5 Gebouwen te koop oudste Op Águas Livres, Amadora, Lissabon, Portugal, door 80.000 € tot 3.400.000 €

Housing building with an area of 616m2, in total ownership, in masonry and brick, on two fronts, consisting of 4 floors, 8 T2 apartments, all of which are leased, 4 of them with current and annual rents and 4 with old rents already updated under the terms of the NRAU 4 fractions completely remodeled (plumbing, electrical system, aluminum, crockery and kitchens) and 4 partially remodeled by the tenants. The building was completely rehabilitated in terms of common areas, facades, interior and exterior painting, gas installation, glass frames and roof. With a current profitability of €37,365.6/year. Excellent location, next to green areas, municipal market, access to IC19 and CRIL and public transport. With exemption from IMT. Opportunity investment / profitability. #ref:EDI_454

Städtisches Gebäude mit Gesamtimmobilienertrag, vollständig saniert auf der Ebene von gemeinsamen Teilen, Fassaden, Gas, Dach und Rahmen. Diese besteht aus 4 Etagen, acht Wohnungen der Typologie T2, alle vermietet. Von diesen acht Wohnungen wurden 4 komplett renoviert und der Rest mit Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Flächen: Grundstücksfläche - 154,00 m2 Gebäudeausführungsfläche - 154,00 m2 Überdachte Fläche - 616,00 m2 Im Moment hat es eine Rentabilität von 3,8% pro Jahr, und da die Verträge jährlich sind, kann es in Zukunft eine Rentabilität von 6,3% pro Jahr zeigen. In ausgezeichnetem Zustand hat es auch eine ausgezeichnete Lage, ist befindet sich neben dem städtischen Markt, Handels- und Dienstleistungsbereich, Grünflächen, neben dem Zugang zur IC19 und cril und öffentliche Verkehrsmittel (CP und Carris). Wir freuen uns auf Ihren Besuch! #ref:1150674/22LS

Building for Sale in Amadora . Approved project for 3 apartments . Architecture and specialties projects already approved . Currently meant for services but can be converted for residential, as per approved project . Sold empty of people and liens . 3 floors . Semi-basement, ground-floor and 1st floor . Great natural light . In very good shape structurally and internally Contact-us for more information #ref:EDI_917 (2)

Städtisches Gebäude für Wohnungen bestehend aus 4 Etagen (r / c und 3 Etagen) und mit 12 Abteilungen mit unabhängiger Nutzung (T1, T2, T3 und 1 Geschäft). Gebäude aus Mauerwerk, Ziegeldach. Zu dieser Zeit hat das Gebäude 9 Fraktionen in totaler Umgestaltung (Sanitär, Strom, Aluminium, Geschirr und Küchen), und die anderen drei teilweise renoviert, Arbeiten, die von Mietern im Laufe der Jahre gemacht, haben diese 3 Fraktionen alte Miete (aktualisiert). Das Gebäude wurde komplett saniert, auf der Ebene der gemeinsamen Teile, Fassaden, Außenlackierung, Gasinstallation, doppelt verglaste Rahmen und das Dach wurde repariert. Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Lage, befindet sich neben dem kommunalen Markt, Dienstleistungen und Grünflächen, neben dem Zugang zu IC19 und CRIL und öffentlichen Verkehrsmitteln (CP und Carris). Die Pachtfraktionen haben in der Finanzierung versiegelt, das Gebäude bis heute hat Einnahmen aus den Pachtverträgen in Höhe von 65.381,52 € pro Jahr. Das bedeutet eine Rendite von 4,1% pro Jahr. Es besteht immer die Möglichkeit, die Mieten auf Marktwerte zu erhöhen, weil die Verträge jährlich sind. Mit einem potenziellen Anstieg des Jahreseinkommens um 33 % auf 96.600,00€ (Gesamtbruchteile zu Marktwerten), was einer Rendite von 6 % pro Jahr entspricht. #ref:EDI_38