Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única com 46.000 m² (4,6 hectares), estrategicamente localizada à saída da prestigiada Aldeia de Melides. Situada numa zona tranquila e de privacidade garantida, esta quinta destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, oferecendo um potencial incomparável quer para residência principal quer para refúgio de férias. As construções existentes na propriedade oferecem múltipla versatilidade: Moradia Principal (T3): Com uma área de 109 m², complementada por um sótão totalmente preparado para utilização independente, ideal para a criação de um segundo apartamento. Dependência Agrícola: Atualmente dividida entre uma adega funcional e um pequeno apartamento de tipologia T1, perfeito para visitas ou alojamento de apoio. A área com vista mar, o ponto mais elevado da quinta, permite o desenvolvimento de construção adicional. O terreno encontra-se livre de condicionantes ambientais restritivas, estando fora de áreas de Reserva Agrícola (RAN), Reserva Ecológica (REN) ou zonas de risco de incêndio. A quinta oferece uma biodiversidade rica e uma paisagem diversificada, combinando áreas planas e abertas com zonas de vinha, cultivo e árvores de fruto e relevo irregular com vista mar e de serra. Um ribeiro com caudal ativo (nascente de água) durante todo o ano atravessa um dos limites da propriedade, emoldurado por árvores de grande porte, criando um microclima fresco e sereno. A exploração de cortiça da propriedade está organizada com tiragens de 3 em 3 anos, gerando uma produção média de 200 arrobas por ciclo. A exploração de vinha própria produz cerca de 1.000 litros de vinho/ano, com as prestigiadas castas Castelão Francês e Boal. O terreno conta ainda com áreas de eucaliptal e pinhal. A quinta está infraestruturada com com dois furos artesianos (com 102 m e 59 m de profundidade), sendo um deles dedicado ao abastecimento de um grande tanque de rega. Conta ainda com ligação à água da rede pública, eletricidade e sistema de fossa séptica. Melides, no concelho de Grândola, afirmou-se como um dos destinos mais exclusivos, autênticos e cobiçados do litoral alentejano. Esta propriedade beneficia de uma envolvência rica em cultura, gastronomia típica, mercados locais e os emblemáticos arrozais da região. A poucos minutos da Praia de Melides e a curta distância da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa. #ref:KWPT-035419

O Paço de Óis, foi edificado em 1585, no topo de um extenso vale de vinha, com vista para a Serra do Caramulo, na povoação ancestral de Óis do Bairro. Construído em forma de U, é composto por três corpos com dois pisos. À entrada tem um portal-de-honra, com o brasão de armas dos Castelo Branco e no topo de uma das alas, foi construída em 1890 a capela do Paço, em estilo neogótico. Inserido num terreno com 12,4ha o Paço dos Ois é constituído por: - No piso zero, tem uma cozinha antiga, seis quartos, duas casas de banho, um salão e três salas multiuso. Neste piso na ala nascente podemos reconhecer todo um ambiente original que data de finais do seculo XVI. - No 1º piso, a cozinha atual, quarto de tratamento de roupa, copa e sala de jantar. Na ala nascente existem quatro quartos, sendo dois dele em suites, uma casa de banho e uma sala de estar biblioteca. Na ala poente existem três quartos uma casa de banho e a Capela com coro. O corpo central é constituído por quatro salas e um escritório. O Paço tem ainda um bonito Jardim de influencia francesa do sec. XIX , com arvores exóticas incluindo uma Sequoia, uma fonte com água e diversos edifícios adjacentes: adega, cavalariças, pocilgas, galinheiros, eira, moinho e outras estruturas que faziam parte da quinta agrícola. Com reconhecido valor histórico, tendo sido classificado como Imóvel de Interesse Público, pelo Instituto Português do Património Arquitectónico e Arqueológico, encontra-se em excelente estado de conservação e fica com o recheio existente. Localiza-se entre Lisboa e o Porto, próximo de Coimbra e das Termas da Curia. #ref:KWPT-039645

Terreno de 5,25 ha na Herdade Vale da Lameira, um segredo por descobrir no Alentejo. Com viabilidade para construir até 500 m2, este lote permite total liberdade para o seu projeto, com possibilidade de dois pisos e cave. Situado a apenas 1h30 de Lisboa e muito próximo de Alcácer do Sal e da Comporta. Um de apenas dez lotes neste cenário tranquilo, ideal para quem procura paz e privacidade absoluta. Venha sentir o Alentejo em toda a sua plenitude. #ref:KWPT-032230

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 com 55 m², situado na Ajuda, numa zona residencial de Lisboa que combina a tranquilidade do bairro com a proximidade de alguns dos principais pontos de interesse da cidade. Em excelente estado de conservação, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, ideal para habitação própria ou investimento. A sala destaca-se pela sua agradável vista sobre o rio Tejo, proporcionando um ambiente luminoso e uma perspetiva privilegiada sobre a paisagem de Lisboa. A localização permite ainda usufruir da proximidade à zona ribeirinha, com o rio, espaços de lazer e a frente marítima a poucos minutos de distância. A envolvente é também particularmente interessante para estudantes e profissionais, dada a proximidade a diversas faculdades e instituições de ensino, tornando este apartamento uma opção atrativa tanto para residência como para investimento. A zona dispõe ainda de comércio, serviços e transportes, permitindo uma ligação prática a diferentes pontos da cidade. Um T2 cuidado, funcional e pronto a habitar, com uma localização privilegiada na Ajuda, vista rio e a proximidade ao Tejo e a importantes polos universitários de Lisboa. #ref:KWPT-040220

Moradia T3 com Piscina e Garagem em Porches - Lote de 1.008 m² Há casas que se distinguem pela localização. Esta destaca-se também pela sua identidade algarvia e pela forma como convida a viver o exterior. Inserida num generoso lote de 1.008 m², esta moradia independente desenvolve-se em dois pisos e oferece uma combinação equilibrada entre espaço, conforto e privacidade. A sua arquitetura harmoniosa, marcada pelas varandas envolventes, pelos alpendres e pela excelente luminosidade, proporciona uma ligação natural entre os espaços interiores e exteriores. Na frente da propriedade, as palmeiras, a vegetação e o muro revestido a pedra criam uma entrada acolhedora e cheia de caráter. As amplas varandas permitem desfrutar da tranquilidade e da vista aberta sobre a paisagem envolvente. No exterior encontra-se um dos espaços mais especiais da moradia: uma piscina de linhas orgânicas, rodeada por vegetação tropical, iluminação cuidada e uma ampla zona de lazer. O espaço coberto para refeições e convívio, com zona de apoio exterior, foi pensado para aproveitar os longos dias de verão e receber família e amigos num ambiente reservado. A propriedade dispõe ainda de garagem e de diferentes espaços exteriores, oferecendo conforto e versatilidade para diferentes estilos de vida. Localizada em Porches, no concelho de Lagoa, beneficia da proximidade das praias da Senhora da Rocha e de Armação de Pêra, bem como de comércio, serviços e dos principais acessos da região. Seja para investimento, habitação própria ou para desfrutar de férias em família, esta propriedade reúne todas as condições para aproveitar o melhor da vida no Algarve. Um verdadeiro refúgio, onde o espaço, a tranquilidade e a vida ao ar livre se encontram. Conheça todos os detalhes através da reportagem fotográfica profissional, do vídeo com imagens de drone e da visita virtual, já disponíveis no anúncio. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade. Partilhamos com todas as agências detentoras de licença AMI válida, em regime 50/50. #ref:KWPT-039314

Lote de terreno com Projeto Aprovado no Alto do Lagoal em Caxias Oportunidade de comprar um lote de terreno com projeto de arquitetura e especialidades já aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras, estando a Licença de Edificação a pagamento. Pronto para avançar! Projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T6 com piscina e elevador, desde o Piso -1 ao Piso 1. - Área total do lote de terreno: 985 m² - Área de implantação: 204 m² - Área bruta de construção: 394 m² - Área útil de construção: 284 m² - Número de pisos da moradia: 3 O projeto aprovado, inclui: Piso -1: área 81 m² - Garagem para 3 a 6 viaturas - Estúdio/T0 de 50 m² com entrada independente. Piso 0: área 164 m² - Hall de entrada - Escritório com 12 m², e possibilidade de ser suíte - Casa de banho completa com 7 m² - WC social - Zona técnica de lavandaria e zona de secagem - Cozinha grande com 28 m² com ligação à Sala - Sala ampla com 52 m² com ligação à cozinha e acesso direto ao terraço de 40 m2 com piscina Piso 1: área 149 m² - Suíte principal com 38 m², incluindo closet e casa de banho - Suíte secundária com 23 m² com roupeiro e casa de banho - Dois quartos com 18 m² cada um, com roupeiros incorporados - Casa de banho com base duche, de apoio aos 2 quartos - Espaço biblioteca com 10 m² - Terraços e varandas com cerca de 60 m² Localizado na zona nobre e prestigiada do Alto do Lagoal em Caxias, a meio caminho entre Lisboa e Cascais, com muita facilidade de acesso às praias, avenida marginal, autoestrada A5. Para mais informações, contacte-me e venha visitar. Imóvel angariado em Exclusivo de Rede, partilhamos a nossa comissão com todas as agências e consultores com licença AMI válida, na proporção 50:50. #ref:KWPT-034463

Já imaginou acordar com o silêncio do Alentejo e uma vista que parece não ter fim? Apresentamos-lhe uma oportunidade rara na prestigiada Herdade Vale da Lameira, em Alcáçovas. Este não é apenas um terreno; é o esqueleto de um sonho arquitetónico pronto para ser finalizado por si. Destaques da Propriedade: - Vastidão e Privacidade: Lote de terreno com 5,25 hectares, garantindo total isolamento e comunhão com a paisagem alentejana. - Design Disruptivo: Moradia contemporânea de 590 m², estrategicamente desenhada para se integrar na morfologia do terreno. Aqui, a casa não está apenas ’na’ terra; ela faz parte dela. - Estrutura de Excelência: Toda a construção existente foi executada em betão armado, garantindo a máxima solidez e durabilidade. Layout Funcional e Sofisticado: - 3 Suites amplas e luminosas. - Áreas sociais generosas, ideais para receber amigos e família. - Janelas rasgadas que privilegiam a deslumbrante vista panorâmica. Localização Estratégica: Situada em Alcáçovas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade absoluta e a conveniência: - A pouco mais de 1 hora de Lisboa. - A menos de 1 hora das exclusivas praias da Comporta. O Investimento Inteligente: Trata-se de uma oportunidade fantástica para quem procura um projeto de autor sem o stress de começar do zero. Com a fase estrutural já concluída, o caminho está livre para escolher os acabamentos ao seu gosto e transformar este ’diamante bruto’ na casa dos seus sonhos. Projecto por concluir. Este é o refúgio que todos idealizam, mas que poucos têm o privilégio de possuir. #ref:KWPT-030636

A Casa Mela é uma extraordinária moradia em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de elevada qualidade, onde o charme da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Localizada em Vinhó, Gouveia, esta propriedade oferece vistas absolutamente deslumbrantes sobre a Serra da Estrela, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e exclusividade raramente encontrado. Com licença de Alojamento Local ativa, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de investimento premium, ideal para exploração turística de alto nível, sem descurar a possibilidade de uma residência permanente distinta e cheia de carácter. Um imóvel pensado para quem valoriza: Exclusividade Conforto de excelência Enquadramento natural único Características da Casa Principal: 6 Quartos amplos e luminosos 9 Instalações sanitárias Cozinha totalmente equipada 2 Salas de estar elegantes Sala de refeições distinta Área de recepção Pátio exterior com jacuzzi - perfeito para momentos de relaxamento com vista para a natureza Diferenciais que fazem a diferença: Arquitetura em pedra com charme autêntico Remodelação de elevado padrão Pronta a habitar ou explorar Localização tranquila e exclusiva #ref:KWPT-031174

No coração do Alentejo, onde a tranquilidade da natureza se alia ao enorme potencial de investimento, encontra esta propriedade com 12,55 hectares, situada nos Foros do Locário, Santiago do Cacém. Inserida numa paisagem tipicamente alentejana, marcada por sobreiros e eucaliptos, esta quinta oferece privacidade, bons acessos e um enquadramento natural de excelência, reunindo condições únicas para desenvolver um projeto residencial, agrícola ou turístico. A propriedade integra uma habitação com 48 m² de área registada, composta por várias divisões, bem como uma dependência agrícola de apoio. Ambos os edifícios necessitam de reabilitação, constituindo uma excelente oportunidade para criar um projeto totalmente personalizado e adaptado às suas necessidades. O terreno encontra-se totalmente vedado e dispõe de três poços, ligação à rede pública de água, eletricidade e fossa séptica, assegurando as infraestruturas essenciais para o desenvolvimento da propriedade. Um dos seus maiores atrativos é o significativo potencial construtivo, sujeito à obtenção dos respetivos pareceres e licenças das entidades competentes, nomeadamente da REN: Ampliação da habitação existente até 500 m²; Construção de dependências agrícolas até 1.255 m²; Desenvolvimento de projetos de Turismo em Espaço Rural (TER), incluindo: Casas de Campo ou Agroturismo até 4.000 m²; Hotel Rural até 6.000 m². Estas características conferem uma versatilidade excecional à propriedade, permitindo desde a criação de uma residência de grande dimensão até ao desenvolvimento de um empreendimento turístico diferenciador, beneficiando da crescente procura pelo turismo de natureza e pela autenticidade do Alentejo. A poucos minutos da Barragem de Fonte Serne, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer, e a cerca de 30 minutos das praias da Costa Vicentina, como Porto Covo, esta propriedade proporciona um equilíbrio raro entre o ambiente rural e a proximidade do litoral. Com excelentes acessos e localização estratégica, representa uma oportunidade única para quem procura investir num património com elevado potencial de valorização, num dos destinos mais autênticos e procurados de Portugal. Uma propriedade onde natureza, privacidade e potencial se unem para dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. #ref:KWPT-035538

Apartamento T3 com garagem e sótão convertido em T1 Trata-se de um apartamento com 3 quartos, com 104 m2, mais sótão de cerca de 40 m2, no piso superior, com entrada independente, convertido num apartamento T1 com terraço e churrasqueira e uma belíssima vista mar e serra. Inclui também um lugar de estacionamento na garagem do prédio. Existe também a possibilidade de fazer uma ligação interior do apartamento T3 ao sótão e passar a usufruir de um duplex de 6 assoalhadas, com terraço e churrasqueira. Área total de construção: 199 m2 Prédio tranquilo, familiar e com boa vizinhança, com apenas um apartamento por piso, de 1997, condomínio organizado, sem elevador. Localizado, na Rua Teófilo Braga, em Cabeço de Mouro, São Domingos de Rana. Excelente oportunidade para habitação própria e rentabilidade. Para mais visitas e informações, ligue-me. Imóvel angariado em regime de exclusividade, partilhamos a nossa comissão com todas as agências e consultores com licença AMI válida, na proporção 50/50. #ref:KWPT-038486

Apresentamos esta excelente moradia V2+1, totalmente reconstruída em 2002, que combina charme, conforto e uma luminosidade excecional. Com uma área útil de cerca de 120 m², distribuída de forma inteligente por 3 pisos, esta casa foi pensada para o quotidiano moderno: Piso Térreo (Zona Social): Um espaço fluido e acolhedor que integra a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, complementado por um lavabo social. A partir da sala, acede-se diretamente a um generoso terraço em deck, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Primeiro Piso (Área Privativa): Composto por dois quartos confortáveis e duas casas de banho completas. Cave (Versatilidade): Dispõe de um quarto/escritório, uma casa de banho e uma prática zona de lavandaria. Com uma localização de Excelência, situada em Caselas, uma zona reconhecida pela sua extrema paz e segurança, esta moradia beneficia de ótimas acessibilidades. Fica localizada junto ao Restelo e a poucos minutos de Belém, dispondo de uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e espaços verdes à sua porta. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade numa das localizações mais privilegiadas da cidade. #ref:KWPT-039678

A 5 minutos a pé da praia e do centro da vila, esta fantástica moradia T3 +1 de dois pisos combina uma localização premium com uma generosidade de áreas que já raramente se encontra. Com 292 m² de área útil inseridos num lote de terreno de 350 m², o imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação impecável e por um charme clássico cheio de personalidade. Com um enquadramento perfeito para habitação própria ou segunda casa, esta é a oportunidade ideal para quem quer viver ou investir no autêntico estilo de vida da Ericeira, fazendo tudo a pé. Destaques do Imóvel: Piso 0 (Zona Social): Hall de entrada, ampla sala comum (estar e refeições), casa de banho de serviço e cozinha totalmente equipada (com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça) com acesso direto ao exterior. Piso 1 (Zona Privada): Três quartos luminosos com roupeiros embutidos (sendo um deles em suite), casa de banho de apoio e um fantástico terraço panorâmico com vista de mar. Espaço Exterior: Um excelente jardim privativo com zona de churrasqueira e espaço de apoio à habitação, ideal para momentos de lazer em família. Dados Técnicos: Área Útil: 292 m² | Área Bruta: 312 m² | Terreno: 350 m² Ano de Construção: 1989 Certificação Energética: C A vista de mar, a privacidade do jardim e a proximidade total ao comércio local, restaurantes e praias tornam esta moradia uma oportunidade única e cheia de potencial. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa de sonho! Faço partilha com todas as imobiliarias - 50/50 #ref:KWPT-036156

Este terreno com 2640 m2 está localizado numa zona exclusiva de paisagem protegida. Quem vive nesta zona faz habitualmente longas caminhadas no pinhal devido à tranquilidade, ar puro e acesso à praia das maçãs. Terreno com 2.640 m2. Insere-se em espaços urbanos de baixa densidade que correspondem a áreas parcialmente urbanizadas e edificadas. É possível o fracionamento em parcelas com dimensão mínima de 500 m2. O índice de utilização (LU) máximo é de 0,25; O índice de permeabilidade (LP) mínimo é de 0,50 e a altura da edificação (H) não deverá ser superior a nove (9) metros e cércea (C) máxima de seis metros e meio (6,5), não sendo permitido a criação de pisos recuados previsto no artigo 87o. É permitida a construção de 660 m2. A propriedade tem eletricidade e água, um poço e várias construções sem licença de utilização. #ref:KWPT-024580

Na zona sul de Vale de Figueira, a Quinta do Outeirão reúne a arquitetura tradicional ribatejana, a memória de uma antiga exploração agrícola e o espaço para lhe dar uma nova vida. A moradia principal distribui-se por dois pisos e conta com 15 divisões, incluindo cinco quartos, sala de jantar, ampla sala de estar, escritório, sala de costura, cozinha, sala de refeições, marquise e duas instalações sanitárias. As paredes robustas, a cantaria em pedra e as janelas com os tradicionais bancos interiores, conhecidos como ’namoradeiras’, ajudam a preservar o carácter da casa. Um dos elementos mais singulares da propriedade é o antigo lagar, atualmente desativado, sobre o qual se desenvolve a habitação. No exterior encontram-se ainda a cozinha de fora, a casa do forno, a antiga cavalariça, o palheiro, a capoeira, o canil, a garagem e outros espaços de apoio e arrumação. O terreno, com cerca de 5.450 m², inclui árvores de fruto, horta e zonas verdes. Três poços antigos, um tanque e um sistema de rega motorizada apoiam a manutenção dos espaços exteriores. A propriedade dispõe também de água da rede pública. Inserida nos percursos dos Caminhos de Santiago e de Fátima e a cerca de 1 km da confluência dos rios Alviela e Tejo, a quinta oferece privacidade e tranquilidade. A dimensão do terreno e a variedade das construções abrem possibilidades para habitação familiar, casa de campo ou projetos ligados ao turismo e a eventos, sujeitos às condições legais e aos licenciamentos aplicáveis. Áreas e características Terreno: aproximadamente 5.450 m² Área de implantação: 946 m² Área bruta de construção: 1.189 m² Área bruta privativa: 486 m² Moradia com 2 pisos, 15 divisões e 5 quartos Uma oportunidade para preservar o encanto de uma quinta ribatejana e transformá-la num espaço à sua medida. #ref:KWPT-039545

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única, inserida na prestigiada Quinta da Boavista, em Vale de Figueira, Santarém, com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo e a paisagem campestre da lezíria. Um lugar especial para quem procura tranquilidade, natureza, espaço e privacidade, sem abdicar da proximidade à cidade e das excelentes acessibilidades a Lisboa e ao sul do país. Projeto para Moradia Unifamiliar A propriedade dispõe de PIP com parecer favorável, de maio de 2025, para a construção de uma moradia unifamiliar, de acordo com o PDM de Santarém: * Moradia unifamiliar * Área de construção: 600 m² * Área de implantação: 300 m² * Volumetria: 1.800 m³ * 1 piso acima da cota de soleira * Altura máxima: 7,50 m Este enquadramento permite conceber uma moradia de grande qualidade, perfeitamente integrada na paisagem, tirando partido da exposição, das vistas e da envolvente natural. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o facto de estar integrada na Quinta da Boavista, uma quinta com forte tradição equestre, onde existe criação de cavalos Lusitanos. Para os amantes do mundo equestre, existe ainda a possibilidade de usufruir de picadeiro e boxes para cavalos, disponíveis para aluguer em regime a penso, proporcionando uma experiência verdadeiramente invulgar: viver numa propriedade rodeada de natureza, com os cavalos literalmente integrados no estilo de vida da quinta. Para além da componente equestre, a envolvente proporciona excelentes condições para caminhadas, passeios de bicicleta e a cavalo, num ambiente de grande tranquilidade e beleza natural. Localização Situado em Vale de Figueira, o terreno beneficia do equilíbrio perfeito entre a vida rural e a proximidade de Santarém: * 2 km de Vale de Figueira, onde encontrará multibanco, correios,mercearia, escola primária, centro de dia e igreja; * 9 km de Santarém, com uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde e educação; * Acesso rápido à A1, permitindo chegar a Lisboa em cerca de menos de 1 hora; * Acesso à A13, com ligação direta ao sul do país e ao Algarve; * Estações de comboio de Vale de Figueira e Santarém, com ligação pela Linha do Norte. Serviços e Educação A proximidade de Santarém permite usufruir de uma ampla rede de serviços, nomeadamente: * Hospitais, clínicas e farmácias; * Escolas primárias, básicas e secundárias; * Ensino superior, através do Instituto Politécnico de Santarém, do ISLA e da Escola Superior Agrária. A proximidade do Tejo permite desfrutar de: * Acesso ao rio; * Caminhadas e passeios de bicicleta ou a cavalo; * Percurso junto ao Dique do Rebentão, com cerca de 3 km de paredão; * Magníficos nasceres e pores do sol; * Vistas amplas e desafogadas sobre o Tejo e a paisagem rural. Um verdadeiro refúgio para quem valoriza espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida, num cenário onde o campo e o rio se encontram. Uma oportunidade para criar uma verdadeira casa de sonho, uma segunda residência ou um projeto de vida num dos cenários mais especiais da região. Nota sobre as imagens: As imagens de moradia apresentadas neste anúncio são visualizações conceptuais criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar uma possível solução arquitetónica e ajudar a visualizar o potencial da propriedade. Não representam uma moradia existente nem constituem o projeto de arquitetura aprovado, sendo meramente ilustrativas. A construção estará naturalmente sujeita ao projeto de arquitetura e aos licenciamentos aplicáveis. #ref:KWPT-022803

Fantástica moradia T3 a estrear com acabamentos de qualidade superior. Piso 0Hall entrada 3,55 m2Sala 28,70 m2Cozinha equipada e com ilha, aberta para sala de refeições (16,05 m2 e 11,35 m2)Divisão adicional (lavandaria/escritório) 17,90 m2WC social completo 4,30 m2Despensa 2,40m2 Piso 1Suíte (13,35 m2 e WC 5,05 m2)2 Quartos de 15,95 m2 e 10,90 m2WC de 6,60 m2Duas varandas (na suíte e num dos quartos) de 4,60 m2 e 4,70 m2 Área externaPiscina a tardoz com cerca de 34,75 m2Churrasqueira em deck de madeiraGaragem para 2 carros com espaço de arrumação 50,92 m2 EquipamentosEstores em lâminas de alumínio lacado de cor cinzaCaixilharia em PVC com corte térmico e abertura oscilobatenteAr condicionadoPortão automático AcessibilidadesA 10 minutos a pé do centro de Ribamar, onde encontra comércio, restaurantes eestabelecimentos de ensino, entre outros.Fica a 3 minutos de carro da Praia de Valmitão e a 4 minutos da Praia de Porto Dinheiro.A Lourinhã situa-se a 9 minutos, Torres Vedras a 27 minutos e Lisboa a cerca de 1h.RIBAMAR é uma vila portuguesa do Município da Lourinhã, situada junto à costa Oeste de Portugal.Marque já a sua visita! **Conclusão da Obra Prevista para Julho de 2024** Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento.A Attitude and Trust é um Intermediário de Crédito Vinculado · Registro no Banco dePortugal Nº 0003491. Serviço gratuito e confidencial.Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com nº AMI em regime de 50%/50% Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista mar; Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Geminada; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1204-3749

Apartamento T2 a estrear no condomínio Beato Quarter, localizado numa das zonas com maior crescimento da cidade de Lisboa. Com 148 m² de área bruta privativa, situa-se no 2.ºandar de um edifício recente e encontra-se disponível para entrada imediata. Distribuição: * 2 suítes com roupeiros embutidos * Quarto principal com 26 m² (área do quarto) * Segundo quarto com 18,5 m² (área do quarto) * Casa de banho social 2m2 * Sala com 35 m² * Cozinha equipada em open space com 10,8 m² * 1 lugar de estacionamento em garagem com carregador para veículo elétrico Equipamentos: * Ar condicionado (quente e frio) * Piso radiante nas casas de banho * Caixilharia com vidros duplos Condomínio: * Jardim privado para residentes * Segurança 24 horas Localização: Situado no Beato, perto de comércio, serviços, transportes e com bons acessos ao centro de Lisboa. Encontra-se a poucos minutos da zona ribeirinha, do Hub Criativo do Beato e de Marvila, uma das áreas mais procuradas da cidade, conhecida pela sua oferta cultural, gastronómica e empresarial. Uma excelente opção para quem procura um apartamento novo, com áreas amplas e estacionamento, numa localização central de Lisboa. #ref:KWPT-035570

Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme histórico, a modernidade e a proximidade do mar, este é o imóvel ideal para si. Apresentamos este fantástico apartamento T2 Duplex de luxo, inserido no prestigiado condomínio fechado Palácio dos Lusíadas, em Santo Amaro de Oeiras. Com uma área total de 159 m², o imóvel destaca-se pela sua distribuição inteligente, privacidade e uma luminosidade excecional. Distribuição do Espaço (Dois Pisos): - Piso Inferior (Zona Privada): Dedicado ao descanso, conta com duas magníficas suites, com WC’s com piso radiante, que partilham um acolhedor e privado pequeno terraço, ideal para momentos de relaxamento. - Piso Superior (Zona Social): Uma fantástica área social banhada por luz natural, onde encontramos a sala de estar, a cozinha totalmente equipada e um WC de serviço. Esta zona estende-se para uma varanda corrida à largura de toda a sala, com uma vista desimpedida para o deslumbrante jardim e para a piscina do condomínio. Comodidades: Inserido num condomínio fechado com jardim e piscina. 1 lugar de parqueamento privativo na garagem do condomínio. Excelente exposição solar Uma Localização Privilegiada: Situado no centro histórico de Santo Amaro de Oeiras, o Palácio dos Lusíadas oferece a tranquilidade de uma zona muito sossegada sem abdicar da conveniência urbana. Aqui, estará a ’dois passos’ de todo o tipo de comércio e serviços. A sua localização estratégica garante ainda uma acessibilidade única: A poucos minutos a pé da Praia de Santo Amaro e da estação de comboios. Fácil e rápido acesso à Avenida Marginal e à Autoestrada de Cascais (A5), ligando-o rapidamente a Lisboa e a Cascais. Não perca esta oportunidade de viver com toda a segurança, conforto e exclusividade. #ref:KWPT-035046

Invista numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização. No mercado imobiliário de Lisboa, oportunidades com enquadramento urbanístico definido e inseridas em zonas de forte transformação urbana são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma oportunidade de investimento diferenciadora: um ativo com PIP aprovado, inserido numa área abrangida pela Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática da Quinta do Ferro, aprovada pela Assembleia Municipal de Lisboa. Trata-se de uma zona que está no centro de um dos mais ambiciosos processos de regeneração urbana atualmente em curso em Lisboa, com intervenção prevista no espaço público, infraestruturas, habitação, espaços verdes, equipamentos e comércio de proximidade. PIP aprovado projeto com enquadramento urbanístico definido Com uma área de lote de 596,60 m², o PIP aprovado permite o desenvolvimento de três edifícios de 3 pisos, com 822,06 m² de área bruta de construção, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados à definição inicial de um projeto imobiliário. Principais parâmetros aprovados: Área do lote: 596,60 m² Área de implantação: 274,02 m² Área bruta de construção: 822,06 m² Área de logradouro: 224,93 m² Pisos acima da cota de soleira: 3 Altura da fachada: 8,83 m Altura máxima da edificação: 10,75 m Atualmente existem quatro construções em mau estado de conservação no lote, estando o desenvolvimento previsto no PIP enquadrado na transformação urbanística em curso na Quinta do Ferro. Destas quatro edificações duas têm inquilinos. Inserido na ORU Sistemática da Quinta do Ferro Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é o seu enquadramento na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Quinta do Ferro e na respetiva Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática, aprovada em 2024 pelo Município de Lisboa. A ORU prevê uma intervenção integrada de regeneração urbana, abrangendo a requalificação do edificado, infraestruturas, espaço público, espaços verdes e equipamentos, com um programa de investimento público destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para um investidor, este enquadramento representa não apenas uma oportunidade de desenvolvimento do imóvel, mas também a possibilidade de beneficiar do processo de transformação urbana que está a decorrer em toda a envolvente. Potenciais benefícios para o investidor O enquadramento na ARU/ORU da Quinta do Ferro permite o acesso aos benefícios e incentivos fiscais previstos para operações de reabilitação urbana, desde que cumpridos os respetivos requisitos legais e que a intervenção realizada seja elegível Entre os benefícios previstos no enquadramento da ORU encontram-se, designadamente: Possibilidade de isenção de IMT em aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, nos termos e condições legalmente aplicáveis; Isenção de IMI, após a conclusão de intervenções de reabilitação elegíveis, nos termos previstos na legislação; Taxa reduzida de IVA de 6% em empreitadas de reabilitação urbana que cumpram os requisitos legais; Possibilidade de tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias na primeira alienação subsequente à intervenção de reabilitação, quando reunidas as condições previstas no Estatuto dos Benefícios Fiscais; Possibilidade de tributação dos rendimentos prediais à taxa reduzida de 5%, nas situações previstas na legislação; Benefícios e reduções de determinadas taxas municipais associadas a operações de reabilitação urbana, quando aplicáveis. Nota: a atribuição destes benefícios depende do cumprimento dos requisitos legais aplicáveis a cada benefício e da qualificação da intervenção como operação de reabilitação urbana elegível. Uma zona em profunda transformação A Quinta do Ferro encontra-se integrada num processo de regeneração urbana promovido pelo Município de Lisboa, que prevê uma transformação significativa da área envolvente, incluindo: Requalificação e reperfilamento do espaço público; Melhoria das infraestruturas; Criação de novos espaços verdes; Novos equipamentos; Habitação; Estacionamento; Comércio de proximidade; Melhoria das ligações pedonais com a envolvente. O programa estratégico da ORU prevê uma intervenção integrada e um horizonte de execução de vários anos, criando condições para uma profunda transformação urbana da Quinta do Ferro. É precisamente esta combinação entre localização central, transformação urbana, projeto urbanístico definido e enquadramento numa ORU Sistemática que confere a este ativo um potencial particularmente interessante para investidores. Uma localização estratégica em Lisboa A Quinta do Ferro beneficia de uma localização privilegiada entre a Graça, São Vicente, Alfama e Santa Apolónia, a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade: Largo da Graça Panteão Nacional Feira da Ladra Estação de Santa Apolónia Alfama Praça do Comércio Uma localização que combina a autenticidade de um dos bairros históricos de Lisboa com a proximidade ao centro da cidade e o potencial decorrente da profunda transformação urbana em curso. Uma oportunidade para diferentes estratégias de investimento Este ativo poderá apresentar interesse para diferentes perfis de investidor, nomeadamente para: Promoção imobiliária; Construção para venda; Desenvolvimento de um ativo para exploração patrimonial; Investimento com perspectiva de valorização numa zona em regeneração. PIP aprovado, localização estratégica, ORU Sistemática aprovada e uma área urbana em profunda transformação: uma combinação difícil de encontrar no mercado de Lisboa. Se procura um ativo com enquadramento urbanístico definido e potencial de valorização associado a um dos principais processos de regeneração urbana da cidade, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Contacte-nos para conhecer toda a documentação técnica, o PIP aprovado, o enquadramento da ORU da Quinta do Ferro e analisar em detalhe o potencial deste investimento. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI. #ref:KWPT-038034

Apresentamos um excelente lote de terreno urbanizável com 612,6 m2, localizado na pacata e acolhedora freguesia da Carregueira, no concelho da Chamusca ideal para quem procura tranquilidade, bem-estar e proximidade a serviços essenciais. Principais características Situado numa zona calma, com a envolvente natural típica do Ribatejo, oferece o privilégio de viver num ambiente sereno, longe do ritmo acelerado das grandes cidades. Conta com fácil acesso a supermercados, CTT, multibanco e outros serviços próximos. Está igualmente muito perto da Golegã, vila conhecida pelo seu dinamismo, tradições e eventos culturais. Lisboa encontra-se a cerca de 1 h 30 minutos de distância, tornando este terreno uma opção prática tanto para residência como para escapadas regulares. A vila da Chamusca fica a apenas cerca de 9 km, permitindo deslocações rápidas ao centro. Porquê investir aqui? Uma oportunidade rara de adquirir terreno urbanizável numa zona tranquila e bem servida. Perfeito para quem deseja construir uma moradia num ambiente calmo, mas sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. Beneficia de bons acessos e de um enquadramento natural valorizado. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno e descobrir todo o potencial que a localização oferece. Para mais informações ou marcação de visita contacte-me! #ref:KWPT-024823

Há lugares que não se explicam, sentem-se. Localizada no prestigiado Quinta do Peru Golf & Country Club, esta moradia de arquitetura moderna é o equilíbrio perfeito entre a sofisticação tecnológica e a harmonia com a natureza. O Privilégio da Localização: Viver aqui é ter o campo de golfe como extensão do seu jardim. A escassos minutos de Azeitão, das águas cristalinas da Arrábida e da vibrante vila de Sesimbra, esta moradia oferece a conveniência de estar perto de Lisboa com a privacidade de um dos condomínios mais seguros e exclusivos do país. Arquitetura e Conforto Sensorial: Com 5 quartos amplos e uma orientação solar pensada para maximizar a entrada de luz natural, a casa respira modernidade. Domótica de Última Geração: Controle a sua casa na palma da mão. Climatização Perfeita: Equipada com ar condicionado, bomba de calor e isolamento de excelência, preparada para o máximo conforto tanto no inverno como no verão. Cozinha de Chef: Totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Küppersbusch, onde o design encontra a alta performance. O Seu Oásis Particular: O espaço exterior foi meticulosamente aproveitado para o convívio e o lazer. Imagine-se a mergulhar na piscina privativa ou a desfrutar de um final de tarde na sala exterior, o cenário ideal para receber amigos após uma partida de golfe, mesmo nas noites mais frescas. Destaques: 5 Quartos (Suítes amplas); Linha da frente de Golfe; Domótica e Segurança 24h; Eletrodomésticos Küppersbusch; Piscina e Lounge Exterior com Lareira Contacte-nos e venha descobrir o que significa viver no topo. ______ Some places cannot be explained; they must be experienced. Located in the prestigious Quinta do Peru Golf & Country Club, this modern architectural villa is the perfect balance between technological sophistication and harmony with nature. The Privilege of Location: Living here means having the golf course as an extension of your own garden. Just minutes away from the charm of Azeitão, the crystal-clear waters of Arrábida, and the vibrant coastal town of Sesimbra, this property offers the convenience of being close to Lisbon while enjoying the privacy of one of the safest and most exclusive gated communities in the country. Architecture and Sensorial Comfort: With 5 spacious bedrooms and a solar orientation designed to maximize natural light, this home breathes modernity. State-of-the-Art Home Automation: Control your home from the palm of your hand. Perfect Climate Control: Equipped with air conditioning, a heat pump, and premium insulation, it is prepared for maximum comfort in both winter and summer. Chef’s Kitchen: Fully equipped with top-of-the-line Küppersbusch appliances, where high-end design meets professional performance. Your Private Oasis: The outdoor space has been meticulously designed for socializing and leisure. Imagine yourself diving into the private pool or enjoying an evening in the outdoor lounge with a fireplacethe ideal setting to host friends after a round of golf, even on the coolest nights. Highlights: 5 Bedrooms (Spacious Suites); Front-line Golf Location; 24h Security & Smart Home Technology; Küppersbusch Premium Appliances; Private Pool & Outdoor Lounge with Fireplace Contact us today and discover what it truly means to live at the top. #ref:KWPT-025517

Se procura centralidade, caráter e um excelente investimento numa das zonas mais nobres de Lisboa, este T5 com 130m² nas Amoreiras é a escolha ideal. Situado no 3º piso de um edifício clássico de charme (sem elevador), o imóvel beneficia de uma localização premium: a dois passos do Liceu Francês, do Amoreiras Shopping e com ligações rápidas a toda a cidade. O apartamento destaca-se pela sua atmosfera acolhedora e sofisticada, banhado por uma luz natural magnífica que realça a beleza do chão em madeira corrida. O Espaço Inclui: Sala com excelente luminosidade; 5 quartos versáteis, apoiados por um closet interior; Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço; 2 casas de banho completas; Uma charmosa varanda, perfeita para momentos de lazer. Este imóvel esconde uma vantagem competitiva raríssima no mercado atual. O piso superior (4º andar), que também se encontra disponível para venda. O que significa isto ? A oportunidade única de fundir os dois apartamentos numa única propriedade. Ao desenhar uma ligação interna entre o 3º e o 4º andar, pode transformar estas duas frações idênticas numa casa fabulosa e monumental com 260m². #ref:KWPT-034250

**Moradia com Terreno e Interiores por Terminar a Gosto do Comprador Castro Daire** Numa das freguesias mais procuradas do concelho de Castro Daire, encontra esta moradia com excelente potencial, ideal para quem procura uma casa moderna, confortável e personalizada ao seu gosto. O imóvel encontra-se com as obras interiores por terminar, permitindo ao futuro comprador escolher acabamentos, materiais e detalhes finais, criando assim uma casa verdadeiramente adaptada ao seu estilo de vida. Esta é uma oportunidade para transformar uma moradia já existente no projeto de habitação que sempre imaginou. A propriedade dispõe ainda de terreno, ideal para criar um quintal biológico, uma zona de lazer exterior, jardim ou espaço de convívio em família, valorizando ainda mais a vivência ao ar livre e o contacto com a natureza. Localizada numa zona tranquila e agradável, beneficia de bons acessos à A24, encontra-se a poucos quilómetros da vila de Castro Daire e permite uma rápida ligação a Viseu, cidade reconhecida pela sua qualidade de vida. A proximidade às Termas do Carvalhal, situadas a pouco mais de 1 km, acrescenta ainda mais valor a esta localização, tornando-a perfeita para quem procura bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida. Com grande potencial para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem deseja comprar um imóvel com possibilidade de personalização, numa zona em crescimento e cada vez mais procurada. Venha conhecer e descubra como esta moradia pode transformar-se na casa moderna dos seus sonhos. #ref:KWPT-035219

Lote urbano com 625 m², situado na Aldeia dos Chãos, uma zona rural tranquila a apenas 5 minutos de Santiago do Cacém, que combina a serenidade do campo com a proximidade a comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde. Destaca-se pela sua agradável vista de campo e excelente exposição solar, proporcionando pôr do sol de grande beleza, num ambiente calmo e natural. Com topografia plana, o lote oferece condições ideais para a construção de uma moradia, permitindo uma implementação eficiente do projeto. As infraestruturas encontram-se junto ao terreno, reduzindo significativamente os custos de ligação. De acordo com informação obtida junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, existe a possibilidade de destaque em dois lotes de áreas semelhantes, viabilizando a construção de duas moradias, o que acrescenta versatilidade e potencial de investimento. Localizado a cerca de 20 minutos das praias da Costa de Santo André, Melides e Sines, este lote reúne as condições ideais tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Uma excelente oportunidade para construir num ambiente tranquilo, com fácil acesso à cidade e ao litoral alentejano. #ref:KWPT-035353

Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, localizada em São João dos Montes, Vila Franca de Xira, a poucos minutos de Lisboa e dos principais eixos rodoviários. Este ativo distingue-se pela sua escala, enquadramento urbanístico favorável e versatilidade de usos, estando inserido numa propriedade com cerca de 292.220 m² de área total, dos quais aproximadamente 39.539 m² se encontram classificados como Espaços a Urbanizar - Tipo III. O PIP aprovado contempla um projeto de desenvolvimento misto, combinando: Até 50 moradias unifamiliares (tipologias T2, T3 e T4), Hotel Rural com 20 camas, Unidade Hoteleira com mínimo de 200 camas, classificada com mínimo de 4 estrelas. Este enquadramento permite criar um projeto integrado de elevada atratividade, conciliando componente residencial com oferta turística estruturada, ideal para responder à crescente procura por soluções habitacionais e de alojamento de qualidade na área metropolitana de Lisboa. O terreno apresenta ainda condições favoráveis de implantação, áreas de cedência já definidas (cerca de 11.770 m²) e um contexto paisagístico que potencia projetos com forte identidade, sustentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, indicado para promotores imobiliários, investidores institucionais ou operadores turísticos que procurem desenvolver um projeto de dimensão relevante, com enquadramento urbanístico previamente validado. #ref:KWPT-027060