Maisons et appartements à vendre au Vila Verde, Braga, Portugal, jusqu'à 400 m²

Inserida num cenário de tranquilidade e privacidade, esta distinta quinta oferece uma combinação rara entre conforto contemporâneo, eficiência energética e elevado potencial de valorização, constituindo uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento turístico. Com 433 m² de área bruta de construção, a propriedade desenvolve-se num generoso terreno de 6.231 m², composto por 1 artigo urbano com 1.687 m² e 3 artigos rústicos que totalizam 4.544 m², proporcionando espaço, versatilidade e possibilidade de expansão futura. A área habitacional foi concebida para privilegiar o conforto e a funcionalidade, dispondo de 6 quartos, dos quais 5 são suítes, garantindo privacidade e comodidade para residentes e convidados. A casa integra ainda 1 divisão quarto/escritório, 8 casas de banho, 2 salas amplas ideais para convívio e lazer, cozinha, escritório e garagem, distribuídos de forma harmoniosa. No que respeita a eficiência energética e conforto térmico, o imóvel encontra-se equipado com soluções modernas, incluindo: Certificação Energética A+ Sistema de climatização através de splits da GIATSU Salamandra a biomassa Painéis solares para AQS (águas quentes sanitárias) No exterior, encontra-se piscina e anexo atualmente em fase de execução, assim como alguns acabamentos interiores ainda em fase final. Para além da vertente residencial, esta propriedade apresenta forte potencial de exploração turística. Encontram-se já em desenvolvimento estudos para conversão em Alojamento Local, com possibilidade de expansão do número de unidades de alojamento, nomeadamente através do aproveitamento dos artigos rústicos que integram a propriedade. Um refúgio de elegância e tranquilidade, onde espaço, natureza e potencial de investimento se encontram em perfeita harmonia. Localização: (url) Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa. #ref:GDSPT1295

No lugar de Virtelos, União de Freguesias de Marrancos e Arcozelo, apresentamos uma oportunidade rara: uma quinta com projeto de arquitetura aprovado para moradia de 220 m², através da recuperação e ampliação da casa rural em pedra existente sem incertezas de licenciamento, pronta a avançar para obra. O conjunto, com cerca de 4.974 m², é composto por dois prédios contíguos: campo em socalcos com muros de granito, vinha antiga, oliveiras, bouça de carvalhos e pinheiros e um pomar diversificado em produção laranjeiras, limoeiros, diospiros, figueiras, pereiras, pessegueiros e castanheiros. E um trunfo raro: os terrenos fronteiros à propriedade estão classificados como solo agrícola, sem capacidade construtiva a vista desafogada sobre o vale está protegida. A propriedade: Projeto aprovado(A ser renovado): moradia de 220 m², resultante da recuperação da ruína existente e respetiva ampliação arranque de obra imediato Vista permanentemente desafogada: envolvente frontal classificada como solo agrícola, sem edificabilidade Área total: ±4.974 m² (prédio urbano de 2.441,80 m² + prédio rústico de 2.532 m²) Ruína em pedra com 135,5 m² de implantação e 169,15 m² de área bruta registada (2 pisos) certificado de ruína emitido pela Junta de Freguesia, com potenciais benefícios fiscais na reabilitação Prédio rústico contíguo com capacidade construtiva adicional em estudo potencial de valorização suplementar Pomar em produção com fruta maravilhosa: citrinos, diospiros, figos, peras, pêssegos e castanhas fruta própria todo o ano Terreno em socalcos com muros de granito, oliveiras e carvalhal maduro. Detalhes - furo no terreno com imensa água - A água da companhia para a ligação está mesmo ao lado do portão - Não é permitido construir nos terrenos abaixo - A orientação da casa ao sol é óptima. Dupla frente para caminho público (Travessa da Costa) Documentação completa: projeto aprovado, cadernetas prediais, certificado de ruína, levantamento topográfico e plantas Localização: 1,1 km (3 min) de supermercado, restauração e serviços de Vila Verde ±10 min do acesso à A3 (Porto-Valença) 15 min de Braga | ±25 min de Ponte de Lima | ±25 min das praias de Viana do Castelo 40 min do Aeroporto do Porto Entre Braga, o Lima e o mar: o cenário perfeito para uma moradia de campo contemporânea com pomar próprio e horizonte garantido, ou um investimento de reabilitação com valorização assegurada pela escassez deste tipo de produto no Minho. Não vendemos imóveis vendemos investimentos e, acima de tudo, estilo de vida. Around Alphabet · AMI 21751 · (telefone) · (url) English Version Título: Approved Project - 220 sqm Villa | ±5,000 sqm Farmstead with Orchard & Protected Views | Vila Verde - 15 min from Braga, 25 min from the Beaches Description: Presented by Around Alphabet. Specialists in Prime Residential and Off-Market. We transform investments into legacies. In Virtelos, parish of Marrancos e Arcozelo, we present a rare opportunity: a Minho farmstead with an approved architectural project for a 220 sqm villa, based on the restoration and extension of the existing stone farmhouse no licensing uncertainty, ready to start construction. The estate, approximately 4,974 sqm, comprises two contiguous plots: terraced fields with granite walls, old vines, olive trees, a mature grove of oaks and pines, and a diverse producing orchard orange, lemon, persimmon, fig, pear, peach and chestnut trees. And a rare advantage: the land facing the property is classified as agricultural, with no building rights the open views over the valley are protected for good. The property: Approved project(should be renovated): 220 sqm villa, through restoration and extension of the existing ruin immediate construction start Permanently unobstructed views: front-facing surroundings classified as agricultural land, non-buildable Total area: ±4,974 sqm (urban plot of 2,441.80 sqm + rustic plot of 2,532 sqm) Stone ruin with 135.5 sqm footprint and 169.15 sqm registered gross area (2 floors) ruin certificate issued by the parish council, with potential rehabilitation tax benefits Adjacent rustic plot with additional building capacity under study further upside potential Producing orchard: citrus, persimmons, figs, pears, peaches and chestnuts your own fruit all year round Terraced land with granite walls, olive trees and mature oak woodland Double frontage onto a public lane (Travessa da Costa) Complete documentation: approved project, land registry booklets, ruin certificate, topographic survey and plans Location: 1.1 km (3 min) from Vila Verde’s supermarket, restaurants and services ±10 min from the A3 motorway (Porto-Valença) 15 min from Braga | ±25 min from Ponte de Lima | ±25 min from the beaches of Viana do Castelo 40 min from Porto Airport Between Braga, the Lima valley and the Atlantic: the perfect setting for a contemporary country home with its own orchard and a guaranteed horizon, or a rehabilitation investment backed by the scarcity of this type of product in the Minho region. We don’t sell properties we sell investments and, ultimately, lifestyle. Around Alphabet · AMI 21751 · + (telefone) · (url) #ref:MAS_15

No centro de Vila Verde, este apartamento T4 apresenta uma oportunidade de reconstrução com projeto aprovado pelo Município de Vila Verde para a sua transformação em dois apartamentos T2. Com uma área bruta de 200 m², o imóvel encontra-se em estado para demolir ou reconstruir. O projeto aprovado permite dar uma nova configuração ao espaço, passando de uma habitação com quatro quartos para duas habitações de tipologia T2. Situado em Vila Verde, Braga, tem na localização central um dos seus principais pontos de interesse. Localização central Projeto para dois apartamentos T2 Valor de venda: 300.000 € O imóvel é vendido no estado atual, ficando as obras de construção a cargo do comprador. Entre em contacto para saber mais sobre o imóvel e o projeto aprovado. #ref:APA_29

À Lanhas, Vila Verde, naît la promesse d’un foyer où l’architecture contemporaine se mêle à la sérénité de la nature. À une courte distance de Braga (20 km), Barcelos (28 km), Porto (80 km) et Viana do Castelo (60 km), cet emplacement stratégique offre la combinaison parfaite entre tranquillité et accès à d’importants centres urbains. Ce projet architectural, conçu par le prestigieux cabinet UCHI, a été pensé pour créer un refuge de raffinement et de confort. Les lignes organiques et le design élégant de la nouvelle construction dialoguent harmonieusement avec les matériaux choisis : la chaleur du bois, la robustesse du béton et l’abondance de lumière naturelle. La végétation environnante est intégrée de manière fluide, transformant la maison en un prolongement de son environnement naturel. La villa individuelle dispose de trois chambres, conçues pour offrir un maximum d’intimité et de bien-être. Chaque espace a été pensé en termes de fonctionnalité et d’esthétique, garantissant une ambiance chaleureuse et moderne. Le projet est disponible en deux configurations, vous permettant de choisir l’option qui correspond le mieux à vos désirs. La valeur du terrain est de 47 000 €. L’option sans piscine coûte 475 000 €, tandis que la version complète, qui comprend une piscine, s’élève à 495 000 €. Le délai estimé pour l’achèvement de la construction est de 12 mois. Découvrez le potentiel de cette villa en projet et visualisez votre future maison. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite. #ref:HAB_1