大楼 出售 待装修 在 Abrantes, Santarém, 葡萄牙

Abrantes的独特投资：2处值得修复的River View房产！ 难得机会收购三处房产，一处44平方米的种植面积，支持一层面积翻倍，另一处84平方米，451平方米，支持三层楼，面积扩大三倍，1354平方米全面修复该集群拥有一块1857平方米的地块，位于阿布兰特斯最风景如画的地区之一，距离塔霍河岸仅几米 这套拥有1857平方米的宽敞地块，是你从投资角度寻找乡村旅游或本地住宿项目时寻找的’未经雕琢的钻石’，或者是你梦想中拥有塔霍河景观的豪宅 潜力：想象两栋独立别墅，环绕着地中海花园有机蔬菜园或俯瞰塔霍河的游泳池 位置：靠近Aquapolis（Abrantes河滨公园），非常适合喜欢户外运动和亲近自然的人，同时又能靠近市中心 把这些遗迹变成一个独家的河畔度假胜地！ 在这里开发一个专属项目，旨在俯瞰塔霍河和阿布兰特斯市，这一景观永不消失，该机会位于塔霍河第一线，毗邻塔霍河南边的边境地区 空间：大地块1857平方米，可用作花园空间停车场游泳池真实性和休闲区 环境：靠近河流，提供宜人的微气候和一天结束时的悠闲散步 多功能性：非常适合大家庭（两栋房子），或者住在其中一栋房子里，充分利用另一栋房子 来以塔霍河为背景，规划你的未来吧 目前正在纠正的领域存在不和谐 非常适合投资者或梦想拥有拥有城市中心巨大花园的个性化住宅的人 阿布兰特斯被称为’花城’，拥有丰富的历史遗产塔霍河全景以及现代休闲空间 #ref:PREJOC001

Building, with two fronts, in total property with a privileged location (consisting of basement, ground floor, 1st floor and attic), a warehouse of 175 m2 (independent fraction) and patio of 804 m2. Located next to National 2 in Rossio to the south of the Tagus, at the entrance to Abrantes. The building is a single fraction but may, in the future, be divided into several horizontal properties as it is already divided into three apartments, all on the 1st floor, with independent entrances and with a joint housing license, two of them easier to recover (one T1 and another T7 with attic and terrace), on the main avenue there is another flat that needs deeper works and that has identical dimensions and those of the T7. The basement can be used as a garage/storage room and on the ground floor (once a shop) it has a large area and a license for use for storage and office. 800m from CP Station. Don’t miss out on this investment opportunity. #ref:SAFTI:007211

***FAÇA A SUA PROPOSTA*** Edifício destinado a serviços situado em São Miguel do Rio Torto (Abrantes) com uma área bruta de 820 m2, inserido num terreno com 20.000 m2 e uma fantástica vista. No passado a propriedade serviu para a realização de algumas festividades e ainda como local onde se realizava a prática do tiro aos pratos e aos pombos. Neste momento, está a ser ultimado um projeto para residência sénior com capacidade para cerca de 120 camas. Aos interessados pode enviar-se o projeto. Por outro lado poderá você mesmo idealizar o seu projeto neste fantástico espaço com imenso potencial! Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de alguns km’s encontra a estação de Alferrarede, Abrantes) A 5 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc A 5 minutos do Rio Tejo A 10 minutos da A23 Perto de espaços desportivos e de lazer Perto de praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Alamal, Ortiga, etc. Perto de espaços desportivos e de lazer A cerca de 1h18 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:3548

Excellent Investment Opportunity - Building with High Profitability Potential There are opportunities... And there are investments that make a difference. This is one of them. We present a building consisting of 6 autonomous fractions, with horizontal property already constituted, allowing the future owner to immediately move forward with a rehabilitation and enhancement project. The property consists of 6 2 bedroom apartments, all with enormous recovery potential. Each fraction also has an attic, adding useful area and appreciation to the property, and one of the fractions also benefits from a basement, offering additional space for various uses. But the real highlight is in the financial potential of this investment. After rehabilitation, each flat may reach a sale value of around €140,000, allowing for a very significant appreciation of the asset. The division into horizontal property makes it possible to sell each fraction individually, maximising the return on investment. The strategic location, combined with the growing demand for housing in the area, makes this building an excellent opportunity for different strategies: * Rehabilitate and sell each flat individually; * Create a long-term rental portfolio; * Develop a local accommodation project. Buildings that bring together so many advantages are increasingly rare: **6 independent units, horizontal property already constituted, excellent location and enormous potential for appreciation.** If you are looking for a solid investment, with high return potential and a very attractive profit margin, this is one of those businesses that hardly stay on the market for long. Invest today in a project with the potential to turn into a great business tomorrow. #ref:02068-26

PRÉDIO A RECUPERAR de 2 pisos com a tipologia T3 + T3 com utilização independente, com possibilidade e fácil fisicamente de criar dois Artigos autónomos em propriedade horizontal, com uma área bruta de construção de 170 m2, com logradouro e terreno urbano de 1965m2 com frente para outra estrada. O r/c é composto de Casa de habitação de 4 assoalhadas, corredor, casa de banho, cozinha. No 1º andar Casa de habitação de 4 assoalhadas, cozinha, marquise, despensa, casa de banho e logradouro. Logradouro de 32m2 vedado com várias árvores de frutos. O terreno urbano de 1.933m2 com frente para outra estrada é construível, com poço e várias de frutos. Localizada junto á mítica EN2, na Zona Urbana da Cidade de Abrantes, a 1km da Estação Ferroviária de Abrantes. Pela sua localização estratégica, próxima da Cidade de Abrantes (3Km) perto de serviços, comércio e acesso aos Transportes Públicos Rodoviários. Esta Prédio oferece um potencial de versatilidade e rendimento único pelas suas características e localização. Junto á EN2, a 3 km da Cidade de Abrantes, a 5Km da A23 e 30Km das Cidades de Tomar e Entroncamento. #ref:SAFTI:006215

Oportunidade de Investimento: Prédio em propriedade horizontal, habitação e comércio, para renovação total no Centro Histórico de Abrantes Este prédio, localizado no pitoresco centro histórico de Abrantes, oferece um potencial excepcional para investidores. Com uma área total de construção de 256m2 num lote de 128m2, este edifício apresenta-se como um cenário perfeito para um projeto de renovação completo. Atualmente dividido por duas frações autónomas com as seguintes características: Rés-do-Chão: Espaço comercial Área total 78m2 1º e 2º andares: Habitação Área total 156m2 Logradouro 50m2 Este imóvel oferece uma base sólida para a criação de um espaço moderno e atraente. A localização estratégica no centro da cidade proporciona acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades locais. Abrantes é uma cidade rica em história e cultura, oferecendo aos moradores uma infinidade de opções de lazer, incluindo museus, teatros e espaços verdes encantadores. A cidade está bem conectada a outras áreas da região através de uma rede de transporte eficiente, incluindo estradas principais e transporte público acessível, tornando-a um local ideal para moradores que desejam explorar as maravilhas de Portugal Central. Não perca esta oportunidade de investir num dos locais mais promissores de Abrantes. Par mais informações acerca deste ativo, entre em contato connosco hoje mesmo! Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Investment Opportunity: Building in Horizontal Property, Residential and Commercial | Historic Center of Abrantes This building, located in the picturesque historic center of Abrantes, offers exceptional potential for investors. With a total construction area of 256m2 on a 128m2 plot, this property presents itself as a perfect setting for a complete renovation project. Currently divided into two autonomous fractions with the following characteristics: Ground Floor: Commercial space Total area: 78m2 1st and 2nd Floors: Residential space Total area: 156m2 Backyard: 50m2 This property provides a solid foundation for the creation of a modern and attractive space. The strategic location in the city center provides convenient access to a variety of local services and amenities. Abrantes is a city rich in history and culture, offering residents a multitude of leisure options, including museums, theaters, and charming green spaces. The city is well-connected to other areas of the region through an efficient transportation network, including major roads and accessible public transport, making it an ideal location for residents who wish to explore the wonders of Central Portugal. Don’t miss this opportunity to invest in one of Abrantes’ most promising locations. For more information about this asset, contact us today! Contact us today for more information and to schedule a visit. CHOOSING KellerWilliams MEANS: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the market, capable of advising and guiding you through the process of buying your property. Regardless of the value of your investment, you can be sure that your new property is not a part of what we do - it’s everything we do. ADVANTAGES: Provision of a Dedicated Consultant throughout the purchase process; Negotiation support; Provision of the most advantageous financial solutions; Support in the financing process; Support in scheduling and executing the CPCV (Promise Contract of Purchase and Sale); Support in scheduling and executing the Public Deed of Purchase and Sale. At KW Portugal, we believe in sharing (50% - 50%) as a way to provide the best service to the client, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit! #ref:1196-9325

O empreendimento fica na freguesia de São Miguel do Rio Torto a 2km do hospital de Abrantes. Situado num terreno de 20.000m2 com vista deslumbrante para o rio Tejo e a cidade de Abrantes. Existe neste momento um projecto a decorrer na CMA para residência senior com área de construção ultrapassa os 3000 m2. No entanto, poderá facilmente transformá-lo em hotel ou qualquer outra ocupação. #ref:EDI_50