Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3 auf Guia, Albufeira, Algarve, Portugal

Refurbished 3 bedroom single storey villa, furnished and equipped, with parking for 2 cars, outdoor space and quiet location in Guia, Albufeira. Are you looking for a ready-to-move-in house, with outdoor space and in a quiet location? This 3 bedroom single storey villa, completely refurbished, furnished and equipped, may be the right option for you. Located in Guia, Albufeira, in a quiet residential area with a one-way street, the property combines comfort, functionality and good access, being close to shops, services, beaches and the main attractions of the Algarve. With great sun exposure and unobstructed views, the villa also benefits from quick access to the N125 and the A22, making it easy to travel to Albufeira and other areas of the Algarve. An interior designed for everyday life. The social area stands out for its large and bright living room with fireplace, connected to the dining room, creating a cosy and versatile environment for moments of rest and conviviality. The fully refurbished and equipped kitchen has an electric hob, oven, extractor fan, refrigerator, water heater, washing machine and dishwasher. Direct access to the terrace allows you to extend the use of the kitchen to the outside and enjoy outdoor dining. The private area consists of: 1 bedroom en suite; 2 bedrooms with storage on mezzanine, making smart use of the available space; 2 full bathrooms, one with bathtub and the other with shower; 1 guest bathroom. Outside to enjoy the Algarve Outside you will find a space designed to enjoy the sunny days, with a lounge, removable pool with deck and social area. The property also has private parking for two cars inside the lot, an asset for permanent use or during holiday stays. For added comfort, the three bedrooms are equipped with air conditioning. One house, several possibilities Due to its configuration, location and state of conservation, this villa adapts to different projects: permanent residence, holiday home or investment. In addition to being sold furnished and equipped, it allows immediate use, without the need to start by equipping the house. Main features 3 bedroom single storey house; Completely refurbished; Sold furnished and equipped; 1 suite + 2 bedrooms; 3 bathrooms + 1 guest bathroom; Air conditioning in the three bedrooms; Living room with fireplace; Refurbished and equipped kitchen; Outdoor lounge; Removable pool with deck; Private parking for 2 cars; Great sun exposure; Unobstructed views; Quiet residential area; Excellent access to the N125 and the A22. Location and distances: Guia Centre - 300 m Algarve Shopping - 1.7 km Zoomarine - 1.6 km Galé Beach - 7 km Faro International Airport - 42 km A refurbished villa, ready to move in and with outdoor space, in a quiet and practical location in Guia, Albufeira. If you are looking for a house to live in, enjoy on holiday or monetise, this villa deserves to be visited. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref:City-26-56A

3 bedroom villa in a gated community with only 5 villas, swimming pool, garage for 2/3 cars and 258 m² of gross area. Discover this elegant 3 bedroom townhouse, set in an exclusive gated community consisting of only four villas, where privacy, comfort and quality of construction come together to provide a unique lifestyle in the Algarve. With a gross area of 258 m², this villa is distributed over basement, ground floor and ground floor, presenting a functional organisation and excellent sun exposure that favours the entry of natural light in all rooms. On the main floor, the large open space living room with 32.50 m² stands out, integrated with a modern fully equipped kitchen with built-in Haier appliances. The private terrace with barbecue and direct access to the communal pool provides the ideal space to enjoy the Algarve climate. The private area consists of a suite with a balcony, two additional bedrooms and two full bathrooms, offering comfort and functionality for the whole family. The basement has a private garage with 52.10 m², capacity for 2 to 3 cars, storage and direct access to the interior of the house. - Main features: - Covered Area: 258 m² - Gated community with only 4 villas - Exclusive communal pool - Closed garage for 2/3 cars - Open space room with 32.50 m² - Fully equipped kitchen with Haier appliances - Terrace with barbecue - Suite with balcony - Excellent sun exposure - Ready to move in Located next to the N125, it benefits from quick access to beaches, shops, services, schools and the main roads of the Algarve, reconciling tranquillity and convenience. The property is fully regularised, without any encumbrances or charges. Schedule your visit now and discover an excellent opportunity for own housing, holiday home or investment. At City HOME we provide free legal support and certified credit intermediation. We share on a 50/50 basis with all consultants and agencies with a valid AMI license. #ref:City-26-39A

2+1-Zimmer-Wohnung in Guia, Albufeira, Faro, renoviert. ANGEBOT AUF KARTE FÜR DEN WERT DER URKUNDE Renoviertes Haus mit 3 Zimmern in einer privaten Wohnanlage mit nur vier Einheiten, das eine ruhige und exklusive Atmosphäre in Guia, Albufeira, bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einem funktionalen Grundriss und gut genutzten Räumen, ideal für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit 32,50 m², der harmonisch mit der ausgestatteten Küche (13,20 m²) verbunden ist. Diese ist mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet und garantiert so praktischen Alltagskomfort. Eine vollständige Gästetoilette sowie eine Terrasse mit Grill, die direkten Zugang zum Wohnbereich, zur Küche und zum Gemeinschaftspool der Wohnanlage bietet, runden diese Etage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Suite mit 15,80 m² und eingebautem Kleiderschrank sowie ein weiteres komplett ausgestattetes Badezimmer (5,70 m²). Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer - eines mit 12,10 m² und eingebautem Kleiderschrank und ein vielseitiges Zimmer mit 11,50 m², das als Büro genutzt werden kann - sowie ein zweites komplett ausgestattetes Badezimmer (5,40 m²). Im Untergeschoss (-1) befindet sich eine geschlossene Garage mit 52,10 m², die über eine Treppe direkten Zugang zum Erdgeschoss des Hauses bietet, sowie ein Abstellraum mit 7 m², ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen und zur Organisation des Haushalts. Die Lage in Guia, Albufeira, ist ein großer Pluspunkt, mit Nähe zu Grünflächen, Apotheke, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag sehr komfortabel macht. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool unterstreicht das Potenzial für Freizeit und Entspannung. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein renoviertes Haus mit guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischer Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie im Detail kennenzulernen. Dieses Angebot kann KI-generierte Fotos für die Immobilienpräsentation enthalten. #ref:HAB_460

Eine 2+1-Zimmer-Villa in der Encosta da Guia Condominium in der Rua de São Sebastião, Guia, Albufeira, mit 151,80 m² privater Bruttofläche und 58,20 m² abhängiger Bruttofläche. Diese Immobilie, die sich über drei Stockwerke erstreckt, vereint großzügige Innenräume, private Außenbereiche, Garage und Zugang zu einem Gemeinschaftspool in einer strategischen Lage an der Algarve, ideal für Eigenwohnung, Ferienhaus oder Investition. Der Anteil wird für Wohnraum verwendet, mit der Typologie T2+1 und integriert in ein Gebäude unter dem horizontalen Eigentumsregime. Die Villa hat eine funktionale Verteilung mit klar definierten Gemeinschaftsbereichen, gutem Zugang zu natürlichem Licht und direkter Anbindung an die Außenwelt. Das Wohnzimmer verfügt über große verglaste Öffnungen und Zugang zu einer Terrasse, was eine praktische Beziehung zwischen dem Innenraum und den Freizeitbereichen der Eigentumswohnung schafft. Die Küche mit einfachen und funktionalen Linien sorgt für mehr Organisation und Komfort im Alltag. Im privaten Bereich verfügen die Schlafzimmer über gutes Licht und Kleiderschränke, die Komfort und Stauraum bieten. Die Badezimmer zeichnen sich durch eine sorgfältige und funktionale Präsentation aus, mit einem Duschbecken und zeitgenössischen Ausstattungen. Die Verteilung auf mehrere Etagen ermöglicht es, die sozialen, privaten und unterstützenden Bereiche auf natürliche Weise zu trennen, wobei Privatsphäre und Vielseitigkeit in der Nutzung geschätzt werden. Die Außenfassade ist eine der Hauptstärken der Immobilie. Die Villa verfügt über Terrassen und Balkone mit Blick auf die Gartenbereiche und den Pool der Eigentumswohnungen und bieten eine angenehme Umgebung für das Essen im Freien, Ruhe oder Urlaubsaufenthalte. Die Existenz einer Garage und der angrenzenden Bereiche erhöht Funktionalität, Stauraum und Bequemlichkeit, insbesondere für dauerhafte oder saisonale Nutzung. Die Eigentumswohnung bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einem Gemeinschaftspool, Grünflächen und einer gepflegten Umgebung auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.720 m². Die Lage in Guia ermöglicht es Ihnen, von der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Stränden, Golfplätzen, Albufeira, Armação de Pêra und den Hauptzufahrten der Algarve zu profitieren. Für nationale und internationale Käufer ist dies eine interessante Gelegenheit aufgrund der Kombination aus Lage, großzügigen Flächen, Eigentumswohnung mit Schwimmbad, Parkmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial. Guia ist aufgrund seiner zentralen Lage, der Nähe zur Küste und der starken touristischen Nachfrage in der Gemeinde Albufeira ein begehrtes Gebiet sowohl für Wohn- als auch für Zweitwohnsitze und Investitionen. Hauptmerkmale: Villa mit 2+1 Schlafzimmern in einer bewachten Wohnanlage Lage in Guia, Albufeira Encosta da Guia Condominium, Rua de São Sebastião 151,80 m² Bruttoprivatfläche 58,20 m² abhängige Bruttofläche Fraktion verteilt sich auf drei Stockwerke Heller Raum mit Zugang nach draußen Möblierte Küche Schlafzimmer mit gutem Licht und Kleiderschränken Terrassen und Balkone Blick auf Pool und Garten Garage und Unterstützungsbereiche Eigentumswohnung mit Gemeinschaftspool und Grünflächen Ausgezeichnete Option für Wohnhaus, Ferienhaus oder Investition Eine Villa mit überdurchschnittlichen Flächen, guter Sonneneinstrahlung und Zugang zu einem Schwimmbad, an einer praktischen und wertvollen Lage an der Algarve. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal ist Ihre Garantie für Exzellenz auf dem Luxusimmobilienmarkt. Angeführt von Warren Buffetts Vermächtnis an Vertrauen und finanzieller Stärke bietet unsere globale Marke Ihrer Immobilie qualifizierten Investoren und Käufern durch ein erstklassiges internationales Netzwerk unvergleichliche Sichtbarkeit. Mehr als Transaktionen führen wir Lebensprojekte durch. Unterstützt von einem Netzwerk, das sich über 13 Länder und mehr als 1.400 Büros erstreckt, verwandeln wir den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in ein grenzenloses Erlebnis mit globaler Reichweite, lokaler Nähe und exzellenter Überwachung. Lernen Sie unser Team und unser exklusives Portfolio auf unserer Website kennen. #ref:AR_1422

Entdecken Sie dieses elegante Stadthaus mit 2+1 Schlafzimmern in einer privaten Eigentumswohnung in Guia, wo Komfort, Privatsphaere und Lebensqualitaet in einer ruhigen und sorgfaeltig erhaltenen Umgebung zusammenkommen. Mit einer funktionalen Verteilung und ausgezeichnetem Tageslicht bietet die Villa ein grosses, helles Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein drittes Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und drei Badezimmern, was die ideale Balance zwischen Platz und Komfort fuer die ganze Familie bietet. Die Kueche ist in einem offenen Raum gestaltet und vollstaendig ausgestattet, bereit, den Anforderungen des Alltags gerecht zu werden, waehrend die Doppelverglasung eine hervorragende Waerme- und Akustikdaemmung garantiert. Die Villa verfuegt ausserdem ueber eine Video-Gegensprechanlage, die die Bequemlichkeit und Sicherheit der Bewohner unterstreicht. Eines der grossen Highlights dieser Immobilie ist der direkte Zugang vom Inneren der Villa zur privaten Garage eine praktische Loesung, die dem Alltag Komfort verleiht. Die Garage wird durch einen Abstellraum ergaenzt, der zusaetzlichen Stauraum bietet. Draussen laedt eine grosse Terrasse mit Grill und Waschbecken ein, das privilegierte Klima der Algarve zu geniessen, da es der ideale Ort fuer Abendessen, Geselligkeitsmomente oder einfach zum Entspannen ist. Die Eigentumswohnung bietet zudem ein angenehmes Schwimmbad und grosse Gemeinschaftsgaerten, was eine exklusive, ruhige und harmonische Umgebung bietet. Diese Villa liegt in Guia, einem der begehrtesten Gebiete der Gemeinde Albufeira, und profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von den Straenden, Golfplaetzen, Geschaeften, Restaurants, Dienstleistungen und den Hauptstrassenanfahrten entfernt, wodurch die Ruhe eines Wohngebiets mit der Naehe aller Annehmlichkeiten vereinbar ist. Eine einzigartige Gelegenheit fuer alle, die ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition in einer der wertvollsten Regionen der Algarve suchen. Kontaktieren Sie uns fuer weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren. Unser Unternehmen unterstuetzt in allen Bereichen, wie zum Beispiel die besten Wechselkurse, Kontoeroeffnung und Dokumente zu Bankkrediten, Durchfuehrung von Verbesserungsarbeiten usw. #ref:MGP896

Excelente moradia de 4 assoalhadas, inserida num condomínio fechado, com muito boa qualidade de acabamentos, garagem, arrumos e acesso a jardim e piscina, comum a 4 moradias. Localizada perto da N125, de fácil acesso à A22 e a menos 5 minutos das praias. CAVE (PISO -1): Garagem com 52,10m2 e arrumos com 7m2. Escada interna de acesso ao piso superior. PISO 0: Sala com 32,50m2 em open-space em conjunto com cozinha com 13,20m2, totalmente equipada, com placa flexível de 80cm, exaustor oculto,coluna com micro-ondas e forno, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar ouça, todos os electrodomésticos são de encastre e da marca Haier. WC completo com 4,30m2. Escada interna de acesso ao piso superior . Terraço com churrasqueira e acesso à piscina (piscina comum para 4 moradias). PISO 1: Suite com 15,80m2 com WC completo com 5,70m2; Quarto com 12,10m2, Escritório/Quarto com 11,50m2 e WC completo com 5,40m2. COBERTURA: Amplo terraço com estendal, vista desafogada e exposição solar todo o dia. Não perca esta oportunidade!! Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062026

Situada na prestigiada Encosta da Guia, numa zona tranquila e muito procurada, esta excelente moradia em banda oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Embora registada como T2, a moradia é um T3, proporcionando uma distribuição de espaços ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. No piso superior encontram-se três quartos, sendo um deles uma confortável suite. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. No topo da moradia existe ainda um pequeno logradouro. O piso 0 é composto por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, luminoso e muito funcional. Dispõe ainda de uma casa de banho completa. A partir da sala acede-se a um fantástico terraço virado para a piscina e jardins do condomínio, com acesso direto à zona comum, ideal para aproveitar os dias de sol e o ambiente descontraído que caracteriza a região. Na cave, a moradia surpreende com uma garagem fechada de mais de 50 m², e ainda dispondo de um espaço de arrumos independente, oferecendo espaço para várias viaturas, arrumação ou até uma zona de lazer ou oficina. Inserida num condomínio cuidado, com piscina e amplas zonas ajardinadas, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias, dos melhores restaurantes da Guia, campos de golfe, supermercados e de todas as comodidades, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial. Destaques da propriedade: Moradia em banda configurada como T3 (caderneta T2); 3 quartos, incluindo uma suite; 3 casas de banho; Sala e cozinha em open space; Fantástico terraço com acesso direto à piscina e jardins; Pequeno logradouro no piso superior; Garagem fechada com mais de 50 m²; Condomínio com piscina e zonas verdes; Excelente localização na Encosta da Guia, em Albufeira. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas do concelho de Albufeira. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062022

Excellent villa inserted in a private condominium with swimming pool, ideal for those looking for comfort, privacy and outdoor spaces to enjoy with the family just a few meters from the N125. Spread over three floors, the villa has generous areas, a functional organisation and a pleasant connection between the interior and exterior spaces. On the ground floor: Large living room with 32.50 m², equipped with stove, in open-space with the kitchen of 13.20 m², fully equipped with induction hob, hidden extractor hood, oven, microwave, combined refrigerator, washing machine and dishwasher, with built-in appliances of the Haier brand and Full bathroom. The social area extends to a pleasant terrace with barbecue, perfect for meals and outdoor leisure time, with access to the condominium pool, intended for only 4 villas. On the upper floor: The most private area of the house is located, consisting of a suite with 15.80 m² and private bathroom; One room with 12.10 m², An office/bedroom with 11.50 m²; Full bathroom. This floor also has access to the upper terrace, providing another pleasant outdoor space with a wonderful view. In the basement: Spacious garage with 52.10 m² and storage area with about 7 m², with interior access to the remaining floors. The combination of the interior areas, the terraces, the barbecue and the swimming pool makes this villa an excellent option for both permanent living and holiday home, offering a quiet and reserved environment in a small condominium. A villa designed to live inside and outside the home, with space, comfort and swimming pool just a few steps from the terrace. Located in Guia, Albufeira, in a quiet residential area and close to the centre of the village, the villa benefits from easy access to shops, restaurants and services. Algarve-Shopping is just a few minutes away by car, as well as some of the most beautiful beaches in the region, namely Galé, Salgados and Coelha, about 10 minutes away. Come and see it! All the information presented does not dispense with the consultation and confirmation of the property’s documentation, and cannot be considered binding. #ref:CAS_512

1+2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eingefuegt in die touristische Entwicklung des Naturdorfes Pestana-Tals, das zwischen den Doerfern Carvoeiro und Ferragudo liegt. Diese fantastische Wohnung mit zeitgenoessischer Architektur befindet sich im Bau. Die elegant ausgestattete, offene Kueche und das Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse und Gartenblick. Im Hauptschlafzimmer haben wir ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank, 2 Zimmer, die in ein Buero, ein Fernsehzimmer oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden koennen, das von einem kompletten Badezimmer unterstuetzt wird. Der Freizeitbereich im Freien ist durch jedes der Zimmer dieser komfortablen Wohnung durch grosse Fenster zugaenglich, die das gesamte natuerliche Licht durchlassen. Die Apartments verfuegen ueber einen Gemeinschaftspool. Das Anwesen kann das ganze Jahr ueber als Ferienhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden. Das Pestana Valley Nature Resort ist eine touristische Siedlung mit geringer Dichte, die sich zwischen den Doerfern Carvoeiro und Ferragudo befindet und sich auf 33 Hektar traditioneller Algarve-Landschaft entwickelt. Es handelt sich um 45 Doppelhaushaelften mit privatem Pool und 32 Apartments mit zeitgenoessischer Architektur vom Typ T1+2, die die umliegende Landschaft und den freien Blick auf die Berge von Monchique betrachten. Beim Kauf einer Immobilie in diesem Resort erhalten Sie mit dem Pestana Resort und der Pestana Guest Card unendliche Vorteile in Hotels, Restaurants und Golf, die der Pestana-Gruppe und den teilnehmenden Partnern gehoeren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns! Unser Unternehmen unterstuetzt in allen Bereichen, z. B. bei der Erlangung der besten Wechselkurse, bei der Kontoeroeffnung und bei der Dokumentation von Bankkrediten, bei der Durchfuehrung von Verbesserungsarbeiten usw. #ref:AP649

Eine 3-Zimmer-Villa im exklusiven Encosta da Guia Condominium befindet sich und ist Teil einer privaten Eigentumswohnung, die nur aus vier Villen besteht und eine ruhige, komfortable Umgebung mit hoher Privatsphäre bietet. Nur wenige Minuten von Albufeiras Stränden, Golfplätzen, Supermärkten, Restaurants, Schulen und anderen Dienstleistungen entfernt, profitiert es zudem von ausgezeichneter Anbindung über die EN125. Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde so gestaltet, dass sie Funktionalität und Lebensqualität bietet. Etage -1 * Privatgarage mit 52,10 m²; * Lagerfläche mit 7 m²; * Direkter Zugang zum Inneren des Hauses. Etage 0 * Wohn- und Esszimmer in einem offenen Raum mit 32,50 m²; * Moderne Küche, vollständig ausgestattet mit eingebauten Haier-Geräten; * Komplettes Badezimmer; * Private Terrasse mit Grill und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Etage 1 * Suite mit privatem Bad; * Zwei Schlafzimmer, von denen eines ideal für ein Büro ist; * Vollständige Badezimmerunterstützung; * Zugang zur oberen Terrasse, perfekt, um einen angenehmen Freizeitbereich zu schaffen. Höhepunkte * Bewachte Wohnanlage mit nur vier Villen; * Gemeinsames Schwimmbecken zur exklusiven Nutzung; * Große Garage; * Voll ausgestattete Küche; * Grill und private Terrasse; * Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; * Privilegierte Lage, in der Nähe von Stränden, Golfplätzen, Geschäften, Dienstleistungen und den Hauptzugängen. Eine zeitgenössische Villa, die Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint - ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in der Algarve. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:MORHS010

VIVER NO ALGARVE COM CONFORTO, PRIVACIDADE E QUALIDADE DE VIDA! Imagine acordar todos os dias num ambiente tranquilo, desfrutar do sol algarvio no seu terraço privado e ter uma piscina exclusiva para apenas quatro moradias Apresentamos esta magnífica moradia T2+1 em banda, inserida no prestigiado Condomínio Encosta da Guia, numa localização privilegiada e tranquila, na freguesia da Guia, concelho de Albufeira. Uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma excelente qualidade de vida. A poucos minutos do Shopping da Guia, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias e todos os serviços essenciais. Com excelentes acessos à EN125, encontra-se também perto de Albufeira, das magníficas praias algarvias, campos de golfe, zonas comerciais e das principais atrações turísticas da região. DISTRIBUÍDA POR 3 PISOS: PISO -1 Garagem privativa com 52,10 m² Arrumos com 7 m² Acesso interior à habitação PISO 0 Sala de estar e jantar em open space com 32,50 m² Lareira elétrica Cozinha moderna com 13,20 m², totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Haier Casa de banho completa Terraço privativo com churrasqueira Acesso direto à piscina comum PISO 1 Suite com 15,80 m² e casa de banho privativa Quarto com 12,10 m² Escritório ou terceiro quarto com 11,50 m² Casa de banho completa de apoio Acesso ao terraço superior através de escada exterior A AÇOTEIA É O ESPAÇO PERFEITO PARA CRIAR UMA ZONA DE LAZER, RELAXAR AO FINAL DO DIA OU SIMPLESMENTE DESFRUTAR DO MARAVILHOSO CLIMA DO ALGARVE. DESTAQUES: Condomínio fechado e exclusivo Piscina partilhada apenas por 4 moradias Garagem privativa de 52,10 m² Arrumos de 7 m² Cozinha totalmente equipada Terraço privativo com churrasqueira Açoteia Excelente exposição solar Localização estratégica Rápidos acessos a Albufeira, praias, golfe e serviços Uma moradia especial, num lugar especial, para viver o melhor que o Algarve tem para oferecer. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar! Luís Ferreira Predimed Villa Alcanena (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062182

Wunderschönes, freistehendes und pflegeleichtes Einfamilienhaus auf einer Ebene. Man betritt das Haus direkt in ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Die Küche ist ausgestattet und es gibt eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die 3 Schlafzimmer sind hell und großzügig, zwei davon mit direktem Blick auf den Garten und den Pool. Jedes Schlafzimmer verfügt über Deckenventilatoren. 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und 1 separates WC. Der Garten umgibt das Haus, und es gibt Platz für 3-4 Fahrzeuge. Er besteht aus pflegeleichten, bepflanzten Bereichen - kein Rasen, um teure Bewässerung zu vermeiden. Eine Terrassenfläche mit Essbereich und Blick auf den Salzwasserpool bietet einen wunderschönen Blick auf die Landschaft. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen versehen. Auf der Dachterrasse sind Solarpaneele zur Wassererwärmung installiert. Es gibt 2 Wasserzähler: einen für das Haus mit Filtersystem und einen weiteren für die Gartenbewässerung. Die Garage wird derzeit als Schlafzimmer mit Küche und Bad genutzt - ideal, um Freunde und Familie zu empfangen. Das Zentrum von Guia ist nur 5 Autominuten entfernt, und die Strände erreicht man in 15 Minuten. Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, in dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. #ref:V3-3051

Fantástica moradia duplex, independente, localizada no Condominio Encosta da Guia. A moradia tem bastante privacidade, é composta por: No piso térreo : Hall de entrada, escritório, cozinha equipada, ampla e luminosa sala com acesso a um excelente terraço com zona de Churrasco. No primeiro piso possuí três quartos, sendo um deles em suite e um wc completo. Excelentes terraço com vistas abertas. Na cave possui uma ampla garagem, onde pode estacionar no mínimo duas viaturas. Condomínio com piscina. Na Guia encontra todo o comércio e Serviços, estando as bonitas praias da zona a poucos minutos de carro, bem como os acessos |à via do Infante. Um excelente recanto, para residir permanentemente e usufruir da tranquilidade, beleza e qualidade de vida, no Algarve. Para mais informações, queira por favor contactar Carla Wood + (telefone) #ref:KWPT-030938

Modernes Design, großzügige Wohnflächen und der unverwechselbare Lebensstil der Algarve vereinen sich in diesem stilvollen Reihenhaus mit drei Schlafzimmern, das sich im charmanten Ort Guia befindet. Das Haus wurde für modernes Wohnen konzipiert und bietet einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch ineinander übergehen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur privaten Terrasse mit integriertem Grill sowie zum gemeinschaftlichen Pool - der ideale Ort, um das angenehme Klima der Algarve das ganze Jahr über zu genießen. Der private Bereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer und drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, darunter eine komfortable Master-Suite mit viel Privatsphäre. Alle Räume wurden mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Wohnkomfort und natürliche Helligkeit gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Morgenkaffee, einem Glas Wein zum Sonnenuntergang oder einem Abendessen unter freiem Himmel - hier eröffnen sich schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das entspannte Lebensgefühl der Algarve. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Privatgarage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum. Dank der hervorragenden Lage sind die bekannten Restaurants von Guia, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Albufeira, renommierte Golfplätze und einige der schönsten Strände der Algarve befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage - diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in einer der begehrtesten Regionen Portugals. #ref:ACC100

This three-bedroom apartment is located in one of the most prestigious private condominiums in the Algarve, just a short walk from Salgados Beach and the Salgados Golf Course. Offering 137.91 m² of built area, complemented by two generous balconies of 14.37 m² each, the property boasts bright, spacious, and comfortable areas. Upon entering, the left-wing welcomes you with a recently renovated, fully equipped kitchen with an american fridge and wine fridge and a large living and dining area with wide glazed sliding doors that open onto the covered balcony. On the right side, you will find a guest toilet, three bedrooms and two bathrooms, one of them en suite. All bedrooms have access to a pleasant shared balcony, providing an additional outdoor space to enjoy. The apartment is also equipped with double-glazed windows and new air conditioning in both the living room and bedrooms. It also includes 2 parking spaces in the garage and benefits from a lift in the building. This private condominium, with 24-hour security, is privileged not only for its fantastic natural surroundings, but also 7 outdoor swimming pools and private gardens, which can be enjoyed all year round. Nearby, you will find several restaurants, bars, gym, SPA, tennis courts, golf course (18 holes) and club house. For more information about this property or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact. Exceptional seaside location in one of the Algarve’s most prestigious developments. Just a short walk from the magnificent Salgados and Galé beaches, as well as the Salgados Golf Course. In the surrounding area, you will find everything you need for daily life, including restaurants, cafés, and supermarkets. In less than 10 minutes, you can reach the picturesque village of Guia or the city of Albufeira, offering a full range of additional services and amenities, such as schools and medical facilities. Main distances (approx.): Albufeira Marina - 6 km Village of Guia - 6 km City of Albufeira - 9 km Algarve Shopping - 9 km Lusíadas Hospital - 11 km Nobel International School - 19 km Faro International Airport - 50 km #ref:W-047837

O SEU LUGAR NO ALGARVE PODE COMEÇAR AQUI Há casas que são apenas um espaço para viver. E há casas que nos fazem imaginar, desde o primeiro momento, os dias que vamos passar lá. Esta moradia é uma delas. Localizada na tranquila Guia, em Albufeira, esta T2+1 combina a privacidade de uma moradia com o conforto e a segurança de um condomínio reservado, onde apenas quatro moradias partilham a piscina. Um ambiente pensado para quem procura mais do que uma casa: procura qualidade de vida. Ao entrar, encontra uma zona social ampla e luminosa, onde a sala e a cozinha se unem num espaço moderno e confortável. A cozinha, totalmente equipada, foi pensada para tornar o dia a dia mais simples e agradável. Mas é no exterior que a casa ganha outra dimensão. Imagine uma refeição descontraída no terraço, um churrasco com amigos ou simplesmente alguns minutos de descanso junto à piscina, sem a confusão habitual de grandes condomínios. E quando o dia termina, há ainda um espaço reservado para si: a açoteia. Um verdadeiro prolongamento da casa, onde pode criar o seu próprio refúgio ao ar livre. Uma zona lounge, um espaço para jantar, para apanhar sol ou simplesmente para assistir ao pôr do sol algarvio. UMA CASA QUE SE ADAPTA À SUA VIDA A área privada da moradia foi distribuída para oferecer conforto e flexibilidade. Dispõe de uma suite, um segundo quarto e uma divisão adicional que poderá assumir diferentes funções: escritório, quarto de hóspedes, sala de trabalho ou terceiro quarto, conforme as suas necessidades. No piso inferior, uma das grandes mais-valias desta propriedade: uma garagem privada de 52,10 m², acompanhada por uma área de arrumos de 7 m². Espaço não falta seja para os seus carros, bicicletas, equipamentos de praia ou tudo aquilo que faz parte de uma vida confortável no Algarve. TUDO PERTO. SEM ABDICAR DA TRANQUILIDADE. A localização é outro dos pontos fortes. Está suficientemente afastada do movimento para proporcionar tranquilidade, mas perto de tudo o que precisa. Comércio, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias e serviços encontram-se a poucos minutos. E para quem gosta de aproveitar o Algarve, a proximidade à EN125 permite deslocações rápidas para Albufeira, praias, campos de golfe, zonas comerciais e outros pontos de interesse da região. É uma localização que funciona tanto para quem pretende viver no Algarve durante todo o ano como para quem procura uma casa para férias ou uma propriedade com potencial de valorização e utilização turística. PORQUE ESTA MORADIA? Porque aqui encontra uma combinação difícil de reunir: Privacidade. Um condomínio pequeno e reservado. Espaço. Três pisos, garagem generosa, arrumos e várias áreas exteriores. Conforto. Uma casa moderna, funcional e equipada. Lazer. Piscina, terraço com churrasqueira e uma açoteia privada. Localização. A poucos minutos de Albufeira, das praias e dos principais serviços. E, acima de tudo, a possibilidade de transformar uma casa num estilo de vida. Imagine os seus fins de semana aqui. As manhãs de sol. Os jantares no terraço. Os dias de praia. As noites tranquilas na açoteia. O Algarve não é apenas um destino. Pode ser a sua casa. Esta moradia pode ser o lugar onde começa essa nova etapa. Agende a sua visita e venha sentir o espaço pessoalmente Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063177

Diese einzigartige Villa mit 3 Schlafzimmern, zu der 2 weitere 2-Schlafzimmer-Wohnungen im Erdgeschoss gehören und die sich in der Endphase der Renovierung befindet, liegt auf einem 2000 m2 großen Grundstück, das vollständig umzäunt ist und über ein automatisches Zugangstor verfügt, in einer sehr zentralen Gegend und in der Nähe aller Strände, des Golfplatzes, der Geschäfte und Dienstleistungen. Diese Villa besteht aus 2 Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit offen und könnte für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Es war einmal eine Bäckerei, so dass der Ofen nicht entfernt wurde, so dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, mit dem Geschäft fortzufahren, sonst könnte es leicht in eine 3-Schlafzimmer-Wohnung umgewandelt werden und, falls gewünscht, mit einem unabhängigen Eingang zum ersten Stock. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, lackierten Aluminiumfenstern und Doppelverglasung, von denen eines en suite ist, 2 Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche mit einem Sonnenzimmer mit Blick auf den Garten. Diese einzigartige 3-Schlafzimmer-Villa, zu der noch 2 weitere 2-Schlafzimmer-Wohnungen im Erdgeschoss gehören und die sich in der Endphase der Renovierung befindet, liegt auf einem 2000 m2 großen, vollständig umzäunten Grundstück mit automatischem Zugangstor, in einer sehr zentralen Gegend und in der Nähe aller Strände, des Golfplatzes, der Geschäfte und Dienstleistungen. Diese Villa besteht aus 2 Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit offen und kann für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Es war einmal eine Bäckerei, so dass der Ofen nicht entfernt worden ist, so dass der neue Eigentümer die Möglichkeit, mit dem Geschäft fortzusetzen, sonst könnte es leicht in eine 3-Schlafzimmer-Wohnung umgewandelt werden und, falls gewünscht, mit einem unabhängigen Eingang in den ersten Stock. Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, lackierten Aluminiumfenstern und Doppelverglasung, von denen eines en suite ist, 2 Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche mit einem Wintergarten mit Blick auf den Garten. Die Immobilie verfügt über eine große Südterrasse mit Blick auf die Landschaft und einen Zugang nach draußen, der allen Nutzern der Immobilie die Möglichkeit gibt, diese zu nutzen. Es gibt auch 2 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, von denen eine über eine Terrasse mit Blick auf die Landschaft verfügt, die Sie leicht vermieten oder einfach Ihre Familie und Freunde im Urlaub beherbergen können. Es gibt auch ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Swimmingpools sowie den Bau einer Lagerhalle zur Unterstützung des Geschäfts. Diese hervorragende Eigenschaft ist einzigartig aufgrund seiner Eigenschaften, seine große Potenzial und Vielseitigkeit in seiner Verwendung, ob für Wohnen und Gewerbe oder in ein kleines Ferienhaus umgewandelt werden. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist, identisch mit den Fotos. Kommen Sie und besuchen und bestätigen Sie diese ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! #ref:HAB_3

We present this spacious 3 bedroom, 4 bathroom villa, located in the prestigious Herdade dos Salgados in Albufeira. Just an 8-minute walk from Salgados Beach and next to the renowned Salgados golf courses, this property offers the perfect balance between comfort and convenience. With 2 private parking spaces in the garage and a swimming pool, this house is ideal for those looking for a luxurious and well-located home. Currently in the final stages of general renovations, the property will be ready to provide a modern and comfortable lifestyle. Don’t miss the opportunity to purchase this spectacular villa in one of the most sought-after areas of the Algarve. #ref:HAB_159

This unique estate in Guia, Albufeira, stands out for its exceptional combination of comfort, sustainability, and privacy, set within a generous 7,250 m² plot. The main house, spanning 260 m² of living space, has been fully renovated and equipped to the highest standards of quality, offering a sophisticated and welcoming living environment, ideal for those who value the balance between modernity and harmony with nature. The property features three spacious bedrooms, two bathrooms, and a large living area, designed to provide well-being and functionality. The studio annex adds special value, whether as a guest space, office, or leisure area, enhancing the estate’s versatility. Impeccable maintenance and excellent sun exposure ensure a bright and pleasant atmosphere throughout. Sustainability is one of the estate’s greatest strengths, thanks to a system of 56 photovoltaic panels that guarantee the property’s energy autonomy. The electric car charger, water harvesting system, and underfloor heating reinforce its eco-friendly character, combined with maximum comfort. The heated pool invites moments of relaxation, while the mature garden and fruit trees create a serene and natural ambiance. The location is another highlight: in Guia, an easily accessible yet tranquil area, allowing you to enjoy proximity to services and amenities without sacrificing peace and quiet. The combination of green spaces, privacy, and modern infrastructure makes this estate a rare opportunity for those seeking quality of life in a prime location. Among the standout features are solar panels, air conditioning, a high-quality HiFi sound system throughout the property, a heated pool, garden, fruit trees, a water borehole, and the aforementioned photovoltaic panel system. A property that unites luxury, functionality, and environmental responsibility. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. #ref:QUI-10

Wir praesentieren ein Stadthaus mit ausgezeichneten Bereichen, 3 Schlafzimmern und 3 Baedern, untergebracht in einer privaten Eigentumswohnung in Guia, Albufeira. Mit einer Grundflaeche von 124,5 m² und einer Gesamtbauflaeche mit Nebengebaeuden von 210 m² bietet es gut verteilte Raeume zum komfortablen Wohnen. Das Haus verfuegt ueber einen Swimmingpool, eine private Doppelgarage mit Abstellraum, eine grosszuegige Terrasse im Erdgeschoss mit Grill, einschliesslich einer Dachterrasse, auf der Solarpanels und ein Jacuzzi installiert werden koennen. Es gibt auch einen Kamin, der kuehlere Naechte fuer Waerme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, das Wohnzimmer und das Esszimmer mit vollstaendig renovierter Kueche im offenen Raum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und eine Suite mit Badewanne. Alle Schlafzimmer verfuegen ueber eingebaute Kleiderschraenke und auch elektrische Fensterlaeden im ganzen Haus. Die 2010 erbaute Villa profitiert von einer zentralen Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten in der Naehe. Im Guia-Gebiet ist die Apotheke etwa 400 m entfernt und der Guia-Markt etwa 500 m entfernt. Der oeffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in der Naehe, mit einer Bushaltestelle etwa 600 m entfernt, was die Fortbewegung erleichtert. #ref:P654