Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Guarda, Portugal, ab 200.000 €

There are places you visit. And there are places you experience. Just 9 km from the city of Guarda lies a farm where nature, tranquility, and comfort come together to create something truly special. It spans approximately 24,035 m² of south-facing land, where time seems to pass more slowly and where every corner invites you to pause, breathe, and simply enjoy the moment. Here, life can take on a different rhythm. The property includes a restored rustic house with 245 m² of gross floor area, spread over two floors and designed to accommodate a full, comfortable life surrounded by authenticity. It features four bedrooms, an office, a spacious living room, a fully equipped kitchen, and two bathrooms. But more than just rooms, this is a home designed to create memories. In the living room, the high ceiling with imposing wooden beams, the fireplace with a wood-burning stove, and the direct access to the outdoor deck create that rare atmosphere that makes us want to stay. The granite and schist stone, the wood, and the preserved traditional elements give the house its own identitywarm, genuine, and timeless. It’s easy to imagine winter evenings by the fireplace, long conversations around the table, the family gathered together, friends arriving, and that feeling of finally being where you wanted to be. Outside, the dream truly begins. There are more than 2.4 hectares of nature, laid out in terraces, with fruit trees, olive groves, a pine forest, and an oak grove. A small stream runs through the property, There’s space to stroll at a leisurely pace, to garden, to play, to contemplate. To listen to the silence. To wake up to the sounds of nature and end the day under a starry sky. And then there’s the pool. A spacious pool surrounded by two lawns and a garden, complete with a barbecue and a wood-fired oven, transforms the outdoor area into a true vacation setting. It’s easy to imagine the long summer days, late-afternoon dips, leisurely lunches, dinners with friends, and children running through the garden. It’s these moments that turn a property into a home. The estate also features a laundry room and a covered garage for three cars, adding to the comfort and functionality of daily life. The home also features central heating, built-in closets, and an A energy rating. And all of this takes place in a location that manages to combine the best of both worlds. The A23 highway is about 8 km away and Covilhã is approximately 40 km away, while the city of Guarda is practically right on your doorstep. It offers the proximity needed to navigate daily life with ease, yet provides the privacy and serenity we so often seek but rarely find. This estate could serve as a permanent residence, a true country home to escape the daily grind, a place to gather the family and create memories, or even the starting point for a rural tourism or nature-based venture. A refuge waiting for you . #ref:C0409-02179

# QUINTA COM CERCA DE 5 HECTARES | GUARDA ## MORADIA RENOVADA | ESTÁBULO | GARAGEM | PRIVACIDADE | 1,5 KM DO CENTRO Propriedade com **cerca de 5 hectares de terreno**, localizada a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**, que combina **espaço, privacidade e envolvente rural** com a proximidade de todos os serviços da cidade. A propriedade inclui uma **moradia renovada**, complementada por **estábulo, garagem e várias arrecadações**, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem procura uma habitação com uma área exterior significativa e múltiplas possibilidades de utilização. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * **Cerca de 50.000 m² de terreno** * **Moradia renovada** * Sala em **open space** * **Lareira** * **Aquecimento central** * **Estábulo** * **Garagem** * **Várias arrecadações** * **Zona de churrasqueira** * Área exterior com espaço para jardim e lazer * **Área preparada para piscina** * A aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda** * Bons acessos rodoviários * Proximidade da **A25** ### UMA PROPRIEDADE COM ESPAÇO Com aproximadamente **5 hectares**, esta propriedade oferece uma área exterior pouco comum pela proximidade à cidade. O terreno poderá proporcionar diferentes formas de utilização, dependendo das suas características e do enquadramento legal aplicável, nomeadamente: * Espaços de lazer e jardim; * Horta e cultivo; * Manutenção de animais; * Utilização agrícola; * Espaços de descanso e contacto com a natureza; * Desenvolvimento de um projeto pessoal ou familiar. A propriedade dispõe ainda de estruturas de apoio, como **estábulo, garagem e arrecadações**, que acrescentam funcionalidade ao conjunto. ### MORADIA RENOVADA A moradia encontra-se **renovada e preparada para habitação**, apresentando uma configuração pensada para uma vivência confortável. A **sala em open space com lareira e aquecimento central** constitui um dos espaços de destaque da habitação, proporcionando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. ### LOCALIZAÇÃO | GUARDA Um dos principais atributos desta propriedade é a sua proximidade à cidade. A cerca de **1,5 km do centro da Guarda**, permite conjugar uma localização envolvida por natureza e espaço com acesso relativamente rápido a: * Comércio; * Supermercados; * Escolas; * Serviços; * Restaurantes; * Equipamentos de saúde; * Outros serviços urbanos. A proximidade da **A25** permite também ligação aos principais eixos rodoviários da região e a Espanha. ### PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA Pelas suas características, esta propriedade poderá ser interessante para diferentes perfis de comprador: **Famílias** que valorizem espaço e privacidade; **Proprietários de animais** que n #ref:Q-30948

Vende-se Quinta em Santo Amaro - Freguesia da Vela (Guarda) Oportunidade única para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um excelente investimento no interior de Portugal! Esta quinta localizada em Santo Amaro, freguesia da Vela, oferece: - Área total: 11.160 m²; - Uma área generosa de terreno fértil; - Abundância de água, ideal para agricultura, criação de animais ou turismo rural; - Acesso facilitado e envolvência natural com vista desafogada; - Potencial para cultivo, pomar, vinha ou projeto ecológico. - Ideal para quem deseja um refúgio rural ou pretende desenvolver um projeto agrícola sustentável. Situa-se a poucos minutos da cidade da Guarda, com bons acessos e privacidade garantida. Estou ao dispor para facilitar mais informações e agendar visita. #ref:SAFTI:006833

Viva com qualidade e tranquilidade num dos bairros mais procurados da cidade da Guarda! Esta encantadora moradia está situada no Bairro da Póvoa do Mileu, conhecido pelo ambiente familiar, segurança e proximidade a escolas, serviços, transportes e zonas verdes. Características principais: Tipologia: V5 Alpendre fechado com espaço muito acolhedor para a entrada da habitação. Quartos amplos e luminosos Cozinha equipada com marquise; Sala com lareira e marquise; Garagem e arrecadação; Jardim ideal para lazer; Excelente exposição solar. Se procura uma casa confortável, com boa localização e pronta a habitar, esta pode ser a sua oportunidade! Contacte para mais informações ou agendar visita: (telefone) Não perca esta oportunidade! Partilhe com quem pode estar interessado! #ref:SAFTI:005260

Identificação do imóvel: ZMPT591409 Moradia T6 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Guarda Apresentamos esta excelente moradia T6, situada na cidade da Guarda, uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Com uma configuração versátil e amplas áreas, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa moradia T10 ou transformado em vários apartamentos independentes, maximizando o seu potencial de rentabilidade.Esta é a solução ideal para: - Famílias que procuram uma casa espaçosa, podendo habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes através de arrendamento; - Investidores que pretendam criar vários apartamentos para arrendamento de longa duração, obtendo um excelente retorno do investimento; - Alojamento para estudantes, beneficiando da proximidade ao Instituto Politécnico da Guarda (IPG), que todos os anos recebe centenas de estudantes à procura de alojamento. Localizada numa zona privilegiada da cidade da Guarda, esta moradia encontra-se próxima de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, espaços verdes, o Parque da Cidade, bem como do centro comercial. A poucos minutos encontra ainda o centro histórico da Guarda, rico em património, cultura e tradição. Se procura uma casa de sonho para a sua família, com a possibilidade de gerar um rendimento extra, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e excelente rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Não deixe escapar esta oportunidade. Venha conhecer o potencial deste imóvel e descubra tudo o que ele pode oferecer! Na Zome, concretizamos sonhos juntos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591409

EXKLUSIVAUFTRAG! Inmitten einer grünen Hügellandschaft liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das modernen Wohnkomfort mit portugiesischem Charme vereint. Wer mit dem Gedanken spielt, nach Portugal auszuwandern oder einen neuen Lebensabschnitt in der Sonne zu beginnen, findet hier sein ideales Zuhause. Auf rund 500 m² bebauter Fläche genießt man stilvolles Wohnen mit Großzügigkeit und Eleganz - perfekt für Familien, Gäste oder als privates Refugium. Das etwa 9.000 m² große Grundstück begeistert mit mehr als 80 Olivenbäumen, über 100 Obstbäumen und einem üppigen Gemüsegarten, der das ganze Jahr über Ernte verspricht. Ein kleines Flüsschen grenzt das Anwesen ab, wo sich auch ein genehmigter Brunnen befindet, der Garten und Schwimmbad mit Wasser versorgt. Im Inneren bietet das Haus vier luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zusätzlich ein helles Büro und einen offenen grossflächigen Wohn- und Essbereich mit hochmoderner Küche. Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen eine exklusive Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Kelleretage mit einem zweiten sehr grossen Wohnzimmer und einer gemütlichen Barecke - perfekt für Gäste oder entspannte Abende. Ein Carport, der derzeit als Außengrillbereich für typische portugiesische Grillfeste genutzt wird, unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Ein großer, angrenzender und überdachter Bereich führt direkt zum Schwimmbad - ideal, um im Sommer im Schatten zu entspannen oder bei regnerischen Tagen trotzdem draussen essen zu können. Außerdem gibt es einen mehr als 100 m² großen Raum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Home-Cinema, Spielzimmer, Fitnessraum oder eventuell sogar als zusätzliche Wohnfläche. Nur 10 Minuten von Guarda und 25 Minuten von Covilhã entfernt, bietet die Lage sämtliche Infrastruktur. Der Flughafen Porto ist in etwa 1 Stunde und 45 Minuten erreichbar. #ref:AO-VIV-0187

Oportunidade imperdível na cidade da Guarda! Apartamento com magníficas áreas amplas e bem iluminadas! Este imóvel com 177 m² oferece conforto e espaço para toda a família. Ambientes arejados, acabamento de qualidade e localização privilegiada fazem deste o lugar ideal para se viver com tranquilidade e comodidade. Aproveite esta oportunidade única de morar num espaço que une praticidade e elegância! Apartamento espaçoso com 3 quartos amplos (22 m², 19 m² e 16 m²) perfeito para o conforto da sua família. Cozinha muito bem conservada, ideal para preparar as suas refeições com praticidade. O imóvel conta com aquecimento a caldeira e ligação a lenha, garantindo conforto térmico nos dias mais frios. Além disso, oferece garagem para 2 carros com 37 m² e uma vista magnífica sobre a cidade, que vai encantar todos os seus dias. Localizado com fácil e rápido acesso ao centro e a todas as saídas da cidade, proporciona mobilidade e conveniência. Aproveita e venha viver num apartamento que alia espaço, conforto e uma localização estratégica. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02199

Situated in the historic city centre of Guarda, just north of the spectacular Serra da Estrela mountain range, this exceptional fully furnished turnkey apartment offers a perfect blend of comfort, security, and elegant modern living in one of Central Portugal’s most desirable mountain cities. Located within a secure gated apartment complex, this beautiful property enjoys a privileged location just a short stroll from local parks, restaurants, cafés, shops, and all essential services, allowing you to enjoy the convenience of city living while remaining close to Portugal’s most breathtaking natural landscapes. Access to the apartment is provided by an impressive marble staircase or by one of two modern lifts, offering both convenience and accessibility. The property also includes a spacious private garage and a separate storeroom, ideal for a laundry room, utility area, additional storage, or hobby space. Upon entering the apartment, you are welcomed by a generous entrance hallway featuring elegant decorative feature walls that create an immediate sense of style and sophistication. The spacious eat-in kitchen benefits from large windows that flood the room with natural light, creating a warm and inviting space for everyday living and entertaining. The bright and comfortable living and dining room opens onto a charming Juliet balcony, providing an attractive architectural feature and allowing fresh air and natural light to enhance the space. The apartment comprises three well-proportioned bedrooms, including a luxurious master suite with its own private ensuite bathroom. The two additional bedrooms are served by a separate family bathroom, offering practical and comfortable accommodation for family members or guests. Beautifully and tastefully furnished throughout, this home has been carefully decorated with attention to detail, creating an elegant yet welcoming atmosphere. The property is ready for immediate occupation, making it an ideal permanent residence, a stylish holiday retreat, or an excellent investment opportunity. Property Highlights Prime location in the city centre of Guarda, Central Portugal Fully furnished turnkey property - ready to move in Secure gated apartment complex Private spacious garage Separate storeroom suitable for a laundry or utility room Access via elegant marble staircase or two lifts Large entrance hallway with decorative feature walls Bright eat-in kitchen with excellent natural light Spacious living and dining room with Juliet balcony 3 bedrooms, including a master suite with ensuite bathroom Additional family bathroom Walking distance to parks, restaurants, cafés, shops, and services Close proximity to the Serra da Estrela mountain range and outdoor activities Discover an effortless lifestyle where mountain scenery, historic charm, and modern convenience come together in this outstanding home in the heart of Guarda. #ref:APA_480

Traditional Granite Family Home with 4 Stone Ruins, Furniture & Vehicle Included | Castanheira, Guarda Set in the peaceful village of Castanheira, Guarda, this substantial traditional granite family home offers generous accommodation, character and considerable potential. The property has been closed for a number of years and now seeks a new owner to bring it back to life, modernise it and make it a much-loved home once again. The main residence is arranged over three floors and comprises 5 bedrooms, 3 additional interior rooms, 2 dining rooms, kitchen, 2 bathrooms, a large attic with further rooms, garage and extensive storage areas. The property has a total land area of approximately 644.30 m², a gross construction area of approximately 512 m² and around 132 m² of registered private/usable area. Included in the sale are 4 separate traditional granite ruins, offering additional potential for restoration, storage, workshops or other uses, subject to their registered status and any necessary permissions. There is also a small private garden providing outdoor space for seating, planting and relaxation. A particularly unusual feature is that the property is being sold with the existing furniture, fittings and household contents included. A white refrigerated vehicle currently stored inside the garage is also included in the property sale, together with various tools and equipment. PROPERTY HIGHLIGHTS Traditional granite family home 5 bedrooms + 3 additional rooms 2 dining rooms Kitchen 2 bathrooms 3 floors plus large attic Garage & extensive storage 4 separate granite ruins included Private garden Furniture, fittings & contents included Refrigerated vehicle in garage included Tools & equipment included Updating and modernisation required LOCATION & SERVICES Castanheira is a traditional rural village in the municipality of Guarda, conveniently positioned for access to both Portugal and Spain. The village itself has a café and a local health extension, while nearby Pínzio provides additional services. Café: within Castanheira Local health facility: within Castanheira Restaurant: nearby Pínzio, approx. 4 km Major supermarkets & shopping: Guarda, approx. 24.5 km Hospital: Guarda, approx. 24.5 km Guarda: approx. 24.5 km Vilar Formoso / Spanish border: approx. 24 km Ciudad Rodrigo, Spain: approx. 55 km Viseu: approx. 91 km Castelo Branco: approx. 115 km Porto: approx. 225 km Lisbon: approx. 340 km The historic villages of Almeida and Castelo Mendo are within easy reach, with the wider region offering access to Serra da Estrela and the landscapes and historic villages of the Beira Interior. Published local property information confirms approximately 24.5 km to Guarda, 24 km to Vilar Formoso/the Spanish border and 55 km to Ciudad Rodrigo. Guarda’s official tourism information places Porto around 200 km and Lisbon around 320 km from Guarda itself, so the Castanheira figures above are approximate driving distances #ref:HAB_499