Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Cela, Alcobaça, Leiria, Portugal

Here, the countryside embraces modern living and your future begins today. Imagine opening your door every morning to the sound of birds and a landscape that inspires calm, while knowing that vibrant towns, stunning beaches and strategic opportunities are all within easy reach. This is a place where dreams become reality for families seeking quality of life, for young buyers building their first home with Public Guarantee support, and for investors who recognise potential before everyone else. Land and house to renovate with direct access from a tarmac road, located in Junqueira - Cela, a parish with strong rural roots and sustainable growth. Total land area: 7,430 m² Existing single-storey main house: Building footprint: 105 m² 3 rooms + kitchen Gross Private Area: 70 m² Gross Dependent Area: 35 m² Additional annex with separate kitchen, multipurpose room, patio and courtyard. Construction potential: this plot also allows for a new detached build single-storey or duplex with a maximum area of 240 m², like the neighbouring property. A genuine opportunity to develop a contemporary project that fully embraces the views and natural surroundings. Caldas da Rainha: 15 min | 12 km - schools, hospital, shops, services and culture Alcobaça: 25 min | 25 km - historic town with gastronomy, commerce and the magnificent Alcobaça Monastery (UNESCO) Foz do Arelho: 20 min - family-friendly setting between Óbidos Lagoon and the Atlantic Ocean São Martinho do Porto: 25 min - sheltered bay, ideal for children and relaxing weekends Nazaré: 30 min - world-famous for its waves and vibrant energy Accessibility: A8 motorway - fast north-south connection IC2 - direct access to central Portugal Lisbon & International Airport - approx. 1 hour Leiria (District Capital) - 40 minutes Available Infrastructure Tarmac road access, public water network nearby, electricity available, fibre internet and telecommunications possible, quiet and established rural neighbourhood. Cela and Alcobaça unite tradition and the future: a region with a strong agricultural identity, fresh local markets, wine routes, olive groves and rich gastronomy. Cultural tourism (historic heritage such as the Alcobaça Monastery), renowned beaches and outdoor experiences. An active local community with events, traditions and sustainable demographic growth. Alcobaça and Caldas da Rainha operate as regional economic hubs, combining rural living with direct access to jobs, commerce and services. This rural estate is not simply a property asset it is a promise of the future: Space to live, grow and create memories, modern and profitable construction potential, and a strategic location between towns, beaches and main access routes. Ideal for families and young buyers (with Public Guarantee financing possibilities). Excellent for medium- to long-term investors. Estimated Return (ROI) Indicative estimates of appreciation and income potential: Capital appreciation after renovation / construction: +20% to +35% over the next 2-4 years Traditional rental income (new build): estimated annual yield 4% - 6% Local accommodation / holiday rentals: potential seasonal yield 7% - 9% This is a property with both financial and emotional return ideal for those who see beyond the obvious. Imagine Saturday mornings with children running freely in the countryside, gardens in bloom, barbecues with friends and weekends by the sea, without travel stress. This is where the best family memories begin. Start your independence with a project of your own more space, more freedom and a home with history to reinvent. Turn investment into lifestyle. Where others see land, you see strategy. A location with strong tourism demand, excellent accessibility and significant development potential where logic meets profit. Book your visit now. Walk this fertile land, feel the silence, see the opportunities and envision the future waiting for you. This land is not just for sale it is waiting for you. Because the best investment is not only financial it is life itself. #ref:LM1114M

Wenige Minuten von den Stränden von Nazaré und São Martinho do Porto entfernt und in kurzer Distanz zum Kloster von Alcobaça befindet sich diese luxuriöse, ebenerdige Villa im Bau, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 3.382 m² und konzipiert für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine enge Verbindung zur Natur suchen. Mit einer Nutzfläche von 190,20 m² und einer Grundfläche von 385,91 m² wurde das Haus vollständig nach Süden ausgerichtet, um eine konstante Helligkeit im Innen und Außenbereich zu gewährleisten. Der InfinityPool, harmonisch in die grüne Landschaft integriert, verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Die Villa bietet eine vorbildliche Innenaufteilung mit drei Schlafzimmern, darunter eine geräumige und helle Suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Im Zentrum des Hauses sorgt ein eleganter Wintergarten für natürliches Licht und schafft einen harmonischen Übergang zwischen den sozialen und privaten Bereichen. Ein strategisch platziertes GästeWC ergänzt den Wohnbereich. Die moderne, funktionale Küche besticht durch ihre großzügige Insel mit integriertem Spülbecken ideal zum Kochen, Empfangen und Zusammensein. Esszimmer und Wohnzimmer werden durch ein schwebendes Möbelstück mit zweiseitigem Kamin getrennt, das in beiden Räumen für Behaglichkeit sorgt und ein architektonisches Highlight darstellt. Ein zusätzlicher Raum, vollständig vorbereitet für die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers Fitnessraum, Spielzimmer, kreatives Büro oder Wellnessbereich verfügt über ein eigenes voll ausgestattetes Badezimmer und bietet maximale Flexibilität. Im Außenbereich bietet ein Carport für zwei Fahrzeuge direkten Zugang zum Haus und sorgt für Komfort und Schutz. Der Freizeitbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Entspannung und Geselligkeit zu ermöglichen: der 3,50 m x 13,85 m große InfinityPool, integrierte Pflanzbeete, Grillbereich und ein schwebender PergolaAnbau, der die Schwerkraft herausfordert und als einzigartiges Element zeitgenössischer Architektur hervorsticht. Die Bauweise basiert auf einem Stahlbetonfundament und einer Struktur aus C25/30Beton, mit erdbebensicherer Dimensionierung und PenetronAbdichtung, was Langlebigkeit und Sicherheit garantiert. Die Außenwände aus leistungsstarken Thermoblöcken mit Wärme, Schall und Brandschutz (CapotoSystem) sowie die Innenwände aus Ziegeln sorgen für hohen Komfort und Energieeffizienz. Die mattschwarzen Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung verbinden moderne Ästhetik mit hoher Leistungsfähigkeit und werden durch verstärkte elektrische Rollläden aus thermischem Aluminium ergänzt. Im Innenbereich sind die Wohnräume, Schlafzimmer und Flure mit Laminat-Holzböden ausgestattet, während die Badezimmer hochwertige Feinsteinzeugfliesen aufweisen. Die Küche ist mit integrierten MieleGeräten (oder gleichwertig) ausgestattet Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, KühlGefrierkombination, Spülbecken und Waschmaschine und bietet Funktionalität und Eleganz mit lackierten Möbeln und Keramikarbeitsplatten. Die Villa verfügt außerdem über eine Vorinstallation für ElektrofahrzeugLadestationen und zwei Parkplätze. Für thermischen und technologischen Komfort sorgen eine 300LWärmepumpe, Fußbodenheizung (warm und kalt), kontrollierte mechanische Belüftung (CMV) mit Wärmerückgewinnung, eine DreiphasenElektroinstallation und ein SmartHomeSystem, das eine intuitive und effiziente Steuerung des gesamten Hauses ermöglicht. Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile: nur 12 Minuten vom Kloster Alcobaça, 18-20 Minuten von der Bucht von São Martinho do Porto, 20-22 Minuten vom Strand von Nazaré, 25-28 Minuten von Caldas da Rainha, etwa 30 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Óbidos und 35-40 Minuten von den renommierten Golfplätzen von Óbidos (West Cliffs, Praia D’El Rey und Royal Óbidos). Lissabon liegt etwa 1h10-1h15 entfernt, und der Naturpark Serra de Aire e Candeeiros etwa 35-40 Minuten, mit einer großen Vielfalt an kulturellen, gastronomischen, natürlichen und sportlichen Erlebnissen. Umgeben von Obstgärten und ländlicher Ruhe stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, mit Qualität, Privatsphäre und Komfort in einer der ausgewogensten Regionen zwischen Meer, Natur und Kulturerbe zu leben. #ref:BL1356

Diese 2009 erbaute Villa mitten auf dem Land mit absoluter Privatsphäre, umgeben von Natur und mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, befindet sich auf einem Grundstück von 5.000 m2, auf dem Sie Ihren Pool bauen, Ihren Garten in einem äußerst produktiven Boden anlegen oder Ihre Tiere aufziehen können. Die Villa mit ausgezeichneter Bauqualität, befindet sich in einem tadellosen Zustand und mit ausgezeichneter Wartung. - 15 Minuten von Nazareth entfernt - 13 Minuten von São Martinho do Porto entfernt - 1 Stunde vom internationalen Flughafen Lissabon entfernt - 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt Dieses komplett versiegelte Grundstück hat die folgenden Unterteilungen: - Eingangshalle mit Hemd - Geräumiges Wohnzimmer mit zwei Umgebungen (Wohnzimmer und Esszimmer) mit Kamin und Sanca mit LED-Leuchten - Küche mit massiven Möbeln von hoher Haltbarkeit und Insel, (voll ausgestattet). -Wäscherei. - Badezimmer im Servicebereich - 1 Schlafzimmer (Büro) - 1 soziales Badezimmer (für die Zimmer) - 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank - 1 Schlafzimmer (Suite) mit eigenem Bad und Kleiderschrank - Garage für zwei Autos und viel Stauraum. - 1 großer Dachboden, der als Lager oder als Atelier genutzt werden kann Im Ausland: -Veranda -Grillen - Holzofen -Pergola Die Villa ist ausgestattet mit: - Solarthermie und Photovoltaik (Eigenverbrauch) - Zentralstaubsauger - Kamin mit Beheizung der Räume - Klimaanlage in der Suite - Automatische Tore - Elektrische Jalousien - Elektrisches Ladegerät für Fahrzeuge - Rahmen mit doppelt verglasten Schwenkanschlägen - Möglichkeit, komplett möbliert zu übernachten (nach Vereinbarung) Safti ist ein französisches Netzwerk mit mehr als 6.000 Beratern in ganz Europa, das in Portugal stark expandiert. Die Safti-Werte, Ehrlichkeit, Ethik und unsere Politik der Überwachung und Beratung, garantieren uns ein hohes Maß an Zufriedenheit unserer Kunden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder Verkauf sind, können Sie sich auf die Zufriedenheitsgarantie unserer Fachleute verlassen. #ref:SAFTI:003771