieur, vous découvrirez un espace de loisirs extraordinaire comprenant une piscine privée, un court de tennis et un terrain de football, agrémenté de vastes espaces paysagers garantissant une intimité et un bien-être absolus. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à Costa, Guimarães ; Terrain de 1 430 m² ; Maison aux espaces généreux et à l’agencement optimal ; Piscine privée ; Court de tennis ; Terrain de football ; Grands espaces verts et jardins ; Intimité renforcée. Exposition au soleil exceptionnelle ; Environnement exclusif et paisible. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence d’exception, où luxe, confort et qualité de vie se conjuguent dans un emplacement privilégié. « Donnez des ailes à votre nouvelle histoire » Une équipe professionnelle, un objectif commun Notre équipe dynamique fonctionne comme une unité performante. Sa grande réactivité et son excellente communication permettent à nos clients de se sentir pleinement accompagnés tout au long de leurs projets d’achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Chaque jour, nous œuvrons pour apporter une réelle valeur ajoutée, sans jamais céder aux sirènes du profit. Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts. Nous agissons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents. Nous nous engageons à fournir un service d’excellence et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent acheter ou louer un bien immobilier. #ref:F2601.141

Appartement 4 pièces avec double garage à Salgueiral - Guimarães Nous vous présentons cet excellent appartement 4 pièces, situé dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Guimarães : Salgueiral. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un emplacement véritablement privilégié. Avec des surfaces généreuses et un agencement fonctionnel, ce bien a été conçu pour offrir qualité de vie et confort au quotidien. Caractéristiques principales : * 4 chambres spacieuses, idéales pour les familles ou pour ceux qui apprécient lespace * 3 salles de bains garantissant plus de confort et dintimité * Garage pour 2 voitures, un atout de plus en plus prisé * Excellente luminosité naturelle * Situé dans un quartier haut de gamme, calme et offrant un accès facile à tous les services L’emplacement permet d’être à quelques minutes du centre de Guimarães, à proximité des écoles, des commerces, des services et avec un accès rapide aux principales voies de circulation. Une opportunité unique d’acquérir un appartement spacieux dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien immobilier. TALENTS VOTRE RÊVE, VOTRE FOYER ! Licence AMI : 25393 #ref:APT-00010

Appartement de 4 chambres dans le Développement 1111 - Guimarães | À partir de 561 750€ Nous présentons cet appartement moderne de 4 chambres intégré dans le complexe exclusif 1111, situé à Guimarães, idéal pour ceux qui recherchent un design contemporain, un confort et une qualité de construction supérieure. Avec une surface au sol de 164,20 m² et une surface brute privée de 224,30 m², ce bien se distingue par ses lignes modernes, son excellente organisation des espaces et sa forte lumière naturelle. La fraction dispose d’un balcon avec barbecue, offrant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Caractéristiques clés : Typologie T4 2 suites + 2 chambres 4 salles de bain Superficie intérieure : 164,20 m² Surface brute privée : 224,30 m² Balcon avec barbecue 2 places de parking Aménagement moderne et fonctionnel Points forts de la construction et des finitions : Façade contemporaine avec panneaux composites métalliques en bronze STACBOND et système ETICS Cadres en aluminium CORTIZO avec finition RAL 8017 et double vitrage Protège-métal avec finition haut de gamme Revêtement de sol flottant en chêne naturel FINSA AC6 Faux plafonds avec éclairage intégré et moulures LED Ateliers de menuiserie modernes avec plinthes intégrées et armoires laquées Cuisine et équipements : Cuisine équipée d’appareils électroménagers BOSCH Mobilier laqué avec un design minimaliste et poignées intégrées Plans de travail HIMACS (ou équivalent) Robinets BRUMA à levier unique avec pommeau de douche extensible Installations sanitaires : Carreaux céramiques en travertin REVIGRÉS Vaisselle murale avec système OLI Caissons de douche MOOVLUX (ou équivalent) Robinets encastrés BRUMA avec design contemporain Confort et technologie : Système de climatisation Pompe à chaleur à eau chaude domestique Système de domotique et interphone vidéo connecté Stores intérieurs motorisés à blocage Éclairage LED intégré Infrastructures pour la recharge des véhicules électriques Espaces communs et environs : Atrium moderne avec finitions haut de gamme (REVIGRÉS et FINSA) Levées doubles SCHMITT + SOHN (ou équivalent) Parking avec finitions fonctionnelles et préparé pour la mobilité électrique Situé dans un emplacement stratégique à Guimarães, cet appartement bénéficie d’un bon accès, de la proximité des services, du commerce et des zones centrales, ce qui le rend idéal à la fois pour le logement personnel et l’investissement. Prix à partir de 561,750€ Délais de construction : Début des travaux : 1er trimestre 2026 Achèvement attendu : 2028 Découvrez le complexe 1111 - où design, confort et technologie se conjuguent pour créer un nouveau standard de logement à Guimarães. Référence : ASBR26018 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASBR26018

OPPORTUNITÉ UNIQUE À URGEZES AVEC UN TERRAIN DE 827 M² - POUR UN INVESTISSEMENT OU UNE RÉSIDENCE PRIVÉE ! Si vous recherchez un emplacement de choix allié à un potentiel de rentabilité imbattable, cette maison est faite pour vous. Située dans le quartier très prisé dUrgezes, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Le grand atout : POTENTIEL DE DIVISION : Possibilité de la transformer en deux logements totalement indépendants. Idéal pour générer des revenus ou pour deux familles ! EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE : À Urgezes, dans un quartier calme et résidentiel, avec dexcellentes liaisons. SUPER TERRAIN : 827 m² despace extérieur privé (possibilité daménager une piscine ou un espace de loisirs). Résumé du bien : Maison individuelle 5 chambres 3 salles de bains Garage fermé et grand espace de rangement La combinaison parfaite entre emplacement central et potentiel commercial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant et prenez rendez-vous pour une visite avant quil ne soit trop tard ! TALLENTS VOTRE RÊVE, VOTRE FOYER ! Licence AMI : 25393 #ref:MOR-00010