Gebouwen te koop Op Aveiro (District), Portugal

Gebäude des Erdgeschosses, 1. Stock und Terrasse, befindet sich in Anadia, Águeda. Das Konzessionsgebiet ist einem Lager und einer industriellen Tätigkeit zugeordnet, da mehrere Aktivitäten bekannt sind. Das erste davon war ein Keller und später ein Restaurant und ein Nachtclub, bekannt als ’Fora D’Horas’. Beschriebene Bereiche: -Gesamtfläche des Grundstücks: 310m2 -Implantationsfläche des Gebäudes: 185m2 -Bruttogebäudefläche / Private Bruttofläche: 370m2 Aufteilung der Divisionen nach Etagen: Erdgeschoss: Rezeption, Lounge mit 2 Bar- und Mezzanine-Theken, da es von einer sehr hohen Decke, Badezimmern und Abstellraum profitiert. Erster Stock: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse des Gebäudes. Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, und die oben genannten Aktivitäten können hervorgehoben werden: Restaurant, Nachtclub, Fabrik oder Lager, aber Sie können es anpassen an: Diskothek Spa mit Sauna, Whirlpool und Wohnräumen Turnhalle Verkorkungsräume Organisation von Veranstaltungen, unter anderem. Hauptreferenzen in diesem Bereich: Höhlenbögen des Königs Haus der Bögen Pferderennbahn Bairrada Malaposta in 1,5 Km Mealhada in 9 km 19 km von Águeda entfernt Aveiro in 30Km Gaiphedra Immobilien - Der Kauf einer Immobilie bei uns ist ein ruhiger und sicherer Schritt! 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche #ref:AV385

Wenn intelligentes Sehen eine ’banale’ Immobilie in eine Immobilie der Exzellenz verwandelt! Diese Villa mit 378 m2 Wohnfläche wurde hervorragend in eine Residenz mit 10 Suiten umgewandelt, die von einer funktionalen und voll ausgestatteten Küche und einem schönen Innenhof zur ausschließlichen Nutzung durch alle Bewohner bedient wird. Zusätzlich zu den Merkmalen, die es völlig von den anderen unterscheiden, befindet es sich auch in der ikonischsten Gegend der Stadt, im Herzen des Viertels Beira-Mar. Mit einem kühnen Unterkunftskonzept bietet es auch einen kompletten Service, der wöchentliche Reinigung, Wäscherei, Küchen- und Wäschesets sowie Internet- und TV-Dienste umfasst. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, die alle durch das viel natürliche Licht, das die Sonneneinstrahlung bietet, begünstigt werden. - Erdgeschoss: 2 Suiten, 1 Servicebad, Küche und Terrasse; -1. Stock: 4 Schlafzimmer und 1 Service-Badezimmer -2. Stock: 4 Schlafzimmer In einer Stadt mit einem bemerkenswerten Tourismuswachstum und einer der wichtigsten Universitäten des Landes ist es eine sichere Investition mit garantierter Rentabilität, die für die kühnsten und visionärsten wie diejenigen, die sie entworfen haben, zugänglich ist! Brutto-Baufläche: 420,91 m2 Brutto-Privatfläche: 378,14 m2 Gesamtfläche: 327,22 m2 Nr. 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL #ref:1030756/24BL

Unidade Comercial/Serviços em construção - Águeda Edifício para comércio ou serviços em construção com 2 pisos e cave. Tem alvará de licenciamento de obras, com área de implantação de 291m2. Zona Industrial de Águeda conceituada. Acesso rápido à IC2. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns. #ref:IPPC1218

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento, rés-do-chão com um apartamento T0, primeiro e segundo andares com apartamentos T2 e terceiro e quarto pisos com um apartamento T3 Duplex. Construído em 2019, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda futura de cada uma das frações, quer para adaptação ao mercado de arrendamento habitacional, sazonal ou numa vertente de alojamento local. A obra do prédio encontra-se praticamente concluída, sendo que todos os apartamentos estão em perfeito estado de conservação, com materiais e acabamentos de qualidade. Ao nível da cave temos uma garagem com um lugar de estacionamento para cada uma das frações. O rés-do-chão apresenta um apartamento T0, com área interior de 38 m2, contemplando uma cozinha plenamente funcional em open space com a sala e um banho completo. Dá ainda serventia a um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. O primeiro e o segundo andar contemplam dois apartamentos T2, idênticos, com áreas privativas de 65 m2, compostos por hall, banho completo, cozinha, sala, dois quartos e duas varandas. O terceiro andar dá serventia a um T3 duplex de 112 m2 de área privativa, tendo no primeiro piso um hall de entrada, banho completo, um quarto, cozinha, sala e duas varandas, e no segundo piso um hall, dois quartos, um banho completo e dois terraços. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082

Aveiro is a town on the Portuguese west coast founded next to a lagoon known as ria de Aveiro. It is distinguished by its channels navigated by colorful boats (moliceiros boats), traditionally used for the harvesting of algae. Not far from the center, known for the art nouveau style buildings, is the See de Aveiro, with its prominent bell tower. Building in Aveiro intended for commerce and housing, with two fronts, having commercial store with area of 1722 m2, and housing of 3178m2, being 2125m2 for a block for Av. Lourenço Peixinho, and 1053m2 for the other block for Rua Cândido dos Reis. Book your visit now! #ref:1800

Zum Verkauf steht eine Reihe von zwei zusammenhängenden Gebäuden (Nr. 183 und 187) in der Rua Benjamim Araújo, São João da Madeira, mit enormem Rentabilitätspotenzial. Aufgrund des Ruinenzustands ermöglicht dies eine vollständige Umgestaltung des Innenraums, wobei die vorhandene große Baufläche genutzt wird, um moderne und effiziente Grundrisse zu schaffen. Potenzial für die Schaffung von 25 bis 30 Wohneinheiten (basierend auf den ursprünglichen Typologien T11 und T14). Vorhandensein von Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss (ehemaliger Firmensitz) + Wohnraum in den oberen Stockwerken. Da es sich um zwei nebeneinander stehende Gebäude handelt, ermöglicht es die Vereinigung der Infrastruktur (einzelner Aufzug, gemeinsame Eingänge) und senkt so Bau- und Verwaltungskosten. Gelegen in der Rua Benjamim Araújo, als strategischer Standort, eine zentrale Verbindungsachse in S. João da Madeira: Zu Fuß erreichbar vom Court, dem Krankenhaus und dem öffentlichen Gebiet CTT, einem kreativen Ort für Ausstellungen. Starke Nachfrage in der Region nach: Studenten-/Lehrwohnheimen, Co-living für Firmenpersonal oder Seniorenunterkünfte. Dokumente bereit für die Urkunde. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Projekt mit hoher Bewertungsmarge in einer der Städte mit der höchsten Geschäftsdichte des Landes zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! #ref:SAFTI:007624

Large Autonomous Fraction for Rehabilitation in the Center of Ovar A large autonomous fraction, currently affecting commerce and previously used as a commercial warehouse, with a strong urban presence and high potential for appreciation. It is developed on the ground floor and 1st floor of a building located on Rua Mártires da República, in the heart of Ovar, constituting an excellent opportunity for rehabilitation and reconversion projects. Location and Surroundings: The property benefits from a privileged location, just a few meters from the Court and the Municipality of Ovar. The surroundings bring together commerce, services, restaurants, financial institutions, public facilities and transport, providing pedestrian access to all essential points of the city. Inserted in one of the main arteries of Ovar, it benefits from high visibility and a consolidated urban context, factors that reinforce its potential for enhancement. Large areas and high versatility: The fraction is developed on the ground floor and the 1st floor, with large open spaces, reduced interior compartmentalisation and high ceilings, allowing great flexibility in the reorganisation of spaces. Strong urban presence: It benefits from about 24 meters of façade to Rua Mártires da República, giving excellent exposure and visibility. ARU Framework: Inserted in an Urban Rehabilitation Area (ARU), being able to benefit from the tax incentives applicable to rehabilitation operations, under the terms of the legislation in force. * Available for consultation of technical documentation and visit scheduling. #ref:394-OVR

Identificação do imóvel: ZMPT591829 Nem sempre uma oportunidade cabe numa única porta!... Há imóveis que se compram e há oportunidades que se constroem. Em Mogofores, Anadia, encontram-se dois projetos aprovados, pensados para responder a diferentes objetivos, mas que juntos representam uma proposta verdadeiramente diferenciadora. Moradia T1 - perfeita para alojamento local, arrendamento de longa duração, casa de fim de semana ou para quem procura uma habitação compacta e funcional. Moradia T2 - ideal para habitação própria, pequena família ou para quem valoriza espaço, conforto e uma arquitetura contemporânea. A aquisição conjunta permite explorar múltiplas possibilidades: Criar duas unidades independentes de arrendamento; Desenvolver um pequeno projeto imobiliário; Ou simplesmente garantir um investimento com elevado potencial de valorização. Construir para viver e rentabilizar. Ambos os projetos encontram-se localizados numa zona tranquila de Mogofores, a poucos minutos do centro de Anadia, com excelentes acessos, comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Mais do que dois imóveis, esta é uma oportunidade para pensar diferente. Porque investir não é apenas comprar um espaço... É perceber tudo o que esse espaço pode vir a ser. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591829

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento. Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade. Composto por : -Grande cozinha equipada em open space com a sala. -Lavandaria e zona técnica. -11 suítes, sendo que 4 tem solário privado. -1 WC completo. -10 lugares de estacionamento. Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração. Ideal para arrendar a : -Grupos de profissionais. -Estudantes universitários. Ou uma Guesthouse de luxo. O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade. A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos. Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada! O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado. Sr. Investidor, contacte-nos!!! Pré certificação energética A. L.C. 197/2024 Referência 1030919/25BL. #ref:1030919/25BL