Gebouwen te koop Op Santarém (District), Portugal

Land for construction in the center of Cartaxo. I present to you this plot located in the center of Cartaxo, offering a unique opportunity for real estate investment. With a total area of 1,877m2, this plot has an impressive construction viability, allowing the construction of up to 4 floors above the ground level, with a total area of 7,508m2, and 2 floors in the basement, with a total area of 3,754 m2. m2. The location of this lot is truly privileged, in the heart of the city of Cartaxo. It is close to important points of reference, such as the City Hall, the Municipal Market, the Cartaxo Cultural Center, the Bullring, the Court, schools and public transport. In addition, it benefits from excellent access. This lot represents a unique opportunity for the construction of a multi-family building or for the creation of a source of income, using the existing buildings on the lot. Its central location makes it attractive for both residents and investors, providing easy access to services, commerce, culture and public transport. In addition, the fact that it does not have a construction limit index allows to exploit the potential of this lot to the full, creating a large-scale real estate development. To imagine a multi-storey building in the center of Cartaxo is to envision a unique opportunity to meet the growing demand for housing and services in this region. This lot offers the possibility of developing an ambitious and profitable real estate project, which will contribute to the expansion and revitalization of the central area of the city. Don’t miss the opportunity to acquire this plot strategically located in the heart of Cartaxo. Schedule your visit now and start transforming this vision into a successful real estate project. #ref:121961042-512

PRÉDIO NO CENTRO DE SANTARÉM | PROJETO DE REABILITAÇÃO | 5 FRAÇÕES INDEPENDENTES | 279,87 M² DE TERRENO | LOGRADOURO Uma oportunidade de investimento já desenhada. No coração de Santarém, apresentamos este prédio com projeto de alterações e reabilitação de edifício existente, concebido para dar origem a 5 unidades independentes, criando um novo produto imobiliário num dos pontos mais centrais da cidade. O projeto, desenvolvido em 2025, contempla a reabilitação integral do conjunto existente e a criação de cinco casas autónomas, identificadas no projeto como 95A, 95B, 95C, 95D e 97. UM PROJETO COM 5 UNIDADES A solução arquitetónica prevê: Casa 95A 47,00 m² Casa 95B 32,80 m² Casa 95C 30,20 m² Casa 95D 33,50 m² Casa 97 60,00 m² 78,26 m² de logradouro 279,87 m² de área total de terreno Área de implantação indicada de 201,61 m² Acesso pela Rua Segundo Visconde de Santarém A distribuição proposta foi pensada para criar unidades compactas e funcionais, com espaços de sala/cozinha, quartos e instalações sanitárias, adaptadas à escala e às características do edifício existente. REABILITAR. DIVIDIR. VALORIZAR. É aqui que está o verdadeiro potencial deste ativo. Em vez de adquirir um único imóvel para exploração, o investidor tem a possibilidade de desenvolver um projeto com cinco unidades independentes, permitindo diferentes estratégias de comercialização após a conclusão da obra: Venda individual das unidades Arrendamento de longo prazo Exploração de acordo com o enquadramento legal aplicável Estratégia mista de venda e arrendamento A criação de várias unidades permite ainda diversificar o risco do investimento e criar diferentes momentos de realização de capital. UM PROJETO QUE VALORIZA O EXISTENTE A proposta arquitetónica mantém a identidade do conjunto, ao mesmo tempo que introduz uma imagem renovada e contemporânea. O projeto prevê, entre outras soluções, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, recuperação de elementos existentes e uma intervenção de fachada com uma linguagem cromática contemporânea. Também estão previstas soluções de isolamento térmico e impermeabilização na intervenção construtiva, reforçando o desempenho do edifício após a reabilitação. LOGRADOURO UM VALOR EXTRA Um dos elementos diferenciadores do projeto é a existência de 78,26 m² de logradouro. Num projeto de cinco unidades independentes, este espaço exterior acrescenta valor ao produto final e cria uma característica particularmente interessante para comercialização e valorização das frações. NO CENTRO DE SANTARÉM A propriedade encontra-se na Rua Segundo Visconde de Santarém, numa localização central, permitindo desenvolver um projeto residencial inserido na malha urbana da cidade. Para um investidor, a localização acrescenta uma vantagem essencial: o projeto não parte de uma localização periférica à procura de criar procura parte de um edifício existente numa zona urbana consolidada, ao qual é atribuída uma nova vida através da reabilitação. O QUE ESTÁ A SER VENDIDO? Não é apenas um prédio para recuperar. É uma oportunidade para adquirir um projeto de reabilitação com uma solução arquitetónica definida para cinco unidades independentes, num terreno de quase 280 m², com espaço exterior e uma estratégia clara de transformação do ativo. 5 unidades. 1 projeto. 1 localização central. Múltiplas estratégias de investimento. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de ele estar concluído. O imóvel atualmente não dispõe de título urbanístico, só poderá ser adquirido através de capitais próprios, não sendo elegível para crédito habitação. Ligue + (telefone) e marque hoje a sua visita, mas cuidado, pode apaixonar-se! #ref:KWPT-040029

Prédio destinado a Serviços em Porto Alto. Terreno com 25.300m2 Com Área bruta de construção de 1727m2 Caracterização do Imóvel Terreno com 25.300 m2 no qual se encontra implantado um edifício destinado a serviços (espaço destinado à organização de eventos), com área bruta de construção de 1.727 m2 composto por cave com 466 m2 com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja ’afetação’ de desconhece, mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à actividade. R/c com 1.261 m2 composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias. O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público, encontrando-se em medíocre estado de conservação geral, com evidências de vandalismo nomeadamente furto de rede elétrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha. O Imóvel não se encontra licenciado, na documentação consta como terreno para construção. Zona Envolvente O imóvel localiza-se em zona periférica face à malha urbana central do Porto Alto, a 775m da E.N. 118, 2,2km da E.N. 10, 4km do centro de Samora Correia e 12km do centro de Benavente. A envolvente é caracterizada pela existência de moradias unifamiliares dispersas, edifícios destinados a armazém e atividade industrial e terrenos sem construção (rústicos e urbanos). Imóvel com condições especiais de financiamento, faça hoje a sua proposta! Visite-nos em setimoambiente.com #ref:22029 -GID 24738

Gebäude, mit zwei Fronten, insgesamt Anwesen mit privilegierter Lage (bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss), einem Lager von 175 m2 (unabhängiger Anteil) und einem Patio von 804 m2. Das Hotel liegt neben dem National 2 in Rossio, südlich des Tejo, am Eingang von Abrantes. Das Gebäude ist ein einzelner Bruchteil, kann aber in Zukunft in mehrere horizontale Immobilien unterteilt werden, da es bereits in drei Wohnungen unterteilt ist, alle im 1. Stock, mit unabhängigen Eingängen und mit einer gemeinsamen Wohnungslizenz, von denen zwei leichter wiederherzustellen sind (eine T1 und eine T7 mit Dachboden und Terrasse), an der Hauptstraße gibt es eine weitere Wohnung, die tiefere Arbeiten benötigt und die identische Abmessungen und die des T7 hat. Der Keller kann als Garage/Abstellraum genutzt werden und im Erdgeschoss (einst ein Geschäft) verfügt er über eine große Fläche und eine Lizenz zur Nutzung für Lager und Büro. 800 m vom Bahnhof CP entfernt. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit. #ref:SAFTI:007211

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Oportunidade única para investir ou construir a sua casa de sonho! Este edifício urbano composto por duas ruínas e terreno localizado no Rossio ao Sul do Tejo, em Abrantes, mesmo em frente à Aquapolis - Parque Ribeirinho - Margem Sul. Localização Privilegiada: - Frente ribeirinha, com excelente exposição solar; - Vistas desafogadas; - Zona calma, ideal para habitação permanente; - A poucos minutos do centro de Abrantes; - Bons acessos rodoviários e proximidade de comércio, serviços e zonas de lazer; Características do prédio: - Dois prédios urbanos com uma área de implantação de 491,50m2 e área bruta de construção 1.442, 5m2; - Um terreno com 1.857m2. Este é o local ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma vista privilegiada, sem abdicar da proximidade à cidade. Não perca esta oportunidade! Este imóvel será vendido apenas em conjunto com as referências (telefone) e 31.011.075 o que totaliza 275 000,00 €. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.011.075

Building for sale in the center of Fundão - Ideal for housing or investment Opportunity in the heart of Fundão, land of the famous cherries! This building is located in a privileged area, close to all essential services: pharmacy, hospital, health center, schools, shops, public transport (buses and trains). Property characteristics: -Two independent entrances; Ground floor: with space prepared for commerce with 32m2, including a small bathroom, with documentation ready for commercial activity; First floor: comprising kitchen, living room, three bedrooms, bathroom, pantry and a balcony with stunning views. Second floor: with two bedrooms, bathroom, kitchen/living room, another smaller room, 2 pantries and a huge balcony with incredible views of Serra da Estrela, Gardunha and the surrounding nature. Additional notes: -The building needs renovation to modernize it. -The roof was overhauled and renovated just two years ago. Distances: From Lisbon 262 km; From Porto 259 km; From Serra da Estrela 49 km; From Covilhã 22 km; From Serra da Gardunha 17 km. Ideal for living, renting or opening your business! Come check it out for yourself. Book your visit! #ref: 142309

A magnificent 19th-century manor house, where history and elegance come together in an exceptional, already-approved restoration project in the heart of Cartaxo. This unique property stands out for its architectural grandeur, high ceilings, original features of great heritage value and a character that is truly one-of-a-kind. The project has been carefully designed to preserve the building’s noble spirit, whilst introducing a contemporary concept of discreet and functional luxury. The plan is to create exclusive residential units, complemented by service areas and a high-end tourism component, ideal for a boutique hotel or premium accommodation concept. Every detail has been thoughtfully designed to provide a sophisticated experience, where tradition and modernity coexist in perfect harmony. Located in a region with a strong cultural identity and growing demand, just a few minutes from Lisbon, this property represents a truly distinctive investment opportunity rare, elegant and with high potential for appreciation. A unique property for a project of excellence. Don’t miss out on this business opportunity - book your viewing now! At Century21, we share listings with any estate agent or agency. If you’re a professional in the sector and have a suitable client, please contact me to arrange a viewing. At Century21, We Do Everything For You, For Your Home! #ref:C0222-07249

Located in Abrantes, this property is being sold with an approved Preliminary Information Request (PIP) for the construction of a senior residence. The project is set on a 20,000 m² plot and comprises a gross building area of 3,395.95 m², spread across two floors. The facility is designed to offer 46 rooms (9 single, 29 double and 8 triple), providing a total of 91 beds, along with 62 parking spaces. The concept includes the refurbishment of an existing building and the construction of a new one, connected by a walkway on the first floor, ensuring both functionality and architectural integration. The future development will be equipped with all the necessary services for the operation of a senior residence, representing a solid investment opportunity in a sector with growing and sustained demand. #ref:W5122

PRÉDIO A RECUPERAR de 2 pisos com a tipologia T3 + T3 com utilização independente, com possibilidade e fácil fisicamente de criar dois Artigos autónomos em propriedade horizontal, com uma área bruta de construção de 170 m2, com logradouro e terreno urbano de 1965m2 com frente para outra estrada. O r/c é composto de Casa de habitação de 4 assoalhadas, corredor, casa de banho, cozinha. No 1º andar Casa de habitação de 4 assoalhadas, cozinha, marquise, despensa, casa de banho e logradouro. Logradouro de 32m2 vedado com várias árvores de frutos. O terreno urbano de 1.933m2 com frente para outra estrada é construível, com poço e várias de frutos. Localizada junto á mítica EN2, na Zona Urbana da Cidade de Abrantes, a 1km da Estação Ferroviária de Abrantes. Pela sua localização estratégica, próxima da Cidade de Abrantes (3Km) perto de serviços, comércio e acesso aos Transportes Públicos Rodoviários. Esta Prédio oferece um potencial de versatilidade e rendimento único pelas suas características e localização. Junto á EN2, a 3 km da Cidade de Abrantes, a 5Km da A23 e 30Km das Cidades de Tomar e Entroncamento. #ref:SAFTI:006215

Apresentamos este prédio totalmente renovado, composto por seis apartamentos T3 e uma loja comercial no rés-do-chão. Uma oportunidade única para investimento ou habitação própria com rendimento associado. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-chão): Loja Comercial - 135 m² Piso 1: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 2: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 3: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Características dos Apartamentos T3: Áreas amplas, bem distribuídas e luminosas Sala e cozinha com bastante entrada de luz Cozinha equipada Marquise nas traseiras (ideal para lavandaria) Despensa junto à cozinha (perfeita para arrumação de compras) 3 quartos com ótima exposição solar 2 casas de banho + hall Acabamentos modernos e de qualidade Comodidades: Lugar de estacionamento exterior junto ao prédio Loja comercial no rés-do-chão Localização privilegiada: Abrantes é uma cidade central de Portugal, com excelentes acessibilidades: Apenas 50 minutos de Castelo Branco 1h10m de Lisboa 1h10m de Coimbra Na proximidade do prédio encontra: Diversas superfícies comerciais O Centro da Cidade O Aquapolis (zona de lazer ribeirinha) O Hospital de Abrantes Um imóvel que alia qualidade, funcionalidade e centralidade, ideal para viver ou investir! #ref:EDI_352