22 空地 出售 在 Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto, 葡萄牙, 从 100.000 €

Forget everything you’ve seen so far! We present you with a unique and exclusive investment opportunity in beautiful Afurada - RIO DOURO, on the first line of the majestic river. Imagine yourself exploring the full potential of this extraordinary plot of land, which already has a public interest project (PIP) approved for the construction of a magnificent 5-star hotel with 161 rooms plus a set of flats overlooking the River Douro. With its privileged location, this land will set a new benchmark in the region. For lovers of sailing, this land has an advantage: - a private pier for two boats, guaranteeing direct access to the calm waters of the River Douro. Imagine sailing down the river in your own boat, with no effort or worries. What’s more, this plot has an imposing frontage that further emphasises the panoramic views over the River Douro. With a total area of 9,725m², this project also offers 1,848m² of outdoor space, where you can enjoy your meals al fresco and enjoy the unobstructed views over the River Douro. This unique space also has an 800m² area reserved for catering and shops, making it ideal for complementary businesses that cater for the hotel’s clients and local visitors. The total area earmarked for construction is 3,641m², with a footprint of 2,421m². This means you’ll have enough space to create a stunning architectural work that stands out in the region and attracts discerning guests looking for a luxurious and unforgettable experience. Tourist potential: Porto has enjoyed significant growth in tourism in recent years and is one of the most popular destinations in Portugal. Investing in a 5-star hotel in the region allows you to capitalise on this growth and can attract tourists from different parts of the world. Unobstructed views: The possibility of offering panoramic views of the River Douro and the city of Porto is a valuable attribute for a tourist development. Panoramic views are highly valued by tourists looking for a unique and memorable experience. - Porto Airport - 15 minutes by car - Porto city centre - 10 minutes by car - Beaches - 10 minutes on foot - Marina - 3 minutes by car It’s a golden opportunity to diversify your investments and maximise your return. If you have any questions, don’t hesitate to ask! -Book your visit now! #ref: 110689

2 Houses to restore in the Historic Center of Gaia, with views of Rio Premium location in the historic center of Gaia, in the heart of the Port wine cellars, a 5-minute walk from WOW (recently opened Taylor’s World of Wine complex), borders The Yeatman Hotel and is a 5-minute walk from the Douro River. The upper floors of this property will offer views of the Douro River, Clérigos Tower and Porto hillside. Property consisting of 3 items sold together #ref:15093-p

Land of 5197m2 with PIP approved for residential condominium with 26 apartments - 8 T1, 9 T2, 8 T3 and 1 T4 -, 49 parking spaces, swimming pool and garden. With fabulous views of the Douro River and Porto, it has a privileged location, close to the Gaia Pier and numerous Port wine cellars, and with a wide range of commerce and services. Living Area: 3755m2 Total area: 5197m2 Dependent area: 1442m2 Imobiliária Pedro Ramos Pinto is located at Esplanada do Castelo nº 97, in Foz do Douro, Porto. We have a versatile team of sales professionals who work throughout the national market and provide a personalized and complete service of administrative and legal follow-up to our clients. We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty. Our primary orientation is the realization of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants. Do not hesitate to contact Imobiliária Pedro Ramos Pinto and book your visit now. You can also find us on Instagram through the @imobiliariaprp page or visit our website in (url hidden) #ref:5837

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**Unique Opportunity - Land for Sale in Vila Nova de Gaia** **Description:** We are excited to present a unique opportunity for investors and property enthusiasts: An exceptional piece of land for sale, located in Vila Nova de Gaia, just 50 meters from the new Devesas metro station, 1 km from the VCI, with the Pingo Doce supermarket nearby. **Key Features:** - **Land Area:** 909m² - **Gross Building Area:** 1986m² - **Implantation Area:** 403m² **Development Potential:** - Possibility to build 23 residential units, as discussed in a prior meeting with Gaiurb. **Highlights:** - **Strategic Location:** 50 meters from the new metro station with easy access to the VCI. - **Nearby Amenities:** Convenience with the Pingo Doce supermarket right across the building. - **Investment Potential:** Land with significant potential for residential development. - **Ready Documentation:** Advanced data discussed in a prior meeting with Gaiurb to streamline the process. **Contact:** For more detailed information about this land and the associated project, feel free to contact us. We are available to answer all your questions and discuss the development possibilities of this unique project. I am available 100% of the time by phone or email to provide additional information about this property and to schedule an in-person visit, ensuring all necessary safety measures. Don’t hesitate to visit us and seize this unique investment opportunity. IAD is a digital real estate company known for professionalism and transparency. We collaborate with commissions and hold the AMI number. As an independent real estate consultant, I have the freedom to organize my schedule to offer the best service wherever you are. We guarantee personalized assistance at every stage of your project. Contact me in Portuguese, French, or English. #ref: 112604

East / West. Land with building capacity for 1,120 m2. R/C+2+Indented and garage. #ref:9818

Descubra este terreno, localizado a apenas 50 metros da estação de comboio e da futura estação de metro das Devesas. Com Pingo Doce em frente ao prédio e a apenas 1 km da VCI, esta é uma oportunidade única de investimento. Este terreno, com área de 910m2, apresenta um Potencial de Construção Bruta de 1986m2, implantação de 403m2 e está atualmente em fase de Pedido de Informação Prévia (PIP) na Câmara. O preço apresentado é antes da aprovação do PIP, prevendo-se uma valorização para 1.000.000€ após a aprovação. Destaca-se pelo potencial de construção de 20 fogos, tornando-se ideal para investidores ou promotores imobiliários. Todos os detalhes e informações adicionais serão fornecidos em reunião prévia, agendada diretamente na Gaiurb. Não perca esta oportunidade de fazer parte deste projeto promissor nas Devesas. Agende já a sua visita! #ref:CC-751

Identificação do imóvel: ZMPT559942 Terreno para construção de moradia, em condomínio de luxo, V. N. Gaia Lote para Villa - River Villa - Quinta Marques Gomes Abraçadas pelo cenário natural que as rodeia, as River Villas oferecem uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto e a foz do Rio Douro, que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas. Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades. Último lote disponível para a construção de uma River Villa! Não perca a sua oportunidade e desfrute de uma localização premium com vistas sobre o rio, rodeado de amplos espaços verdes. O valor do lote inclui a elaboração de um projeto para construção da moradia que poderá ser personalizado, respeitando as orientações arquitectónicas e dos materiais anotados pelo regulamento da Quinta Marques Gomes. Associado à venda do lote está um contrato de prestação de serviços que prevê a elaboração de concurso para seleção de empreiteiro, discussão de propostas, comunicação de início de trabalhos nas entidades competentes, acompanhamento de obra desde licença de construção até à licença de utilização. Contacte-me para mais informações. Lote de Terreno nº 118 Moradia: River Villa Tipologia T4+1 Área do terreno: 1792 m2 Construção base: ABC acima do solo 316 m2 Construção em cave (área base): 150 m2 Construção em Cave (máximo): 316 m2 Área bruta de construção (máxima): 632 m2 A planta do projeto da Quinta Marques Gomes foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno. Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Abraçadas pelo cenário natural que as rodeia, as River Villas oferecem uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto e a foz do Rio Douro, que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas. NOTAS - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. - Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. - Visitas disponíveis mediante agendamento prévio. - Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559942

Terreno com PIP Aprovado p/ Construção de Edifício c/ Cave + 5 Pisos - Candal O Edifício proposto caracteriza-se do ponto de vista organizacional do seguinte modo: - O piso subterrâneo será ocupado por estacionamento - O Rés do Chão será totalmente ocupado por comércio e serviços - Os pisos superiores destinam-se a habitação Área Total de Construção: 1044m2 Área de construção acima da cota de soleira: 870m2 Área de construção abaixo da cota de soleira: 174m2 A ressalvar: - Edifício localizado numa Rua principal - Com todo o tipo de comércio e serviços à porta - Autocarros à porta - A 3 min do Arrábida Shopping - A 2 min do Ginásio Gaia Virgin Active - A 4 min do Hospital da Arrábida Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja: Chave Nova Oliveira do Douro 2 #ref:OD2/00305