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550.000 € 2.371 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 318 m²
Grundstücke 264 m²
Moradias T3 Premium | Palmeira, Braga Apresentamos estas exclusivas moradias T3, onde a arquitetura contemporânea, os materiais de elevada qualidade e o conforto se unem para proporcionar uma experiência única de habitação. Localizadas em Palmeira, beneficiam de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro histórico de Braga, com excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e zonas de lazer. Principais características Moradia T3 com cerca de 318 m²; Jardim privativo; Possibilidade de construção de piscina; Escritório com luz natural; Excelente exposição solar (Este/Oeste); Garagem para 3 ou mais viaturas, com zona de arrumos. Distribuição Piso -1 - Garagem; - Arrumos; - Hall de acesso ao jardim. Piso 0: - Hall de entrada; - Escritório; - WC de serviço; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha; - Jardim privativo. Piso 1 - 2 Quartos; - 1 Suíte; - Casa de banho completa; - Hall de distribuição. Conforto e eficiência: - Ar condicionado por condutas; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Sistema VMC com recuperação de calor; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; - Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico; - Vídeo porteiro. Interior: - Pavimento flutuante Carvalho Natural AC6; - Tetos falsos em gesso cartonado; - Carpintarias lacadas e em melamina de madeira; - Roupeiros embutidos; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; - Bancada INFINITY Travertino; - Louças sanitárias Valadares; - Torneiras Bruma ou HAPA. Um projeto pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, privacidade, conforto e qualidade de construção, numa das zonas residenciais mais procuradas de Braga. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000537
350.000 € 2.778 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 126 m²
New T2 apartment with terrace, located in the historical center of Braga. The apartment has a living room with access to the terrace, kitchenette, two bedrooms both with built-in wardrobe and one being a suite, two complete bathrooms with shower base. The terrace has an area of 31m2. The building will keep the old main façade and some original details, but the rest will be completely new. The apartments will have modern finishes and architectural lines. GENERAL CHARACTERISTICS ------------- > Floating or ceramic flooring (depending on the room) > Carpentry in lacquered MDF > False ceilings with built-in spotlights > Bathrooms with crockery and wall-mounted washbasin unit, shower trays with screen and mirror > Bedrooms with built-in wardrobe > Lacquered kitchen furniture > Wooden or PVC window frames depending on the façade and double glazing (on the back façade) > Shutters from the interior > Pre-installation of air conditioning > DHW Heat Pump > Elevator The work is underway and is expected to be completed by June 2028. It is located in the historic centre of Braga, 400m from Avenida Central and Praça da República. Therefore, its privileged location allows you to have easy access to all kinds of services and commerce, as well as public transport. Nearby are Avenida Central, Praça da República, Rua dos Capelistas, Rua dos Chãos, Largo dos Penedos, Largo Senhora-A-Branca, Avenida da Liberdade, Theatro Circo, Basilica dos Congregados, Sé de Braga, etc. This is an area with restaurants, cafes, banking institutions, clinics, minimarkets, etc. NOTE: 3D images are merely examples and have no contractual value. #ref:1958.4
Mit aufzug
350.000 € 3.763 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 93 m²
Tipologias disponíveis: T1, T2, T3 e T4 T1 - Desde 225.000,00€ T2 Desde 350.000,00€ T3 Desde 540.000,00 € T4 Desde 610.000,00 € Apartamento NOVO, inserido em condomínio fechado situado a poucos minutos do centro histórico de Braga, na freguesia de Ferreiros, muito próximo de centros comerciais, espaços de lazer, escolas e infraestruturas rodoviários. Mesmo ao lado, o acesso a autoestradas e o apeadeiro ferroviário oferecem mais uma forma de ligação a grandes centros urbanos do país. Uma localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. ÁREAS COMUNS E DE LAZER: PISCINA GINÁSIO PARQUE INFANTIL POMAR BALNEÁRIOS SALA DE ESTAR SALA DE REUNIÕES LUGAR DE GARAGEM A DESTACAR: - Climatização constituída por A/C de conduta nas zonas sociais (excepto nos T1s) e split nos quartos; - Lugar de garagem; - Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor; - Apartamentos equipados com sistema de videoporteiro. PROXIMIDADES: 1 KM Apeadeiro de Ferreiros Complexo Desportivo de Ferreiros Piscinas de Ferreiros Supermercados 2 KM Escolas Centros Empresariais (Aptiv, Bosch) Parques Industriais 3 KM Estação de Comboios de Braga Hospital Lusíadas Braga 4 KM Centro Histórico de Braga Complexo Desportivo da Rodovia Fórum Braga Hospital Trofa Saúde - Braga Sul A arquitetura minimalista dos edifícios novos, de linhas bem traçadas e estruturas sólidas, é complementada com elementos mais tradicionais, como os pormenores em pedra preservados na casa antiga. Em novas estruturas, como as áreas exteriores e de lazer, a madeira cria um ambiente mais intimista. Já os espaços verdes, onde se destaca uma zona com árvores de fruto, resgatam memórias da terra e dotam de vida este empreendimento. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000222
Mit aufzug Mit garage
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525.000 € 4.134 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 169 m²
Apartamento tipologia T3 inserido no exclusivo Empreendimento Lux Tower, um empreendimento residencial que conjuga de forma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o conforto à arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-se pelo seu design sublime. Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower, são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidos para oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam a usufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo. Distribuídos por 7 pisos habitacionais, os apartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como um prolongamento natural para o espaço exterior do edifício. Características Gerais: Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED; Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente; Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho; Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente; Eletricidade: serão colocados focus embutidos PROARCHLED modelo Saturno no quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos, e focus embutidos PROARCHLED modelo Jupiter nos quartos de banho; os apartamentos terão sancas de iluminação e pré-instalação de blackouts; vídeo porteiro com sistema de reconhecimento facial; pré-instalação de alarme anti-alarme intrusão; estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; será colocada uma fita LED de cor branca no exterior das varandas; Domótica: será instalado o sistema casa inteligente tipo ALEXA, com controlo remoto de iluminação, dos estores, do sistema de piso radiante e dos ventiloconvectores; Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA. O Empreendimento Lux Tower tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais. A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias que procuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo ao Bom Jesus e ao Sameiro. O LUX TOWER é uma excelente oportunidade de aquisição para habitação própria, por estar atualmente num dos lugares mais apetecíveis de Braga para se viver! A SUA CASA MORA AQUI !!! Compre o seu imóvel connosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049040
Mit aufzug Mit garage
430.000 € 2.416 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 190 m²
Integrados num edifício moderno de 7 pisos, estes apartamentos distinguem-se pelas áreas generosas, acabamentos contemporâneos e pela excelente varanda que acompanha duas frentes da habitação, proporcionando luminosidade natural e um agradável espaço exterior. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. A zona privada dispõe de três quartos, um deles suite master, proporcionando maior privacidade e conforto. Ao nível do conforto térmico, destacam-se o ar condicionado por condutas na sala de estar e jantar e na suite master, complementado por ar condicionado tipo split nos dois quartos secundários, garantindo conforto ao longo de todo o ano. A cozinha apresenta um design moderno, com mobiliário lacado, bancada e revestimento entre móveis em material compósito tipo Silestone, encontrando-se equipada com eletrodomésticos BALAY ou equivalente. Os apartamentos dispõem ainda de roupeiros embutidos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED e casas de banho com louças suspensas, bases de duche em resina, resguardos em vidro temperado e mobiliário lacado. Garagem para um estacionamento. O edifício conta com apenas três apartamentos por piso, privilegiando a privacidade e a tranquilidade dos residentes. Localizado numa zona residencial de Nogueira, o empreendimento beneficia da proximidade ao Hospital Privado, escolas, comércio e serviços, bem como de rápidos acessos à variante, à A3 e ao centro de Braga. Com conclusão prevista para o final de 2027, a confirmar, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, moderno e funcional, com acabamentos de qualidade, espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada. Agende a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel. IMPORTANTE! O sonho dos clientes é a nossa única preocupação e por isso, se é um consultor imobiliário e tem, na Lanhoso Gold, o imóvel dos sonhos do seu cliente, não hesite em contactar para agendar visita! O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes n.º 54, 4830-516 Póvoa de Lanhoso Rua Dr. José Maria Brandão Lj3,4710-504 São Vicente - Braga Licença de AMI - 21374 #ref:ID - 12645 - MP
Mit aufzug Mit garage
499.000 € 2.332 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 252 m²
Grundstücke 298 m²
Moradia de gaveto T3 Nova em Frossos, Braga A 5 Minutos do Centro! Descubra o conforto e a elegância desta magnífica moradia T3, inserida num loteamento moderno em Frossos, a apenas 5 minutos do centro de Braga. Localizada numa zona de lazer recentemente requalificada, esta propriedade oferece a harmonia perfeita entre tranquilidade e proximidade urbana. Características Principais: * Moradia de 3 pisos com design funcional e contemporâneo * Sala ampla com acesso direto ao logradouro virado a sul ideal para momentos em família ou entre amigos * Cozinha mobilada e totalmente equipada, pronta a usar * Suíte com closet generoso e dois quartos com roupeiros embutidos Equipamentos e Conforto: * Bomba de calor * Aspiração central * Ar condicionado * Alarme * Vídeo porteiro * Portões automáticos * Estores elétricos * Caixilharia com rutura térmica e vidros duplos * Pré-instalação de recuperador de calor e aquecimento central Esta é a oportunidade ideal para viver com qualidade, conforto e segurança numa das zonas mais valorizadas de Braga. Agende já sua visita e conheça a sua nova morada de sonho. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000564
470.000 € 2.640 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 208 m²
OFFER OF THE DEED* of purchase and sale. We present this 3 bedroom flat under construction, ideal for own housing or investment, inserted in a building with modern lines, with high quality materials and solutions designed for everyday comfort, in Nogueira, Braga. The property will have: - Room with excellent light - Fully equipped kitchen (to be defined according to specifications) - Three suites with built-in wardrobes - Full bathroom - Balcony ideal for leisure time - Two parking spaces for one car Apartment highlights: - New construction with contemporary finishes - Energy efficiency and good thermal and acoustic insulation - Pre-installation of air conditioning - Frames with thermal cut and double glazing Located in an area with good access, close to shops, services, schools and transport, this T3 offers the perfect balance between quality of life and convenience. Excellent opportunity for those looking for a new, modern and valued property in the future. *Offer of the value in Dá card (Sonae Group) VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:MF-1232D2N
Mit aufzug Mit garage
319.000 € 3.798 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 114 m²
Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade -Apartamento T2 Novo- Garagem para 1 carros com portão automático... -Localizado a 5 Minutos de Braga - Terraço com 30m- Estores Elétricos, Ar Condicionado, Bomba de calor e Video porteiro para o seu Conforto... - 2Wc´s sendo que um deles é suite ,tudo isto para Sua Comodidade...- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância... -Cozinha equipada com, frigorifico, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça,marca Teka, ou equivalente... - Espaço Aberto (Open Space) para um Ambiente Moderno e Aconchegante...- Prazo de entrega, meados de 2027 Não perca a oportunidade de chamar este lugar de casa. Agende sua visita agora!Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056887
Mit aufzug Mit garage
603.900 € 4.473 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 186 m²
Descubra apartamentos de luxo em uma das localizações mais icônicas da cidade de Braga, onde a natureza e a cidade se encontram em perfeita harmonia. Características dos apartamentos: - Eletrodomésticos incluídos: forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede. - Conforto térmico: sistema completo de ar condicionado, caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e piso radiante, e ventilação mecânica controlada. - Iluminação moderna: focos embutidos nos quartos, cozinha, sala, hall de entrada e banheiros. - Segurança e comodidade: vídeo porteiro e pré-instalação de alarme anti-intrusão. - Acabamentos de alta qualidade: estores elétricos em alumínio, base de duche em resina e louças sanitárias da marca ROCA. - Detalhes externos: pavimento da varanda em deck compósito. Viva com elegância e praticidade em um ambiente que oferece o melhor em conforto e estilo. Proximidades: a 2 min da E/B 1 de Fraião. a 3 min da Escola Básica de Nogueira; a 5 min da Primavera. Proximidades (comércio): a 1 min do Holmes Place; a 3 min do Supermercado Continente; a 3 min do Supermercado Lidl; a 3 min da Well’s; a 3 min do McDonald’s; a 3 min da Hamburgueria DeGema; Previsão de Entrega: Dezembro/2026 #ref:MDS3796_L
430.000 € 2.848 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 172 m²
Ampla sala e cozinha em conceito open space, ideal para momentos de convívio e lazer. 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet 3 casas de banho modernas e elegantes Varanda espaçosa com 16 m², perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre Lavandaria funcional Lugar de garagem Destaques do apartamento: Construção com acabamentos contemporâneos Eficiência energética e bom isolamento térmico e acústico Ar condicionado por conduta open space e suite e restantes divisões com máquina interior mural Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores exterior elétrico em alumínio Vídeo porteiro digital mãos livres Equipamentos e acabamentos de excelência: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos: forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado embutido; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica, sistema de correr e vidros duplos - Estores exteriores elétricos em alumínio; - Ar-condicionado: por conduta na sala e suíte e por unidade mural nos quartos secundários; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS) Excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno e valorizado no futuro. #ref:MDS4227_I (2)
Mit aufzug
250.000 € 3.846 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 65 m²
Pronto para habitar em outubro, este apartamento T1 destaca-se pela harmonia entre design moderno, qualidade construtiva e soluções inteligentes que tornam cada momento mais confortável. Mais do que uma casa, é um espaço onde a funcionalidade se alia à elegância, pensado para responder às exigências de quem procura viver bem. Com uma construção sólida em betão armado e acabamentos cuidadosamente selecionados, este imóvel oferece uma experiência residencial superior. A certificação energética A+ reflete o compromisso com a eficiência e o conforto, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano, com o apoio do ar condicionado e da bomba de calor. A luz natural assume um papel de destaque, valorizada pela iluminação LED embutida e pelas amplas varandas que prolongam o espaço interior para o exterior, criando uma atmosfera perfeita para relaxar ou receber convidados. A zona privada foi desenhada para proporcionar tranquilidade, com um quarto equipado com roupeiro e WC privativo. As caixilharias com ruptura térmica e vidro duplo asseguram isolamento térmico e acústico, enquanto os estores elétricos acrescentam comodidade e modernidade ao dia a dia. Um apartamento com identidade própria, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade, conforto e uma forma de viver mais prática e sofisticada. #ref:EXA_18
Mit aufzug Mit garage
650.000 € 2.766 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 431 m²
Oportunidade única numa localização e construção Premium. Moradias novas em conceito cave e rés do chão, onde a tranquilidade e a calma prevalecem. Arquitetura moderna e acabamentos de qualidade ímpar. Conforto, modernidade, elegância, estilo, distinção e exclusividade no seu novo lar. Moradias prontas em Julho de 2027. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060898
550.000 € 2.200 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 331 m²
Grundstücke 387 m²
Piso -1: - Salão polivalente; - Lavandaria; - Jardim de Inverno; Piso 0: - Cozinha equipada com exaustor/chaminé, placa, forno, micro ondas, máquina de lavar louça, frigorifico e congelador, tudo marca Bosch; - Sala - Garagem Piso 1: - 3 Suítes - Suíte master com closet; - Casa de banho Características: -Bomba de calor GAMP BCN ou equivalente para aquecimento de águas quentes sanitárias;  -Recuperador de calor ELOS 98 Vitrus;  -Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes;  -Extratores para as instalações sanitárias; -Videoporteiro digital a cores com WI-FI;  -Tomada Legrand green up para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro elétrico;  -Rega automática do jardim;  -Ar condicionado inverter Splits Samsung;  -Pré-instalação para aspiração central;  -Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;  -Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância; Imóvel que se distingue pela sua arquitetura, assente num design exterior depurado e definido pela simplicidade das suas volumetrias. Moradia idealizada para maximizar o conforto que as famílias podem usufruir na utilização dos seus espaços interiores e exteriores. Localizada numa zona privilegiada pela existência de espaços verdes e luz natural, proporcionam uma vivência agradável, sendo complementadas pela privacidade com as moradias contíguas devido à separação física dos espaços de utilização mais importante. O segundo piso encontra-se completamente individualizado garantindo um descanso imperturbável. O rés-do-chão une-se com as moradias adjacentes apenas pela garagem, salvaguardando a intimidade familiar. Previsão da conclusão da obra 1º trimestre 2026. Marque já a sua visita! Incredible Real Estate Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados carecem de confirmação junto da empresa de mediação imobiliária. Todo o apoio na obtenção do seu credito habitação : INTERMEDIARIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL SOB O Nº 0006338 #ref:HZ51B/2023
Mit garage
415.000 € 2.964 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 168 m²
Espaçoso Apartamento T3 em Construção | Condomínio Fechado com Piscina e Garagem Fechada. Já se imaginou a viver num refúgio privado onde o conforto da arquitetura moderna se funde com a tranquilidade da natureza? Apresentamos este magnífico Apartamento T3, inserido no prestigiado condomínio fechado Varandas do Rio Este, no coração de Celeirós, Braga. Um projeto desenhado nos mais altos padrões de exigência, pensado para quem não prescinde de exclusividade e bem-estar em cada detalhe. Um Oásis Exterior ao Seu Dispor Viva dias inesquecíveis num ambiente verdadeiramente reservado e pensado para toda a família: Piscina Exterior Privada: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento nos dias mais quentes do ano. Parque Infantil com Pavimento de Segurança: O espaço ideal para os seus filhos brincarem com total proteção. Zona de Convívio & Churrasqueira ao Ar Livre: Com mesa de apoio pronta para receber os seus amigos e criar memórias únicas. Amplos Jardins e Passeios: A harmonia perfeita entre luz, espaço e áreas verdes. Design, Conforto Térmico e Tecnologia Integrada No interior, a sofisticação sobressai pelas linhas limpas, acabamentos contemporâneos de gama superior e equipamentos pensados para a sua máxima eficiência: Climatização & Eficiência: Instalação completa de Ar Condicionado embutido no teto (’tipo conduta’) para um ambiente impecável em qualquer estação, aliado a uma Bomba de Calor para aquecimento eficiente de águas sanitárias. Luz & Caixilharia: Caixilharia de alumínio com rutura térmica com vidro duplo e estores termo-lacados automatizados. Cozinha Moderna: Design em branco mate com bancada e bancas em pedra tipo mármore compacto, conjugada com a elegância de tetos falsos com iluminação LED. Zona de Estar & Quartos: Pavimentos vinílicos flutuantes sintéticos de topo, carpintaria geral em madeira branco mate com portas magnéticas e roupeiros embutidos totalmente equipados. Casas de Banho: Revestimentos cerâmicos selecionados, louças suspensas de linha moderna, base de duche com chuveiro embutido no piso e uma das WCs equipada com banheira. Varanda Privativa: Um generoso prolongamento da sua casa, pré-instalação para churrasqueira individual, ponto de água e iluminação LED. Segurança e Conveniência: Porta de alta segurança, pré-instalação de alarme inteligente, câmara de vigilância com infravermelhos e Garagem Fechada (Box) com portão seccionado e automatizado. Localização Privilegiada Localizado em Celeirós, desfruta da serenidade de um espaço residencial calmo, estando simultaneamente a escassos minutos do centro histórico de Braga e com acesso imediato às principais vias rodoviárias (A3 e A11). Data de Conclusão da Obra: Março 2027 O lugar onde a sua nova história começa. Garanta já a sua oportunidade de investir ou viver num dos empreendimentos mais desejados da região. Agende hoje mesmo a sua reunião de apresentação do projeto e venha conhecer em pormenor o seu futuro lar! #ref:225/26
Mit pool Mit aufzug Mit garage
499.000 € 3.327 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 252 m²
Grundstücke 298 m²
Moradia Moderna T3 em Gaveto | Frossos, Braga Descubra esta moderna moradia unifamiliar T3 em gaveto, situada na freguesia de Frossos, em Braga, onde a arquitetura contemporânea se alia ao conforto, à funcionalidade e à qualidade dos acabamentos. Com espaços amplos, equipamentos modernos e soluções pensadas para o conforto do dia a dia, esta moradia é ideal para famílias que procuram uma habitação moderna, funcional e bem localizada. Com conclusão prevista para finais de 2027, representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir numa moradia nova, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. Cave - Garagem e Arrumos A cave dispõe de uma ampla garagem com cerca de 60 m², oferecendo espaço para estacionamento de vários veículos e arrumação, proporcionando praticidade e comodidade no quotidiano. Rés do chão - Zona Social A zona social destaca-se pela luminosidade e pela funcionalidade dos espaços. A sala de estar, ampla e acolhedora, dispõe de pré-instalação para recuperador de calor a lenha, ideal para criar um ambiente confortável nos dias mais frios. A cozinha, com mobiliário em lacado branco mate, encontra-se totalmente equipada com forno, micro-ondas, frigorífico americano, placa de indução e máquina de lavar loiça da marca Beko. Inclui ainda bancada em pedra, lava-loiça, torneira e extrator de fumos. Este piso conta também com um WC de serviço, átrio de entrada e uma varanda ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Primeiro andar - Zona Privativa A zona privativa é composta por uma suíte com casa de banho privativa e varanda, bem como dois quartos adicionais, versáteis e adequados às necessidades de cada família. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos quartos, hall de circulação e uma varanda adicional. Todas as casas de banho estão equipadas com móvel, lavatório, torneira misturadora e espelho. Equipamentos e Conforto A moradia integra diversos equipamentos e soluções que privilegiam o conforto e a funcionalidade: Bomba de calor de 300 litros, com pré-instalação para painéis solares; Sistema completo de aspiração central; Ar condicionado Midea, multi-split; Sistema de alarme Trialarmes; Vídeo porteiro instalado; Pré-instalação de aquecimento central com radiadores; Situada em Frossos, Braga, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, com bons acessos e proximidade de serviços essenciais. Uma localização que permite conciliar a tranquilidade do ambiente habitacional com a conveniência do dia a dia. Se procura uma moradia T3 nova, com garagem ampla, varandas, cozinha totalmente equipada e equipamentos modernos, esta poderá ser a solução ideal para si e para a sua família. Uma moradia que alia design contemporâneo, funcionalidade e conforto, pensada para acompanhar as exigências da vida moderna. Para mais informações, entre em contacto e descubra todos os detalhes desta oportunidade em Frossos, Braga. #ref:1572
Mit garage
600.000 € 4.800 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 332 m²
Grundstücke 333 m²
Descubra um novo conceito de habitação, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade de construção se unem para criar um espaço verdadeiramente exclusivo. Localizadas na prestigiada Urbanização - Quinta de S. Tiago, em Palmeira, Braga. Estas elegantes moradias beneficiam de uma localização privilegiada, a escassos minutos do centro de Braga e junto ao Nova Arcada, permitindo desfrutar da tranquilidade residencial sem abdicar da proximidade a todos os serviços, comércio e principais acessos. Projetadas para proporcionar o máximo bem-estar, cada moradia dispõe de áreas amplas e luminosas, com uma distribuição funcional e harmoniosa. Destacam-se: - Três suites, incluindo uma magnífica suite principal com closet, concebida para oferecer privacidade, conforto e sofisticação; - 4 W’s (uma de serviço e 3 nos quartos); - Sala/Cozinha em Open Space; - Salão/Lavandaria; - Garagem; As zonas sociais foram cuidadosamente pensadas para a vivência familiar e momentos de convívio, beneficiando de uma excelente exposição solar e abundante luz natural em todas as divisões. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a qualidade é uma prioridade, destacando-se: Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch; Caixilharia com corte térmico e vidros de elevado desempenho energético; Estores elétricos; Ar condicionado Samsung; Bomba de calor para águas sanitárias; Carregador para veículos elétricos; Materiais e acabamentos de elevada qualidade; No exterior, os jardins privados e os espaços verdes envolventes proporcionam um ambiente tranquilo e acolhedor, complementado por zonas de lazer e parque infantil, ideais para desfrutar em família. Existe ainda a possibilidade de construção de uma piscina privada com cerca de 20 m², permitindo criar um verdadeiro refúgio de lazer e exclusividade no conforto da sua casa. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, elegante e eficiente, onde cada detalhe foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Viva com exclusividade. Viva com distinção. Viva na Quinta de S. Tiago. Porque uma casa de excelência não é apenas um lugar para viver é o cenário das melhores memórias da sua vida. IMPORTANTE Na Lanhoso Gold acreditamos que o sonho dos nossos clientes é a nossa maior prioridade. Se é consultor imobiliário e tem um cliente para quem este imóvel possa ser a escolha ideal, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes, n.º 54 Licença AMI: 21374 #ref:ID - 12629 - SL
Mit garage
900.000 € 3.488 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 302 m²
Grundstücke 579 m²
Einstehendes Haus in einem städtischen Wohnraum in Braga eingefügt Diese Villa ist im Wesentlichen auf einem Stockwerk verteilt, wobei die Bequemlichkeit der Schlafzimmer und sozialen Bereiche drinnen und draußen auf dieser Ebene liegt, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Es befindet sich an den Toren eines der Haupteingänge des bekannten Parque das Setes Fontes, das ein Ex-Libris der Stadt sein wird und einen der Bereiche mit dem höchsten Immobilienwert der Stadt aufwertet, in einer perfekten Balance zwischen Komfort, Bequemlichkeit und Freizeit. Etage 0: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Freizeit-/Arbeitsbereich Etage 1: Garage, Waschküche, Toilette und multifunktionaler Bereich mit Zugang zum hinteren Garten Innengarage für drei Autos und Außenraum für ein oder zwei weitere. Die Villa verfügt über einen großen Garten, ein 21 m² großes Schwimmbad und einen Grillplatz. Bankfinanzierung: Habita ist Partner mehrerer Finanzinstitute und bietet allen seinen Kunden kostenlose Hauskreditsimulationen an. Buchen Sie Ihren Besuch. SKU: JA052607 #ref:JA052607
Mit pool
449.000 € 2.993 €/m²
3 Zimmer
Nutzfläche 150 m²
O Falperra Residence está localizado em Nogueira, numa das zonas residenciais mais valorizadas e tranquilas de Braga, beneficiando de uma envolvente natural privilegiada junto ao Monte da Falperra. A proximidade a zonas verdes e ao parque de lazer da Rampa da Falperra permite desfrutar de um ambiente calmo e familiar, mantendo ao mesmo tempo uma excelente ligação ao centro da cidade e a todo o tipo de comércio, serviços e acessos. O empreendimento é composto por edifícios de apenas quatro apartamentos T3, distribuídos por dois pisos, proporcionando maior privacidade e exclusividade. Cada fração dispõe de garagem individual. Os apartamentos situados no rés do chão beneficiam ainda de um logradouro privativo nas traseiras, pensado como uma extensão da área habitacional e ideal para criar uma zona de lazer exterior, com total privacidade e acesso direto à garagem. Todas as frações contam ainda com amplas varandas voltadas para a frente do edifício, equipadas com churrasqueira, criando um espaço agradável para desfrutar do exterior durante todo o ano. Uma proposta residencial que combina tranquilidade, espaço exterior e proximidade ao centro de Braga, numa localização pensada para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência. #ref:EXA_15
Mit garage
525.000 € 4.134 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 169 m²
Descubra apartamentos de luxo em uma das localizações mais icônicas da cidade de Braga, onde a natureza e a cidade se encontram em perfeita harmonia. Características dos apartamentos: - Eletrodomésticos incluídos: forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede. - Conforto térmico: sistema completo de ar condicionado, caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e piso radiante, e ventilação mecânica controlada. - Iluminação moderna: focos embutidos nos quartos, cozinha, sala, hall de entrada e banheiros. - Segurança e comodidade: vídeo porteiro e pré-instalação de alarme anti-intrusão. - Acabamentos de alta qualidade: estores elétricos em alumínio, base de duche em resina e louças sanitárias da marca ROCA. - Detalhes externos: pavimento da varanda em deck compósito. Viva com elegância e praticidade em um ambiente que oferece o melhor em conforto e estilo. Proximidades: a 2 min da E/B 1 de Fraião. a 3 min da Escola Básica de Nogueira; a 5 min da Primavera. Proximidades (comércio): a 1 min do Holmes Place; a 3 min do Supermercado Continente; a 3 min do Supermercado Lidl; a 3 min da Well’s; a 3 min do McDonald’s; a 3 min da Hamburgueria DeGema; Previsão de Entrega: Dezembro/2026 #ref:MDS3796_A
Erdgeschoss
430.000 € 2.416 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 190 m²
Ampla sala e cozinha em conceito open space, ideal para momentos de convívio e lazer. 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet 3 casas de banho modernas e elegantes Varanda espaçosa com 16 m², perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre Lavandaria funcional Lugar de garagem Destaques do apartamento: Construção nova com acabamentos contemporâneos Eficiência energética e bom isolamento térmico e acústico Ar condicionado por conduta open space e suite e restantes divisões com máquina interior mural Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores exterior elétrico em alumínio Vídeo porteiro digital mãos livres Equipamentos e acabamentos de excelência: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos: forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado embutido; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica, sistema de correr e vidros duplos - Estores exteriores elétricos em alumínio; - Ar-condicionado: por conduta na sala e suíte e por unidade mural nos quartos secundários; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS) Excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e valorizado no futuro. #ref:MDS4227_F (2)
Mit aufzug
405.000 € 2.682 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 164 m²
Ampla sala e cozinha em conceito open space, ideal para momentos de convívio e lazer. 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet 3 casas de banho modernas e elegantes Varanda espaçosa com 16 m², perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre Lavandaria funcional Lugar de garagem Destaques do apartamento: Construção nova com acabamentos contemporâneos Eficiência energética e bom isolamento térmico e acústico Ar condicionado por conduta open space e suite e restantes divisões com máquina interior mural Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores exterior elétrico em alumínio Vídeo porteiro digital mãos livres Equipamentos e acabamentos de excelência: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos: forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado embutido; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica, sistema de correr e vidros duplos - Estores exteriores elétricos em alumínio; - Ar-condicionado: por conduta na sala e suíte e por unidade mural nos quartos secundários; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS) - Conclusão prevista: Final de 2027 Excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e valorizado no futuro. #ref:MDS4227_C
Mit aufzug
500.000 € 2.646 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 223 m²
Grundstücke 350 m²
House T3 Twin, under construction, consisting of 2 floors: basement, ground floor and patio, with excellent finishes in the beginning of construction. Possibility to do self-construction and choice of finishing materials. In the basement (but it is not completely buried), we have a bathroom, kitchen and open space room with direct access to the patio where we will find the pool, and leisure space, barbecue, etc. A good outdoor space that offers a lot of privacy. On the ground floor we have the entrance hall, 2 bedrooms with wardrobes, full bathroom, large suite, with lots of light and facing leisure area, attached on the same floor will be the garage for 2 cars. Other features: - False ceilings with LED foci - Electric blinds, - Double window frames with thermal breakage - Heat pump for water heating - Air conditioning by ducts - Electric gate -Barbecue - Lawn sowing according to project - Irrigation system in garden areas - Swimming pool, coated with armed fabric, properly equipped with salt treatment machines. For more information we are at your disposal, please contact us without compromise. The parish of Adaúfe is located north of the city of Braga, 4 km away. It is confronted to the north with the Cavado River, which delimits and divides the Municipality of Braga with that of Amares; to the south, with the parishes of Gualtar and S. Victor; to the west with Palmeira and S. Vicente; to the east with St. Lucrezia, Navarre and Este St. Peter. Adaúfe is the largest parish in the Municipality of Braga and the oldest. Adaúfe and served by three communication routes, the main being E.R. 205-4 that crosses the parish. #ref:HAB_1302
Mit garage
600.000 € 1.807 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 350 m²
Grundstücke 387 m²
Verkauf des Hauses T3 von Gaveto in der Gemeinde Palmeira, Braga. NOVA Bestehend aus 3 Suiten, Garage für 2 Autos und Grundstück für möglicherweise einen Außenpool-Bau. Gehäuseaufteilung: Etage -1 - Wohnzimmer, Waschküche und Terrasse; Etage 0 - Garage, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten; Etage 1 - 3 Suiten. Zusammenfassung der Funktionen: - 3 Suiten (1 davon mit Schrank); - Suiten mit Balkon; - Badezimmer der Suiten mit Fußbodenheizung; - Einbauschränke; - Möblierte und ausgestattete Küche (Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Küchenwaschanlage); - Geschlossene Garage für 2 Autos mit Aufladen für Elektroautos; -Wäscherei; - Mehrzweckhalle mit Wärmerückgewinnung; - Vollständige CA; -Wärmepumpe; - Automatische Bewässerung im Garten; - Garten mit Naturrasen und Versiegelung; - Pergola in Metallstruktur im Garten; - Farbvideo-Gegensprechanlage; - Aluminiumrahmen mit Wärmekontrolle und Doppelverglasung; - Elektrische Sonnenbrise. Fi-3454 EC: A Für weitere Informationen oder besuchen Sie Munditroca Imobiliária Wir sind von der Banco de Portugal autorisierte Bankkreditvermittler, wir können Sie bei der Verwaltung Ihres gesamten Finanzierungsprozesses unterstützen. ICV Nr. 0002750 Munditroca mit Sitz in Braga wurde im Oktober 2006 von zwei erfahrenen Fachleuten gegründet, die seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig sind. Unsere Agentur hat sich dank einer Reihe von Valenzen, die Teil unserer DNA sind, zu einem erfolgreichen Modell für Immobilienunternehmertum in der Region Braga entwickelt: Engagement, Strenge, Ehrlichkeit und Transparenz. Vom ersten Kontakt an identifizieren wir Ihre Bedürfnisse und Präferenzen, schätzen Ihre Zeit, schlagen Alternativen vor und arbeiten an allen Prozessen zusammen, die für die Realisierung Ihres Unternehmens erforderlich sind. Der Verkauf einer Immobilie ist eine Aufgabe mit großer Verantwortung, daher bieten wir einen qualitativ hochwertigen Service, der auf dem basiert, was Sie suchen: der beste Preis, Sicherheit und Effizienz im Handel. Unter Berücksichtigung des diversifizierten Angebots auf dem Immobilienmarkt von Braga ist es unser Hauptziel, das Leben unserer Kunden zu verbessern und zu vereinfachen und Hinweise auf den besten Weg zu geben, sowohl bei Investitionen als auch bei der manchmal schwierigen Aufgabe, das Haus ihrer Träume zu finden. Zu diesem Zweck kümmern wir uns um den gesamten bürokratischen und administrativen Prozess des Unternehmens sowie um die Dokumentation, die für den Verkauf der Immobilie erforderlich ist, und wir unterstützen den besten Finanzierungsvorschlag. Darüber hinaus haben wir gesunde und dauerhafte Geschäftspartnerschaften mit anderen Immobilienagenturen aufgebaut, so dass wir Ihnen alle Optionen auf dem Markt präsentieren können. Wir wünschen Ihnen tolle Angebote mit dem MUNDITROCA Team! #ref:3454_1
600.000 € 1.807 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 332 m²
Grundstücke 333 m²
Projeto de 26 moradias, Tipologia T3, em Palmeira, que se distinguem pela sua arquitetura, assente num design exterior depurado e definido pela simplicidade das suas volumetrias. São moradias idealizadas para maximizar o conforto que as famílias podem usufruir na utilização dos seus espaços interiores e exteriores. Localizadas numa zona privilegiada pela existência de espaços verdes e luz natural, proporcionam uma vivência agradável, sendo complementadas pela privacidade com as moradias contíguas devido à separação física dos espaços de utilização mais importante. O Piso 1, composto por 3 Quartos Suites, encontra-se completamente individualizado garantindo um descanso imperturbável. O Piso 0 une-se com as moradias adjacentes apenas pela garagem, salvaguardando a intimidade familiar. A Sala de estar, jantar e cozinha com acesso direto ao Logradouro. Composto também por um Wc de serviço. O Piso -1 é composto por uma sala ampla e Lavandaria. Zona com luz natural, com acesso a um pátio. Assemelham-se a moradias individuais e estão inseridas num contexto de bem-estar, permitindo que a vida social de cada família se desenrole no exterior, proporcionando uma excelente qualidade de vida! EQUIPAMENTOS: Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias; Recuperador de calor; Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes; Extratores para as instalações sanitárias; Video-porteiro digital a cores; Tomada para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro elétrico; Rega automática do jardim; Ar condicionado; Pré-instalação para aspiração central; Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância; Cozinha equipada com exaustor, placa de indução, forno, micro ondas, maquina de lavar louça, frigorifico e arca vertical Bosch. Venha visitar! REF: CAS_589_B10 #ref:CAS_589_B10
Mit garage
425.000 € 2.388 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 190 m²
Integrados num edifício moderno de 7 pisos, estes apartamentos distinguem-se pelas áreas generosas, acabamentos contemporâneos e pela excelente varanda que acompanha duas frentes da habitação, proporcionando luminosidade natural e um agradável espaço exterior. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. A zona privada dispõe de três quartos, um deles suite master, proporcionando maior privacidade e conforto. Ao nível do conforto térmico, destacam-se o ar condicionado por condutas na sala de estar e jantar e na suite master, complementado por ar condicionado tipo split nos dois quartos secundários, garantindo conforto ao longo de todo o ano. A cozinha apresenta um design moderno, com mobiliário lacado, bancada e revestimento entre móveis em material compósito tipo Silestone, encontrando-se equipada com eletrodomésticos BALAY ou equivalente. Os apartamentos dispõem ainda de roupeiros embutidos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED e casas de banho com louças suspensas, bases de duche em resina, resguardos em vidro temperado e mobiliário lacado. Garagem para um estacionamento. O edifício conta com apenas três apartamentos por piso, privilegiando a privacidade e a tranquilidade dos residentes. Localizado numa zona residencial de Nogueira, o empreendimento beneficia da proximidade ao Hospital Privado, escolas, comércio e serviços, bem como de rápidos acessos à variante, à A3 e ao centro de Braga. Com conclusão prevista para o final de 2027, a confirmar, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, moderno e funcional, com acabamentos de qualidade, espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada. Agende a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel. IMPORTANTE! O sonho dos clientes é a nossa única preocupação e por isso, se é um consultor imobiliário e tem, na Lanhoso Gold, o imóvel dos sonhos do seu cliente, não hesite em contactar para agendar visita! O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes n.º 54, 4830-516 Póvoa de Lanhoso Rua Dr. José Maria Brandão Lj3,4710-504 São Vicente - Braga Licença de AMI - 21374 #ref:ID - 12644 - MP
Mit aufzug Mit garage
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