别墅和公寓 出售 在 Mortágua, Viseu, 葡萄牙, 直到 300.000 €

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Identificação do imóvel: ZMPT579978 Moradia com Restaurante Pronto a Funcionar no Coração da Natureza A 10 minutos de Mortágua Excelente oportunidade de investimento! Esta propriedade única combina habitação e negócio num só espaço, ideal para quem procura qualidade de vida com rendimento garantido. Características - No rés do chão: Encontra-se um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, com todas as infraestruturas necessárias para iniciar de imediato a atividade. O espaço conta com uma zona de atendimento acolhedora e áreas funcionais bem distribuídas. Tem no exterior um parque de estacionamento para 20 viaturas - No 1.º andar A zona habitacional dispõe de: 3 quartos, 1 sala, cozinha mobilada 2 casas de banho, com áreas generosas, proporciona conforto e privacidade. Sótão O imóvel inclui ainda um sótão, que oferece potencial adicional para arrumos ou até para conversão em espaço habitacional. Anexo A propriedade possui também um anexo com dois pisos. - Rés do chão: diversas arrecadações e uma cozinha regional equipada com forno a lenha, ideal para eventos ou confeção tradicional. · - 1.º andar: uma divisão ampla, com excelente potencial para a criação de um apartamento T1, perfeito para alojamento local ou arrendamento. Conta ainda com aquecimento central instalado, áreas generosas em toda a propriedade e boas acessibilidades. Localização: Situada a apenas 10 minutos de Mortágua, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade aos principais serviços e acessos rodoviários. - Carvalhal, Pala, Mortágua - A apenas a 10 minutos de Mortágua onde encontra: - Centro de Saúde Público local - Todos os Serviços públicos - Hipermercados e Comércio diversos - Cinema e Teatro - Piscina Pública - Escolas Públicas até 12º ano - Zona industrial com procura de mão-de-obra e alojamento - Barragem da Aguieira, que permite a prática de desportos aquáticos e praias fluviais - 15 min do Luso e da Serra do Buçaco - 35 min de Coimbra Ideal para quem procura tranquilidade no campo com fácil acesso a centros urbanos. Excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579978

Identificação do imóvel: ZMPT592127 Moradia T1+1 isolada renovada com qualidade Entre o charme da tradição e o conforto da modernidade Há casas que se compram. E há casas que nos conquistam à primeira visita Esta encantadora moradia, totalmente remodelada, combina na perfeição a autenticidade da arquitetura tradicional com apontamentos modernos e funcionais, criando um ambiente único, acolhedor e cheio de personalidade. Distribuída por dois pisos, foi pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. - O rés-do-chão oferece um espaço amplo e ideal para diversas utilizações, complementado por uma casa de banho completa. - No primeiro andar, a luminosidade natural invade a agradável sala e cozinha em open space, criando um ambiente harmonioso e convidativo. Neste piso encontra ainda um confortável quarto e uma casa de banho completa. - No exterior, os espaços foram concebidos para desfrutar dos pequenos prazeres da vida. # O terraço coberto, equipado com forno a lenha e churrasqueira, convida a longos almoços de família, jantares entre amigos e momentos inesquecíveis ao ar livre, em qualquer estação do ano. # O pequeno jardim acrescenta um toque de cor e tranquilidade ao conjunto. # Como valor acrescentado, a propriedade dispõe de um anexo independente com enorme potencial, podendo ser transformado num estúdio para alojamento local, numa área para receber familiares e amigos com total privacidade, ou até num espaço de trabalho. Inserida numa aldeia tranquila, rodeada pela serenidade do campo, beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia e de uma localização privilegiada. - A apenas 15 minutos da Mealhada e do acesso à A1, e a cerca de 10 minutos de Mortágua e do IP3, permite desfrutar da paz e da qualidade de vida do meio rural sem abdicar da proximidade às principais vias de comunicação e a todas as comodidades de uma vida moderna. Se procura uma casa com alma, onde cada espaço convida a viver mais devagar e com mais qualidade, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com potencial de rentabilização! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592127

Charming Stone House with Small Vineyard and Independent Guest Annex Fully renovated in 2020 and awarded an A+ energy rating, this charming stone-built house features distinctive French-inspired aesthetics evident in its decoration, proportions, and spatial organization. All facilities, including the independent annex, are situated on a single level. Located in a small village with its own railway station, the property offers direct rail access to Coimbra, a UNESCO-classified city, with connections to wider rail networks. The town of Mortágua is less than 10 km away, providing all local services, while Anadia and Mealhada are both within 30 minutes in the opposite direction. Coimbra is approximately 55 minutes by car, and Porto’s international airport is roughly 90 minutes away. Main House A few steps lead to the main entrance. Entrance hall 2.9 m x 1.3 m Bathroom 2.7 m x 2.7 m, with bathtub and shower Bedroom 2.8 m x 2.7 m Living room 5.7 m x 4.3 m, with patio doors opening onto a small veranda Master bedroom 5.7 m x 2.9 m Kitchen/dining room 8.6 m x 7.1 m, a spacious open-plan area beneath a large pitched wooden ceiling, featuring a wood-burning stove and patio doors opening onto a terrace and garden at the rear From the kitchen/dining room, a staircase descends to a cellar (6.8 m x 5.7 m), which connects to a laundry room (6.6 m x 2.3 m) with direct access via door to the side parking area. During renovation, the original stonework was carefully preserved and remains visible throughout the house, lending genuine character to the interior. Independent Annex Accessed from the main entrance area, the annex provides fully independent accommodation: Kitchen 3.7 m x 2.5 m Living room 3.9 m x 3.8 m, with patio doors to the garden Bedroom 3.5 m x 2.9 m Bathroom 3.1 m x 1.4 m, with shower Beneath the annex is additional storage space, ideal for firewood and equipment. Gardens and Grounds The total land extends over 2,200 m², with a private rear garden planted in 2020 alongside the renovation. The vineyard, comprising 100 vines, now produces well, and the garden also includes olive trees, more than six varieties of citrus trees, and peach and plum trees. A large old stone barn (5.3 m x 3.6 m) offers potential for conversion. Additional Features Double-glazed windows and mosquito screens throughout the house, wood-fired central heating, solar hot water, high-speed fibre optic broadband, and mains drainage. #ref: 968507

Apresentamos este excelente apartamento T3 remodelado, com 149 m² de área privativa, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida a toda a família. Ao entrar, encontra uma ampla zona social, luminosa e acolhedora, equipada com recuperador de calor a lenha, ideal para criar um ambiente confortável nos dias mais frios. Para maior comodidade durante todo o ano, o imóvel dispõe ainda de radiadores elétricos em todas as divisões. A área privada é composta por três quartos de excelentes dimensões, dois equipados com roupeiros embutidos, oferecendo uma solução prática e eficiente de arrumação. O apartamento conta ainda com dois quartos de banho completos, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. Um deles com coluna de Hidromassagem. No exterior, beneficia de duas varandas, sendo uma delas fechada em marquise, criando um espaço adicional versátil que poderá ser utilizado como zona de lazer, escritório, área de leitura ou arrumação complementar. Inserido num edifício com elevador, este imóvel inclui ainda: 149 m² de área privativa Garagem fechada para uma viatura com portão automático Arrumos privativos 3 quartos com roupeiros embutidos 2 quartos de banho completos 2 varandas, uma delas fechada em marquise Recuperador de calor a lenha Radiadores em todas as divisões Elevador Imóvel remodelado Excelente distribuição dos espaços Ótima exposição solar Totalmente mobilado Localização Privilegiada no Coração de Mortágua Aqui, o conforto cruza-se com a centralidade absoluta. Conheça tudo o que a zona tem para lhe oferecer a escassos passos da sua nova porta: Educação de Excelência Localização perfeita para famílias, a poucos minutos do Jardim-Escola João de Deus, da Escola Básica de Mortágua n.º 1 e da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Doutor José Lopes de Oliveira. Máximo conforto e independência no percurso escolar das suas crianças e jovens. Saúde e Bem-Estar Imediato A sua tranquilidade é garantida pela proximidade ao Centro de Saúde de Mortágua, à Unidade de Saúde Familiar (USF) e ao Morcentro - Centro Médico Privado. Cuidados de saúde sempre ao seu alcance. Segurança e Tranquilidade Inserido numa zona segura e de ambiente familiar, a curta distância do Posto Territorial da GNR de Mortágua, proporcionando maior tranquilidade no seu dia a dia. Serviços Financeiros e Burocráticos Resolva todas as suas necessidades sem grandes deslocações. Nas imediações encontra diversas instituições bancárias, incluindo Caixa de Crédito Agrícola, BPI, Caixa Geral de Depósitos e Millennium bcp. Comércio, Gastronomia e Lazer Desfrute da conveniência do comércio local e da oferta gastronómica da vila. Comece o dia com pão fresco e pastelaria tradicional ou desfrute de agradáveis momentos em restaurantes e espaços de convívio localizados a poucos minutos de casa. Uma Casa Pensada para o Seu Futuro Viver aqui é sinónimo de qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial. Um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar, numa localização onde tudo acontece à distância de uma curta caminhada. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! #ref:6915

Identificação do imóvel: ZMPT579475 Oportunidade Única! Casa para Remodelar com Logradouro em Trezoi, Mortágua Se procura uma Moradia para reabilitação num local tranquilo e rodeado pela natureza, esta é a oportunidade ideal! Localização: Trezoi, Mortágua - a poucos minutos do centro de Mortágua e das termas do Luso. Ambiente: Campo, sossego e ar puro, ideal para quem procura viver ou investir fora da cidade. Características do imóvel: - Casa em pedra, para recuperar; - Terreno/logradouro com potencial para jardim ou zona de lazer; - Excelente exposição solar; - Acesso fácil por estrada pavimentada; - Água e eletricidade nas proximidades. Ideal para: - Projeto de habitação permanente ou casa de férias; - Investimento em turismo rural ou alojamento local. Situada numa aldeia calma, com boa vizinhança e rodeada por paisagens naturais, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre privacidade e proximidade de serviços e atrações como a Barragem da Aguieira, a Serra do Buçaco e as termas do Luso. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579475

Housing for Rehabilitation | 442 m² | Land 1,600 m² | Almaça - Mortágua Unique opportunity in Almaça, in the municipality of Mortágua, district of Viseu. Inserted in an area with a strong natural and rural component, this villa for rehabilitation with 442 m² of gross construction area, located on a generous plot of 1,600 m², has ideal characteristics for creation whether for own housing, holiday home or for the development of a tourist investment project (Local Accommodation, Rural Tourism, Country House or Nature & Wellness Retreat) Property exempt from use license Excellent sun exposure Quiet area with natural surroundings Great potential for appreciation In terms of profitability - tourist exploitation, the existing volume allows: Creation of several independent units Development of suites for rural tourism Large common spaces (dining room, lounge, rural cowork) Outdoor area with swimming pool, garden, event area or outdoor experiences The region is sought after by tourists who value: Nature and hiking trails Sustainable tourism Gastronomic and wine experiences in the central region Proximity to river beaches and natural heritage Strategic location in the centre of the country, ideal for capturing national and foreign markets looking for authentic destinations, outside the major urban centres. Ideal for those looking for quality of life in the countryside or for investors who want to develop a differentiating and unique project in an authentic rural setting. For more information or to schedule a visit, please contact. At m2Home - Properties & Co, we are a young multidisciplinary team, with extensive experience in the real estate market, with a personalised and differentiating service with a focus on satisfying the needs and expectations of the clients who come to us. Present at all stages of the process of buying, selling and renting real estate, we provide technical and specialised support and support, freeing you from all bureaucratic aspects, promoting greater tranquillity and security throughout the process, so that your real estate experience is unique, positive and exceeds your expectations. As a complement to Real Estate Mediation, we have support for projects in the area of Construction and Rehabilitation of real estate. Creating customers for life is our purpose. And creating customers who create customers is the key to the success we aim to achieve. #ref:m2H1095

If you are looking for the perfect balance between a central location, modernity, and absolute comfort, this T3+1 apartment in the heart of Vila de Mortágua is a unique market opportunity. The property has undergone a complete and deep renovation and is presented in brand-new condition, featuring premium contemporary finishes that truly set it apart and elevate the standard of living in the region. Property Highlights: Thermal & Acoustic Comfort: Equipped with air conditioning in every room, double-glazed windows, and electric shutters, ensuring maximum efficiency and comfort throughout the year. Modern Design Kitchen: A brand-new kitchen with clean lines and excellent storage space. It comes fully equipped with high-end Teka appliances and includes a washer and dryer. Cozy Ambience: The main living room features a fireplace, ideal for colder days, creating a warm and welcoming family atmosphere. Versatile Space (T3+1): In addition to the three main bedrooms, there is an extra room (+1) perfect for a home office, walk-in closet, or additional storage. Accessibility & Parking: Located in a building with an elevator, the apartment also includes a private closed garage (box) with space for two cars. Premium Finishes & Quality: The true distinguishing factor of this property lies in the care, precision, and exclusivity of its renovation. Noble and modern materials were carefully selectedfrom the flooring to the lighting details and carpentrygiving the space a sophisticated, bright, and highly functional atmosphere. It is the ideal home for those who value detail and demand a completely turnkey, high-standard living experience. Location: Situated right in the center of Mortágua, allowing you to go about your daily routine entirely on foot. It is just steps away from local shops, public services, schools, supermarkets, and leisure areas, offering a prime urban lifestyle without losing the signature tranquility of the town. Price: €282,000 Book your viewing today and come discover this exclusive apartment in the town center! #ref:APA_2958_ASIL

We present this excellent fully renovated 3-bedroom apartment, located in the very center of Mortágua ideal for those who value comfort, modern living, and proximity to all essential services. With a generous 125 sqm, this property stands out for its functionality and natural brightness, offering spacious and well-distributed areas. It also includes a 14 sqm attic, perfect for additional storage. The apartment comprises: 3 bedrooms, two of which feature built-in wardrobes 2 bathrooms Cozy living room with fireplace Fully equipped kitchen Water heater (boiler) Fully renovated and brand new (never occupied), the apartment features modern finishes and is ready to move in, with no additional work required. Another key highlight is its excellent sun exposure, providing abundant natural light throughout the day. Located in a small building with only two floors, it offers a more शांत and private living environment. The location is truly privileged: right in the heart of the village, within walking distance of shops, services, schools, and all daily amenities. Ideal as a primary residence or a secure investment in the center of Mortágua. Schedule your visit today and discover this brand-new apartment! #ref:APA_2844_ASIL

We present this 2-bedroom apartment with 72 sqm, located in a house currently undergoing renovation and horizontal property division, in Vila Meã. The apartment comprises a kitchen, living room, two bedrooms, two bathrooms, and an additional room of approximately 9 sqm, which can be used as an office, storage space, or interior bedroom. It also features a balcony, providing a pleasant outdoor area. The property is equipped with double-glazed windows and air conditioning in the living room and one of the bedrooms, ensuring good thermal comfort. It also has access to an attic covering the entire apartment area, currently unfinished, offering additional potential. A parking space within the property is planned for each apartment. The property is part of an ongoing horizontal property registration process. The sale will only be completed after its conclusion, ensuring the creation of a fully legal and independent unit. Completion of the renovation works and legal process is expected by September 2026. An excellent opportunity for those looking for a property with good areas, distinctive features, and strong appreciation potential. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:APA_2885_ASIL

This 3-bedroom apartment is located in the center of Mortágua, within walking distance of shops, services, pharmacies, banks, and schools. Layout and Features: Three Bedrooms (Including One Suite): Well-proportioned rooms, one of which is a suite with a private bathroom. The apartment also includes a second full bathroom serving the other bedrooms and living area. Attic (50 sq m / 538 sq ft): Large space offering various usage options, such as storage, an office, an extra living area, or a leisure room. Private Garage: Enclosed individual garage providing secure parking and additional storage. Accessibility: Set in a building equipped with an elevator. Climate Control and Comfort: Air Conditioning: Air conditioning units installed in the living room and in two of the bedrooms. Central Heating System: The property includes a full radiator heating system. Although currently uninstalled by choice, all equipment and components remain in the apartment and are included in the sale. Price: €265,000 For visits or further details, feel free to get in touch. #ref:APA_3069_ASIL

Looking for the perfect combination of living space and a large outdoor area for your projects? This property with a total area of 8,190 m², located in Sobrosa (Espinho, Mortágua), offers the ideal balance between residential comfort and agricultural potential. Highlights: Living Space with Customization Potential: 3-bedroom house with fully renovated kitchen and bathroom. The bedrooms and living room feature original wooden flooring, requiring only minor touch-ups to restore their full charm and comfort. Outbuildings & Garage: Complementary spaces for enclosed parking, extra storage, or a workshop. Agricultural Potential (8,190 m² Total Area): Land size ideal for farming projects, cultivation, or creating a private leisure area. Agricultural Support Building: Dedicated facility on the land to support farming activities and store equipment. The right choice for a primary residence or an investment in a land-focused project in a quiet area of Mortágua. Shall we schedule a visit? #ref:MOR_3043_ASIL

We present this 2-bedroom apartment with 75 sqm, located in a house currently undergoing renovation and horizontal property division, in Vila Meã. The property comprises a living room and kitchen in an open space layout, two bedrooms, and one bathroom. The kitchen will be delivered fully fitted and equipped, allowing the future owner to enjoy a modern and functional space from day one. According to the project, each unit will have a parking space within the property, ensuring greater convenience for daily living. It is important to note that the property is part of an ongoing horizontal property registration process. However, the sale will be completed with the entire process finalized, ensuring the creation of a fully legal and independent unit. Completion of the renovation works and legal process is expected by September 2026. This property represents an excellent opportunity both for own residence and investment, at a stage where it is still possible to benefit from value appreciation until the project is completed. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:APA_2886_ASIL

We present an excellent investment opportunity in Freixo, in the municipality of Mortágua an area experiencing strong growth and increasing appreciation. This is a property in need of full renovation, consisting of two floors and additional annexes, offering a highly versatile layout. Due to its configuration, there is potential to develop up to 3 independent apartments, making it ideal for the rental market or medium-term accommodation. One of the key highlights of this property is its strategic location. Freixo is the closest village to the expanding Mortágua Industrial Expansion Area, where infrastructure improvements and new business investments are underway. This development is significantly increasing housing demand in the area, particularly from relocated workers and skilled professionals creating an excellent opportunity for investors focused on rental income. The property also features: Land with good size Water well Two independent frontages, allowing separate access Potential to create garages at the rear or even build an additional housing unit This is the type of asset with strong appreciation potential after renovation, directly benefiting from the local economic growth. Ideal for investors looking to maximize returns through renovation and rental strategies. Dont miss this opportunity. Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:MOR_2841_ASIL

Are you looking for a building for investment or to combine business and living space in Vale de Açores? This 3-story property allows for independent or integrated use of its various levels. Highlights: Mixed Use: Adaptable configuration for commercial activities, services, and housing. Income Potential: Immediate revenue potential by renting out the two move-in ready 3-bedroom apartments. Expansion Opportunity: Option to convert the ground floor space to create additional residential units, increasing the overall rental yield. Floor Layout: Ground Floor: Large open space intended for commercial use, services, office, storage, or residential conversion. 1st Floor: Move-in ready 3-bedroom apartment, requiring only painting and minor repairs. 2nd Floor: Move-in ready 3-bedroom apartment, requiring only painting and minor repairs. Location: Situated in Vale de Açores, with access to the local road network, close to the center of Mortágua, and located just a 1-minute walk from the Mortágua train station. The perfect choice for those looking for a home combined with a business, or a real estate investment offering multiple income-generating options. Shall we take a look? #ref:MOR_3083_ASIL

Country Estate with 5-Bedroom House and 4,400 m² of Land in Mortágua Country Estate with 5-Bedroom House and 4,400 m² of Land in Mortágua | Space, Nature and Endless Potential Nestled in the heart of the Portuguese countryside, this charming property combines privacy, space and versatility, offering an excellent opportunity for those seeking a lifestyle project with character. Set on approximately 4,400 m² of land, including the main plot surrounding the house and an additional wooded area, the property is perfectly suited as a permanent residence, holiday home, rural retreat, tourism venture or small-scale agricultural project. The house is arranged over two floors and offers approximately 490 m² of gross construction area. The ground floor comprises several storage areas, a traditional wine cellar and an additional kitchen space. The first floor features: Kitchen Living room Dining room 5 bedrooms Bathroom Outside, the property benefits from: Large covered terrace Private garage Agricultural outbuildings Wooded land Excellent sun exposure While currently habitable, the property would benefit from refurbishment and modernisation, allowing future owners to create a bespoke countryside home tailored to their needs. Located in a peaceful village within the municipality of Mortágua, it offers the tranquillity of rural living while remaining conveniently connected to local services and major road networks. An excellent opportunity for buyers seeking a country property in Portugal, a rural tourism project, a holiday retreat or an investment with significant upside potential. #ref:85976549

Beautifully Restored 2-Bedroom Villa with Pool Basic Features: Detached house / Villa (T2) 212 m² built area, 140 m² useful living area Plot of 380 m² 2 bedrooms (Located on the top floor) 3 bathrooms Terrace and covered outdoor dining area Covered parking space + Garage/Workshop Excellent condition (Restored to the highest standard) Built-in central heating (Dual Wood & Diesel) + Fireplace Double glazing and full thermal insulation Private swimming pool (Fenced) Barbecue area Garden with private irrigation well Energy Efficiency Rating: A+ This charming, fully restored 2-story, 2 bedroom detached villa (T2) located in the peaceful village of Sardoal, offering the perfect blend of traditional Portuguese character and exceptional modern comfort. Set on a 380 m² plot, this home provides 139.93 m² of comfortable living space (212 m² gross construction area) and boasts an outstanding A+ Energy Efficiency rating. Please note: The property is currently rented, offering an immediate investment opportunity, and will be sold with vacant possession. The home will be completely free and available for new owners from December 1st. The Interior: Restored to the highest standards, the home retains its authentic charm with exposed thick wooden beams and beautifully preserved original stonework. Ground Floor: The welcoming living area features a traditional fireplace, perfect for cooler evenings. The home is equipped with full wall insulation, double glazing, and a highly efficient dual wood and diesel central heating system to guarantee year-round comfort. Top Floor: Accessible via internal stairs, the upper level is dedicated to rest and privacy, featuring two spacious and bright bedrooms. The property also benefits from 3 well-appointed bathrooms distributed conveniently across the home. The Exterior: Step outside into your private oasis. The stunning swimming pool is fully fenced for safety and privacy, surrounded by ample space for sun loungers. With breathtaking ever changing views over the countryside Entertaining is a breeze with a dedicated barbecue area and a covered outdoor dining terrace to enjoy the Portuguese sunshine. The outdoor space also includes a private well dedicated to garden irrigation, a secure carport, and a spacious garage/workshop ideal for storage, office, gym, hobbies, or extra utilities. Location & Accessibility: Situated in a tranquil central Portugal setting, yet highly connected to everything you need: 14 minutes to the center of Mortágua (supermarkets, cafes, healthcare, and daily amenities) 15-20 minutes to beautiful local river beaches and the Aguieira Reservoir 50-60 minutes to the stunning Silver Coast beaches (e.g., Figueira da Foz, Praia de Mira) 55 minutes to the historic university city of Coimbra 1 hour 40 minutes to Porto Airport (OPO) 2 hours 30 minutes to Lisbon Airport (LIS) This delightful home is the ideal choice for those seeking serenity, style, and modern convenience. Contact us today to schedule a viewing. #ref:87149601