1.200.000 €
Immeubles à vendre au Funchal, Madère (Île), Portugal, jusqu'à 2.300.000 €
27 annonces
1.500.000 €
1.200.000 €
Surface totale 506 m²
Nous vous présentons ces 2 bâtiments situés au coeur de Funchal, une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un investissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Si vous recherchez un bâtiment polyvalent pour développer un projet d’hébergement local, des appartements résidentiels ou même un hôtel-boutique ou une auberge, c’est une opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Situés sur la Rua das Mercês et la Rua da Saúde, les deux bâtiments totalisent 321 m2 de terrain et une superficie privée brute de 506 m2. In total, around 1350m2 could be built as well as an additional 350 m2 for commercial space with direct access to the road. Les deux bâtiments font face à la route. La propriété nécessite des travaux de reconstruction, ce qui permet un énorme potentiel d’appréciation, permettant de personnaliser entièrement les espaces en fonction du projet en tête. L’emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à proximité de multiples services, commerces, transports et points d’intérêt de la ville, offrant commodité et accessibilité. Potentiel constructif de : - 16 appartements 1 chambre ou 8 appartements 2 chambres - Couverture encastrée T3 Pour plus de facilité à identifier ce bien, citez le KWPT- Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier des visites. Votre prochain investissement vous attend. #ref:KWPT-034740
400.000 €
Surface totale 275 m²
L’inclusion de la propriété dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) constitue un atout majeur pour un projet de rénovation, offrant potentiellement l’accès à des avantages fiscaux, des incitations ou d’autres aides liées à la réhabilitation urbaine, sous réserve du respect des exigences légales et réglementaires en vigueur. Un investissement à fort potentiel de développement situé dans l’un des emplacements les plus stratégiques de Funchal. Situé Rua 31 de Janeiro, dans un quartier établi et très prisé de Funchal, cet immeuble à rénover implanté sur une parcelle de 183 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les constructeurs souhaitant développer un projet de logements collectifs en centre-ville. Son emplacement constitue l’un de ses atouts majeurs : il bénéficie de la proximité du centre de Funchal ainsi que d’une vaste offre de commerces, services, restaurants, équipements et transports, garantissant un grand confort de vie et une forte demande résidentielle. Potentiel de développement La propriété offre un potentiel pour la création d’un projet de logements collectifs ; il est possible d’envisager la construction de nouveaux appartements en tirant parti de l’emprise au sol et de la volumétrie autorisées sur le site. La configuration du terrain permet également d’envisager la création d’étages au-dessus du niveau de la rue, complétés par un niveau inférieur (sous-sol) pouvant accueillir des places de stationnement, des accès, des espaces de stockage ou d’autres zones de service pour le projet, sous réserve des conditions urbanistiques applicables. La possibilité de créer plusieurs unités résidentielles rend cet actif particulièrement intéressant pour diverses stratégies : commercialisation des logements, mise en location, ou valorisation suivie de la revente du projet. Ce bien représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite acquérir un actif idéalement situé et développer un projet immobilier ciblant le marché résidentiel de Funchal. Points forts :- Terrain de 183 m² - Emplacement central et prisé à Funchal (zone ARU) - Rue 31 de Janeiro - Propriété à rénover - Possibilité de créer plusieurs unités (lots) - Potentiel pour du stationnement et des espaces annexes au niveau inférieur (sous-sol) - Excellente accessibilité et proximité des commerces et services - Diverses stratégies d’investissement possibles : vente des unités, location longue durée ou, sous réserve du cadre réglementaire et des autorisations applicables, développement du bâtiment en tant que projet exclusivement destiné à l’hébergement touristique local (AL). #ref:KWPT-038434
480.000 €
Surface totale 107 m²
Opportunité Unique d’Investissement ! Vous recherchez l’endroit idéal pour investir ? Nous vous présentons un immeuble exclusif, situé au cœur de la ville, qui offre une combinaison parfaite de polyvalence, d’élégance et de commodité. Caractéristiques du Bien : Emplacement Privilégié : Situé dans un quartier stratégique de Funchal, à proximité des centres commerciaux, des écoles et bénéficiant d’un accès facile aux principales artères de la ville. Espace Spacieux et Polyvalent : L’immeuble comprend deux appartements de type T0 (studios), dotés chacun d’une cuisine et d’une salle de bains, parfaits pour divers usages, qu’il s’agisse de résidence ou de location de vacances. Garage Privé et Patio Extérieur : La commodité d’un garage privé est un atout majeur, offrant praticité et sécurité, complété par un agréable patio extérieur. Finitions de Qualité : Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique moderne. Idéal Pour : Les investisseurs recherchant un rendement solide sur le marché immobilier. Toute personne à la recherche d’un investissement polyvalent pouvant être adapté à différentes finalités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette incroyable propriété. #ref: 106511
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990.000 €
Surface totale 190 m²
Au cœur de la Vieille Ville de Funchal, parmi les rues historiques, les façades pleines de caractère et l’atmosphère vibrante de l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, se trouve cette propriété véritablement unique. Réparti sur quatre niveaux, cet immeuble historique comprend trois unités indépendantes : le rez-de-chaussée dédié au stationnement couvert et les premier et deuxième étages destinés à un usage résidentiel. Au dernier niveau, une terrasse offrant une vue sur l’océan Atlantique apporte une valeur ajoutée exceptionnelle à la propriété, renforçant son potentiel pour un projet de grande qualité. Le tout dans un emplacement privilégié, avec le caractère et l’authenticité qui rendent la Vieille Ville si particulière. Sa configuration et son emplacement permettent d’envisager différentes possibilités de développement, qu’il s’agisse d’un hôtel-boutique de charme, d’une maison d’hôtes raffinée, d’un projet d’hébergement touristique soigneusement conçu ou encore d’appartements contemporains haut de gamme, tout en préservant les éléments architecturaux qui font l’identité du bâtiment. Vivre ou investir ici, c’est être au cœur de l’expérience de Funchal. Restaurants, bars, galeries d’art, espaces culturels et commerces locaux se trouvent à proximité immédiate, tandis que le front de mer et l’océan sont accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier associe l’authenticité du centre historique à une demande croissante pour des expériences résidentielles et touristiques exclusives. Plus qu’un simple bâtiment, cette propriété représente l’opportunité de préserver une partie de l’histoire de Funchal et de la réinventer pour une nouvelle génération, en créant un projet où architecture, patrimoine et vision contemporaine du confort et de l’hospitalité coexistent harmonieusement. Une propriété avec histoire, caractère et emplacement incomparable. Un projet pour ceux qui reconnaissent la valeur du patrimoine. Un emplacement pour ceux qui recherchent l’exceptionnel. #ref:KWPT-038823
850.000 €
Surface totale 465 m²
Prédio com 400 m² de Área Bruta Privativa no Centro do Funchal, Sé - Oportunidade de Investimento Localizado no coração do Funchal, este prédio para recuperar representa uma oportunidade no mercado madeirense. Com uma generosa área bruta privativa de 400 m², o imóvel destaca-se pelo seu imenso potencial de reabilitação, ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de apartamentos, residencial, outra tipologia de rendimento urbano ou até centro de negócio. O edifício encontra-se inserido numa zona central, a poucos passos de todos os serviços, comércio, restauração e pontos turísticos, beneficiando de excelente exposição solar e acessibilidade. A estrutura permite várias possibilidades de intervenção. Características principais: Área Bruta Privativa: 400 m² Localização central, numa das zonas mais procuradas do Funchal Prédio para recuperar, com grande margem de valorização Potencial para construção de várias frações habitacionais Proximidade a transportes, escolas, serviços e comércio Ideal para quem procura um projeto com retorno garantido, este imóvel é uma base sólida para um investimento de qualidade no centro da cidade. #ref:DR475
1.950.000 €
Surface totale 1.333 m²
Localizado no centro histórico do Funchal, este edifício de 4 pisos, com uma área total de 1.333m², representa uma rara oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos de marcos culturais como a Livraria Esperança e o Colégio dos Jesuítas, este imóvel alia a história à localização privilegiada. Outrora sede da antiga Escola das Mercês, o edifício preserva elementos arquitetónicos do início do século XX, oferecendo uma base autêntica e cheia de carácter para um projeto de reabilitação ambicioso. Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de incentivos fiscais e apoios específicos à recuperação, tornando o investimento ainda mais atrativo. Além da sua estrutura ampla e versátil, o imóvel dispõe de uma generosa área exterior nas traseiras, com múltiplas possibilidades de aproveitamento - seja para jardins, zonas de lazer ou expansão de espaços úteis. Apesar do seu avançado estado de degradação, o potencial deste edifício é enorme, ideal para projetos de habitação, serviços, unidades de alojamento turístico ou residencial, no coração de uma cidade em constante valorização. Destaques: Área total: 1.333m² 4 pisos + área exterior nas traseiras Zona central com forte procura e elevado potencial de valorização Inserido no programa ARU - com benefícios fiscais e apoios à reabilitação Património arquitetónico com história Não perca esta oportunidade única de transformar um ícone histórico num projeto de referência no centro do Funchal. #ref:DR460
950.000 €
Surface totale 350 m²
Ce bâtiment résidentiel peut retrouver une nouvelle vie ! Immeuble composé de 4 étages et 12 chambres, situé à Rua de Santa Luzia, à seulement 5 minutes de Funchal. Il s’agit sans aucun doute d’une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une rénovation en résidence ou en hôtel boutique, avec un retour sur investissement en quelques années. Il existe également la possibilité de créer jusqu’à 12 studios (T0), pour habitation ou pour exploitation touristique. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Pour plus d’informations, planifiez une visite ! #ref:KWPT-024218
850.000 €
Surface totale 400 m²
Nous vous présentons ce bâtiment unique, situé au cœur de Funchal, sur un terrain de 256 m² avec une surface constructible d’environ 400 m². La propriété dispose également d’un espace extérieur polyvalent, idéal pour créer un jardin privé ou un espace barbecue, offrant ainsi un agréable espace de loisirs en plein cœur de la ville. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : à proximité de tous les services, commerces, transports et points d’intérêt de la ville, il offre commodité et accessibilité. Ce bien représente une excellente opportunité, tant pour une résidence permanente que pour un investissement locatif, bénéficiant du fort potentiel touristique de la région. Points forts : Terrain : 256 m² Surface constructible : 400 m² Espace extérieur avec possibilité d’aménager un jardin ou un barbecue Emplacement privilégié en plein centre de Funchal Grand potentiel pour un logement locatif ou familial Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Madère. #ref:KWPT-020071
875.000 €
Surface totale 493 m²
Excellente opportunité d’investissement à Funchal, avec un projet de réhabilitation et de construction déjà développé et approuvé. Le bien est actuellement en état de ruine, offrant une véritable opportunité de réhabilitation dans l’une des zones les plus recherchées de Madère. Le projet est déjà approuvé, et la prochaine étape consiste à retirer formellement le permis de construire auprès de la mairie, permettant ainsi à l’acheteur de passer à la phase de construction. Ce projet représente une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou acheteurs souhaitant développer un actif moderne, avec un potentiel de rendement, dans un emplacement stratégique de Funchal. Description du projet approuvé Le projet approuvé prévoit : 7 unités résidentielles au total 1 appartement de quatre chambres 6 appartements d’une chambre Espace commercial Potentiel pour 2 places de parking Ascenseur Solutions d’efficacité énergétique Panneaux solaires Zone technique/sous-sol conçue pour soutenir l’exploitation du bâtiment La distribution du bâtiment a été pensée pour un usage résidentiel et peut également s’adapter à une stratégie de location ou de location touristique de courte durée, sous réserve de l’analyse finale de l’acheteur et des exigences légales applicables. Points forts de l’investissement Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dont une grande partie du processus préparatoire a déjà été réalisée. L’acheteur bénéficie d’un projet déjà approuvé, réduisant ainsi l’incertitude liée aux premières phases de planification et d’autorisation. La combinaison de logements, espace commercial, ascenseur, solutions d’efficacité énergétique, panneaux solaires et potentiel de stationnement rend ce projet particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent créer un actif immobilier moderne et polyvalent à Funchal. Caractéristiques principales Localisation : Funchal, Madère État actuel : Ruine / bien à réhabiliter Statut du projet : Projet approuvé Usage prévu : Résidentiel et commercial Unités résidentielles : 7 appartements Composition : 1 appartement de 4 chambres et 6 appartements d’une chambre Espace commercial : Inclus dans le projet Stationnement : Potentiel pour 2 places Ascenseur : Inclus dans le projet Efficacité énergétique : Panneaux solaires et solutions efficaces Potentiel de rendement : Adapté à une stratégie résidentielle ou de location courte durée, sous réserve de confirmation légale Documentation : Disponible sur demande Profil d’acheteur idéal Ce bien convient à : Investisseurs immobiliers Promoteurs immobiliers Acheteurs intéressés par des projets de réhabilitation Investisseurs locatifs Opérateurs de location touristique Acheteurs recherchant un projet approuvé à Funchal Note importante Les images incluent l’état actuel du bien ainsi que des rendus architecturaux du projet approuvé. Les rendus sont présentés à titre illustratif et pour la présentation du projet. Il est recomma #ref:KWPT-025664
1.500.000 €
Surface totale 740 m²
Immeuble de 5 étages situé dans le centre historique de Funchal, d’une surface construite totale de 770 m² et d’une surface extérieure de 380 m², correspondant à une cour actuellement aménagée en parking de 25 places. Bénéficiant de deux façades sur rue et d’accès indépendants aux garages, cet immeuble est un atout rare dans ce quartier central. Actuellement occupé par des services, il offre une grande flexibilité d’utilisation et se prête parfaitement à des bureaux, un cabinet médical ou un siège social. Son potentiel d’appréciation est également important, avec la possibilité d’une conversion en appartements pour logements sociaux ou d’un changement d’affectation en logements résidentiels, sous réserve des autorisations nécessaires. Il s’agit d’une opportunité unique et rare au cœur du centre historique de Funchal, idéale pour un investissement ou le développement d’un projet d’exception. #ref:KWPT-026361
410.000 €
Surface totale 288 m²
Vous recherchez un espace spacieux, fonctionnel et facilement accessible pour votre entreprise ? Cet entrepôt est la solution idéale ! Avec une surface brute privée de 288,8 m² répartie sur deux étages, cet espace se distingue par sa polyvalence et ses excellentes installations pour la logistique, le stockage et même les services. Il bénéficie de vastes espaces communs et d’un parking, offrant un environnement fonctionnel et organisé pour tout type d’entreprise. La propriété offre un accès direct pour le chargement et le déchargement, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui privilégient la facilité de déplacement et l’efficacité opérationnelle. Bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers, son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville de Funchal, à la voie rapide et au reste du réseau de transport régional. Une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien situé, doté de toutes les commodités nécessaires à l’exercice de leurs activités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! #ref:KWPT-022772
1.950.000 €
Surface totale 1.333 m²
Nous vous présentons un bien immobilier de caractère historique offrant un important potentiel de réhabilitation, situé dans un emplacement central et privilégié de la ville de Funchal, à Madère. Il s’agit de l’ancien bâtiment de l’École das Mercês, une construction présentant des éléments architecturaux datant du début du XXe siècle, qui représente une opportunité unique pour un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière. Localisation : Rua das Mercês, n° 35/37/39, Funchal Ancienne École das Mercês Surface totale approximative : 1 333 m² 4 niveaux Espace extérieur à l’arrière Prix de vente : 1 950 000 € UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Compte tenu de ses dimensions, de son emplacement et de ses caractéristiques, le bâtiment pourrait être envisagé pour différents types de projets, notamment : Hôtel boutique / établissement hôtelier Appartements touristiques / appart-hôtel Appartements résidentiels Projet à usage mixte : résidentiel et touristique Projet d’investissement destiné à l’exploitation touristique La possibilité de créer un hôtel boutique ou un appart-hôtel dans le centre de Funchal pourrait permettre de préserver le caractère historique du bâtiment, tout en associant l’architecture traditionnelle au confort et aux services contemporains. Une autre option consisterait à étudier un projet d’appartements permettant de créer plusieurs unités indépendantes destinées à l’habitation ou à la location touristique, sous réserve, naturellement, des autorisations et licences requises. VALORISATION DU PATRIMOINE Le bien est indiqué comme étant situé dans une Zone de réhabilitation urbaine (ARU), ce qui pourrait permettre de bénéficier d’avantages et d’incitations liés à la réhabilitation, conformément à la législation en vigueur et aux conditions applicables au projet. La présence d’un espace extérieur à l’arrière offre également la possibilité d’aménager des espaces communs, des jardins, des zones de détente ou d’autres équipements, en fonction du projet architectural et des autorisations nécessaires. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET LES PROMOTEURS IMMOBILIERS Un bâtiment historique situé dans un quartier central de Funchal, offrant une surface importante et un potentiel de reconversion, constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier distinctif à Madère. L’offre touristique de Funchal comprend actuellement des hôtels, des hôtels boutique, des appart-hôtels et des appartements touristiques, témoignant de la diversité des concepts d’hébergement présents dans la ville. #ref:KWPT-040052
950.000 €
Prédio no Centro do Funchal - Oportunidade Exclusiva! Situado no coração do Funchal, este edifício de 4 pisos oferece um enorme potencial de valorização. Composto por 12 quartos e estacionamento para até 8 viaturas, encontra-se numa zona privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, universidades e transportes públicos. O imóvel necessita de remodelação, mas é ideal para desenvolver projetos como: Alojamento local ou hostel Residência para estudantes Apartamentos para arrendamento de longa duração Excelente oportunidade de investimento, tanto para rentabilidade imediata como para valorização a médio/longo prazo. Aproveite esta chance de investir numa das localizações mais procuradas do Funchal! #ref:DR487
1.950.000 €
Surface totale 1.333 m²
Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico. Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários. - Características do Imóvel: Área do terreno: 1.117 m² Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável. --------------------------------------------------------------------------- - Artº41 do PDM do Funchal: Áreas de alta densidade 1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes: a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções mistas; b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício. 2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes: a) Índice de utilização bruto: 0,90; b) Índice de utilização líquido: 1,50; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70. 3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6 pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente edificada. 4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2. 5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. 6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local. --------------------------------------------------------------------------- Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste imóvel! REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100907
825.000 €
Surface totale 407 m²
Dans le centre historique de Funchal, entre la Rua Bela de São Tiago et la Rua do Acciaioli, se trouve un bâtiment chargé d’histoire et un projet approuvé qui regarde vers l’avenir. La proposition prévoit la réhabilitation complète d’une maison traditionnelle de Madère, en la transformant en un ensemble de quatre appartements d’une chambre, un studio et un magasin commercial, tous avec un accès indépendant et un agréable jardin commun. La propriété, avec 343m² de terrain et 407m² de construction approuvée, est située dans la paroisse de Santa Maria Maior, au cur de la vieille ville de Funchal, l’un des quartiers les plus dynamiques, authentiques et recherchés de la ville. Cette zone est connue pour son environnement historique et culturel, où coexistent de vieilles maisons de Madère avec des galeries d’art, des restaurants, des terrasses et des espaces culturels. À quelques minutes à pied se trouvent le marché fermier, la cathédrale, le téléphérique de Monte, le fort de São Tiago et le port de plaisance de Funchal. Les environs offrent également des services essentiels, des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des zones de loisirs et des transports en commun, dans un rayon de moins de 500 mètres. Cette combinaison de vie locale et de forte présence touristique assure une demande constante d’hébergement et d’investissement, tant dans la location traditionnelle que touristique. Le projet allie le respect du design original à un concept fonctionnel et contemporain, adapté aux nouveaux modes de vie et d’investissement dans la ville. Sa configuration, avec des fractions indépendantes, un jardin et un espace commercial, permet de multiples stratégies d’exploitation, de la location touristique à la monétisation mixte. Un actif stratégique, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Funchal, qui allie authenticité, rentabilité et potentiel d’appréciation. La documentation technique et la conception sont disponibles sur présentation de l’intérêt. #ref:25023-03
950.000 €
Surface totale 350 m²
Prédio Em Santa Luzia - Funchal! No Funchal, encontra este edifício de 4 pisos com enorme potencial de valorização. Com uma área de terreno de 250 m² e 350 m² de construção, o imóvel conta com 12 quartos e Logradouro, uma característica rara em pleno centro da cidade. Localizado numa zona privilegiada, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes públicos, este prédio é uma excelente base para diversos tipos de investimento. Embora necessite de obras de remodelação, apresenta-se como uma oportunidade única para desenvolver projetos como: Alojamento Local ou Hostel Apartamentos para Arrendamento de Longa Duração Possui um logradouro que acrescenta valor ao espaço, este imóvel combina localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização futura. Aproveite esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Funchal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055663
1.950.000 €
Surface totale 1.333 m²
Esta é uma oportunidade única de investimento no coração do Funchal! O edifício da antiga Escola das Mercês, um prédio histórico com 1.117m² de terreno e 1.418m² de construção, oferece um elevado potencial de valorização e reabilitação para diversos fins. Com uma localização privilegiada, inserido na Zona delimitada do ARU, este imóvel permite candidatura ao IFRU, facilitando o financiamento para projetos de reabilitação urbana. Ideal para quem pretende desenvolver um empreendimento residencial, um hotel boutique, escritórios ou mesmo um espaço comercial, beneficiando da crescente procura imobiliária no Funchal. A sua estrutura ampla e versátil, aliada à proximidade de serviços essenciais, comércio, transportes e pontos turísticos, torna este edifício uma opção estratégica para investidores à procura de um projeto de grande impacto. Não deixes escapar esta oportunidade! Contacta-nos para mais informações e marca já a tua visita! ----------------- MGM00549 ----------------- A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM00549
1.300.000 €
6 Chambres
Surface totale 278 m²
Apresentamos esta extraordinária moradia bifamiliar situada numa das zonas mais elevadas e privilegiadas do Funchal, na Rua dos Marmeleiros, onde a vista panorâmica sobre a cidade e o oceano se torna protagonista. A Propriedade está dividida em duas habitações de utilização independente -Entradas privadas e portões eletrificados -Estacionamento individual (1 viatura por fração) -Excelente exposição solar e localização tranquila T3+1 Piso Inferior Totalmente Remodelado (Alto Luxo) Este piso foi alvo de uma renovação completa, com foco no conforto, tecnologia e sofisticação: -2 quartos amplos apoiados por casa de banho moderna -1 suíte com closet, casa de banho privativa e escritório -Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens Home Connect -Instalação de ar condicionado -Pré-instalação de sistema de som e smart home -Wallbox para carregamento de veículos elétricos -Janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico -Armários embutidos com iluminação interior e acabamentos premium Um espaço pensado ao detalhe para oferecer uma experiência de habitação contemporânea e exclusiva. T3+1 Piso Superior Renovado e Funcional A segunda habitação oferece áreas generosas e uma vivência luminosa: -Cozinha ampla em open space com sala de estar -Acesso direto a varandas com vista mar deslumbrante -2 quartos com varanda sobre o Funchal -1 casa de banho de apoio -1 suíte com closet e casa de banho espaçosa -Escritório independente -Garagem Este piso será entregue totalmente renovado, com pintura nova, pavimentos atualizados e caixilharia idêntica ao piso inferior, garantindo conforto e eficiência. Este imóvel é o ideal para: >Habitação própria com rendimento adicional >Investimento em arrendamento (longa ou curta duração) >Famílias que procuram independência e proximidade Se procura uma propriedade única, com vista incomparável e elevado potencial de valorização no Funchal, esta é a oportunidade certa. A entrega da obra está prevista para finais de Julho de 2026. Ligue já e agende a sua visita! #ref:25028-12
900.000 €
6 Chambres
Surface totale 211 m²
This excellent investment opportunity, is deal for those seeking space, versatility, and strong potential for appreciation. Set on a 1,150 m² plot, this property is composed of two distinct buildings: Main House 4-bedroom villa (T4) Two bathrooms With habitation license In need of renovation, allowing full customization or redevelopment. Second Building Already constructed and currently in the final stage of licensing, comprising: Two commercial units on the ground floor 2-bedroom apartment (T2) with two bathrooms and two kitchens Habitable attic with two studio apartments (T0) This second building is still under final licensing and does not have horizontal property registration. Includes a garage, providing private parking and added convenience. Sale conditions: The sale price is non-negotiable, as it has been set by a court decision. #ref:25028-09
495.000 €
5 Chambres
Surface totale 206 m²
Prédio totalmente renovado no Caminho dos Saltos Imaculado Coração de Maria, Funchal Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas do Funchal, este prédio totalmente renovado destaca-se pela qualidade dos materiais utilizados, pelo cuidado extremo na remodelação e pela versatilidade das suas áreas independentes, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para habitação multifamiliar como para investimento. O edifício encontra-se dividido em 3 unidades independentes: Piso 0 Apartamento T2 com dois quartos, casa de banho, cozinha totalmente equipada e um enorme closet/área de arrumação Piso 0 Apartamento T1 com acesso independente, cozinha equipada e casa de banho Piso 1 Apartamento T2 com sala e cozinha em conceito open space, casa de banho e acesso a um amplo logradouro exterior No topo do edifício encontramos um magnífico terraço com uma vista mar absolutamente deslumbrante sobre a Baía do Funchal o espaço ideal para desfrutar do pôr-do-sol, receber amigos ou simplesmente relaxar. A excelente exposição solar a sul garante luminosidade natural em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A localização privilegiada no Imaculado Coração de Maria permite acesso rápido ao centro do Funchal, transportes públicos, escolas, comércio local, restaurantes e serviços essenciais. Apesar de não possuir estacionamento privado e situar-se a cerca de 5 metros da estrada principal, o imóvel compensa amplamente pela sua centralidade, estado irrepreensível e enorme potencial de rentabilidade. Ideal para investimento em arrendamento tradicional, alojamento local ou para quem procura um imóvel multifamiliar pronto a habitar no coração do Funchal. Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única. #ref:25028-15
950.000 €
Surface totale 350 m²
Construire pour une récupération totale - Santa Luzia, Funchal Excellente opportunité d’investissement ! Propriété avec 250 m² de terrain et 350 m² de surface brute de construction, répartie sur 4 étages, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Funchal. Caractéristiques principales : Patio avec vue imprenable sur la mer Garage d’une capacité de 4 voitures Emplacement central au cœur de Funchal À moins de 100 mètres de l’École internationale de Funchal Cet immeuble, en raison de son emplacement privilégié, représente une opportunité unique de récupération et d’appréciation, que ce soit pour un logement propre, un projet touristique ou un investissement sur le marché locatif. Réservez votre visite dès maintenant et venez voir le potentiel de cette propriété ! #ref:HH_2613MD25
950.000 €
12 Chambres
Surface totale 350 m²
Excellente opportunité : Immeuble de 4 étages, divisé en 12 pièces, avec garage et terrain d’environ 250 m². - Emplacement privilégié, très proche du centre de Funchal - Fort potentiel pour l’hébergement local (AL) ou la location à long terme - Propriété polyvalente avec un potentiel de rentabilité élevé - Idéal pour les investisseurs qui cherchent à transformer et à mettre en valeur un espace unique dans la ville. Contactez-nous pour plus d’informations et de visites ! #ref:1717
950.000 €
Surface totale 350 m²
Oportunidade Única de Investimento no Coração do Funchal! Prédio urbano de 4 pisos, anteriormente utilizado como estalagem, localizado na prestigiada Rua de Santa Luzia. Com 12 quartos e uma localização verdadeiramente premium, encontra-se a poucos minutos de todos os serviços, comércio, restauração e das principais atrações da cidade. O imóvel necessita de obras de recuperação e investimento, mas é precisamente aí que reside o seu enorme potencial de valorização. Seja para recuperar a antiga estalagem, desenvolver alojamento turístico, residências, escritórios ou outro projeto de rentabilidade, esta é uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do Funchal. Um investimento com visão de futuro, onde a localização e o potencial do imóvel fazem toda a diferença. Entre em contacto para mais informações e descubra o potencial deste edifício único. #ref:MGM00743
1.950.000 €
Apresento esta oportunidade única para quem deseja investir: um prédio de 4 pisos localizado no centro do Funchal. Com uma área de 1117 m2, estrutura ampla e versátil, grande área exterior nas traseiras, tem uma diversa possibilidade de aproveitamento. Tem uma localização estratégica que permite a sua deslocação a pé, assim como esta rodeado por centros comerciais , restaurantes, cafés, etc. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita. #ref:DEED/954
950.000 €
Surface totale 3.400 m²
Lieu : Pena, Funchal, Madère Superficie construite : 399 m² Superficie du terrain : 3 440 m² Description de la propriété : Nous vous présentons cette exceptionnelle maison de 3 étages, située dans le prestigieux quartier de Pena, à Funchal, la rue la plus recherchée de l’île de Madère. Avec une vue imprenable sur la baie de Funchal, cette propriété offre un cadre unique et charmant, parfait pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté naturelle de Madère. La maison, actuellement apte à la rénovation, a un projet qui permet la conversion de l’espace en jusqu’à 9 appartements avec la possibilité de créer des places de parking en dessous, réparties comme suit : 1 Appartement T1 (T1) 2 Appartements T2 (T2) 3 Appartements 3 chambres (T3) 1 Appartement 4 chambres (T4) Points forts de la propriété : Vue panoramique : l’emplacement surélevé offre une vue inégalée sur la baie de Funchal, faisant de chaque coucher de soleil une expérience inoubliable. Projet : La possibilité de conversion en plusieurs unités résidentielles offre un excellent potentiel d’investissement, idéal pour le développement immobilier ou comme propriété multifamiliale. Superficie spacieuse du terrain : Avec une superficie de 3 440 m², il y a suffisamment d’espace pour les jardins, les espaces de loisirs et d’autres commodités qui peuvent compléter les appartements. C’est une opportunité rare d’acquérir une propriété avec autant de potentiel dans l’un des quartiers les plus convoités de Funchal. Si vous recherchez un investissement avec des rendements garantis ou un endroit pour créer une résidence de luxe, cette maison à Pena est le choix parfait. #ref:KWPT-001702
