Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Loures, Lissabon, Portugal

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit für den Erwerb von Lagerhallen, die in einen eingezäunten Geschäftskomplex mit insgesamt 73.500 m² Land und 35.700 m² Industrie- und Logistikflächen eingefügt sind. Mit Flächen von 656 m² bis 2.026 m² zeichnen sich die Lager durch ihre Vielseitigkeit und Robustheit aus und eignen sich ideal für verschiedene industrielle, logistische und kommerzielle Zwecke. Hauptmerkmale: - Eine Deckenhöhe von 10 Metern bietet eine hervorragende vertikale Lagerkapazität. - Voll ausgestattete Toiletten und Umkleideräume. - Open Space Büros mit 100m² im Obergeschoss, inkl. WC. - Be- und Entladerampen, die für LKWs geeignet sind und die Logistikabläufe erleichtern. - Parkplätze im Freien, die Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. - Vorbereitung für die Installation von Solar- und/oder Photovoltaikmodulen zur Förderung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der Komplex wird komplett eingezäunt sein, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten, und wird über einen Restaurantbereich und Grünflächen verfügen, die eine angenehme und funktionale Umgebung für seine Mitarbeiter und Unternehmen bieten. Erstklassige Lage: Der Komplex befindet sich in Santo Antão do Tojal, Loures, und profitiert von einer strategischen Lage mit hervorragender Straßenanbindung: - A9 (Tojal) bei km 3,4 (5 Min.) - A8 (Loures) in 3,2 km (5 Min.) - A1 (Santa Iria de Azóia) in 9 km (10 Min.) - MARL in 5,6 km (6 Min.) Die Lage, das relativ flache Gelände, die hervorragende Sonneneinstrahlung, die gute Straßenanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind weitere Faktoren, die zum Erfolg Ihrer Aktivität in diesem Bereich beitragen. Zusatzinformation: - Die Preise variieren je nach Lagerfläche. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. - Die dargestellten 3D-Bilder sind lediglich indikativ und nicht verbindlich. SF Group Excellence und Personalisierung zu Ihren Diensten: Die SF Group bietet ihren Kunden in mehreren Bereichen ein unvergleichliches Erlebnis. Durch die Marken SF Properties, SF Signature, SF Investments und SF Exclusive garantieren wir einen kompletten und integrierten Service, von Immobilienerwerb, Investitionen, Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung bis hin zu Umzug, Concierge, Architektur, Innenarchitektur, Dekoration und Immobilienverwaltung. Unser Engagement für einen qualitativ hochwertigen, personalisierten Service, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist, ist unsere Priorität. Wir sind hier, um Ihren Erfolg zu unterstützen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. #ref:MAG_826_25

Warehouse with industrial licence in Prior Velho, 1.5 km from Lisbon airport and offering easy access to the A1, Parque das Nações and central Lisbon. This property has a land area of 5,000 sq m and a gross private area of 11,325 sq m. It has three warehouse bays with a ceiling height of approximately 8 metres. The two main bays each have an area of 1,130 sq m, while the third bay has an area of 400 sq m. There is a five-storey mixed-use building with offices and a warehouse with a ceiling height of 6.5 metres on the ground floor. The first floor includes the main entrance, covered parking for 40 cars and workshops. The remaining three floors are offices with changing rooms and a large canteen. It also has two freight elevators, one at each end of the building. Each floor has about 1,800 sq m of gross construction area. The building has three entrances for light vehicles and one entrance for heavy goods vehicles. Features: - Vacant - Industrial Licence - Warehouses - Offices - Parking Loures is a Portuguese city in the district of Lisbon, belonging to the Metropolitan Area of Lisbon, with about 260 000 inhabitants. It is the seat of the municipality of Loures with an area of 167.24 square kilometers and 205 054 inhabitants (2013), subdivided into 10 parishes. The municipality is bordered to the north by the municipality of Arruda dos Vinhos, to the east by Vila Franca de Xira and the Tagus estuary (territory officially also assigned to Vila Franca de Xira), to the southeast by Lisbon, to the southwest by Odivelas, to the west by Sintra, and to the northwest by Mafra. Every year, the famous Carnaval de Loures is held in the city, which brings tens of thousands of people to the city. This tradition dates back to 1934. Loures has its heritage, namely, Loures Aqueduct, Pirescoxe Castle, Santa Maria de Loures Church, Palácio and Quinta do Correio-Mor, Mitra Palace, Valflores Palace, Quinta do Conventinho, among others. It offers a vast road network such as the CRIL, the Eixo Norte-Sul, the Cinturão (viaduct in São Julião do Tojal, as well as the re-profiling of the EN115-5, improving the connection of this road to the A1 junction in Santa Iria de Azóia) and the A8, allowing alternative routes to the center of Loures and thus contributing to an environmental improvement and quality of life. #ref:PROP-029177

Apresentamos esta loja para venda, com extração de fumos, característica essencial para atividades ligadas à restauração, take-away ou serviços de alimentação. O espaço dispõe de boa área interior, permitindo uma organização funcional e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. A existência de sistema de extração de fumos amplia significativamente o leque de utilizações comerciais. Localizada em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu próprio negócio. Ideal para quem procura um espaço com potencial comercial e condições técnicas diferenciadoras. A loja possui uma sala ampla com 60 m2, duas casas de banho, e cozinha com extração de fumos, ideal para qualquer atividade, churrasqueira, pizzaria, frangos assados, etc. Procura o espaço ideal para iniciar o seu próprio negócio? Não hesite, ligue-me e agende uma visita! Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041896

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit für den Erwerb von Lagerhallen, die in einen eingezäunten Geschäftskomplex mit insgesamt 73.500 m² Land und 35.700 m² Industrie- und Logistikflächen eingefügt sind. Mit Flächen von 656 m² bis 2.026 m² zeichnen sich die Lager durch ihre Vielseitigkeit und Robustheit aus und eignen sich ideal für verschiedene industrielle, logistische und kommerzielle Zwecke. Hauptmerkmale: - Eine Deckenhöhe von 10 Metern bietet eine hervorragende vertikale Lagerkapazität. - Voll ausgestattete Toiletten und Umkleideräume. - Open Space Büros mit 100m² im Obergeschoss, inkl. WC. - Be- und Entladerampen, die für LKWs geeignet sind und die Logistikabläufe erleichtern. - Parkplätze im Freien, die Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. - Vorbereitung für die Installation von Solar- und/oder Photovoltaikmodulen zur Förderung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der Komplex wird komplett eingezäunt sein, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten, und wird über einen Restaurantbereich und Grünflächen verfügen, die eine angenehme und funktionale Umgebung für seine Mitarbeiter und Unternehmen bieten. Erstklassige Lage: Der Komplex befindet sich in Santo Antão do Tojal, Loures, und profitiert von einer strategischen Lage mit hervorragender Straßenanbindung: - A9 (Tojal) bei km 3,4 (5 Min.) - A8 (Loures) in 3,2 km (5 Min.) - A1 (Santa Iria de Azóia) in 9 km (10 Min.) - MARL in 5,6 km (6 Min.) Die Lage, das relativ flache Gelände, die hervorragende Sonneneinstrahlung, die gute Straßenanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind weitere Faktoren, die zum Erfolg Ihrer Aktivität in diesem Bereich beitragen. Zusatzinformation: - Die Preise variieren je nach Lagerfläche. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. - Die dargestellten 3D-Bilder sind lediglich indikativ und nicht verbindlich. SF Group Excellence und Personalisierung zu Ihren Diensten: Die SF Group bietet ihren Kunden in mehreren Bereichen ein unvergleichliches Erlebnis. Durch die Marken SF Properties, SF Signature, SF Investments und SF Exclusive garantieren wir einen kompletten und integrierten Service, von Immobilienerwerb, Investitionen, Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung bis hin zu Umzug, Concierge, Architektur, Innenarchitektur, Dekoration und Immobilienverwaltung. Unser Engagement für einen qualitativ hochwertigen, personalisierten Service, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist, ist unsere Priorität. Wir sind hier, um Ihren Erfolg zu unterstützen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. #ref:MAG_826_19

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit für den Erwerb von Lagerhallen, die in einen eingezäunten Geschäftskomplex mit insgesamt 73.500 m² Land und 35.700 m² Industrie- und Logistikflächen eingefügt sind. Mit Flächen von 656 m² bis 2.026 m² zeichnen sich die Lager durch ihre Vielseitigkeit und Robustheit aus und eignen sich ideal für verschiedene industrielle, logistische und kommerzielle Zwecke. Hauptmerkmale: - Eine Deckenhöhe von 10 Metern bietet eine hervorragende vertikale Lagerkapazität. - Voll ausgestattete Toiletten und Umkleideräume. - Open Space Büros mit 100m² im Obergeschoss, inkl. WC. - Be- und Entladerampen, die für LKWs geeignet sind und die Logistikabläufe erleichtern. - Parkplätze im Freien, die Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. - Vorbereitung für die Installation von Solar- und/oder Photovoltaikmodulen zur Förderung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der Komplex wird komplett eingezäunt sein, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten, und wird über einen Restaurantbereich und Grünflächen verfügen, die eine angenehme und funktionale Umgebung für seine Mitarbeiter und Unternehmen bieten. Erstklassige Lage: Der Komplex befindet sich in Santo Antão do Tojal, Loures, und profitiert von einer strategischen Lage mit hervorragender Straßenanbindung: - A9 (Tojal) bei km 3,4 (5 Min.) - A8 (Loures) in 3,2 km (5 Min.) - A1 (Santa Iria de Azóia) in 9 km (10 Min.) - MARL in 5,6 km (6 Min.) Die Lage, das relativ flache Gelände, die hervorragende Sonneneinstrahlung, die gute Straßenanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind weitere Faktoren, die zum Erfolg Ihrer Aktivität in diesem Bereich beitragen. Zusatzinformation: - Die Preise variieren je nach Lagerfläche. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. - Die dargestellten 3D-Bilder sind lediglich indikativ und nicht verbindlich. SF Group Excellence und Personalisierung zu Ihren Diensten: Die SF Group bietet ihren Kunden in mehreren Bereichen ein unvergleichliches Erlebnis. Durch die Marken SF Properties, SF Signature, SF Investments und SF Exclusive garantieren wir einen kompletten und integrierten Service, von Immobilienerwerb, Investitionen, Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung bis hin zu Umzug, Concierge, Architektur, Innenarchitektur, Dekoration und Immobilienverwaltung. Unser Engagement für einen qualitativ hochwertigen, personalisierten Service, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist, ist unsere Priorität. Wir sind hier, um Ihren Erfolg zu unterstützen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. #ref:MAG_826_20

Espaço comercial de excelência, estrategicamente localizado em Santa Iria da Azoia, numa zona consolidada, com elevada densidade habitacional e forte visibilidade. Com uma área total de 73 m², o imóvel apresenta uma configuração versátil e funcional, composta por ampla área de atendimento, duas instalações sanitárias e cozinha equipada com sistema de extração de fumos, permitindo a adaptação a diferentes conceitos de negócio na área da restauração e comércio. Pelas suas características e localização privilegiada, este espaço revela-se ideal para churrasqueira, pizzaria, take-away, snack-bar, cafetaria, pastelaria ou outro conceito de restauração moderna. Uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram um espaço com potencial comercial, boa exposição e elevada capacidade de valorização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. Não hesite, ligue-me e agende uma visita! Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052538

Um ativo imobiliário de grande dimensão, localização estratégica e elevada versatilidade, às portas de Lisboa. Apresentamos este edifício industrial totalmente remodelado, com cerca de 4.500 m² de área, localizado na Rua de Nacala, no Prior Velho, numa das zonas empresariais e logísticas mais estratégicas da Grande Lisboa. A sua proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, aliada aos excelentes acessos rodoviários, torna este imóvel particularmente interessante para empresas que procuram uma localização central para operações, logística, armazenamento ou expansão, bem como para investidores que procuram um ativo com características diferenciadoras. UM EDIFÍCIO PENSADO PARA OPERAÇÕES DE GRANDE DIMENSÃO O imóvel é composto por cave, três pisos e um amplo terraço, estando os diferentes níveis interligados por rampas de circulação automóvel, escadas e elevador, proporcionando uma utilização funcional e flexível. CAVE 561,10 m² Amplo espaço destinado a armazém, com rampa e acesso automóvel direto à rua, complementado por acesso através de escadas interiores e elevador. 1.º PISO 642,52 m² Espaço amplo e versátil, servido por rampa de acesso, com instalações sanitárias masculinas e femininas e ligação por escadas interiores e elevador. 2.º PISO 556,04 m² Área ampla, igualmente servida por rampa, com instalações sanitárias masculinas e femininas, escadas interiores e elevador. 3.º PISO 670,28 m² Amplo espaço de utilização flexível, servido por rampa e com acesso através de escadas interiores e elevador. TERRAÇO 800,15 m² Uma área adicional de grande dimensão, atualmente destinada a estacionamento, acrescentando valor funcional ao conjunto. O edifício dispõe de um pé-direito aproximado de 3,5 metros, oferecendo boas condições para diferentes soluções de utilização e organização dos espaços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A localização no Prior Velho, junto ao Aeroporto de Lisboa, constitui um dos principais atributos deste ativo. O imóvel beneficia de rápido acesso às principais vias rodoviárias da região, permitindo ligações eficientes ao centro de Lisboa e aos principais eixos de saída da cidade, nomeadamente: - Aeroporto de Lisboa - 2.ª Circular - A1 Autoestrada do Norte - Ponte Vasco da Gama - Principais acessos a Lisboa e à zona envolvente Esta localização torna o imóvel particularmente adequado para atividades empresariais, logísticas, armazenamento, distribuição e operações que valorizem proximidade ao aeroporto e às principais redes rodoviárias. UMA OPORTUNIDADE PARA UTILIZAÇÃO OU INVESTIMENTO Se procura um imóvel de grande dimensão para instalar ou expandir a sua atividade, este edifício oferece uma combinação pouco comum de área, acessibilidade, versatilidade e localização. Para investidores, poderá representar uma oportunidade para aquisição de um ativo industrial/empresarial numa localização consolidada e com forte proximidade a Lisboa e ao aeroporto. Procura um espaço para fazer crescer o seu negócio ou pretende reforçar o seu portefólio de investimento? Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita ao imóvel. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações apresentadas carecem de confirmação junto da mediadora imobiliária. #ref:PT2023-1465

Armazém de 1.750 m² em remodelação | Prior Velho | Junto ao Aeroporto de Lisboa Uma oportunidade de investimento com localização estratégica e elevado potencial para o desenvolvimento da sua atividade. Localizado na Rua 1.º de Maio, no Prior Velho, Loures, este armazém com 1.750 m² de área bruta encontra-se atualmente em remodelação total, permitindo adaptar o espaço às necessidades da sua empresa ou projeto de investimento. Inserido no rés-do-chão de um edifício de dois pisos, constituído por duas frações autónomas, o imóvel destaca-se pela sua excelente localização numa das principais zonas empresariais e industriais da região de Lisboa. Localização estratégica A proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado é uma das principais mais-valias deste imóvel, tornando-o particularmente interessante para empresas que valorizem acessibilidade, logística e ligação aos principais eixos de transporte. Dispõe de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida a: - 2.ª Circular - A1 - Autoestrada do Norte, em ambos os sentidos - Ponte Vasco da Gama - Principais acessos ao centro de Lisboa e à periferia - Aeroporto de Lisboa Uma localização especialmente indicada para atividade empresarial, logística, armazenamento, distribuição ou instalação de uma nova unidade de negócio, dependendo do projeto e das utilizações legalmente permitidas. Uma oportunidade para crescer Se procura um espaço para expandir a sua empresa, centralizar operações ou concretizar um novo projeto empresarial, este imóvel oferece uma combinação de área, localização e acessibilidade difícil de ignorar. Possibilidade de aquisição do edifício completo, totalizando 2.500 m² de área, pelo valor de 3.750.000 €. Se procura um imóvel empresarial com uma localização privilegiada na Grande Lisboa e pretende conhecer todo o potencial desta oportunidade, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito, que poderão ajudá-lo a encontrar uma solução de financiamento adequada para concretizar o seu projeto. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações, áreas, características e condições deverão ser confirmadas junto da agência imobiliária. #ref:PT2024-1554

Armazém junto ao Aeroporto Internacional de Lisboa, com facilidade de acessos aos principais eixos rodóviários. Armazém com superficie coberta 1.035m2 de área, e implantação de 1.039m2 de area. Armazém desenvolvido em diferentes areas, com espaços de Escritório e espaços de Armazenamento e Comercial. Marque já uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-027862

Shop for commercial purposes located in Infantado, close to various services. It is in an excellent state of conservation and, due to its geographical position, is close to all kinds of services and local businesses. It has one windows, several partitions that can be converted to a very large area, storage and two WC’s. It also has outdoor parking in front. It is equipped with an alarm, air conditioning, bullet proof glass and electric grills. It is just minutes from the highway and local schools. Just 10 min. from Lisbon and the respective accesses from the A9, A8, A5 and IC17. Near the urban park of Loures and the shopping center Loureshopping. #ref:MP006

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Loja para venda ou arrendamento no centro de Loures, no rés de chão, perto dos serviços das finanças ,com 130 m2 de área bruta privativa, 1 casa de banho e 5 divisões , com uma montra. Pode ser utilizado com múltiplas possibilidades. Fracção autónoma com afectação a comércio/serviços. Ideal para um escritório, atelier ou armazém. Zona tranquila,perto de Odivelas e dos principais acessos a Lisboa. Bem localizada, com bons acessos a transportes e zonas comerciais. EN Shop for sale or lease in the center of Loures, on the ground floor, close to finance services, with 130 m2 of private gross area, 1 bathroom and 5 rooms, with a window. It can be used with multiple possibilities. Autonomous fraction with allocation to trade/services. Ideal for an office, studio or warehouse. Quiet area, close to Odivelas and the main access to Lisbon. Well located, with good access to transport and shopping areas. FR Magasin à vendre ou à louer au centre de Loures, au rez-de-chaussée, à proximité des services financiers, avec 130 m2 de surface brute privée, 1 salle de bain et 5 chambres, avec une fenêtre. Il peut être utilisé avec de multiples possibilités. Fraction autonome avec affectation au commerce/services. Idéal pour un bureau, un studio ou un entrepôt. Quartier calme, à proximité d’Odivelas et de l’accès principal à Lisbonne. Bien situé, avec un bon accès aux transports et aux commerces. #ref:MP208

ARMAZÉM | 750 m² | PRIOR VELHO | JUNTO AO AEROPORTO DE LISBOA Excelente oportunidade para investimento ou instalação/expansão de atividade empresarial no Prior Velho. Com uma área bruta de 750 m², este armazém encontra-se atualmente em remodelação total, permitindo adaptar o espaço às necessidades do futuro proprietário e potenciar a sua utilização. Localizado na Rua 1.º de Maio, no Prior Velho, Loures, o imóvel está inserido numa das zonas empresariais e industriais mais estratégicas da Grande Lisboa, beneficiando de uma localização privilegiada junto ao Aeroporto Humberto Delgado e de uma rede de acessos rodoviários de elevada importância. O imóvel corresponde ao 1.º andar de um edifício de dois pisos, constituído por duas frações autónomas, oferecendo uma excelente solução para empresas que procuram espaço para armazenamento, logística, atividade empresarial ou expansão das suas instalações. Localização estratégica A sua proximidade às principais vias de acesso permite uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região: - Aeroporto de Lisboa a poucos minutos; - 2.ª Circular; - A1 - Autoestrada do Norte; - Ponte Vasco da Gama; - Principais acessos ao centro de Lisboa e à periferia; - Excelente ligação às principais zonas empresariais e logísticas da Grande Lisboa. Esta localização torna o imóvel particularmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, proximidade ao aeroporto e facilidade de distribuição, bem como para investidores que procuram ativos com potencial de valorização e utilização empresarial. OPÇÃO DE AQUISIÇÃO DO EDIFÍCIO COMPLETO Existe ainda a possibilidade de aquisição do edifício na sua totalidade, com uma área total de aproximadamente 2.500 m², pelo valor de 3.750.000 €. Uma solução especialmente interessante para investidores ou empresas que pretendam concentrar operações num único ativo e beneficiar de uma localização estratégica na área metropolitana de Lisboa. Procura um espaço para instalar ou expandir a sua atividade? Está a analisar oportunidades de investimento na área empresarial e logística de Lisboa? Contacte-nos para obter mais informações, conhecer as condições do imóvel e agendar uma visita. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações, áreas, características e condições apresentadas estão sujeitas a confirmação junto da agência imobiliária. #ref:PT2024-1555

Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit, mit der Möglichkeit, Oberflächen nach Belieben zu wählen Das Hotel liegt in der Gemeinde Camarate, in Loures, am Stadtrand von Lissabon, und ist ideal für diejenigen, die einen Raum für den Handel suchen. Es eignet sich für verschiedene kommerzielle Aktivitäten und befindet sich in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Banken, mit öffentlichen Verkehrsmitteln unter anderem, Es verfügt über eine Küche, eine Speisekammer, 2 Toiletten und einen großen offenen Bereich Laden Sie mit guter Sicht, an der Ecke, mit 3 großen Fenstern. Ausgestattet mit Hydranten, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Kommunikationssystemen (Kabel-TV) Rufen Sie jetzt an und buchen Sie einen Besuch bei Manuel Dias #ref:LOC_763

Lagerhalle zu verkaufen in Prior Velho, T13 mit 5 Etagen. Beschreibung der Immobilie: Mit einer großzügigen privaten Bruttofläche von 4.830 m² ist dieses fünfstöckige Gebäude ideal für alle, die in bester Lage expandieren oder ein Unternehmen gründen möchten. Lagerfunktionen: - Brutto-Privatfläche: 4.830 m² - Überdachte Fläche: 1.035 m² - Struktur: - Keller: Ausgestattet mit fünf Kühlräumen und einem mit Maschinen ausgestatteten Raum. - Erdgeschoss: Großer Mehrzweckraum mit Badezimmern und überdachter Anlegestelle. - Erster Stock: Großer Raum mit WC und Büro. - Zweite Etage: Zimmer mit Minibar, Toilette und einem Bereich, der als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann. - Stolen Waters, zusätzlicher Raum mit Badezimmer. Zugangsinfrastruktur: Bequemer Zugang über eine 4 m² große Rampe, ideal für Logistikabläufe, damit Ihr Geschäft ohne Hindernisse ablaufen kann. Standortvorteile: Dieses Lagerhaus in Prior Velho genießt eine strategische Lage in der Nähe wichtiger Zufahrtsstraßen und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass eine einfache Verbindung nach Lissabon und in die Umgebung besteht. Die Region erlebt ein rasantes Wachstum und die Zahl der Unternehmen nimmt zu. Dieser Raum ist perfekt für: - Vertriebslager - Lebensmittel- oder Pharmaindustrie (unter Nutzung von Kühlräumen) - Logistikunternehmen - Unterstützungsbüros für industrielle Aktivitäten #ref:ARM_MB01

Oportunidade Logística Premium: Armazém Industrial em São João da Talha Localização Estratégica | 3 Pisos | Elevado Potencial de Escala Ativo imobiliário de características únicas, situado no coração industrial de São João da Talha, estrategicamente vizinho da emblemática ’Casa do Leão’. Este imóvel foi desenhado para operações que exigem volume, organização e rapidez de escoamento. Localização Privilegiada A escassos minutos dos principais eixos rodoviários de Portugal (A1, IC2 e Eixo Norte-Sul), este armazém oferece a agilidade logística necessária para distribuição nacional e internacional, estando a uma curta distância do Aeroporto de Lisboa e do Porto de Lisboa. Características Principais Configuração de Verticalidade Inteligente: Distribuído por 3 andares, permitindo a segmentação de operações (ex: Armazenagem no R/C, Produção no 1º Piso e Escritórios/Showroom no 2º Piso). Áreas Generosas: Áreas amplas de planta livre (open space), facilitando a instalação de racks, linhas de montagem ou sistemas de picking. Acessos de Carga e Descarga: Preparado para operações de grande volume, com facilidade de manobra nas imediações. Versatilidade de Negócio: Ideal para centros de logística de ’last mile’, sedes corporativas com armazenamento integrado, indústrias leves ou unidades de self-storage de luxo. Pontos Fortes para o Investidor Visibilidade: A proximidade a um ponto de referência como a ’Casa do Leão’ garante uma localização de fácil reconhecimento. Escalabilidade: A estrutura em 3 níveis permite otimizar o custo por metro quadrado, maximizando a capacidade de armazenamento vertical. Valorização: Situado numa zona de forte pressão logística e crescente procura, garantindo uma excelente liquidez futura ou yield de arrendamento. #ref:KWPT-025738

Localizado junto à rua principal da Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, concelho de Loures, encontramos este armazém amplo e que funcionava como oficina. Destaques do imóvel: - Espaço com 372 m², ideal para armazém ou oficina - Uma casa de banho - Excelente localização, inserido num bairro com comércio e serviços variados - Fácil acesso às principais vias: entrada da A1 (Norte/Sul), IC2, CREL e Nacional 10 NOTA: O armazém não possui licença de utilização, o que impossibilita recorrer a crédito bancário. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco! Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2077

Located in the prestigious Terraços da Ponte Urbanization in Sacavém, this commercial space stands out for its quality renovation, functionality, and excellent location. Currently operating as a coworking office center, it is 100% occupied, with active contracts guaranteeing a monthly income of €2,530, corresponding to an approximate gross return of 7.78% per year. In addition to its investment potential, the property is also an excellent solution for companies wishing to establish offices, clinics, consulting rooms, training centers, or any service-providing activity in a modern, ready-to-operate space. Features 177 Sqm area, distributed over two floors Independent entrance from the street 6 private offices Meeting room Equipped kitchenette 2 restrooms Air conditioning in all rooms Excellent natural light 2 parking spaces + 1 garage box Fully renovated property The current business is well-established, providing stable and predictable revenue. There is also potential to increase profitability through complementary services such as meeting room rentals, company domiciliation, or other business services. Located in a consolidated residential, commercial, and service area, it benefits from excellent access to the A1, A2, IC17, and North-South Axis highways, and is just minutes from Parque das Nações, the airport, and the center of Lisbon. Highlights: - Price: €390,000 - Current income: €2,530/month - Gross profitability: 7.78% per year - 100% occupancy - 6 offices ready for use - 2 parking spaces + 1 garage box - Ideal for investment or own use Invest in an asset that generates income from day one or establish your company in a modern, versatile and strategically located space. Group HBC Find with our team all the procedural support and the best financial solutions you need to acquire your new home. We provide full support in credit intermediation services. Tied Credit Intermediary registered with the Bank of Portugal under registration number 0007528. Schedule your visit now. #ref:0415-NBPN

Esta loja situa-se em Loures e constitui uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, funcional e preparado para acolher diferentes tipos de atividade comercial, de serviços ou de atendimento ao público. Com uma área bruta privativa de 83 m², o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada que favorece a organização do espaço e permite adaptar facilmente o seu interior às necessidades específicas de cada negócio. A ampla área principal destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pela generosa montra, elemento que reforça a visibilidade do estabelecimento e valoriza a exposição de produtos, serviços ou imagem da marca. A frente envidraçada cria uma relação direta com o exterior, capta a atenção de quem circula na zona envolvente e contribui para uma presença comercial sólida e diferenciadora. Para maior segurança, o imóvel dispõe de grade de lagarta, solução prática e resistente que protege a montra e assegura tranquilidade fora do horário de funcionamento. No interior, a existência de uma segunda divisão acrescenta flexibilidade ao espaço, permitindo a criação de um escritório, gabinete, sala de reuniões, zona de arrumos ou área de apoio à atividade principal, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou utilizador. A loja inclui ainda uma instalação sanitária, indispensável ao normal funcionamento de qualquer atividade comercial ou de prestação de serviços, e beneficia de ar condicionado, equipamento que proporciona maior conforto térmico durante todo o ano, tanto para colaboradores como para clientes. Graças à sua configuração ampla e funcional, este imóvel adapta-se a múltiplos conceitos de negócio, desde comércio tradicional a serviços especializados, gabinetes de atendimento, centros de estética, espaços de formação, consultórios ou escritórios. A distribuição interior facilita a personalização do espaço sem exigir alterações estruturais significativas, permitindo uma rápida adaptação ao projeto pretendido. A localização em Loures representa uma mais-valia adicional, numa zona com forte dinâmica urbana e bons acessos, características que favorecem a deslocação de clientes, fornecedores e colaboradores. Este imóvel reúne condições para quem procura instalar um novo negócio, expandir uma atividade existente ou realizar um investimento com potencial de valorização. A conjugação entre área, funcionalidade, visibilidade, segurança e conforto faz desta loja uma solução equilibrada para quem valoriza um espaço comercial pronto a responder às exigências do mercado atual. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061332

Warehouse for sale in Frielas, offering a gross construction area of 591 m² and a ceiling height ranging from 6.20 m to 6.60 m. The space includes a loading and unloading dock, one changing room with shower, and two social WCs, and is part of a building comprising only two warehouse units. Completion is scheduled for the first quarter of 2026. Images of the project, the ongoing works, and an identical completed warehouse are available. Features: Total area: 591 m² Ceiling height: 6.20 m to 6.60 m Loading and unloading dock Building with only 2 units Brand-new construction, completion expected Q1 2026 Location & Access: Ideally located for companies in distribution, logistics, storage, or industrial activity. Situated in Frielas, within a well-established industrial and logistics area close to other production units, complementary services, and support infrastructure. Excellent road connections with easy access to Lisbon’s main motorways and expressways, making it a strategic solution for logistics and warehousing close to the capital. Approximately 2 minutes from IC22, less than 10 minutes from A8 and CRIL, and with quick access to A9 (CREL) and A1, providing convenient links to Lisbon and to both the north and south of Portugal. #ref:W5132A

Ausgezeichnetes Lager für in Prior Velho-Loures. Erhältlich zum Verkauf oder zur Miete, mit insgesamt 1.750 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Anwesen verfügt über eine Deckenhöhe von 5 Metern, ein Zugangstor mit 4 m x 4 m und eine elektrische Leistung von 41,4 kW und bietet eine robuste und vielseitige Struktur für Lager-, Logistik- oder Industriebetriebe. Eigenschaften der Immobilie Gesamtfläche: 1.750 m² Zwei Etagen Deckenhöhe: 5 Meter Zugangstor 4m x 4m Elektrische Leistung: 41,4 kW Gemeinsame Terrasse von 100 m², die mit der angrenzenden Fraktion geteilt wird, ideal zum Be- und Entladen oder Parken Privilegierte Lage in der Nähe des Flughafens Erhältlich zum Verkauf oder zur Vermietung Vorteile der Lokalisierung Die Nähe zum Flughafen stellt einen deutlichen Mehrwert dar, der die Reduzierung von Kosten und Transportzeiten ermöglicht. Diese strategische Lage macht diesen Raum zu einer idealen Option für Vertriebs-, Handels- und Exportunternehmen. Gelegenheit Dies ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die einen funktionalen, vielseitigen Raum mit hervorragender Zugänglichkeit suchen, der auf die Bedürfnisse verschiedener Tätigkeitsbereiche zugeschnitten ist. #ref:ARM_MB03