Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Loures, Lissabon, Portugal

Apresentamos esta loja para venda, com extração de fumos, característica essencial para atividades ligadas à restauração, take-away ou serviços de alimentação. O espaço dispõe de boa área interior, permitindo uma organização funcional e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. A existência de sistema de extração de fumos amplia significativamente o leque de utilizações comerciais. Localizada em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu próprio negócio. Ideal para quem procura um espaço com potencial comercial e condições técnicas diferenciadoras. A loja possui uma sala ampla com 60 m2, duas casas de banho, e cozinha com extração de fumos, ideal para qualquer atividade, churrasqueira, pizzaria, frangos assados, etc. Procura o espaço ideal para iniciar o seu próprio negócio? Não hesite, ligue-me e agende uma visita! Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041896

Warehouse with industrial licence in Prior Velho, 1.5 km from Lisbon airport and offering easy access to the A1, Parque das Nações and central Lisbon. This property has a land area of 5,000 sq m and a gross private area of 11,325 sq m. It has three warehouse bays with a ceiling height of approximately 8 metres. The two main bays each have an area of 1,130 sq m, while the third bay has an area of 400 sq m. There is a five-storey mixed-use building with offices and a warehouse with a ceiling height of 6.5 metres on the ground floor. The first floor includes the main entrance, covered parking for 40 cars and workshops. The remaining three floors are offices with changing rooms and a large canteen. It also has two freight elevators, one at each end of the building. Each floor has about 1,800 sq m of gross construction area. The building has three entrances for light vehicles and one entrance for heavy goods vehicles. Features: - Vacant - Industrial Licence - Warehouses - Offices - Parking Loures is a Portuguese city in the district of Lisbon, belonging to the Metropolitan Area of Lisbon, with about 260 000 inhabitants. It is the seat of the municipality of Loures with an area of 167.24 square kilometers and 205 054 inhabitants (2013), subdivided into 10 parishes. The municipality is bordered to the north by the municipality of Arruda dos Vinhos, to the east by Vila Franca de Xira and the Tagus estuary (territory officially also assigned to Vila Franca de Xira), to the southeast by Lisbon, to the southwest by Odivelas, to the west by Sintra, and to the northwest by Mafra. Every year, the famous Carnaval de Loures is held in the city, which brings tens of thousands of people to the city. This tradition dates back to 1934. Loures has its heritage, namely, Loures Aqueduct, Pirescoxe Castle, Santa Maria de Loures Church, Palácio and Quinta do Correio-Mor, Mitra Palace, Valflores Palace, Quinta do Conventinho, among others. It offers a vast road network such as the CRIL, the Eixo Norte-Sul, the Cinturão (viaduct in São Julião do Tojal, as well as the re-profiling of the EN115-5, improving the connection of this road to the A1 junction in Santa Iria de Azóia) and the A8, allowing alternative routes to the center of Loures and thus contributing to an environmental improvement and quality of life. #ref:PROP-029177

Espaço comercial de excelência, estrategicamente localizado em Santa Iria da Azoia, numa zona consolidada, com elevada densidade habitacional e forte visibilidade. Com uma área total de 73 m², o imóvel apresenta uma configuração versátil e funcional, composta por ampla área de atendimento, duas instalações sanitárias e cozinha equipada com sistema de extração de fumos, permitindo a adaptação a diferentes conceitos de negócio na área da restauração e comércio. Pelas suas características e localização privilegiada, este espaço revela-se ideal para churrasqueira, pizzaria, take-away, snack-bar, cafetaria, pastelaria ou outro conceito de restauração moderna. Uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram um espaço com potencial comercial, boa exposição e elevada capacidade de valorização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. Não hesite, ligue-me e agende uma visita! Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052538

Armazém junto ao Aeroporto Internacional de Lisboa, com facilidade de acessos aos principais eixos rodóviários. Armazém com superficie coberta 1.035m2 de área, e implantação de 1.039m2 de area. Armazém desenvolvido em diferentes areas, com espaços de Escritório e espaços de Armazenamento e Comercial. Marque já uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-027862

Um ativo imobiliário de grande dimensão, localização estratégica e elevada versatilidade, às portas de Lisboa. Apresentamos este edifício industrial totalmente remodelado, com cerca de 4.500 m² de área, localizado na Rua de Nacala, no Prior Velho, numa das zonas empresariais e logísticas mais estratégicas da Grande Lisboa. A sua proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, aliada aos excelentes acessos rodoviários, torna este imóvel particularmente interessante para empresas que procuram uma localização central para operações, logística, armazenamento ou expansão, bem como para investidores que procuram um ativo com características diferenciadoras. UM EDIFÍCIO PENSADO PARA OPERAÇÕES DE GRANDE DIMENSÃO O imóvel é composto por cave, três pisos e um amplo terraço, estando os diferentes níveis interligados por rampas de circulação automóvel, escadas e elevador, proporcionando uma utilização funcional e flexível. CAVE 561,10 m² Amplo espaço destinado a armazém, com rampa e acesso automóvel direto à rua, complementado por acesso através de escadas interiores e elevador. 1.º PISO 642,52 m² Espaço amplo e versátil, servido por rampa de acesso, com instalações sanitárias masculinas e femininas e ligação por escadas interiores e elevador. 2.º PISO 556,04 m² Área ampla, igualmente servida por rampa, com instalações sanitárias masculinas e femininas, escadas interiores e elevador. 3.º PISO 670,28 m² Amplo espaço de utilização flexível, servido por rampa e com acesso através de escadas interiores e elevador. TERRAÇO 800,15 m² Uma área adicional de grande dimensão, atualmente destinada a estacionamento, acrescentando valor funcional ao conjunto. O edifício dispõe de um pé-direito aproximado de 3,5 metros, oferecendo boas condições para diferentes soluções de utilização e organização dos espaços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A localização no Prior Velho, junto ao Aeroporto de Lisboa, constitui um dos principais atributos deste ativo. O imóvel beneficia de rápido acesso às principais vias rodoviárias da região, permitindo ligações eficientes ao centro de Lisboa e aos principais eixos de saída da cidade, nomeadamente: - Aeroporto de Lisboa - 2.ª Circular - A1 Autoestrada do Norte - Ponte Vasco da Gama - Principais acessos a Lisboa e à zona envolvente Esta localização torna o imóvel particularmente adequado para atividades empresariais, logísticas, armazenamento, distribuição e operações que valorizem proximidade ao aeroporto e às principais redes rodoviárias. UMA OPORTUNIDADE PARA UTILIZAÇÃO OU INVESTIMENTO Se procura um imóvel de grande dimensão para instalar ou expandir a sua atividade, este edifício oferece uma combinação pouco comum de área, acessibilidade, versatilidade e localização. Para investidores, poderá representar uma oportunidade para aquisição de um ativo industrial/empresarial numa localização consolidada e com forte proximidade a Lisboa e ao aeroporto. Procura um espaço para fazer crescer o seu negócio ou pretende reforçar o seu portefólio de investimento? Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita ao imóvel. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações apresentadas carecem de confirmação junto da mediadora imobiliária. #ref:PT2023-1465

Armazém de 1.750 m² em remodelação | Prior Velho | Junto ao Aeroporto de Lisboa Uma oportunidade de investimento com localização estratégica e elevado potencial para o desenvolvimento da sua atividade. Localizado na Rua 1.º de Maio, no Prior Velho, Loures, este armazém com 1.750 m² de área bruta encontra-se atualmente em remodelação total, permitindo adaptar o espaço às necessidades da sua empresa ou projeto de investimento. Inserido no rés-do-chão de um edifício de dois pisos, constituído por duas frações autónomas, o imóvel destaca-se pela sua excelente localização numa das principais zonas empresariais e industriais da região de Lisboa. Localização estratégica A proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado é uma das principais mais-valias deste imóvel, tornando-o particularmente interessante para empresas que valorizem acessibilidade, logística e ligação aos principais eixos de transporte. Dispõe de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida a: - 2.ª Circular - A1 - Autoestrada do Norte, em ambos os sentidos - Ponte Vasco da Gama - Principais acessos ao centro de Lisboa e à periferia - Aeroporto de Lisboa Uma localização especialmente indicada para atividade empresarial, logística, armazenamento, distribuição ou instalação de uma nova unidade de negócio, dependendo do projeto e das utilizações legalmente permitidas. Uma oportunidade para crescer Se procura um espaço para expandir a sua empresa, centralizar operações ou concretizar um novo projeto empresarial, este imóvel oferece uma combinação de área, localização e acessibilidade difícil de ignorar. Possibilidade de aquisição do edifício completo, totalizando 2.500 m² de área, pelo valor de 3.750.000 €. Se procura um imóvel empresarial com uma localização privilegiada na Grande Lisboa e pretende conhecer todo o potencial desta oportunidade, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito, que poderão ajudá-lo a encontrar uma solução de financiamento adequada para concretizar o seu projeto. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações, áreas, características e condições deverão ser confirmadas junto da agência imobiliária. #ref:PT2024-1554

ARMAZÉM | 750 m² | PRIOR VELHO | JUNTO AO AEROPORTO DE LISBOA Excelente oportunidade para investimento ou instalação/expansão de atividade empresarial no Prior Velho. Com uma área bruta de 750 m², este armazém encontra-se atualmente em remodelação total, permitindo adaptar o espaço às necessidades do futuro proprietário e potenciar a sua utilização. Localizado na Rua 1.º de Maio, no Prior Velho, Loures, o imóvel está inserido numa das zonas empresariais e industriais mais estratégicas da Grande Lisboa, beneficiando de uma localização privilegiada junto ao Aeroporto Humberto Delgado e de uma rede de acessos rodoviários de elevada importância. O imóvel corresponde ao 1.º andar de um edifício de dois pisos, constituído por duas frações autónomas, oferecendo uma excelente solução para empresas que procuram espaço para armazenamento, logística, atividade empresarial ou expansão das suas instalações. Localização estratégica A sua proximidade às principais vias de acesso permite uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região: - Aeroporto de Lisboa a poucos minutos; - 2.ª Circular; - A1 - Autoestrada do Norte; - Ponte Vasco da Gama; - Principais acessos ao centro de Lisboa e à periferia; - Excelente ligação às principais zonas empresariais e logísticas da Grande Lisboa. Esta localização torna o imóvel particularmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, proximidade ao aeroporto e facilidade de distribuição, bem como para investidores que procuram ativos com potencial de valorização e utilização empresarial. OPÇÃO DE AQUISIÇÃO DO EDIFÍCIO COMPLETO Existe ainda a possibilidade de aquisição do edifício na sua totalidade, com uma área total de aproximadamente 2.500 m², pelo valor de 3.750.000 €. Uma solução especialmente interessante para investidores ou empresas que pretendam concentrar operações num único ativo e beneficiar de uma localização estratégica na área metropolitana de Lisboa. Procura um espaço para instalar ou expandir a sua atividade? Está a analisar oportunidades de investimento na área empresarial e logística de Lisboa? Contacte-nos para obter mais informações, conhecer as condições do imóvel e agendar uma visita. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações, áreas, características e condições apresentadas estão sujeitas a confirmação junto da agência imobiliária. #ref:PT2024-1555

Located in the prestigious Terraços da Ponte Urbanization in Sacavém, this commercial space stands out for its quality renovation, functionality, and excellent location. Currently operating as a coworking office center, it is 100% occupied, with active contracts guaranteeing a monthly income of €2,530, corresponding to an approximate gross return of 7.78% per year. In addition to its investment potential, the property is also an excellent solution for companies wishing to establish offices, clinics, consulting rooms, training centers, or any service-providing activity in a modern, ready-to-operate space. Features 177 Sqm area, distributed over two floors Independent entrance from the street 6 private offices Meeting room Equipped kitchenette 2 restrooms Air conditioning in all rooms Excellent natural light 2 parking spaces + 1 garage box Fully renovated property The current business is well-established, providing stable and predictable revenue. There is also potential to increase profitability through complementary services such as meeting room rentals, company domiciliation, or other business services. Located in a consolidated residential, commercial, and service area, it benefits from excellent access to the A1, A2, IC17, and North-South Axis highways, and is just minutes from Parque das Nações, the airport, and the center of Lisbon. Highlights: - Price: €390,000 - Current income: €2,530/month - Gross profitability: 7.78% per year - 100% occupancy - 6 offices ready for use - 2 parking spaces + 1 garage box - Ideal for investment or own use Invest in an asset that generates income from day one or establish your company in a modern, versatile and strategically located space. Group HBC Find with our team all the procedural support and the best financial solutions you need to acquire your new home. We provide full support in credit intermediation services. Tied Credit Intermediary registered with the Bank of Portugal under registration number 0007528. Schedule your visit now. #ref:0415-NBPN

Esta loja situa-se em Loures e constitui uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, funcional e preparado para acolher diferentes tipos de atividade comercial, de serviços ou de atendimento ao público. Com uma área bruta privativa de 83 m², o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada que favorece a organização do espaço e permite adaptar facilmente o seu interior às necessidades específicas de cada negócio. A ampla área principal destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pela generosa montra, elemento que reforça a visibilidade do estabelecimento e valoriza a exposição de produtos, serviços ou imagem da marca. A frente envidraçada cria uma relação direta com o exterior, capta a atenção de quem circula na zona envolvente e contribui para uma presença comercial sólida e diferenciadora. Para maior segurança, o imóvel dispõe de grade de lagarta, solução prática e resistente que protege a montra e assegura tranquilidade fora do horário de funcionamento. No interior, a existência de uma segunda divisão acrescenta flexibilidade ao espaço, permitindo a criação de um escritório, gabinete, sala de reuniões, zona de arrumos ou área de apoio à atividade principal, de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou utilizador. A loja inclui ainda uma instalação sanitária, indispensável ao normal funcionamento de qualquer atividade comercial ou de prestação de serviços, e beneficia de ar condicionado, equipamento que proporciona maior conforto térmico durante todo o ano, tanto para colaboradores como para clientes. Graças à sua configuração ampla e funcional, este imóvel adapta-se a múltiplos conceitos de negócio, desde comércio tradicional a serviços especializados, gabinetes de atendimento, centros de estética, espaços de formação, consultórios ou escritórios. A distribuição interior facilita a personalização do espaço sem exigir alterações estruturais significativas, permitindo uma rápida adaptação ao projeto pretendido. A localização em Loures representa uma mais-valia adicional, numa zona com forte dinâmica urbana e bons acessos, características que favorecem a deslocação de clientes, fornecedores e colaboradores. Este imóvel reúne condições para quem procura instalar um novo negócio, expandir uma atividade existente ou realizar um investimento com potencial de valorização. A conjugação entre área, funcionalidade, visibilidade, segurança e conforto faz desta loja uma solução equilibrada para quem valoriza um espaço comercial pronto a responder às exigências do mercado atual. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061332

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Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit, mit der Möglichkeit, Oberflächen nach Belieben zu wählen Das Hotel liegt in der Gemeinde Camarate, in Loures, am Stadtrand von Lissabon, und ist ideal für diejenigen, die einen Raum für den Handel suchen. Es eignet sich für verschiedene kommerzielle Aktivitäten und befindet sich in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Banken, mit öffentlichen Verkehrsmitteln unter anderem, Es verfügt über eine Küche, eine Speisekammer, 2 Toiletten und einen großen offenen Bereich Laden Sie mit guter Sicht, an der Ecke, mit 3 großen Fenstern. Ausgestattet mit Hydranten, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Kommunikationssystemen (Kabel-TV) Rufen Sie jetzt an und buchen Sie einen Besuch bei Manuel Dias #ref:LOC_763

Espaço comercial atualmente em OBRA TOTAL. VALOR COM OBRA CONCLUÍDA: 275.000,00 Brevemente publicaremos novas fotos. Imóvel amplo c/casa de banho, divisão de arrumos e 2ª divisão. Equipada com ar condicionado, focos embutidos, duas montras, grade fixa e de lagarta. Localizada em cave ao nível de rés-do-chão, com acesso directo à rua. Acessos rápido à N8, N115, A8. Próximo da farmácia Loures. Zona tranquila com bons acessos. Referência Interna PA098. CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES. Espaço comercial em OBRA TOTAL. Imóvel amplo c/casa de banho, divisão de arrumos e 2ª divisão. Equipada com ar condicionado, duas montras, grade fixa e de lagarta. Localizada em cave ao nível de rés-do-chão, com acesso directo à rua. Acessos rápido à N8, N115, A8. Próximo da farmácia Loures. Zona tranquila com bons acessos. Referência Interna PA098. Oportunidade para o seu negócio! Agende já a sua visita! #ref:PA098

Lagerhalle zu verkaufen in Prior Velho, T13 mit 5 Etagen. Beschreibung der Immobilie: Mit einer großzügigen privaten Bruttofläche von 4.830 m² ist dieses fünfstöckige Gebäude ideal für alle, die in bester Lage expandieren oder ein Unternehmen gründen möchten. Lagerfunktionen: - Brutto-Privatfläche: 4.830 m² - Überdachte Fläche: 1.035 m² - Struktur: - Keller: Ausgestattet mit fünf Kühlräumen und einem mit Maschinen ausgestatteten Raum. - Erdgeschoss: Großer Mehrzweckraum mit Badezimmern und überdachter Anlegestelle. - Erster Stock: Großer Raum mit WC und Büro. - Zweite Etage: Zimmer mit Minibar, Toilette und einem Bereich, der als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann. - Stolen Waters, zusätzlicher Raum mit Badezimmer. Zugangsinfrastruktur: Bequemer Zugang über eine 4 m² große Rampe, ideal für Logistikabläufe, damit Ihr Geschäft ohne Hindernisse ablaufen kann. Standortvorteile: Dieses Lagerhaus in Prior Velho genießt eine strategische Lage in der Nähe wichtiger Zufahrtsstraßen und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass eine einfache Verbindung nach Lissabon und in die Umgebung besteht. Die Region erlebt ein rasantes Wachstum und die Zahl der Unternehmen nimmt zu. Dieser Raum ist perfekt für: - Vertriebslager - Lebensmittel- oder Pharmaindustrie (unter Nutzung von Kühlräumen) - Logistikunternehmen - Unterstützungsbüros für industrielle Aktivitäten #ref:ARM_MB01

Oportunidade Logística Premium: Armazém Industrial em São João da Talha Localização Estratégica | 3 Pisos | Elevado Potencial de Escala Ativo imobiliário de características únicas, situado no coração industrial de São João da Talha, estrategicamente vizinho da emblemática ’Casa do Leão’. Este imóvel foi desenhado para operações que exigem volume, organização e rapidez de escoamento. Localização Privilegiada A escassos minutos dos principais eixos rodoviários de Portugal (A1, IC2 e Eixo Norte-Sul), este armazém oferece a agilidade logística necessária para distribuição nacional e internacional, estando a uma curta distância do Aeroporto de Lisboa e do Porto de Lisboa. Características Principais Configuração de Verticalidade Inteligente: Distribuído por 3 andares, permitindo a segmentação de operações (ex: Armazenagem no R/C, Produção no 1º Piso e Escritórios/Showroom no 2º Piso). Áreas Generosas: Áreas amplas de planta livre (open space), facilitando a instalação de racks, linhas de montagem ou sistemas de picking. Acessos de Carga e Descarga: Preparado para operações de grande volume, com facilidade de manobra nas imediações. Versatilidade de Negócio: Ideal para centros de logística de ’last mile’, sedes corporativas com armazenamento integrado, indústrias leves ou unidades de self-storage de luxo. Pontos Fortes para o Investidor Visibilidade: A proximidade a um ponto de referência como a ’Casa do Leão’ garante uma localização de fácil reconhecimento. Escalabilidade: A estrutura em 3 níveis permite otimizar o custo por metro quadrado, maximizando a capacidade de armazenamento vertical. Valorização: Situado numa zona de forte pressão logística e crescente procura, garantindo uma excelente liquidez futura ou yield de arrendamento. #ref:KWPT-025738

Localizado junto à rua principal da Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, concelho de Loures, encontramos este armazém amplo e que funcionava como oficina. Destaques do imóvel: - Espaço com 372 m², ideal para armazém ou oficina - Uma casa de banho - Excelente localização, inserido num bairro com comércio e serviços variados - Fácil acesso às principais vias: entrada da A1 (Norte/Sul), IC2, CREL e Nacional 10 NOTA: O armazém não possui licença de utilização, o que impossibilita recorrer a crédito bancário. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco! Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2077

Vendemos um Armazém com 800m2 privativos e 1.100m2 brutos, com logradouro, cais de acesso para caminhões, na zona de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures. Excelente Potencial Logístico e Industrial estrategicamente localizado em Loures, uma zona privilegiada para operações logísticas e industriais, próxima do Aeroporto de Lisboa, da Autoestrada A8 e da CRIL. Localizado ao lado de importantes empresas como IKEA, SIVAL, VIRCLAR, LIDL, Mantovani, Anlorbel, Ford, Unibetão, Barraqueiro, Nacex... ATENÇÃO: A ENTREGA DO ARMAZÉM SE DARÁ EM DEZEMBRO DE 2025 E AS FOTOS ’’ TIPO’’ QUE ILUSTRAM A PUBLICAÇÃO SÃO DE UM ARMAZÉM EXATAMENTE IGUAL A ESTE CONSTRUÍDO E VENDIDO PELA MESMA EMPRESA CONSTRUTORA. *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa #ref:AP13.132

Armazém 600m2 área de construção e 1000m2 de terreno Possui 2 casas de banho, acesso por veículo. Este armazém situa-se na zona industrial de Loures estando próximo do IKEA e à 13,5 km de Lisboa. ATENÇÃO: A ENTREGA DO ARMAZÉM SE DARÁ EM SETEMBRO DE 2026 E AS FOTOS ’’ TIPO’’ QUE ILUSTRAM A PUBLICAÇÃO SÃO DE UM ARMAZÉM EXATAMENTE IGUAL A ESTE CONSTRUÍDO AO LADO E VENDIDO PELA MESMA EMPRESA CONSTRUTORA. *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa #ref:AP13.137

Imóvel de rendimento garantido em aluguer de longa duração Tem lugar de estacionamento privado para três viaturas Localização estratégica , situado no nó logístico do Prior Velho, com acesso imediato à A1, Segunda Circular, IC17/CRIL e Ponte Vasco da Gama. #ref:KWPT-027179

Identificação do imóvel: ZMPT593614 Excelente oportunidade de investimento: armazém industrial com 1.250 m², mezanino/escritórios de 100 m² e logradouro de 475 m², com duas entradas independentes e portão de cargas e descargas. Ativo atualmente arrendado, com renda mensal de 6.007,09 €, e contrato renovado com a mesma empresa por mais 5 anos, de 01/01/2027 a 31/12/2031, com renda mensal de 7.100 €. Rentabilidade bruta atual de 4,81%, com potencial de 5,68% a partir de 2027. Excelente oportunidade de investimento em Santa Iria de Azóia, numa zona empresarial e industrial com excelentes acessos. Um ativo com rendimento, estabilidade contratual e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593614

An 83m² shop located on the ground floor of a three-storey building in the centre of Loures. The shop offers a spacious and versatile layout, with a 4-metre-high ceiling and a well-exposed shop front featuring railings that provide excellent visibility and security. It does not have a smoke extraction system, but it does have air conditioning, a storage area and a toilet. Two distinct spaces, allowing for a separation between the customer service area and a more private or support area, offer ideal features for various types of business. The entrance is directly off the street, with easy access for people with reduced mobility, making the space inclusive and functional. Located in a central area, surrounded by shops and services, public transport and with easy access to other parts of the city. #ref:W5233

Edifício Comercial com 3 Pisos no Centro de Fanhões - Loures No centro de Fanhões encontra-se este edifício exclusivo com três pisos, com um histórico ligado à tradição, ao sabor e ao espírito empreendedor de uma família que, em 1996, concretizou o seu sonho ao abrir uma pastelaria de fabrico próprio. Hoje, esse legado está pronto para ser passado a quem procura um negócio pronto a funcionar ou um investimento versátil com enorme potencial de rentabilidade. Distribuição do Imóvel: Piso -1 - Fábrica de Produção Espaço amplo destinado a fabrico próprio de pastelaria e padaria, equipado com áreas técnicas e preparado para continuidade da atividade industrial alimentar. Ideal também para outros tipos de produção, armazenagem ou transformação consoante o projeto a desenvolver. Rés-do-Chão - Pastelaria em Funcionamento A entrada principal do edifício dá acesso direto à pastelaria atualmente em atividade, com uma área de atendimento ao público, zona de expositores, esplanada (potencial), instalações sanitárias e zona de apoio/logística. Um espaço com clientela fidelizada, reputação construída ao longo de décadas e perfeitamente funcional para continuidade sem necessidade de investimento imediato. 1.º Piso - Restaurante/Marisqueira (atualmente fechado) Este piso foi anteriormente uma marisqueira com serviço de refeições. Pode ser reativado como restaurante independente, integrado com o rés-do-chão ou, caso deseje alterar o uso, transformado em habitação (mediante alteração de afetação). Pontos Fortes: - Negócio com história e pronto a funcionar - Edifício independente com três pisos - Potencial para rentabilidade tripla (produção, comércio e restauração/habitação) - Possibilidade de alteração de afetação para uso habitacional - Localização central, com boa visibilidade e acessos - Ideal para investidores ou famílias com projeto próprio Uma oportunidade rara no coração de Fanhões Mais do que um edifício, esta é a passagem de um legado de uma família que há quase 30 anos apostou na qualidade, no trabalho e na comunidade. Hoje, oferece-se a quem deseje dar continuidade, renovar ou reinventar este espaço com alma. Agende a sua visita e descubra como este imóvel pode tornar-se o próximo capítulo da sua história. Distância e Acessos: Fanhões fica a cerca de 23 km de Lisboa. O acesso é feito principalmente por estrada, sendo que a autoestrada A8 é uma via importante para chegar à capital. Transportes Públicos: É possível chegar a Lisboa de autocarro a partir de Fanhões. A Carris Metropolitana opera a linha 2719, que liga Fanhões a Campo Grande (um importante terminal de transportes em Lisboa, com ligação ao metro). A viagem de autocarro tem uma duração média de cerca de 45 minutos. Há partidas a cada 30 minutos, todos os dias. Um táxi leva aproximadamente 24 minutos. Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! KW Sol Oeiras - O seu património nas mãos dos melhores consultores do Mercado Imobiliário. De pessoas para pessoas, o nosso propósito é dar todo o nosso apoio na mediação do seu imóvel. AMI 12223 Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. #ref:KWPT-015141

Did you know that Prior Velho is considered the ’logistical heart’ on the outskirts of Lisbon, guaranteeing a high occupancy rate and profitability rates of around 6%? A UNIQUE OPPORTUNITY for investors who buy to lease for diversified businesses (with guaranteed profitability and minimal risk) or companies that need large and well-located spaces to develop their businesses in creative, logistics or industrial areas: a building with 3 warehouses, located in Prior Velho, in a strategically privileged area, next to the Figo Maduro military airport. Total area of the 3 warehouses: 1600sq (800sq + 400sq + 400sq) ADVANTAGES: Possibility of connecting 2 warehouses and having a single area of 1200m2; Allows circulation of vehicles, loading and unloading; Large open-plan space; Guaranteed natural light in all warehouses; Ceiling height of over 5 meters; Sanitary facilities with shower cubicles; Location in a key business area, with excellent road access to the north and south (A1, A8, 2nd Circular). One of the warehouses currently has a tenant company, whose continued presence could contribute to greater profitability for those investing in this property, depending on their interest and what they wish to agree upon with them. For BIG deals, BIG spaces. The property you see here now, you may not see tomorrow. Don’t waste time and contact me to discover if this is the space you’re looking for. #ref:1782-02394