Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Vimeiro, Alcobaça, Leiria, Portugal

Vimeiro Signature Villa Intelligent A++ Luxury Single-Storey Open Views Location: Vimeiro, Alcobaça Typology: 4 suites + office 5 baths Plot / GFA: 2,362 m² / 559 m² Energy: A++ Parking: Garage ×3 + covered ×3 Well-being: Heated pool Gym Sauna Jacuzzi Concept & Design Quiet countryside living meets contemporary architecture and smart techsingle-level flow, privacy, comfort. Open-plan living & dining with seamless outdoor connection Designer kitchen w/ premium appliances (oven, hob, microwave, fridge, dishwasher, washer-dryer, extractor) Dedicated home office Laundry + guest WC Private wing: 3 suites (2 walk-in closets) incl. 1 accessible suite Independent annex: 1 additional suite + fitness area Covered pergolas for year-round alfresco living Heated pool (~32 m²) integrated into the rear garden Construction & Finishes Performance and longevity with timeless materials. ETICS façade insulation Roof XPS 100 mm PVC frames RAL 7016 w/ thermal break + double glazing Thermal electric shutters Full thermal & acoustic insulation Moleanos Rijo natural stone w/ thermal break Premium ceramics; engineered wood or luxury vinyl (buyers choice) Bespoke carpentry: fitted wardrobes & interior doors Customisable materials/colours within spec Plasterboard ceilings with recessed LED Exterior palette: White RAL 9010 Grey RAL 7005 Dark Grey RAL 7016 Comfort & Sustainability Lower running costs, superior indoor climate. VMC (24/7 controlled ventilation) AC (cool/heat/dehumidify) Underfloor heating & cooling + heat pump + solar panels Smart-home: centralised LED lighting control Full public infrastructure (water, sewage, electricity, telecoms) Stormwater infiltration on site Permeable landscaping for better drainage & microclimate Strategic Location Nazaré (surf & beaches) Leiria (services & culture) Fátima (sanctuary) Serra de Aire e Candeeiros (trails) Óbidos (medieval village). Lisbon 1h15 via A8. Highlights True single-storey living with indoor-outdoor fluidity 5 suites for privacy & hosting Wellness: gym, sauna, jacuzzi, heated pool A++ efficiency with advanced insulation & smart tech Buyer-customisable finishes within project spec Book an on-site visit to experience the build quality Professional Support in Multiple Languages At IAD Portugal, we promote your property on 200+ national and international portals and collaborate with all professional agents. We speak English, German, Dutch, French, Spanish, Portuguese, Italian and Russian. We support clients throughout the entire purchase processfrom financing and documentation to move-in and after-sales. Your comfort and satisfaction are our priority. Full Support Our multilingual team is by your side before, during and after the purchase. #ref: 719025

Excelente Oportunidade de Investimento Moradia composta por 3 pisos, sendo dois destinados a habitação e um dedicado à restauração, reunindo condições ideais para quem procura conciliar negócio e habitação no mesmo espaço. Piso destinado a Restauração Neste piso encontra-se um restaurante totalmente equipado, com: Sala com capacidade para cerca de 200 pessoas, incluindo área de café equipada 2 casas de banho 2 arrumos Copa com máquina de lavar loiça Cozinha profissional totalmente equipada, com grelha, fogões, forno, fritadeiras e bancadas em inox Zona exterior com churrasqueira e forno Dessalinizado de águas Esplanada frontal, ideal para atendimento ao ar livre Área Habitacional 1.º Andar Sala de estar Cozinha com área de refeições Escritório 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Terraço com acesso direto à garagem 2.º Andar 2 quartos 1 casa de banho Exterior No exterior, a propriedade dispõe de: 2 garagens com casa de banho Piscina em construção Ampla área de estacionamento Depósito de gás Área agrícola com várias árvores de fruto Uma propriedade versátil, com elevado potencial, ideal para exploração na área da restauração, alojamento local ou projeto familiar com negócio próprio. As informações disponibilizadas são de carácter meramente informativo, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto do Mediador. #ref:CR/JC003-25

EKCLUSIV! Rustikales Einfamilienhaus mit grosser Sonnenterrasse an der Silberküste Portugals Inmitten des idyllischen Dorfes Vimeiro, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände der portugiesischen Silberküste entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die Immobilie vereint den authentischen Charme eines portugiesischen Dorfhauses mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage für alle, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Mit einer Wohnfläche von 126 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie bestens geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die separate Küche sowie die gemütlichen Wohnbereiche. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große, nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen und können den ganzen Tag über das angenehme portugiesische Klima in entspannter Atmosphäre auskosten. Der großzügige Außenbereich eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen mit Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten sowohl der verglaste Wintergarten im vorderen Bereich als auch der Wintergarten auf der Rückseite des Hauses. Beide Bereiche verfügen über Doppelverglasung und schaffen helle, geschützte Wohnräume, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Klimaanlage, ein moderner Pelletofen sowie ein traditioneller Holzofen mit großer Sichtscheibe, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler für Küche und Badezimmer. Ausstattungsmerkmale / Technische Daten: * Wohnfläche: 126 m² * Grundstück / Bebaute Fläche: ca. 224 m² * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Separate Küche * Großzügiges Wohnzimmer * Große Ost-/Südterrasse * Wintergarten vorne mit Doppelverglasung * Wintergarten hinten mit Doppelverglasung * Garage * Pelletofen * Traditioneller Holzofen mit Sichtscheibe * Klimaanlage * Gasboiler für Küche und Badezimmer * Einfachverglasung im ursprünglichen Wohnbereich * Energieklasse D Eine Lage mit hoher Lebensqualität Vimeiro zählt zu den charmanten Dörfern der portugiesischen Silberküste und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernungen sprechen für sich: * Nazaré: ca. 24 Minuten * São Martinho do Porto: ca. 17 Minuten * Alcobaça: ca. 14 Minuten * Óbidos: ca. 26 Minuten * Flughafen Lissabon: ca. 1 Stunde und 10 Minuten * Lissabon Zentrum: ca. 1 Stunde und 20 Minuten * Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 Die Region gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsgebieten Portugals. Traumhafte Strände, historische Städte, UNESCO-Welterbestätten, eine ausgezeichnete Gastronomie und die beeindruckende Natur der Silberküste machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als dauerhaftes Zuhause, gemütliches Ferienhaus oder wertbeständige Investition - diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sonnige Terrasse, die vielseitige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage. Ein Haus mit viel Charme und großem Potenzial für alle, die das authentische Portugal in einer der schönsten Regionen des Landes genießen möchten. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit ein 3.400m2 angrenzendes bebaubares Grundstück zu kaufen. #ref:AO-VIV-0195

Beautifully Renovated Traditional Portuguese Villa with Heated Pool, Fruit Orchard and Stunning Countryside Views This exceptional Portuguese villa has been beautifully renovated, seamlessly blending the timeless character of traditional architecture with the comfort, style and energy efficiency of modern living. Set within a private 4,140 m² plot and offering a total construction area of 330 m², the property enjoys complete privacy, a peaceful rural setting and uninterrupted views across the beautiful countryside of Portugal’s Silver Coast. Accommodation The main residence comprises: - 5 spacious en-suite bedrooms; - Bright and generous open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen; - Games room; - Guest WC; - Laundry room; - Garage. The impressive master suite offers a luxurious retreat, featuring a walk-in wardrobe and an elegant en-suite bathroom with a double walk-in shower and a whirlpool bathtub. Outdoor Living Designed to make the most of Portugal’s outdoor lifestyle throughout the year, the property offers: - Barbecue area with a traditional wood-fired oven; - Fully enclosed pergola, perfect for outdoor dining and entertaining in every season; - Heated swimming pool with a pool house including barbecue facilities, bathroom and outdoor shower; - Beautifully landscaped gardens with automatic irrigation; - Orchard with approximately 15 varieties of fruit trees; - Private water well; - Storage outbuildings; - Cold storage room for preserving fruit and vegetables. Features & Equipment The property benefits from: - Air conditioning throughout; - Huawei photovoltaic solar system with battery storage; - EV charging wallbox; - Heated swimming pool; - Wood-burning stoves in both the main living area and the pergola; - Automatic entrance gates; - Video intercom system; - Double-glazed windows fitted with insect screens; - Automatic irrigation system. Excellent Location Positioned on elevated ground, the property enjoys a tranquil countryside setting while remaining within easy reach of everyday amenities and some of the Silver Coast’s most sought-after destinations. Approximate driving times: - Vimeiro (supermarket, pharmacy, bank, school and local services): 3 minutes; - Benedita: 10 minutes; - Alcobaça: 20 minutes; - Caldas da Rainha: 25 minutes; - São Martinho do Porto Beach: 20 minutes; - Nazaré: 30 minutes; - Óbidos: 35 minutes; - Leiria: 40 minutes; - Lisbon International Airport: approximately 1 hour and 10 minutes. Whether you are looking for a permanent residence, a luxurious holiday home or a premium investment opportunity for holiday rentals, this outstanding property offers the perfect combination of comfort, sustainability, generous indoor and outdoor living spaces, and an enviable location between the countryside and the Atlantic coast. For further information or to arrange a private viewing, please contact us. #ref:1981

Außergewöhnliches Landhaus an Portugals Silberküste - Panoramablick, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der wunderschönen portugiesischen Silberküste bietet dieses außergewöhnliche freistehende Landhaus die seltene Gelegenheit, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Auf einem rund 5.000 m² großen Grundstück gelegen, begeistert die Immobilie mit einem atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft und befindet sich gleichzeitig nur wenige Minuten von Alcobaça, Nazaré und São Martinho do Porto entfernt. Dieses vielseitige Anwesen wurde für anspruchsvolles Wohnen konzipiert und eignet sich gleichermaßen als exklusiver Hauptwohnsitz, fantastisches Feriendomizil oder als attraktive Investition mit hervorragendem touristischem Potenzial. Großzügige Wohnbereiche, absolute Privatsphäre und weitläufige Außenanlagen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei vollständig ausgestattete Küchen sorgen für maximale Flexibilität und machen die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung separater Gästebereiche. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Flügel des Hauses, während der zweite Flügel ein weiteres Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit einem traditionellen Alentejo-Kamin und einer integrierten Bar umfasst. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als unabhängige Wohneinheit, Gästebereich oder privates Apartment. Das großzügige offene Wohnzimmer überzeugt durch seinen besonderen Charakter und seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Es lässt sich problemlos als Yoga- oder Wellnessraum, Fitnessstudio, Künstleratelier, Spielzimmer, Heimkino oder Veranstaltungsraum für Retreats und private Events nutzen. In Kombination mit dem separaten Wohnbereich bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen für ein charmantes Bed & Breakfast, ein Wellness-Konzept oder eine exklusive Ferienvermietung. Das Hauptwohnzimmer schafft mit seinem gemütlichen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre, besonders während der kühleren Jahreszeit. Große Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und setzen gleichzeitig die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegende Natur perfekt in Szene. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Liebevoll angelegte Gärten umgeben das Haus und garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine entspannte, ruhige Atmosphäre. Der Swimmingpool und der Außen-Whirlpool laden dazu ein, das angenehme Klima der Silberküste zu genießen und dabei den freien Blick über die malerische Hügellandschaft schweifen zu lassen. Eine großzügige Doppelgarage bietet sichere Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen der außergewöhnlichen Ruhe und Natur. Trotz der idyllischen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Das historische Zentrum von Alcobaça, die weltberühmten Strände von Nazaré sowie die malerische Bucht von São Martinho do Porto sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lissabon, Porto sowie zum internationalen Flughafen Lissabon. Immobilien, die ein derart hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Nutzungsmöglichkeiten bieten, sind an Portugals Silberküste nur äußerst selten zu finden. Ob als exklusiver Familiensitz, stilvoller Landsitz, fantastisches Feriendomizil oder touristisches Projekt - diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit, Naturnähe und hervorragende Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. #ref:AO-VIV-0193

Außergewöhnliches Reitanwesen an Portugals Silberküste - Eine seltene Gelegenheit nahe Alcobaça, Nazaré und São Martinho do Porto Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der portugiesischen Silberküste vereint dieses außergewöhnliche Landgut auf einzigartige Weise ländliche Ruhe, erstklassige Reitinfrastruktur und eine hervorragende Anbindung an einige der begehrtesten Orte der Region. Nur wenige Minuten von der historischen Stadt Alcobaça sowie den Küstenorten Nazaré und São Martinho do Porto entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet. Das Anwesen kann in zwei verschiedenen Varianten erworben werden und eignet sich somit für unterschiedlichste Lebensstile und Investitionsvorhaben. Käufer haben die Möglichkeit, entweder das Haupthaus mit rund 5.500 m² Grundstück zu erwerben oder das komplette Anwesen mit knapp 19.000 m² inklusive einer vollständig ausgestatteten und betriebsbereiten Reitanlage mit umfangreicher Infrastruktur für Pferdehaltung, Zucht, Ausbildung und Pension. Die Pferdeanlage wird derzeit professionell betrieben und kann ohne zusätzliche Investitionen sofort übernommen werden. Dadurch bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine bestehende gewerbliche Tätigkeit fortführen möchten. Ebenso eignet sich das Anwesen perfekt für private Pferdehalter, die einen exklusiven Lebensstil mit ihren Pferden in einer der attraktivsten Regionen Portugals verwirklichen möchten. Die Reitanlage wurde sorgfältig geplant und bietet höchsten Komfort, optimale Funktionalität und eine ganzjährige Nutzbarkeit. Sie verfügt über zwölf Paddocks, darunter sowohl Gras-Paddocks als auch speziell angelegte Schotter-Paddocks, die selbst in den regenreicheren Monaten weitgehend schlammfrei bleiben. Die Einzäunungen bestehen aus einer Kombination von Holz- und Elektrozaun und gewährleisten sowohl Sicherheit als auch Langlebigkeit. Vier der Paddocks verfügen zusätzlich über eigene Unterstände für ein bis zwei Pferde. Für die Unterbringung der Pferde stehen insgesamt elf bis zwölf Boxen unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Vier Boxen verfügen über etwa 9 m², sechs weitere über rund 12 m². Zusätzlich gibt es eine großzügige Abfohlbox mit etwa 20 m², die bei Bedarf in zwei separate Boxen unterteilt werden kann. Sämtliche Boxen sind mit automatischen Tränkesystemen ausgestattet und bieten den Pferden optimalen Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehören eine geräumige Sattelkammer, Pflegeplätze für zwei Pferde, ein Waschplatz mit Warm- und Kaltwasser, Lagerflächen für Heu, Ausrüstung oder Pferdeanhänger, ein Bereich mit Waschmaschine für Pferdedecken und Stallbedarf sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der professionelle Reitplatz im olympischen Maß von 20 x 60 Metern. Dieser verfügt über ein modernes Ebbe-Flut-Bewässerungssystem, das das ganze Jahr über optimale Bodenverhältnisse gewährleistet und gleichzeitig den Pflegeaufwand deutlich reduziert. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei voneinander unabhängige Systeme. Neben einem privaten Brunnen mit eigener Pumpanlage besteht ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz. Derzeit wird das Wohnhaus über das öffentliche Netz versorgt, während die Reitanlage das Wasser aus dem eigenen Brunnen bezieht. Dies gewährleistet eine hohe Versorgungssicherheit und wirtschaftliche Nutzung. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Anwesen etwas, das sich weder bauen noch künstlich schaffen lässt: eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Direkt vom Grundstück aus führen zahlreiche Reit- und Wanderwege durch sanfte Hügel, Obstgärten und idyllische Landschaften. Besonders im Frühjahr, wenn die umliegenden Obstbäume in voller Blüte stehen, verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Naturparadies. Ein Meer aus Farben und Düften schafft eine nahezu magische Atmosphäre, die Besucher sofort in ihren Bann zieht. Für Pferdeliebhaber, die neben perfekten Bedingungen für ihre Tiere auch die Nähe zur Natur schätzen, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lissabon und Porto. Die berühmten Strände von Nazaré und São Martinho do Porto liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Alcobaça mit seinen Geschäften, Restaurants, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Reitanwesen in einer der begehrtesten Regionen Portugals zu erwerben. Ob als privater Landsitz, professionelles Reitzentrum, Zuchtbetrieb oder wertbeständige Lifestyle-Investition - diese außergewöhnliche Immobilie vereint Platz, Funktionalität, Naturschönheit und hervorragende Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. #ref:AO-QUIN-0007