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Excelente Oportunidade de Investimento em Elvas. Apresentamos um prédio com traça tradicional, ideal para investimento, que oferece um uso misto: duas frações de habitação e quatro frações de escritórios. Localizado na zona central da cidade de Elvas. Este edifício proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, configurando-se como uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário. Detalhes do Imóvel Fração Residencial: Apartamentos T2: Área: 116,18m² e 124,65m² Composição: Hall de entrada, sala, dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha, despensa e casa de banho Características: Pavimentos de tábua corrida e portadas de madeira, janelas com vidro duplo Fração Comercial: Escritórios: Área: Entre 37,10m² e 45,00m² Equipamentos: Ar condicionado Composição: Uma divisão, casa de banho e copa Área Total do Edifício: 408m² Estado do Imóvel: Renovado, sem inquilinos Características da Localização Elvas, localizada no sul do distrito de Portalegre, é uma cidade de importância histórica e cultural, classificada como Patrimônio Mundial pela UNESCO desde 2012. Com uma área de 630 km² e cerca de 25 mil habitantes, Elvas é conhecida por seus monumentos, como o Aqueduto da Amoreira e os Fortes da Graça e de Santa Luzia. Acesso Rodoviário: A cidade é servida pela Autoestrada A6, que liga Lisboa a Madrid, e possui boas estradas que a conectam aos concelhos vizinhos. Equipamentos Culturais e Lazer: Coliseu Comendador Rondão Almeida, museus diversos e patrimônio histórico. Atividades de Lazer: Pesca e atividades náuticas nas barragens do Caia e Alqueva, além da caça. Turismo e Hospitalidade: Hotéis com capacidade para mil camas e restaurantes que podem acomodar até cinco mil pessoas, oferecendo uma rica gastronomia alentejana. Este prédio renovado, com seis frações independentes, é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel de uso misto, em uma localização central e histórica. Não perca a chance de adquirir este imóvel em excelente estado e sem inquilinos. Entre em contato connosco e agende uma visita! OESTEDOMUS IMOBILIÁRIA #ref:EDI_35