11 办公室 租赁 每平米最低价 在 Matosinhos, Porto, 葡萄牙, 在 4.500 € 直到 8.500 €, 直到 1000 m²

Complexo de edifícios de escritórios e armazéns estrategicamente desenvolvidos entre o Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões, na área industrial de Matosinhos. Composto por 3 edifícios de escritórios, nas quais estão presentes algumas das principais empresas de infraestrutura e logística. Localização Rua Antero de Quental, Freixieiro, Perafita Especificações O edifício ARIANE oferece cerca de 3 700 m² de área de escritórios com várias possibilidades de áreas e disposições espaciais, conjugadas com zonas de lounge/chill-out e outras facilidades, e 1 270 m² de parqueamento coberto, representando assim uma excelente oportunidade de ocupar um projeto flexível. É constituído por 3 pisos mais cave, dedicada a estacionamento, com lugares atribuidos a cada fração. Apresenta-se como um espaço com unidades independentes, mas que pode facilmente acolher apenas um inquilino, uma vez que todos os pisos foram concebidos como open-spaces. O lobbie de entrada, onde se localiza a receção, apresenta um atrativo desenho minimalista e requintado, tirando ainda partido da relação visual com o pátio central e com os espaços comuns e de lazer existentes. Os restantes pisos contemplam escritórios (dois por piso) que serão disponibilizados para arrendamento em conceito White Shell, possibilitando a personalização do espaço por cada arrendatário. O edifício dispõe de um espaço exterior ajardinado comum, para lazer e descanso. Para além deste jardim, a forma em O do edifício, contorna um interessante pátio central, ao nível do rés-do-chão, visível através das diversas divisões e pisos superiores, garantindo iluminação natural de todas as frações. Este pátio será um espaço contemplativo, contendo um elemento escultórico, que vai subindo ao longo dos diversos pisos e onde o verde o acompanha. O edifício terá certificação BREEAM, promovendo uma construção sustentável, garantindo benefícios económicos e sociais. 8 espaços disponíveis - com áreas entre 453m² e 527m² Estado de Construção: 2ª Mão - Em Remodelação Valor de Arrendamento Renda das frações no estado atual: 9.5€ / m2 + 1.40€ /m2 de condominio. Rendas das frações com comparticipação do Fundo (para Cat. A, AVAC incluído) no fit-out até 130.000€ + IVA: 11€ / m2 + 1.40€ / m2. Cada fração vem com 6 lugares de estacionamento, já incluído no preço. Acessibilidades Localizado próximo à Avenida Mário Brito, a 2,4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 4,0 km do Porto de Leixões. Localizado próximo da Área Industrial de Perafita, incluindo plataformas logísticas, o Centro Comercial Mar Shopping, o IKEA, diversas lojas e armazéns, a curta distância da Área Industrial da Maia. Os acessos às Auto-estradas A28 e A41 estão a menos de 1 km. #ref:L-147005-407875

Complexo de edifícios de escritórios e armazéns estrategicamente desenvolvidos entre o Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões, na área industrial de Matosinhos. Composto por 3 edifícios de escritórios, nas quais estão presentes algumas das principais empresas de infraestrutura e logística. Localização Rua Antero de Quental, Freixieiro, Perafita Especificações O edifício ARIANE oferece cerca de 3 700 m² de área de escritórios com várias possibilidades de áreas e disposições espaciais, conjugadas com zonas de lounge/chill-out e outras facilidades, e 1 270 m² de parqueamento coberto, representando assim uma excelente oportunidade de ocupar um projeto flexível. É constituído por 3 pisos mais cave, dedicada a estacionamento, com lugares atribuidos a cada fração. Apresenta-se como um espaço com unidades independentes, mas que pode facilmente acolher apenas um inquilino, uma vez que todos os pisos foram concebidos como open-spaces. O lobbie de entrada, onde se localiza a receção, apresenta um atrativo desenho minimalista e requintado, tirando ainda partido da relação visual com o pátio central e com os espaços comuns e de lazer existentes. Os restantes pisos contemplam escritórios (dois por piso) que serão disponibilizados para arrendamento em conceito White Shell, possibilitando a personalização do espaço por cada arrendatário. O edifício dispõe de um espaço exterior ajardinado comum, para lazer e descanso. Para além deste jardim, a forma em O do edifício, contorna um interessante pátio central, ao nível do rés-do-chão, visível através das diversas divisões e pisos superiores, garantindo iluminação natural de todas as frações. Este pátio será um espaço contemplativo, contendo um elemento escultórico, que vai subindo ao longo dos diversos pisos e onde o verde o acompanha. O edifício terá certificação BREEAM, promovendo uma construção sustentável, garantindo benefícios económicos e sociais. 8 espaços disponíveis - com áreas entre 453m² e 527m² Estado de Construção: 2ª Mão - Em Remodelação Valor de Arrendamento Renda das frações no estado atual: 9.5€ / m2 + 1.40€ /m2 de condominio. Rendas das frações com comparticipação do Fundo (para Cat. A, AVAC incluído) no fit-out até 130.000€ + IVA: 11€ / m2 + 1.40€ / m2. Cada fração vem com 6 lugares de estacionamento, já incluído no preço. Acessibilidades Localizado próximo à Avenida Mário Brito, a 2,4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 4,0 km do Porto de Leixões. Localizado próximo da Área Industrial de Perafita, incluindo plataformas logísticas, o Centro Comercial Mar Shopping, o IKEA, diversas lojas e armazéns, a curta distância da Área Industrial da Maia. Os acessos às Auto-estradas A28 e A41 estão a menos de 1 km. #ref:L-147005-407874

Office/ Warehouse to convert to Office Area: 360 sqm With a ceiling height of between 7 and 8 meters Bathrooms, lighting, pantry Private car parking Plenty of luminosity Located in the area of the ring road with excellent access; Quick entrances and exits to the West (Matosinhos) and East (Hospital S. Joao) as well as to the city center of Porto (Rotunda da Boavista) and to the North (Viana Castelo). 9 Kms from Sá Carneiro airport, bus stops 2 minutes away, 5 minutes from S. João Hospital, 5 minutes from Norte Shopping Mall License: Commerce and services The offices are delivered with the following Fitout: In open space RC and with mezzanine Sanitary facilities; Installation of air conditioning in the common areas of the open space; Technical flooring, Electrical infrastructures Crown; 1 parking space included per 50 m2 Office: 12€/m2 + Condominium cost: 1,5€/m2 (estimated value). Note: Photographs are an example of what offices might look like #ref:OFI_567

In a beautiful example of conservation of historical and architectural heritage, the former canning factory will give way to a private condominium with a mix of housing and offices with car parking included. Privileged location in Matosinhos, facing three streets, Avª Serpa Pinto, Rua Heróis de França and Rua 1º de Dezembro, very busy central streets, with services and a very complete transport network, from STCP to the nearby metro. The proximity to the A28 and A41 motorways, as well as the proximity to the airport is also an asset of the development. Location Avª Serpa Pinto, Matosinhos Specifications - It has office space totalling around 3,550m2, spread over 2 floors, of which 950m2 are available for sale. The spaces will be delivered in Open Space, with direct access from the car park next to the vertical accesses. Both entrances to the building will be via Rua Heróis de França. Completion of the building is scheduled for the end of 2024, with the possibility of entering the space for final fit-out in the summer. Car park: 5 spaces per floor - total 10 spaces #ref:L-186550-406429

In a beautiful example of conservation of historical and architectural heritage, the former canning factory will give way to a private condominium with a mix of housing and offices with car parking included. Privileged location in Matosinhos, facing three streets, Avª Serpa Pinto, Rua Heróis de França and Rua 1º de Dezembro, very busy central streets, with services and a very complete transport network, from STCP to the nearby metro. The proximity to the A28 and A41 motorways, as well as the proximity to the airport is also an asset of the development. Location Avª Serpa Pinto, Matosinhos Specifications - It has office space totalling around 3,550m2, spread over 2 floors, of which 950m2 are available for sale. The spaces will be delivered in Open Space, with direct access from the car park next to the vertical accesses. Both entrances to the building will be via Rua Heróis de França. Completion of the building is scheduled for the end of 2024, with the possibility of entering the space for final fit-out in the summer. Car park: 5 spaces per floor - total 10 spaces #ref:L-186550-406428

Edifício de escritórios localizado na Avenida da República, Matosinhos Sul, muito central e com fácil acesso a transportes públicos, a Estação de Metro Matosinhos Sul fica em frente ao edifício. Beneficia de uma vasta oferta de comércio e de serviços. Os escritórios encontram-se com o layout do anterior ocupante, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Estacionamento em cave Disponibilidade: Imediata #ref:OFI_1080 (3) (3)

Edifício de escritórios localizado na Avenida da República, Matosinhos Sul, muito central e com fácil acesso a transportes públicos, a Estação de Metro Matosinhos Sul fica em frente ao edifício. Beneficia de uma vasta oferta de comércio e de serviços. Os escritórios encontram-se com o layout do anterior ocupante, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Estacionamento em cave Disponibilidade: Imediata #ref:OFI_1080 (3) (5)

Edifício de escritórios localizado na Avenida da República, Matosinhos Sul, muito central e com fácil acesso a transportes públicos, a Estação de Metro Matosinhos Sul fica em frente ao edifício. Beneficia de uma vasta oferta de comércio e de serviços. Os escritórios encontram-se com o layout do anterior ocupante, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Estacionamento em cave Disponibilidade: Imediata #ref:OFI_1080

Edifício de escritórios localizado na Avenida da República, Matosinhos Sul, muito central e com fácil acesso a transportes públicos, a Estação de Metro Matosinhos Sul fica em frente ao edifício. Beneficia de uma vasta oferta de comércio e de serviços. Os escritórios encontram-se com o layout do anterior ocupante, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Estacionamento em cave Disponibilidade: Imediata #ref:OFI_1080 (3) (4)