699.000 €
Terrain 550.000 m²
Terrain rustique avec énorme potentiel de développement et dinvestissement Excellente opportunité pour la poursuite dune exploitation forestière (plantation deucalyptus existante), une activité agricole diversifiée ou le développement dun projet de construction ou touristique denvergure. Terrain rustique de 550 000 m² (55 hectares), situé à Valeira Baixa, paroisse de Bemposta, commune dAbrantes. Propriété de caractère traditionnel, avec une forte composante agricole et forestière, composée de : Cultures de type arvense Oliviers Chênes-lièges (montado de sobro, sans exploitation de liège) Pinède Zones de plantation deucalyptus en exploitation Potager Zones de pâturage Terrain bénéficiant de bons accès, avec connexion facilitée aux axes principaux, idéal pour des projets de grande envergure. Potentiel de construction et de développement Selon une information municipale de 2024, le terrain est classé en zone agroforestière, permettant le développement de projets tels que : Habitation individuelle isolée (jusquà 2 étages) Projets touristiques (tourisme rural, éco-resort, etc.) Activités agricoles, forestières ou économiques compatibles Le coefficient maximal doccupation du sol est de 0,20, permettant à titre indicatif : Un potentiel constructible pouvant atteindre environ 110 000 m² demprise au sol (sous réserve dapprobation des autorités compétentes). Propriété idéale pour investisseurs recherchant un projet structuré, durable et à fort potentiel de valorisation. Environnement Zone à risque dincendie faible à très faible Cadre naturel et paysager de qualité Fort potentiel pour projets agricoles, forestiers ou touristiques Informations complémentaires Les informations sont données à titre indicatif et doivent être confirmées auprès de la mairie dAbrantes. Partage de commission 50/50 avec toutes les agences immobilières. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. #ref: 878782
