Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Almada, Setúbal, Portugal, von 4.000.000 € bis 5.000.000 €

Luxusvilla mit 6 Schlafzimmern Herdade da Aroeira ist ein wahrer Zufluchtsort für Luxus, Modernität und Exklusivität. Diese zeitgenössische Villa zeichnet sich durch ihre funktionale Architektur, hohe Leuchtkraft und völlige Privatsphäre aus und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.990 m². Eine ideale Unterkunft für alle, die Komfort, Platz und modernste Technologie suchen, an einem der renommiertesten Standorte der Region. 5 Minuten vom Strand und 30 von Lissabon entfernt. Typologie: T6 Wohnfläche: 540 m² 5 elegante Suiten 1 Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Großes Wohnzimmer mit privilegiertem Blick auf den Garten und den Pool Mehrzweckraum Garage Energieeffizienz & Technologie Wärmepumpen-Heizsystem für sanitäres Wasser, mit Vorinstallation für Solarpaneele, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten LED-Beleuchtung Hintergrundbeleuchtete kapazitive Schalter (Touch) für eine moderne und anspruchsvolle Umgebung Bewegungssensoren in Zirkulationsbereichen, die mehr Komfort bieten und den Energieverbrauch optimieren Videoüberwachungskameras auf dem gesamten Grundstück. Die Küche ist voll ausgestattet. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die zeitgemäßes Design, fortschrittliche Technologie und maximalen Komfort vereint und sich in einer der begehrtesten Wohnanlagen befindet. #ref:8640_DB

Es gibt Häuser, die um den Preis konkurrieren. Andere konkurrieren um Platz. Dies gehört zu einer Kategorie, die schwerer zu finden ist: Immobilien, bei denen Größe, Privatsphäre und Qualität als Ganzes betrachtet wurden. Mit etwa 463 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 1.407 m² wurde diese Villa mit fünf Schlafzimmern 2021 vollständig neu gebaut, um einer anspruchsvollen, zeitgenössischen und besonders zurückhaltenden Lebensweise gerecht zu werden. Die Waage ist vom ersten Moment an spürbar. Zwei angrenzende Räume ermöglichen die Schaffung unterschiedlicher sozialer Umgebungen, ohne die Kontinuität des Hauses zu unterbrechen, während die große Küche, ergänzt durch die Wäsche, sich als echter Raum für den täglichen Gebrauch und nicht nur als Repräsentationselement annimmt. Die vier Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, begleitet von einem zusätzlichen Zimmer für die Haushälterin, sodass die privaten, sozialen und Servicebereiche funktional getrennt sind. Im Erdgeschoss offenbart das Haus eine Dimension, die auf dem Wohnmarkt weniger üblich ist: ein Spiele-/Multifunktionalraum, der einen eigenständigen Raum für Unterhaltung, Geselligkeit oder Familiennutzung bietet. Draußen bietet das Land die notwendige Privatsphäre, um das Grundstück voll auszukosten. Der beheizte Pool ermöglicht es, seine Nutzung über die Sommermonate hinaus zu verlängern, und die Garage bietet Platz für zwei Autos und einen Golfwagen. Komfort wurde auch in der technischen Komponente bedacht. Das Grundstück verfügt über sechs sanitäre Einrichtungen, Musik verteilt im ganzen Haus und ein komplettes Sicherheitssystem, das Videoüberwachung, Sensoren, Sicherheitsglas und Hausautomationslösungen kombiniert. Gerade diese Kombination unterscheidet die Eigenschaft. Es ist nicht einfach eine große Villa mit fünf Schlafzimmern, sondern ein Wohnhaus, das umgebaut wurde, um etwas zu bieten, das immer schwerer zu finden ist: echten Raum, Privatsphäre, Technologie, Unterhaltungsbereiche und eine ausgewogene Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die nicht nur mehr Quadratmeter suchen, sondern auch ein Haus mit ausreichender Größe, um zu wohnen, zu erhalten und ihre Privatsphäre ohne Kompromisse zu bewahren. Auch für Langzeitvermietungen verfügbar, vorbehaltlich der zu konsultierenden Bedingungen. #ref:9258

Luxury Villa in Herdade da Aroeira We present one of the most emblematic villas of Herdade da Aroeira, standing out for its contemporary architecture and privileged location. This property, designed by the renowned architect Nuno Mateus, was built in 2008 offering a unique experience, combining luxury, comfort and nature. Property Details View, Privacy & Location Infinity Pool: Enjoy a magnificent pool overlooking the golf course, providing a 180º panoramic view over the Fairway and the lake. Total Plot Area: 2558m² Built Area: 610m² Structure of the House The villa is spread over two floors, carefully designed to maximise comfort and functionality. Floor 0 3 Suites: Each with modern design and high quality finishes. Kitchen: Spacious and equipped with state-of-the-art appliances. Dining Room: Perfect for family meals and social events. Social Bathroom Garage: Capacity for 4 cars. Laundry: Complete and functional. Floor -1 Living Room: Large and comfortable. Reading Zone: Serene environment to enjoy quiet moments. Television Area Cinema and Music Room: High-tech equipment for entertainment. Multipurpose Room: Adaptable for various activities. Location and Facilities Located just 25 km from the centre of Lisbon and 600 meters from the beach, Herdade da Aroeira offers a perfect balance between tranquillity and accessibility. This residential complex is the largest in Greater Lisbon, housing: Golf Courses: Two championship courses with 18 holes each. Golf School: For beginners and experienced players. Club House: With snack bar, bar and shop. Tropical Pool: For relaxation. Tennis Courts: Four in total. Commercial Area and Hotel: Completes the offer of services. Environment and Safety Herdade da Aroeira is a completely fenced development, ensuring safety and exclusivity. This location provides a temperate micro-climate, ideal for those looking for a natural refuge without giving up proximity to the vibrant Portuguese capital. It is a perfect choice for permanent residence or for an unforgettable holiday, combining golf, leisure and nature. 4 bedroom villa, first line Golf and lake view. Architect Nuno Mateus He was born in Castelo Branco in 1961 and graduated in Architecture in 1984 from FAUTL (Faculty of Architecture of the Technical University of Lisbon). In 1987 he completed his ’Master of Science in Architecture and Building Design’ at Columbia University, in New York. He worked with Peter Eisenman in New York from 1987 to 1991 and with Daniel Libeskind in Berlin in 1991, among others. He has taught in several national and international schools of Architecture. He currently teaches Final Project of Master’s Degree in Architecture at FAUTL and Project VII and VIII at UAL (Autonomous University of Lisbon). He was also Director of the Department of Architecture of the latter between 2004 and 2007, having also taught Project III and VI. He was also a guest professor at ESARC-UIC (Barcelona) in Proyectos II and individual supervisor of Final Project (6th year) at ESAP. In 1991 he founded ARX Portugal Arquitectos, with José Mateus. He has given and participated in numerous conferences on the work of ARX Portugal in several countries. He was invited, in Portugal, to several juries of national and international competitions. ARX’s work has obtained several distinctions and awards, including the ’International Architecture Awards’, The Chicago Athenaeum, USA, 2006 (Municipal Library of Ílhavo), ’AICA Award’, International Association of Art Critics / Ministry of Culture 2003, Nomination for the ’Secil Prize 2002’, nomination for the ’Mies Van Der Rohe Prize 2002’ and ’XXI International Meeting of the UIA’, Berlin, Germany, 2002 (Maritime Museum of Ílhavo). In addition to numerous articles in generalist or specialised newspapers and magazines, 3 monographs on the work of ARX have already been published: ’A Second Nature’ (Blau) and ’Real Reality’ (CCB) in 1993 and ’Maritime Museum of Ílhavo’ (Caleidoscópio), in 2004. ARX’s work was the subject of a Monographic Exhibition, ’Real Reality’ that inaugurated the Exhibition Centre of the Centro Cultural de Belém (CCB) in June 1993. Since then, he has been part of collective or monographic exhibitions, all over the world. #ref:8331

Idyllic Estate - Prime Investment Opportunity 5 Minutes from Lisbon Exceptional estate comprising an 18th-century manor house set within approximately 2.5 hectares of land on the most prestigious bank of the Tagus River. Strategically located just 5 minutes from Lisbon via the Tagus bridge, 10 minutes from the beaches of Costa da Caparica and the Aroeira golf course, and approximately 30 minutes from Comporta and its five new golf courses, the property benefits from outstanding accessibility and strong lifestyle appeal. Beyond its prime location, the estate offers significant development potential across multiple investment strategies. You may choose to restore the house a historic mansion full of character, featuring a chapel, wine cellar, olive press, swimming pool, tennis court, and several annexes, all in good condition and allowing for the preservation of its original period features. Alternatively, it is possible to subdivide a 0.5-hectare plot of land, with the potential to independently develop five residential villas. There is also the opportunity to pursue a hospitality development project, with municipal approval for a 5-star hotel, increasing the current gross construction area from 2,224 sqm to 7,309 sqm. Or last but not least, the property may undergo comprehensive redevelopment, enabling the creation of a fully integrated residential project tailored to contemporary market demand. Properly framed within the Municipal Master Plan and supported by excellent access infrastructure, this asset presents a rare opportunity to deliver a landmark project in one of the most sought-after locations in the Lisbon metropolitan area. An investment opportunity of exceptional scale, flexibility, and long-term value. With a privileged location, this property is 10 minutes from Lisbon via the 25 de Abril Bridge, 19 km from Lisbon airport and a little further from the future airport to be built, 7 km from the beaches of Caparica, very close to the golf courses of Aroeira and Tróia, in addition to its proximity to the nature reserve areas of Fonte da Telha and Serra da Arrábida. An area full of tourist activities and history to visit, such as the Capuchos Convent, Solar dos Zagallos, Casa da Cerca or even the Almada to Trafaria riverside area with so much to tell. The city of Almada stands out for its location next to the Tagus and the beaches of Caparica and for its rich and diverse history, being recognized for its cultural and heritage importance, with a strong cultural agenda throughout the year. It has all kinds of services and transportation, private and public health clinics, and one of the main central hospitals from Lisbon region. Come visit this Quinta with all its history and business potential! We have all the details to help you decide. #ref:W-02X0S3