别墅和公寓 出售, 地区 Alentejo, 葡萄牙, 在 800 m² 直到 100 m²

Agricultural farm in Seda - Alter do Chão Composed of a rustic section of 1.25 hectares and another mixed section of 7000 m2, the mixed part contains an urban section of 35m2. Arable culture and annex. contains a hole. #ref:FIN_7

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There are not so many times when a property I have been asked to appraise has exceeded my expectations, but this is one of those properties!! From the outside, this charming home reflects the timeless character of a traditional Portuguese village property. Step inside, however, and youll discover a thoughtfully restored interior where modern comfort meets sympathetic design, enhanced with eco-conscious improvements for energy efficiency and space. Set within its own fertile land and not overlooked by neighbours, the property enjoys a peaceful position in a traditional village setting, just moments from Golegã the renowned horse capital of Portugaland within easy reach of scenic routes leading north to Abrantes and south to Santarém and beyond. This is a home that speaks to a wide range of lifestyles: equestrian enthusiasts drawn by its proximity to Portugals horse culture; digital nomads and remote professionals benefiting from fast fibre optic internet; creatives inspired by the abundance of natural light and open space; and anyone seeking a more self-sufficient, nature-connected way of life. The accommodation is both versatile and inviting. On the ground floor, a spacious open-plan fitted kitchen forms the heart of the home, featuring near full-width double-glazed retractable doors that open seamlessly onto a generous decking areaperfect for spring and summer outdoor living. Also on this level is a shower room, a third bedroom or study with its own private balcony, and useful storage areas. A beautifully crafted natural wood staircase leads to a truly impressive first floor. Here, a magnificent open-plan living space unfolds beneath a recently installed, fully insulated cathedral-style roof, clad in natural wood paneling. The result is a striking sense of volume and light throughout. This floor also features a second kitchen area, access to a large balcony, two bedrooms, and an additional shower room. Comfort is assured year-round with a newly installed salamander (wood-burning stove) capable of heating the entire house, complemented by two energy-efficient heat-pump air conditioning units. Every room is hardwired for high-speed fibre internet. The property has been carefully upgraded with double-glazed, draft-proof windows and doors, while the roof and rear wall are fully insulated to maximise energy efficiency. Outside, the setting is equally impressive. The property extends over more than 3,000m2 of land, with the house positioned at the end of a natural driveway for added privacy. Approximately 800m2 of flat, fertile land lies to the front and sideideal for cultivating vegetables, flowers, or keeping livestock, offering genuine potential for a self-sustaining lifestyle. To the rear, the land gently rises, creating a secluded and tranquil retreat. Importantly, the property has recently demonstrated its resilience in the face of extreme weather conditions. During a severe storm that caused significant flooding in the surrounding region, the house remained completely unaffected. This is largely due to its advantageous position backing onto higher ground, as well as a well-designed, deep storm drainage channel running through the street, effectively directing excess water away from the property. Combined with the homes solid construction, this provides added reassurance and peace of mind for prospective buyers. The garden is rich and productive, home to an established collection of fruit trees including 33 olive trees, as well as pear, orange, mandarin, walnut, rosehip, and pomegranate. A reliable well never known to run dryprovides irrigation, supported by a pump and a cisterna (water storage tank). The well water can also be connected to supply the house if desired, although water and electricity are already in place. Additional features include a garage adjacent to the house and, just beyond, the ruins of a rustic outbuilding complete with its original bread oven. This presents an exciting opportunity for restorationwhether as a studio, greenhouse, or officesubject to local authority approval. The surrounding village offers a warm and welcoming community with a range of amenities including bars and cafés, a restaurant, pharmacy, church, ATM, and even an animal sanctuary home to donkeys and other animals. Scenic walking paths wind through the countryside and cork oak groves, while local farmers provide fresh, organic produce such as fruit, vegetables, honey, goats milk, cheese, and eggs. Despite its peaceful rural setting, the property is conveniently located just five minutes from all essential services in Chamusca, close to the vibrant equestrian hub of Golegãwhere affordable riding lessons, livery, and a rich horse culture awaitand only 15 minutes from the mainline railway station at Entroncamento, offering connections across Portugal along with access to larger shopping facilities. This is a rare opportunity to enjoy the perfect balance of tranquility, nature, rural charm, and modern convenience. #ref: 869389

Descubra este acolhedor apartamento T2 localizado na Rua de São Francisco n.º 14, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais emblemáticas de Campo Maior. Situado no 1.º andar de um edifício inserido numa área residencial tranquila e consolidada, este imóvel destaca-se pela sua boa luminosidade natural, distribuição prática dos espaços e potencial tanto para habitação própria como para investimento. Características do Imóvel - O apartamento apresenta uma organização funcional que proporciona conforto e comodidade no dia a dia: Dois quartos com boa entrada de luz natural; Sala de estar acolhedora, com acesso a espaço de arrecadação e sótão, oferecendo uma solução adicional de arrumação; Cozinha funcional com espaço de armazenamento; Casa de banho completa; Varandim num dos quartos; Lugar de estacionamento descoberto, uma mais-valia importante nesta zona da vila. A disposição equilibrada das divisões permite adaptar o imóvel a diferentes estilos de vida, tornando-o ideal para famílias, casais, profissionais ou investidores. Viver no Centro Histórico - Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços: Zona residencial calma e valorizada; Comércio local, escolas, farmácias e serviços a poucos minutos; Ambiente autêntico e característico do centro histórico de Campo Maior. Localização Estratégica - A proximidade às cidades de Elvas e Badajoz, aliada às boas acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, reforça o potencial deste imóvel para habitação permanente, arrendamento ou exploração turística. Campo Maior é uma vila de forte identidade cultural, reconhecida pelas emblemáticas Festas do Povo, que decorrem este ano e constituem um dos eventos mais marcantes de Portugal, atraindo milhares de visitantes e contribuindo para a dinamização e valorização da região. O crescimento económico impulsionado pela expansão da Plataforma Logística de Badajoz, Elvas e Campo Maior tem vindo a aumentar a atratividade do concelho, criando novas oportunidades nos setores da logística, transportes e serviços. Além disso, o fácil acesso à autoestrada que liga Lisboa a Madrid garante excelentes ligações aos principais centros urbanos da Península Ibérica, reforçando o potencial de valorização deste investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061096

**Análise de Rentabilidade e Vantagens Competitivas do Monte Fontainhas do Mar** **1. Rentabilidade e Potencial do Alojamento Local** O Monte Fontainhas do Mar diferencia-se não só pelo seu conceito arquitetónico (dois T2 independentes + T4 principal) mas, acima de tudo, pela capacidade de gerar fluxo de caixa elevado e diversificado. O imóvel pode acolher até 12 hóspedes nas unidades T2, além de grupos familiares ou hóspedes premium no T4, o que oferece várias opções de exploração: desde alugueres semanais em alta temporada a retiros de grupo e experiências de bem-estar. A localização a apenas 3 km de praias preservadas permite manter taxas de ocupação consistentemente altas entre maio e outubro, com preços médios substancialmente acima do restante concelho pela especificidade do produto (exclusividade, privacidade, piscina, natureza, agricultura biológica). **2. Efeito ’Costa Terra’ e Vizinhança de Luxo** O crescimento explosivo de projetos como o Costa Terra Golf & Ocean Club, promovido pela Discovery Land Company, confere ao ativo um efeito de valorização indireta. O chamado ’efeito de halo’ faz com que proprietários na envolvente sejam beneficiados pela exposição mediática, procura crescente por parte de investidores internacionais e subida acelerada dos preços por m². As oportunidades de aquisição nesta zona são extremamente raras, tornando o Monte Fontainhas do Mar um investimento resiliente e de elevada liquidez, tanto para revenda como para exploração turística de topo. **3. Luxo Moderno: Natureza Selvagem e Autenticidade** O novo conceito de luxo privilegia experiências autênticas, exclusivas e em contacto direto com a naturezaaqui materializadas pela proximidade a praias quase selvagens como Aberta Nova, as dunas e o espírito do Alentejo profundo. A propriedade permite oferecer aos hóspedes uma combinação entre sofisticação e escapismo, somando o charme agrícola à comodidade dos serviços premium (piscina, jardins privados, espaços de lazer). Isto diferencia claramente o produto perante a concorrência e assegura fidelização de clientes exigentes, tanto nacionais como internacionais. **4. Diversificação de Receitas: Imobiliário + Agro-turismo** O potencial de exploração agrícola (olival, pomar, montado) cria uma camada extra de rentabilidade e autenticidade. Permite redução de custos (produção própria), venda direta de produtos biológicos e experiências diferenciadoras ’farm-to-table’. Esta vertente resulta numa oferta turística mais rica, capaz de captar segmentos em crescimento como o turismo sustentável, o agroturismo e os retiros de bem-estar. **5. Valorização Patrimonial e Estratégia de Saída** A localização privilegiada, o contexto regulatório de elevada restrição à construção e a escassez de imóveis deste perfil junto ao mar asseguram uma forte valorização patrimonial ao longo do tempo. Mesmo em cenários económicos menos favoráveis, o ativo mantém liquidez, quer junto de investidores privados, quer perante fundos imobiliários à procura de produtos ’trophy asset’. **Síntese** O Monte Fontainhas do Mar posiciona-se como uma das oportunidades mais sólidas e promissoras do mercado imobiliário de luxo do litoral alentejano: - Rentabilidade diversificada (alojamento + agricultura) - Fluxo de caixa estável e crescente - Valorização garantida pelo efeito ’Costa Terra’ e procura internacional - Experiência autêntica e exclusiva, alinhada com as tendências do luxo moderno - Prestígio de localização e escassez de ativos comparáveis Para o investidor criterioso, é uma fórmula rara de segurança patrimonial, rendimento elevado e acesso privilegiado ao segmento mais disputado do imobiliário português. #ref:LB_1163

Quintinha no Alentejo com 3310 m2 com habitação R/c composta por cozinha e sala um quarto e uma casa de banho. Com várias arvores de fruto, oliveiras, laranjeiras, nogueiras, figueiras. Furo e tanque para a rega e luz elétrica da companhia. Casão para apoio agrícola. A dimensão da construção pode ser aumentada. A propriedade serve para habitação própria ou para turismo para alojamento local. Zona muito tranquila e com excelente exposição solar rodeada pela natureza. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061011

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Land with a total area of 231,250 m², located approximately 4 km from the town of Abela, with access via a dirt track. The property includes a 96 m² ruined house, ideal for reconstruction or a new housing project. The land is large and offers a variety of uses, from agriculture to rural tourism. The location offers privacy and tranquillity, making it an excellent opportunity for those looking for a country retreat or an investment with potential to increase in value. The surrounding area is characterised by natural scenery and a serene environment, perfect for those who enjoy the outdoors. Contact us or schedule a visit. #ref:2024037

Quinta situada no concelho de Marvão rodeada de uma extraordinária beleza. Excelente enquadramento paisagístico. Casa antiga para recuperar. Altas potencialidades para qualquer projeto de turismo na natureza. Com eletricidade, e com água da rede pública junto á quinta. OPORTUNIDADE! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:042997

PRICE DROP BEFORE => 890.000,00€ NOW => 680.000,00€ Quinta of 25ha, outside the natural park, with a ruin to recover of 63 m2 located 2km from São Teotónio and 8km from Zambujeira do Mar. Land 100% Agro Silvo Pastoris, with approved project of tourist development for 10 suites, 2 private houses with private pool and 25 parking spaces. This hotel unit has an adult playground, swimming pool, bar, restaurant, children’s playground, gym, bicycle shop and vegetable garden. Sustainable hotel project with an excellent location 6 km from the beach of Zambujeira do Mar. The PDM of the area allows to build more beyond the project on the land, which means that the construction is viable on the entire property. Possibility of separating the property into 2 parts. Electricity nearby, city water, 4 boreholes, 2 wells. Property with cork oaks and pond. View of the village of São Teotónio. Don’t miss this great opportunity! Mark your visit now! - Zambujeira do Mar 8km away. - Odeceixe 13km away. - Vila Nova de Milfontes 23km away #ref:PDV01-1405

Casa Rústica, situada na Estrada Principal dos Carapuções, (Foros dos carapuções) em Santana do Mato - CORUCHE, tem cerca de 11200 m2 de terreno, nas traseiras da casa existem sobreiros, laranjeiras dispõe ainda de 2 poços com bastante água. A casa tem sala de estar com lareira grande, sala de jantar, 1 quarto, 1 casa de banho, uma cozinha e tem escadas para o sótão onde se fez 2 quartos por acabar. é um sítio sossegado, e com entrada diretamente da estrada. Poderá aumentar a zona da Casa, uma vez que é permitida mais construção. Precisa de Obras de recuperação, tem entrada na frente com estrada alcatroada e nas traseiras também tem uma entrada (se quiser colocar) existe uma estrada de terra batida. Venha conhecer a sua futura casa, quer seja a definitiva quer seja de campo A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há mais de 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projetos, A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes. Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades. #ref:OH_MOR_2078

Oportunidade Única de adquirir Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba. Propriedade localizada no Sítio Olival Atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades. Trata-se de um prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos: No rés-do-chão encontra-se um hall, uma suíte, um quarto, cozinha e sala; No primeiro andar, dois quartos, uma instalação sanitária e arrecadações. A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas. O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto. Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural. Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. #ref:LT1454

Quintinha em Almeirim com 23000mt2, com árvores de fruto (ameixoeiras), vinha e terra arável para produção de morangos ou outra cultura. Terra bastante fértil para a prática da agricultura. Nesta propriedade encontramos 3 furos, um deles a 135mts de profundidade e os outros 2 a +/- 40/45mts de profundidade todos com água, um armazém de apoio agrícola com 394m2, com escritório, instalações sanitárias e zona de carga e descarga e armazenamento. A propriedade está toda vedada, tem um tanque para recolha de água, armazéns de apoio agrícola, 1 dividido em 2 zonas distintas (uma para armazenamento de produtos fitofármacos e outra zona para poder utilizar como área de arrumos, tem wc e área de refeição). Esta propriedade tem a canalização feita em toda a sua extensão permitindo utilizar a água em toda a propriedade. Localizada a apenas 10 minutos do centro de Almeirim, excelente propriedade para a instalação de uma escola hípica ou até mesmo para continuação de produção agrícola. Almeirim é na atualidade uma cidade em desenvolvimento industrial, esta propriedade está apenas a 5 minutos do novo centro logístico da Mercadona e da nova fábrica das Cenouras 52, sendo os acessos à estrada nacional bons e próximo do acesso à A1, A13, A26. A poucos metros da zona industrial de Almeirim e da zona da restauração onde poderá degustar da famosa Sopa da Pedra. #ref:IMO.015.040

On the outskirts of the picturesque village of Alter do Chão, you discover this distinctive rural property, located on an agricultural plot of 7,500 m², where the serenity of the Alentejo landscape is revealed in all its essence. The farm has agricultural support construction, approved electrification and a borehole with abundant water, guaranteeing autonomy and functionality. Also noteworthy are the fruit trees and an olive grove with around 800 olive trees, giving character, productivity and a genuinely authentic setting. With an excellent location, easy access and just a few minutes from the town center, this property offers ideal conditions for those who value privacy, nature and the authenticity of the Alentejo lifestyle. A refuge of choice, where tradition and potential meet in perfect harmony. #ref:FIN_4