Locaux ou entrepôts à vendre au Castelo Branco (Région), Portugal

Alvará de Veterinário Balçao de Atendimento Secadores de Fumeiro , Metodo Tradicional Composta de Cave com Garagem e três dependências Rés do chão com hall, Cozinha, Sala de lavagens Sala de Desmamcho e de Fabrico com Câmara Frigorifica Fumeiro, Sanitários e Arrecadaçoes Recepção de matéria prima e sala de expedição 1o andar com hall três divisões. Negocio muito rentavel. Disponivel para todos os esclarecimentos . #ref:LOC_261RS021225

Excellent espace commercial avec possibilité de logement entièrement récupéré. Le sous-sol comprend : Une cuisine, avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, cylindre et un petit garde-manger. Trois chambres, un salon et deux salles de bains, une complète et une de service. À l’établissement commercial : Tout l’équipement est équipé de tables, lampes, congélateurs, climatisation, enregistreur informatique. Prêt à démarrer l’activité de Café/Pâtisserie. Il est situé dans une zone centrale de la ville. #ref:LOC_93

Opportunité d’Investissement Premium - Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) Immobilier + Activité d’Exploitation avec Rentabilité et Stabilité Démontrées Nous proposons à la vente un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) entièrement opérationnel, bénéficiant d’un historique solide en matière de gestion, de stabilité financière et de rentabilité. Il s’agit d’un actif double, comprenant à la fois un bien immobilier de grande qualité et une activité d’exploitation performante, offrant une rentabilité immédiate, des flux de trésorerie réguliers et un profil d’investissement défensif dans un secteur dont la demande est durablement en croissance. Actuellement exploité avec un taux d’occupation de 100 % et disposant d’une importante liste d’attente, cet actif constitue une opportunité exclusive pour les investisseurs recherchant sécurité, revenus prévisibles et valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Points Forts de l’Investissement Investissement complet : Immobilier + activité en exploitation Surface brute construite : 2 406 m² Terrain : 24 320 m², avec potentiel d’extension Capacité autorisée : 50 résidents (37 chambres) Exploitation consolidée : taux d’occupation maximal, gestion indépendante et éprouvée Performance énergétique : 80 panneaux photovoltaïques (autonomie énergétique et réduction des coûts) 14 panneaux solaires thermiques avec système hybride à granulés de bois et au gaz Groupe électrogène diesel garantissant une continuité totale de l’exploitation Hébergement complémentaire : 4 bungalows destinés aux familles des résidents Infrastructures complètes comprenant : Salons de détente Salle de physiothérapie Salle de sport Cabinet médical Salon de coiffure Cuisine professionnelle Salle à manger Chapelle Avantages pour les Investisseurs Actif générant des revenus immédiats et démontrés Secteur résilient bénéficiant d’une forte croissance démographique Gestion indépendante (sans convention avec la Sécurité Sociale portugaise) Potentiel d’extension du bâtiment et d’augmentation de la capacité autorisée Situation stratégique : à seulement 15 minutes de Castelo Branco, avec un accès direct à l’autoroute A23 Un Investissement Sûr et Durable Cet actif représente une combinaison rare de solidité financière, rentabilité et impact social positif. Il convient parfaitement aux investisseurs institutionnels, family offices, fonds d’investissement et entrepreneurs adoptant une vision à long terme et souhaitant diversifier leur portefeuille grâce à un actif sécurisé offrant des rendements réguliers dans un secteur essentiel et en pleine expansion. #ref: 165616

Armazém inserido no parque industrial de Castelo Branco, num lote de 11.777 m2 e com uma área total de construção de 4.503 m2. Localizado entre a Beira Baixa e o Alto Alentejo, a 60 km da fronteira e a 200 Km de Lisboa, o parque industrial tem acesso direto à A23 Autoestrada da Beira Interior, que atravessa os distritos da Guarda, Castelo Branco, Portalegre e Santarém, com ligação à A1 (autoestrada Lisboa-Porto) e à IP5/A25 ( Aveiro - fronteira de Vilar Formoso). Armazém constituído por dois pavilhões, dois pisos e distribuídos da seguinte forma: Implantação 4.095 m2 Logradouro 7.681 m2 Área destinada a comércio 497,53 m2 Área destinada a serviços 3.965,77 m2 Área de estacionamentos 412,50 m2 Pavilhão I piso 0: Armazém 439,82 m2 Espaço destinado a controlo/vigilância 7,38 m22 Balneários 34,87 m2 Arrumos 10,02 m2 Bar 12,43 m2 Pátio interior 55,12 m2 3 Instalações sanitárias 21,57 m2 Espaço para recepção 15,32 m2 Área livre 2.654,51 m2 Pavilhão I piso 1: Casa do guarda com sala, cozinha, quarto e casa de banho, área total 51,03 m2 Open Space 282,14 m2 Pátio interior 55,12 m23 Instalações sanitárias 21,57 m2 Varanda 40,40 m2 Pavilhão II Armazém 122, 34 m22 Balneários 45,57 m2 3 Instalações sanitárias 21,57 m2 Área livre 561,53 m2 Dispõe ainda de: 2 Cais de carga e descarga com abrigo retrátil 72 lugares para estacionamento de ligeiros 11 lugares para estacionamento de pesados Pé direito das áreas livres 7-8 metros Contate-nos para mais informações. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI, em regime 50/50. #ref:KWPT-015594

Ancienne construction à usage de garage et de stockage. L’électricité est à la porte, mais elle n’est pas encore installée. Il n’a pas d’espace extérieur. Il a environ 75m2 et accès par route goudronnée. Celui-ci est plus large devant la porte, ce qui facilite les manœuvres pour les véhicules légèrement plus grands. Le tracteur montré sur les photos peut être inclus dans cette valeur d’entreprise. Si vous souhaitez un espace de stockage, pour garer vos véhicules ou pour le bricolage/loisir, et bien que vous ayez besoin d’une rénovation, cela peut être une excellente opportunité ! #ref:4843

Industrial warehouse with 3,734 m2 of gross area, located in Idanha-a-Nova, opposite the EN 353, Castelo Branco district. The industrial unit in total ownership consists of 3 floors, 2 floors above ground and one below ground, intended for the industrial activity of production and storage (cheese dairy), consisting of: - Ground floor there are 10 cold rooms, office area, public reception, social, production areas, technical areas and product reception; - The basement consists of a hallway and several rooms for storage / storage, with 3 storage areas. The upper floor has 3 rooms with use of offices, storage and pantry/social area, lockers and changing rooms/changing rooms for workers. - 1st floor, it consists of offices, social areas (sanitary facilities, changing rooms, pantry) and meeting room. In the backyard, there is a PT that is deactivated and a Wastewater Treatment Plant. The property will be sold, with the existing equipment on site, such as cold systems, washing units, washing machines, steriliser, incubator, among others. Its location is in a consolidated and infrastructural urban area, next to the national road 353 that connects to neighbouring municipalities, with the A23 junction about 23 km away. It is 2km from the centre of Idanha-a-Nova and 33 km from Castelo Branco, the capital of the district. Book your visit now and don’t miss this opportunity! #ref:25-IV-0147

Investment opportunity! Urban complex in Escalos de Cima consisting of 2 buildings distributed between commerce and warehouse where there is a restaurant to remodel and a warehouse located on a plot of 1256 m2. With an area of 483 m2, the establishment consists of a unique dining room, service desk, changing rooms, a kitchen, bathrooms and storage. The warehouse has an area of 393 m2 all large. This complex has numerous possibilities for commercial activities and is located on a main road 10 minutes from Castelo Branco. Don’t miss this unique opportunity and schedule your visit now! #ref:4584

Bien industriel avec activité en fonctionnement - Castelo Branco Bien industriel avec activité alimentaire en cours, situé dans le district de Castelo Branco. Il s’agit d’une unité de production équipée, avec structure opérationnelle et base immobilière propre, permettant la continuité immédiate de l’activité ou son adaptation à un nouveau projet. Espace consolidé adapté à la production alimentaire, entrepôt ou petite industrie, inséré dans un environnement urbain local. Potentiel Continuité de l’activité existante Unité de production alimentaire Entrepôt ou usage industriel Projet familial ou entrepreneurial Localisation District de Castelo Branco, en zone urbaine avec accès locaux. Plus d’informations et visites sur demande. #ref:PB2026490

Opportunité Unique dInvestissement au Cœur de Proença-a-Nova - Local Commercial avec Potentiel de Transformation en Appartement Découvrez ce remarquable espace commercial situé en plein centre de Proença-a-Nova, une ville dynamique où le commerce traditionnel est toujours vivant et valorisé. Une opportunité rare pour les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers à la recherche dun bien polyvalent avec un excellent potentiel de valorisation. Anciennement exploité comme magasin de prêt-à-porter, ce bien peut facilement être adapté à différents types dactivités, notamment le commerce, les services ou la restauration. Il présente également un atout exceptionnel : la possibilité de transformation en appartement résidentiel, idéal pour créer un logement moderne et confortable au cœur de la ville. Avec une surface utile de 61 m² et une surface brute de 84 m², le bien offre un agencement fonctionnel et accueillant. Lintérieur se distingue par sa grande luminosité naturelle grâce à une excellente exposition au soleil, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Le bien comprend : Un espace vaste et polyvalent ; Deux sanitaires ; Faux plafonds avec éclairage encastré ; Pré-installation pour aspiration centralisée ; Un environnement moderne, pratique et confortable. Lemplacement est lun de ses plus grands atouts. Situé dans une zone à fort passage piétonnier et automobile, le local bénéficie dune excellente visibilité et dun accès facile des éléments essentiels pour toute activité commerciale ou pour profiter dun mode de vie pratique en centre-ville. À proximité, vous trouverez : Banques ; Restaurants et cafés ; Pharmacies ; Écoles ; Services de santé ; Commerces locaux et divers services. Que vous souhaitiez lancer votre activité, développer votre entreprise ou investir dans un bien avec potentiel de conversion résidentielle, cette propriété réunit emplacement, fonctionnalité et polyvalence dans un seul et même espace. Investissez dans une ville en pleine croissance, reconnue pour sa qualité de vie, ses traditions et son fort esprit communautaire. Planifiez votre visite dès aujourdhui et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! #ref: 162598

Nous présentons un ensemble immobilier aux caractéristiques uniques, stratégiquement situé à Quinta das Almas, Estrada Municipal 505, dans la paroisse de Conceição, à Covilhã. Cet actif se distingue par sa grande polyvalence : actuellement exploité dans le secteur de la laine, il présente également un fort potentiel de reconversion ou d’extension. Le bien comprend une solide unité industrielle avec une surface couverte de 5 960 m², implantée sur un terrain propre de 10 160 m². L’ensemble inclut également un terrain adjacent d’une vaste superficie de 50 949 m², totalisant ainsi une surface foncière exceptionnelle dans le tissu urbain de la ville. Le bâtiment industriel est divisé en trois corps distincts : deux constitués uniquement de rez-de-chaussée et un troisième développé sur rez-de-chaussée et premier étage, permettant une organisation fonctionnelle et modulaire de l’espace. L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts, avec un accès direct à l’axe routier Teixoso-Covilhã-Tortosendo (Av. Cidade Rio de Janeiro). Situé en face de la Coopérative des Vins de Covilhã, le bien se trouve à seulement 500 mètres de points névralgiques tels que la gare ferroviaire, la gare routière, la station de taxis et le centre historique de la ville. Implanté dans une zone résidentielle consolidée, le bien est entouré d’infrastructures d’excellence, notamment un lycée, un centre commercial et le prestigieux Hospital Privado das Beiras. La proximité de l’Université de Beira Interior (entre 800 et 900 mètres) renforce encore sa valeur stratégique. Compte tenu de son emplacement et de ses dimensions, le bien offre des conditions exceptionnelles pour : Le maintien ou l’extension de l’activité industrielle actuelle ; L’installation d’un centre logistique moderne de distribution régionale ; Le développement d’un projet immobilier résidentiel de grande envergure, profitant de l’environnement urbain et de la demande croissante dans la région. #ref:FÀB_54177

Armazém inserido no parque industrial de Castelo Branco, num lote de 11.777 m2 e com uma área total de construção de 4.503 m2. Localizado entre a Beira Baixa e o Alto Alentejo, a 60 km da fronteira e a 200 Km de Lisboa, o parque industrial tem acesso direto à A23 Autoestrada da Beira Interior, que atravessa os distritos da Guarda, Castelo Branco, Portalegre e Santarém, com ligação à A1 (autoestrada Lisboa-Porto) e à IP5/A25 ( Aveiro - fronteira de Vilar Formoso). Armazém constituído por dois pavilhões, dois pisos e distribuídos da seguinte forma: Implantação 4.095 m2 Logradouro 7.681 m2 Área destinada a comércio 497,53 m2 Área destinada a serviços 3.965,77 m2 Área de estacionamentos 412,50 m2 Pavilhão I piso 0: Armazém 439,82 m2 Espaço destinado a controlo/vigilância 7,38 m22 Balneários 34,87 m2 Arrumos 10,02 m2 Bar 12,43 m2 Pátio interior 55,12 m2 3 Instalações sanitárias 21,57 m2 Espaço para recepção 15,32 m2 Área livre 2.654,51 m2 Pavilhão I piso 1: Casa do guarda com sala, cozinha, quarto e casa de banho, área total 51,03 m2 Open Space 282,14 m2 Pátio interior 55,12 m23 Instalações sanitárias 21,57 m2 Varanda 40,40 m2 Pavilhão II Armazém 122, 34 m22 Balneários 45,57 m2 3 Instalações sanitárias 21,57 m2 Área livre 561,53 m2 Dispõe ainda de: 2 Cais de carga e descarga com abrigo retrátil 72 lugares para estacionamento de ligeiros 11 lugares para estacionamento de pesados Pé direito das áreas livres 7-8 metros Contate-nos para mais informações. Disponivel para todos os Esclarecimentos #ref:PAV_133RSKWPT-015594

Pavillon industriel de 1 050 m2 sur un terrain de 3 020 m2 dans la zone industrielle de Carrasqual à Vila de Rei. Excellente accessibilité. Atelier avec salle de bain, cuisine et toilettes. Au 1er étage, plusieurs salles de formation et une salle de bain. #ref:12480

Edificio que foi um lagar de Azeite, com uma area simpatica para recuperar e dar lhe nova vida. Consulta de PDM a facultar. Com a falta de Imoveis na Cidade de Castelo Branco tem sido um dos locais de maior procura para viver.Fica 12 Kms de Castelo Branco, a pequena Freguesia de Retaxo encontra-se no extremo Sul do Concelho, sendo delimitada por Benquerenças a Norte e por Cebolais de Cima a Leste. O resto do território da povoação é rodeado por território pertencente a Vila Velha de Rodão. Bons acessos, perto da auto estrada A23 e com grande tradicao industrial.Descubra este local com grande potencial para investimento ! Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Andar baixo; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; #ref:1217-3068

OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO - PADARIA E FÁBRICA COM MARCA PRÓPRIA Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: padaria com fabrico próprio, totalmente remodelada, em pleno funcionamento e com cafetaria integrada no edifício da fábrica. Este negócio sólido e consolidado destaca-se pela sua capacidade produtiva, pela carteira de clientes fidelizados e por uma rede de distribuição ativa que abrange diversas localidades, nomeadamente: São Vicente da Beira entre outras. A produção é escoada através de comércios locais, Santa Casa da Misericórdia. O negócio inclui a marca registada ’Bolos do ZÉ’, reconhecida pela qualidade e autenticidade das suas receitas caseiras tradicionais, com elevada procura, especialmente na região de Lisboa. Produtos emblemáticos como as Bicas e os Borrachões apresentam um enorme potencial de crescimento e rentabilidade, tornando esta marca um verdadeiro ativo estratégico. Património incluído na venda: Edifício da fábrica com cafetaria Três carrinhas de distribuição (2 Renault e 1 Citroën) Todo o equipamento e maquinaria industrial, remodelados em 2024, incluindo intervenção no forno de cozedura Indicadores financeiros: Volume de negócios anual: 260.000 € Rentabilidade anual: 16.000 € Trata-se de um negócio chave na mão, ideal para quem procura investir numa atividade estável, com base sólida, marca própria e forte potencial de expansão, seja através do aumento da produção, da distribuição ou da valorização da marca. Uma oportunidade rara de adquirir um negócio completo, funcional e com provas dadas no mercado. #ref:1131061/26 LR

Se procura o local certo para fazer crescer o seu negócio ou realizar um investimento seguro e rentável, acabou de encontrar. Esta loja, com 145 m² de área total, está situada numa zona de forte visibilidade e elevado fluxo, rodeada por comércio e serviços um verdadeiro ponto estratégico para atrair clientes e maximizar resultados. Em excelente estado de conservação, o espaço oferece uma configuração versátil e pronta a ser adaptada a múltiplos conceitos de negócio. Conta ainda com um piso inferior de 45 m² com entrada independente, ideal para criar áreas distintas como armazém, escritório privado ou até uma segunda frente de utilização. As várias divisões, com excelente luz natural, proporcionam um ambiente confortável, moderno e funcional perfeito para valorizar a experiência do cliente e a produtividade da equipa. Inclui ainda duas casas de banho e uma cozinha, garantindo total comodidade no dia a dia. Para investidores, existe ainda a possibilidade de assegurar rentabilidade imediata, uma vez que os atuais proprietários demonstram interesse em permanecer no espaço como arrendatários após a venda. Invista numa localização que trabalha por si. Dê ao seu negócio a visibilidade que ele merece. Espaços com estas características e nesta localização são raros não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita. Casas São Paixões! #ref:RN001-04411

Espaces... dans votre vie! Café / Pâtisserie à vendre dans le centre-ville! L’espace commercial que nous vous présentons est à vendre entièrement équipé et meublé. Au rez-de-chaussée, il dispose: salon avec balcon, tables, chaises, sable plus frais et autres équipements. Au niveau du sous-sol dispose d’un entrepôt, converti en un logement de 3 chambres, grand salon et cuisine. Excellente opportunité d’affaires! #ref:3901/RR-EM

Oportunidade Única - Carpintaria com Terreno e Árvores de Fruto Vende-se carpintaria totalmente funcional, com excelente espaço e enorme potencial. Pavilhão amplo, ideal para carpintaria ou outro tipo de negócio Possibilidade de venda com máquinas incluídas (pronto a trabalhar) Terreno envolvente amplo, com árvores de fruto Espaço exterior agradável e com grande potencial Possibilidade de construção de habitação - ideal para quem quer viver perto do seu negócio Bons acessos e zona tranquila Uma excelente oportunidade para investimento ou para criar o seu próprio projeto de vida e trabalho no mesmo espaço! agende já a sua visita, #ref:Arm_4560

Bâtiment urbain composé de plusieurs bâtiments destinés à l’industrie. Ancienne usine de laine située à Covilhã, à côté du campus principal de l’Université de Beira Interior Usine, actuellement désactivée, avec : Surface totale du terrain : 2 047,00 m² ; Surface d’implantation du bâtiment : 800.00 m² ; Surface brute de construction : 800.00 m² Surface brute de plancher : 200.00 m² Surface privée brute : 600,00 m². Cette propriété a accès à l’eau, en longeant le terrain par un ruisseau. Il se trouve à 5 minutes du centre-ville, de la gare CP, de la gare routière et du centre commercial. Idéal pour la construction d’un hôtel, d’une auberge ou d’une résidence universitaire, avec un espace extérieur pour une piscine et pour placer un restaurant panoramique. Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Faites une visite sans engagement. Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963. #ref:NAU_4633

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Identificação do imóvel: ZMPT582738 Quinta da Serra da Estrela | Covilhã Há propriedades que se compram. E há propriedades que se imaginam, se projetam e se transformam. Com uma vista aberta para a Serra da Estrela e inserida numa localização privilegiada na Covilhã, esta propriedade reúne dimensão, infraestrutura instalada e capacidade de valorização num único ativo. Implantada num terreno com 10 370 m², conta com 5 421 m² de área coberta, preparada para receber grandes projetos. O edifício principal, com 4 pisos e 4 860 m², encontra-se totalmente equipado para: - Casamentos - Eventos exclusivos - Congressos - Celebrações e experiências premium com: - Duas cozinhas industriais - Amplos salões inundados de luz natural - Bar com lareira - Varandas panorâmicas sobre a serra - Elevador em todos os pisos - Parque para aproximadamente 120 viaturas Mas o verdadeiro valor está naquilo que ainda pode vir a ser. Um investimento com múltiplos cenários de valorização - Residência Sénior premium - Unidade de Saúde ou Centro de Reabilitação - Hotel de charme ou retreat de luxo - Residência Universitária - Continuidade como Quinta de Eventos de referência E ainda com potencial adicional de construção de 1 992 m². A apenas 5 minutos do centro da Covilhã, com excelentes acessos e elevada visibilidade, esta é uma propriedade rara preparada para acolher um conceito diferenciador e captar procura numa região em crescimento. Localização: Tortosendo, Covilhã, Castelo Branco Tipologia: T5 Casas de Banho: 8 Área Bruta: 7 413 m² Classe Energética: D Afetação: Serviços Quinta da Serra da Estrela um lugar onde a vista impressiona, mas o potencial é aquilo que realmente conquista. #ref:ZMPT582738

Boulangerie / pâtisserie Trespasse, située au cœur de la ville de Castelo Branco, à côté des écoles et des services. Maison avec de nombreuses années d’histoire et une clientèle fidèle, travaillant pleinement. D’une capacité de 55 places, il est vendu avec tout son équipement et son remplissage. #ref:AV22/028

Armazem amplo com 2500m2, Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito vinculado, Autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 004401. Ajudamos com todo o processo, entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível. Este anúncio foi publicado por rotina informática, a informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa e todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:MAG_379