5.440.000 €
别墅和公寓 出售 在 Moura, Beja, 葡萄牙, 从 3.000.000 €
6 广告
7.500.000 €
6.887 €/m²
5.440.000 €
5.440.000 €
4 卧室
总面积 8.000.000 m²
Herdade com 800 hectares, situada no concelho de Moura, Beja , Alentejo faz fronteira com Espanha. HERDADE EM MOURA A herdade pode ser vendida como está, terreno e Monte (casa)sem gado e sem subsídios pelo valor de 6 800€ /ha Total de 5 440 000,00€ Preço negociável. Quem comprar os 800 ha tem a possibilidade de alugar os outros 2 500ha da herdade para caça turística. Herdade com 3 barragens e dois furos com sistema de bombeamento alimentado por energia solar; Área de boas pastagens para gado Tem ainda um pequeno monte para recuperar. Pequena casa, Zona de caça turística. #ref:HER-136
5.440.000 €
2 卧室
总面积 350 m²
Estate with 800 hectares, located in the municipality of Moura, district of Beja. With a slightly undulating topography where holm oak and cork oak predominates. The property has 90% clean and well-maintained land. The remaining 10% is composed of a diverse vegetation, including steppes, strawberry trees and silvados. However, this does not diminish the beauty of the place, adding a natural and wild touch. A notable feature are the various water springs that flow through the property, as well as ponds strategically located to supply both livestock and game. Two solar-powered water holes ensure a constant supply of water. The property is partially fenced and has several parks for livestock, providing a safe and suitable environment for animal husbandry. In addition, it borders Spain in an extension of approximately 3 km. The afforestation area occupies 130 hectares and includes 30,000 new cork oaks and pine trees. There is another afforestation separate from the previous one with 40 hectares of new cork oaks. It has a total production of 12,000 arrobas of cork in the cork oaks amadia. This income is a significant asset to the property. Another highlight is a hill to recover, with about 300 m². Its restoration can provide an additional and functional space. This property offers three distinct business opportunities. First, raising livestock, whether cows, sheep or pigs, is a viable option. Secondly, hunting allows for smaller and larger hunting, with the current presence of partridges, pigeons, deer and wild boars. The property is classified as a Tourist Hunting Zone. With the possibility of running a hunting mesh net, it has the potential to become a good Couto de Caça Maior. Finally, the forestry side offers income from cork and pine trees. It is easily accessible by roads in excellent condition, facilitating the transport of animals and products. In addition, its picturesque nooks and panoramic views create an atmosphere of tranquility and beauty. With its majestic cork oaks and holm oaks, this property has all the characteristics of an authentic Alentejo homestead. In summary, it is a unique opportunity for investors in search of a stunning place to develop agricultural, hunting, forestry and tourist activities. For more information and to schedule your visit, please contact us. #ref:PB2023365
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7.500.000 €
6.887 €/m²
11 卧室
总面积 1.199 m²
Localizada na região de Moura, no Baixo Alentejo, apresenta-se uma propriedade com aproximadamente 1.063 hectares, integrando um núcleo edificado tradicional com cerca de 1.200 m², constituindo uma das plataformas territoriais cinegéticas mais completas atualmente disponíveis no sul de Portugal. Com uma morfologia predominantemente plana e suavemente ondulada, o território encontra-se estruturado para caça maior, dispondo de um efetivo estimado superior a 600 animais, entre veados, javalis, gamos e muflões. A propriedade encontra-se integralmente vedada com rede cinegética de elevada qualidade, dispondo de parques organizados e condições técnicas que permitem a continuidade da exploração cinegética em regime estruturado. Estrutura territorial O ativo apresenta um conjunto de características que reforçam a sua operacionalidade e valor estratégico: Barragem e diversas charcas distribuídas pela propriedade Rede interna de caminhos transitáveis Excelentes condições para caça menor, nomeadamente perdiz Potencial pecuário para exploração bovina e ovina Território organizado e funcional Núcleo edificado No centro da propriedade encontra-se o monte principal, com cerca de 400 m², totalmente mobilado e equipado, preparado para utilização imediata. O edifício integra: Amplas salas sociais com lareira Suítes com instalações sanitárias privativas Sala de caça Cozinha equipada Áreas técnicas e zonas de arrumos Destacam-se os acabamentos tradicionais, incluindo pavimentos em tijoleira rústica, tetos em madeira maciça, abobadilhas cerâmicas e sistema de aquecimento central. Complementarmente, a propriedade inclui ainda: 4 apartamentos independentes Edifícios de apoio à atividade cinegética Dependências agrícolas Armazéns e garagens para equipamentos e maquinaria Infraestruturas A propriedade dispõe ainda de diversas infraestruturas relevantes para operação e valorização futura: Posto de transformação elétrica próprio Sistema de painéis solares Redondel tradicional Áreas exteriores ajardinadas Zonas de lazer Potencial de exploração Para além da vertente cinegética consolidada, o ativo apresenta diversas possibilidades de valorização económica, incluindo: Exploração cinegética organizada Exploração pecuária Produção de cortiça Direitos PAC Turismo rural ou turismo cinegético Estrutura da operação A transação poderá incluir a sociedade detentora dos ativos, permitindo uma estrutura fiscal potencialmente mais eficiente para o investidor. Enquadramento de investimento Pela sua escala, características e nível de infraestrutura existente, trata-se de um ativo particularmente adequado para: Investimento cinegético estruturado Gestão territorial de longo prazo Turismo de natureza Exploração agropecuária Family offices Investidores institucionais Propriedades com esta dimensão territorial e nível de organização são cada vez mais escassas no mercado ibérico, especialmente quando já apresentam estrutura operacional consolidada. Informação adicional disponível mediante contacto institucional. #ref:PB2026497
5.440.000 €
可用面积 100 m²
Located in Moura, this is a border Estate with 800HA. Features: - Active cork oak production, with 30,000 new cork oak trees (about 5 years); -130HA of stone pine, alternating with cork oak trees; - High-quality grazing for cattle; -1 dam, 3 pounds and 2 waterholes (solar pumping); - Integrated in a Touristic Hunting Area; - Small country-house (100m2) in need of renovation; YELD: - Cork - 30 tons equal 90.000€/year; - Pine forest - 5.000€/year; - Touristic Hunting - 10.000€ - Subsidies. Totally fenced It’s a location where everything has its own time and in which the daily life traditions, still set by the farming seasons, are as old as the city itself. Right next to Spain, this Estate has 3 kms of boarder and direct access to the neighboring country. #ref:EXP_77
5.440.000 €
总面积 800 m²
A Herdade tem 800 hectares e está situada no concelho de Moura, na fronteira com Espanha, com acesso direto a Espanha, a três quilómetros de fronteira. É composta por sobreiros em produção e tem 30.000 sobreiros novos com cerca de dois anos, 130 ha de Pinheiro manso intercalado com sobreiros. - Herdade com 3 barragens e dois furos com sistema de bombeamento alimentado por energia solar; - Toda a área é de boas pastagens para gado; - ZONA DE CAÇA TURÍSTICA; - Pequeno monte para recuperar. #ref:EXP_119
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