1.300.000 €
4.943 €/m²
7 Chambres
Surface totale 490 m²
Propriété comprenant deux maisons, 1 hectare de terrain et vue sur la Ria Formosa - Arroteia de Baixo, Tavira Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le quartier paisible et très prisé dArroteia de Baixo, dans la commune de Tavira, un véritable havre de paix sur la côte sud-est de lAlgarve, où la nature, lintimité et la proximité de la Ria Formosa sallient en parfaite harmonie. Dune superficie urbaine totale de 1 343 m², composée de deux maisons de 3 et 4 chambres, complétée par un terrain rural de 1,08 hectare de verger dagrumes, cette propriété offre un immense potentiel pour une résidence principale, le tourisme rural, la location saisonnière ou un projet familial multigénérationnel. On y accède par un portail automatique menant à la maison principale, entourée dun agréable jardin qui offre un accueil chaleureux et élégant. Maison principale T3 - 226 m² Cette maison confortable bénéficie dune excellente exposition ensoleillée plein sud et dispose de pièces spacieuses et lumineuses. Le salon se distingue par ses dimensions généreuses ; il est équipé de la climatisation et dun poêle à bois à récupération de chaleur. La cuisine, entièrement électrique, offre fonctionnalité et praticité au quotidien. Le chauffage de leau sanitaire est assuré par un chauffe-eau à accumulation dune capacité de 80 litres. L’espace privé se compose d’une suite, d’une salle de bains équipée d’une cabine de douche et d’un accès direct au jardin et à la piscine. Les deux autres chambres disposent de placards encastrés et de la climatisation. Dans le couloir menant aux chambres se trouve un poêle à bois, qui assure un confort thermique pendant les mois les plus froids de lannée. Il y a également une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour le rangement, un atelier de bricolage, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Toute la maison est équipée de menuiseries à double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Espaces extérieurs : Sur la façade sud de la maison, on trouve un agréable espace paysager avec pelouse, un ancien bassin dirrigation soigneusement transformé en piscine et un coin salon idéal pour installer des chaises longues, des tables et des chaises, permettant de profiter pleinement du climat doux de lAlgarve. La propriété dispose également dun espace barbecue équipé pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À proximité de cet espace se trouve un studio indépendant, équipé dappareils électroménagers, dune table et de deux lits, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire. Maison T4 - 132 m² La deuxième maison présente un énorme potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un cellier. Le premier étage se compose de trois chambres, doù lon profite dune vue magnifique sur la Ria Formosa. Bien quelle nécessite des travaux de rénovation, cette maison représente une excellente opportunité pour créer une résidence de charme, une maison de vacances ou un projet de location touristique dans un emplacement privilégié. Terrain rural - 1,08 hectare La partie rurale de la propriété se compose dun verger dagrumes et dun petit potager biologique, offrant dinnombrables possibilités à ceux qui recherchent un mode de vie plus durable. Vous pourrez y cultiver vos propres produits, développer des projets agricoles, élever des animaux ou simplement créer votre havre de paix et de bien-être en pleine nature. Situation : Située à environ 1 km de la Ria Formosa et à proximité de lEcovia, cette propriété bénéficie dun cadre naturel unique, idéal pour la randonnée, les balades à vélo et lobservation de la nature. Elle dispose également dexcellentes voies daccès, se trouvant à quelques mètres dune route goudronnée et offrant une liaison rapide avec lEN125, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Tavira, les plages de la région, laéroport de Faro et les principaux services. Une propriété rare, où la sérénité de la campagne se marie à la proximité de la mer, offrant une qualité de vie, de lintimité et un énorme potentiel de plus-value. Créée en France en 2008 et présente au Portugal depuis 2015, notre agence immobilière est issue dun modèle innovant qui élargit le concept traditionnel dagence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe se mesure à laune de milliers de conseillers, de biens immobiliers en ligne et de transactions conclues. #ref: 952796
Avec piscine