7.500.000 €
6.887 €/m²
Maisons et appartements à vendre au Moura, Beja, Portugal, à partir de 3.000.000 €
6 annonces
5.440.000 €
5.440.000 €
4 Chambres
Surface totale 8.000.000 m²
Herdade com 800 hectares, situada no concelho de Moura, Beja , Alentejo faz fronteira com Espanha. HERDADE EM MOURA A herdade pode ser vendida como está, terreno e Monte (casa)sem gado e sem subsídios pelo valor de 6 800€ /ha Total de 5 440 000,00€ Preço negociável. Quem comprar os 800 ha tem a possibilidade de alugar os outros 2 500ha da herdade para caça turística. Herdade com 3 barragens e dois furos com sistema de bombeamento alimentado por energia solar; Área de boas pastagens para gado Tem ainda um pequeno monte para recuperar. Pequena casa, Zona de caça turística. #ref:HER-136
5.440.000 €
2 Chambres
Surface totale 350 m²
Domaine de 800 hectares, situé dans la municipalité de Moura, district de Beja. Avec une topographie légèrement vallonnée où le chêne vert et le chêne-liège prédominent. La propriété dispose à 90% de terres propres et bien entretenues. Les 10% restants sont composés d’une végétation diversifiée, comprenant des steppes, des arbousiers et des silvados. Cependant, cela ne diminue pas la beauté du lieu, ajoutant une touche naturelle et sauvage. Une caractéristique notable sont les différentes sources d’eau qui traversent la propriété, ainsi que les étangs stratégiquement situés pour approvisionner à la fois le bétail et le gibier. Deux trous d’eau alimentés à l’énergie solaire assurent un approvisionnement constant en eau. La propriété est partiellement clôturée et dispose de plusieurs parcs pour le bétail, offrant un environnement sûr et approprié pour l’élevage. En outre, il borde l’Espagne dans une extension d’environ 3 km. La zone de boisement occupe 130 hectares et comprend 30 000 nouveaux chênes-lièges et pins. Il y a un autre boisement séparé du précédent avec 40 hectares de chênes-lièges neufs. Il a une production totale de 12 000 arrobas de liège dans les chênes-lièges amadia. Ce revenu est un atout non négligeable pour la propriété. Un autre point fort est une colline à récupérer, avec environ 300 m². Sa restauration peut fournir un espace supplémentaire et fonctionnel. Cette propriété offre trois opportunités d’affaires distinctes. Premièrement, l’élevage de bétail, qu’il s’agisse de vaches, de moutons ou de porcs, est une option viable. Deuxièmement, la chasse permet une chasse de plus en plus petite, avec la présence actuelle de perdrix, de pigeons, de cerfs et de sangliers. La propriété est classée comme zone de chasse touristique. Avec la possibilité de faire fonctionner un filet de chasse en maille, il a le potentiel de devenir un bon Couto de Caça Maior. Enfin, le côté forestier offre des revenus provenant du liège et des pins. Il est facilement accessible par des routes en excellent état, facilitant le transport des animaux et des produits. De plus, ses coins pittoresques et ses vues panoramiques créent une atmosphère de tranquillité et de beauté. Avec ses majestueux chênes-lièges et chênes verts, cette propriété possède toutes les caractéristiques d’une authentique propriété de l’Alentejo. En résumé, c’est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un endroit magnifique pour développer des activités agricoles, de chasse, forestières et touristiques. Pour plus d’informations et pour planifier votre visite, veuillez nous contacter. #ref:PB2023365
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7.500.000 €
6.887 €/m²
11 Chambres
Surface totale 1.199 m²
Localizada na região de Moura, no Baixo Alentejo, apresenta-se uma propriedade com aproximadamente 1.063 hectares, integrando um núcleo edificado tradicional com cerca de 1.200 m², constituindo uma das plataformas territoriais cinegéticas mais completas atualmente disponíveis no sul de Portugal. Com uma morfologia predominantemente plana e suavemente ondulada, o território encontra-se estruturado para caça maior, dispondo de um efetivo estimado superior a 600 animais, entre veados, javalis, gamos e muflões. A propriedade encontra-se integralmente vedada com rede cinegética de elevada qualidade, dispondo de parques organizados e condições técnicas que permitem a continuidade da exploração cinegética em regime estruturado. Estrutura territorial O ativo apresenta um conjunto de características que reforçam a sua operacionalidade e valor estratégico: Barragem e diversas charcas distribuídas pela propriedade Rede interna de caminhos transitáveis Excelentes condições para caça menor, nomeadamente perdiz Potencial pecuário para exploração bovina e ovina Território organizado e funcional Núcleo edificado No centro da propriedade encontra-se o monte principal, com cerca de 400 m², totalmente mobilado e equipado, preparado para utilização imediata. O edifício integra: Amplas salas sociais com lareira Suítes com instalações sanitárias privativas Sala de caça Cozinha equipada Áreas técnicas e zonas de arrumos Destacam-se os acabamentos tradicionais, incluindo pavimentos em tijoleira rústica, tetos em madeira maciça, abobadilhas cerâmicas e sistema de aquecimento central. Complementarmente, a propriedade inclui ainda: 4 apartamentos independentes Edifícios de apoio à atividade cinegética Dependências agrícolas Armazéns e garagens para equipamentos e maquinaria Infraestruturas A propriedade dispõe ainda de diversas infraestruturas relevantes para operação e valorização futura: Posto de transformação elétrica próprio Sistema de painéis solares Redondel tradicional Áreas exteriores ajardinadas Zonas de lazer Potencial de exploração Para além da vertente cinegética consolidada, o ativo apresenta diversas possibilidades de valorização económica, incluindo: Exploração cinegética organizada Exploração pecuária Produção de cortiça Direitos PAC Turismo rural ou turismo cinegético Estrutura da operação A transação poderá incluir a sociedade detentora dos ativos, permitindo uma estrutura fiscal potencialmente mais eficiente para o investidor. Enquadramento de investimento Pela sua escala, características e nível de infraestrutura existente, trata-se de um ativo particularmente adequado para: Investimento cinegético estruturado Gestão territorial de longo prazo Turismo de natureza Exploração agropecuária Family offices Investidores institucionais Propriedades com esta dimensão territorial e nível de organização são cada vez mais escassas no mercado ibérico, especialmente quando já apresentam estrutura operacional consolidada. Informação adicional disponível mediante contacto institucional. #ref:PB2026497
5.440.000 €
Surface habitable 100 m²
Patrie avec 800H, situé à la frontière avec l’Espagne, municipalité de Moura, a 3 kilomètres de frontière et un accès direct au pays voisin. Fonctionnalités: -A une production active de mauvaises herbes et 30 000 nouveaux produits à base de roses (environ 2 ans); -130HA de pin doux, entrecoupé de rosiers ; - Excellents pâturages pour le bétail; -3 barrages et 2 trous (pompage solaire); - Intégré dans une zone de chasse touristique; - Petite colline (100m2) nécessitant des travaux de restauration; Rentabilité: - Liège - 30 t. équivalent à 90 000 €/an - Pinhal - 5 000€/an - Chasse touristique - 10 000€ -Subsides À Moura, dans la région de raiana, l’eau des rivières et des ruisseaux, la fertilité des terres et l’abondance du minerai dès le plus jeune âge ont incité les gens à s’installer sur ce territoire. C’est à partir de la terre que la population de la municipalité a toujours vécu, organisé et élargi et c’est ainsi que la municipalité de Moura s’est affirmée. Les paroisses de Moura sont des lieux distincts, redeado par les oliviers, l’image de marque de la municipalité. Le rythme de vie, encore marqué par les saisons agricoles, est aussi vieux que la municipalité elle-même, conservant encore l’art de faire d’excellents fromages, bonbons, saucisses, vins et huiles d’olive. Par conséquent, pour profiter d’un endroit où tout a son bon moment et profiter de produits de qualité supérieure, Herdade da Negrita sera le bon endroit pour vous accueillir. #ref:EXP_77
5.440.000 €
Surface totale 800 m²
A Herdade tem 800 hectares e está situada no concelho de Moura, na fronteira com Espanha, com acesso direto a Espanha, a três quilómetros de fronteira. É composta por sobreiros em produção e tem 30.000 sobreiros novos com cerca de dois anos, 130 ha de Pinheiro manso intercalado com sobreiros. - Herdade com 3 barragens e dois furos com sistema de bombeamento alimentado por energia solar; - Toda a área é de boas pastagens para gado; - ZONA DE CAÇA TURÍSTICA; - Pequeno monte para recuperar. #ref:EXP_119
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