Terrains à vendre au Borba, Évora, Portugal

À vendre | Terrain / Propriété | 5,4 ha | PIP approuvé | Possibilité de construction | Borba, Alentejo Le PIP générique approuvé : Pour la construction d’un hôtel rural quatre étoiles, comprenant jusqu’à un maximum de 200 lits | 10 000 m2, construction maximale. Le projet respecte pleinement les exigences légales, respectant la durabilité agricole et silvo-pastorale du paysage de l’Alentejo. Flexibilité de développement : En plus du projet approuvé, il est possible de développer des solutions alternatives à plus petite échelle, telles que la création de collines/bungalows indépendants à vendre ou l’exploitation touristique, combinées à un espace privé plus large pour l’usage du propriétaire, entre autres approches adaptées au concept et à l’investissement prévu. Découvrez un paradis naturel de 5,4 hectares dans la charmante région de Borba, idéal pour un projet touristique distinctif ou un refuge privé à fort potentiel d’appréciation. La propriété possède une riche biodiversité, avec des oliviers, des chênes verts, des chênes-lièges et plusieurs espèces indigènes telles que le thym, le romarin, l’arbous et les asperges. Partiellement murée, elle offre des vues magnifiques sur la Serra de Ossa et S. Mamede. Idéal pour ceux qui valorisent la nature, la vie privée et l’authenticité, cet espace invite à la création d’un projet durable, axé sur le bien-être et la connexion au territoire. Emplacement du fournisseur : À seulement 1h30 de Lisbonne, 10 km d’Estremoz, 1,5 km de Borba et 600 mètres d’un charmant village. À 5 minutes de l’A6, avec un excellent accès. Région reconnue pour son abondance d’eau et son microclimat favorable, idéale pour des projets touristiques durables. Infrastructures : Électricité à 100 m CONDITIONS SPÉCIALES POUR LES INVESTISSEURS ÉTRANGERS Un investissement accompagné personnellement par le propriétaire, avec une plus grande sécurité et confiance à toutes les étapes du processus. Pour les investisseurs internationaux souhaitant développer un projet en toute sécurité et en prévisibilité, le propriétaire propose des conditions d’acquisition spéciales ainsi qu’un accompagnement direct et personnel tout au long du processus de développement et d’approbation du projet. Accompagner l’investisseur côte à côte, de l’acquisition du terrain à l’approbation du projet architectural, en fournissant tout le soutien nécessaire afin que le concept prévu puisse être développé conformément aux paramètres urbains déjà définis et approuvés dans le PIP. Chaque fois que nécessaire, disponible pour soutenir l’investisseur et son équipe auprès du Conseil municipal et dans les différentes procédures administratives, contribuant ainsi à un processus aussi efficace et rapide que possible. Conditions de paiement proposées : 1. Contrat de vente à ordre de vente Paiement initial de 25 % de la valeur totale de l’acquisition. 2. Présentation du projet architectural Durée maximale d’environ 4 mois pour la présentation du projet architectural, le paiement d’un renfort correspondant à 25 % supplémentaires du montant total. 3. Approbation du projet et acte définitif Après l’approbation du projet architectural, l’acte définitif sera signé, avec le paiement des 50 % restants de la valeur d’acquisition, dans les 15 jours suivant l’approbation. Sécurité et confiance pour l’investisseur Cette structure a été conçue pour offrir à l’investisseur une plus grande sécurité lors du processus d’acquisition et de développement du projet. L’investisseur bénéficie d’une période suffisante pour développer et présenter son projet architectural, tout en s’appuyant sur la surveillance et la disponibilité du propriétaire tout au long du processus. L’objectif est d’apporter la plus grande confiance possible quant à la mise en œuvre du concept prévu, dans les paramètres déjà approuvés dans le PIP, permettant qu’après l’approbation du projet, l’investisseur puisse passer à la phase de construction dès que possible. #ref:TER14525.MVR

Este activo imóvel em Borba é constituído por 2 artigos matriciais, são 2 cadernetas - rústica e urbana -, a área total são 1.142 m2. São os ’Canos De Água Nova’, a parte urbana tem uma ruína com 108 m2 de área de implantação; têm árvores, muitas oliveiras, as quais conferem muita privacidade, cultura e riqueza. Está localizado ao lado do Centro de Saúde de Borba, a vedação lateral do CSB é o limite deste terreno misto; está a 200 metros de distância da cooperativa de vinhos de Borba e a 2 Kms do centro de Borba; o Pingo-Doce está a menos de 1 Km. É um terreno muito bonito para aqui (re) construir a sua casa e utilizar como refúgio de todos os finais de semana e nas férias; em período de confinamento e com o recurso prudente ao tele-trabalho, fazer desta quinta a sua casa principal e desenvolver aqui a sua vida; possibilidade de promover aqui um projecto turístico e fazer do activo um pólo sustentado de rendimento complementar - venha falar connosco e visitar, queremos ser úteis neste seu projecto! #ref:PAR_756

Olival intensivo com 13,200 HA dos quais 9 HA é da variedade Frontoio de origem italiana que é de excelente qualidade produzindo um azeite de qualidade muito fino, e com uma percentagem de produção de 25% a 30% a mais que outras variedades, as ruas têm distância de 6 metros e de 4 metros entre as oliveiras. Serão á volta de de 5500 oliveiras, as restante área tem a variedade cobrançosa. O olival tem 10 anos entra agora em plena produção, a propriedade encontra se toda vedada, tem um furo para a rega com muita água, a rega é toda automática, a energia é fornecida através de painéis solares que têm 2 anos. A propriedade encontra se perto da estrada de alcatrão e tem muito bons acessos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053901