Immeubles à vendre au Évora, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Vende-se Prédio no Centro Histórico de Évora! Este imóvel no centro histórico de Évora apresenta um excelente potencial devido à sua versatilidade. Com base na descrição, destacam-se três cenários principais de investimento: Manutenção do Negócio: Utilizar o licenciamento atual para a exploração de um restaurante numa zona de forte apelo turístico e universitário. Habitação Própria: Converter o espaço numa moradia térrea, uma tipologia muito procurada e valorizada no centro histórico. Rentabilização Imobiliária: Dividir o prédio em várias frações (apartamentos ou estúdios) para o mercado de arrendamento residencial ou turístico. Nota importante: Qualquer alteração à configuração atual, especialmente a divisão em frações ou a alteração de uso (comercial para habitacional), exige sempre a submissão de um projeto e a respetiva aprovação pela Câmara Municipal de Évora e pela DGPC (Direção-Geral do Património Cultural), dado tratar-se de uma zona classificada como Património Mundial da UNESCO. #ref:110

Maison située dans le centre historique d’Évora à côté de la Praça do Giraldo. La propriété se compose de 8 chambres réparties sur 3 étages : 1er étage : - 4 pièces - 1 débarras - 1 installation sanitaire 2ème étage : - 4 pièces - 1 petit espace de rangement - 1 installation sanitaire 3ème étage : - 4 compartiments de rangement Actuellement, la maison dispose d’une allocation de services, mais elle dispose d’un projet architectural approuvé pour un usage résidentiel, de typologie T3 composé de : -Salon -Cuisine - 3 suites avec dressing - 3 zones de circulation - 1 installation sanitaire - Zone de stockage. 4 sanitaires, Il a de bonnes zones et un excellent éclairage naturel. #ref:2379

Bâtiment à côté de la Praça do Giraldo à Évora, Rua João de Deus 16, 18 et 20, dans les arcades médiévales de la ville. Le bâtiment se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée (42 m2), (loué), rez-de-chaussée résidentiel (73m2) avec accès à l’une des cours arrière avec (36 m2), 1er étage (111 m2) et 2ème étage (111 m2) tous deux destinés au logement, libre, terrasse avec vue panoramique, 2 patios contigus de 85,96 m2 et aussi, une autre façade du même bâtiment vers la voie Sertório, avec 4 autres divisions (89 m2) et accès à l’une des cours (66 m2 ). Évora, ville-musée du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 36 ans ; Évora a conservé son charme traditionnel dans tout le centre historique, à l’intérieur des murs de style Vauban construits au XVIIe siècle selon les plans de l’ingénieur français Nicolas de Langres. Pendant l’importante période romaine, Évora s’appelait Liberalitas Júlia. Le monument le plus connu de la ville remonte à cette époque, le Temple romain, construit sur l’un des points les plus élevés d’Évora. Pour visiter, il suffit de prendre rendez-vous, tous les jours de la semaine, y compris les week-ends et jours fériés au : (téléphone caché) #ref:2151

Bâtiment entier dans le cœur historique d’Évora - Deux unités indépendantes, espaces généreux et espace extérieur privé** Évora n’est pas seulement une ville, c’est une expérience. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, scène de siècles d’histoire, de culture et de vie universitaire animée, c’est aujourd’hui l’une des villes portugaises avec la plus grande demande immobilière et touristique. C’est ici, sur la prestigieuse Rua do Conde da Serra da Tourega, que vous trouverez cet immeuble en pleine propriété, une opportunité rare que le marché offre rarement deux fois. Avec une surface privée brute totale de 260,8 m² répartie sur deux étages et un espace extérieur total de 31 m², un véritable luxe dans le centre historique de n’importe quelle ville de Sergipe, cette propriété allie échelle, caractère architectural et polyvalence dans un emplacement qui n’a pas besoin d’être présenté. Deux unités entièrement indépendantes : Unité 1 T3, rez-de-chaussée (Div. 20) 87,3 m² de surface privative brute et 24,3 m² de terrasse privative, un espace extérieur en centre ville, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie ou une proposition locative différente. Unité 2 Duplex T6, rez-de-chaussée-1 (Div. 18) 173,5 m² de surface privative brute répartis sur deux étages, avec accès à un patio privé de 6,7 m². Une grande maison, polyvalente pour de multiples usages. Pourquoi cette propriété se démarque-t-elle pour l’investissement? Évora enregistre une demande croissante tant sur le marché locatif traditionnel que sur le segment étudiant, tirée par l’Université d’Évora et le flux touristique constant. Ce bâtiment, avec deux logements à usage indépendant déjà inscrits dans la matrice, permet deux sources de revenus simultanées, un T3 avec terrasse et un duplex T6 ou une reconfiguration pour un projet de coliving ou résidence étudiante premium, profitant des 9 chambres du bâtiment et de la rareté des espaces extérieurs privés. Pour ceux qui recherchent leur propre maison de caractère, la possibilité d’occuper une unité et de louer l’autre transforme cette propriété en une solution de vie intelligente et financièrement durable. L’authenticité ne se construit pas, elle s’hérite. Venez voir cette propriété et imaginez ce qu’elle pourrait devenir. Planifiez votre visite maintenant. #ref:KWPT-034388

Excellente opportunité d’investissement au cœur d’Évora, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Emplacement privilégié sur l’une des rues les plus historiques de la ville : À 150 mètres de la Praça do Giraldo À 300 mètres du temple romain emblématique d’Évora À proximité de l’université, de l’hôpital, du commissariat, des banques, des commerces et de tous les services essentiels. Caractéristiques de l’immeuble Immeuble vendu en totalité Comprenant : 2 appartements de deux chambres 2 commerces au rez-de-chaussée Appartements Appartement de deux chambres rénové Intérieur récemment rénové Balcon avec vue panoramique sur les ruelles typiques Prêt à emménager Appartement de deux chambres au design original Intérieur et décoration d’époque Excellent potentiel de plus-value Également prêt à emménager Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante sur une rue différente, un atout rare et très recherché dans le centre historique. Commerces Actuellement loués Bails annuels Revenus immédiats Possibilité de transformation en logements, sous réserve d’un projet à soumettre aux autorités compétentes. Excellente opportunité d’affaires Idéal pour : Investissement avec revenus immédiats Logement local Location longue durée Projet de réhabilitation avec fort potentiel de plus-value Bien très recherché grâce à son emplacement stratégique dans le centre historique. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter : Luis Alegria Tél. : (téléphone caché) #ref:KWPT-028517

Immeuble à vendre à rénover à côté de la Praça do Giraldo à Évora, sur la Rua João de Deus. Le bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée: - Local commercial au rez-de-chaussée, qui est loué, composé d’une superficie de 42 m2 ; - Logement au rez-de-chaussée, d’une superficie de 73m2, avec accès à une cour commune ; -Dans le même bâtiment, mais avec entrée par Travessa do Sertório, il se compose de 4 divisions et d’un accès à la cour commune. 1er étage : - D’une superficie de 111 m2 de terrasse surplombant la ville, destinée à l’habitat 2ème étage : - D’une superficie de 111 m2, destiné à l’habitation. Pour plus d’informations ou visitez-nous, contactez-nous. #ref:EDI_2933