Maisons et appartements à vendre au Cambeses, Monção, Viana do Castelo, Portugal

Investissez dans un projet de vie et une activité touristique prospère au cœur de l’Alto Minho. Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir une quinta (domaine) historique à Monção, berceau du vin Alvarinho, qui combine parfaitement une résidence privée rénovée avec un projet d’agrotourisme en plein essor. Toujours liée à la viticulture, cette quinta a été habilement adaptée en 2014 pour devenir une référence en matière de tourisme et d’organisation d’événements. Située sur une superficie totale de 1,57 hectare (15 700 m²), la quinta comprend deux bâtiments indépendants d’une surface brute privée totale de 593 m², permettant une séparation claire entre la vie privée et l’activité d’exploitation touristique. Le Bâtiment d’Agrotourisme Ce bâtiment est le centre névralgique de l’activité d’agrotourisme, entièrement équipé et prêt à fonctionner : - Hébergement : 3 appartements T1 (deux-pièces), chacun avec chambre, salle de bains, salon et cuisine équipée. - Réception : Espace d’accueil professionnel pour les hôtes et les visiteurs. - Loisirs : Une piscine exclusive pour les appartements (8,5 m x 4 m) avec espace barbecue, buanderie et rangements. - Cave: Vaste cave avec des cuves de stockage pour 4 000 litres et un système de réfrigération, prête pour la production et les dégustations de vin. - Cuisine Industrielle : Entièrement équipée et sous licence, idéale pour répondre aux services de restauration, showcooking ou traiteur. - Infrastructures : Comprend des installations sanitaires de soutien et une vaste pelouse conçue pour l’installation de deux tentes (14 m de diamètre). - Événements : La vente inclut tout le matériel événementiel (tables, chaises et service complet pour la préparation des repas). La Résidence Principale Un refuge de luxe offrant une intimité totale et des vues imprenables sur le vignoble, composé de : - Espaces de vie : Deux grands salons, dont un avec un magnifique balcon donnant sur la piscine et le vignoble. - Chambres : 4 chambres, dont 2 suites. - Confort : 3 salles de bains supplémentaires, bureau, garage, cellier et buanderie. - CE (Certificat Énergétique) : A+ - Loisirs : Piscine (12 m x 3 m) à l’usage exclusif de la maison principale. - Espace Gourmet : Barbecue, support de piscine et une cuisine traditionnelle du Minho. - Annexes : Vestiaire, espace de stockage et une annexe de soutien agricole. - LU (Permis d’utilisation) n° : 104, du 6 juillet 2014 Le Vignoble La quinta consacre 1 hectare au vignoble du noble cépage Alvarinho, bénéficiant du terroir unique de Monção. La production viticole est active et constitue le pilier de l’authenticité du projet. Il existe la possibilité d’acquérir des terrains attenants, permettant d’agrandir la superficie du vignoble et d’augmenter de manière exponentielle le potentiel agricole et commercial de la quinta. Accessibilité La propriété combine l’intimité absolue de la campagne avec la commodité d’un accès facile, assuré par une route goudronnée jusqu’au portail #ref:KWPT-022889

Moradia com dois pavimentos para reconstruir com mina de água. Encontra-se num local calmo, com vista para o campo, com bons acessos. Com uma boa exposição solar. A 5 minutos do centro da Vila de Monção. Marque já a sua visita!!! #ref:B2556

Maison à vendre, à récupérer, située dans la paroisse de Cambeses, à Monção. Il a un terrain d’environ 750 m2, avec deux entrées. Maison a deux étages, avec R/C en pierre. Situé dans un environnement calme avec un bon accès. Réservez votre visite dès maintenant ! CALVOLIMA AGENCE IMMOBILIÈRE - NOUS AJOUTONS DES CLIENTS SATISFAITS Monção Immobilier Un V. Porte du Soleil, (téléphone caché) Monção Immobilier Valença Un V. São Teotónio, Edif. São Gião Magasin n ° 1, 4930-594 Valença #ref:3711

Invista num projeto de vida e numa atividade turística de sucesso no coração do Alto Minho. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma quinta histórica em Monção, o berço do Vinho Alvarinho, que combina na perfeição uma residência privada renovada com um projeto de agroturismo em pleno funcionamento. Sempre ligada à viticultura, esta quinta foi habilmente adaptada em 2014 para se tornar uma referência em turismo e organização de eventos. Inserida numa área total de 1,57 hectares (15.700 m²), a quinta possui dois edifícios independentes com um total de 593 m² de área bruta privativa, permitindo uma separação bem definida entre a vida privada e a atividade de exploração turística. O Edifício de Agroturismo Este edifício é o centro nevrálgico da atividade de agroturismo, totalmente equipado e pronto a operar: Alojamento: 3 apartamentos T1, cada um com quarto, casa de banho, sala e cozinha equipada. Receção: Área de boas-vindas profissional para hóspedes e visitantes. Lazer: Uma piscina exclusiva para os apartamentos (8,5m x 4m) com zona de churrasqueira, lavandaria e arrumos. Adega Profissional: Ampla adega com cubas de armazenagem para 4.000 litros e sistema de frio, pronta para a produção e provas de vinho. Cozinha Industrial: totalmente equipada e licenciada, ideal para dar resposta a serviços de refeições, showcooking ou catering. Infraestruturas: Inclui instalações sanitárias de apoio e uma vasta área relvada projetada para a montagem de duas tendas (14m de diâmetro). Eventos: A venda inclui todo o material para eventos (mesas, cadeiras e serviço completo para preparar refeições). A Residência Principal Um refúgio de luxo que oferece total privacidade e vistas deslumbrantes sobre a vinha, composto por: Áreas Sociais: Duas salas amplas, uma delas com uma magnífica varanda com vista para a piscina e a vinha. Quartos: 4 quartos, incluindo 2 suites. Conforto: 3 casas de banho adicionais, escritório, garagem, despensa e lavandaria. CE: A+ Lazer: Piscina (12m x 3m) de uso exclusivo da moradia principal. Espaço Gourmet: Churrasqueira, apoio de piscina e uma cozinha tradicional minhota. Apoios: Balneário, espaço de armazenagem e um anexo de apoio agrícola. LU n.º 104, de 6 de julho de 2014 A Vinha A quinta dedica 1 ha à vinha da nobre casta Alvarinho, beneficiando do terroir único de Monção. A produção vinícola está ativa e é o pilar da autenticidade do projeto. Existe a possibilidade de aquisição de terrenos anexos, permitindo expandir a área de vinha e aumentar exponencialmente o potencial agrícola e comercial da quinta. Acessibilidade A propriedade combina a privacidade absoluta do campo com a conveniência de acessos fáceis, feitos por estrada alcatroada até ao portão da quinta. A Localização Estratégica: Investir nesta quinta, localizada a 5 km de Monção, é abraçar a identidade desta vila fortificada ’Berço do Alvarinho’, terra de gastronomia rica e qualidade de vida ímpar, rodeada pela paisagem verdejante do Alto Minho. A sua localização é um dos seus maiores trunfos. A quinta beneficia de uma ligação única à Galiza (Espanha), estando a uma curta distância de cidades históricas como Tui, e com acesso rápido a centros urbanos maiores como Vigo, Ourense e Santiago de Compostela. A ligação internacional está assegurada: o Aeroporto de Vigo, em Espanha, localizado a apenas 40 minutos de automóvel, e o Aeroporto do Porto, a 1 hora e 15 minutos. Em Portugal, a quinta está perfeitamente posicionada para explorar o melhor do Norte, com fácil acesso a cidades de enorme relevância histórica e turística como Viana do Castelo, Braga, Guimarães e Porto. A propriedade fica a uma curta viagem do Parque Nacional da Peneda-Gerês, um dos maiores santuários de turismo de natureza da Europa. Agende já a sua visita comigo! #ref:KWPT-022889