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Gebäude zum Umbau in Cacilhas mit 543,2 m2 + Dachgeschoss (170 m2) mit einer Deckenhöhe, die ausreicht, um als Wohnraum (Maisonette, einfache Wohnung, Studentenwohnheim usw.) genutzt zu werden. Derzeit verfügt das Gebäude über 4 Fraktionen im Wohnbereich + 1 Gewerbefraktion, die als Restaurant genutzt wird (die Übertragung kann mit dem Gebäude verkauft werden). Im Zentrum von Cacilhas gelegen, haben Sie Zugang zu: Ferie/Boot nach Lissabon, Stadtbahn zu den Universitäten in Monte da Caparica, Carris Metropolitan Buses, Autobahn A2 (Zugang Lissabon, Setúbal, A33, Évora, Alentejo, Algarve) vor 10 Minuten, IC20 (Zugang zu den Stränden von Caparica, Fonte da telha) vor 10 Minuten, Flughafen Lissabon Humberto Delgado vor 25 Minuten, Autobahn A1 (nördliche Zufahrt zum Land) vor 30 Minuten, Ideal für Investitionen, sei es für den Wiederverkauf oder für die Kurz- oder Langzeitmiete. Ich spreche Englisch, Spanisch, Französisch und Portugiesisch Mehr Informationen unter vier Augen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch. #ref:SAFTI:005250

Historisches Gebäude zum Verkauf in Cacilhas, Lissabon Historisches Gebäude aus dem Jahr 1817 - Einzigartige Investitionsmöglichkeit Wir bieten eine exklusive Gelegenheit für Investoren: Ein völlig leerstehendes historisches Gebäude in Cacilhas aus dem Jahr 1817. Diese Immobilie, die sich in vollem Besitz befindet, verfügt über eine genehmigte Lizenz für die Erweiterung einer weiteren Etage und einer Gaube, die ein enormes Potenzial für den lokalen Beherbergungssektor (AL) bietet. Eigenschaften der Immobilie: Lage: Rua Elias Garcia- Cacilhas, Almada Baujahr: 1817 Status: Vakant, mit genehmigter Lizenzierung, kostenpflichtige Lizenzen Gesamtfläche: 8 geplante Wohnungen Terrasse: 50 m², ideal für einen 3x8 Meter großen Swimmingpool und Freizeitbereich Mansarden: Platz für 2 private Whirlpools mit Pergolen Rentabilitätspotenzial: Verkaufswert: 1,3 Millionen Euro Zusätzliche Vorteile: Unterstützung durch die Kammer: 30.000 Euro Anreize für den Aufenthalt in der ARU-Zone MwSt.: 6% IMI-Befreiung: 5 Jahre Mögliche IMT-Befreiung Umgebung: Das Gebäude liegt strategisch günstig vor dem Fremdenverkehrsbüro von Cacilhas, in der Fußgängerzone der Restaurants und nur wenige Minuten vom Boot nach Lissabon entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihren historischen Charme und die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Transportmitteln. Flexibilität der Nutzung: Mit drei Polizeinummern ermöglicht das Gebäude mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Privilegierte Lage: Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Sehenswürdigkeiten. Hohes Rentabilitätspotenzial: Basierend auf Studien und Vergleichen mit anderen LAs im selben Bereich. Steuervorteile: Kammeranreize, ermäßigte Mehrwertsteuer und IMI- und IMT-Befreiungen. Vielseitigkeit der Nutzung: Möglichkeit der gemischten Nutzung (Hostel und lokale Unterkunft). Aufruf zur Aufmerksamkeit: Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine historische Immobilie mit hohem Rentabilitätspotenzial und mehreren Steuervorteilen zu investieren. Dies ist eine sichere und lukrative Investition in charmante Cacilhas am Südufer von Lissabon. Für weitere Informationen und um Besuche zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! Die Erfüllung Ihres Traums ist unsere Leistung #ref:Pred-001

Building for sale with approved project in Cacilhas for the construction of 8 residential units, comprising 4 T1 apartments and 4 T2 apartments, divided into 4 floors. It is located in the historic area of Cacilhas, just a few minutes walk from both the bus terminal and the river terminal, and 10 minutes from access to the A2 motorway and the 25 de Abril Bridge. #ref:W4480

Iconic and centenary building in Azeitão. This unique property, began its history in the early 20th century, such as fine grocery and pastry. Centered on the Republic Square, in the beautiful village of Azeitão, which extends in the shadow of the green Serra Mãe. About half an hour from Lisbon, in the district of Setúbal, glued in the Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, well known for hosting great names in wine production, cheese and sweets, among them the famous Tortas de Azeitão. It is available for sale, this property from 1910, of recognized name, for being one of the oldest: Casas das Tortas. The property has about 174m2 of implantation, where pastry, restaurant and wine cellar. First floor and attic as areas for housing. Having in total a gross area of 458m2, with patio of 190.60m2. Privileged location, close to all services, transport and traditional commerce, busiest area of the village. Close to the most relevant sights, such as the José Maria da Fonseca House Museum, the Convent of São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Duque de Aveiro Palace among other attractions. Business opportunity, excellent investment! #ref:8392

Entwickeltes Gebäude, für die Sanierung am Anfang der Rua Cândido dos Reis, mit Lizenz für die Nutzung für Handel und Wohnung. Dieses Anwesen mit einer privilegierten Lage, am Hauptplatz von Cacilhas, befindet sich am Anfang der Fußgängerzone Cândido dos Reis und bietet einen atemberaubenden Blick über den Tejo. Derzeit bestehend aus folgenden Fraktionen: Laden mit Rauchabzug mit 28,95m2 Kleines Geschäft, ehemals Uhrmacherei, 10m2 Laden mit Rauchauslass mit 57,30m2 1 Etage mit einem Anteil von 43,40m2 + einem Bruchteil von 76,20m2 Ein Dachboden mit ca. 102m2 Gesamtbruttofläche - 303.00m2 Das Potenzial dieser Immobilie ist endlos, ermöglicht es mit seiner Sanierung, es zu einer der ikonischsten Eigenschaften dieses Gebiets der Gemeinde Almada zu machen, die sich derzeit in voller Entwicklung befindet. Mit einer einzigartigen Lage ist dies das erste Gebäude, das der Strom von Touristen, die nach Cacilhas pilgern, um den berühmten Cristo Rei zu besuchen, trifft, wenn Sie die Rua Cândido dos Reis, die Hauptroute zum besagten Denkmal, betreten. Die Unterstützung und das Interesse der lokalen offiziellen Stellen für die Sanierung dieser besonderen Immobilie sowie die Tatsache, dass die Sanierungsarbeiten die erwartete positive Entwicklung der Wirtschaft und die Erholung des internationalen Tourismus nach der Pandemie begleiten werden, geben diesem Projekt den perfekten Zeitpunkt für seine Entwicklung, wobei in den ersten Jahren ein nachhaltiges Wachstum erwartet wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem charismatischen Projekt sind, finden Sie in dieser Immobilie die perfekte Herausforderung für Ihre Investition. Vergessen Sie Marvila, vergessen Sie den königlichen Prinzen oder das Bairro Alto und beachten Sie: Cacilhas ist das Gebiet, das Sie berücksichtigen sollten.’ Central Lisbon ist ein zentrales Gruppenunternehmen, ein echter ’One-Stop-Shop’ für Immobilien in Portugal, der darauf ausgerichtet ist, alle Bedürfnisse im Zusammenhang mit einer Immobilieninvestitionskreditvermittlung*, Immobilienverwaltung, lokalen Unterkünften, Renovierungsarbeiten, Conciergerie, Versicherungsmanagement und Beratungsdienstleistungen zu gewährleisten. * Maxfinance Central ist eine Marke von Gerex Lda, einem von der Banco de Portugal registrierten und autorisierten Kreditvermittler mit der Nummer 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment #ref:MM0103

Immobilienprojekt im Zentrum von Setúbal, mit einer Bruttofläche von 1960qm. Sanierungs- und Erweiterungsprojekt eines Gebäudekomplexes mit 9 Gebäuden. Das Projekt mit einer Bruttobaufläche von 1.960qm setzt sich zusammen aus: 18 Fraktionen, die den Typologien T0 bis T2 angehören; Im Erdgeschoss, 2 Gewerbeeinheiten mit Rauchabzug. Die beschriebenen Fraktionen verteilen sich auf 4 Stockwerke, einschließlich des Daches. Das Projekt sieht vor Ein zentraler Innenhof und Gemeinschaftsräume, die den aktuellen Bedürfnissen angepasst sind; Concierge; Müllräume; Sanitäre Anlagen; Aufzug; Gemeinsame Höfe und großzügige Verkehrsflächen. Alle Wohnungen sind für kurz- oder langfristige Vermietungen und für ein junges und kosmopolitisches Publikum konzipiert: Private Außenbereiche; Terrassen und/oder Balkone. Die derzeitige Entwicklung wird mit architektonischen Projekt und Spezialitäten genehmigt und Baugenehmigung zu zahlen verkauft werden. Das historische Zentrum von Setúbal, das einst verlassen war, wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert und ist heute wieder ein attraktives Zentrum für den lokalen Handel, den Tourismus und auch für den Wohnungsbau. Die Aufwertung dieses Gebäudekomplexes ist für die Stadt von großer Bedeutung, da er dem Gebiet neue Erfahrungen und Möglichkeiten sowohl auf städtebaulicher als auch auf wirtschaftlicher Ebene bringen wird. Er befindet sich in einem Block zwischen Praça do Bocage und Rua Augusto Cardoso. Als Wahrzeichen des kulturellen und geografischen Zentrums der Stadt hat die Statue den Wandel der Baixa im Laufe der Zeit miterlebt, von einem für den Autoverkehr geöffneten Raum zu der heute bekannten Fußgängerzone mit den bunten Mustern der portugiesischen Pflasterung. Der Bocage-Platz ist nur 50 km von Lissabon und wenige Minuten von Troia entfernt, einem strategisch wichtigen Reiseziel, das nur 60 km von Lissabon entfernt ist, in einer privilegierten Gegend am Atlantik liegt und über einen der besten Golfplätze Europas verfügt. #ref:H210056

Gebäude im Bau, mit 3 Fraktionen, Parkboden und Dach in Cacilhas / Seixal. Gebäude mit dem fortschrittlichsten Bausystem, ICF - Insulated Concrete Forms, bestehend aus 4 T3-Wohnungen, 1 Etage pro Etage, bestehend aus den folgenden Bereichen: Etage -1: Garage mit 200m2 Etage 0: 3-Zimmer-Wohnung 200m2 mit Terrasse 84m2 Etage 1: 3-Zimmer-Wohnung 135m2 Etage 3: 3-Zimmer-Wohnung 135m2 3. Stock: 3-Zimmer-Wohnung 104m2 mit Terrasse und 1 Balkon Gemeinschaftsräume: 125m2 Deckel Gebäude mit Aufzug. Sonnenkollektoren Beschichtet mit hellbeigem Naturstein Weiß lackierte Aluminiumrahmen Nur wenige Minuten von Lissabon entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer der zentralsten Straßen von Almada, wo Sie alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hervorragende Straßenanbindung finden. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. BAUSYSTEM - ICF - Isolierte Betonschalungen Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Januar 2025 Kommen Sie und lernen Sie uns kennen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Shop oder senden Sie eine Kontaktanfrage #ref:L3110/23

Building with project for the development of a student housing proejct with 61 rooms on 2,286 sqm above ground. Possibility of changing use to residential according to masterplan (PDM) analysis. Excellent location in the center of Setúbal, in the surroundings of Avenida 5 de Outubro, within the urban rehabilitation zone. #ref:75825