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Espaço disponível para venda, localizado em Monte Abraão (Queluz), concelho de Sintra, numa zona urbana com bons acessos e proximidade a comércio, transportes e serviços. Encontra-se arrendado com uma renda de 1000€ por mês. A fração encontra-se ao nível da cave de um edifício em propriedade horizontal, apresentando um espaço funcional com cerca de 43 m² de área bruta privativa. Composta por uma divisão ampla, permite fácil adaptação pela sua versatilidade e pelo seu potencial de personificação. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia de movimento regular e facilidade de estacionamento nas imediações. #ref:OFI_102

Two shops for sale together in Agualva-Cacém, Sintra, with an approximate interior area of 188 m². Located in a building constructed in 1999, it is currently designated for services, with parking for 2 cars and west-facing sun exposure. The space offers a spacious and versatile layout, having previously been used as a clinic, and features a functional distribution comprising a reception area, six rooms, a kitchenette, two bathrooms and two storage rooms. It also benefits from air conditioning and is located in a building with security and controlled access, with potential for conversion to residential use, subject to the necessary authorisations and compliance with applicable legislation. Room Distribution: Kitchenette: 8.5 m² Reception: 20 m² Bathroom: 8 m² Storage room: 1 m² 1st Room: 15 m² 2nd Room: 46 m² 3rd Room: 15.5 m² Circulation area: 12 m² 4th Room: 17.5 m² 5th Room: 15 m² 6th Room: 23 m² 2nd Storage room: 2.5 m² 2nd Bathroom: 4 m² Ceiling height: 2.50 m Located in Agualva-Cacém, in an established area with shops, services, restaurants and public transport nearby. The location also benefits from good road connections and proximity to Cacém railway station. Approximate distances: 350 m to Ferreira Dias Secondary School 750 m to Agualva-Cacém CP Railway Station 4 km to Professor Doutor Fernando Fonseca Hospital 5 km to Alegro Sintra Shopping Centre 19 km to Lisbon city centre A versatile solution for companies, clinics, self-employed professionals or investors looking for a spacious, functional space with potential for different uses. Schedule your viewing. #ref:KWPT-039334

Espaço Comercial com Potencial de Habitação | 167 m² | Avenida Pedro Nunes Rio de Mouro Na dinâmica e central Avenida Pedro Nunes, em Rio de Mouro, encontra este espaço de serviços amplo com 167 m², atualmente com pedido de alteração de uso para habitação já submetido à Câmara Municipal uma oportunidade versátil e promissora, ideal para quem procura investimento sólido e com valorização garantida. O imóvel distingue-se pela sua amplitude, luminosidade e potencial de adaptação, podendo ser transformado em habitação, espaço comercial ou até num projeto híbrido que una o melhor dos dois mundos: viver e trabalhar no mesmo local. Com duas casas de banho, várias janelas e excelente exposição solar a Poente, o espaço usufrui de luz natural durante todo o dia, proporcionando conforto e bem-estar. Inserido num prédio moderno e de construção recente (2023), este imóvel apresenta-se como um rés-do-chão alto na fachada principal, o que lhe confere maior privacidade e valorização futura. Características principais: Área total: 167 m²; Espaço amplo e open space; Múltiplas janelas com caixilharia oscilo-batente nova; Duas casas de banho; Edifício moderno (2023), com acabamentos contemporâneos; Rés-do-chão elevado na fachada principal; Pedido de alteração de uso para habitação (T3) em curso; Exaustão de fumos instalada; Orientação solar: Poente. Potencial e aproveitamento do espaço Atualmente em estado bruto, o imóvel oferece total liberdade de projeto e personalização, sendo possível desenvolver: Um T3 com cerca de 100 m² + escritório independente com 60 m², criando duas frações distintas com rentabilidade atrativa; Um espaço comercial contemporâneo, perfeito para gabinete, estúdio, clínica ou cowork; Ou ainda um projeto híbrido, ideal para quem valoriza a integração entre vida pessoal e profissional. Existe também a possibilidade de adquirir a fração contígua, idêntica a esta, totalizando 332 m² de área útil uma excelente solução para projetos de maior dimensão ou investimento conjunto. Localização Rio de Mouro, Sintra Situado numa das zonas mais consolidadas e centrais de Rio de Mouro, este imóvel beneficia de um ambiente urbano dinâmico e bem estruturado, com forte presença residencial e ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades. Zona envolvente: Supermercados, bancos, farmácias, clínicas e papelarias; Escolas, centros de estudo e espaços desportivos; Restaurantes, cafés e take-away; Parques urbanos e zonas de lazer. Acessos e transportes: Fácil acesso ao IC19, com ligação rápida a Lisboa e Sintra; Paragens de autocarros a poucos metros; Próximo da estação de comboios de Rio de Mouro. Seja para instalar o seu negócio, criar uma habitação à medida ou apostar num investimento com elevada rentabilidade, este imóvel oferece área, versatilidade e localização privilegiada. ? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único no coração de Rio de Mouro. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:LOJ066IS