207.500 €
Houses zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, bis 250.000 €
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207.500 €
207.500 €
249.500 €
1 Zimmer
Grundfläsche 54 m²
OPPORTUNITY - BELOW MARKET VALUE! Property converted into a studio with 54 m², generous space flooded with light from the large window of the main façade, in the Heart of Campo de Ourique. It has undergone complete renovation and a residential license can be requested from the Municipal Council, with some necessary alterations already identified (it has a commercial use license). It is fully equipped (refrigerator, oven, microwave, hob, dishwasher, washing and drying machine, water heater, electric fireplace and coffee machine) and furnished (dining table and chairs, sofa, side table, desk and chair, sofa bed and bedside tables, dividing shelves). It has a beautiful vintage hydraulic mosaic floor. Located in one of Lisbon’s best areas for centrality, neighborhood charm, accessibility (2 minutes from the A5 exit near Amoreiras) and proximity to cafés, restaurants and supermarkets. Excellent for residential use. Good for investment with high demand for rental, and also suitable as a Studio. #ref: 1018404
207.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 41 m²
Moradia independente de 2 quartos, localizada numa zona tranquila de Lisboa, que se destaca pela sua fachada tradicional, entrada independente e pelo elevado potencial de valorização. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe ainda de um sótão amplo, atualmente por licenciar, que representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com possibilidade de valorização e aproveitamento futuro. Nao tem Licença Utilizaçao Pelas suas características, o sótão poderá, mediante o necessário enquadramento e aprovação urbanística, permitir a criação de uma área adicional, aumentando a funcionalidade e o potencial do imóvel. O espaço é atualmente bastante amplo e versátil, podendo ser pensado para arrumação, lazer, escritório ou outro aproveitamento, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e sempre sujeito às autorizações legalmente aplicáveis. Potencial de projeto: Remodelação total permitindo criar um excelente T2, com: Rés do chão em open space com cozinha e sala WC completo no piso inferior Suíte no sótão/aproveitamento do piso superior A Sua casa Mora aqui AMI .22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063022
130.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 80 m²
MORADIA ARRENDADA NO BAIRRO DA LIBERDADE | CAMPOLIDE | 80 M² | 130.000 € Não são possíveis visitas ao imóvel. O imóvel encontra-se totalmente arrendado por um valor de 250€. Oportunidade de investimento no Bairro da Liberdade, em Campolide, através da aquisição de pequena moradia, com uma área total de 80 m². ÁREAS - Área útil: 72 m² - Área bruta: 80 m² INFORMAÇÃO IMPORTANTE - Valor de venda: 130.000 € - Aquisição exclusivamente com capitais próprios - O prédio não possui Autorização de Utilização, tratando-se de uma casa de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-038785
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207.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 72 m²
Grundstücke 42 m²
Contact us to find out the negotiation margin for this property. HOUSE WITH HIGH TRANSFORMATION POTENTIAL | BAIRRO DA SERAFINA | CAMPOLIDE A unique opportunity to renovate and transform a property with character, located in one of Campolide’s most peaceful and distinctive residential areas. Situated in Bairro da Serafina, Campolide, this masonry-built house is spread over two floors and includes an unfinished attic, standing out for its strong potential for renovation, transformation and future value appreciation. More than just a house, this is a property for those looking to create something truly personal, reinventing the existing spaces and adapting them to a contemporary lifestyle. A PROPERTY TO TRANSFORM The current layout allows for the possibility of envisioning a contemporary residential solution which, subject to architectural planning and urban planning approval, could potentially be designed as a two-bedroom home, including: Ground Floor Spacious open-plan area; Open-plan kitchen connected to the living room; Full bathroom; A social area designed to maximise natural light, a sense of space and the connection between the different areas. Upper Floor / Attic Potential to convert the attic, subject to technical assessment and approval; Potential to create a master suite, providing greater privacy and comfort; Possibility of creating a private bedroom area clearly separated from the social spaces. A complete renovation would allow the layout and functionality of the property to be reconsidered, creating an architectural solution tailored to the needs and lifestyle of its future owners. The solutions described above represent potential possibilities for transforming the property and do not constitute an approved or licensed architectural project. URBAN PLANNING CONTEXT The Property Use Licence Declaration refers to a notification concerning an increase in the building’s volume. According to the information available, Lisbon City Council (CML) considers it possible to regularise the existing construction or, as part of a complete renovation, potentially license a new solution for the property, subject to an architectural project being prepared, submitted and adapted to the urban planning regulations currently in force. Any changes to the property’s layout, volume, floor areas or use are naturally subject to architectural planning, technical assessment and the relevant approvals from the competent authorities. The property transaction is covered by the Simplex programme. A house to transform. Potential to unlock. An opportunity to create something truly your own. #ref:TPH103-477
207.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 90 m²
Moradia localizada em Campolide, com uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento. O imóvel é atualmente composto por 2 pisos, contando ainda com um sótão em bruto, que apresenta um interessante potencial de aproveitamento. Com uma remodelação total, existe a possibilidade de criar uma moradia moderna e funcional, com uma configuração prevista de T2, incluindo uma suite no piso do sótão. No rés-do-chão, está prevista uma zona social em open space, integrando sala e cozinha, complementada por uma casa de banho. Um dos pontos de interesse deste imóvel é o facto de a construção existente ser já em alvenaria e betão, permitindo uma base sólida para a intervenção e requalificação do espaço. Relativamente à situação urbanística, consta na Declaração da Licença de Utilização uma notificação referente ao aumento de volumetria. Atualmente não é possível o crédito à habitação De acordo com a informação obtida, a Câmara Municipal de Lisboa poderá permitir a legalização/licenciamento da volumetria atualmente existente ou, no âmbito de uma intervenção total, a possibilidade de licenciar a solução de dois pisos de acordo com o projeto e as obras a realizar, sempre sujeita à aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. Nota: Todas as possibilidades de alteração, ampliação, aproveitamento do sótão e configuração final do imóvel estão sujeitas à apresentação e aprovação do respetivo projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa. _*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa #ref:AP2512
143.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 40 m²
Grundstücke 226 m²
Apresentamos esta propriedade singular, datada de 1925, localizada numa zona privilegiada de Lisboa, a poucos minutos do Hospital dos Lusíadas e do Hospital da Cruz Vermelha. Este imóvel, apesar de se encontrar atualmente sem títulos urbanísticos e com construção não licenciada, não necessita de licença de utilização, conforme o previsto na legislação aplicável a construções anteriores a 1951. Situação Atual: Construção de origem abarracada, não licenciada. Sem registo de títulos urbanísticos. Reunião já agendada com a Câmara Municipal para pedido de parecer técnico e enquadramento legal. Pontos Fortes: Vista ampla e desafogada sobre o Parque Florestal de Monsanto - um verdadeiro pulmão verde da cidade. Envolvente tranquila com excelentes acessibilidades e proximidade de equipamentos de saúde e serviços. Zona com potencial de valorização futura, especialmente após eventual regularização urbanística. Nota: Venda no estado atual, conforme descrito. A legalização será da responsabilidade do comprador. A realização da reunião com a Câmara representa o primeiro passo para o processo de legalização e aproveitamento total do potencial do imóvel. Atenção: foto exterior de potencial remodelação gerada por IA. Contacte para mais informações ou agendamento de visita! #ref:KWPT-021922
207.500 €
2 Zimmer
Nutzfläche 36 m²
Grundstücke 42 m²
Moradia Isolada para Recuperação Total | Bairro da Liberdade - Campolide | Lisboa Antes de mais, importa destacar uma característica muito valorizada neste tipo de imóvel: por ser uma construção anterior a 1951, a moradia está ’dispensada de Licença de Utilização’, de acordo com a legislação em vigor, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos de reabilitação. Oportunidade rara de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa. Apresentamos esta moradia isolada para recuperação total, situada na Rua B do Bairro da Liberdade, em Campolide, uma localização estratégica que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade. Construída antes de 1951, esta propriedade encontra-se dispensada de Licença de Utilização, representando uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação, criar uma habitação própria com personalidade ou investir no mercado imobiliário lisboeta. - Composição do imóvel * Rés-do-chão; * 2 quartos; * Sala; * Cozinha; * Casa de banho. A moradia necessita de uma recuperação integral, permitindo ao futuro proprietário remodelá-la totalmente ao seu gosto e adaptá-la às necessidades atuais. Localização privilegiada Inserida em Campolide, uma das freguesias mais procuradas de Lisboa, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. A poucos minutos encontra-se a Estação Ferroviária de Campolide, permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa e à Linha de Sintra. Nas imediações existem também diversas paragens da Carris, incluindo as carreiras 701, 702, 712, 742, 758, 770 e a carreira de bairro 61B, proporcionando excelentes ligações a várias zonas da cidade. A estação de Metro da Praça de Espanha situa-se a cerca de 1,5 km, permitindo chegar a pé em aproximadamente 20 minutos ou em poucos minutos através dos transportes públicos. Ideal para: * Habitação própria; * Projeto de reabilitação; * Investimento imobiliário; * Valorização patrimonial numa localização central de Lisboa. Se procura um imóvel com enorme potencial numa localização cada vez mais valorizada, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. NOTA IMPORTANTE: O imóvel é composto por rés-do-chão e primeiro piso; contudo, o primeiro piso não se encontra refletido na atual caderneta predial urbana. Contudo poderá ser licenciado como arrumos ou com o devido projecto à Câmara ser convertido em duas suites. Imóvel a ser vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico. O vulgo ’SImplex’ é um conjunto de medidas legislativas criadas pelo Governo português para simplificar e acelerar os processos de urbanismo e construção. Entrou em vigor de forma faseada entre 2024 e 2025 e alterou significativamente várias regras relacionadas com licenciamentos, utilização de imóveis e reabilitação. **Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.** #ref:M11132
Haus mit zwei Schlafzimmern im traditionellen Innenhof von Campo de Ourique | Vila Costa
250.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 40 m²
Es gibt Orte, die das wahre Wesen Lissabons bewahren. Das ist einer davon. In einem traditionellen Innenhof von Campo de Ourique, einem der authentischsten, begehrtesten und geschätztesten Stadtviertel, liegt diese Villa mit zwei Schlafzimmern und 40 m² Bruttofläche und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Maßen zu bauen oder eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu tätigen. Die Immobilie ermöglicht es Ihnen, ein vollständig personalisiertes Projekt zum Leben zu erwecken, wobei der Charme der typischen Lissaboner Architektur und die ruhige, einladende Atmosphäre, die diese Art von Terrassen auszeichnet, erhalten bleibt. Es ist erwähnenswert, dass das Dach kürzlich renoviert wurde, sowie die Dynamik der Eigentumswohnung, die kurzfristige Investitionen in den Erhalt des Gebäudes, die Standardisierung der Fassaden und die Verbesserung der Außenbereiche, die Stärkung der Gemeinschaftsräume und die Wertsteigerung der Immobilie vorsieht. Das Leben in Campo de Ourique bedeutet, ein Viertel mit eigener Identität zu genießen, in dem alles fußläufig erreichbar ist: traditionelle Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Gärten, Märkte und eine ausgezeichnete Anbindung an die ganze Stadt über das öffentliche Verkehrsnetz, und man profitiert auch von den zukünftigen Metrostationen Campo de Ourique und Amoreiras. Immobilienmerkmale: Typologie T2 Gemeinschaftshof Überdachte Fläche: 40 m² Energiezertifikat: D Ein komplettes Badezimmer Neurenoviertes Dach In eine traditionelle und reservierte Terrasse eingefügt Renovierungsarbeiten an den von der Eigentumswohnung geplanten Außenbereichen Wenn Sie eine Immobilie mit enormem Wertsteigerungspotenzial suchen, an einem Ort, in dem die Nachfrage hoch ist und das Angebot zunehmend reduziert wird, könnte dies die richtige Gelegenheit sein, Ihr nächstes Projekt durchzuführen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren. Schiedsrichter: HL072601 #ref:HL072601
207.500 €
Grundfläsche 84 m²
Grundstücke 42 m²
Uma oportunidade para criar um projeto à sua medida em Lisboa. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria no Bairro da Liberdade, em Campolide. Esta moradia T2 anterior a 1951, é composta por rés-do-chão e 1.º andar, com aproximadamente 42 m² por piso e cerca de 84 m² de área física, a distribuição em dois níveis permite pensar o espaço de forma funcional e adaptá-lo às necessidades de um novo projeto. O imóvel é vendido no estado atual, sendo indicado para quem procura uma propriedade para recuperar e personalizar, seja para habitação própria ou para investimento. A localização privilegiada em Campolide é outro dos seus pontos de interesse: encontra-se próxima de Praça de Espanha e Avenida José Malhoa, com comércio, serviços, transportes e aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Construção anterior a 1951 | Venda no estado atual | Transmissão ao abrigo do regime legal aplicável do Simplex Urbanístico #ref:PD04-26
207.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 42 m²
Moradia T2+1 em Campolide, Lisboa Moradia situada no tradicional Bairro de Campolide, numa zona central de Lisboa, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Com 42 m² de área, a moradia é composta por T2 e espaço adicional no piso superior, correspondente ao aproveitamento/ampliação do vão do telhado. O imóvel é anterior a 1951, sendo necessário proceder ao licenciamento do espaço superior, por esse motivo não é possível solicitar crédito habitação, só depois do licenciamento do aproveitamento/ampliação do vão do telhado. A localização permite rápidos acessos ao centro de Lisboa, à Estação de Campolide, Marquês de Pombal, A5, Eixo Norte Sul e Segunda Circular. Uma opção interessante para quem procura um imóvel numa zona central de Lisboa, seja para habitação ou investimento. Marque a sua visita e venha conhecer. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13275
207.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 84 m²
Wenn Sie eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies die richtige Gelegenheit. Eine 2-Zimmer-Villa in der Rua B do Bairro da Liberdade in Campolide, in einem städtischen Gebiet mit gutem Zugang angesiedelt. Bau vor 950 Punkten, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Dachboden mit Erweiterungspotenzial. Perfekt für diejenigen, die ein Haus an einer privilegierten Lage in Lissabon wiederherstellen und individuell gestalten möchten, sei es für ihr eigenes Zuhause oder eine Investition TOP-LAGE * Metro von Plaza de España - 16 Minuten * Neue Apotheke - 5 Minuten * Lidl und mein Auchan - 8 bis 10 Minuten * Die José Malhoa Avenue und die Hauptstraße sind sehr nah zugänglich. Hinweis: Die gezeigten Fotos entsprechen der Höhe, in der das Grundstück bewohnt war, und sollen das Potenzial des Grundstücks nach der Wiederherstellung veranschaulichen. **Wichtig! Die Immobilie hat keine Nutzungslizenz und ist daher nicht für Bankfinanzierungen geeignet!** Vereinbaren Sie Ihren Besuch, wir warten auf Ihren Kontakt! #ref:RAS106
207.500 €
2 Zimmer
Nutzfläche 42 m²
Características: Moradia em alvenaria Desenvolvida em 2 pisos Sótão em bruto com potencial de aproveitamento Escritura ao abrigo do Simplex Informação urbanística: A declaração da Licença de Utilização refere uma notificação relativa ao aumento da volumetria Segundo a informação disponibilizada, a CML permite legalizar o existente ou, em caso de reabilitação integral, permite licenciar a moradia de acordo com o projeto que venha a ser apresentado, adaptado às normas atuais. Potencial de projeto: Remodelação total permitindo criar um excelente T2, com: Rés do chão em open space com cozinha e sala WC completo no piso inferior 2 suítes no sótão/aproveitamento do piso superior #ref:CAS_509
T2 Moradia Campolide
207.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 42 m²
**Moradia para Reabilitação em Campolide, Lisboa | Excelente Potencial de Valorização** Apresentamos esta moradia em **Campolide, Lisboa**, uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Construída em alvenaria e desenvolvida em dois pisos, a moradia dispõe ainda de um sótão em bruto, oferecendo um interessante potencial de aproveitamento e reorganização dos espaços. O imóvel encontra-se apto para escritura ao abrigo do regime **Simplex**. ### Características do imóvel * Moradia em alvenaria; * Distribuída por dois pisos; * Sótão em bruto com potencial de aproveitamento; * Escritura ao abrigo do regime Simplex. ### Informação Urbanística A declaração da Licença de Utilização faz referência a uma notificação relativa ao aumento da volumetria do imóvel. De acordo com a informação disponibilizada pela Câmara Municipal de Lisboa, é possível: * Proceder à legalização da construção existente; ou * Desenvolver um projeto de reabilitação integral, permitindo o licenciamento da moradia de acordo com um novo projeto, adaptado à regulamentação urbanística atualmente em vigor e sujeito à respetiva aprovação. ### Potencial de Reabilitação Este imóvel oferece excelentes condições para a criação de uma moradia moderna e funcional, podendo contemplar, por exemplo: * Rés do chão em conceito open space, integrando sala e cozinha; * WC completo no piso térreo; * Ampla suíte no piso superior, beneficiando do aproveitamento do sótão. Inserida numa localização privilegiada de Lisboa, com bons acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades, esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto habitacional de qualidade ou um investimento com forte potencial de rentabilidade. Contacte-nos Os nossos passos são a pensar em si... #ref:M2-002.26
207.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 42 m²
Boa Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, esta moradia é; Construída em alvenaria e dispõe ainda de um sótão em bruto com potencial de aproveitamento, permitindo desenvolver um projeto moderno e funcional. Características do imóvel: - Moradia em alvenaria;- Dois pisos;- Sótão em bruto com potencial de aproveitamento; Remodelação: Com uma intervenção de reabilitação total, este imóvel permite criar um excelente T2, composto por: - Sala e cozinha em conceito open space;- Casa de banho completa no rés do chão; - Suíte no piso superior, aproveitando a área do sótão. Este é um imóvel ideal para habitação própria ou investimento, numa altura em que a reabilitação continua a ser uma das formas mais atrativas de criar valor no mercado imobiliário. Nota Importante: Este Imovel é escriturado através do Decreto-Lei n.º 10/2024 e atualizado em 2026. Estamos a proporcionar um serviço transparente, ético e personalizado, orientando nossos clientes em todo o processo de Compra . #ref:1-5016
207.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 36 m²
Cozy T2 house for sale in Lisbon This charming 2-bedroom house is located in a quiet area of Lisbon, offering all the comfort and practicality you seek. With a traditional facade and an independent entrance, it is ideal for those who value privacy and easy access to the city’s essential services. The residence does not have a use license, it was registered in the registry before 1951. It needs to license the attic work, which will provide twice the square meters available in the property’s documentation. In addition, the house has a very spacious attic, providing more options for storage or even creating a new leisure space. An excellent opportunity to live comfortably in Lisbon, whether as a main residence or an investment. #ref:87275001
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