空地 出售 在 Gandra, Paredes, Porto, 葡萄牙

TERRENO EM GANDRA, PAREDES | 2.558 M² COM ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO DIFERENCIADO Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, com potencial para explorar diferentes soluções de valorização imobiliária. Apresentamos este terreno situado em Gandra, concelho de Paredes, numa zona que conjuga proximidade ao Grande Porto, excelentes acessibilidades e uma dinâmica económica e académica que reforça o interesse imobiliário da região. Com uma área total de 2.558 m², a propriedade apresenta um enquadramento urbanístico diferenciado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, distribuído da seguinte forma: - 1.333 m² classificados como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI), com índice de construção indicado de 0,8 m²/m², sujeito à confirmação da sua aplicabilidade à área em causa e dos restantes parâmetros urbanísticos; - 1.225 m² classificados como FMUSA, de acordo com a classificação constante do PDM municipal, cujo regime de ocupação e utilização deverá ser confirmado junto da Câmara Municipal de Paredes. Esta configuração torna particularmente relevante a análise do potencial urbanístico da propriedade, tendo em conta as diferentes classificações abrangidas e as possibilidades de aproveitamento compatíveis com os instrumentos de gestão territorial em vigor. Potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento A dimensão do terreno e a sua componente classificada como Espaço Habitacional de Nível 1 justificam uma análise detalhada das soluções de investimento que poderão ser admissíveis. Existe ainda interesse em avaliar a eventual viabilidade de destaque de parcela, tendo sido considerada a possibilidade de uma configuração em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada. Esta hipótese dependerá, contudo, da compatibilidade com o PDM, dos requisitos legais aplicáveis e de confirmação pelas entidades competentes. Para investidores e promotores imobiliários, trata-se de uma oportunidade para estudar diferentes cenários de aproveitamento, valorização e desenvolvimento, em função das características concretas do terreno e das condições urbanísticas aplicáveis. Localização estratégica e acessibilidades Um dos grandes argumentos desta propriedade é a sua localização em Gandra, com acesso à A4 e à A41 em aproximadamente 4 minutos, permitindo uma ligação conveniente ao Porto e a outros importantes centros urbanos e empresariais da região. Na envolvente, encontra uma ampla oferta de equipamentos, comércio e serviços, nomeadamente: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma envolvente que contribui para a atratividade residencial da zona e para a conveniência de futuros projetos compatíveis com o enquadramento urbanístico. Gandra: dinâmica académica e económica A presença do polo de ensino superior da CESPU, que recebe estudantes provenientes de diferentes regiões de Portugal e do estrangeiro, constitui um importante fator de dinamização económica local. A comunidade académica contribui para a procura de alojamento, comércio e serviços, reforçando a atividade económica e o interesse de Gandra enquanto localização para investimento imobiliário. Associada à proximidade ao Grande Porto e às acessibilidades rodoviárias, esta dinâmica constitui um argumento relevante para investidores que procuram oportunidades em zonas com atividade económica própria e ligação aos principais centros urbanos. Uma oportunidade para analisar com visão de futuro Com 2.558 m², duas classificações urbanísticas distintas e uma localização estratégica, este terreno apresenta características que justificam uma análise cuidada do seu potencial de valorização. Invista em Gandra, Paredes: uma localização com acessibilidades, dinâmica económica e possibilidades de aproveitamento a estudar. Contacte-nos para obter mais informações sobre a propriedade e o seu enquadramento urbanístico. Nota: a capacidade construtiva, os usos admissíveis na área FMUSA, a aplicabilidade do índice de construção de 0,8 m²/m² e a viabilidade de eventual destaque deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN252

Uma localização estratégica. Duas possíveis parcelas. Múltiplas oportunidades de investimento. Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento imobiliário em Gandra, concelho de Paredes, numa localização que combina acessibilidades privilegiadas, proximidade ao Grande Porto e uma dinâmica económica e académica que tem contribuído para a atratividade do mercado imobiliário local. Com classificação no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) - 1040 m2 - índice de construção de 0,8 m²/m² e FMUSA - 1136 m2, este terreno reúne características interessantes para quem procura investir no desenvolvimento habitacional, com a vantagem adicional do potencial de criação de um destaque de parcela. Um terreno com potencial para multiplicar oportunidades Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a possibilidade de equacionar um destaque de parcela, favorecendo a sua divisão em duas parcelas com áreas aproximadas, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.: - Parcela 1: - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 - Parcela 2 - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 Esta configuração poderá proporcionar maior flexibilidade na estratégia de investimento, permitindo estudar diferentes cenários, nomeadamente o desenvolvimento habitacional individualizado em cada parcela, a execução faseada de um projeto ou a eventual valorização e comercialização autónoma dos terrenos, caso o destaque seja autorizado. Para investidores e promotores imobiliários, esta característica representa uma oportunidade adicional para explorar o potencial da propriedade e adaptar o investimento aos seus objetivos. Gandra: uma localização que gera valor A cerca de 4 minutos dos acessos à A4 e à A41, esta propriedade beneficia de uma ligação rápida ao Porto e a outros importantes polos urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma oferta diversificada de equipamentos, comércio e serviços, com destaque para: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma localização que conjuga conveniência, acessibilidade e proximidade aos serviços essenciais, fatores relevantes para a atratividade de futuros projetos habitacionais. Uma zona impulsionada pela dinâmica académica e económica. A presença da CESPU constitui um dos elementos distintivos de Gandra. A comunidade académica, composta por estudantes provenientes de diferentes regiões do país e do estrangeiro, contribui para dinamizar a economia local e a procura de alojamento, comércio e serviços. Esta realidade, associada à proximidade ao Grande Porto e aos principais eixos rodoviários, reforça o posicionamento de Gandra como uma localização a considerar por quem procura oportunidades de investimento imobiliário no concelho de Paredes. Num mercado em que a localização e o potencial de desenvolvimento assumem uma importância crescente, importa olhar para além da área do terreno e identificar as possibilidades que este poderá oferecer. Invista hoje com uma perspectiva de futuro Se procura um terreno urbanizável com enquadramento habitacional, boas acessibilidades e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento flexível, esta poderá ser a oportunidade que merece a sua atenção. Gandra, Paredes um terreno com potencial para transformar uma oportunidade numa estratégia de investimento. Contacte-nos para mais informações e para conhecer melhor as características desta propriedade. Nota: o eventual destaque de parcela, as áreas finais, a capacidade construtiva e as condições de acesso e infraestruturas deverão ser confirmados junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN251

Uma oportunidade de investimento com localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização Apresentamos-lhe esta oportunidade de investimento em Gandra, concelho de Paredes, numa zona que tem vindo a afirmar-se pela sua dinâmica económica, proximidade ao Grande Porto e crescente atratividade imobiliária. Com enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) e índice de construção de 0,8 m²/m², este terreno reúne características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou explorar diferentes possibilidades de investimento imobiliário. Um terreno, diferentes possibilidades de investimento Um dos aspetos diferenciadores desta propriedade é o potencial de criação de um destaque de parcela, permitindo equacionar a divisão do terreno em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Esta possibilidade poderá acrescentar valor à propriedade, proporcionando maior flexibilidade na definição da estratégia de investimento, nomeadamente através de: - Desenvolvimento de um projeto habitacional em cada parcela, caso seja urbanisticamente admissível; - Construção faseada, permitindo uma gestão mais flexível do investimento; - Valorização individual das parcelas, caso a divisão seja autorizada; - Maior diversidade de estratégias de comercialização e de exploração do potencial construtivo. Uma característica que poderá tornar este terreno particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem conjugar capacidade construtiva com flexibilidade de investimento. Localização estratégica e excelentes acessibilidades Situado numa das zonas de referência de Gandra, o terreno beneficia de acesso à A4 e à A41 em aproximadamente 4 minutos, assegurando uma ligação conveniente ao Porto e a outros importantes centros urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma ampla oferta de equipamentos, comércio e serviços, destacando-se: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma envolvente funcional, que contribui para a atratividade residencial da localização e para a conveniência do dia a dia. Gandra: dinâmica académica, económica e imobiliária A presença do polo de ensino superior da CESPU, que acolhe estudantes de diferentes regiões de Portugal e do estrangeiro, constitui um importante elemento dinamizador da economia local. Esta comunidade académica contribui para a procura de alojamento e serviços, criando oportunidades para diferentes atividades económicas e reforçando o interesse de Gandra enquanto localização para investimento imobiliário. A proximidade ao Grande Porto, conjugada com as acessibilidades e a concentração de equipamentos e serviços, reforça a atratividade da freguesia para quem procura investir numa zona com dinâmica própria e potencial de desenvolvimento. Invista com visão de futuro Mais do que um terreno urbanizável, esta propriedade apresenta uma oportunidade para explorar diferentes cenários de investimento, beneficiando do seu enquadramento habitacional, da localização e do potencial de divisão em duas parcelas de dimensão aproximada. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor da localização, a importância da flexibilidade e o potencial de um investimento imobiliário bem pensado. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer as possibilidades associadas a esta propriedade. Nota: a possibilidade de destaque, as áreas finais das parcelas e a capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Paredes, em função dos instrumentos de gestão territorial e dos requisitos legais aplicáveis. #ref:PRDMN253

Urban Land in Gandra - 1802 M2 Paredes Excellent investment opportunity in the city of Gandra, Paredes! This urban land stands out for its prime location and excellent access, situated near the EN15 and just minutes from the main highways A4, A41, and A42 providing fast connections to Penafiel, Paredes, Porto, and surrounding cities. With a building index of 0.8 m²/m², the plot offers great potential for residential or service development. Its flat topography makes construction easier, and the 12-meter frontage allows for a balanced and functional layout. Located close to all essential amenities, including shops, schools, health services, and public transport, this land combines convenience and tranquility in one of the most desirable areas of Gandra. Key Features: Location: Gandra, Paredes Access: A4 | A41 | A42 | EN15 Flat land Frontage: 12 m Building index: 0.8 m²/m² Close to shops, services, and schools #ref:PRDMN207

Terreno com projeto para construção de pavilhão inserido numa zona industrial localizada a 25 kms do Porto, na freguesia de Gandra, Gandra é uma cidade desde 2003, onde se localiza a CESPU - Cooperativa de Ensino Superior Politécnico e Universitário que acelerou o crescimento desta localidade, com sinais na construção de inúmeros edifícios de apartamentos e comércio de vários tipos que satisfaz a nova urbe. A localização estratégica desde terreno e a facilidade de acesso permite assim desenvolver um negócio perto de tudo e de todos. Disponha e agende uma visita. #ref:HMI/T/349

Rustic land of 6000m². Being the total construction area. The space offers a quiet and natural environment, ideal for those who want to develop a residential or rural project. It has a favourable topography for construction, providing an excellent space for those looking for privacy, comfort and quality of life. The location is strategic, close to urban and commercial areas, ensuring easy access to all necessary services, making it an excellent investment opportunity. Schedule your visit now! Marranas Imobiliária was founded on June 1, 2020 with the aim of operating in the real estate market, with the focus on adding value to the well-being of all those who seek us, through the commitment, professionalism and resilience of our team. As market connoisseurs, members of APEMIP (Association of Real Estate Professionals and Companies) No. 6118, ASEP (Association of Paredes Companies) No. 0116 and ANICA (National Association of Authorized Credit Intermediaries) No. 145 move us with rigor and seriousness, and our motto is: ’WE ARE THE CONFIDENCE YOU NEED’ All Marranas employees, regardless of hierarchical level, have as the main focus of their actions the development of a relationship of empathy and trust with seller/buyer customers. In contact with clients, consultants carry out their activity in accordance with the commitments assumed by Marranas: I. Deserving the customer’s trust; II. Informing with transparency and truth, namely in the use of advertising and communication media (e.g. flyers, magazines, facebook, instagram, whatsapp, platforms such as Idealista, Supercasa, Imovirtual...) III. Adopting an attitude proper to an organisation dedicated to the provision of services; IV. Treating customers with professionalism, respect and loyalty; V. Providing customers with the information necessary for informed decision-making and ensuring scrupulous compliance with the agreed conditions; VI. Respecting the privacy of customer information and complying with applicable legislation. In addition to real estate mediation, we are partners of XFINCREDICONFIANÇA, a credit intermediary linked with authorisation No. 0006761, which will handle mortgage applications and others. We look forward to hearing from you! #ref:HMI/T/2417

Terreno com 5660 m2, situado no lugar de Vilarinho de Cima, Freguesia de Gandra, próximo da entrada da autoestrada A4 e A41, a 1km Faculdade CESPU. Local calmo, boa exposição solar, e bons acessos. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! #ref:2022-071

Terreno urbano localizado na zona industrial de Gandra, com projeto aprovado para a construção de três armazéns. A área de implantação é de 2.500 m², com uma área construtiva total de 5.000 m². O projeto prevê a construção de três armazéns, sendo dois com 2.000 m² cada e um com 1.000 m². Para mais informações ou visita, contacte-nos. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios. Com um slogan ’Viva Na Sua Habitação de Sonho’, a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa. Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente. Porquê comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias. Porquê vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros. Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor: - Consultores profissionais e dedicados; - Aliado no equilíbrio do negócio; - Apoio jurídico e de uma empresa de confiança; - Presença assídua e transparente; - Flexibilidade no comissionamento; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio e realização de contratos; - Trabalho de Marketing Digital. Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário. #ref:HS744

Existe possibilidade de construção moradia terrea Terreno com 815m2 para construção de moradia de 4 frentes, com uma implantação de 100m2 por piso. Próximo da N15, A4, A41, IC 24 Boa localização. Área bruta de construção: 250m2 Área de implantação: 100m2 Área total do terreno: 815m2 Comercial responsável: M.ª Céu Bárcia Contacto: (telefone) #ref:TER_4

Terreno murado para construção de vivendas em banda. Excelente zona! Fale connosco! #ref:TER_501

Com excelente exposição solar #ref:658