Maisons et appartements à vendre au Guarda, Portugal, à partir de 200.000 €

Il y a des lieux que l’on visite. Et il y a des lieux que l’on ressent. À seulement 9 km de la ville de Guarda, se trouve une propriété où la nature, la tranquillité et le confort se marient pour créer un cadre vraiment unique. Ce terrain d’environ 24 035 m², exposé plein sud, est un endroit où le temps semble s’écouler plus lentement et où chaque recoin invite à s’arrêter, à respirer et à profiter, tout simplement. Ici, la vie peut prendre un autre rythme. La propriété comprend une maison rustique rénovée, d’une surface brute de 245 m², répartie sur deux étages et conçue pour offrir une vie épanouie, confortable et empreinte d’authenticité. Elle compte quatre chambres, un bureau, un grand salon, une cuisine équipée et deux salles d’eau. Mais au-delà des pièces, c’est une maison conçue pour créer des histoires. Dans le salon, la haute hauteur sous plafond avec ses imposantes poutres en bois, la cheminée équipée d’un poêle à bois et l’accès direct à la terrasse extérieure créent cette atmosphère rare qui donne envie de s’y attarder. La pierre de granit et de schiste, le bois et les éléments traditionnels préservés confèrent à la maison une identité qui lui est propre chaleureuse, authentique et intemporelle. On imagine aisément les soirées d’hiver au coin du feu, les longues conversations à table, la famille réunie, les amis qui arrivent et ce sentiment d’être enfin là où l’on voulait être. C’est à l’extérieur que le rêve commence véritablement. Plus de 2,4 hectares de nature, aménagés en terrasses, avec des arbres fruitiers, des oliviers, une pinède et une chênaie. Un petit cours d’eau traverse la propriété, On y trouve de l’espace pour se promener tranquillement, pour jardiner, pour jouer, pour contempler. Pour écouter le silence. Pour se réveiller au son de la nature et terminer la journée sous un ciel étoilé. Et puis il y a la piscine. Une grande piscine entourée de deux pelouses et d’un jardin, agrémentée d’un barbecue et d’un four à bois, transforme l’extérieur en un véritable décor de vacances. On imagine facilement les longues journées d’été, les baignades en fin d’après-midi, les déjeuners qui s’éternisent, les dîners entre amis et les enfants qui courent dans le jardin. Ce sont ces moments-là qui font d’une propriété une véritable maison. La propriété dispose également d’une buanderie et d’un garage couvert pouvant accueillir trois voitures, ce qui renforce le confort et la fonctionnalité de la vie quotidienne. La maison est également équipée du chauffage central, d’armoires encastrées et bénéficie d’une classe énergétique A. Et tout cela dans un lieu qui parvient à concilier le meilleur des deux mondes. L’autoroute A23 se trouve à environ 8 km et Covilhã à environ 40 km, tandis que la ville de Guarda est pratiquement à deux pas. Elle offre la proximité nécessaire pour vivre au quotidien en toute simplicité, tout en procurant l’intimité et la sérénité que l’on recherche si souvent et que l’on trouve si rarement. Cette propriété peut servir de résidence principale, de véritable maison de campagne pour échapper à la routine, de lieu où réunir la famille et créer des souvenirs, ou encore de point de départ pour un projet de tourisme rural ou de découverte de la nature. Un havre de paix qui n’attend que vous . #ref:C0409-02179

QUINTA COM 5 HECTARES E MORADIA RENOVADA | GUARDA Propriedade com cerca de 50.000 m² de terreno, moradia renovada e diversas estruturas de apoio, situada a aproximadamente 1,5 km do centro da Guarda. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e dos seus serviços. A propriedade combina uma moradia renovada com um amplo terreno e várias construções de apoio, oferecendo condições para diferentes estilos de vida e possibilidades de utilização, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável. MORADIA RENOVADA E CONFORTÁVEL A habitação dispõe de uma sala em open space, com lareira e aquecimento central, proporcionando um ambiente acolhedor para o quotidiano e para momentos de convívio em família. O estado renovado da moradia constitui uma mais-valia para quem procura uma casa com conforto, integrada numa propriedade de grande dimensão. 5 HECTARES DE TERRENO E MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Com aproximadamente 5 hectares, esta quinta oferece uma área exterior de dimensão invulgar para uma propriedade tão próxima do centro urbano. O terreno permite usufruir da natureza, criar zonas de lazer, desenvolver uma horta ou explorar utilizações agrícolas, sempre em função das características do solo e das condições legais aplicáveis. É uma propriedade indicada para quem valoriza a liberdade de utilização do espaço exterior e procura um ambiente mais reservado. ESTRUTURAS DE APOIO E ESPAÇOS COMPLEMENTARES Além da moradia, a propriedade dispõe de: * Estábulo * Garagem * Várias arrecadações * Zona de churrasqueira * Área preparada para piscina Estas estruturas acrescentam funcionalidade à quinta e poderão ser particularmente interessantes para quem necessita de espaço para animais, equipamentos, arrumação ou atividades de lazer. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA JUNTO À GUARDA Um dos principais pontos fortes desta propriedade é a sua localização, a aproximadamente 1,5 km do centro da Guarda. Permite conciliar a tranquilidade de uma quinta com a proximidade de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, restaurantes e outras comodidades essenciais. A proximidade da A25 constitui igualmente uma vantagem para as deslocações na região e para as ligações a outros destinos nacionais e a Espanha. UMA QUINTA PARA DIFERENTES PROJETOS DE VIDA Esta propriedade poderá ser especialmente interessante para famílias que procuram mais espaço e privacidade, pessoas que valorizam a vida no campo, proprietários de animais ou compradores que pretendem uma propriedade com terreno e construções de apoio. A combinação de uma moradia renovada, cerca de 5 hectares de terreno e proximidade à cidade torna esta quinta uma opção a considerar por quem procura uma propriedade diferenciada na região da Guarda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Área de terreno: aproximadamente 50.000 m² * Moradia renovada * Localização: cerca de 1,5 km do centro da Guarda * Sala em open space com lareira * Aquecimento central * Estábulo * Garagem * Várias arrecadações * Churrasqueira * Área preparada para piscina * Proximidade de comércio, serviços e acessos rodoviários MARQUE A SUA VISITA Uma propriedade com esta dimensão merece ser conhecida pessoalmente. Visite a quinta, conheça a moradia e descubra o espaço e as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Germana Cavalcanti (telefone) QUINTA COM 5 HECTARES | MORADIA RENOVADA | GUARDA #ref:Q-30948

Identificação do imóvel: ZMPT591409 Moradia T6 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Guarda Apresentamos esta excelente moradia T6, situada na cidade da Guarda, uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Com uma configuração versátil e amplas áreas, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa moradia T10 ou transformado em vários apartamentos independentes, maximizando o seu potencial de rentabilidade.Esta é a solução ideal para: - Famílias que procuram uma casa espaçosa, podendo habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes através de arrendamento; - Investidores que pretendam criar vários apartamentos para arrendamento de longa duração, obtendo um excelente retorno do investimento; - Alojamento para estudantes, beneficiando da proximidade ao Instituto Politécnico da Guarda (IPG), que todos os anos recebe centenas de estudantes à procura de alojamento. Localizada numa zona privilegiada da cidade da Guarda, esta moradia encontra-se próxima de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, espaços verdes, o Parque da Cidade, bem como do centro comercial. A poucos minutos encontra ainda o centro histórico da Guarda, rico em património, cultura e tradição. Se procura uma casa de sonho para a sua família, com a possibilidade de gerar um rendimento extra, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e excelente rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Não deixe escapar esta oportunidade. Venha conhecer o potencial deste imóvel e descubra tudo o que ele pode oferecer! Na Zome, concretizamos sonhos juntos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591409

Apartamento T3 com Terraço Privativo e Garagem no Centro da Guarda Imagine viver com mais espaço, conforto e liberdade, no coração da cidade da Guarda. Este apartamento T3, combina áreas generosas, funcionalidade e um espaço exterior privativo, criando um ambiente pensado para quem valoriza o bem-estar, a comodidade e a qualidade de vida. O terraço privativo é um diferencial deste imóvel. Com acesso direto pela cozinha, oferece o cenário ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, partilhar momentos em família, receber amigos ou simplesmente abrandar o ritmo ao final do dia. Se procura uma casa para construir uma nova etapa da sua vida este apartamento reúne características relevantes: localização central, áreas amplas, garagem e um terraço privativo. Com 125 m² de área privativa, este apartamento oferece divisões amplas e uma distribuição funcional, pensada para acompanhar diferentes necessidades familiares. Tipologia T3 Terraço privativo Garagem fechada Sótão Aquecimento central Elevador Despensa na cozinha Lareira na sala Preço: 259.900 € Com uma localização em uma zona central próximo de transportes, escolas, supermercados, serviços públicos e zonas de lazer, este imóvel também é uma boa opção para quem deseja investir. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02330

Oportunidade imperdível na cidade da Guarda! Apartamento com magníficas áreas amplas e bem iluminadas! Este imóvel com 177 m² oferece conforto e espaço para toda a família. Ambientes arejados, acabamento de qualidade e localização privilegiada fazem deste o lugar ideal para se viver com tranquilidade e comodidade. Aproveite esta oportunidade única de morar num espaço que une praticidade e elegância! Apartamento espaçoso com 3 quartos amplos (22 m², 19 m² e 16 m²) perfeito para o conforto da sua família. Cozinha muito bem conservada, ideal para preparar as suas refeições com praticidade. O imóvel conta com aquecimento a caldeira e ligação a lenha, garantindo conforto térmico nos dias mais frios. Além disso, oferece garagem para 2 carros com 37 m² e uma vista magnífica sobre a cidade, que vai encantar todos os seus dias. Localizado com fácil e rápido acesso ao centro e a todas as saídas da cidade, proporciona mobilidade e conveniência. Aproveita e venha viver num apartamento que alia espaço, conforto e uma localização estratégica. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02199

Moradia muito ampla, com acabamentos de qualidade, em muito bom estado de conservação e muito bem localizada. Aquecimento central a gás natural e AC Tem instalado um sistema Fotovoltaico para consumo e venda de electricidade Armários embutidos Garagem para 3 carros. Não pretendo ser contactado por imobiliárias. #ref:34192033

Maison Familiale Traditionnelle en Granit avec 4 Ruines, Mobilier et Véhicule Inclus | Castanheira, Guarda Située dans le paisible village de Castanheira, Guarda, cette grande maison familiale traditionnelle en granit offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un important potentiel. La propriété est restée fermée pendant plusieurs années et attend aujourd’hui un nouveau propriétaire pour lui redonner vie, la moderniser et en faire à nouveau une véritable maison familiale. La résidence principale est répartie sur trois niveaux et comprend 5 chambres, 3 pièces intérieures supplémentaires, 2 salles à manger, une cuisine, 2 salles de bains, un grand grenier comprenant plusieurs pièces, un garage et d’importants espaces de rangement. La propriété comprend environ 644,30 m² de terrain, une surface brute de construction d’environ 512 m² et environ 132 m² de surface privative enregistrée. La vente comprend également 4 ruines indépendantes traditionnelles en granit, offrant différentes possibilités de restauration, stockage, ateliers ou autres usages, selon leur statut cadastral et les autorisations nécessaires. Un petit jardin privé complète la propriété. La maison est vendue avec le mobilier, les installations et le contenu existants inclus. Un véhicule frigorifique blanc actuellement stationné dans le garage est également inclus dans la vente, ainsi que divers outils et équipements. Maison traditionnelle en granit | 5 chambres + 3 pièces | 2 salles à manger | Cuisine | 2 salles de bains | 3 niveaux + grenier | Garage | 4 ruines en granit | Jardin | Mobilier inclus | Véhicule inclus Localisation et Services Café dans le village Service de santé local à Castanheira Restaurant dans le secteur de Pínzio, env. 4 km Supermarchés et principaux commerces à Guarda, env. 24,5 km Hôpital à Guarda, env. 24,5 km Guarda : env. 24,5 km Vilar Formoso / frontière espagnole : env. 24 km Ciudad Rodrigo, Espagne : env. 55 km Viseu : env. 91 km Castelo Branco : env. 115 km Porto : env. 225 km Lisbonne : env. 340 km Les villages historiques d’Almeida et Castelo Mendo sont facilement accessibles, tout comme la région de la Serra da Estrela et les nombreux villages historiques de la Beira Interior. Une authentique maison familiale en granit qui ne demande qu’à revivre, avec quatre ruines, mobilier, contenu, équipements et véhicule inclus dans la vente #ref:HAB_499

Élégant Appartement Entièrement Meublé et Prêt à Habiter au Cœur de Guarda - Aux Portes de la Serra da Estrela Situé dans le centre historique de Guarda, au nord de la majestueuse Serra da Estrela, ce magnifique appartement entièrement meublé et prêt à habiter offre une alliance parfaite entre confort, sécurité et art de vivre moderne dans l’une des villes de montagne les plus attrayantes du centre du Portugal. Situé au sein d’une résidence privée, fermée et sécurisée, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des parcs publics, restaurants, cafés, commerces et de tous les services essentiels, permettant de profiter pleinement des commodités de la vie urbaine tout en étant proche de certains des plus beaux paysages naturels du Portugal. L’accès à l’appartement se fait par un élégant escalier en marbre ou grâce à deux ascenseurs modernes, offrant confort et accessibilité. La propriété comprend également un spacieux garage privé ainsi qu’un local de rangement indépendant, idéal pour une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou un espace dédié à des activités personnelles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec des murs décoratifs de caractère, apportant immédiatement une sensation d’élégance et de raffinement. La grande cuisine avec espace repas dispose de fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas quotidiens et les moments de partage. Le lumineux salon et salle à manger s’ouvre sur un charmant balcon Juliette, ajoutant une touche architecturale élégante tout en apportant lumière et fraîcheur à la pièce. L’appartement comprend trois chambres de belles dimensions, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle de bains complète, offrant confort et fonctionnalité pour la famille ou les invités. Décoré et meublé avec beaucoup de goût, cet appartement dégage une atmosphère sophistiquée et accueillante. En excellent état et prêt à être occupé immédiatement, il représente une opportunité idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de qualité. Points forts de la propriété Emplacement privilégié dans le centre-ville de Guarda, au cœur du Portugal Appartement entièrement meublé et prêt à habiter Résidence privée, fermée et sécurisée Grand garage privé Local de rangement indépendant idéal comme buanderie ou espace de stockage Accès par un élégant escalier en marbre ou par deux ascenseurs Grand hall d’entrée avec murs décoratifs Spacieuse cuisine avec coin repas et excellente luminosité naturelle Grand salon et salle à manger avec balcon Juliette 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privée Une salle de bains supplémentaire complète À distance de marche des parcs, restaurants, cafés, commerces et services À proximité de la Serra da Estrela et de nombreuses activités de plein air Une opportunité rare de profiter d’un mode de vie élégant et paisible, où le charme de la montagne se combine avec le confort d’une vie au centre de l’une des villes les plus historiques et les plus élevées du Portugal. #ref:APA_480