Häuser und Wohnungen zu verkaufen, zwischengeschosse auf Loures, Lissabon, Portugal

Refª. 7191 #EXCLUSIVO BLYSS REAL ESTATE Excelente apartamento T3 (4 assoalhadas) no 3.º andar , inserido em prédio em regime de propriedade horizontal, localizado na Rua Câmara de Lobos, Mealhada - Loures, a poucos minutos do centro de Loures e com excelente acessibilidade à A1 e à capital. Com cerca de 120 m² de área bruta (varanda ampla, arrecadação no sótão), este imóvel destaca-se pelo seu generoso espaço interior com vistas privilegiadas sobre a paisagem circundante, zonas verdes e horizonte aberto - ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e luz natural abundante durante todo o dia. Características principais: - Sala de estar ampla e luminosa com lareira; - Cozinha totalmente equipada em excelente estado ( exaustor, placa indução, forno, máquina lavar roupa, máquina lavar loiça, combinado, arca frigorifica, esquentador) com acesso direto a varanda principal; - 3 quartos amplos - 2 casas de banho com janela - Varanda panorâmica de dimensões generosas com vista 180º (ideal para refeições ao ar livre ou relaxamento) - Arrecadação privativa no sótão (com acesso pelo prédio) - Exposição solar muito boa Nascente/Poente (vistas abertas, sem prédios altos ) - Zona residencial calma, com comércio local, serviços e transportes públicos próximos O imóvel apresenta-se em bom estado geral de conservação, com alguns espaços já renovados e outros com potencial de personalização / modernização consoante as preferências do novo proprietário. Localização privilegiada: A 5-10 minutos do centro de Loures e das principais vias de acesso (A1, CRE, IC17) Próximo de escolas, supermercados, farmácias, cafés e transportes públicos Excelente opção para famílias ou casais que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade a Lisboa. Contacte-nos para visitar este fantástico imóvel. ** Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel ** #ref:7191A

Refª. 7191 #EXCLUSIVO BLYSS REAL ESTATE Excelente apartamento T3 (4 assoalhadas) no 3.º andar , inserido em prédio em regime de propriedade horizontal, localizado na Rua Câmara de Lobos, Mealhada - Loures, a poucos minutos do centro de Loures e com excelente acessibilidade à A1 e à capital. Com cerca de 120 m² de área bruta (varanda ampla, arrecadação no sótão), este imóvel destaca-se pelo seu generoso espaço interior com vistas privilegiadas sobre a paisagem circundante, zonas verdes e horizonte aberto - ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e luz natural abundante durante todo o dia. Características principais: - Sala de estar ampla e luminosa com lareira; - Cozinha totalmente equipada em excelente estado ( exaustor, placa indução, forno, máquina lavar roupa, máquina lavar loiça, combinado, arca frigorifica, esquentador) com acesso direto a varanda principal; - 3 quartos amplos - 2 casas de banho com janela - Varanda panorâmica de dimensões generosas com vista 180º (ideal para refeições ao ar livre ou relaxamento) - Arrecadação privativa no sótão (com acesso pelo prédio) - Exposição solar muito boa Nascente/Poente (vistas abertas, sem prédios altos ) - Zona residencial calma, com comércio local, serviços e transportes públicos próximos O imóvel apresenta-se em bom estado geral de conservação, com alguns espaços já renovados e outros com potencial de personalização / modernização consoante as preferências do novo proprietário. Localização privilegiada: A 5-10 minutos do centro de Loures e das principais vias de acesso (A1, CRE, IC17) Próximo de escolas, supermercados, farmácias, cafés e transportes públicos Excelente opção para famílias ou casais que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade a Lisboa. Contacte-nos para visitar este fantástico imóvel. ** Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel ** #ref:7191B

Refª. 5032A **Conclusão prevista: 3.º Trimestre de 2027** Apresentamos um empreendimento de referência, composto por exclusivos apartamentos **T3 de arquitetura contemporânea**, onde o conforto, a qualidade e a funcionalidade se unem numa localização em plena valorização. Inseridos numa urbanização moderna e em crescimento, a poucos minutos da zona comercial de Loures, estes imóveis foram pensados para proporcionar uma vivência sofisticada e equilibrada. ZONA SOCIAL DE EXCELÊNCIA * Sala e cozinha em conceito **open space com 42 m²**, ampla e luminosa * Acesso direto a **varanda com 15 m²**, equipada com churrasqueira perfeita para momentos de convívio * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos **LG ou equivalente**, com integração moderna e funcional ÁREA PRIVATIVA * Suíte com 17 m²**, com closet e casa de banho privativa * Dois quartos com 12 m²**, ambos com roupeiros embutidos * Varanda comum aos quartos com **12 m²**, proporcionando luz natural e continuidade exterior INSTALAÇÕES SANITÁRIAS * WC da suíte com base de duche ampla * WC de apoio aos quartos, moderno e funcional * WC de serviço junto à zona social ESTACIONAMENTO * BOX individual com cerca de 20 m²**, garantindo segurança e comodidade ACABAMENTOS & EQUIPAMENTOS PREMIUM * Ar condicionado **BOSCH ou equivalente** * Pavimento flutuante de elevada qualidade * Carpintarias lacadas a branco * Caixilharia em PVC com vidro duplo oscilo-batente * Estores térmicos e elétricos * Louças sanitárias suspensas * Sistema solar térmico para aquecimento de águas (300L) * Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos * Sistema UPS para elevador de viaturas * Videoporteiro * Porta de segurança blindada LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO FUTURA Inserido numa zona estratégica e em crescimento, este empreendimento beneficiará da futura **Linha Violeta do Metro Ligeiro de Superfície**, que ligará Loures a Odivelas, com ligação direta à rede de metro de Lisboa. Uma mais-valia determinante para mobilidade, conveniência e valorização do investimento. UM IMÓVEL QUE MARCA PELA DIFERENÇA Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade, ou para investidores que valorizam localizações com elevado potencial de crescimento. **Contacte-nos para conhecer estes apartamentos! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:5032A

VIVER na CIDADE COM O SOSSEGO DE UMA CASA - ÀS PORTAS DE LISBOA Rendimento Garantido:: Inclino com contrato 3 anos (€2.300 + €200) - 4 Quartos - Varandas - Interiores amplos e luminosos - Cozinha totalmente equipada - Acabamentos de excelência: revestimentos premium, carpintarias lacadas, porta de alta segurança, pavimentos de qualidade, roupeiros embutidos - Ar condicionado de alta eficiência energética - 2 Estacionamento privativo subterrâneo com mobilidade elétrica O CONDOMÍNIO - LAZER PRIVATIVO QUE É UM RESORT - Piscina exterior com zona de relvados - Ginásio totalmente equipado - Sala multiusos - Lobby decorado - Zonas verdes e de lazer - Sustentabilidade e eficiência energética - Condomínio fechado com segurança LOCALIZAÇÃO - 18 minutos de carro até ao centro de Lisboa - 10 minutos do Aeroporto e da Ponte Vasco da Gama - Acesso direto à A1, A8 (Lisboa-Porto), A9 e A16 (Oeste) - Rede de transportes: autocarros e METRO - Futura paragem de Metro ’Torres da Bela Vista’ a poucos minutos a pé - ligação direta a Odivelas e Lisboa - Escolas, ginásios, saúde, comércio e serviços à porta Ideal para família que procura estrear um apartamento NOVO, com qualidade, lazer e a melhor localização de Loures. Nota: Imovél arrendado com contrato de 3 anos (2026 a 2029) Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento seguro na Margem Sul! Palmira Ramos - Consultora Imobiliária Ref. interna QRRV2543 AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender casa, nós estamos aqui para o ajudar. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRPR2547

Brand-New 2-Bedroom Apartment with 45 m² Terrace, 2 Parking Spaces and Pool at Élou We present this excellent brand-new two-bedroom apartment, located on the ground floor of Élou, a private condominium in Santo António dos Cavaleiros, Loures. With approximately 90 m² of interior living space and a fantastic 45 m² private terrace, this apartment offers an excellent combination of indoor space, outdoor living and the amenities of a modern private condominium. The living area has direct access to the spacious terrace, creating a natural extension of the home and an ideal setting for outdoor dining, entertaining or simply enjoying sunny days. The contemporary kitchen comes equipped with SMEG appliances. The apartment also features a separate laundry area, adding extra convenience and functionality to everyday life. The private area comprises two bedrooms, including a comfortable en-suite bedroom, complemented by a second full bathroom. The property also includes two private parking spaces and a storage room. Élou stands out for its private condominium concept and communal facilities, including an outdoor swimming pool, gym, multi-purpose room and landscaped green areas, offering a lifestyle that combines comfort, leisure and tranquillity. Main features: Brand-new 2-bedroom apartment Ground floor Approximately 90 m² of interior living space 45 m² private terrace 1 en-suite bedroom 2 full bathrooms Laundry area Kitchen equipped with SMEG appliances 2 parking spaces Storage room Private condominium Outdoor swimming pool Gym Multi-purpose room Landscaped green and leisure areas Location and access Located in Santo António dos Cavaleiros, Loures, Élou offers a peaceful residential setting while maintaining easy access to Lisbon. The surrounding area provides a wide range of schools, nurseries, shops, services, gyms and healthcare facilities, including Hospital Beatriz Ângelo. Loures Shopping, IKEA and Retail Park are also nearby, as well as green spaces and leisure areas. The development benefits from quick access to the A8, CRIL/A36 and CREL/A9, providing convenient connections to Lisbon and the main routes throughout the metropolitan area. An excellent choice for anyone looking for a brand-new home with generous outdoor space, two parking spaces and all the amenities of a private condominium, just a short distance from Lisbon. Book your viewing and discover this 2-bedroom apartment at Élou. #ref:C0466-00415

Magnificent 1-Bedroom Apartment with Terrace of 23 m² | Parking and Storage Santo António dos Cavaleiros, Loures Discover this magnificent one-bedroom apartment located on the 7th floor of a recently built building, in an area experiencing strong growth and appreciation, just outside Lisbon. With functional layout and excellent natural light, this apartment stands out for its generous spaces and spacious terrace of over 23 m², ideal for enjoying outdoor meals, leisure time, or gatherings with family and friends. The social area features a spacious, bright living room, creating a comfortable and welcoming environment. The fully equipped kitchen offers practicality for daily use and includes a pantry and separate laundry area. In the private area, there is a bedroom with built-in wardrobe and a bathroom. The apartment also has air conditioning with interior circulation, contributing to comfort throughout the year. Main features: Terrace of over 23 m²; Living room of over 25 m²; Fully equipped kitchen; Pantry and laundry area; Bedroom with built-in wardrobe; Air conditioning with interior circulation; Private parking space on level -1; Storage room on level -1; Building with elevator. Possibility of furnished sale, subject to negotiation. Location and Accessibility Located in an area experiencing strong urban development, with new residential condominiums emerging, this property benefits from the dynamism and appreciation potential of Santo António dos Cavaleiros. Proximity to the Metro, with connections to Lisbon, and access to major road networks make this location especially convenient for daily commuting. Nearby you will find a wide range of shops, supermarkets, services, schools, and healthcare facilities. An excellent opportunity for personal residence or investment, combining generous outdoor space, natural light, parking, storage, and a strategic location near Lisbon. Schedule your visit now and come discover this magnificent apartment! #ref: 1047707

Die private Eigentumswohnung Valflores Terraces & Residences bietet einen privilegierten Blick auf den Fluss Tejo und ist leicht zugänglich, 5 Minuten vom Parque das Nações und 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Die Eigentumswohnung besteht aus 2 Gebäuden, deren Bautechnologien durch hohe Energieeffizienz unterstützt werden und mit einer Architektursprache von modernem, edlem Charakter und besonderer Sorgfalt für Materialien sowie Erlebnis- und Landschaftsqualität ausgestattet sind. Die 39 Apartments im Gebäude Valflores Terraces & Residences verfügen über die Premium-Typologien T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex und T5 mit großen Innen- und Außenbereichen und herrlichem Blick auf die Landschaft. Alle Wohnungen verfügen über Stellplätze mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und anderen hochmodernen technologischen Systemen. Die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Außenpool und große Terrassen mit Die Eigentumswohnung, die sich in ihrer vollständig für diesen Zweck konzipierten Umgebung befindet, profitiert von qualifizierten Grünflächen mit Spielplatz, die die Lebensqualität von Familien und die ökologische Nachhaltigkeit fördern. Die hochwertige Innenausstattung zeichnet sich durch Eleganz und Noblesse aus und bietet komfortable und zeitgemäße Räume mit viel natürlichem Licht. Die Bilder sind nur Richtwerte. Exklusives Produkt SF Properties, Promotoren und Vermittler. #ref:EDI_830_2D

CAMARATE - APARTMENT - 4 ROOMS - FULLY RENOVATED - 75M² **There are houses and then there are places where life simply makes sense.** This 3-bedroom apartment in Camarate is more than just a fully renovated property. It’s a space designed for those seeking comfort, functionality, and the peace of mind that comes with moving into a home where everything is ready for a new chapter. With approximately **75m² of gross area**, this apartment stands out for its excellent space distribution. The living room and kitchen in **open-plan concept** create a modern and welcoming environment, perfect for gathering family and friends, enjoying a quiet dinner, or simply relaxing at the end of the day. Natural light is one of its greatest assets. The **south and west-facing exposure** fills the home with natural light throughout the day, while the **two balconies** offer extra space to enjoy a morning coffee or a moment of rest in the late afternoon. The **three bedrooms**, all equipped with built-in wardrobes, ensure organization, comfort, and privacy for the whole family. But it’s in the details that this apartment truly makes a difference. The renovation was comprehensive and built to last, including: Completely new plumbing; New electrical installation; Tilt-and-turn windows with excellent insulation; Electric blinds; Embedded LED lighting; Modern finishes and ready to move in. Located in a **modern building with elevator**, it benefits from a privileged location in Camarate, where everything is just minutes away. You have **supermarkets, local shops, schools, services and restaurants** practically on your doorstep. **Public transport is right in front of the building**, providing quick connections to Lisbon, and **Humberto Delgado Airport** is just minutes away, an advantage for those who value mobility and quick access. If you’re looking for a home where you won’t need to do any work, that combines an excellent location with quality renovation and a welcoming atmosphere, this could be exactly the opportunity you’ve been waiting for. **The photographs show the apartment. A visit allows you to feel what the images cannot convey.** **Schedule your visit now.** It could be the opportunity to find the right home before another buyer does. If you’re looking for a ready-to-move-in 3-bedroom apartment in Camarate, this deserves to be on your priority list. #ref: 963379

Es gibt Häuser, die besucht werden. Andere erobern uns direkt am Eingang. Dieses T3 ist eines dieser Häuser. Vollständig renoviert und einzugsbereit, wurde es für diejenigen konzipiert, die moderne, helle und funktionale Räume schätzen, ohne auf den Komfort eines zentralen Wohnens zu verzichten. Im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug vermittelt jeder Raum ein Gefühl von Komfort und Gleichgewicht. Natürliches Licht dringt ins Wohnzimmer und reicht bis zu den beiden Balkonen, was zu jeder Tageszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne und funktionale Küche ist mit Herd, Ofen und Dunstabzugsventilator ausgestattet, die das Nötigste für den Alltag bieten, während die zeitgenössischen Oberflächen der gesamten Wohnung Persönlichkeit verleihen. Im privaten Bereich finden Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit eingebauten Kleiderschränken, sowie ein komplett renoviertes Badezimmer mit Duschschale, wo Einfachheit und Eleganz aufeinandertreffen. Die Abhängdecken mit LED-Beleuchtung, der schwebende Boden und die weiß lackierten Innentüren spiegeln die Sorgfalt wider, die in jedes Detail der Renovierung gesteckt wurde. Und dann ist da noch der Ort. Im Zentrum von Camarate gibt es Schulen, Geschäfte, Transportmittel und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sowie einen ausgezeichneten Zugang zu den Hauptstraßen, die schnell nach Lissabon und zum Flughafen führen. Denn ein Haus wird nicht nur an der Anzahl der Räume gemessen. Es wird daran gemessen, wie es uns beim Betreten fühlen lässt. Vielleicht ist das genau das Haus, das Sie suchen. 385.000 € Buchen Sie Ihren Besuch | (---) | Angela Santos Das nächste Kapitel Ihrer Geschichte kann hier beginnen. #ref:1150917/26 LS

Die private Eigentumswohnung Valflores Terraces & Residences bietet einen privilegierten Blick auf den Fluss Tejo und ist leicht zugänglich, 5 Minuten vom Parque das Nações und 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Die Eigentumswohnung besteht aus 2 Gebäuden, deren Bautechnologien durch hohe Energieeffizienz unterstützt werden und mit einer Architektursprache von modernem, edlem Charakter und besonderer Sorgfalt für Materialien sowie Erlebnis- und Landschaftsqualität ausgestattet sind. Die 39 Apartments im Gebäude Valflores Terraces & Residences verfügen über die Premium-Typologien T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex und T5 mit großen Innen- und Außenbereichen und herrlichem Blick auf die Landschaft. Alle Wohnungen verfügen über Stellplätze mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und anderen hochmodernen technologischen Systemen. Die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Außenpool und große Terrassen mit Die Eigentumswohnung, die sich in ihrer vollständig für diesen Zweck konzipierten Umgebung befindet, profitiert von qualifizierten Grünflächen mit Spielplatz, die die Lebensqualität von Familien und die ökologische Nachhaltigkeit fördern. Die hochwertige Innenausstattung zeichnet sich durch Eleganz und Noblesse aus und bietet komfortable und zeitgemäße Räume mit viel natürlichem Licht. Die Bilder sind nur Richtwerte. Exklusives Produkt SF Properties, Promotoren und Vermittler. #ref:EDI_830_6C

LUNNA Private Eigentumswohnung Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Raum, in dem Komfort auf Exklusivität trifft. Diese Wohnanlage in Loures wurde für diejenigen konzipiert, die mehr als nur ein Zuhause suchen - sie suchen nach Lebensqualität, Sicherheit und Wohlbefinden. Maisonette-Wohnung mit 5 Schlafzimmern, im 6. Stock und mit 2 Etagen: Etage 1: Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und 3 Schlafzimmern, von denen 2 Suiten sind. Etage 2: 2 Suiten. Diese private Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, große und helle Räume und hervorragende Oberflächen aus. Allgemeine Ausrüstung: - Weiß lackierte Tischlerei; - Rahmen mit thermischem Schnitt; - Schwimmender Eichenboden; - Keramik von Margrés; - Voll ausgestattete Küchen; - Elektrische thermische Jalousien; - Nebelzapfen; - Dierre Sicherheitstüren; - Roboterstaubsauger und Handstaubsauger im Lieferumfang enthalten; - Integrierte LED-Beleuchtung; - Klimaanlage; - Vorinstallation für Photovoltaikmodule; - Sonnenkollektoren für Warmwasser mit Thermosiphon und Warmwasserbereiter; - Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen; - Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Terrasse, der das Wohlbefinden und den Komfort im Alltag fördern soll; - Parkplätze und private Logen. ’Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2027’ Hier wurde jedes Detail geplant, um einen anspruchsvollen und exklusiven Lebensstil zu bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Gleichgewicht zwischen Luxus, Privatsphäre und Bequemlichkeit sind... den richtigen Ort gefunden. Das Lunna liegt in Loures, mit ausgezeichneter Straßenanbindung und Nähe zu Transport, Handel, Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen, und bietet eine perfekte Kombination aus Zentralität und Ruhe. Nehmen Sie Kontakt auf und finden Sie heraus, wie Sie Teil dieser einzigartigen Eigentumswohnung in Loures werden können. *Alle Angaben sind unverbindlich und entbinden nicht von der Konsultation und Bestätigung aller Objektunterlagen.* #ref:LG3526(p)

LUNNA Private Eigentumswohnung Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Raum, in dem Komfort auf Exklusivität trifft. Diese Wohnanlage in Loures wurde für diejenigen konzipiert, die mehr als nur ein Zuhause suchen - sie suchen nach Lebensqualität, Sicherheit und Wohlbefinden. Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, im 6. Stock und verteilt auf 2 Etagen: Etage 1: Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse, Badezimmer und 2 Suiten, von denen eine direkten Zugang zu einem Balkon hat. Etage 2: 2 Suiten. Diese private Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, große und helle Räume und hervorragende Oberflächen aus. Allgemeine Ausrüstung: Weiß lackierte Tischlerei; Rahmen mit thermischem Schnitt; Schwimmender Eichenboden Keramik von Margrés; Voll ausgestattete Küchen; Elektrische thermische Jalousien; Nebelzapfen; Sicherheitstüren von Dierre; Inklusive Roboterstaubsauger und Handstaubsauger; Integrierte LED-Beleuchtung; Klimaanlage; Vorinstallation für Photovoltaik-Paneele; Sonnenkollektoren für Warmwasser mit Thermosiphon und Warmwasserbereiter; Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen; Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Terrasse, der das Wohlbefinden und den Komfort im Alltag fördern soll; Parkplatz und private Boxen. ’Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2027’ Hier wurde jedes Detail geplant, um einen anspruchsvollen und exklusiven Lebensstil zu bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Gleichgewicht zwischen Luxus, Privatsphäre und Bequemlichkeit sind... den richtigen Ort gefunden. Das Lunna liegt in Loures, mit ausgezeichneter Straßenanbindung und Nähe zu Transport, Handel, Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen, und bietet eine perfekte Kombination aus Zentralität und Ruhe. Nehmen Sie Kontakt auf und finden Sie heraus, wie Sie Teil dieser einzigartigen Eigentumswohnung in Loures werden können. *Alle Angaben sind unverbindlich und entbinden nicht von der Konsultation und Bestätigung aller Objektunterlagen.* #ref:LG3526(o)

T2 situado na Quinta dos Fartos, Apelação. ** FOTOS ANDAR MODELO ** Conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027. Acabamentos de qualidade tais como: tetos falsos com luzes led embutidos, pavimento soalho flutuante, ar condicionado, porta blindada, vídeo porteiro, caixilharia com vidro duplo e painéis solares. Cozinha equipada com placa indução, forno, exaustor e bomba de calor. Sala ampla, quartos com roupeiro embutido e Wc com banheira e janela. Arrecadação no ultimo piso. Urbanização recente, a poucos minutos da EXPO, Ponte da Vasco da Gama e Aeroporto de Lisboa. Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si! Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #ref:PP5918

3-Zimmer-Doppelhaus mit Dachterrasse, Jacuzzi, 3 Parkplätzen und weitem Blick auf den Fluss Tajo und die Stadt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Etage 0 Eingangshalle mit Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse Lounge mit Zugang zum Balkon und weitem Flussblick Küche mit Zugang zum Balkon Ein unterstützendes Badezimmer Schlafzimmerflur Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zum Balkon Ein Badezimmer mit Badewanne Suite mit Balkon und Bad mit Dusche Etage 1 Terrasse mit etwa 61 m² mit Jacuzzi und weitem Blick auf den Fluss Tajo und die Stadt AUSSENBESCHREIBUNG: Balkon im Wohnzimmer und in der Küche Balkon Dachterrasse Drei Parkplätze Ein Lagerraum Eigentumswohnung AUSRÜSTUNG: Küche Ofen Kennzeichen Ausziehhaube Mikrowelle Kombinierter Kühlschrank Waschmaschine Spülmaschinenfest Sonstiges Kanalisierte Klimaanlage Jacuzzi Fußbodenheizung IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Eine angesehene Wohnung im prestigeträchtigen Gebäude ’Essence’, eingebettet in die geschätzte Urbanisation ’Vila Rio’, wo Komfort, natürliches Licht und atemberaubende Ausblicke harmonisch zusammenkommen. Im obersten Stockwerk gelegen, verfügt diese Immobilie über eine prächtige Terrasse mit Jacuzzi, perfekt für Freizeit, mit einem weiten und privilegierten Blick auf den Fluss Tajo und die Stadt von allen Zimmern. Die Umgebung am Flussufer mit Gartenbereichen und Spazierwegen am Fluss sorgt für Lebensqualität und eine wirklich besondere Atmosphäre. Mit großzügigen Innenräumen, ausgezeichnetem Zustand, drei Parkplätzen und Stauraum vereint diese Wohnung Funktionalität, Eleganz und eine außergewöhnliche Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die mit Komfort, Exklusivität und einer unvergesslichen Aussicht leben möchten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **CPU- und Projektbereiche entfernt** ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26203

LOURES - APARTMENT - 2 BEDROOMS 92M² - EXCELLENT CONDITION Located in Loures, on the second floor of a two-storey building, this 92 m² apartment combines charm with excellent preservation, offering a comfortable and well-maintained living space. The apartment is distributed across three functional rooms: a bright living room, two bedrooms and an independent kitchen. The entrance hall provides a pleasant transition to the interior of the apartment, where the spaces are organized in a practical and harmonious way. Two bathrooms ensure comfort in daily life for the whole family. One of the strong points of this apartment are the two small balconies, which extend the interior space and allow you to enjoy natural light and fresh air, further enhancing the overall appeal. The excellent state of preservation of the property is an undeniable asset, requiring no immediate work and allowing quick and hassle-free installation. To schedule a visit and see this apartment in person, please contact us. #ref: 965024

Espaço, luz, conforto e uma localização estratégica tudo no mesmo apartamento. Se procura um apartamento onde o espaço e o conforto fazem realmente a diferença, este T3 no Condomínio Blue Garden, em Sacavém, merece a sua atenção. Com 186 m² de área bruta, este imóvel encontra-se no 4.º andar, no penúltimo piso, de um edifício construído em 2018, servido por dois elevadores. A localização dentro do próprio condomínio é igualmente privilegiada: este é um dos blocos mais procurados, pela sua proximidade à piscina, maior privacidade e excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. O apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e áreas pouco comuns nos imóveis desta tipologia. A sala de 30 m² oferece um espaço confortável para criar diferentes ambientes de estar e jantar. A cozinha, com 18 m², é totalmente equipada e destaca-se pela sua funcionalidade, contando com armários de ambos os lados, bastante arrumação e espaço suficiente para uma mesa de refeições. Na zona privada encontra uma suíte de 20 m² com closet e dois quartos de excelentes dimensões, com 18 m² e 19 m², ambos com roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de três casas de banho: uma na suíte, uma de apoio aos restantes quartos e uma casa de banho social junto à entrada. Um dos grandes destaques são as varandas acessíveis a partir de todas as divisões, permitindo desfrutar de luz natural e espaço exterior em praticamente toda a casa. Uma delas está equipada com churrasqueira, criando o cenário perfeito para refeições e momentos de convívio. Pensado para proporcionar conforto durante todo o ano, o imóvel dispõe de: Ar condicionado por conduta Vidros duplos Porta blindada Tetos falsos Soalho flutuante na sala e quartos Bancadas em pedra Cozinha totalmente equipada Roupeiros embutidos Closet na suíte Dois elevadores Piscina no condomínio Sala de festas Uma box que acrescenta valor Outro dos grandes diferenciais é a box fechada com 31 m². Além de permitir estacionar confortavelmente um veículo de grandes dimensões, existe ainda espaço para arrumação e/ou estacionamento de uma mota. A box está equipada com wallbox, uma mais-valia para quem possui ou pretende adquirir um veículo elétrico. A localização é particularmente conveniente para quem precisa de estar rapidamente em Lisboa e nos principais eixos rodoviários. Tem o Lidl e o Pingo Doce a apenas 300 metros, bem como farmácias, bancos, correios, escolas, creches e colégios nas proximidades. Em termos de transportes, existem várias paragens de autocarro junto ao condomínio, enquanto a estação de comboios fica a cerca de 1,7 km e o metro a aproximadamente 3,4 km. Para quem se desloca de automóvel, os acessos são outro ponto forte: A1 e 2.ª Circular cerca de 2 minutos N10 cerca de 4 minutos IC2 cerca de 6 minutos O equilíbrio entre qualidade de vida e localização Este é um apartamento que se destaca não apenas pela sua área, mas pelo conjunto de características que oferece: luminosidade, privacidade, varandas em todas as divisões, áreas generosas, três casas de banho, piscina, box de grandes dimensões e carregamento elétrico. Uma solução particularmente interessante para famílias que procuram espaço e conforto, mas também para quem pretende investir num imóvel com características diferenciadoras e uma localização próxima de Lisboa. Condomínio: 150 €/mês. Venha conhecer este T3 e descubra tudo o que o Blue Garden tem para oferecer. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2198

T2 do segmento de luxo bem central, na artéria principal da Zona do Magnífica Zona do Infantado. Tem a cozinha equipada, Duas casas de banho, uma das quais na suite. Tem dois roupeiros para que não falte espaço de arrumação e um pavimento em soalho flutuante. Tem Garagem Box Para Dois Carros, Ar Condicionado, Varanda, Classificação Energética: B Cozinha Móveis de Cozinha Modelo ICE da empresa SECARTE Bancada e Revestimento por cima da bancada em CORIAN BRANCA Eletrodomésticos de encastrar HOTPOINT-ARISTON: - Máquina de lavar e de secar roupa, modelo - CAWD 129 - Máquina de lavar loiça, modelo - LTF 11H132 O - Frigorífico side by side, modelo frigórico SH8 2D XROFD, modelo Arca UH8 F2 D XI - Micro-Ondas, modelo - MD 764 IX HA - Placa de indução, modelo - KIS740B - Forno, modelo - FI7 864 SH IX HÁ - Exaustor, modelo IHLB 9 LT X/HAF Lava-Loiça em inox, marca FRANKE Misturadora com chuveiro marca BRUMA Revestimento de paredes em estuque e pintado, em cor a definir Pavimento em cerâmica MARGRÊS 90x90 Edge Carbon Polido Acabamentos Gerais Pavimento em réguas de Laminado, QUICK-STEP - GAMA LARGO - 1396 CARVALHO RUSTICO CLARO na sala, hall, wc serviço e quartos Portas interiores, modelo liso em madeira a Branco Lacado Roupeiros forrados no interior em madeira a melanina com cinza, com portas sistema de abrir folheadas em madeira a Branco Lacado Janelas e portas para o exterior em madeira a Branco Lacado no interiror e alumínio no exterior com vidro duplo da SGG CLIMALIT PLUS, com a seguinte composição: Planitherm 4mm + Caixa de Ar 24mm + Planiclear 6mm Estores térmicos e elétricos Teto falso em Gesso Cartonado nas instalações sanitárias, hall, corredores e cozinhas com iluminação incorporada Teto falso em Gesso Cartonado na sala levando luz de Led´s sobre os cortinados Pintura do imóvel cor a definir. Lâmpadas em Led´s Instalações Sanitárias WC Serviço Móvel suspenso modelo ANA, fabricante AXZ Lavatório de bancada VALADARES e torneiras de embutir na parede, marca BRUMA Revestimento de paredes em cerâmica MARGRES 100x100 Kerlite Metal Corten e espelho GRIS. Sanita suspensa com Tampo ROCA, série DAMA Instalações Sanitárias WC Social Instalações sanitárias com base duche com chuveiro de parede e de teto e Resguardo de Vidro, marca PROFILTEK Chuveiro cromada com válvula automática, embutida na parede, modelo BRUMA Móvel suspenso modelo DALLAS, fabricante AXZ Lavatório de bancada VALADARES e torneiras de embutir na parede, marca BRUMA Revestimento de paredes em cerâmica LOVE 100x0,35 Nest Comfy White e Nest White e o pavimento em cerâmica MARGRÊS 90x90 Slabstone White Sanita suspensa com Tampo ROCA, série DAMA Instalações Sanitárias WC Suite Instalações sanitárias com base duche com chuveiro de parede e de teto e Resguardo de Vidro, marca PROFILTEK Chuveiro cromada com válvula automática, embutida na parede, modelo BRUMA Móvel suspenso modelo VAZ, fabricante AXZ Lavatório de bancada VALADARES e torneiras de embutir na parede, marca BRUMA Revestimento de paredes em cerâmica LOVE 100x0,35 Nest Restful Grey e Nest Grey e o pavimento em cerâmica MARGRÊS 90x90 Slabstone Light Grey, Sanita suspensa com tampo ROCA, série DAMA Bidé suspenso com tampo ROCA, série DAMA com torneira cromada BRUMA. Instalações e Equipamentos Bombas de Calor para aquecimento das águas sanitárias, marca ARISTON Pré-instalação de sistema Domótica Ventilação Mecânica nas instalações sanitárias, marca S&P Som ambiente nas instalações sanitárias, marca a EFAPEL Aparelhagem Elétrica, marca EFAPEL Ar Condicionado em Splits, DAIKIN Aspiração central, ASPILUSA Vídeo Porteiro a cores, marca COMELIT Porta de Patim blindada com fechadura de alta segurança marca ALIAS Elevadores ThyssenKrupp Portão da Garagem seccionado e motorizado *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Ligue já! Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa #ref:AP13.153

**SALE OF BARE OWNERSHIP WITH LIFETIME USUFRUCT** 1. Transaction Structure The investor acquires the bare ownership of a 3-bedroom apartment, with the usufructuary, currently 66 years old, retaining the right to use and enjoy the property for the duration of the usufruct. This is a medium/long-term transaction, focused on appreciation and asset accumulation, not immediate income. 2. Entry Price The purchase price is €232,000, equivalent to approximately €2,231/m² of usable area. The investor thus acquires a quality real estate asset for a significantly lower value than would be necessary to acquire full ownership today. 3. Market Reference As a reference, the average advertised price in Moscavide and Portela reached approximately €4,790/m² in July 2026. Applied to the 104 m² of usable area, this corresponds to an indicative value of approximately €498,160 for full ownership. 4. Down Payment Discount Given this merely indicative reference, the difference between the full ownership value and the bare ownership price is approximately €266,160, corresponding to a discount of about 53.4%. This is not a formal valuation, but an objective reference to frame the attractiveness of the down payment price. 5. Age of the Usufructuary The age of 66 is particularly relevant. For the specific purpose of determining the value of the bare ownership, Article 13 of the CIMT considers, between 65 and 70 years of age, a 30% deduction from the full ownership value. Applying this reference to €498,160 results in an indicative value of €348,712 for the bare ownershipapproximately €116,712 above the purchase price. 6. Appreciation Potential The asset is located in a consolidated residential market with strong demand. In Moscavide and Portela, the average advertised price evolved from approximately €3,460/m² in January 2024 to €4,790/m² in July 2026, an appreciation of nearly 38%. Although past performance does not guarantee future results, it highlights the structural appreciation potential of the location. 7. The Time Factor The main characteristic of the operation is the time horizon. The investor acquires the bare ownership today and awaits the extinction of the usufruct, at which point full ownership is consolidated. From there, you can choose to sell, rent, or keep the property, benefiting from the market conditions existing at that time. 8. Asset Quality and Security This is a 3-bedroom apartment with 104 m² of usable space and 124.5 m² of gross space, 2 bathrooms, private garage, air conditioning, good sun exposure, and panoramic views over the Tagus River. It is located in a consolidated urban area, close to Parque das Nações, the airport, road and rail access, shops, and services. It is, therefore, a real asset, with consolidated residential use and potential for future liquidity. CONCLUSION This operation combines a discounted entry price, location, asset quality, and a medium/long-term asset horizon. For €232,000, the investor acquires today a position in a property whose indicative full ownership value, using the average market reference for the area, is approximately €498,160. The rationale is simple: Buy today wait consolidate full ownership benefit from potential appreciation decide between selling, leasing, or holding. It is an opportunity especially aimed at investors with available capital, a long-term vision, and no need for immediate real estate income, for whom time and asset appreciation can be the main drivers of return. #ref:C0222-07203