Prédio Inteiro no Coração Histórico de Évora - Duas Unidades Independentes, Áreas Generosas e Espaço Exterior Privativo** Évora não é apenas uma cidade, é uma experiência. Património Mundial da UNESCO, palco de séculos de história, cultura e vida académica vibrante, esta é hoje uma das cidades portuguesas com maior procura imobiliária e turística. É aqui, na prestigiada Rua do Conde da Serra da Tourega, que encontra este prédio em propriedade total, uma oportunidade rara que o mercado raramente oferece duas vezes. Com uma área bruta privativa total de 260,8m² distribuída por dois pisos, e um espaço exterior total de 31m², um luxo verdadeiro no centro histórico de qualquer cidade alentejana, este imóvel combina escala, caráter arquitetónico e versatilidade numa localização que dispensa apresentações. Trata -se de uma estrutura sólida e com uma identidade única, que aguarda agora um projeto de reabilitação e modernização para recuperar todo o seu esplendor original e adequar-se aos padrões de conforto atuais. Duas unidades totalmente independentes: Unidade 1 T3, Rés-do-Chão (Div. 20) 87,3 m² de área bruta privativa e um terraço privado de 24,3 m², um espaço ao ar livre no centro da cidade, ideal para quem procura qualidade de vida ou uma proposta de arrendamento diferenciadora. Unidade 2 T6, R/C-1 (Div. 18) 173,5 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos, com acesso a páteo privativo de 6,7 m². Uma habitação de grande dimensão, com versatilidade para múltiplos usos. Por que este imóvel se destaca para investimento? Évora regista uma procura crescente tanto no mercado de arrendamento tradicional como no segmento estudantil, impulsionada pela Universidade de Évora e pelo fluxo turístico constante. Este prédio, com duas frações de utilização independente já registadas matricialmente, permite duas fontes de rendimento simultâneas, um T3 com terraço e um T6 ou uma reconfiguração para um projeto de co-living ou residência de estudantes premium, tirando partido dos 9 quartos no conjunto do edifício e da raridade dos espaços exteriores privativos. Para quem procura uma habitação própria de caráter, a possibilidade de desenhar e personalizar a renovação de uma unidade enquanto rentabiliza a outra transforma este imóvel numa solução de vida inteligente, criativa e financeiramente sustentável A autenticidade não se constrói herda-se. Venha conhecer este imóvel e avaliar o seu enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita. #ref:KWPT-034388

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários. Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região. O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo. Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos. No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior. O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões. Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento. Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável. Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região , A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região. O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar . #ref:KWPT-008752

Excelente loja totalmente reabilitada e inserida em prédio também ele acabado de reabilitar totalmente (2026), pronta a ’entrar’, localizada numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa: Belém. Localização de exceção em frente ao Jardim Vasco da Gama Situada na pitoresca Rua Vieira Portuense, esta loja fica mesmo de frente para o Jardim Vasco da Gama, beneficiando de uma das melhores e mais privilegiadas montras de toda a zona de Belém. Trata-se de uma rua histórica, com prédios dos séculos XVI a XVIII, hoje plena de vida graças aos seus inúmeros restaurantes e esplanadas. A escassos metros encontram-se dois dos pontos mais visitados do país: os icónicos Pastéis de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos este último o monumento mais visitado de Portugal, com cerca de 946.014 entradas em 2024, a que se soma a vizinha Torre de Belém, com 387.379 entradas no mesmo ano. Estamos a falar de uma zona que recebe mais de um milhão de visitantes por ano só nestes monumentos um fluxo pedonal turístico constante e durante todo o ano, ideal para qualquer negócio virado para o público. Excelente acessibilidade A zona está muito bem servida de transportes públicos comboio, elétrico, autocarros e barco com fácil acesso e enorme movimento pedonal. Características do espaço Área de 65 m² Pequeno arrumo de apoio Instalação sanitária (WC) Totalmente reabilitada e pronta a iniciar atividade Montra com janela de aprox. 90 cm e porta dupla de abrir com 1,60 m, conferindo excelente exposição e luminosidade Esplanada A loja dispõe de zona de esplanada em frente, cuja requisição, a cargo do futuro inquilino, é passível de ser acordada junto da Câmara Municipal de Lisboa uma mais-valia significativa nesta zona de elevadíssima afluência. Negócios ideais Pela sua localização e características, é um espaço perfeito para comércio e retalho (produtos regionais, loja gourmet), galeria de arte ou ateliê, serviços virados para o turismo, cafetaria/pastelaria de conceito ligeiro, gelataria, padaria ou take-away frio. (Nota: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é adequado a restauração com confeção que exija grelha/fritura.) Condições Renda: 4.900 €/mês Cenário ideal: 2 rendas de caução + 2 rendas adiantadas Uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas e movimentadas de Lisboa. Marque já a sua visita! Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-032384

Moradia de arquitetura tradicional portuguesa, implantada num excelente terreno numa rua sem saída, muito tranquila e com total privacidade! Construída em 1993, está em fase final de remodelação total -FICANDO COMO NOVA, com alterações projetadas por arquiteto e acabamentos premium! A remodelação total conta com um novo layout e melhor aproveitamento das áreas da casa; Infraestruturas novas: canalização; esgotos e eletricidades (ITED); Revestimentos, isolamentos, pavimentos, janelas e roupeiros totalmente novos; Cozinha e casa de banho totalmente novas; Jardim totalmente novo, com área de fire pit, sistema de rega e iluminação exterior; Piscina Aquecida; Zona exterior com pérgulas para refeições; Ar condicionado em todas as divisões; Mecanismos de portões novos bem como vídeo vigilância; A moradia tem as seguintes áreas: - Área total do terreno: 594,00m2; - Área bruta de construção: 196,00m2; - Área bruta privativa: 121,00m2; - Área bruta dependente: 75,00m2; Composta por 2 pisos, e tendo uma área de estacionamento coberta por pergula na entrada, divide-se da seguinte forma: Piso 1: - Hall de entrada; - Sala comum de estar e refeições com cozinha aberta para a mesma; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, e entrada independente; - Zona de quartos: Todos os quartos com janelas novas (vidro duplo com corte térmico e oscilo batentes), roupeiros embutidos e ar condicionado; Quarto 1: Suíte, com casa de banho ampla e acesso a varanda com vista mar; Quarto 2: com acesso a varanda e vista mar; Quarto 3: virado a poente; - Casa de banho de acesso aos 2 quartos; - Escada de acesso ao Piso 0; PISO 0: Piso totalmente remodelado e redesenhado, conta com ampla sala com portas de acesso a zona exterior de refeições e Jardim e cozinha de apoio; - Um quarto com roupeiro embutido, ar condicionado virado a poente, que pode ser um 4 quarto, um quarto de visitas ou 1 excelente escritório; - Uma pequena sala que pode ser um pequeno ginásio, sala de TV, etc; - Uma Casa de banho de apoio a este piso; - Lavandaria; Características: - Toda a casa com vidros duplos e corte térmico; - Ar condicionado em todas as divisões; - Todos os quartos com roupeiros embutidos; - Totalmente equipada com eletrodoméstico topo de gama; - Ligação à internet em todas as divisões; - Sistema de rega automático; - Piscina exterior aquecida; - Zonas exteriores de refeições; - Barbecue; - Fire pit; - Lounge summer house - Parqueamento para 2 carros com carregador elétrico; - Exposição solar: Excelente, todo o jardim e piscina virados a sul, com sol todo o dia, com quartos e salas virados a sul e poente que proporciona uma excelente uma luz e ambiente em toda a casa; Localização: Situada no Alto de Alvide, Cascais, é servida por vários tipos de serviços, restaurantes, supermercados, pastelarias, centro de saúde, hospital, escolas, campos de golf, praias, etc. Situada no Alto de Alvide, numa zona de moradias numa rua sem saida, sendo por isso uma zona muito tranquila. Servida por todo o tipo de serviços, hospitais, farmácias, escolas, colégios, comércio tradicional e grandes superfícies, restaurantes etc., situa-se: a 2,0 Km do centro de Cascais; a 2,5 Km das Praias de Cascais; a 6,0 km Praia Guincho; a 6 Km de 3 campos diferentes de Golf; a 1,5 Km da A5 - Auto-estrada; a 2,6 Km do Hospital de Cascais; a 13,0 Km de Sintra; a 25,0 Km de Lisboa Perto das melhores praias da Costa do Estoril/ Cascais, de vários Campos de Golf, escolas e colégios internacionais, hospital e todos os serviços. Escolas: - A 3,0 Km do colégio King’s College School Cascais - A 7,0 Km do colégio TASIS Portugal International School - A 12,0Km do colégio St. Dominic’s International School - A 11,0 Km do Colégio St Julian’s School Carcavelos - A 13,5 Km da Universidade Nova School of Business and Economics Se procura uma casa familiar com total privacidade,com todo o conforto e comodidades, permitindo uma qualidade de vida entre a cidade e a praia, marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Na KW Portugal acreditamos na partilha (50%/50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-031845

Loft Industrial Chic em Alvalade: Design de Autor e Exclusividade Nascido da reconversão de um antigo edifício da indústria farmacêutica da década de 80, este extraordinário Loft de 250 m² foi profundamente transformado em 2021, com um projeto exclusivo do prestigiado Atelier de Arquitetura Appleton e Domingos. O projeto valorizou a arquitetura original, fundindo a alma e a personalidade do edifício industrial com o máximo conforto, simplicidade e elegância contemporânea. Com uma distribuição fluida e funcional, o espaço divide-se em: *A Alma do Loft (Área Social de 160 m²): * Boas-vindas: Hall de entrada com bengaleiro (4 m²). * Convivência: Sala de estar ampla e luminosa (50 m²) que conecta com a sala de jantar (12 m²). * Culinária & Design: Cozinha moderna e totalmente equipada (12 m²). * Espaços Versáteis: Zona de *home office*/biblioteca (12 m²), além de uma sala multiusos de apoio (19 m²) perfeita para ginásio, segunda biblioteca ou sala de cinema. * Refúgio Exterior: Um encantador Jardim de Inverno (19 m²) que traz a natureza e a luz natural para o interior da casa. * Privacidade & Conforto (Área Privada e Arrumação): * Master Suite: Um refúgio de 14 m² com *walk-in closet* (7 m²) e uma generosa casa de banho privativa (8 m²). * Quartos Adicionais: Dois quartos confortáveis (12 m² cada), apoiados por uma antecâmara de vestir (5 m²) e casa de banho comum (4 m²). * Funcionalidade: Rouparia dedicada (6 m²), zona de arrumos independente (6 m²) e um claraboia/saguão que garante excelente luminosidade. * Viver em Alvalade: O Charme do Bairro mais Autêntico de Lisboa Alvalade combina a segurança e a qualidade de vida de um bairro residencial premium com uma atmosfera vibrante e cosmopolita. Aqui, encontra uma harmonia perfeita entre o comércio tradicional, restaurantes de autor, galerias de arte, museus e extensas zonas verdes. É também a morada de algumas das melhores escolas internacionais, colégios privados e universidades da capital. Estrategicamente localizado, o Loft beneficia de acessos rápidos ao centro da cidade, está a apenas 5 minutos a pé do Metro e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa ideal para quem viaja com frequência. * Agende a sua visita privada e venha apaixonar-se por esta peça única de arquitetura urbana. #ref:KWPT-033217

Armazém inserido no parque industrial de Castelo Branco, num lote de 11.777 m2 e com uma área total de construção de 4.503 m2. Localizado entre a Beira Baixa e o Alto Alentejo, a 60 km da fronteira e a 200 Km de Lisboa, o parque industrial tem acesso direto à A23 Autoestrada da Beira Interior, que atravessa os distritos da Guarda, Castelo Branco, Portalegre e Santarém, com ligação à A1 (autoestrada Lisboa-Porto) e à IP5/A25 ( Aveiro - fronteira de Vilar Formoso). Armazém constituído por dois pavilhões, dois pisos e distribuídos da seguinte forma: Implantação 4.095 m2 Logradouro 7.681 m2 Área destinada a comércio 497,53 m2 Área destinada a serviços 3.965,77 m2 Área de estacionamentos 412,50 m2 Pavilhão I piso 0: Armazém 439,82 m2 Espaço destinado a controlo/vigilância 7,38 m22 Balneários 34,87 m2 Arrumos 10,02 m2 Bar 12,43 m2 Pátio interior 55,12 m2 3 Instalações sanitárias 21,57 m2 Espaço para recepção 15,32 m2 Área livre 2.654,51 m2 Pavilhão I piso 1: Casa do guarda com sala, cozinha, quarto e casa de banho, área total 51,03 m2 Open Space 282,14 m2 Pátio interior 55,12 m23 Instalações sanitárias 21,57 m2 Varanda 40,40 m2 Pavilhão II Armazém 122, 34 m22 Balneários 45,57 m2 3 Instalações sanitárias 21,57 m2 Área livre 561,53 m2 Dispõe ainda de: 2 Cais de carga e descarga com abrigo retrátil 72 lugares para estacionamento de ligeiros 11 lugares para estacionamento de pesados Pé direito das áreas livres 7-8 metros Contate-nos para mais informações. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI, em regime 50/50. #ref:KWPT-015594

Viva com sofisticação, conforto e inovação na zona mais moderna de Lisboa. Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Distrikt, já concluído e pronto a habitar. Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece um estilo de vida urbano e funcional, ideal para quem procura viver ou investir numa das localizações mais valorizadas da cidade. Características principais: Tipologia: T1 Estado: Novo, construção terminada Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Sala ampla e luminosa com acesso a varanda Quarto com roupeiro embutido Casa de banho moderna com materiais premium Ar condicionado, isolamento térmico e acústico Lugar de estacionamento e arrecadação incluídos Vista panorâmica para o rio Tejo. O empreendimento Distrikt oferece: Arquitetura contemporânea e sustentável Ginásio, jardins e zonas comuns com design inovador Segurança 24h e sistema de videovigilância Localização estratégica na Expo: a poucos passos do rio Tejo, da Gare do Oriente, centros comerciais, escolas, hospitais, transportes públicos e principais acessos rodoviários. Ideal para quem procura qualidade de vida com tudo à porta ou um investimento sólido numa zona em constante valorização. #ref:KWPT-014855

Apartamento T2 com terraço, na Rua dos Remédios, no coração de Alfama, junto ao Museu do Fado e perto da estação de Santa Apolónia. Inserido num prédio completamente renovado, com elevador, cozinha equipada, ar condicionado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Prédio completamente renovado - Dois quartos com roupeiro embutido - Uma casa de banho completa - Uma casa de banho social - Cozinha equipada - Terraço - Ar condicionado - Semi mobilado - Orientação Sul ÁREAS - Sala: 33,74 m² - Quarto 1: 9,91 m² - Quarto 2: 7,64 m² - Casa de banho social: 1,55 m² - Casa de banho completa: 2,72 m² - Terraço: 34,32 m² - Área bruta: 71,78 m² LOCALIZAÇÃO Situado no centro de Alfama, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, junto ao Museu do Fado e a curta distância da estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a comércio, restauração típica e transportes. Uma zona histórica e autêntica, cada vez mais procurada, que combina o charme tradicional de Lisboa com grande proximidade ao centro da cidade. Não perca esta oportunidade de conhecer este apartamento em Alfama. Licença de Utilização: 85/UT-CML/2024, Lisboa. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-040413

Descubra o seu novo lar num apartamento T2 completamente remodelado a estrear, concebido para oferecer o máximo conforto, modernidade e funcionalidade no dia a dia. Características do Imóvel: Tipologia: T2 com 2 casas de banho. Área Social: Sala e cozinha em ’open space’, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. Conforto Térmico e Acústico: Equipado com ar condicionado e estores elétricos. o Janelas com Vidros Duplos de alto desempenho (GuardianSun 4 - 14 -6) o Revestimento de todas a paredes exteriores com lã de rocha e gesso cartonado. Cozinha Equipada: Totalmente equipada com todos os eletrodomésticos essenciais. Comodidade Externa: Estacionamento exterior com excelente disponibilidade junto ao edifício. Estilo de Vida: Localização privilegiada próxima de esplanadas muito apreciadas. NB: Certificação energética é anterior a todas os trabalhos de beneficiação térmica. Localização e Envolvente: Qualidade de Vida em Telheiras Transportes e Acessibilidade: Excelente conectividade. A estação de Metro de Telheiras fica a apenas 4 minutos de distância, garantindo uma ligação rápida e direta ao centro de Lisboa. Conta ainda com diversas paragens de autocarro a 3 minutos a pé (como na Rua Professor João Barreira). Comércio e Serviços: Oferta diversificada à porta de casa, incluindo comércio de proximidade de excelência como a padaria Gleba (a 3 minutos). A nível de saúde, a Farmácia Quejas situa-se a 4 minutos e o Hospital de Santa Maria e Hospital da Luz ficam a cerca de 9 minutos de carro; Hospital dos Lusíadas a cerca de 12. Educação: Proximidade a estabelecimentos de ensino de referência, como o Jardim de Infância de Telheiras e a Escola Básica n.º 1 de Telheiras, ambos a 4-5 minutos a pé. Colégio alemão. Não perca esta oportunidade. N.º de Autorização: 212 de 1981/11/18 Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!  Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa base de 50/50. #ref:KWPT-040349

Viver na Rua do Loreto é estar no centro de uma Lisboa histórica, onde a sofisticação urbana e a energia cultural coexistem de forma natural. Colada à Praça Luís de Camões, no Chiado, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, esta é uma envolvente onde cafés históricos, restaurantes de autor, galerias, teatros, livrarias, comércio de retalho e miradouros fazem parte do quotidiano. Aqui, vive-se a cidade a pé, com uma proximidade privilegiada ao Tejo, ao Príncipe Real, à Baixa e à Avenida da Liberdade, num equilíbrio cada vez mais difícil de encontrar entre centralidade, património e qualidade de vida. É precisamente neste enquadramento que encontramos este apartamento T3 com 150,95 m² de área bruta privativa, inserido num edifício histórico anterior ao terramoto de 1755, posteriormente integrado na reconstrução pombalina da cidade, como é possível reconhecer através da sua estrutura e elementos arquitetónicos característicos. Tanto o prédio como o próprio apartamento preservam detalhes em azulejo do século XVIII, mantendo uma identidade histórica particularmente forte. Profundamente marcado pela arquitetura lisboeta tradicional, este edifício beneficiou de uma intervenção estrutural relevante e rara nesta zona da cidade. A remodelação integral realizada em 2006 introduziu uma estrutura central em betão com vigas de aço ao perímetro do edifício, garantindo um elevado nível de robustez, estabilidade e conforto. Ao entrar, o apartamento revela imediatamente uma combinação particularmente equilibrada entre elegância clássica e conforto contemporâneo. Os tetos trabalhados, os azulejos do século XVIII e as portadas de madeira preservam a memória arquitetónica do espaço, enquanto a intervenção realizada trouxe uma linguagem funcional e técnica mais atual, com caixilharia em PVC oscilobatente, vidros duplos, canalização multicamadas, ar condicionado e um conjunto de soluções que privilegiam conforto térmico, acústico e eficiência no uso diário. A zona social beneficia de uma excelente fluidez entre divisões, mantendo simultaneamente uma sensação de privacidade e escala residencial difícil de replicar em construções contemporâneas. A cozinha, totalmente equipada, combina armários em madeira com bancadas em pedra natural e acesso a varanda, integrando eletrodomésticos encastrados e uma abordagem prática para utilização quotidiana. O apartamento funciona integralmente sem gás, contando com soluções elétricas e termoacumulador para aquecimento de águas. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suite com closet, complementada por roupeiros embutidos, arrumos e duas casas de banho completas. A presença de pavimento em madeira natural de tábua corrida nas zonas secas reforça o conforto e a atmosfera acolhedora da casa, enquanto as zonas húmidas em pedra natural acrescentam consistência material e durabilidade. A exposição das janelas de sacada contribui para uma excelente entrada de luz natural, amplificando a sensação de espaço e a relação com a envolvente urbana do Chiado. O edifício dispõe de elevador e condomínio organizado por empresa especializada. Para maior comodidade numa localização tão central, existem ainda duas avenças no Parque Camões, com funcionamento 24 horas, transmissíveis pelo valor mensal de 96€ por viatura, uma solução particularmente relevante numa zona da cidade com tanta dinâmica urbana. Distâncias relevantes a pé: Praça Luís de Camões - 1 min Farmácia Barreto - 1 min Metro Baixa-Chiado - 2 min Teatro da Trindade - 3 min Miradouro de Santa Catarina - 5 min Mercado da Ribeira - 7 min Jardim do Príncipe Real - 8 min Cais do Sodré - 8 min Armazéns do Chiado - 8 min Praça do Comércio - 12 min Avenida da Liberdade - 15 min Jardim da Estrela - 20 min Distâncias relevantes de carro: Hospital de São José - 10 min Hospital CUF Tejo - 12 min Ponte 25 de Abril - 12 min Eixo Norte-Sul - 15 min A1 Norte - 15 min A5 Cascais - 18 min Segunda Circular - 20 min Aeroporto Humberto Delgado - 25 min Este é um apartamento para quem procura viver Lisboa num contexto onde cultura, património, centralidade e autenticidade continuam a ter um valor raro e dificilmente replicável. Um apartamento que consegue combinar a identidade histórica do Chiado com um nível de conforto contemporâneo consistente, tornando-se particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento de longo prazo numa das zonas mais sólidas e internacionais da cidade. Mais do que um apartamento, trata-se de uma forma de viver Lisboa a partir do seu centro cultural, social e histórico, com a possibilidade de experienciar diariamente o que de melhor a cidade tem para oferecer. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-032375

145 m² de área bruta privativa, quatro quartos, varanda e terraço, num apartamento com escala e carácter no centro de Lisboa. Localizado na Rua de Cabo Verde, nos Anjos, este T4 insere-se numa zona central e consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e equipamentos próximos. O edifício apresenta uma arquitetura marcada e zonas comuns com carácter, enquadrando um apartamento onde a dimensão das divisões, a luz natural e alguns elementos interiores assumem especial destaque. O apartamento: Com 145 m² de área bruta privativa, a casa distingue-se pela dimensão das divisões e pela distribuição interior. Os quatro quartos apresentam boas áreas, beneficiando de luz natural e de uma escala pouco habitual em apartamentos desta tipologia no centro da cidade. A sala e a sala de jantar mantêm elementos de carácter, como os soalhos em madeira, tectos trabalhados e portas interiores com presença, que conferem identidade aos espaços. A cozinha é independente e tem dimensão para uma utilização funcional no dia a dia. A casa dispõe ainda de uma instalação sanitária com janela, bem como de diferentes áreas de apoio e circulação que ajudam a separar as várias zonas da habitação. Luz e espaços exteriores O apartamento beneficia de diferentes frentes e de várias entradas de luz natural ao longo da casa. No exterior, dispõe de varanda e de um terraço com cerca de 12 m², complementando a área interior e criando zonas adicionais de utilização. A varanda fechada, pela sua extensão, funciona ainda como uma área de apoio à habitação. Principais características T4; 145 m² de área bruta privativa; quatro quartos; sala; sala de jantar; cozinha independente; uma instalação sanitária com janela; soalhos em madeira; tectos trabalhados; diferentes frentes de luz; varanda; varanda fechada; terraço com cerca de 12 m². Uma casa com dimensão, presença e elementos arquitectónicos que hoje já não são comuns encontrar em apartamentos deste tipo no centro de Lisboa. Para mais informações ou para conhecer o imóvel, contacte-nos. Imóvel angariado em exclusivo, disponível para partilha com todas as imobiliárias devidamente licenciadas em regime 50/50. #ref:KWPT-029511

Apartamento T4 mobilado para arrendamento, localizado no Largo da Graça, numa das zonas históricas mais características de Lisboa, próximo do Castelo de São Jorge e de alguns dos principais miradouros da cidade. Com 165 m² de área e um terraço privativo de 40 m², o apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício integralmente remodelado, no interior e no exterior, em 2005. Originalmente composto por oito assoalhadas, o imóvel foi reorganizado num confortável T4, apresentando atualmente a seguinte distribuição: Três quartos, um dos quais com closet; Um escritório; Ampla sala de estar e de jantar; Cozinha equipada; Duas casas de banho; Terraço privativo com 40 m². O apartamento encontra-se mobilado e em excelente estado de conservação. O terraço proporciona uma área exterior reservada, particularmente valorizada numa localização tão central. Entre os principais acabamentos e características destacam-se o soalho em madeira maciça de carvalho, as janelas de madeira com vidro duplo, as casas de banho com pavimento e revestimento em mármore e as bancadas da cozinha igualmente em mármore. Licença de Utilização n.º 56. Condições de arrendamento: Contrato com duração mínima de três anos, com preferência por períodos superiores; Pagamento de duas rendas; Duas rendas a título de caução; Apresentação de fiador ou contratação de seguro de proteção de renda; Não é permitido o subarrendamento. A localização permite uma relação próxima com o património, a cultura e a vida quotidiana do bairro. O imóvel encontra-se a aproximadamente 800 metros do Castelo de São Jorge, 200 metros do Miradouro da Graça e 400 metros do Miradouro da Senhora do Monte. Nas imediações existem estabelecimentos de ensino públicos, como as Escolas Básicas Natália Correia, Patrício Prazeres, Castelo e Santa Clara e a Escola Secundária Gil Vicente, bem como instituições privadas, entre as quais o Colégio Sá de Miranda, o Colégio Mãe Maria e o Externato de Nossa Senhora da Penha de França. A zona dispõe ainda de comércio, serviços, espaços culturais, restauração e áreas de lazer, beneficiando de uma boa rede de transportes públicos, incluindo o emblemático elétrico 28 e várias carreiras da Carris. Partilhamos com todos os profissionais titulares de licença AMI válida, na modalidade de 50/50. #ref:KWPT-039414

Já se imaginou a acordar todos os dias a poder caminhar até à praia em menos de cinco minutos? Este magnífico Andar de Moradia T4+1, localizado em plena Avenida Marginal, em São João do Estoril, para remodelação total oferece, além de uma oportunidade de investimento, a possibilidade de o tornar totalmente adequado às suas necessidades e desejo. Com uma área bruta de construção de 239,00m² e um generoso jardim privativo de 170,00m², esta propriedade combina o charme de uma moradia independente com a praticidade e excelente localização na Linha de Cascais. Com uma exposição solar invejável e vista mar, este é o cenário perfeito para desenhar a casa com que a sua família sempre sonhou. O imóvel distribui-se de forma inteligente por dois pisos, oferecendo áreas amplas, uma exposição solar invejável e vista mar: PISO PRINCIPAL (Entrada): Hall de Entrada espaçoso, distribuindo perfeitamente o acesso às divisões. Sala de Estar com lareira. Sala de Jantar independente e contígua à sala de estar, ideal para receber amigos e celebrar momentos em família. Cozinha generosa, com acesso direto ao exterior e jardim. 4 quartos com excelente luminosidade natural, incluindo 1 suite, apoiados por mais 2 casas de banho completas. PISO INFERIOR: Um espaço multiusos com luz natural, facilmente convertível num escritório para teletrabalho, num ginásio privativo ou numa sala extra. 1 Quarto 1 Casa-de-banho de apoio Zona de arrumos ZONA EXTERIOR: Zona de parqueamento com capacidade para 2 carros Jardim com 170m², no qual pode construir uma piscina, uma zona de refeições ou espaço de lazer LOCALIZAÇÃO: Viver em São João do Estoril, no concelho de Cascais, é optar por investir em bem-estar e qualidade de vida. A escassos 300 metros da Praia da Azarujinha e a 400 metros da Praia da Poça, pode passar a integrar os passeios no paredão e os mergulhos matinais, na sua rotina diária. Além disso, esta moradia encontra-se a apenas 5 minutos a pé da Estação de Comboios, garantindo uma ligação rápida e cómoda a Cascais ou ao centro de Lisboa. A zona é servida por comércio local, colégios, restauração, casino e outros serviços essenciais. POTENCIAL PARA MODERNIZAÇÃO: Embora o imóvel necessite de obras de modernização, esta é precisamente a sua maior mais-valia. É a tela em branco perfeita para famílias que não abdicam de uma localização premium e que desejam personalizar cada acabamento, adaptando o espaço à sua dinâmica de vida contemporânea. A estrutura e a localização já estão garantidas; o resto fica à responsabilidade da sua imaginação. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel único na Avenida Marginal. Contacte-me hoje mesmo e agende a sua visita! Na KellerWilliams (KW) acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-035638

Já se imaginou a viver a escassos passos da Gulbenkian, da Praça de Espanha e do Parque Eduardo VII? Este apartamento, estilo estúdio, encontra-se num 3º andar (sem elevador), de um edifício que mantém o charme da arquitetura tradicional, e que conta apenas com 4 frações - uma por piso, sendo perfeito para quem valoriza centralidade, funcionalidade e estilo. O imóvel foi integralmente redesenhado e otimizado através de um projeto de arquitetura (incluindo canalização e eletricidade), em 2010, transformando-se num apartamento bem distribuído, fluído, luminoso, com arrumação e extremamente acolhedor. CARATERÍSTICAS DO IMÓVEL: Layout Inteligente: O espaço foi pensado ao pormenor para rentabilizar cada metro quadrado, aproveitar o máximo para arrumação e tirar partido da luz natural. Zona de Descanso: Embora apresente um conceito aberto (a lembrar um estúdio), a área do quarto mantém-se resguardada e privativa. Cozinha Equipada: Inclui placa, forno com função de micro-ondas, exaustor, frigorífico com congelador, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa (a casa já não tem gás; o sistema é todo elétrico). Exterior: Dispõe de uma varanda, uma zona de lavandaria exterior coberta e espaço de arrumos extra. Conforto: Janelas com vidros duplos basculantes, para um bom isolamento acústico e térmico. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: - Localizado na Rua D. Luís de Noronha, nas Avenidas Novas, beneficiando de estacionamento à porta, facilitado com dístico de residente. - Proximidade da Praça de Espanha, Jardins da Gulbenkian, Universidade Nova de Lisboa, IPO, Hospital Curry Cabral, El Corte Inglês e Parque Eduardo VII. - Acesso pedonal a transportes públicos (ex.: estação de metro de São Sebastião e da Praça de Espanha) e a uma vasta oferta de restaurantes, serviços e comércio local. Condomínio organizado pelos proprietários, com quota reduzida de 40€/mês. Estão a decorrer obras de reabilitação do espaço público, dinamizadas pela Câmara de Lisboa, nas Ruas D. Luís de Noronha, Actor Alves da Cosa e Tenente Espanca, que trarão melhores acessibilidades, arborização, estacionamento, passeios e iluminação, valorizando ainda mais a zona. Este imóvel é uma ótima escolha para PARTICULARES (ex.: jovens profissionais ou estudantes, casais, nómadas digitais, profissionais de saúde, etc), que procuram uma casa pronta a habitar no centro de Lisboa, ou para INVESTIDORES, que procuram um ativo para arrendamento, num dos bairros mais procurados da capital. Entre em contacto connosco e agende a sua visita! Na KellerWilliams (KW) acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-040239

Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Este T2, num 1º andar sem elevador, foi remodelado com muito gosto, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia. A cozinha em open space integra-se harmoniosamente com a zona social, criando um espaço amplo e acolhedor, perfeito para preparar as refeições enquanto se desfruta de momentos de convívio com a família e os amigos. O apartamento dispõe de: Espaços remodelados com cuidado e atenção aos detalhes Distribuição funcional e agradável Um quarto com roupeiro Ar condicionado Aquecimento Pode ainda considerar a possibilidade de aquisição de garagem, localizada a cerca de 200 metros do edifício, o que sem dúvida fará toda a diferença. Situado numa transversal à Avenida de Roma, o apartamento beneficia de uma localização central e de excelentes acessibilidades, que facilitam o dia a dia. * Transportes e Acessibilidade: A mobilidade é um dos grandes trunfos desta localização. A proximidade a eixos viários estruturantes, como a Avenida dos Estados Unidos da América e a Avenida Frei Miguel Contreiras, facilita as deslocações para qualquer ponto de Lisboa. A rede de transportes públicos, incluindo estações de metropolitano próximas, permite chegar ao centro financeiro ou histórico em cerca de 15 a 20 min, ou a zonas mais periféricas da zona da grande Lisboa. * Educação: O bairro dispõe de excelentes instituições de ensino, garantindo uma oferta educativa de qualidade nas proximidades. A rede de transportes permite-lhe aceder rapidamente a Universidade de referência como o Instituto Superior Técnico, a Universidade Nova de Lisboa ou a Cidade Universitária. * Lazer e Natureza: A oferta de espaços verdes é vasta, proporcionando ótimas condições para atividades ao ar livre e exercício. * Comércio e Gastronomia: A zona é servida por uma oferta comercial diversificada, incluindo supermercados como o Continente. Para experiências gastronómicas, a vizinhança oferece opções conceituadas e apreciadas pelos residentes. Esta combinação de fatores aliados a muitos outros, faz da zona um mercado vibrante com procura constante que valoriza qualquer propriedade inserida nesta envolvente, tornando o quotidiano mais simples para quem trabalha, estuda ou simplesmente gosta de ter a cidade ao seu alcance.. Marque a sua visita e venha descobrir este T2 onde o conforto se alia à funcionalidade, numa localização que permite viver Lisboa com maior facilidade. #ref:KWPT-040142

Apartamento de 6 assoalhadas, com charme e luz na Alameda D. Afonso Henriques Ideal para: Todos que valorizam um apartamento com alma e charme famílias que procuram espaço e centralidade que procuram conforto urbano Investidores atentos ao potencial da zona Viva no coração de Lisboa, com a Fonte Luminosa como cenário. Este T4 com 230 m² oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto. Foi totalmente renovado com materiais de qualidade, janelas em vidro duplo, aquecimento central e detalhes que fazem a diferença no conforto. Actualmente as divisões são usadas com a seguinte utilização: 4 quartos 2 salas escritório - que pode ser utilizado como Quarto 3 casas de banho Cozinha equipada + lavandaria Closet e arrecadação O edifício também foi alvo de reabilitação total: elevador renovado, canalizações e eletricidade novas, pintura, acessos melhorados e ligação à fibra ótica. Até a antiga habitação da porteira foi recuperada, revertendo o arrendamento a favor do condomínio. Localização de excelência: Alameda D. Afonso Henriques, com espaços verdes e a icónica Fonte Luminosa Metro, Carris e Facilidade de estacionamento para RESIDENTES. Existem também diversas Garagens Privadas na zona, que facilitam o estacionamento fechado Instituto Superior Técnico, escolas, SG SG comércio e restauração a dois passos Um apartamento com alma, luz e uma localização que fala por si. Venha conhecer! Partilha de Negócio: A colaboração entre profissionais é fundamental para a defesa do interesse dos nossos clientes. Partilhamos este negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias com licença AMI válida. Venha descobrir os benefícios de viver e/ou investir neste imóvel. Agende a sua visita! #ref:KWPT-018904

Há casas que cumprem a sua função. E há casas que melhoram a forma como vivemos. Esta moradia T4, localizada em Bolembre, São João das Lampas, foi pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma elevada eficiência energética, sem abdicar da tranquilidade de viver rodeado pela natureza e a poucos minutos das praias da zona de Sintra. Construída em 1994 e inserida num lote de 560 m², esta propriedade oferece 220 m² de área bruta, distribuídos por espaços amplos, luminosos e cuidadosamente organizados para proporcionar o máximo conforto à sua família. Ao entrar, encontra uma zona social acolhedora, perfeita para receber familiares e amigos. A sala, equipada com salamandra, cria um ambiente quente e confortável durante os meses mais frios, enquanto o ar condicionado instalado na sala e em todos os quartos garante uma temperatura agradável durante todo o ano. A área privada é composta por quatro quartos, incluindo uma confortável suíte, sendo três deles equipados com roupeiros embutidos. As três casas de banho oferecem toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família. No exterior, o lote proporciona espaço suficiente para desfrutar do ar livre com total privacidade. A churrasqueira convida a longos almoços de verão e a momentos inesquecíveis com amigos e família. Mas é na tecnologia e na eficiência energética que esta moradia verdadeiramente se distingue. Equipada com 12 painéis solares fotovoltaicos, complementados por um sistema de armazenamento através de duas baterias com capacidade total de 10 kW, permite reduzir significativamente os consumos energéticos e aumentar a autonomia da habitação. Dispõe ainda de termoacumulador apoiado por painel solar e de um carregador para veículo elétrico de 10 kW, tornando esta casa preparada para as necessidades de hoje e do futuro. A garagem principal possui portão automático, enquanto a segunda garagem foi inteligentemente convertida em lavandaria, aumentando a funcionalidade da habitação. Para os momentos de lazer, encontrará ainda uma agradável adega equipada com mesa de snooker, um espaço ideal para conviver com familiares e amigos. Toda a caixilharia foi renovada com janelas em PVC oscilo-batentes e vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Características Principais - Moradia T4 - 1 suíte - 220 m² de área bruta (180 m² habitacionais + 40 m² de garagem) - Lote com 560 m² - Construção de 1994 - 4 quartos - 3 casas de banho - 6 divisões - 3 roupeiros embutidos - Sala com lareira - Garagem com portão automático - Carregador para veículo elétrico (10 kW) - Ar condicionado (7 equipamentos) - 12 painéis solares fotovoltaicos - Sistema de baterias de 10 kW (5 + 5) - Termoacumulador com apoio solar - Lavandaria - Adega - Churrasqueira - Caixilharia PVC com vidros duplos oscilo-batentes Pontos de Interesse: Praia do Magoito A 5 minutos de carro (3 km). Carlucci American International School A 22 minutos de carro (13.1 km). Sintra centro A 17 minutos de carro (9.6 km). Cascais Shopping A 24 minutos de carro (19.3 km). Localização Localizada em Bolembre, São João das Lampas, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, rodeado de espaços verdes, mantendo uma excelente ligação às praias da região, à vila de Sintra, à Ericeira, a Mafra e aos principais acessos para Lisboa. Aqui encontrará a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade de tudo o que necessita para o seu dia a dia. Se procura uma casa onde o conforto, a eficiência energética e a qualidade de vida caminham lado a lado, esta poderá ser exatamente aquilo que procura. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. Venha conhecer pessoalmente esta moradia e descubra todo o potencial que tem para oferecer. * Partilhamos 50%|50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda! * Aprovamos o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito. #ref:KWPT-035217

Residência de Prestígio com Vista Panorâmica sobre Tomar e o emblemático Convento de Cristo. No coração de Tomar, a escassos passos do seu centro histórico, ergue-se esta distinta moradia T5 uma propriedade que alia sofisticação arquitetónica, conforto absoluto e uma envolvente natural inspiradora. Implantada em terreno totalmente vedado, a residência revela uma harmonia perfeita entre elegância e funcionalidade. O imponente hall de entrada com escadaria em pedra natural conduz a espaços amplos e luminosos, onde a sala principal com lareira e recuperador de calor convida a momentos de convívio refinado. A cozinha equipada e a sala de refeições complementam uma vivência prática e acolhedora. Com cinco quartos incluindo uma suíte esta casa oferece conforto superior, climatização eficiente, acabamentos de qualidade e varandas com vistas panorâmicas deslumbrantes. No exterior, um cenário de absoluta privacidade: jardim cuidadosamente tratado, zonas de estar cobertas, área de barbecue, deck, piscina com excelente exposição solar e espaços de apoio totalmente funcionais. Um verdadeiro refúgio urbano onde tranquilidade e exclusividade se encontram. Garagem para três viaturas, acesso direto ao interior da habitação, portão automático e sistema de alarme reforçam a segurança e comodidade desta propriedade singular. Uma residência pensada para quem valoriza distinção, localização privilegiada e uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Agende já a sua visita e descubra uma casa verdadeiramente única. #ref:KWPT-028814

Moradia com imenso potencial situada em Outeiro dos Pereiros, numa zona rural extremamente tranquila, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um projeto de renovação ao seu gosto. A propriedade dispõe de uma moradia com 78 m² de área bruta, inserida num terreno urbano com 480 m², oferecendo espaço exterior agradável e várias possibilidades de aproveitamento. Conta ainda com 7.400 m² de terreno rústico, perfeito para cultivo, lazer, turismo rural ou simplesmente para desfrutar da envolvência natural da região. Uma excelente oportunidade para criar a sua casa de campo, refúgio de fim de semana ou investimento numa localização calma e autêntica, próxima de Ferreira do Zêzere. Contacte-me para mais informações. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-033333

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles. Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa. Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido. O que está incluído? Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais: O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano. A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada. O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções. A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Para quem é esta oportunidade? Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para: Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço. Empreendedores que procuram um negócio ’chave na mão’, com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero. Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional. Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional. Potencial de Crescimento Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo. Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata. Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia. Disponibilidade imediata. Nota: Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial. Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto. Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado. ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridade absoluta. Vantagens de trabalhar conosco: Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra. Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades. Apoio na negociação para garantir as melhores condições. Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil. Acompanhamento no financiamento do seu imóvel. Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência. Os nove princípios da KW que seguimos diariamente: Win-Win - ou não há acordo. Integridade - fazer sempre o que está certo. Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade. Compromisso total - em tudo o que fazemos. Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir. Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados. Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais. Confiança - construída com honestidade. Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas. A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento. Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita! #ref:KWPT-032753

Encontrar uma casa que reúna qualidade de vida, proximidade da natureza, segurança para a família e acesso fácil a serviços essenciais parece uma missão impossível. Muitas moradias sacrificam espaço, localização ou comodidades e isso torna a escolha ainda mais difícil. Imagine viver longe do stress da cidade, mas sem abrir mão da conveniência. Ter de escolher entre estar perto de boas escolas ou ter uma vista inspiradora. Sentir que o lar não acompanha o seu estilo de vida, nem oferece espaço suficiente para convívio, lazer ou trabalho remoto. Agora pense em todos os momentos que está a perder: pequenos-almoços ao ar livre com vista para a serra, tardes de verão junto à piscina, jantares no terraço com amigos e família tudo isso num ambiente seguro e acolhedor, que valoriza a natureza e o bem-estar. Apresentamos-lhe esta deslumbrante moradia T3 em condomínio privado na Quinta das Buchas, em Sintra. A 15 minutos da Praia das Maçãs e a apenas 8 do centro histórico de Sintra Ao lado do Colégio Catarina de Bragança Rodeada por pinheiros centenários, com duas piscinas, espaços verdes e salão de eventos Com 264,80 m² de área bruta (216,63 m² úteis), a casa oferece: Sala ampla com lareira e ar condicionado Cozinha totalmente equipada com acesso ao exterior 3 suítes, incluindo uma no rés-do-chão com uso versátil Terraços com vistas panorâmicas Uma fantástica sala de convívio no piso inferior com bar, zona de TV e mais de 70 m² de puro lazer Tudo isto num condomínio seguro, organizado e pensado para quem valoriza qualidade de vida. Agende já a sua visita e descubra como esta moradia pode ser a solução que a sua família merece. NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. #ref:2226-2020

Este ativo compreende um conjunto de 2 lotes destinados à construção de habitação, totalizando 3.737m², situados numa área residencial. Inseridos numa área consolidada de edifícios residenciais, com parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM), possibilitando a seguinte construção, conforme PIP (pedido de Informação prévia): Áreas totais: Lote A: 883,10m²; Lote B: 1120,80m²; Estrada e arruamentos (domínio público): 313,00m²; Área a integrar no domínio público: 1.420,10m²; Capacidades de construção: 2 Edifícios habitacionais (4 pisos + 1 cave; 6 pisos + 2 caves); Superfície total de pavimento (STP): 3.606,00m²; Área de Implantação total: 733,00m²; Nº Pisos: 4 +1 cave e 6 + 2 caves; Área Bruta Dependente (ABD): 1.069,00m²; Lote A: Superfície total de pavimento (STP): 1.589,00m²;Área de Implantação: 397,00m²; Nº Pisos: 4 +1 cave; Área Bruta Dependente (ABD): 397,00m²; Lote B: Superfície total de pavimento (STP): 2.017,00m²; Área de Implantação: 336,00m²; Nº Pisos: 6 + 2 caves; Área Bruta Dependente (ABD): 672,00m²; Possibilidade de venda conjunta com o terreno (url) centralmente, a apenas 900 metros do Hospital de S. Bernardo e a menos de 2 km de várias zonas comerciais (Mercadona, Lidl, Continente), a apenas 6 minutos da doca de Setúbal e a 8 minutos do centro da cidade. Além disso, está a 50 minutos de Lisboa, a 25 minutos de Tróia e a 40 minutos da Comporta. Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal, parte da Área Metropolitana de Lisboa, com uma área de aproximadamente 51,49 km² e uma população de 90.396 habitantes em 2021, resultando numa densidade populacional de 1.755 habitantes por km², sendo a 9ª maior cidade do país. O Distrito de Setúbal tem testemunhado uma crescente procura no mercado imobiliário residencial, devido à sua proximidade com a capital e à melhoria da mobilidade. Novos empreendimentos, com projetos de renomados ateliês e promovidos por empresas conceituadas, asseguram que a qualidade da habitação no distrito atenda a elevados padrões de exigência e sustentabilidade. Nota: Apesar das informações fornecidas nesta descrição, é importante consultar a câmara municipal de Setúbal para obter informações adicionais. Se está interessado em investir na construção para o mercado residencial e deseja mais informações sobre este ativo, entre em contato comigo já! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:1196-9170

Prédio exclusivo na Rua Rodrigo da Fonseca: Investimento com Potencial de Expansão entre o Rato e a Av. Liberdade Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa. Este edifício de traça clássica (anterior a 1951), em regime de propriedade total, está estrategicamente localizado entre o Largo do Rato e a prestigiada Avenida da Liberdade. O Grande Diferencial: Potencial de Crescimento Estudos técnicos realizados por gabinete de engenharia comprovam a viabilidade de acrescentar dois pisos adicionais à estrutura atual. Isto significa a possibilidade de duplicar a área habitacional existente, maximizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI). Configuração Atual e Áreas O prédio misto (habitação e comércio) destaca-se pela sua imponência e luz natural, sendo um imóvel de gaveto com 3 frentes: - Piso 0 (Comercial): 3 lojas, das quais duas já se encontram arrendadas com excelente rentabilidade. Pé direito generoso de 4,4m. - Pisos 1 e 2 (Habitacional): Composto por 4 apartamentos (2 por piso) com pé direito de 3,3m, proporcionando uma sensação de amplitude e luxo. - Espaços Exteriores: Terraços e logradouro, elementos cada vez mais valorizados no centro da cidade. Números Chave: Área do Lote: 438 m² Área Bruta Privativa Total: 1.025,72 m² Área de Lojas: 372 m² Área de Habitação (Pisos 1 e 2): 660 m² Localização e Lifestyle Viver ou investir na Rua Rodrigo da Fonseca é estar no epicentro do prestígio lisboeta. A poucos passos de distância, encontrará: - A sofisticação das lojas de luxo da Avenida da Liberdade. - A conveniência e transportes do Largo do Rato (Metro à porta). - Os melhores restaurantes, serviços e vida cultural que só o centro de Lisboa oferece. Características Técnicas de Relevo - Construção sólida anterior a 1951 (charme histórico). - Localização em gaveto que garante exposição solar ímpar. - Estudos técnicos de expansão já elaborados. Não perca esta oportunidade de moldar um dos ativos mais promissores de Lisboa. Para mais informações, nomeadamente sobre o contrato de arrendamento em vigor, entre em contacto connosco. Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito. //Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!// #ref:1196-8628

Viver no Parque dos Cisnes é estar num ponto de encontro entre Lisboa, Oeiras e a Linha de Cascais, numa zona residencial contemporânea onde a proximidade ao Tejo e a Monsanto se combina com acessos rápidos à cidade. Em Miraflores, a poucos minutos de Algés, é possível manter comércio, serviços, escolas e espaços verdes por perto, beneficiando simultaneamente da ligação à A5, CRIL e Avenida Marginal. É neste contexto que se encontra este T3 de construção recente, pensado para quem procura espaço, conforto e uma casa capaz de acompanhar diferentes momentos da vida. As vistas sobre o rio e a cidade acrescentam amplitude à experiência diária, enquanto o jardim, o pátio e a piscina comuns permitem prolongar a vida para além do apartamento e usufruir de momentos de lazer sem sair do condomínio. Construído em 2025 e com certificado energético A, o apartamento apresenta 151,55 m² de área bruta privativa e 104 m² de área bruta dependente, perfazendo 255,55 m² de área total de construção. A organização interior separa naturalmente as zonas social e privada, com uma cozinha aberta que favorece uma utilização mais fluida e contemporânea da casa. A cozinha está totalmente equipada, com armários em MDF lacado e bancadas Silestone, integrando placa elétrica de indução, forno, exaustor de ilha suspenso, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Nas zonas secas, o pavimento em madeira natural de tábua corrida reforça a continuidade dos espaços e a qualidade dos materiais. A zona privada reúne três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varanda. Um deles é suite e dispõe de closet. No total, a casa conta com três casas de banho, duas completas e uma social, e um pé-direito de 2,53 metros. A arrecadação acrescenta capacidade de arrumação independente. O conforto térmico foi igualmente considerado na conceção do apartamento, com ar condicionado, aquecimento central elétrico, bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas. A casa não utiliza gás e beneficia de instalação elétrica nova e canalização multicamadas. A caixilharia de alumínio com vidros duplos e proteção solar, os estores elétricos e os tetos rebaixados em pladur completam uma construção orientada para o conforto e eficiência energética. Na segurança, dispõe de porta de entrada blindada, alarme e videoporteiro. O edifício tem dois elevadores e condomínio organizado por empresa. O apartamento inclui ainda três lugares de estacionamento privativos, com acesso por elevador e escadas, uma característica particularmente relevante para uma casa desta dimensão. Distâncias relevantes a pé: Parque Urbano de Miraflores - 1 min Comércio e restauração de Miraflores - 4 min Farmácia - 7 min Transportes públicos - 10 min Centro Comercial New Life - 11 min Supermercado Pingo Doce - 11 min Parque de Santo António - 15 min Mercado de Algés - 18 min Centro de Algés - 22 min Estação de Comboios de Algés - 25 min Distâncias relevantes de carro: IC17 / CRIL - 2 min A5 - 4 min Parque Florestal de Monsanto - 5 min Avenida Marginal - 6 min Hospital de São Francisco Xavier - 10 min Belém - 10 min Ponte 25 de Abril - 10 min Estádio Nacional do Jamor - 12 min Praia de Caxias - 12 min Marquês de Pombal - 15 min Praia de Carcavelos - 20 min Aeroporto de Lisboa - 20 min Esta é uma casa que permite viver próximo de Lisboa sem abdicar de espaço, estacionamento, áreas exteriores e de uma relação mais aberta com a paisagem. A piscina, o jardim e o pátio comuns introduzem uma dimensão de lazer no quotidiano, enquanto a varanda e as vistas sobre o Tejo e a cidade fazem da própria casa um lugar para desfrutar, receber e permanecer. Pela dimensão, eficiência energética, três lugares de estacionamento e localização num eixo em consolidação entre Lisboa e Oeiras, este T3 reúne argumentos tanto para quem procura uma residência familiar de longo prazo como para quem valoriza a consistência patrimonial de um imóvel recente numa localização estratégica da Grande Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-037510

Moradia no centro de Mértola com Páteo, Terraço e Vista Rio - Um Refúgio com Alma para Recuperar No coração histórico de Mértola, onde o tempo parece abrandar e o rio Guadiana conta histórias de outros tempos, encontramos esta moradia de traça tradicional, distribuída por dois pisos com entradas independentes, sótão e pátio, situada na primeira linha com vista deslumbrante para o rio. Uma oportunidade rara para recuperar e reinventar um imóvel com uma alma única, em localização absolutamente privilegiada. Com um terraço panorâmico sobre o Guadiana, esta casa convida ao silêncio, à contemplação e à inspiração. Imagine os finais de tarde ao pôr do sol, o chilrear das aves, o som suave da água a correr e a paisagem alentejana a perder de vista. Uma envolvente mágica Situada numa das zonas mais encantadoras da vila de Mértola, a casa está inserida no centro histórico, próximo de cafés, restaurantes típicos, comércio local e pontos de interesse turístico, tudo acessível a pé. Tem ainda a possibilidade de realizar um passeio de barco no Guadiana, programa imperdível para o final do dia. Mértola, conhecida como ’a vila-museu’, é um verdadeiro tesouro do Baixo Alentejo. Capital Nacional da Caça, é também um paraíso para os amantes da natureza, da história e da tranquilidade. Nas proximidades encontra-se o Observatório do Lince Ibérico, um símbolo de conservação e biodiversidade, e a belíssima Praia Fluvial da Albufeira da Tapada Grande, ideal para os dias quentes de verão. Não muito longe, a Mina de São Domingos oferece trilhos, cultura e memórias de um passado mineiro fascinante. Um imóvel com potencial infinito Esta moradia, ainda que a necessitar de obras, possui um enorme potencial para projeto turístico, como alojamento local ou residência artística, habitação própria, casa de férias. O facto de existir uma entrada directa da rua para ambos os pisos, torna fácil transformar a moradia em dois apartamentos independentes. O pátio também tem acesso pela rua principal. Este pode ser um refúgio para quem procura viver com calma, rodeado de beleza e autenticidade. Ideal para: Investidores no segmento de turismo rural ou histórico Amantes da natureza e da caça Criativos e artistas em busca de inspiração Famílias que procurem um local de descanso Dê nova vida a esta casa com alma. Transforme-a no seu projeto, no seu retiro ou no seu investimento de sonho. Contacte-nos e venha descobrir o encanto de Mértola com os seus próprios olhos. Nota: Temos uma visita virtual disponível para que possa realizar uma primeira ’visita’ a esta propriedade. Dispomos de um intermediário de crédito, pronto a ajudar com todo o rigor e confiança, no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para o seu caso específico. É um processo gratuito para si. Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-019487