Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Funchal, Madeira (Insel), Portugal, seite 25

Apartamento T2 em fase de remodelação, beneficiando de melhorias significativas que incluem pintura geral e a renovação completa da cozinha e da casa de banho, proporcionando um ambiente moderno e funcional. O imóvel é composto por dois quartos, uma casa de banho, áreas interiores confortáveis e bem distribuídas, e uma agradável varanda junto à cozinha, onde se encontra também uma prática zona de lavandaria. A sua localização privilegiada, no coração do Funchal, permite fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos, restaurantes e outras comodidades essenciais para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade, com toda a conveniência e proximidade que esta localização oferece. Nota: O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento nem de elevador. #ref:DR728

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Funchal, Madeira, Hervorragende Anbindung Suchen Sie eine T2-Wohnung in Funchal mit strategischer Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial? Diese Eigentumswohnung in der prestigeträchtigen Rua do Carmo im Herzen von Funchal ist die ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition auf Madeira. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch viel natürliches Tageslicht dank der nach Westen und Süden ausgerichteten Fassaden sowie durch die unschlagbare fußläufige Nähe zu allen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Sportbegeisterte liegt die Wohnung nur knapp 10 Minuten von einem der renommiertesten Golfplätze Madeiras entfernt. Objekt-Highlights: Typologie: T2 (2 Schlafzimmer). Praktische Aufteilung: Eingangshalle, gemütliches Wohn-/Esszimmer, Küche, separate Waschküche und 1 Badezimmer. Effizienz: Natürliche Belüftung und Warmwasserbereitung über einen Gas-Durchlauferhitzer. Premium-Lage: Mitten im Stadtzentrum von Funchal gelegen, sodass Sie Ihren Alltag ganz ohne Auto bestreiten können. Referenz: APA_00284 Dies ist Ihre Chance, zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis in die Lebensqualität der Insel zu investieren. Verlieren Sie keine Zeit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das wahre Potenzial dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt. Ein Zuhause verändert alles. Wir lassen Ihre Träume wahr werden. #ref:APA_00284

ALFA PRIME Barreiros ist ein Luxus-Projekt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Funchals. Es vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und funktionales Design mit Eleganz, Komfort und einem privilegierten Blick auf die Stadt und das Meer. Das Gebäude umfasst elf exklusive Apartments auf sechs Etagen und bietet 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnbereichen, großen Balkonen und teilweise einem privaten Pool. Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: - Flur: 2,20 m² - Wohnzimmer: 22,00 m² - Küche: 8,2 m² - Suite 1: 11,00 m² - Gästebad: 6,4 m² - Balkon: 36,50 m² Zu den wichtigsten Annehmlichkeiten gehören: - Gemeinschaftspool und Solarium; - Umliegende Gärten; - Privatparkplatz; - Aufzug;- Siemens-Küchengeräte; Hochwertige Ausstattung und modernes Innendesign. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Funchal, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen und garantiert so Lebensqualität, Komfort und Ruhe. #ref:1014_A

Apresentamos este elegante apartamento T2, localizado na prestigiada Rua 5 de Outubro, onde o conforto, a modernidade e a funcionalidade se unem para proporcionar uma excelente oportunidade de habitação própria ou investimento. Com uma área bruta de 149 m² e 118 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. A zona social integra uma cozinha moderna totalmente equipada com ampla arrumação e eletrodomésticos encastrados, ideal para quem valoriza um espaço funcional e contemporâneo. A área privada é composta por dois quartos de generosas dimensões, ambos com roupeiros embutidos. As casas de banho apresentam um design moderno e materiais de qualidade superior. O apartamento dispõe ainda de uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer e descontração. Destaques: T2 Área Bruta: 14 m² Área Útil: 118 m² Cozinha moderna totalmente equipada 2 quartos de excelentes dimensões com acesso à varanda Roupeiros embutidos Casas de banho modernas Varanda Excelentes acabamentos Excelente exposição solar Licença de Alojamento Local (AL) ativa, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam rentabilizar o imóvel desde o primeiro dia. Se procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, com uma localização privilegiada e a mais-valia de possuir licença de Alojamento Local, esta poderá ser a oportunidade ideal. #ref:KWPT-035251

Born in the city of Funchal, THE HILLS venture, composed of 8 blocks of just 2 floors, will redefine the standards of luxury on the Madeira Island. This ambitious project combines architectural sophistication with the natural beauty of the region, providing a unique residence and lifestyle experience. This section T1 is located on floor 0, in Block 8 and is distributed as follows: * Entrance hall - 4.35 m² * Living room and kitchen - 19.60m² * Kitchen - 8.00 m² * Circulation - 2.00 m² * Fourth - 13.55 m² * I.S Social - 4.70 m² * Balcony - 11.00 m² * Steak * 1 Collection - 3.5 m² * 1 garage space Outstanding Features of the Entrepreneurship: Each apartment is composed of a barbecue area on the verandah, an ideal place to provide moments of conviviality with friends and family, turning each encounter into a special moment. Innovative Design: ’The Hills’ presents a bold design that harmoniously integrates into the surrounding environment, offering stunning views of the ocean and mountains. Typologies: Apartments typology T1 and T2, each unit is meticulously designed to provide unparalleled comfort and elegance. Modern Infrastructure: The project has a modern infrastructure, including laser areas, green spaces and communal swimming pool. Privileged Location: Strategically located to provide easy access to the urban amenities of Funchal, as well as the natural wonders of the island, ’The Hills’ offers the perfect balance between convenience and serenity. Do you want to know more? We are here to help, contact your HB real estate consultant! #ref:939-BY

Projekt in einer geschützten Wohnanlage in São Martinho, bestehend aus nur 10 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Parkplätzen und 1 Abstellraum. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Gegend und zeichnet sich durch eine exzellente Bauweise und eine äußerst hochwertige Ausstattung aus. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Diele 3,50m² 2 Wohnzimmer 26,80m² 3 Küche 8,20m² 4 Verteilung 1,28m² 5 Schlafzimmer 12,40m² 6 Suite 15,00m² 7 Gästetoilette 3,30m² 8 Sanitäranlage 3,30m² 9 Balkon Wohnzimmer 12,30m² 10 Schlafzimmer Balkon 7,40m² Bruttobaufläche 105,10m2 (nur Wohnungen, ohne Parkplätze und Abstellräume) Quintinha da Fé’ ist strategisch gut gelegen, um die wichtigsten Punkte der Insel zu erreichen, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen wie: Supermarkt, Tankstelle, Schulen, Restaurants und vieles mehr. Möchten Sie mehr wissen? Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, kontaktieren Sie Ihren HB Immobilienberater! #ref:983-F

São Martinho, Funchal Apartamento T2, UPTOWN 32 Está a procura de um apartamento, com excelentes acabamentos e localização privilegiada? Este moderno empreendimento, conta com materiais de alta qualidade e com cozinha totalmente equipada. O prédio esta localizado numa zona calma, dispõe de uma piscina comum na sua cobertura e de áreas verdes. Temos varios tipos de T2 desde o piso 2 até o piso 7, e com varias disposições. - Dois quarto de dormir - 2 casas de banho - Sala de estar - Cozinha em OpenSpace - 1 lugar de estacionamento Conclusão de obras: 2026 #ref:0057-DO_1_K

Oportunidade única de investimento no Funchal: Duplex T4 +1 de luxo com licença de Alojamento Local (AL) ativa e transmissível, inserido numa zona onde a emissão de novas licenças se encontra suspensa. Um ativo chave-na-mão com elevadíssimo potencial de rentabilidade e valorização garantida no centro da cidade. Ativo de Investimento & Exclusividade Licença AL Pronta a Explorar: Acesso imediato ao mercado de rentabilização turística com transmissão da licença atual. Localização Premium: Na prestigiada freguesia de São Pedro, a apenas 5 minutos a pé do centro do Funchal e a 3 minutos do acesso à Via Rápida. Vista Panorâmica Definitiva: Orientação solar privilegiada todo o ano com vista desafogada sobre a baía do Funchal um fator determinante no valor médio por noite. Proximidade: A passos do Hospital Central, Estádio dos Barreiros, Quinta Magnólia, restaurantes, praias e serviços essenciais. O Apartamento (Duplex T4 + Escritório) Zona Privada: 1 Master Suíte com closet privativo, 1 Suíte adicional e 2 Quartos de dormir servidos por 1 WC completo. Zona Social: Ampla sala de estar e jantar, escritório independente, cozinha equipada, lavandaria e WC social. Conforto & Equipamento: Ar condicionado, sistema de som integrado e alarme de segurança. Estacionamento Raro: Garagem em box privativa para 4 viaturas + 1 lugar de estacionamento simples. Exteriores: Varandas amplas com vista mar e jardim privativo. Infraestrutura do Condomínio (Experiência Resort) Wellness & Spa: Piscina interior aquecida, jacuzzi, sauna e banho turco. Lazer Exterior: Piscina exterior com solário amplo e extensas áreas verdes. Desporto & Família: Ginásio totalmente equipado, parque infantil e sala de convívio. O imóvel perfeito para quem procura rentabilizar de imediato através de gestão de Alojamento Local de alto rendimento ou para quem exige uma residência principal de segmento superior no Funchal. #ref:KWPT-024604

É com grande satisfação que comunicamos a abertura de vendas do novo Edifício Séc. XXI 24, localizado na freguesia de São Pedro, no Funchal. Este novo projeto inicia a sua construção em 2025, com conclusão prevista para o ano de 2028. O edifício será composto por 49 frações habitacionais de tipologias T1, T2 e T3, distribuídas por 5 pisos habitacionais (do piso 0 ao piso 4), complementados por 2 pisos subterrâneos destinados a parque de estacionamento privado e arrecadações. Os moradores do Edifício Sec. XXI 24 beneficiarão de uma zona de lazer exclusiva, com acesso a uma piscina comum, solário e jardim, proporcionando um estilo de vida confortável e moderno no coração do Funchal. Preços das frações disponíveis: T1 - desde 300.000,00€ até 380.000,00€ T2 - desde 440.000,00€ até 565.000,00€ T3 - desde 595.000,00€ até 645.000,00€ O edifício localiza-se numa zona estratégica, com múltiplos serviços nas proximidades e rápido acesso à via rápida em ambos os sentidos, garantindo comodidade e mobilidade no dia a dia. Características do Edifício: Entrada principal com porta com código de segurança e portão automático de acesso às garagens. Vídeo porteiro a cores. Portas de entrada blindadas de alta segurança (marca Dierre ou equivalente). Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Estores interiores elétricos nos quartos, em alumínio termolacado com isolamento em poliuretano de alta densidade. Pré-instalação de ar condicionado em salas e quartos. Instalação de domótica base, com controlo de estores e iluminação. Pré-instalação de sistema de som. O Edifício Sec. XXI 24 representa um novo padrão de habitação contemporânea, conjugando sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada. Sec. XXI 24 Building - São Pedro, Funchal We are pleased to announce the launch of sales for the new Sec. XXI 24 Building, located in the parish of São Pedro, in Funchal. Construction is scheduled to begin in 2025, with completion expected in 2028. This new development consists of 49 residential units, with one-, two-, and three-bedroom apartments (T1, T2, and T3), spread across 5 residential floors (from ground floor to 4th floor), and 2 underground levels dedicated to private parking and storage rooms. Residents of the Sec. XXI 24 Building will enjoy access to a private leisure area featuring a communal swimming pool, solarium, and garden, offering a comfortable and modern lifestyle in the heart of Funchal. Current unit pricing: T1 - from €300,000 to €380,000 T2 - from €440,000 to €565,000 T3 - from €595,000 to €645,000 Located in a strategic area, the building is surrounded by a wide range of local amenities and offers quick access to the expressway in both directions, ensuring everyday convenience and connectivity. Key Features: Main entrance with security code access and automatic gate to private garages. Color video intercom system. High-security armored entrance doors (Dierre brand or similar). Aluminum window frames with thermal break and double glazing, providing excellent thermal and acoustic insulation. Electric interior shutters in bedrooms, made of thermolacquered aluminum with high-density polyurethane insulation. Pre-installation of air conditioning in living rooms and bedrooms. Basic home automation system, including centralized control of shutters and lighting. Pre-installation of a sound system. Terraces and balconies finished with black pigmented ceramic flooring (Margres type or similar), adding a sleek, modern look and durability. The Sec. XXI 24 Building sets a new standard in contemporary living, combining sophistication, functionality, and a prime location. #ref:KWPT-018288

Excelente Apartamento T4 para VENDA, inserido num condominio fechado, com piscina e parque infantil, situado nos Barreiros, São Martinho, uma das zonas residenciais mais cobiçadas do Funchal. Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Hospital Privado da Madeira, estádio dos Barreiros, jardim da quinta Magnólia, clinicas médicas, farmácias, escolas, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial, parque de lazer e infantil, praias e hoteis. O apartamento é de tipologia T4, fica situado no rés do chão, e tem as seguintes características: - 2 quartos de dormir em SUITE; - 2 quartos de dormir; - Instalação sanitária completa de apoio aos 2 quartos e dormir; - Sala de estar e de jantar com excelentes áreas e com à acesso à varanda com vista para a cidade e para o mar; - Cozinha em ’open space’; - 1 Instalação sanitária social; - 3 Lugares de estacionamento (lado a lado) em garagem fechada; - 1 Arrecadação; - Ar condicionado em todas as divisóes do apartamento; - Todas as divisões do apartamento com acesso à varanda e jardim; - Vista sobre o mar e a cidade. Ideal para: - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóvel com facilidade de acessos a bens e serviços; - Pessoas que gostem de atividades físicas ao ar livre. Acessos: Entradas para a Via Rápida (3 minutos); Centro do Funchal (5 minutos). #ref:APA_260

Luxuriöse 3-Zimmer-Villa, Funchal - Premium-Investment mit hohem Potenzial Suchen Sie nach einer Luxus-Immobilieninvestition auf Madeira? Diese 3-Zimmer-Villa im prestigeträchtigen Projekt in São Martinho ist ein exzellentes Investmentobjekt für alle, die Wert auf Raffinesse, Komfort und sofortige Rentabilität legen. Mit ihrem modernen und funktionalen Design ist diese Immobilie sofort bezugsfertig, wodurch Risiken, Budgetüberschreitungen und bürokratische Verzögerungen, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind, entfallen. Warum in diese Villa in Funchal investieren? Diese Immobilie ist ein strategisches Investment, das auf die Erzielung von Renditen durch Kurzzeitvermietung (Alojamento Local) optimiert ist, mit einem geschätzten jährlichen Umsatzpotenzial von rund 120.000 €. Vorteile, die Ihre Investition aufwerten: * Hub für Golftourismus: Die strategische Lage bietet Nähe zu den besten Golfplätzen Madeiras. Dieser Faktor zieht ein anspruchsvolles internationales und nationales Gästesegment an, was die Auslastung, insbesondere in der Nebensaison, erheblich steigert. * Premium-Lage: Gelegen in einer Top-Gegend von São Martinho, mit flachen Straßen, hervorragender Anbindung und Nähe zu den besten Dienstleistungen und Hotels in Funchal. * Exklusiver Komfort: Permanenter Meerblick, hervorragende Südausrichtung, privater Garten mit Terrasse (Deck) und ein Jacuzzi für zwei Personen. * Bauqualität: Luxuriöse Ausstattung (Holzböden, Bosch/Silestone-Küche, Hausautomation, Klimaanlage) und Privatgarage für zwei Fahrzeuge. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Madeira Immobilien mit dieser seltenen Kombination aus modernem Design, strategischer Lage und Nutzungsvielfalt (als Hauptwohnsitz oder renditestarke Investition) sind auf Funchal rar. Der Erwerb einer Immobilie in dieser Anlage bedeutet langfristige Wertsteigerung und eine solide finanzielle Rendite. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine der exklusivsten Immobilien auf Madeira zu investieren. Kontaktieren Sie unser Team für eine detaillierte Präsentation der Immobilie und des Rentabilitätsplans. Ref.: CAS_00273 B Ein Zuhause verändert alles. Wir lassen Ihre Träume wahr werden! #ref:CAS_00273 B

Um estúdio vista mar no Lido, com licença AL e a funcionar, pronto a faturar desde o primeiro dia. Nos Apartamentos Mar, na Estrada Monumental, este estúdio oferece uma das vistas mais procuradas do Funchal: o Atlântico em frente, da baía do Lido até à costa oeste, visto do sofá e da varanda. Ao fim do dia, o pôr do sol entra pela sala. O imóvel tem licença de Alojamento Local ativa (RNAL 32987/AL) e uma taxa de ocupação acima de 90%. Não precisa de obras nem de licenciamento: vende-se mobilado e equipado, com inventário, pronto a continuar a receber hóspedes. É uma oportunidade para operadores de AL que querem acrescentar uma unidade que já fatura, ou para investidores à procura de rendimento numa das zonas mais turísticas da ilha. Características: - Estúdio com 30,5 m² de área bruta privativa, mais 4,5 m² de área dependente - Varanda de 4,5 m² com vista mar frontal - Zona de dormir com duas camas, que se podem juntar numa cama de casal - Zona de estar com sofá-cama e televisão - Kitchenette equipada com frigorífico, placa, exaustor e micro-ondas - Casa de banho com base de duche - Roupeiro embutido - Piso em madeira Localização: - Fica ao lado da Praia da Ponta Gorda e do Clube Naval do Funchal, a poucos passos da Promenade do Lido. O Fórum Madeira, os restaurantes, os bares e os hotéis da zona do Lido fazem-se a pé. O centro do Funchal está a poucos minutos de carro ou de autocarro. É uma morada que os hóspedes procuram e que se valoriza sozinha. Documentação: - Licença de utilização, certificado energético válido até 2029 e registo AL. Toda a documentação está pronta para escritura. Imóvel em exclusivo Million Group. Para agendar uma visita ou pedir os números da operação, contacte-nos. Classe energética: C English version: Sea-view studio with an active holiday-rental licence, in the Lido, Funchal A sea-view studio in the Lido area of Funchal, sold as a working holiday-rental business. It holds an active AL licence (RNAL 32987/AL) and has an occupancy rate above 90%. It comes fully furnished and equipped, with an inventory, so it can keep taking guests from day one. The studio has 30.5 m² of private area and a 4.5 m² balcony with front-line ocean views. It offers two single beds that convert to a double, a sofa bed, a kitchenette and a bathroom with shower. Ponta Gorda beach and the Clube Naval are next door, and the Lido promenade is a short walk away. Fórum Madeira shopping centre, restaurants and hotels are all within walking distance. Exclusive to Million Group. Contact us to arrange a viewing or to request the operating figures. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM00756