Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Albergaria-a-Velha, Aveiro, Portugal

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, einst ein Bauernhaus, heute ein Gartenhaus, ein wahres minimalistisches Juwel mit atemberaubenden Ausblicken, die Luxus, außergewöhnliche Vielseitigkeit und die Ruhe eines Zufluchtsorts der Ruhe verbinden. In einer erstklassigen Lage gelegen, bietet es atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und verspricht eine idyllische und exklusive Umgebung. Dieses überwiegend einstöckige Haus gestaltet, legt Wert auf Zugänglichkeit und Komfort und präsentiert ein Design, das harmonisch in die Landschaft integriert ist. Das Innere spiegelt eine moderne und komfortable Einrichtung wider und lädt in mehreren Räumen ein, die sorgfältig für verschiedene Momente der Geselligkeit und Entspannung geplant sind. Mit großzügigen Flächen verfügt es über sechs geräumige Suiten, die jeweils Privatsphäre und maximales Wohlbefinden bieten, was sie ideal für große Familien oder für Mehrzwecklösungen macht. Außenbereiche sind eine Einladung zur Freizeit und zum Zusammenleben und ein wahres Vergnügen für die Sinne. Im Keller haben wir den Waschraum mit mehreren Schränken, die immer sehr nützlich sind, der Poolmaschinenraum und zwei Abstellräume wurden dafür ausgelegt, alle im Sommer verwendeten Außenmöbel einzusammeln. Genießen Sie ein kristallklares Schwimmbecken, perfekt für heiße Tage, und einen üppigen, sorgfältig gepflegten Garten, der mit einer Vielzahl leuchtender Blumen und einer Vielzahl von Obstbäumen geschmückt ist. Diese landschaftlich gestaltete Umgebung schmückt das Grundstück nicht nur, sondern lädt Sie auch ein, sich in direktem Kontakt mit der Natur zu entspannen und die Schönheit zu genießen, die es umgibt. Für Liebhaber von Outdoor-Küche verfügt das Anwesen über eine ausgezeichnete Außenküche mit Grill, die die geräumige Innenküche mit einer Speisekammer ergänzt. Sicherheit und Bequemlichkeit haben oberste Priorität. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein hochwertiges automatisches Tor mit Überwachungskameras, das zu einem großzügigen Außenparkplatz mit Platz für 3 bis 5 Autos führt, sowie zwei weitere große Innengaragen für weitere 4. Dies ist ein Luxus- und Bequemlichkeitsdetail, das das Erlebnis beim Ankommen und Verlassen der Immobilie aufwertet. Die Zugänglichkeit und Sicherheit durch ein automatisches Tor sowie die Kapazität für mehrere Autos sind sehr geschätzte Details. Mehrere Funktionen sind durch das Vorhandensein eines Büros für Remote-Arbeit, eine Kochnische, ein Badezimmer oder zur Unterstützung des Pools garantiert. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei eigenständige Eingänge, die den Zugang und die Logistik erleichtern. Mehr als nur ein Haus ist diese Immobilie eine Investition mit bemerkenswertem Potenzial für mehrere Lösungen, die die Vision für diejenigen widerspiegeln, die investieren und ihr eigenes Unternehmen gründen wollen, wie zum Beispiel: Dream Family Residential: Mit seinen sechs Suiten und großen Räumen ist es das perfekte Zuhause für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Exklusivität schätzt, in einer modernen Designumgebung und mit einer erhabenen natürlichen Umgebung. Seniorenwohnung: Die einstöckige Architektur, die Konfiguration der Suiten und die klar definierten Gemeinschaftsräume machen es ideal für ein betreutes Wohnheimkonzept, das Bequemlichkeit, luxuriöses Wohlbefinden, Zugang zu einer angenehmen Außenumgebung für die Bewohner bietet und das Leben genießt, als wären sie in ihrem eigenen Zuhause. Kleines, charmantes Hotel/lokale Unterkunft: Mit seiner ruhigen Lage, den herrlichen Ausblicken, sechs unabhängigen Suiten, gemütlichen Gemeinschaftsbereichen und einem atemberaubenden Garten hat es das volle Potenzial, ein erfolgreiches Unternehmen im Tourismussektor zu werden und Gäste anzuziehen, die ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis suchen. Die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die Ruhe, Privatsphäre und eine unbegrenzte Auswahl an Möglichkeiten bietet! Komm und sieh es dir an! ’Immobilien mit Seele, Leidenschaft in jedem Detail AMO-00008/26 #ref:AMO-00008/26

Moradia T4 de Dois Pisos com Duas Garagens e Excelente Exposição Solar Apresentamos esta fantástica moradia T4 de dois pisos, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, inserida numa localização privilegiada, a apenas 400 metros do Lidl e 100 metros do colégio. Com uma excelente exposição solar a Sul e Poente, esta propriedade oferece um amplo espaço exterior, perfeito para a construção de uma piscina e para desfrutar de agradáveis momentos em família. No interior, a moradia distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade em todas as divisões. Características principais: Moradia T4 de 2 pisos; 2 garagens fechadas; 3 casas de banho completas; Aquecimento central; Caixilharia com vidro duplo; Varandas em todos os quartos; Alpendre; Churrasqueira; Árvores de fruto; Roupeiros embutidos; Pavimento vinílico no rés-do-chão; Pavimento em madeira maciça no primeiro piso. Áreas: Área Bruta Privativa: 177,50 m² Área Dependente (garagens): 56,00 m² Área Bruta Total: 233,50 m² Se procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar, com excelentes acabamentos e uma localização prática, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer! #ref:CAS_7

2-Bedroom Apartment in Albergaria-a-Velha 2-bedroom apartment with 2 enclosed garages, generous areas and a privileged location, ideal for those seeking comfort, space and the convenience of having everything at their doorstep. It is located a few steps from pastry shops, the future city park, shops and various essential services. A central location in Albergaria-a-Velha, where you can do much of your daily life without needing to use a car. Excellent sun exposure: Both bedrooms receive the morning sun, providing bright and pleasant environments to start the day. During the afternoon, natural light floods the living room, kitchen and sunroom, making these spaces even more welcoming. The apartment features: 2 bedrooms 2 balconies 2 enclosed garages with easy access and storage Spacious and well-distributed areas Kitchen with sunroom An excellent opportunity for those looking for a spacious, well-located apartment with all essential amenities right on the doorstep. Live in the center of Albergaria-a-Velha, with everything you need just steps from home. Contact us for more information or to schedule your visit! WE MAKE DREAMS COME TRUE! Need financing? We have a certified credit intermediary, contact us! Mauricio Miraldo + (phone hidden) (call to national mobile network) AMI:20061 / ref: CS/036/2026 #ref:APA_47

(MIT VORAUSSICHTLICHEM FERTIGSTELLUNGSTERMIN IM JAHR 2027), 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Komfort und Qualität sind die Schlüsselfaktoren dieser Wohnung, die sich durch hervorragende Sonneneinstrahlung, großzügige Flächen und hochwertige Oberflächen auszeichnet. Diese Wohnung verfügt über: Eingangsflur, ausgestattete Küche (Halbinsel), mit Backofen, Dunstabzugshaube, kombiniertem Kühlschrank, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Waschküche, Abstellraum, zwei Suiten und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank mit komplettem Badezimmer. Alle Abteile sind von herrlichen Balkonen bedient. BESUCHEN SIE DIE MODELLETAGE (3D-FOTOS) Funktionen: -Klimatisierung -Wärmepumpe -Video-Gegensprechanlage -heben Garagenplatz im Untergeschoss Es profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, in der Nähe der wichtigsten Zufahrtsstraßen in Portugal - A1, A25, IC2 und A29/A17. -24 km vom Strand von Barra entfernt In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Schulen (Colégio de Albergaria, Escola Básica de Albergaria-a-Velha), Gesundheitszentrum Albergaria-a-Velha, Sportplätze (Städtisches Schwimmbad, Städtischer Pavillon von Albergaria-a-Velha, Städtisches Stadion António Augusto Martins Pereira Städtisches Stadion), Einkaufsviertel (Pingo Doce, Continente, Intermarchê), Freizeiträume (Freizeitpark Valmaior, Cine-teatro Alba) und öffentliche Verkehrsmittel. KURIOSITÄTEN: Albergaria-a-Velha ist ein Land der Traditionen aus Wasser, Brot und Mühlen. Letztere überwiegen in Albergaria-a-Velha - der Gemeinde mit der größten Anzahl inventarisierter Wassermühlen in Europa - und stellen eines der wichtigen Elemente der ländlichen Landschaft der Wasserleitungen dar, die durch die Gemeinde verlaufen. Es handelt sich um Elemente mit hohem Wert für das Kulturerbe, die die Augen der Bewohner ihres Landes und aller Besucher, die es wagen, sie zu besuchen, erfreuen. Pateira de Frossos ist Teil des wichtigen Lagunensystems der Ria de Aveiro und stellt eine wertvolle touristische Ressource dar, die eine unvergleichliche Arten- und Vegetationsvielfalt aufweist, eine hervorragende natürliche Ressource, die genutzt, gepflegt, gefördert und verbreitet werden sollte. LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! KONTAKTIEREN SIE UNS, WIR WARTEN AUF SIE. #ref:APA_709

Empreendimento Habitacional em Construção - Albergaria-a-Velha Centro de Albergaria-a-Velha, design moderno, conforto e eficiência. Composto por cave, r/c, 1º e 2º andar, todos com 1 lugar de garagem na cave. Caraterísticas gerais: Pavimento flutuante Finsa AC5 e cerâmico Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidros duplos Ar condicionado Roupeiros embutidos Bomba de calor Vídeo porteiro Cozinha equipada: Móveis, silestone, placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas Conclusão da obra em breve. Intermediação de Crédito: Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. #ref:67553199-C

4-Bedroom House with Land, Garage, and Excellent Investment Potential €269,000 We present this excellent two-story house, with **152 m² of living space**, located in the tranquil town of **Casaldima, Branca**, a residential area where you can enjoy the serenity of the countryside without sacrificing proximity to main access roads and services. Very well maintained over the years, this house is in excellent condition, with no signs of leaks or dampness, and is ready to move into. ### Property Layout: **Ground Floor:** * Kitchen; * Living room with fireplace; * Pantry; * 1 bedroom; * Full bathroom. **First Floor:** * 3 bedrooms; * Living room; * Full bathroom. One of the great highlights of this property is the fact that it has **independent entrances for both floors**, allowing for the autonomous use of each floor. This feature offers enormous potential for those seeking profitability through **floor rentals**, creating a multi-family housing solution, or simply ensuring greater privacy between generations of the same family. Outside, the property has a pleasant patio, courtyard, closed garage, and spacious outbuildings, ideal for storage, a workshop, or the development of various projects. The land, fully fenced and with independent access, has several fruit trees, providing a perfect space for leisure, cultivation, or even expanding the possibilities of using the property. ### An opportunity with high potential If you are looking for a house for your own residence, a solution for two families, or an investment with strong profitability potential, this could be the right opportunity. The configuration of the property and the independent entrances make it particularly interesting for those who want to combine housing and income. ### Location Located in **Casaldima, in the parish of Branca**, it benefits from a calm and family-friendly environment, with quick access to the main roads, allowing easy travel to **Albergaria-a-Velha, Oliveira de Azeméis, São João da Madeira and Aveiro**. Nearby you will find shops, schools, services and everything you need for daily life, combining quality of life with convenience. Don’t miss this opportunity to acquire a versatile property with space, land and enormous potential for appreciation. Schedule your visit now and come see everything this house has to offer. WE MAKE DREAMS COME TRUE! Need financing? We have a certified credit intermediary, contact us! #ref:HAB_42

Identificação do imóvel: ZMPT589408 Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado no RC. - fração B, de um edifício moderno em Albergaria-a-Velha. Já só temos duas Frações B e C. O prédio é composto por cave, rés do chão, primeiro e segundo andar, integrando apenas 12 frações e 4 apartamentos por andar, o que garante um ambiente mais exclusivo e tranquilo. Cada apartamento dispõe de um lugar de garagem na cave, proporcionando maior conforto e segurança no quotidiano. O apartamento distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pela atenção ao detalhe. . Nas áreas privativas encontra pavimento flutuante Finsa AC5, que alia resistência a um toque de elegância, enquanto os wc’s contam com pavimento cerâmico de primeira qualidade. . A caixilharia em alumínio com vidros duplos, caixa de ar e corte térmico assegura um excelente isolamento, contribuindo para o conforto em todas as estações. . O ar condicionado já instalado, os tetos rebaixados em pladur com focos embutidos e os roupeiros embutidos reforçam a funcionalidade e o design contemporâneo do espaço. . A porta de entrada de segurança e as madeiras de qualidade, como Tola, Finsa e Izombé, completam o conjunto. As zonas comuns foram igualmente pensadas para o bem-estar de todos os moradores, com pavimento em material cerâmico e vídeo porteiro, garantindo durabilidade e segurança. A cozinha, totalmente equipada, apresenta móveis em termo-laminado, uma bancada em silestone e eletrodomésticos modernos, incluindo placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorífico combinado e micro-ondas. A bomba de calor assegura eficiência energética e uma maior poupança no dia a dia. Este é um apartamento pensado para quem valoriza o conforto, a modernidade e a qualidade de vida. As fotografias são meramente ilustrativas. Situa-se em zona residencial, a escassos metros do centro da cidade, com algum comércio, hipermercado, escolas, serviços. Beneficia de excelentes acessibilidades, próximo das principais vias de acesso rodoviárias de Portugal - A1, A25, IC2 e A29 / A17 . Conclusão final 2027. Não perca a oportunidade de conhecer de perto o que poderá ser o seu novo lar! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT589408

Komfort, Detail und Qualität sind die Schlüsselfaktoren dieser 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, großzügigen Flächen und hochwertiger Ausstattung. MIT EINEM VORAUSSICHTLICHEN FERTIGSTELLUNGSTERMIN IM JAHR 2026 Diese Wohnung verfügt über: ausgestattete Küche (Halbinsel) mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, kombinierten Kühlschrank, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Waschküche, eine Suite und zwei Schlafzimmer mit Einbauschrank und Badezimmer. Ausgestattet mit: -Klimatisierung; -Wärmepumpe; - Garagenplatz im Keller. Gebäude mit Aufzug. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Schulen (Colégio de Albergaria, Escola Básica de Albergaria-a-Velha), Gesundheitszentrum Albergaria-a-Velha, Sportplätze (Städtisches Schwimmbad, Städtischer Pavillon von Albergaria-a-Velha, Städtisches Stadion António Augusto Martins Pereira Städtisches Stadion), Einkaufsviertel (Pingo Doce, Continente, Intermarchê), Freizeiträume (Freizeitpark Valmaior, Cine-teatro Alba) und öffentliche Verkehrsmittel. LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! KONTAKTIEREN SIE UNS, WIR WARTEN AUF SIE. #ref:APA_710

Oportunidade única de investimento num lote urbano actualmente em fase de construção, destinado à edificação de um moderno edifício de apartamentos. Inserido numa zona em desenvolvimento e com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e transportes, este projecto contempla a construção de várias fracções habitacionais, distribuídas por vários pisos, com tipologias desde T1 a T3. Os T3 variam entre os 100 e 105 m2 de área útil. O edifício destaca-se por um design contemporâneo, com linhas modernas e materiais de qualidade, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência energética. O projecto inclui varandas, garagem, elevador e áreas comuns ajardinadas. Ideal para investidores ou promotores que procuram um projecto com excelente potencial de valorização e retorno, este lote representa uma aposta segura num mercado imobiliário em expansão. Data prevista de conclusão 2027. Venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:6688_356

Oportunidade única de investimento num lote urbano actualmente em fase de construção, destinado à edificação de um moderno edifício de apartamentos. Inserido numa zona em desenvolvimento e com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e transportes, este projecto contempla a construção de várias fracções habitacionais, distribuídas por vários pisos, com tipologias desde T1 a T3. Os T3 variam entre os 100 e 105 m2 de área útil. O edifício destaca-se por um design contemporâneo, com linhas modernas e materiais de qualidade, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência energética. O projecto inclui varandas, garagem, elevador e áreas comuns ajardinadas. Ideal para investidores ou promotores que procuram um projecto com excelente potencial de valorização e retorno, este lote representa uma aposta segura num mercado imobiliário em expansão. Data prevista de conclusão 2027. Venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:6688_357

Empreendimento Habitacional em Construção - Albergaria-a-Velha Centro de Albergaria-a-Velha, design moderno, conforto e eficiência. Composto por cave, r/c, 1º e 2º andar, todos com 1 lugar de garagem na cave. Caraterísticas gerais: ️ Pavimento flutuante Finsa AC5 e cerâmico ️ Caixilharia em alumínio com corte térmico ️ Vidros duplos ️ Ar condicionado ️ Roupeiros embutidos ️ Bomba de calor ️ Vídeo porteiro Cozinha equipada: ️ Móveis, silestone, placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas Conclusão da obra em breve. Intermediação de Crédito: Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. #ref:67553199-B

Compra a tua CASAdeSONHO 150.000€ Excelente propriedade com áreas generosas e terreno com riacho!!! Apresentamos esta excelente moradia de Traça Antiga para reabilitação, inserida num lote de 7400m2 (vários artigos) Localizada numa zona agradável no lugar de Telhadela, freguesia de Ribeira de Fráguas e concelho de Albergaria-a-Velha. Composta por cave, rés do chão, 1º andar e sótão amplo. Na cave encontramos um logradouro. No rés do chão, dois quartos, duas casas de banho, sala e cozinha. No 1º andar mais dois quartos, sala e casa de banho. No exterior, um pátio amplo com caminho de acesso aos terrenos agrícolas e pinhais, onde se encontra um Rio que passa junto ao terreno principal. Lote com área total de 7.400m2. Investir em ecoturismo em Telhadela é uma oportunidade de aliar preservação ambiental ao desenvolvimento econômico local. Com suas paisagens naturais e cultura autêntica, a região tem potencial para atrair turistas em busca de experiências sustentáveis. Criar infraestrutura ecológica, promover trilhas e envolver a comunidade local são passos essenciais para transformar Telhadela em um destino de ecoturismo de destaque, gerando renda e valorizando o patrimônio natural e cultural. Venha conhecer, marque a sua visita!Precisa de financiamento? Dispomos de intermediário de credito certificado, consulte-nos! REALIZAMOS SONHOS! Mauricio miraldo + (telefone) chamada para rede móvel nacional) AMI:20061 CS/099/2023 #ref:FIN_3

Apresentamos esta moradia T3 situada em pleno centro de Albergaria-a-Velha, inserida num terreno com excelente potencial para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação. O imóvel necessita de obras de restauro, mas destaca-se pelas suas áreas generosas, boa distribuição dos espaços e enorme potencial de valorização. Principais características: Moradia T3 Localização central e privilegiada Terreno com boas dimensões Divisões amplas e luminosas Bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto Se procura um imóvel com caráter, espaço exterior e potencial para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento rentável, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! #ref:6688_499

Oportunidade única de investimento num lote urbano actualmente em fase de construção, destinado à edificação de um moderno edifício de apartamentos. Inserido numa zona em desenvolvimento e com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e transportes, este projecto contempla a construção de várias fracções habitacionais, distribuídas por vários pisos, com tipologias desde T1 a T3. Os T3 variam entre os 100 e 105 m2 de área útil. O edifício destaca-se por um design contemporâneo, com linhas modernas e materiais de qualidade, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência energética. O projecto inclui varandas, garagem, elevador e áreas comuns ajardinadas. Ideal para investidores ou promotores que procuram um projecto com excelente potencial de valorização e retorno, este lote representa uma aposta segura num mercado imobiliário em expansão. Data prevista de conclusão 2027. Venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:6688_358

Apresentamos este acolhedor apartamento T1 em Alquerubim, ideal para quem procura uma solução prática e confortável, numa zona tranquila e com bons acessos. O imóvel dispõe de cozinha, uma casa de banho e um quarto com roupeiro embutido, proporcionando arrumação funcional. Conta ainda com ar condicionado, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano. Localizado a apenas 7 minutos do centro de Albergaria-a-Velha, beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias. Características principais: - Cozinha e sala open space - 1 casa de banho - 1 quarto com roupeiro - Ar condicionado - Boa localização, a 7 min do centro de Albergaria-a-Velha Nota importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização neste momento, encontrando-se o respetivo processo em curso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:6688_528

Moradia unifamiliar T4 para reabilitação, inserida em dois lotes de terreno com uma área total de 3.760 m², localizada em pleno centro da Vila de Albergaria-a-Velha. A propriedade está integrada numa zona urbana consolidada, com cedências já efetuadas para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamento, totalizando 2.861,80 m². As infraestruturas estão implementadas. Áreas: Lote 1: 525 m² (implantação de 158,40 m²) Lote 2: 3.235 m² (implantação de 739,80 m²) Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel está totalmente inserido em ’Espaço Central Nível 1’, permitindo uso de habitação multifamiliar, o que representa uma excelente oportunidade para reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto residencial. Localização privilegiada, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e escolas. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051173

Identificação do imóvel: ZMPT589410 Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado no RC. - fração B, de um edifício moderno em Albergaria-a-Velha. Já só temos duas Frações B e C. O prédio é composto por cave, rés do chão, primeiro e segundo andar, integrando apenas 12 frações e 4 apartamentos por andar, o que garante um ambiente mais exclusivo e tranquilo. Cada apartamento dispõe de um lugar de garagem na cave, proporcionando maior conforto e segurança no quotidiano. O apartamento distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pela atenção ao detalhe. . Nas áreas privativas encontra pavimento flutuante Finsa AC5, que alia resistência a um toque de elegância, enquanto os wc’s contam com pavimento cerâmico de primeira qualidade. . A caixilharia em alumínio com vidros duplos, caixa de ar e corte térmico assegura um excelente isolamento, contribuindo para o conforto em todas as estações. . O ar condicionado já instalado, os tetos rebaixados em pladur com focos embutidos e os roupeiros embutidos reforçam a funcionalidade e o design contemporâneo do espaço. . A porta de entrada de segurança e as madeiras de qualidade, como Tola, Finsa e Izombé, completam o conjunto. As zonas comuns foram igualmente pensadas para o bem-estar de todos os moradores, com pavimento em material cerâmico e vídeo porteiro, garantindo durabilidade e segurança. A cozinha, totalmente equipada, apresenta móveis em termo-laminado, uma bancada em silestone e eletrodomésticos modernos, incluindo placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorífico combinado e micro-ondas. A bomba de calor assegura eficiência energética e uma maior poupança no dia a dia. Este é um apartamento pensado para quem valoriza o conforto, a modernidade e a qualidade de vida. As fotografias são meramente ilustrativas. Situa-se em zona residencial, a escassos metros do centro da cidade, com algum comércio, hipermercado, escolas, serviços. Beneficia de excelentes acessibilidades, próximo das principais vias de acesso rodoviárias de Portugal - A1, A25, IC2 e A29 / A17 . Conclusão final 2027. Não perca a oportunidade de conhecer de perto o que poderá ser o seu novo lar! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT589410

Imóvel com 3 Frações T1 em Angeja - Excelente Oportunidade de Investimento Prédio composto por três frações independentes de tipologia T1, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata ou potencial de valorização. Cada apartamento dispõe de quarto com roupeiro embutido, cozinha equipada e casa de banho completa, oferecendo conforto e funcionalidade aos seus ocupantes. A fração situada no último piso beneficia ainda de uma agradável varanda, proporcionando um espaço exterior privativo. A distribuição das frações torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado de arrendamento de longa duração ou alojamento para trabalhadores e estudantes, garantindo um elevado potencial de rendimento. Características principais: Prédio composto por 3 frações T1 independentes Quartos com roupeiros embutidos Cozinhas equipadas Casas de banho completas Varanda na fração do último piso Boa exposição solar Excelente potencial de rentabilidade, sendo ideal para investidores Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com forte vocação para investimento e geração de rendimento. Fotos meramente ilustrativas. #ref:6688_498

Moradia localizada no centro da cidade de Albergaria A Velha, onde encontrará supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde, bancos, restaurantes, cafés e uma vasta oferta de comércio e serviços. venha conhecer esta fantástica moradia. #ref:AG 4380