小楼房和别墅 出售 在 Matosinhos, Porto, 葡萄牙

Se procura o lar dos seus sonhos, não procure mais! Esta casa geminada, localizada numa zona nobre da Senhora da Hora, oferece um estilo de vida diferenciador e confortável. Com um total de 4 quartos, esta propriedade é ideal para famílias que valorizam o espaço, a elegância e a comodidade. Características Principais: PISO 0: Sala espaçosa com lareira, perfeita para noites aconchegantes em família. 1 casa de banho completa para maior conveniência. Cozinha de grandes dimensões, moderna e totalmente equipada, ideal para os amantes da culinária. Despensa para armazenamento adicional. PISO 1: 3 quartos confortáveis, um dos quais é uma suíte deslumbrante com closet. 1 casa de banho completa para atender às necessidades da família. CAVE: 1 quarto adicional com lareira para momentos relaxantes. Ampla garagem para estacionamento conveniente. Ginásio privado para manter-se em forma sem sair de casa. Casa de banho na cave para maior comodidade. EXTERIOR: Jardim encantador para momentos de lazer e entretenimento. Churrasqueira para refeições ao ar livre e convívio com amigos. Área de lavandaria para maior praticidade. Localização Privilegiada: Esta propriedade está estrategicamente situada numa zona nobre da Senhora da Hora, oferecendo acesso fácil a serviços, escolas, comércio e transportes. A qualidade de vida aqui é incomparável. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos! #ref:MTS/02933

Moradia de 2 frentes, com três pisos e áreas interessantes: R/C + Piso1 com tipologia T3 e Piso2-Sótão com tipologia T2. Implantada em terreno de 188m2 possui uma zona de terraço com cerca de 90 m2, com churrasqueira, pérgula com espaço de estacionamento para um carro, um anexo exterior para arrumos e uma zona de quintal ajardinada. Poderá ser utilizada como habitação própria e permanente de uma família, mas também constitui uma excelente oportunidade de rendimento, via arrendamento a estudantes (está perto das Universidades) ou uma família, ou mesmo investimento em Alojamento Local, albergue ou Hostel. Inclusivamente poderá ter uma utilização mista, por exemplo, como habitação própria de família no espaço T2 do Piso2-Sótão e arrendamento/investimento no espaço T3 do R/C + Piso1. Salienta-se que a escada de acesso aos diversos pisos passa pelo meio dos três pisos. Localizada em zona habitacional, a cerca de 5 minutos de carro do Pingo Doce e LIDL São Mamede de Infesta, do Hospital de São João e IPO-Porto, e das entradas na A4 e na A3, esta moradia está próxima de tudo o que precisa. T3 remodelado no R/C+Piso1: R/C: o Cozinha tipo kitchenette totalmente equipada o Despensa o Pequena sala de estar o WC de serviço o Pavimento em taco de madeira em todo o piso, com exceção do WC onde é cerâmico Piso 1: o Três quartos com boas áreas, um com roupeiro embutido e outro utilizado atualmente como sala de jantar o WC com chuveiro Pavimento flutuante de madeira em todo o piso, com exceção WC que é cerâmico T2 remodelado no Piso2-Sótão (com acesso pelas escadas interiores): Dois quartos amplos Pequena cozinha totalmente equipada WC com chuveiro, aquecedor de toalhas e luz natural Zona de estar Pavimento em madeira em todo o piso, com exceção do WC que tem um flutuante vinílico. Caixilharias duplas de alumínio com vidro duplo. Janelas de telhado tipo VELUX na cozinha, WC e Zona de estar. Transportes públicos 5 minutos de carro das Estações de Metro e de Comboio do Hospital de São João, e no local autocarros STCP: 506 [Hospital S.João-Matosinhos (Mercado)], 604 [Hospital S.João-Aeroporto (via Crestins)], 705 [Hospital S.João-Valongo (Continente)], e BUSPORTO 5010 [MaiaShopping | Matosinhos (Mercado) (via Ermesinde)], 5011 [Valongo (Estação) | Matosinhos (Mercado)], 5104 [Matosinhos (Mercado) | Valongo (Estação)], 6011 [Maia (Vilar de Luz) | Porto (Hosp. S. João)]. 5 a 10 minutos a pé das Escolas Básicas 1º CEB com Jardim Infância de Igreja Velha e Padre Manuel de Castro, Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá, Escola Secundária Abel Salazar, ISCAP, Farmácias São Mamede, Cortes e Confiança, Centro de Apoio à 3ª Idade, Piscina Municipal, Futebol Clube de Infesta, e Igreja e Centro Paroquial de São Mamede de Infesta, e possui diversas infraestruturas de suporte nas imediações (por exemplo, minimercados, pastelarias, cabeleireiros, lavandaria, posto CTT, florista, churrascaria e diversos restaurantes, oficinas, clinica dentária, parques infantil e urbano de São Mamede de Infesta, etc.), constituindo uma excelente opção como habitação permanente para uma família, ou para investimento via arrendamento ou outra utilização análoga. IMI Anual inferior a 150 €. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:HAB_74

Exclusivity and Space in Lavra: 4-Bedroom House with 375 m², 4 Floors and 3 Exposures Imagine living where refuge and the sea meet. This impressive 4-bedroom house in Lavra combines 375 m² of living space, a fluid layout across 4 floors, and unique natural light provided by its 3 solar exposures. Designed for families who value space, privacy, and a central location, this home offers the perfect setting to create unforgettable memories. Exclusive Highlights: 375 m² Elegantly Distributed: Spacious areas across 4 floors that ensure complete privacy between the social area, sleeping quarters, and leisure/storage floor. 3 Solar Exposures: Privileged sun orientation that floods all rooms with natural light throughout the day. 4 Generous Bedrooms: Welcoming master suite and spacious bedrooms with private balconies and excellent storage. Outdoor Space & Leisure: Private courtyard/patio ideal for outdoor dining, lounge area, or creating your private garden. Lower Floor Multi-Use / Garage: Generous space for multiple vehicles, storage, or creating your home cinema, gym, or private office. Living on the Matosinhos Coast (Lavra): Just minutes on foot or by car from Lavra and Angeiras beaches. Peaceful residential surroundings, close to traditional shops, quality restaurants, and schools. Quick access to the A28, A41, Francisco Sá Carneiro Airport (10 min), and Porto city center. With an exceptional value-to-m² ratio for the Lavra area (€649,500), this property combines personalization potential with the guarantee of a solid beachfront investment. Limited-time opportunity. Schedule your private viewing today! Who will guide you through this process? Hello! My name is Manuel Pinto and I am the independent real estate consultant responsible for presenting this property. Integrated into iad Portugal an international network of reference with over 18,000 consultants my commitment is to offer you personalized, proximity-based service focused on real results. By choosing this property, you benefit from transparent, professional support and a powerful global digital showcase. #ref: 858054

Exclusiva Moradia T3 em Matosinhos: Se procura uma casa que combine sofisticação, tecnologia e uma qualidade de vida inigualável, esta moradia T3 em Guifões, Matosinhos, é a escolha ideal. Inserida num lote de terreno de 362,58m² com uma área bruta de 190,66 m², esta propriedade foi desenhada para quem valoriza o bem-estar familiar e o requinte em cada detalhe. Tecnologia e Conforto Absoluto. Viva o futuro hoje com um sistema de domótica avançado que permite controlar a sua casa de forma eficiente e inteligente. O conforto térmico está garantido em qualquer estação do ano através de ar condicionado e aquecimento central, complementados pela praticidade de estores elétricos que gerem a luz natural e a privacidade ao seu gosto. A segurança e a tranquilidade da sua família são prioritárias, asseguradas por um moderno sistema de vídeo vigilância. Espaços Interiores Premium: Cozinha totalmente equipada: Um espaço moderno e funcional com móvel deideospenseiro, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e um generoso frigorífico americano. Suíte Master: Um verdadeiro santuário privado com espaço para cama king size, um roupeiro estilo closet e uma casa de banho privativa equipada com dois lavatórios e base de duche. Acabamentos de excelência: Materiais nobres e um design contemporâneo que conferem sofisticação a todas as divisões. Um Oásis no Exterior O espaço exterior convida a momentos inesquecíveis em família e com amigos. Desfrute de um jardim bem cuidado, pátios e terraços com vistas desafogadas, e uma churrasqueira pronta para os seus eventos. Para os amantes da sustentabilidade, existe ainda uma zona de horta ideal para cultivar as suas próprias ervas e vegetais. A propriedade inclui uma garagem fechada com hall box. Localização estratégica. Situada em Guifões, esta moradia oferece a paz de uma zona residencial sem abdicar da proximidade urbana. Está a poucos minutos de uma vasta rede de transportes, comércio, escolas e serviços essenciais em Matosinhos. Não perca a oportunidade de viver na casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita! REF 101333. Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101333

Discover this charming 4-room house in the heart of Matosinhos, Porto, priced at €360,000. With a cozy 64m² layout, this property offers a perfect blend of comfort and convenience, making it an ideal home for families or investors alike. The house features three bathrooms, a spacious living room, and a well-equipped kitchen with a pantry. Enjoy the natural light that floods the open spaces, complemented by a lovely garden and terrace, perfect for outdoor relaxation. The property is in good condition, with modern amenities including piped gas, electric stove, and thermal insulation. Located near the beach, commercial areas, and essential amenities, this home offers easy access to public transport and green spaces. Experience the vibrant lifestyle of Matosinhos while enjoying the tranquility of a quiet neighborhood. Don’t miss out on this fantastic opportunityschedule a viewing today! #ref:C0521-00122

Bem vindo à House Legacy. Descrição do Imóvel: Apresentamos esta distinta moradia familiar T4+1, localizada na Rua João H. Ulrich, uma das zonas residenciais mais valorizadas da Senhora da Hora. A apenas 2 minutos do NorteShopping, escolas, estação de metro e dos principais acessos ao Porto, esta propriedade oferece uma combinação rara de conforto, privacidade e centralidade. Com 356 m² de terreno, 315 m² de área bruta de construção e 216 m² de área privativa, a moradia distribui-se por três pisos, complementados por um sótão totalmente aproveitado com arrumação feita à medida. Características Internas: Quartos: 4 quartos amplos + 1 escritório. Casas de Banho: 5 no total, incluindo 2 suítes. Sala Comum: Ampla, com dois ambientes estar e jantar e acesso a varanda. Cozinha: Totalmente nova, com design contemporâneo e acabamentos em pedra italiana. Arrumação: Closet e roupeiros embutidos feitos por medida em várias divisões. Sótão: Aproveitado, com armários personalizados, ideal para zona de lazer, escritório ou arrumação adicional. Características Externas: Garagem: Espaçosa, com capacidade para 4 viaturas, arrumação generosa e casa de banho de apoio. Jardim: Privativo, com relva sintética e árvore de sombra, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Estrutura: Moradia distribuída por 3 pisos + sótão, com excelente organização dos espaços. Conforto & Eficiência: Renovada integralmente há pouco mais de 1 ano Ar condicionado e aquecimento central em quase todas as divisões Painéis solares para maior eficiência energética Portões automáticos Detalhes arquitetónicos em pedra à vista Agende uma Visita: Descubra uma moradia que combina luxo discreto, conforto contemporâneo e uma localização verdadeiramente privilegiada ideal para famílias que valorizam espaço, qualidade e proximidade a tudo o que Matosinhos e Porto têm para oferecer. Estamos à disposição para proporcionar uma experiência de compra segura e diferenciada. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. A nossa equipa está pronta para acompanhá-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. #ref:HL2065

New 3+1 bedroom villa, turnkey, 270 meters from the sea Located in Leça da Palmeira, one of the most prestigious residential areas in the region, this property is part of an intimate development of only 4 villas, where exclusivity and tranquility are felt in every space. Village Highlights: - 3 bedrooms + Office layout ideal for families and for those looking for an additional workspace or leisure area - Panoramic sea view - Private terrace perfect for relaxing and enjoying the sunset - Exclusive garden, ideal for socializing, a lounge area or a personalized green space - Closed garage - Fully equipped kitchen - Premium finishes, with the possibility of total customization - Porcelanosa materials elegance, durability and benchmark design Imagine starting your day, walking to the beach in just 3 minutes and returning home for a serene late afternoon, enjoying a breathtaking sunset on your own terrace. A house that adapts to your style. With abundant natural light throughout the day and contemporary architecture that prioritizes spaciousness, clean lines, and absolute comfort, this house was designed to complement the modern lifestyle, whether for living, investing, or as a second home by the sea. This house corresponds to unit A. #ref:C0521-00140

Farm House with 5,000m² of Land Excellent investment opportunity! Farm house to recover, with 4 bedrooms, built in granite stone, maintaining the traditional trait and the typical charm of the old buildings of the North. Inserted in a plot of approximately 5,000m², it offers ample outdoor space, ideal for own housing project, rural tourism or investment. The land may have feasibility of construction (upon consultation and confirmation with the City Council), which adds additional potential to the property. Located in the municipality of Matosinhos, in a quiet area, with good access and proximity to services. An excellent opportunity for those looking for space, potential and future appreciation. Don’t miss this unique opportunity. Book your visit now and come and discover your new home. #ref:HT_7133

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Moradia Independente a 5 Minutos do Hospital de São João Oportunidade Rara no Mercado Apresentamos esta moradia independente em São Mamede de Infesta, um imóvel com características cada vez mais difíceis de encontrar: lote privado, estacionamento dentro da propriedade, duas entradas independentes e localização premium junto ao maior polo universitário e hospitalar do Norte. Uma oportunidade ideal para quem procura habitação própria com privacidade ou um ativo de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Características Principais Moradia independente com duas entradas (interior e exterior), permitindo a criação de dois apartamentos autónomos. Lote privado de 446 m² com acesso lateral para estacionamento dentro da propriedade. Estrutura sólida com cantaria em pedra tradicional e ferro fundido, ideal para projetos de reabilitação premium. Excelente exposição solar e espaço exterior com potencial para terraço, jardim ou zona de lazer. Localização de Alta Procura Apenas 5 minutos do Hospital de São João, numa zona com procura constante para arrendamento e habitação: A 200 metros de escolas, igreja, transportes e serviços. Proximidade imediata ao polo universitário, hospitais, comércio e acessos rápidos ao Porto. Zona consolidada, segura e com forte valorização imobiliária. Potencial de Investimento Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade: Possibilidade de duplicar a rentabilidade, transformando o imóvel em dois apartamentos independentes. Ideal para arrendamento a profissionais de saúde, estudantes ou famílias. Excelente opção para quem procura um ativo com elevada yield e forte valorização futura. Por que este imóvel não vai ficar muito tempo no mercado? Tipologia rara na zona. Lote privado com estacionamento um luxo urbano. Potencial de configuração vertical. Localização estratégica junto ao maior polo hospitalar e universitário do Norte. Contacte para mais informações ou agendar visita. Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. Consultores Imobiliários Este imóvel está aberto a parcerias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061483

Moradia Independente a 5 Minutos do Hospital de São João Oportunidade Rara no Mercado Apresentamos esta moradia independente em São Mamede de Infesta, um imóvel com características cada vez mais difíceis de encontrar: lote privado, estacionamento dentro da propriedade, duas entradas independentes e localização premium junto ao maior polo universitário e hospitalar do Norte. Uma oportunidade ideal para quem procura habitação própria com privacidade ou um ativo de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Características Principais Moradia independente com duas entradas (interior e exterior), permitindo a criação de dois apartamentos autónomos. Lote privado de 277 m² com acesso lateral para estacionamento dentro da propriedade. Estrutura sólida com cantaria em pedra tradicional e ferro fundido, ideal para projetos de reabilitação premium. Excelente exposição solar e espaço exterior com potencial para terraço, jardim ou zona de lazer. Localização de Alta Procura Apenas 5 minutos do Hospital de São João, numa zona com procura constante para arrendamento e habitação: A 200 metros de escolas, igreja, transportes e serviços. Proximidade imediata ao polo universitário, hospitais, comércio e acessos rápidos ao Porto. Zona consolidada, segura e com forte valorização imobiliária. Potencial de Investimento Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade: Possibilidade de duplicar a rentabilidade, transformando o imóvel em dois apartamentos independentes. Ideal para arrendamento a profissionais de saúde, estudantes ou famílias. Excelente opção para quem procura um ativo com elevada yield e forte valorização futura. Por que este imóvel não vai ficar muito tempo no mercado? Tipologia rara na zona. Lote privado com estacionamento um luxo urbano. Potencial de configuração vertical. Localização estratégica junto ao maior polo hospitalar e universitário do Norte. Contacte para mais informações ou agendar visita. Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. Consultores Imobiliários Este imóvel está aberto a parcerias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061137

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior. No exterior, encontra um pátio privativo com 54,86 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 102 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada. A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida: Proximidade de escolas, serviços e supermercados; Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas; Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade; Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto. Notas da região: 1. Educação Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau. Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km). 2. Serviços de Saúde Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta. Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados. Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica. 3. Supermercados e Comércio Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona. Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa. Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade. Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata. 4. Restaurantes e Cafés Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa. Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades. 5. Áreas de Lazer e Desporto Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata). Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa). Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo. 6. Transportes e Acessos Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto. Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio. Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes. 7. Outros Serviços Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias. Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local. Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia. Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! #ref:KWPT-014561

Looking for a project with substantial construction area and strategic location? This independent house, situated in the Igreja Velha area of São Mamede de Infesta, offers a robust structure and generous spaces, ideal for those wanting to create a fantastic family home or an investment project with excellent appreciation potential. The property benefits from a highly convenient setting, just 10 minutes from São João Hospital Centre and the University Campus, with quick access to the A4 motorway junction. Location, Leisure and Surroundings (Actual Distances) Situated in a quiet residential area, the property allows you to manage your daily routine on foot with complete ease: - Urban Park and Municipal Swimming Pools (just 150 metres away!): Practically on your doorstep, ideal for outdoor activities, sports and family leisure time. The Scout Centre (CESMI) is also in this vicinity. - Education (up to 300 metres): 50m from Igreja Velha Primary School and 300m from Abel Salazar School Group, facilitating children’s daily routine. - São Mamede Centre (600 metres away): Within a short walking distance, where you’ll find all essential services (local shops, supermarkets, pharmacies, banks, restaurants and public transport). Property Areas and Potential This house stands out for its excellent gross construction area (183.72 m²), distributed across two floors allowing spacious divisions: - Total Land Area: 277.20 m² - Building Footprint: 91.86 m² - Gross Construction Area: 183.72 m² Property Characteristics and Architectural Details - Original Typology: Independent 4-bedroom house, with 2 storeys - Charming Elements: Interior and exterior staircase accessing the 1st floor, with stonework and cast iron railings (an excellent foundation for maintaining classical features in a modern rehabilitation project). - Outdoor Space: Features a terrace and garden to enjoy outdoor space. - Access: Has side access for vehicle parking within the plot. - Perfect Solar Exposure: North, South, East, West orientation with limited views - Condition: Requires complete renovation (ruin). - Pre-1951 Important Note for Interested Parties/Investors: The property is sold in its current state (requiring complete renovation). Given its excellent urban integration, surroundings and plot characteristics, it presents enormous potential. Any feasibility for alternative construction projects or structural changes should be validated and confirmed by interested parties with Matosinhos Municipal Council through a Prior Information Request (PIP). Come and discover the potential of this property next to the Urban Park. Schedule your visit now! iad is an international network present in Portugal since 2015, and our digital approach allows me to offer you personalised service, wherever you are. By working with me, you benefit from close and transparent support, plus the global visibility that iad provides to its properties. Whether to buy, sell or rent, I’m here to ensure the best results for you. #ref: 960474

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Independent house with excellent development potential. This property is the perfect blank canvas to build your dream home or for a high-return real estate investment in an area of strong demand. The property stands out for its strategic location, combining tranquility with convenient access to the A4 motorway junction and proximity to the University Campus and São João Hospital. Location, Leisure and Surroundings Situated in an area that perfectly combines urban dynamism with leisure and sports: - S. Mamede Centre (just 1 km away): Where you’ll find all essential services (local shops, pharmacies, banks, restaurants and public transport). - Leisure and Nature (Right next door!): Adjacent to São Mamede Urban Park, the ideal space for outdoor activities, walks and contact with nature, plus proximity to the Scout Centre (CESMI) and Municipal Swimming Pools. - Education: Immediate proximity to Abel Salazar School Group, perfect for families’ daily needs. Area Overview and Potential The major advantage of this property is its excellent plot of land, which guarantees privacy and an unusual outdoor space for an urban area: - Total Land Area: 455.00 m² - Building Footprint: 59.50 m² - Gross Building Area: 119.00 m² Property Features - Original Type: Independent house with 2 bedrooms, 2 storeys and 2 bathrooms. - Perfect Sun Exposure: North, South, East and West orientation (excellent natural light throughout the day). - Outdoor Space: Landscaped area surrounding the entire property, fruit trees and a private water well. - Access: Possibility to create a side access for parking and garage within the plot. - Condition: Requires full renovation (ruin). Note for Investors/Individuals: A rare opportunity in today’s market due to the plot size (455 m²) and privileged location next to São Mamede Infesta Urban Park. Perfect for both personal residence and the rental market targeting students, teachers or healthcare professionals. Don’t miss this opportunity. Schedule your visit now and come discover the potential of this space! iad is an international network present in Portugal since 2015, and our digital approach allows me to offer you personalised service, wherever you are. By working with me, you benefit from close and transparent support, plus the global visibility that iad provides to its properties. Whether to buy, sell or rent, I’m here to ensure the best results for you. #ref: 959220

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior. No exterior, encontra um pátio privativo com 27 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 52 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada. A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida: Proximidade de escolas, serviços e supermercados; Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas; Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade; Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto. Notas da região: 1. Educação Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau. Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km). 2. Serviços de Saúde Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta. Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados. Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica. 3. Supermercados e Comércio Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona. Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa. Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade. Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata. 4. Restaurantes e Cafés Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa. Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades. 5. Áreas de Lazer e Desporto Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata). Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa). Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo. 6. Transportes e Acessos Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto. Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio. Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes. 7. Outros Serviços Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias. Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local. Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia. Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! #ref:KWPT-014567

FOR SALE | Exclusive 5+1 Bedroom Villa in Senhora da Hora - Porto Discover this spectacular 3-fronted semi-detached villa, ideal for those looking for space, comfort and a privileged location! Located in Senhora da Hora, just 3 minutes from the metro and a few minutes from NorteShopping, Matosinhos Beach and Porto Airport, this house is perfect for modern families or demanding investors. Highlights of this dream villa of 294 m2: - 5 bedrooms + office - 6 bathrooms - 2 lounges with fireplaces and balconies - Fully fitted kitchen - Garage for 2 cars - Ready for lift - Central heating, alarm, electric shutters and much more! Premium location : - 2 km from NorteShopping - 2.1 km from Matosinhos Beach - 2.1 km from Pedro Hispano underground station - 2.3 km from CUF Hospital - 10 km from Porto Airport With quick access, public transport on the doorstep and all the essential amenities close by, this is the home where comfort and convenience come together ! A rare opportunity on the market ! Book your visit and fall in love ... Contact us for more information... #ref: 127167