Apartamento T2 totalmente remodelado, localizado em Tires, numa zona residencial tranquila e muito central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de excelentes acessibilidades à A5, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Cascais e Oeiras. Inserido num edifício de 2000, o imóvel destaca-se pela qualidade da remodelação e por um excelente complemento raro no mercado: duas amplas garagens box independentes, com 31 m² cada. Com uma área privativa de 75,50 m², este apartamento destaca-se pela sua remodelação moderna e pela funcionalidade dos espaços: Sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e funcional Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Dois quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa Duas garagens BOX O imóvel beneficia ainda de estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado. Localizado em Tires, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, com excelentes acessos à A5, Cascais, Oeiras e Lisboa, este apartamento reúne conforto, modernidade e uma localização estratégica para o dia a dia. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram digitalmente trabalhadas através de inteligência artificial (AI) para fins ilustrativos e de home staging virtual, tendo sido respeitadas as dimensões, a configuração e o estado original do imóvel. Podem existir pequenas diferenças decorativas ou de ambientação face à situação atual. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. #ref:KWPT-033119

Moradia com imenso potencial situada em Outeiro dos Pereiros, numa zona rural extremamente tranquila, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um projeto de renovação ao seu gosto. A propriedade dispõe de uma moradia com 78 m² de área bruta, inserida num terreno urbano com 480 m², oferecendo espaço exterior agradável e várias possibilidades de aproveitamento. Conta ainda com 7.400 m² de terreno rústico, perfeito para cultivo, lazer, turismo rural ou simplesmente para desfrutar da envolvência natural da região. Uma excelente oportunidade para criar a sua casa de campo, refúgio de fim de semana ou investimento numa localização calma e autêntica, próxima de Ferreira do Zêzere. Contacte-me para mais informações. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-033333

Descubra o seu refúgio de sonho nesta fantástica moradia T4, com construção em madeira, recentemente concluída, localizada na tranquila Assafora, São João das Lampas. Projetada com a sustentabilidade em mente, esta propriedade oferece um estilo de vida moderno, confortável e ecologicamente consciente já com Certificado Energético, classificação NZEB. Características da Moradia: Com uma área bruta de construção de 293 m² (e uma área de implantação de 312 m²) inserida num generoso lote plano de 1.835 m², esta moradia de 4 frentes destaca-se pela sua impecável qualidade de construção e design inteligente. A implantação na extremidade noroeste do lote maximiza a exposição solar e a privacidade, deixando a maior parte do terreno livre a nascente e a sul, onde se encontra uma convidativa piscina. As divisões são excecionalmente amplas, proporcionando espaços de convívio e descanso generosos, com destaque para a espaçosa sala/cozinha americana de 78,77 m² um espaço fluído e luminoso, totalmente equipado, com uma ampla e prática ilha central que se integra harmoniosamente com a sala , para a suite principal, que reúne quarto, casa de banho privativa e closet numa área conjunta de cerca de 35 m², e para o anexo (garagem) com 49,04 m². A casa conta ainda com mais três quartos, dois deles com casa de banho de apoio, alpendre de entrada, hall, despensa, lavandaria e um generoso terraço de 115,43 m². Todas as três casas de banho possuem janela, beneficiando de luz natural e ventilação. A exposição solar é fantástica e as vistas são desafogadas, proporcionando um ambiente sereno e relaxante. Sustentabilidade, Conforto e Certificação Energética: Este imóvel foi construído com foco total na sustentabilidade e eficiência energética um cuidado já reconhecido oficialmente: a moradia dispõe de Certificado Energético com classificação NZEB (’Edifício Muito Eficiente’) e 49% de contributo de energia renovável no consumo total. Entre os recursos que sustentam esta classificação: Painéis Fotovoltaicos: para a produção de energia elétrica. Painéis Solares: para aquecimento de águas sanitárias. Recuperador de calor a biomassa: sistema de aquecimento eficiente e sustentável. Bomba de Calor para a Piscina: garante a temperatura ideal da água com menor consumo energético. Piscina de cloro: um convite ao lazer e bem-estar. Poço: ideal para rega, contribuindo para a poupança de água. Alarme: para total segurança e tranquilidade. Aquecimentos elétricos nos quartos. Estacionamento: A propriedade oferece uma garagem coberta com espaço amplo para 2 carros grandes, além de pelo menos 5 lugares de parqueamento no exterior, garantindo comodidade para residentes e visitas. Localização Privilegiada: Situada na Rua da Escola Nova em Assafora, São João das Lampas, Sintra, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que conjuga a tranquilidade do campo com a proximidade a pontos de interesse e serviços essenciais. A poucos minutos de distância, encontrará as deslumbrantes Praias da Vigia e de São Julião, ideais para a prática de surf e momentos de lazer junto ao mar. Acessibilidades excelentes permitem chegar rapidamente a Sintra, Ericeira e Lisboa, facilitando o dia a dia. A área envolvente oferece uma variedade de comércio local, supermercados, escolas e serviços, garantindo todo o conforto e conveniência para a sua família. A poucos passos de distância, a natureza convida a passeios e atividades ao ar livre, tornando esta localização perfeita para quem procura qualidade de vida. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia a estrear, com design inovador, sustentável e todos os confortos modernos, e já com a sua eficiência energética NZEB reconhecida oficialmente. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. NOTA: Está em curso junto da CMS o processo de obtenção da Licença de Utilização. Todos os detalhes relativos a este processo, incluindo a certificação energética, poderão ser obtidos mediante pedido de informação ou contacto. Partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-018923

Vende-se LOTE DE TERRENO URBANO HABITACIONAL COM 2.144 m², para CONSTRUÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR, situado na Avenida de Lisboa, próximo da entrada do Empreendimento Vila Nova de Santo Estevão, desfrutando de acessos fáceis a algumas das infraestruturas previstas, como a Escola Primária, Infantário, Capela e zona de Equipamentos Desportivos. · Área do Lote: 2.144 m² · Área Bruta de Construção: 536 m² · Área máxima de Implantação: 322 m² · Moradia térrea ou até 2 pisos · As infraestruturas estão completas e incluem estrada alcatroada, água, luz, rede de esgotos, gás natural e internet (fibra) O lote está integrado em zona de amplos espaços verdes e árvores autóctones, numa envolvente que assegura bem-estar, privacidade e qualidade de vida. Dentro do espaço do terreno existem alguns sobreiros que conferem uma beleza ímpar ao espaço. EMPREENDIMENTO VILA NOVA DE SANTO ESTEVÃO: O Empreendimento Vila Nova de Santo Estêvão, situado no município de Benavente, numa zona de reserva natural protegida pelo Estuário do Tejo, é sinónimo de tranquilidade, segurança e qualidade de vida, ideal para quem procura privacidade, sem prescindir da proximidade a Lisboa. Com 445 hectares, este condomínio privado está em pleno contacto com a natureza e oferece uma vasta gama de infraestruturas e equipamentos: · Campo de Golfe de 18 buracos - Santo Estêvão Golfe · Restaurante Almansor · Lagoa de 14 hectares com possibilidade para a prática de pesca desportiva · Centro Hípico · Clube de Ténis · Clube House · 2 Circuitos de manutenção · Campo de jogos · Parque de merendas · Mais de 12 km de trilhos pedonais · Galeria Comercial · Hotel (construção prevista para breve) · Estalagem · 2 Aldeamentos Turísticos · Posto médico · Escola primária · Infantário · Capela · Zonas de lazer público · Vigilância e portaria 24h por dia EQUILÍBRIO ENTRE TRANQUILIDADE DO CAMPO E PROXIMIDADE DA CIDADE Foi tudo pensado para garantir tranquilidade e conforto a quem aqui vive. Tem uma localização privilegiada e destaca-se pela excelência dos seus acessos rodoviários. Este cenário de paz e natureza encontra-se apenas a: · 40 minutos de Lisboa · 30 minutos do futuro Aeroporto do Montijo · 10 minutos do Aeródromo de Benavente · Poucos minutos da A1, A2, A6, A10 e A13 Contacte-me para saber mais informações. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o/a aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; Acompanhamento negocial; Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-025749

Apresentamos uma propriedade única na costa sul da Ilha do Pico, no concelho das Lajes do Pico, perfeita para quem valoriza autenticidade e vê no potencial um caminho para criar algo verdadeiramente especial. Casa Principal · Estrutura sólida em pedra tradicional: três assoalhadas interligadas que mantêm o plano arquitetónico açoriano clássico. · Obras de reabilitação integral: oferece-lhe liberdade para definir acabamentos e criar uma casa T2 ou T3, unindo conforto moderno à história local. · Cozinha com forno de lenha original: espaço ideal para recuperar aromas e sabores regionais. · Casa de banho funcional: equipada com banheira. · Pavimento em madeira: exige recuperação parcial ou total, permitindo escolher material e cor conforme o seu gosto. · Varanda panorâmica: vista privilegiada sobre o Atlântico, ponto de encontro com o pôr-do-sol. Atafona em Basalto (Anexo Independente) · Construção robusta: o basalto típico da região dá-lhe carácter e durabilidade. · Estado bruto: o espaço cru pode tornar-se um T0/T1 de charme, um estúdio criativo ou uma unidade de alojamento local. Terreno e Envolvente · Logradouro envolvente: área ampla para jardins, horta biológica ou terraço. · Aeroporto a 40 min de carro · Vila das Lajes a 10 min · Vila da Madalena a 50 min Potencial de Transformação · Habitação permanente ou de férias: crie uma casa familiar com todas as comodidades modernas, mantendo características originais. · Alojamento local de charme: aproveite o fluxo turístico crescente, oferecendo uma experiência autêntica com vistas de cortar a respiração. · Estúdio ou atelier: na tafona, desenvolva projetos artísticos ou receba hóspedes num ambiente íntimo e diferenciador. Agende a sua visita e dê início ao seu projeto de sonho na Ilha do Pico! Entre em contacto connosco! NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como ’isento’, sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura. #ref:KWPT-012958

Viver em São Domingos de Benfica é ter uma Lisboa residencial e consolidada à porta de casa, sem abdicar da proximidade ao centro. Na Rua Francisco Santos, entre a Estrada de Benfica, Sete Rios e o Parque Florestal de Monsanto, este T1 beneficia de uma localização particularmente prática para quem procura combinar a vida de bairro com bons acessos, transportes públicos e uma ampla oferta de comércio e serviços. É uma zona onde grande parte das rotinas pode ser resolvida sem grandes deslocações. Supermercados, farmácias, comércio tradicional, restauração e transportes fazem parte da envolvente, enquanto Monsanto acrescenta a possibilidade de trocar a cidade por percursos pedonais, natureza e atividade ao ar livre. A proximidade a Sete Rios, ao Jardim Zoológico, ao Centro Comercial Colombo e ao eixo da Avenida Lusíada reforça uma localização que funciona tanto para quem vive diariamente Lisboa como para quem precisa de entrar e sair rapidamente da cidade. Com 56,14 m² de área bruta privativa, este apartamento T1 situa-se no rés do chão de um edifício de 1995, com condomínio organizado e elevador. A casa apresenta-se remodelada e com uma organização funcional, adequada a uma pessoa ou casal que procure um espaço contemporâneo, confortável e fácil de manter. A zona social articula a sala com a cozinha aberta, criando um espaço mais fluido para o quotidiano. A cozinha, com armários em MDF lacado, encontra-se semi-equipada com placa de vitrocerâmica e exaustor integrado, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. Vai ainda ser comprada e instalada uma máquina de lavar loiça. A casa funciona integralmente sem gás, com termoacumulador elétrico de 80 litros para o aquecimento das águas, coluna elétrica nova e pré-instalação de ar condicionado. A remodelação estendeu-se igualmente a componentes técnicas importantes: a canalização é em multicamadas e as janelas têm caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente, complementadas por estores elétricos. Os pavimentos combinam solução flutuante nas zonas secas com cerâmica nas zonas húmidas. A casa de banho é completa e, ao nível da segurança e comodidade, o apartamento dispõe ainda de porta de entrada blindada e intercomunicador. O certificado energético é D. Distâncias relevantes a pé: Paragens de autocarro na Estrada de Benfica - 6 min Comércio e serviços da Estrada de Benfica - 6 min Estação Ferroviária de Sete Rios - 8 min Estação de Metro Jardim Zoológico - 10 min Jardim Zoológico de Lisboa - 10 min Farmácia Aguiar - 13 min Parque Florestal de Monsanto - 15 min Hospital Lusíadas Lisboa - 26 min Centro Comercial Colombo - 35 min Distâncias relevantes de carro: Eixo Norte-Sul - 5 min Avenida Lusíada - 8 min Hospital Lusíadas Lisboa - 8 min 2.ª Circular - 8 min Centro Comercial Colombo - 10 min Hospital de Santa Maria - 10 min A5, sentido Cascais - 10 min A8, sentido Oeste - 15 min A1, sentido Norte - 15 min Ponte 25 de Abril, sentido Sul - 15 min Aeroporto Humberto Delgado - 15 min Este é um apartamento pensado para quem valoriza uma casa funcional e atual, mas não quer escolher entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de viver bem conectado à cidade. Aqui, é possível começar o dia com uma caminhada em Monsanto, trabalhar ou estudar noutra zona de Lisboa com acessos próximos e regressar a um bairro onde comércio e serviços continuam a fazer parte da vida quotidiana. Pela dimensão, organização e localização, este T1 apresenta-se como uma solução de arrendamento especialmente adequada para uma pessoa ou casal que procure estabelecer-se em Lisboa numa casa remodelada, com equipamentos atuais e uma envolvente que permite equilibrar cidade, mobilidade e qualidade de vida. Licença de Utilização: Imóvel isento de licença Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-038561

Capuchos Residences Onde a Elegância Intemporal Encontra o Conforto Moderno no Coração de Lisboa Descubra o Capuchos Residences, uma sublime fusão da arquitetura clássica de Lisboa com as mais avançadas tecnologias modernas. Situado numa localização privilegiada e histórica, este empreendimento oferece uma experiência de vida única, repleta de sofisticação e conforto. Localizado entre a Colina de Santana e a Colina de São Roque, passando pela prestigiada Avenida da Liberdade, o Capuchos Residences coloca-o a poucos passos dos ícones de Lisboa, como o Paço da Rainha, o Jardim do Torel, a Praça da Alegria e os Restauradores. Com fácil acesso ao metro em apenas 3 minutos e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa, a mobilidade é prática e eficiente. Este elegante apartamento T3 destaca-se pela harmonia entre estilo clássico e conforto contemporâneo. Com uma disposição funcional, oferece três quartos bem iluminados, incluindo uma suíte principal com closet e casa de banho privada. A sala de estar ampla e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos ( SMEG) criam um ambiente acolhedor e sofisticado. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Próximo de áreas de lazer, comércio e transporte público, proporcionando o melhor de Lisboa ao seu alcance. Acabamentos de Luxo: Materiais premium, como pavimentos em madeira, garantem um ambiente tranquilo com isolamento térmico e acústico. Comodidades Modernas: Ar condicionado e janelas amplas com vidro duplo, maximizando a luz natural e as vistas deslumbrantes. Espaço Exterior Privado: Varanda ou terraço, perfeito para relaxar ou socializar, expandindo o conforto do lar. Destinado a famílias, profissionais e investidores exigentes que valorizam qualidade de vida no centro de Lisboa, este apartamento combina funcionalidade e estilo em um ambiente verdadeiramente exclusivo. Não perca a oportunidade de conhecer o Capuchos Residences, onde tradição e inovação se unem, proporcionando o cenário ideal para viver com conforto e elegância em Lisboa. #ref:KWPT-007732

Apartamento de 6 assoalhadas, com charme e luz na Alameda D. Afonso Henriques Ideal para: Todos que valorizam um apartamento com alma e charme famílias que procuram espaço e centralidade que procuram conforto urbano Investidores atentos ao potencial da zona Viva no coração de Lisboa, com a Fonte Luminosa como cenário. Este T4 com 230 m² oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto. Foi totalmente renovado com materiais de qualidade, janelas em vidro duplo, aquecimento central e detalhes que fazem a diferença no conforto. Actualmente as divisões são usadas com a seguinte utilização: 4 quartos 2 salas escritório - que pode ser utilizado como Quarto 3 casas de banho Cozinha equipada + lavandaria Closet e arrecadação O edifício também foi alvo de reabilitação total: elevador renovado, canalizações e eletricidade novas, pintura, acessos melhorados e ligação à fibra ótica. Até a antiga habitação da porteira foi recuperada, revertendo o arrendamento a favor do condomínio. Localização de excelência: Alameda D. Afonso Henriques, com espaços verdes e a icónica Fonte Luminosa Metro, Carris e Facilidade de estacionamento para RESIDENTES. Existem também diversas Garagens Privadas na zona, que facilitam o estacionamento fechado Instituto Superior Técnico, escolas, SG SG comércio e restauração a dois passos Um apartamento com alma, luz e uma localização que fala por si. Venha conhecer! Partilha de Negócio: A colaboração entre profissionais é fundamental para a defesa do interesse dos nossos clientes. Partilhamos este negócio (50/50) com todos os consultores e agências imobiliárias com licença AMI válida. Venha descobrir os benefícios de viver e/ou investir neste imóvel. Agende a sua visita! #ref:KWPT-018904

Loft Industrial Chic em Alvalade: Design de Autor e Exclusividade Nascido da reconversão de um antigo edifício da indústria farmacêutica da década de 80, este extraordinário Loft de 250 m² foi profundamente transformado em 2021, com um projeto exclusivo do prestigiado Atelier de Arquitetura Appleton e Domingos. O projeto valorizou a arquitetura original, fundindo a alma e a personalidade do edifício industrial com o máximo conforto, simplicidade e elegância contemporânea. Com uma distribuição fluida e funcional, o espaço divide-se em: *A Alma do Loft (Área Social de 160 m²): * Boas-vindas: Hall de entrada com bengaleiro (4 m²). * Convivência: Sala de estar ampla e luminosa (50 m²) que conecta com a sala de jantar (12 m²). * Culinária & Design: Cozinha moderna e totalmente equipada (12 m²). * Espaços Versáteis: Zona de *home office*/biblioteca (12 m²), além de uma sala multiusos de apoio (19 m²) perfeita para ginásio, segunda biblioteca ou sala de cinema. * Refúgio Exterior: Um encantador Jardim de Inverno (19 m²) que traz a natureza e a luz natural para o interior da casa. * Privacidade & Conforto (Área Privada e Arrumação): * Master Suite: Um refúgio de 14 m² com *walk-in closet* (7 m²) e uma generosa casa de banho privativa (8 m²). * Quartos Adicionais: Dois quartos confortáveis (12 m² cada), apoiados por uma antecâmara de vestir (5 m²) e casa de banho comum (4 m²). * Funcionalidade: Rouparia dedicada (6 m²), zona de arrumos independente (6 m²) e um claraboia/saguão que garante excelente luminosidade. * Viver em Alvalade: O Charme do Bairro mais Autêntico de Lisboa Alvalade combina a segurança e a qualidade de vida de um bairro residencial premium com uma atmosfera vibrante e cosmopolita. Aqui, encontra uma harmonia perfeita entre o comércio tradicional, restaurantes de autor, galerias de arte, museus e extensas zonas verdes. É também a morada de algumas das melhores escolas internacionais, colégios privados e universidades da capital. Estrategicamente localizado, o Loft beneficia de acessos rápidos ao centro da cidade, está a apenas 5 minutos a pé do Metro e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa ideal para quem viaja com frequência. * Agende a sua visita privada e venha apaixonar-se por esta peça única de arquitetura urbana. #ref:KWPT-033217

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala. Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real. A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana. É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização. Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra. No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos. Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor. A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios. A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior. A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros. Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue. Distâncias a pé: Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min Café Central de Aguada - 5 min Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min Mini Mercado Local - 7 min Igreja de Aguada de Baixo - 8 min Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min Distâncias de carro: Centro de Águeda - 7 min Hospital Distrital de Águeda - 9 min Estação CP de Águeda - 10 min A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min Centro de Aveiro - 25 min Hospital de Aveiro - 27 min Coimbra - 35 min Porto - 55 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza. Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50. #ref:KWPT-028207

Apresentamos esta excecional moradia em banda, situada numa das zonas residenciais mais nobres e tranquilas do Alto de Santa Catarina, com vista frontal para o rio e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Inserida num condomínio privado e exclusivo composto por apenas 4 moradias geminadas, esta propriedade alia privacidade, segurança e qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Lisboa. Condomínio fechado com apenas 4 moradias em banda: - Zonas ajardinadas em toda a envolvente - Piscina comum - Sistema de rega automática - Garagem em open space - Perímetro do condomínio bem protegido, garantindo segurança e tranquilidade - Áreas exteriores organizadas em várias plataformas, criando espaços diferenciados e com elevada privacidade - Condomínio: 250 Euros/mês Moradia anti-sísmica, com 4 pisos, área bruta aproximada de 250 m², construção de 1997 e acabamentos de qualidade superior, tanto ao nível térmico como acústico. Características e Conforto: - Vista frontal para o rio e margem sul - Excelente exposição solar - Certificado Energético C Distribuição dos Pisos: Piso -1: Garagem com estacionamento para 2 viaturas Pequeno escritório Casa de banho Sala de estar com lareira com recuperador Varanda Piso 0: Hall de entrada principal Cozinha WC social Sala de jantar/estar Varanda com acesso direto pela sala Piso 1: Hall de circulação 2 quartos com roupeiros 1 suíte 2 casas de banho completas Cobertura: Atelier Casa de banho Terraço Localização, Acessos e Envolvente: Localizada numa zona residencial nobre e muito tranquila, esta moradia beneficia de uma envolvente premium, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade: - Acessos rápidos ao centro de Lisboa, aeroporto, Avenida Marginal e A5 - Fácil ligação à Linha de Cascais - Próxima de escolas, comércio local, serviços, zonas verdes e áreas de lazer - Ambiente seguro, familiar e altamente valorizado Uma oportunidade verdadeiramente rara: Moradias com estas características, vistas, localização e inserção em condomínio exclusivo surgem muito poucas vezes no mercado. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico decrédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócioscom TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores,num regime de50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:KWPT-026124

CASA DAS ANDORINHAS T1 mobilado com pátio privativo amplo · 54 m² Casas com alma, reabilitadas com amor. A Casa das Andorinhas integra um pequeno e exclusivo condomínio fechado de quatro moradias centenárias, reabilitadas de raiz do esqueleto ao acabamento pela bisneta da proprietária original. Um trabalho de curadoria, onde a autenticidade do passado se une ao conforto de hoje. Totalmente mobilada e equipada, está pronta a habitar. Obras concluídas em junho de 2026. Com cerca de 54 m² a mais espaçosa das duas unidades disponíveis a Casa das Andorinhas oferece sala com cozinha aberta, quarto, casa de banho completa e ainda áreas de apoio, tudo com boa orientação solar. Um espaço pensado para uma pessoa ou casal que procura sossego sem abdicar de conforto. O seu pátio privativo, o maior do conjunto, é generoso e resguardado por arbustos perfeito para uma refeição ao ar livre, um jantar entre amigos ou momentos de descanso em total privacidade. Em síntese: T1 totalmente mobilado e equipado ( 54 m²) Pátio privativo amplo, rodeado de vegetação, com zona para cozinhar e relaxar Boa orientação solar Pré-instalação de fibra (TV / Internet / Voz) 1 lugar de estacionamento privativo dentro do condomínio, com carregamento para veículo elétrico Reabilitação integral concluída em 2026 O condomínio e a localização Um pequeno condomínio, uma grande diferença. O Pátio da Avó é um conjunto íntimo de apenas quatro casas, um formato raro que garante sossego, segurança e um verdadeiro sentido de comunidade. Os espaços comuns ajardinados canteiros floridos e vegetação cuidada criam uma envolvência serena e agradável à vista durante todo o ano, mantidos por um jardineiro (serviço mensal incluído na dinâmica do condomínio). A cada casa corresponde ainda o seu jardim individual. Sendo um condomínio fechado, oferece a tranquilidade e a reserva que fazem falta no dia a dia, com estacionamento privativo lá dentro e pré-instalação de carregamento elétrico pensado também para o futuro. Viver em Janas. Janas é um daqueles lugares que combina o melhor de dois mundos: a calma do campo e a proximidade de tudo o que é essencial. Tem comércio local e serviços de proximidade para o dia a dia ideal para quem prefere evitar as grandes superfícies e fica a poucos minutos do centro de Sintra, Património Mundial da UNESCO, com a sua riqueza histórica, restauração e vida cultural. A localização é privilegiada para quem procura natureza e mar: está a curta distância das praias da costa de Sintra (como a Praia Grande, a Praia das Maçãs e as Azenhas do Mar), do Parque Natural de Sintra-Cascais e de inúmeros trilhos e paisagens. Com bons acessos rodoviários à A16, a Cascais, e à linha de Sintra, a ligação a Lisboa e a toda a região faz-se com facilidade, servida ainda pela rede de transportes públicos local. Um estilo de vida tranquilo, com carácter e a natureza à porta mas sem abdicar da conveniência. Casas com História Collection Um Legado para Durar. O Pátio da Avó é a oportunidade única para clientes que procuram um estilo de vida mais campestre, aproveitando ao máximo as maravilhas da natureza e a proximidade do mar. Esta propriedade é um exemplar da aclamada Casas com História Collection, um projeto de reabilitação que, ao longo de nove anos e 23 propriedades reabilitadas, se guia por uma filosofia singular: preservar a autenticidade e a alma do passado utilizando materiais nobres como pedra maciça e azulejos pintados à mão e, simultaneamente, integrar o mais elevado luxo e conveniência do século XXI. Cada imóvel é uma peça de colecionador que irradia uma elegância madura e um sentido de curadoria refinada, assegurando que o novo proprietário não só adquire uma casa, mas sim um legado construído para perdurar por gerações. Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização para habitação, não sendo possível garantir a sua obtenção. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-036123

Investir em Silves é posicionar-se num dos contextos urbanos mais autênticos e culturalmente relevantes do Algarve. Entre ruas históricas, património classificado e uma crescente procura internacional por experiências genuínas, o centro histórico da cidade tornou-se um ponto de encontro entre turismo, gastronomia, cultura e lifestyle. É precisamente neste enquadramento que o Café Inglês se afirmou como um dos espaços mais emblemáticos, reconhecidos e carismáticos do Algarve, em Portugal. Situado na Rua do Castelo, entre o Castelo de Silves e a Sé Catedral, o Café Inglês ocupa uma posição absolutamente privilegiada no coração histórico da cidade. Inserido num edifício de inspiração oriental associado aos finais do século XIX, originalmente mandado construir por uma figura ilustre de Silves, este ativo reúne um conjunto de características extremamente raras no mercado: localização histórica, notoriedade consolidada, identidade própria e uma forte componente cultural associada ao espaço. Mais do que um restaurante, o Café Inglês tornou-se, ao longo das décadas, parte integrante da experiência de Silves. Um espaço onde gastronomia, música, artes e encontros culturais coexistem de forma orgânica e descontraída, criando uma ligação emocional difícil de replicar. Ao longo dos anos, o imóvel recebeu concertos de jazz, latin jazz, afro latin, jam sessions multiculturais, exposições de pintura, fotografia, escultura, artes decorativas e noites de poesia com nomes relevantes da literatura anglo-saxónica, consolidando uma reputação que ultrapassa largamente a restauração tradicional. Num mercado onde muitos operadores procuram criar conceitos com identidade e notoriedade de raiz, o Café Inglês apresenta uma vantagem competitiva extremamente rara: já possui uma marca emocional consolidada, construída ao longo de décadas junto de residentes, turistas nacionais e visitantes internacionais. Esta dimensão intangível acrescenta valor real ao ativo, reduzindo significativamente o tempo e investimento normalmente necessários para posicionamento e reconhecimento de mercado. O imóvel apresenta uma área bruta privativa de 304 m², num terreno de 800m², distribuída de forma funcional para operação de restauração, eventos e hospitalidade. O espaço permite diferentes ambientes e experiências, beneficiando igualmente de várias esplanadas, espaços exteriores, e de uma relação visual privilegiada com o património envolvente. Inserido num edifício originalmente construído em 1950 e posteriormente renovado, combina autenticidade arquitetónica com adaptação contemporânea às exigências operacionais atuais. A certificação energética B reforça igualmente a atualização e eficiência do ativo. A envolvente imediata beneficia de um fluxo turístico consistente ao longo de grande parte do ano, impulsionado pela forte atratividade cultural e patrimonial de Silves. Hotelaria boutique, alojamento turístico, comércio tradicional, eventos culturais e turismo gastronómico contribuem para um contexto particularmente sólido para operadores ligados à restauração, grupos de hospitalidade, investidores privados ou fundos que procurem ativos diferenciadores no Algarve. Distâncias Relevantes (a pé) Castelo de Silves - 0 min Sé Catedral de Silves - 2 min Museu Municipal de Arqueologia - 3 min Jardins do Largo da República - 3 min Mercado Municipal de Silves - 5 min Farmácia Central de Silves - 5 min Supermercado Lidl Silves - 9 min Estação de Comboios de Silves - 12 min Distâncias Relevantes (de carro) Acesso à A22 - 12 min Hospital de Portimão - 22 min Praias de Carvoeiro - 25 min Praia da Rocha - 28 min Marina de Albufeira - 30 min Aeroporto Internacional de Faro - 45 min Num Algarve cada vez mais orientado para experiências autênticas, património, gastronomia e cultura, ativos como o Café Inglês tornam-se verdadeiramente irrepetíveis. A combinação entre localização histórica, notoriedade construída ao longo de mais de sete décadas, relevância cultural e potencial operacional posiciona este imóvel como uma oportunidade rara para investidores que procurem um ativo com identidade própria, reconhecimento consolidado e forte potencial de continuidade e valorização futura. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-028375

Descubra este encantador T2+1 recém-renovado, pronto para ser o seu novo lar, situado num bairro acolhedor e amigável. Este apartamento combina harmoniosamente conforto, estilo e praticidade, aproveitando uma luminosa orientação nascente-poente. Localizado no segundo andar de um edifício em fase de renovação com novas instalações elétricas e pintura fresca. Licença de Utilização datada de 11-12-1937. O layout inteligente inclui três quartos, sendo um deles interior que pode servir como escritório, ideal para quem trabalha de casa. A sala de estar, espaçosa e convidativa, flui naturalmente para uma cozinha bem equipada, criando o ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos e família. Um dos quartos oferece acesso a um pequeno balcão. Cada detalhe foi meticulosamente selecionado durante a renovação, desde os acabamentos de qualidade até as janelas de vidro duplo que melhoram o isolamento térmico e acústico. Este apartamento é verdadeiramente projetado para ser seu refúgio pessoal, combinando elegância e funcionalidade para o seu máximo conforto. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu próximo lar. Condições de Arrendamento: - Caução: 2 meses - 2 meses de renda adiantada - Solvabilidade: Necessária prova de rendimentos e IRS. LOCALIZAÇÃO: Central, com excelentes acessos e transportes públicos. Metro das Olaias a apenas 1 minuto a pé com ligação directa ao Saldanha, Parque das Nações e Aeroporto (e futuramente a Alcântara e Campo de Ourique). Paragens de autocarro com ligações a Areeiro, Avenidas Novas, Almirante Reis, Alcantara, etc. SERVIÇOS: Centro Comercial das Olaias, Pingo Doce, Minipreço e outro comércio local (farmácias, restaurantes, etc. ) a menos de 2 minutos a pé. LAZER: Vários equipamentos desportivos e de lazer a 2minutos a pé como o Lemonfit/ Clube das Olaias (piscinas, ginásio, campos de ténis, padel e squash), Clube de Rugby do Técnico (rugby e futebol) e áreas verdes como o Parque da Bela Vista.Interessado em fazer deste apartamento o seu novo lar?Contacte-nos para marcar uma visita e venha sentir a atmosfera acolhedora que o espera. Não perca esta oportunidade única de viver num espaço encantador e renovado. #ref:KWPT-019577

Apartamento T1 inserido no prestigiado ALTIS PRIME, totalmente mobilado e decorado num estilo contemporâneo e elegante, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, entre a Avenida da Liberdade e o Marquês de Pombal. Este imóvel alia o conforto e a privacidade de um apartamento aos serviços exclusivos de um hotel de 4 estrelas, proporcionando uma experiência única de habitação ou investimento. O apartamento é composto por uma sala em open space com kitchenette totalmente equipada, um quarto acolhedor e uma casa de banho completa. A qualidade dos acabamentos e a organização funcional dos espaços tornam este imóvel especialmente atrativo para quem procura comodidade no centro da cidade. Integrado no empreendimento Altis Prime Apartments, representa uma excelente solução para residência própria ou investimento com potencial de rentabilização turística em curta duração. Os residentes têm acesso a um conjunto de serviços e comodidades premium, incluindo receção e portaria, Lounge Caffé, sala de reuniões e estacionamento. Poderão ainda usufruir do rooftop panorâmico com jacuzzi e sundeck sobre Lisboa, bem como do acesso às instalações do Altis Grand Hotel, com piscina interior, spa e ginásio. A localização destaca-se pela proximidade à Avenida da Liberdade, referência de luxo, comércio e restauração premium, estando igualmente a poucos minutos do Príncipe Real, um dos bairros mais cosmopolitas e procurados da cidade. A zona beneficia de excelentes acessos e uma vasta oferta de transportes públicos, incluindo metro. Características: * Afectação : Serviços * Serviço de portaria e receção * Lugar de estacionamento * Lounge Caffé * Sala de reuniões * Rooftop com jacuzzi e sundeck * Acesso a piscina interior, spa e ginásio * Ar condicionado * Kitchenette equipada com eletrodomésticos embutidos * Totalmente mobilado * Excelente localização no centro de Lisboa Contacte-me para mais informações. #ref:KWPT-033072

Moradia T4 com 319 m², Garagem para 2 carros, Sótão Panorâmico e Piscinas em Sassoeiros, Carcavelos Cascais O Equilíbrio Perfeito Entre Amplitude, Luz e Qualidade de Vida Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no coração de Sassoeiros, na Parede (Concelho de Cascais). Moradia familiar de grande capacidade, com pisos autónomos para serviço, convívio, quartos e trabalho/lazer, integrada num condomínio com piscinas. Distribuição Funcional dos Pisos: -Cave: Garagem e apoio. -Piso Social: Sala de 49 m², cozinha e varandas. Casa de banho completa. -Piso Privado: 4 Quartos com excelente luminosidade, sendo 1 deles Suite com roupeiro embutido. Casa de banho. -Sótão: Escritório, sala familiar ou espaço para filhos. Varanda privativa de 10 m² com vista panorâmica desafogada, perfeita para momentos de relaxamento, escritório ou zona de lazer. -Exterior: O exterior desta propriedade é um verdadeiro refúgio privado, com piscinas e zonas comuns sem manutenção individual pesada. Partilha de Negócio (Rede Profissional): Na Keller Williams, acreditamos no valor da cooperação para servir melhor os nossos clientes. Partilhamos este negócio em regime 50/50 com todas as agências imobiliárias e consultores com licença AMI válida. Esta é uma daquelas casas que não se descrevem vivem-se. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel único em Cascais! António Miguel + (telefone) #ref:KWPT-036313

Apartamento T1 na Avenida da Liberdade Lisboa | Para Arrendamento Apartamento T1 remodelado em 2021, situado numa cave (com entrada de luz natural em todas as divisões), na icónica Avenida da Liberdade, coração da baixa lisboeta e uma das avenidas mais prestigiadas da Europa. Composição: Sala 15 m² Quarto 9 m² Cozinha equipada 17 m² Instalação sanitária 7 m² Circulação 9 m² Localização de excelência Transportes: a poucos minutos a pé das estações de Metro Avenida (Linha Azul) e Marquês de Pombal (Linhas Azul e Amarela), com ligação direta a todo o centro de Lisboa. Diversas carreiras de autocarro Carris servem a Avenida da Liberdade. Acessos rodoviários: localização privilegiada junto à Praça Marquês de Pombal, um dos principais nós viários da cidade, com fácil acesso à 2ª Circular, à Av. António Augusto de Aguiar e às principais vias de saída de Lisboa. Comércio e serviços: rodeado pelas lojas de luxo, restaurantes, cafés e hotéis de referência que caracterizam a Avenida da Liberdade, a curta distância do Chiado, Rossio e Bairro Alto. Supermercados, farmácias e serviços do dia a dia nas proximidades. Saúde: a poucos minutos a pé do Hospital dos Capuchos (CHULC) e de diversos centros clínicos e de saúde na zona. A dois passos do Parque Eduardo VII e do Jardim Botânico, para quem procura espaços verdes no meio da cidade. Excelente oportunidade de arrendamento numa das moradas mais desejadas de Lisboa ideal para quem valoriza centralidade, mobilidade e qualidade de vida urbana. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! Condições de arrendamento: - contrato de no mínimo 3 anos - com a assinatura do contrato o pagamento de 2 rendas e o equivalente a um mês de renda como caução - apresentação de fiador - demonstração de capacidade financeira para pagar a renda por parte de inquilino e fiador. Licença de utilização n.º e-REG/AAUT/2021/74 //Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! // #ref:KWPT-037559

Descubra esta magnífica moradia recentemente renovada, com 5+2 quartos, situada numa zona residencial tranquila, próxima de escolas, supermercados, todo o tipo de serviços, praias, restaurantes, áreas históricas e com excelentes acessibilidades. Ao entrar, encontra uma casa pensada ao detalhe para oferecer conforto, espaço e funcionalidade. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, destacando-se a suite principal, com generosos 19m² e casa de banho totalmente remodelada. A cozinha, com 26m², é um dos pontos fortes da moradia: moderna, ampla e equipada com todos os eletrodomésticos. Conta ainda com ilha central, móveis em madeira de cerejeira, duas cubas em inox e uma excelente despensa, perfeita para quem valoriza organização e praticidade. As zonas sociais oferecem ambientes acolhedores e luminosos: Sala de refeições (23m²) Sala de estar (28m²), com pavimento em mármore e lareira com recuperador de calor Os corredores amplos e o bom pé-direito reforçam a sensação de espaço e conforto. Toda a casa possui caixilharia nova com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e maior eficiência. Através de uma elegante escadaria em madeira, acede-se ao sótão com 86m², que oferece ainda mais potencial: 2 quartos adicionais, casa de banho de apoio, mesa de snooker e acesso direto ao terraço, ideal para momentos de lazer. No exterior, encontra um ambiente perfeito para desfrutar em família ou com amigos: Jardim cuidado Piscina com balneário Zona de churrasqueira Lavandaria e arrecadações Ampla garagem Esta moradia é ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade, seja para habitação própria ou para um investimento seguro. O imóvel está em exclusividade, e partilhamos 50% da comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida. Agende a sua visita e encante-se com tudo o que esta casa tem para oferecer! #ref:KWPT-010517

Situado na charmosa Rua Marcos Portugal, a poucos passos da Praça das Flores e da Assembleia da República, este apartamento de 38 m² foi totalmente renovado. O projeto de reabilitação manteve a traça antiga original, destacando o bonito soalho de época e as vigas de madeira expostas. O imóvel está inserido num edifício pombalino em excelente estado de conservação, com fachada pintada e telhado recentemente renovado. Os elementos históricos do prédio, como a escadaria de madeira e o corrimão em ferro trabalhado, foram cuidadosamente preservados. Distribuição do espaço: Sala de estar acolhedora e com excelente ambiente; Quarto confortável; Cozinha funcional (voltada para as traseiras), totalmente equipada com eletrodomésticos [Inserir Marca/gama]; Casa de banho moderna. Imagens do apartamento mobiliado criadas com Inteligência Artificial. Para garantir o máximo conforto térmico e acústico no dia a dia, o apartamento dispõe de janelas com vidro duplo. Seja para investimento, pied-à-terre ou habitação própria, este imóvel capta a verdadeira essência de viver em Lisboa: um espaço autêntico, central e cheio de carácter. Aqui, beneficia de uma localização premium com acesso imediato a uma vasta rede de transportes, comércio local, restaurantes de referência e uma vibrante oferta cultural. Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI válida, na proporção de 50%/50%, criando melhores oportunidades de venda. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me para agendar a sua visita. »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos! Teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o suporte necessário para que o seu imóvel se destaque no mercado. #ref:KWPT-036500

Viva com sofisticação, conforto e inovação na zona mais moderna de Lisboa. Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Distrikt, já concluído e pronto a habitar. Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece um estilo de vida urbano e funcional, ideal para quem procura viver ou investir numa das localizações mais valorizadas da cidade. Características principais: Tipologia: T1 Estado: Novo, construção terminada Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Sala ampla e luminosa com acesso a varanda Quarto com roupeiro embutido Casa de banho moderna com materiais premium Ar condicionado, isolamento térmico e acústico Lugar de estacionamento e arrecadação incluídos Vista panorâmica para o rio Tejo. O empreendimento Distrikt oferece: Arquitetura contemporânea e sustentável Ginásio, jardins e zonas comuns com design inovador Segurança 24h e sistema de videovigilância Localização estratégica na Expo: a poucos passos do rio Tejo, da Gare do Oriente, centros comerciais, escolas, hospitais, transportes públicos e principais acessos rodoviários. Ideal para quem procura qualidade de vida com tudo à porta ou um investimento sólido numa zona em constante valorização. #ref:KWPT-014855

APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade. Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico. Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização. O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta. Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público. Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica. Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais. Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso. Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita. Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50. #ref:1196-9218

Viver nas Olaias é estar numa zona de Lisboa onde a proximidade ao centro se combina com acessos rápidos a diferentes pontos da cidade. A poucos minutos da Alameda e do Areeiro, e com o Metro praticamente à porta, esta é uma localização particularmente prática para quem procura reduzir a dependência do automóvel sem abdicar de boas ligações ao Parque das Nações, ao Aeroporto ou ao centro de Lisboa. A envolvente reúne comércio, supermercados, farmácias, serviços, equipamentos desportivos e transportes públicos, enquanto a proximidade à Alameda D. Afonso Henriques e ao Parque da Belavista acrescentam amplas zonas verde ao quotidiano. A Linha Vermelha do Metro, através da estação das Olaias, permite chegar diretamente ao Oriente, ao Aeroporto e a São Sebastião, onde se cruza com a Linha Azul. É neste contexto que se encontra este apartamento no 4.º andar de um edifício de 1981, com elevador. Originalmente um T3 e atualmente configurado como T2, dispõe de 105 m² de área bruta privativa e pode ser facilmente reconvertido na tipologia original, oferecendo flexibilidade para acompanhar diferentes necessidades familiares ou profissionais. A atual configuração privilegia áreas mais generosas, beneficiando ainda de um pé-direito de 2,83 metros e de vistas sobre a cidade e o rio Tejo. Os dois quartos dispõem de soluções de arrumação, um com closet e outro com roupeiro embutido, existindo ainda roupeiros adicionais e uma despensa. O apartamento conta com duas casas de banho completas. A cozinha, semi-equipada, apresenta armários termolaminados e bancadas em pedra natural e inclui fogão a gás, exaustor de chaminé, forno elétrico, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça. O imóvel dispõe de gás natural canalizado e esquentador a gás. Nas zonas secas, o pavimento é flutuante, enquanto as zonas húmidas apresentam pavimento cerâmico e paredes revestidas a azulejo. As janelas têm caixilharia de alumínio com vidros duplos e estores, elétricos e manuais consoante a divisão. A canalização do apartamento é em inox e o prédio beneficia de intervenções nas infraestruturas comuns, incluindo canalização multicamada e uma nova coluna de eletricidade. A segurança é assegurada por uma porta de entrada com tranca de segurança e intercomunicador, existindo ainda um cofre no apartamento. O condomínio é organizado pelos próprios condóminos e dispõe de um ativo que contribui para as suas receitas: a antiga casa da porteira, um T0 pertencente ao condomínio, encontra-se arrendada. Distâncias relevantes a pé Olaias Plaza (Centro Comercial) - 2 min| Pingo Doce Olaias - 2 min Metro das Olaias - 3 min Farmácia Ibéria - 4 min Piscina Municipal das Olaias - 5 min Fonte Luminosa - 10 min Alameda (metro) - 12 min Areeiro (metro) - 13 min Instituto Superior Técnico - 20 min Parque da Belavista - 20 min Distâncias relevantes de carro Alameda - 4 min Areeiro - 5 min Avenida Almirante Reis - 5 min Segunda Circular - 10 mineu Aeroporto Humberto Delgado - 10 min Eixo Norte-Sul - 14 min Hospital de São José - 15 min Parque das Nações - 15 min A1, acesso Norte - 15 min A2, acesso Sul - 15 min A5, acesso a Cascais - 18 min A possibilidade de adaptar a planta é um dos aspetos mais interessantes desta casa. A configuração atual como T2 oferece maior amplitude, enquanto a recuperação do terceiro quarto permite responder a uma família que necessite de mais uma divisão, criar um escritório independente ou simplesmente devolver ao apartamento a sua tipologia original. A isto juntam-se a vista sobre Lisboa e o Tejo, os 105 m² de área, a proximidade quase imediata ao Metro e uma localização que permite chegar rapidamente tanto ao centro como às principais saídas da cidade. Uma casa com margem para ser adaptada a diferentes formas de viver, numa zona de Lisboa onde transportes, serviços e jardins fazem parte do quotidiano. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. #ref:KWPT-037512

T4 de excelência na Quinta da Parreirinha com garagem, estacionamento e arrecadação 670.000 € | T4 | 147,18 m² de área bruta privativa | Garagem | Estacionamento | Arrecadação Um T4 para quem não quer escolher entre espaço e localização. Se procura uma casa onde cada elemento da família possa ter o seu espaço, onde garagem e estacionamento deixam de ser uma preocupação e onde a qualidade construtiva se alia a uma localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Há casas que simplesmente têm espaço. E há casas pensadas para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida a toda a família. Este magnífico apartamento T4 na Quinta da Parreirinha, Bobadela, reúne uma combinação particularmente difícil de encontrar: excelentes áreas, construção de qualidade, três casas de banho, com uma garagem e um estacionamento de acesso priveligiado, arrecadação e uma localização residencial de referência às portas de Lisboa. 3.º andar de um edifício construído em 2010, com dois elevadores, o apartamento apresenta 180,98 m² de área bruta total e 147,18 m² de área bruta privativa, com uma distribuição muito equilibrada entre as zonas social e privada. A entrada conduz a um amplo hall, que estabelece a ligação entre os diferentes espaços da casa. A zona social é marcada por uma sala com 32,40 m², luminosa e elegante, com iluminação indirecta e acesso à varanda, proporcionando um espaço confortável para receber família e amigos, pela cozinha, com cerca de 13 m², encontra-se equipada e dispõe de uma configuração funcional, pensada para o dia a dia e por um lavabo. Na zona privada encontra quatro quartos com roupeiro, incluindo uma suíte com 15,10 m², complementada por mais duas casas de banho (casa de banho social e casa de banho da suíte). Os restantes quartos apresentam áreas de 13,23 m², 13,58 m² e 14,10 m², permitindo diferentes utilizações em função das necessidades de cada família. A suite e um dos quartos partilham uma varanda. A orientação solar Sul/Norte permite uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia: a sala, a suíte e um dos quartos beneficiam de exposição a Sul, enquanto a cozinha e os restantes dois quartos estão orientados a Norte. Conforto pensado ao detalhe. O imóvel distingue-se também pelo nível de equipamento e conforto: - Ar condicionado DAIKIN em todas as divisões; - Estores elétricos em todas as divisões; - Iluminação indireta na sala; - Cozinha equipada; - Três casas de banho; - Dois elevadores no edifício; - Garagem para uma viatura (fácil acesso); - Lugar de estacionamento para 1 viatura (fácil acesso); - Arrecadação; - Excelente estado de conservação; - Apenas um proprietário desde a construção. Trata-se de uma casa cuidada, estimada e preparada para proporcionar conforto imediato, sem necessidade de intervenções relevantes. Uma casa pensada para famílias. A configuração T4 permite uma enorme flexibilidade de utilização. É particularmente indicada para famílias que necessitam de três quartos e um escritório, para famílias numerosas ou simplesmente para quem valoriza espaço adicional para receber, trabalhar ou criar uma zona privada para cada elemento da família. A existência de garagem, estacionamento adicional e arrecadação acrescenta uma importante componente de funcionalidade, sobretudo numa zona residencial onde o espaço exterior para estacionamento é cada vez mais raro. Quinta da Parreirinha: viver perto de Lisboa sem abdicar da tranquilidade A Quinta da Parreirinha é uma urbanização residencial consolidada, conhecida pela sua envolvente tranquila, oferta de comércio e serviços e pelos bons acessos rodoviários. A zona encontra-se a poucos minutos do Parque das Nações e beneficia de ligação rápida ao IC2, CRIL e principais eixos de acesso a Lisboa. No quotidiano, a urbanização dispõe de comércio e serviços de proximidade, incluindo farmácia, cafés, mercearias, creches e escola, bem como espaços de lazer e parque infantil. Existem ainda transportes rodoviários nas proximidades e o apeadeiro ferroviário da Bobadela encontra-se a cerca de 1,8 km. A proximidade ao Parque das Nações, ao Aeroporto e a Lisboa, aliada à possibilidade de chegar rapidamente às principais vias rodoviárias, faz desta localização uma alternativa particularmente interessante para quem procura uma residência familiar com uma excelente relação entre espaço, conforto e acessibilidade. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este T4 tem para oferecer. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial) - Área do terreno integrante: 0,00 m² - Área bruta privativa: 147,18 m² - Área bruta dependente: 33,80 m² Outros valores e informações - Licença de Utilização n.º 418/2010, emitida em 10/08/2010 - Valor do Condomínio: 70,00 €/mês - Valor do IMI: 580,07 €/ano (actual) - Certificado Energético: Classe A Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-038626

Rua dos Ferreiros à Estrela, Lisboa Apartamento T2+1 totalmente reabilitado, situado num prédio tradicional na Rua dos Ferreiros à Estrela, no coração da Estrela a zona nobre e residencial que faz fronteira com a Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa pela sua tranquilidade, arquitetura e proximidade ao centro. A localização é privilegiada: o Jardim da Estrela fica a apenas 4 minutos a pé (180m), a Basílica da Estrela a 7 minutos (450m) mesma zona de paragem dos elétricos 25 e 28 e o Palácio de São Bento, sede da Assembleia da República, a 7 minutos (500m). A Estação Rato, do Metro (Linha Azul), fica a cerca de 14 minutos a pé (900m), com alternativas de autocarro mais próximas na envolvente. Inserido no rés-do-chão do edifício, o imóvel foi cuidadosamente reabilitado e está pronto a habitar, conjugando o charme da construção original tetos com pé-direito generoso e portadas de madeira clássicas com o conforto de uma intervenção completa: vidros duplos em toda a fração, estores para máximo controlo de luz e privacidade, paredes e pavimentos renovados. A tipologia é muito versátil: para além da sala e dos dois quartos, a fração dispõe ainda de um escritório independente (T2+1), que pode funcionar como terceiro quarto, home office ou espaço de arrumação uma mais-valia rara neste segmento. A cozinha está totalmente equipada (placa de indução, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa), pronta a usar sem investimento adicional. O grande trunfo deste imóvel é o logradouro privativo de cerca de 20m² um pátio murado e resguardado, com enorme potencial: perfeito para refeições ao ar livre, uma zona de lazer, um pequeno jardim ou até um espaço de teletrabalho ao ar livre. Um exterior privado desta dimensão é uma raridade no centro de Lisboa. Características principais Tipologia T2+1 (escritório/terceiro quarto versátil) Área bruta privativa: 78,9 m² | Área útil: 62,7 m² Logradouro privativo de ±20 m² Reabilitado, pronto a habitar Vidros duplos em toda a fração Estores e portadas de madeira clássicas Cozinha totalmente equipada Rés-do-chão (sem necessidade de elevador) Certificado energético classe D A 4 min do Jardim da Estrela e a 7 min da Basílica da Estrela e da Assembleia da República Localização: Rua dos Ferreiros à Estrela, Estrela/Lapa, Lisboa\ Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951 Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e possibilidade de visita por videochamada ou presencial. Imóvel angariado em regime de exclusividade partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias. #ref:KWPT-038494

Monte Alentejano Exclusivo com Moradia T3 Renovada, Piscina e 1,5 Hectares de Terreno - Próximo do Cercal do Alentejo No coração do Alentejo, a poucos minutos do Cercal do Alentejo e apenas a cerca de 20 minutos das praias da Costa Vicentina, encontra-se esta magnífica propriedade que alia o conforto de uma moradia contemporânea ao encanto e tranquilidade da paisagem alentejana. Composta por uma área rústica de 1,5 hectares e uma área urbana de 210 m², esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e potencial de valorização. A moradia T3, com 171 m² de área bruta de construção, foi integralmente reabilitada, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a luminosidade dos espaços. Encontra-se pronta a habitar, sendo ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. No exterior, a propriedade convida a desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer. A piscina integra-se harmoniosamente num agradável jardim relvado, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer em família ou entre amigos. Dispõe ainda de uma zona fechada para estacionamento de duas viaturas e de uma arrecadação de apoio. A área rústica representa uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto agrícola, turístico ou outro investimento, existindo a possibilidade de apresentar um projeto junto da Câmara Municipal, sujeito à respetiva aprovação. A localização é um dos seus maiores atributos: beneficia da serenidade característica do interior alentejano, mantendo-se a apenas cerca de 20 minutos de carro das praias da Costa Vicentina, como Porto Covo, Vila Nova de Milfontes e Malhão, reconhecidas pela sua beleza natural. Principais características Área rústica de 1,5 hectares; Área urbana de 210 m²; Moradia T3 totalmente reabilitada; 171 m² de área bruta de construção; Piscina de água salgada com pré-instalação para bomba de calor; Jardim relvado com rega automática; Estacionamento fechado para duas viaturas com 45 m²; Arrecadação com 12,5 m² Excelente exposição solar e total privacidade; Potencial para desenvolvimento de projeto na área rústica (mediante aprovação camarária); Cerca de 20 minutos das praias da Costa Vicentina; Próximo do Cercal do Alentejo, com bons acessos. Se procura uma propriedade onde a autenticidade do Alentejo se combina com conforto, privacidade e elevado potencial de investimento, este monte representa uma oportunidade rara numa das regiões mais procuradas do litoral alentejano #ref:KWPT-037389