Immeubles à vendre au Idanha-a-Nova, Castelo Branco, Portugal

Propriété agricole et écologique - 238 hectares - Carvalhal, Monsanto, IdanhaaNova (Portugal) Située au cœur du Geopark Naturtejo, territoire protégé reconnu par lUNESCO, cette propriété dexception de 238 hectares offre un cadre naturel remarquable, entre collines granitiques, prairies et zones boisées. Le domaine comprend un ensemble rural de 1682m² à rénover (bâtiments antérieurs à 1951), infrastructures agricoles comprises. Caractéristiques principales Superficie totale : 238 hectares Bâtiments agricoles et maisons rurales : 1682m² au sol. Constructions anciennes (pré1951) à réhabiliter Exploitation biologique certifiée (PTBIO03) à activité mixte : Cultures : oliviers, vignes, chêneslièges, vergers variés Élevage : ovin et bovin fournissant les producteurs locaux Forêts et agroforesterie : production de liège et bois de pin. Subventions diverses. Répartition des sols Agriculture et pâturages : 61% (env. 158 ha) Agroforesterie : 11% (env. 41 ha) Forêts et broussailles : 28% (env. 107 ha) Atouts et potentiel de développement Un projet pour la création de 44 habitations écologiques et entièrement autonomes a été approuvé (dossier complet sur demande), à négocier séparément (env. 200000€). Fort potentiel pour un projet décotourisme, de reconversion durable ou dinvestissement agroécologique à long terme. Environnement Emplacement : Carvalhal, Monsanto, commune dIdanhaaNova (région Castelo Branco) Accès facile. Ressources naturelles exceptionnelles : proximité du Rio Tejo, Sever, Zêzere, Erges, Pônsul Paysage typique du plateau portugais, prairie et maquis méditerranéen Prix et conditions Prix de vente : 1800000€ (honoraires dagence à la charge du vendeur) Projet écologique : cession possible du projet approuvé (200000€) Disponible immédiatement - visites sur rendezvous Visites et dossier complet sur demande. Idéal pour investisseurs, entreprises agroécologiques ou porteurs de projets à impact environnemental. #ref: 156308

Dans la région centre du Portugal, région où il fait bon vivre en harmonie avec la nature venez découvrir cette propriété agricole. Entièrement clôturée, elle s’étand sur 12 hectares, sans aucun vis à vis, tout en étant à proximité immédiate du joli village de Ladoeiro et à seulement 27 mn de la ville de Castelo Branco. Le logement agricole offre de beaux espaces aménagés sur 210m² environ au Rez-de chaussée, ainsi qu’une surface de 100m² environ aménageable à l’étage. La climatisation réversible alimentée par des panneaux solaires apporte confort et économie. Les panneaux solaires alimentent également l’eau chaude et d’électricité de l’ensemble de la propriété. En contigue avec cette habitation un atelier de 140m² environ. L’ensemble est composé de plusieurs parcèles. A proximité de l’habitation une mare, un pigeonnier et divers bâtiments pour animaux de basse-cour. A environ 200m une grange pour ovins et bovins. des parcelles de prés, d’oliviers, de vignes, de cultures céréalières et potager. La propriété est composée de 3 points d’accès avec électricité. 3 puits assurent l’arrosage automatique et le breuvage des animaux. La propriétée est vendue avec la totalité du matériel agricole d’une valeur de 50 000€ environ. Une opportunité rare de poser vos valises et poursuivre l’exploitation à votre convenance. Je tiens à préciser que cette maison est utilisée pour des « activités de stockage et industrielles », consistant en deux entrepôts de deux pièces et deux étages, et que toute régularisation future éventuelle sera à la charge de l’acquéreur. #ref: 141917