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Esta magnífica moradia unifamiliar T4, situada numa zona habitacional calma e perto do campo, em Castelo Branco, oferece a si e à sua família o que precisam para uma vida confortável e elegante. Inserida num generoso terreno de 714 metros quadrados, esta moradia destaca-se pela sua excelente área de implantação de 155 metros quadrados e uma área bruta de construção de 311 metros quadrados. Piso Térreo composto por: - Hall de entrada amplo com roupeiro - Sala espaçosa com área de estar e de refeições. Lareira dupla face com recuperador de calor, criando um ambiente aconchegante e elegante, partilhada com a cozinha - Cozinha moderna com excelente área com lavandaria funcional e porta para o exterior - 1 Quarto amplo com roupeiro, ideal para visitas - 1 Escritório versátil para trabalho ou estudos - WC completo Segundo Piso composto por: - 3 Quartos , todos com roupeiro, incluindo uma suite com closet, proporcionando privacidade e conforto. - WC completo para uso comum - Corredor dos quartos amplo com roupeiro Área Exterior: - Alpendre lateral com espaço para estacionamento de dois carros - Amplo alpendre (com acesso a cozinha e a sala) ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre - Jardim bem cuidado, perfeito para relaxar Extras: - Algumas divisões com elegantes portas de correr, otimizando o espaço - Pré-instalação para ar condicionado em todas as divisões, com saídas na fachada lateral - Pré-instalação para painéis solares, aumentando a eficiência energética da casa - Sistema de aspiração central, facilitando a limpeza e manutenção - Licença de utilização de 2010 Esta moradia oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e elegância, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo. Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos em Castelo Branco! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! #ref:4671

Apartment in an emblematic building of Castelo Branco, located on one of the main avenues, in the centre of the city. Apartment completely refurbished in 2023, from plumbing, electricity, flooring and paintings. The avenue is surrounded by services that you can use on foot: - Cine theatre -Banks -Hypermarket - Shopping arcade - Internal medicine - Optics -Pharmacy -Cafes -Pastry -Restoration -Bar -Docks Transport: - Bus at the door - Bus station and train station 15min walk away Access to Castelo Branco: A23 2h30 drive from Lisbon 3h drive from Porto Fantastic opportunity for investors: Polytechnic of Castelo Branco has 32 undergraduate courses, 23 nertrado courses, 4 postgraduate courses and 28 CTeSP courses, with a total of 4395 students. It has 3 residences in the city with a maximum capacity of 318 beds. About the City of Castelo Branco: It is the seat of the third largest municipality in Portuguese, with an area of 1438.19 km² and 56,109 inhabitants (Albicastrenses). Castelo Branco was considered in 2006 the second district capital of the country with the best quality of life, in a study prepared by DECO, Castelo Branco has several commercial areas, highlighting the Castelo Branco Forum and Alegro Shopping Center, which have more than a hundred stores, including hypermarkets, and some anchor stores such as Zara, Pull and Bear, Salsa, H&M, Bershka, Sportzone, Loja do Gato Preto, Zippy, Perfumes e Companhia, Worten, Springfield, Seaside, C&A, Bertrand bookshop, among others. These shopping centres also have cinemas, restaurants and bowling alleys. In the city there are several options for nightlife, among several bars and nightclubs. The gastronomy of Beira Baixa is among the richest in the country. In the leisure area of Castelo Branco you will find the Swimming Pool - Castelo Branco Beach; Castelo Branco Industrial Park in the most varied sectors: agri-food, refrigeration industry, automotive components, metalworking, textiles and clothing, furniture and wood, distribution and logistics and services. #ref:APA_183_CC