Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha, Aveiro, Portugal

Descubra este elegante apartamento T3, situado numa zona tranquila de Albergaria-a-Velha, com excelentes acessos e a apenas 20 minutos do centro de Aveiro. Uma localização privilegiada que combina serenidade com proximidade a comércio, serviços e principais zonas industriais. Ao entrar, é recebido por um hall que dá acesso a uma luminosa área social em conceito open space, onde a cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica, forno, combinado e micro-ondas) se integra harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor ideal para o dia a dia e momentos em família. A partir da sala, poderá ainda desfrutar de uma agradável varanda, perfeita para relaxar ao final do dia. Esta zona conta também com uma casa de banho de serviço. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se uma ampla suíte com acesso a varanda, oferecendo maior conforto e privacidade. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Na cave, o imóvel inclui dois lugares de estacionamento, garantindo total comodidade. Para maior conforto, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro, e iluminação embutida tudo pensado para proporcionar uma vivência prática e confortável. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade urbana. #ref:4419

Elegante apartamento T3, localizado numa zona calma e residencial de Albergaria-a-Velha, com excelentes acessos e a apenas 20 minutos do centro de Aveiro. Uma localização privilegiada que alia tranquilidade e conforto à proximidade de comércio, serviços e das principais zonas industriais, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Ao entrar, é recebido por um acolhedor hall de entrada que conduz a uma luminosa e agradável área social em conceito open space. Neste espaço, a cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, combinado e micro-ondas integra-se harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente moderno, funcional e convidativo, perfeito para o dia a dia e para momentos em família. Esta zona é ainda complementada por uma casa de banho completa. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se uma espaçosa suíte, que proporciona maior conforto, privacidade e bem-estar. Na cave, o imóvel conta com dois lugares de estacionamento, assegurando toda a comodidade e praticidade no quotidiano. Pensado para oferecer máximo conforto, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro e iluminação embutida, reunindo todas as comodidades essenciais para uma vivência moderna, prática e confortável. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços. Venha conhecer! #ref:4420

House T4 located in the center of Albergaria-a-Velha. It has a useful area of 315 m2 and a land area with 3,235 m2. With excellent location surrounded by commerce and services. Come and meet me! #ref:3103

**OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ALBERGARIA-A-VELHA** ### **OFERTA CONJUNTA PROCESSOS N.º 6400 E 6401** Apresentamos uma oportunidade de investimento com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, localizada **no centro da Cidade de Albergaria-a-Velha**. O ativo é constituído por uma **Moradia T4 (para conclusão) e terreno anexo**, inseridos em **2 lotes de terreno**, com uma área global inicial de **3.760 m²**. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS **Processo 6400** Área do lote: **525 m²** Área de implantação: **158,40 m²** **Processo 6401** Área do lote: **3.235 m²** Área de implantação: **739,80 m²** **Área global inicial:** 3.760 m² **Localização:** Centro de Albergaria-a-Velha **Infraestruturas já efetuadas** Cedências para **arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos**, num total de **2.861,80 m²** ### POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO De acordo com o **PDM de Albergaria-a-Velha**, o imóvel encontra-se integralmente inserido em: **Espaço Central Nível 1** *(Artigo 71.º, Tabela 7 do Regulamento do PDM)* **Uso previsto: Habitação Multifamiliar** Existem ainda **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em **2007**, reforçando o interesse do ativo para um projeto de desenvolvimento imobiliário. ### UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Um ativo com **localização central, infraestruturas executadas e enquadramento urbanístico favorável à habitação multifamiliar**, apresentando potencial para um projeto residencial e criação de valor. **Ideal para:** Investidores imobiliários Promotores e construtores Desenvolvimento de projeto residencial Investimento para valorização e comercialização ### ALBERGARIA-A-VELHA **Centro | Habitação Multifamiliar | 3.760 m²** **Contate-me para mais informações, documentação e análise do potencial do investimento.** (telefone) #ref:M-30262

Conheça este novo empreendimento de design contemporâneo em fase de construção, localizado numa das zonas mais apetecíveis da cidade de Albergaria a Velha, com excelentes acessos e próximo ao comércio local, ideal para quem valoriza o conforto e qualidade de vida. O edifício de três pisos é composto por 12 modernos apartamentos, disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3, servidos por elevador, sendo a cave disponível para parqueamento onde cada fração terá o seu lugar de garagem privativo. Todas as frações serão climatizadas por ar condicionado, equipadas com porta de alta segurança, vídeo porteiro, caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidros duplos, bomba de calor, roupeiros embutidos, tetos com gesso cartonado com iluminação embutida e cozinha equipada com bancada em silestone, equipada com forno elétrico, placa de vitrocerâmica, frigorífico combinado, micro ondas e exaustor. As áreas dos apartamentos variam entre os 73.70m2 para T1 até 138.10 m2 para T2 e T3, dispondo de dois wc para os T2 e T3 e um wc para T1. Aproveite esta oportunidade única para investir na sua nova habitação. Para maior segurança, comodidade e rapidez na aquisição do seu imóvel, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de crédito, ’N Créditos’, devidamente acreditada pelo banco de Portugal, com a licença nº 3371, oferecendo-lhe as melhores propostas e taxas do mercado. Agende já uma visita à nossa loja e venha conhecer este projeto e as nossas condições para financiamento. **************************************************************************************************************************************************** Discover this new development of contemporary design under construction, located in one of the most desirable areas of the city of Albergaria a Velha, with excellent access and close to local shops, ideal for those who value comfort and quality of life. The three-storey building consists of 12 modern apartments, available in typologies T1, T2 and T3, served by lift, with the basement available for parking where each fraction will have its private parking space. All fractions will be air-conditioned by air conditioning, equipped with a high-security door, video intercom, aluminium frames, with thermal cut and double glazing, heat pump, built-in wardrobes, plasterboard ceilings with built-in lighting and a kitchen equipped with a silestone worktop, equipped with an electric oven, ceramic hob, combined refrigerator, microwave and extractor fan. The areas of the apartments vary from 73.70m2 for T1 to 138.10 m2 for T2 and T3, with two bathrooms for T2 and T3 and one bathroom for T1. Take advantage of this unique opportunity to invest in your new home. For greater security, convenience and speed in the acquisition of your property, we put at your disposal our credit intermediation company, ’N Créditos’, duly accredited by the Bank of Portugal, with license No. 3371, offering you the best proposals and rates on the market. Schedule a visit to our store now and come and learn about this project and our financing conditions. **************************************************************************************************************************************************** Descubre este nuevo desarrollo de diseño contemporáneo en construcción, situado en una de las zonas más deseadas de la ciudad de Albergaria a Velha, con excelente acceso y cerca de tiendas locales, ideal para quienes valoran el confort y la calidad de vida. El edificio de tres plantas consta de 12 apartamentos modernos, disponibles en las tipologías T1, T2 y T3, servidos por ascensor, con el sótano disponible para aparcamiento donde cada sección tendrá su plaza privada. Todas las secciones estarán climatizadas por aire acondicionado, equipadas con puerta de alta seguridad, videointerfono, marcos de aluminio, con corte térmico y doble acristalamiento, bomba de calor, armarios empotrados, techos de pladur con iluminación incorporada y una cocina equipada con encimera de silestone, equipada con horno eléctrico, cocina cerámica, frigorífico combinado, microondas y extractor. Las superficies de los apartamentos varían desde 73,70 m2 para T1 hasta 138,10 m2 para T2 y T3, con dos baños para T2 y T3 y un baño para T1. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en tu nuevo hogar. Para mayor seguridad, comodidad y rapidez en la adquisición de su propiedad, ponemos a su disposición nuestra empresa de intermediación de crédito, ’N Créditos’, debidamente acreditada por el Banco de Portugal, con la licencia nº 3371, ofreciéndole las mejores propuestas y tarifas del mercado. Programa una visita a nuestra tienda ahora y ven a conocer este proyecto y nuestras condiciones de financiación. **************************************************************************************************************************************************** Découvrez ce nouveau développement de design contemporain en construction, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Albergaria a Velha, avec un excellent accès et proche des commerces locaux, idéal pour ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie. Le bâtiment de trois étages se compose de 12 appartements modernes, disponibles dans les typologies T1, T2 et T3, desservis par un ascenseur, avec le sous-sol disponible pour le parking où chaque section disposera d’une place de parking privée. Toutes les sections seront climatisées par la climatisation, équipées d’une porte à haute sécurité, d’un interphone vidéo, de cadres en aluminium, avec découpe thermique et double vitrage, d’une pompe à chaleur, d’armoire intégrées, de plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré et d’une cuisine équipée d’un plan de travail en silestone, équipée d’un four électrique, d’une plaque en céramique, d’un réfrigérateur mixte, d’un micro-ondes et d’un ventilateur extracteur. Les surfaces des appartements varient de 73,70 m2 pour T1 à 138,10 m2 pour T2 et T3, avec deux salles de bain pour T2 et T3 et une salle de bain pour T1. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans votre nouveau logement. Pour une plus grande sécurité, commodité et rapidité dans l’acquisition de votre bien, nous mettons à votre disposition notre société d’intermédiation de crédit, « N Créditos », dûment accréditée par la Banque du Portugal, avec la licence n° 3371, vous offrant les meilleures propositions et taux du marché. Prenez rendez-vous dès maintenant dans notre magasin et venez découvrir ce projet ainsi que nos conditions de financement. **************************************************************************************************************************************************** Entdecken Sie dieses neue Gebäude mit zeitgenössischem Design, das sich in einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt Albergaria a Velha befindet, mit ausgezeichnetem Zugang und Nähe zu lokalen Geschäften - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das dreistöckige Gebäude besteht aus 12 modernen Wohnungen, die in den Typologien T1, T2 und T3 verfügbar sind und von einem Aufzug bedient werden, wobei der Keller als Parkplatz zur Verfügung steht, wo jeder Fraktion seinen eigenen Parkplatz haben wird. Alle Teile werden klimatisiert, ausgestattet mit einer Hochsicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt und Doppelverglasung, Wärmepumpe, eingebauten Kleiderschränken, Gipsdecken mit eingebauter Beleuchtung und einer Küche mit Silestone-Arbeitsplatte ausgestattet, ausgestattet mit Elektroofen, Keramikherd, kombiniertem Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzug. Die Fläche der Wohnungen variiert von 73,70 m² für T1 bis 138,10 m² für T2 und T3, mit zwei Badezimmern für T2 und T3 sowie einem Badezimmer für T1. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihr neues Zuhause zu investieren. Für mehr Sicherheit, Bequemlichkeit und Schnelligkeit beim Erwerb Ihrer Immobilie stellen wir Ihnen unser Kreditvermittlerunternehmen ’N Créditos’ zur Verfügung, ordnungsgemäß akkreditiert von der Bank von Portugal mit Lizenznummer 3371, das Ihnen die besten Angebote und Konditionen auf dem Markt anbietet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besuch in unserem Geschäft und kommen Sie, um mehr über dieses Projekt und unsere Finanzierungsbedingungen zu erfahren. #ref:AV25/217/03

Moradia T4 com terreno anexo e elevado potencial construtivo na Vila de Albergaria-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, inserida numa localização central e privilegiada. A propriedade é composta por uma moradia T4 distribuída por três pisos: Cave com 4 divisões, ideal para arrumos, escritório, ginásio ou zona de lazer Rés-do-chão com cozinha, sala de estar e casa de banho Primeiro piso com 4 quartos e uma casa de banho Inserida em dois lotes de terreno, com uma área global inicial de 3.235 m², esta propriedade já conta com cedências efetuadas para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamento, totalizando 2.861,80 m², bem como infraestruturas concluídas. De acordo com o PDM, o imóvel encontra-se totalmente inserido em Espaço Central - Nível 1, permitindo construção para habitação multifamiliar, o que representa um forte potencial de valorização e desenvolvimento. Dispõe ainda de processos de construção nº 158/06 e 159/06, aprovados em 2007. Uma oportunidade rara que combina habitação, espaço e capacidade construtiva, no coração da vila. Venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Marque já a sua visita! Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. #ref:7961

Conheça este novo empreendimento de design contemporâneo em fase de construção, localizado numa das zonas mais apetecíveis da cidade de Albergaria a Velha, com excelentes acessos e próximo ao comércio local, ideal para quem valoriza o conforto e qualidade de vida. O edifício de três pisos é composto por 12 modernos apartamentos, disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3, servidos por elevador, sendo a cave disponível para parqueamento onde cada fração terá o seu lugar de garagem privativo. Todas as frações serão climatizadas por ar condicionado, equipadas com porta de alta segurança, vídeo porteiro, caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidros duplos, bomba de calor, roupeiros embutidos, tetos com gesso cartonado com iluminação embutida e cozinha equipada com bancada em silestone, equipada com forno elétrico, placa de vitrocerâmica, frigorífico combinado, micro ondas e exaustor. As áreas dos apartamentos variam entre os 73.70m2 para T1 até 138.10 m2 para T2 e T3, dispondo de dois wc para os T2 e T3 e um wc para T1. Aproveite esta oportunidade única para investir na sua nova habitação. Para maior segurança, comodidade e rapidez na aquisição do seu imóvel, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de crédito, ’N Créditos’, devidamente acreditada pelo banco de Portugal, com a licença nº 3371, oferecendo-lhe as melhores propostas e taxas do mercado. Agende já uma visita à nossa loja e venha conhecer este projeto e as nossas condições para financiamento. **************************************************************************************************************************************************** Discover this new development of contemporary design under construction, located in one of the most desirable areas of the city of Albergaria a Velha, with excellent access and close to local shops, ideal for those who value comfort and quality of life. The three-storey building consists of 12 modern apartments, available in typologies T1, T2 and T3, served by lift, with the basement available for parking where each fraction will have its private parking space. All fractions will be air-conditioned by air conditioning, equipped with a high-security door, video intercom, aluminium frames, with thermal cut and double glazing, heat pump, built-in wardrobes, plasterboard ceilings with built-in lighting and a kitchen equipped with a silestone worktop, equipped with an electric oven, ceramic hob, combined refrigerator, microwave and extractor fan. The areas of the apartments vary from 73.70m2 for T1 to 138.10 m2 for T2 and T3, with two bathrooms for T2 and T3 and one bathroom for T1. Take advantage of this unique opportunity to invest in your new home. 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Das dreistöckige Gebäude besteht aus 12 modernen Wohnungen, die in den Typologien T1, T2 und T3 verfügbar sind und von einem Aufzug bedient werden, wobei der Keller als Parkplatz zur Verfügung steht, wo jeder Fraktion seinen eigenen Parkplatz haben wird. Alle Teile werden klimatisiert, ausgestattet mit einer Hochsicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt und Doppelverglasung, Wärmepumpe, eingebauten Kleiderschränken, Gipsdecken mit eingebauter Beleuchtung und einer Küche mit Silestone-Arbeitsplatte ausgestattet, ausgestattet mit Elektroofen, Keramikherd, kombiniertem Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzug. Die Fläche der Wohnungen variiert von 73,70 m² für T1 bis 138,10 m² für T2 und T3, mit zwei Badezimmern für T2 und T3 sowie einem Badezimmer für T1. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihr neues Zuhause zu investieren. 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